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Secretario Tcnico
Sr. Francis Pfenniger B. Arquitecto
Un producto de
Corporacin de Desarrollo Tecnolgico
Cmara Chilena de la Construccin
Los contenidos del presente documento consideran el estado actual del arte en la materia al momento de su publicacin. CDT no escatima esfuerzos
para procurar la calidad de la informacin presentada en sus documentos tcnicos. Sin embargo, advierte que es el usuario quien debe velar porque
el personal que va a utilizar la informacin y recomendaciones entregadas est adecuadamente calificado en la operacin y uso de las tcnicas y
buenas prcticas descritas en este documento, y que dicho personal sea supervisado por profesionales o tcnicos especialmente competentes en
estas operaciones o usos.
El contenido e informacin de este documento puede modificarse o actualizarse sin previo aviso. CDT puede efectuar tambin mejoras y/o cambios
en los productos y programas informativos descritos en cualquier momento y sin previo aviso, producto de nuevas tcnicas o mayor eficiencia en
aplicacin de habilidades ya existentes. Sin perjuicio de lo anterior, toda persona que haga uso de este documento, de sus indicaciones,
recomendaciones o instrucciones, es personalmente responsable del cumplimiento de todas las medidas de seguridad y prevencin de riesgos
necesarias frente a las leyes, ordenanzas e instrucciones que las entidades encargadas imparten para prevenir accidentes o enfermedades.
Asimismo, el usuario de este documento ser responsable del cumplimiento de toda la normativa tcnica obligatoria que est vigente, por sobre la
interpretacin que pueda derivar de la lectura de este documento.
|1
|2
SECCION
0
1
2
PARTIDA
0.8.
1.2.8.
2.1.4
2
2
2
2
2.3.1.1.
2.3.4.
2.5.2.
3.8
2
2
2
2
3
3
4
4
3.9.
3.10
4.3.2.
4.3.3.
4.3.4.
4.3.5.
4.3.6.
5.3.
Notas
4.3.1
2.2.
(*)
2.2.
3.4.
COMENTARIO
Se agrega partida Tipo de Contrato
Se agrega Sala de Reuniones
Se desagrega en 2.1.4.1. rellenos estructurales y
2.1.4.2. rellenos no estructurales
Se agrega Sello de Fundacin de Planta recibida
Se agrega 2.3.4.1. Micropilotes; 2.3.4.2. Pilotes de
Hormign y 2.3.4.3. Pilotes hincados (acero o
madera)
Se agrega 2.5.2.1 Radieres de hormign simple;
2.5.2.2. Radieres de hormign armado
Se agrega 3.8.5 Baldosas separados de 3.8.4.
Cermicas y porcelanatos
Se eliminan las notas explicativas
Se eliminan notas explicativas
Se elimina nota explicativa
Se agrega 4.3.1.1. Grifera para lavamanos; 4.3.1.2.
Temporizador
Se agrega 4.3.2.1. Grifera para WC; 4.3.2.2.
Fluxmetros; 4.3.2.3. Barras de seguridad
Se agrega 4.3.3.1. Grifera para Bidet; 4.3.3.2.
Barras de seguridad
Se agrega 4.3.4.1. Grifera para tinas; 4.3.4.2.
Mamparas (shower door); 4.3.4.3. Barras de
seguridad.
Se agrega 4.3.5.1. Grifera para duchas; 4.3.5.2.
Temporizador; 4.3.5.3. Mamparas (shower door);
4.3.5.4. Barras de seguridad
Se agrega 4.3.6.1. Grifera para lavaplatos,
lavacopas y lavaderos
Paisajismo se desagrega en 5.3. Paisajismo suelo
natural y 5.4. Cubiertas vegetales o techos verdes y
5.5. Muros vegetales o muros verdes.
Se agregan las notas eliminadas al final del
itemizado
Se modifica secuencia de redaccin de la glosa
Se separa 3.4. fachadas ventiladas de 3.5. muros
cortina.
FECHA
Agosto 2013
Agosto 2013
Agosto 2013
Agosto 2013
Agosto 2013
Agosto 2013
Agosto 2013
Agosto 2013
Agosto 2013
Agosto 2013
Agosto 2013
Agosto 2013
Agosto 2013
Agosto 2013
Agosto 2013
Agosto 2013
Agosto 2013
Agosto 2013
Noviembre
2013
Noviembre
2013
|3
1. PRESENTACIN
El Itemizado estndar de Especificaciones Tcnicas de Proyectos de Edificacin es un listado
detallado y ordenado secuencialmente segn actividades que provee una gua para el
especificador. Este itemizado responde a un diagnstico ampliamente compartido en el sector
construccin que seala que en la actualidad las Especificaciones Tcnicas son un instrumento
que presenta inconsistencias que afectan la productividad y la calidad del trabajo en obra y las
relaciones entre los actores de la construccin, incluidos los compradores y/o los usuarios
finales.
En esta versin de itemizado tcnico, se tiende a generar una estructura de apoyo y orden
estandarizado para las especificaciones tcnicas en el mbito de edificacin, el que ser
actualizado frecuentemente, conforme sea necesario de acuerdo a los avances tecnolgicos,
normativos o estado del arte de la edificacin.
|4
|5
Generalidades
Gastos Adicionales y Obras Preliminares
Obra Gruesa
Terminaciones
Instalaciones
Obras Complementarias
Control y Gestin de Calidad
0
0.0
0.0.0
0.0.0.0
|6
Generalidades
1.1
Descripcin de la partida
1.2
Alcance
1.3
Referencia a planos
1.4
Unidades y medidas
Normativa y reglamentacin
2.1
Referencia a Normas
Materiales
3.1
Atributos
3.2
Desempeos
Ejecucin y Procedimientos
|7
Para utilizar el mismo itemizado en los presupuesto es importante sealar el alcance de esta
partida, o bien indicar el que considerar en el precio unitario.
3.5 Concepto y Estructura del Listado de Materiales y Soluciones Constructivas.
El Listado de Materiales y Soluciones Constructivas corresponde a un detalle abierto que
vincula el cdigo de la actividad con las distintas soluciones constructivas disponibles para
materializarla. Se trata de construir una herramienta que permite buscar y especificar para una
determinada actividad, la solucin deseada, solucin que, a su vez, permitir ser relacionada
con el detalle de los materiales que intervienen en la partida. A fin de diferenciar la
numeracin del Itemizado de la numeracin del Listado en este ltimo se hace un
ordenamiento alfabtico.
El detalle tcnico de desempeo de productos especficos para obras de edificacin, tambin
puede ser obtenido a travs de las fichas tcnicas de Especificar.cl (www.especificar.cl)
|8
|9
1.3.3.
1.3.3.1.
1.3.3.2.
1.3.3.3.
Trazados
Topografa
Geometra Vial
Ejes y niveles
1.3.4.
1.3.4.1.
1.3.4.2.
1.3.4.3.
1.3.4.4.
Replanteo
Excavaciones
Fundaciones
Plantas
Instalaciones
| 10
2. OBRA GRUESA
2.1. Excavaciones y movimientos de tierra
2.1.1. Escarpe
2.1.2. Terraplenes
2.1.3. Excavaciones
2.1.3.1. Excavaciones para subterrneos
2.1.3.2. Excavaciones para fundaciones
2.1.3.3. Excavaciones para instalaciones
2.1.4. Rellenos
2.1.4.1. Rellenos Estructurales
2.1.4.2. Rellenos no estructurales
2.1.5. Excedentes
2.1.5.1. Extraccin de escombros
2.1.5.2. Esparcimientos
2.2. Estabilizacin del terreno
2.2.1. Entibaciones y Socalzados
2.2.2. Muros de contencin
2.3. Fundaciones y Cimientos
2.3.1. Sello de Fundacin
2.3.1.1. Sello de Fundacin de Planta Recibida
2.3.2. Emplantillado
2.3.3. Cimiento
2.3.3.1. Cimiento continuo
2.3.3.2 Cimiento aislado
2.3.4. Losa de Fundacin
2.3.5. Pilotes
2.3.5.1. Micropilotes
2.3.5.2. Pilotes de hormign
2.3.5.2. Pilotes hincados (acero o madera)
2.3.6. Cimientos Especiales
2.3.7. Detalles Especiales
2.3.7.1. Pasadas
2.3.7.2. Otros
2.4. Sobrecimientos
2.4.1. Sobrecimiento continuo
2.4.2. Sobrecimiento aislado
2.4.3. Poyos
2.4.4. Sobrecimientos para gradas
2.4.5. Nivelacin
2.4.6. Detalles especiales
2.4.6.1. Ventanillas ventilacin
2.6.4.2. Pasadas
| 11
| 12
2.11. Cubiertas
2.11.1. Bases de Cubiertas
2.11.1.1. Costaneras
2.11.1.2. Bases continuas
2.11.2. Cubierta
2.11.2.1. Tejas y tejuelas
2.11.2.2. Planchas
2.11.2.3. Membranas
2.11.3. Elementos complementarios y protecciones hdricas
2.11.3.1. Canales
2.11.3.2. Bajadas
2.11.3.3. Forros
2.11.3.4. Caballetes
2.11.3.5. Limahoyas
2.11.3.6. Cumbreras
2.11.3.7. Salidas y pasadas de ductos
2.11.3.8. Ventilaciones
2.11.3.9. Cubetas y Grgolas
2.11.3.10. Corta goteras
2.11.4. Aleros y antetechos
2.11.4.1. Aleros
2.11.4.2 Tapacanes
2.11.4.3. Antetechos o sobremuros
2.12. Impermeabilizaciones
2.12.1. Integradas
2.12.2. Superficiales
2.13. Insertos y pasadas
| 13
3 TERMINACIONES
3.1. Comportamiento al Fuego
3.1.1. Compartimentacin y clasificacin de la edificacin
3.1.2. Resistencia al fuego de los elementos de construccin
3.1.3. Sistemas Pasivos de proteccin al fuego
3.1.3.1. Elementos Verticales
(1) Muros Cortafuego
(2) Muros zona vertical de seguridad y caja de escalera
(3) Muros caja de ascensores
(4) Muros divisorios entre unidades
(5) Elementos soportantes verticales
(6) Elementos no soportantes y tabiques
3.1.3.2. Elementos verticales y horizontales
(7) Escaleras
3.1.3.3. Elementos horizontales
(8) Elementos soportantes horizontales
(9) Techumbre incluido cielo falso
3.1.3.4. Sellos de pasadas, cmaras y ductos
3.1.4.
3.1.4.1.
3.1.4.2.
3.1.4.3.
3.1.4.4.
3.2.
Aislacin Trmica
3.2.1. Zona Trmica y exigencias
3.2.2. Aislacin Trmica complejo cielo cubierta
3.2.3. Aislacin Trmica muros de la envolvente
3.2.4. Aislacin Trmica Pisos Ventilados
3.2.5. Aislacin Trmica Ventanas
3.2.6. Clculo Prdidas y ganancias totales
3.3. Aislacin Acstica
3.3.1. En elementos divisorios horizontales
3.3.2. En elementos divisorios verticales e inclinados
3.3.3. En elementos de la envolvente
3.3.3.1. En muros de la envolvente
3.3.3.2. En cubierta
3.3.4. En instalaciones y pasadas
| 14
Revestimientos Interiores
Estucos, enlucidos y morteros continuos
Cermicos, enchapes y/o ptreos adheridos
Planchas, chapas y entablados
Papeles y Textiles
Polmeros
3.7. Cielos
3.7.1. Afinados y enlucidos continuos
3.7.2. Estructura secundaria
3.7.2.1. Listoneado y/o cadenteado
3.7.2.2. Suspendida (tipo cielo americano)
3.7.3.
3.7.3.1.
3.7.3.2.
3.7.3.3.
Cielo continuo
Planchas
Entablados
Flexibles
Elementos incorporados
Instalaciones de clima
Instalaciones elctricas y alumbrado
Instalaciones alarmas y corrientes dbiles
| 15
3.8. Pavimentos
3.8.1. Preparacin de superficie para recibir pavimento
3.8.2. Pavimentos de morteros afinados y estampados de hormign
3.8.3. Alfombras
3.8.4. Cermicas y porcelanatos
3.8.5. Baldosas
3.8.6. Maderas Naturales y reconstituidas
3.8.7. Pastelones de mortero
3.8.8. Piedras y mrmoles
3.8.9. Sintticos
3.8.9.1. En palmetas
3.8.9.2. En rollos
3.8.10. Membranas
3.9.
3.9.1.
3.9.2.
3.9.2.1.
3.9.2.2.
Puertas ii
Puertas Exteriores
Puertas Interiores
Puertas interiores corrientes
Puertas interiores especiales
3.9.3.
3.9.3.1.
3.9.3.2.
3.9.3.3.
3.9.3.4.
3.9.3.5.
3.9.3.6.
Puertas Especiales
Puertas de Seguridad
Puertas de aislacin acstica
Puertas Resistentes al fuego
Puertas de closet
Puertas automticas
Otras Puertas especiales
3.9.4.
Portones
| 16
| 17
INSTALACIONES iv
4.1.
4.1.1.
4.1.2.
4.1.3.
4.1.4.
4.1.5.
4.1.6.
4.1.7.
4.1.8.
Agua Potable
Red Interior Agua Fra
Medidor y empalme
Almacenamiento y elevacin
Tratamiento y desinfeccin
Captacin de agua
Sistemas de Impulsin
Estanques de regulacin
Red exterior
4.1.9.
4.1.9.1.
4.1.9.2.
4.1.9.3.
4.1.9.4.
Instalacin Alcantarillado
Red Interior
Evacuacin Aguas Servidas
Conexin a Red Pblica
Tratamientos de aguas servidas
4.3.
Artefactos Sanitarios
4.3.1.
Lavamanos
4.3.1.1.
Grifera para Lavamanos
4.3.1.2.
Temporizador
4.3.2.
4.3.2.1.
4.3.2.2.
4.3.2.3.
WC
Grifera para WC
Fluxmetros
Barras de seguridad
4.3.3.
Bidet
4.3.3.1. Grifera para Bidet
4.3.3.2. Barras de seguridad
4.3.4.
Tinas
4.3.4.1. Grifera para tinas
4.3.4.2. Mamparas (shower door)
| 18
Receptculos de ducha
Grifera para duchas
Temporizador
Mamparas (shower door)
Barras de seguridad
4.3.6.
Lavaplatos, lavacopas y lavaderos
4.3.6.1. Grifera para lavaplatos, lavacopas y lavaderos
4.3.7.
4.3.7.1.
4.3.7.2.
4.3.7.3.
4.3.7.4.
4.3.7.5.
4.3.7.6.
4.3.7.7.
4.3.7.8.
4.3.7.9.
4.3.8.
4.3.9.
Accesorios de bao
Porta rollos
Toalleros
Ganchos para colgar
Jaboneras dispensadores de jabn
Dispensadores de papel
Secamanos elctricos
Espejos
Secadores de pelo
Otros
Cubculos de WC
Cubculos de Ducha
4.4.
4.4.1.
4.4.2.
4.4.3.
4.4.4.
4.5.
4.5.1.
4.5.1.1.
4.5.1.2.
4.5.1.3.
4.5.1.4.
4.5.1.5.
Extraccin de Basuras
Captacin
Descripcin del sistema
Conductos
Buzones
Depsito y contenedores
Evacuacin
4.5.2.
4.5.2.1.
4.5.2.2.
4.5.2.3.
Incineracin
Descripcin del sistema
Ubicacin y emplazamiento
Conductos verticales
| 19
4.5.2.4. Buzones
4.5.2.5. Incineracin
4.5.2.6. Mantencin y reparacin
4.5.3.
4.5.3.1.
4.5.3.2.
4.5.3.3.
4.5.3.4.
4.5.3.5.
4.5.3.6.
4.5.4.
4.5.4.1.
4.5.4.2.
4.5.4.3.
4.5.4.4.
4.5.4.5.
4.5.4.6.
4.6.
Instalaciones Elctricas
4.6.1.
Alumbrado y Fuerza
4.6.1.1. Corriente elctrica continua
4.6.1.2. Corriente elctrica alterna
4.6.1.3. Alumbrado
4.6.1.4. Red Interior
4.6.1.5. Motores conectados
4.6.1.6. Otros servicios conectados
4.6.1.7. Medidor, empalme y tablero
4.6.1.8. Red Exterior
4.6.1.9. Instalacin domiciliaria
4.6.1.10. Transformadores
4.6.2.
4.6.2.1.
4.6.2.2.
4.6.2.3.
4.6.2.4.
4.6.2.5.
4.6.2.6.
4.6.2.7.
| 20
4.7.
4.7.1.
4.7.2.
4.7.3.
4.7.4.
4.7.5.
4.7.6.
4.7.7.
4.7.8.
Intercomunicacin
Citfonos y telfonos internos
Red de datos
Sistemas de alarmas
Portero automtico
Timbres
Sealizaciones elctricas
Altoparlantes
Televisin en circuito cerrado (cctv)
4.8.
4.8.1.
4.8.1.1.
4.8.1.2.
4.8.1.3.
4.8.2.
4.8.2.1.
4.8.2.2.
4.8.2.3.
4.8.3.
Wi-Fi
4.9.
4.9.1.
4.9.1.1.
4.9.1.2.
4.9.1.3.
4.9.1.4.
4.9.1.5.
4.9.2.
4.9.2.1.
4.9.2.2.
4.9.2.3.
4.9.2.4.
Gases clnicos
Red Interior
Medidor y Empalmes
Estanques y almacenamiento
Accesorios
4.9.3.
4.9.3.1.
4.9.3.2.
4.9.3.3.
4.9.3.4.
Gases Industriales
Red Interior
Medidor y Empalmes
Compresores y almacenamiento
Accesorios
| 21
4.10.
Instalaciones de Clima Artificial
4.10.1.
Calefaccin y ACS
4.10.1.1 Descripcin del sistema
4.10.1.2. Caldera (Combustible slido, liquido o gaseoso).
4.10.1.3. Bombas de recirculacin.
4.10.1.4. Acumulador de agua caliente, intercambiador de calor, paneles solares.
4.10.1.5. Radiadores o piso radiante
4.10.1.6. Matrices distribucin, fitting y vlvulas.
4.10.1.7. Instalaciones elctricas y de control.
4.10.1.8. Obras civiles asociadas (Sala de mquinas, plataformas, etc.)
4.10.1.9. Mantenimiento y Control
4.10.2. Aire Acondicionado
4.10.2.1. Descripcin del sistema
4.10.2.2. Equipo Enfriador/Calefaccin (Chiller, VRV, Roof-top, UMA, UE-Split)
4.10.2.3. Bombas de recirculacin
4.10.2.4. Unidades interiores (Fan Coil, Ul-Split-vrv)
4.10.2.5. Matrices de distribucin, fitting, vlvulas
4.10.2.6. Ductos de distribucin, soportes, aislacin
4.10.2.7. Elementos de distribucin de aire (rejillas de inyeccin, retorno, difusores)
4.10.2.8. Instalaciones elctricas y de control
4.10.2.9. Obras civiles asociadas: plataformas, salas de mquinas, etc.
4.10.2.10. Mantenimiento y control
4.10.3.
4.10.3.1.
4.10.3.2.
4.10.3.3.
4.10.3.4.
4.10.3.5.
4.10.3.6.
4.10.3.7.
| 22
4.11.2.4. Mantenimiento
4.11.3. Escaleras mecnicas
4.11.3.1. Tipo de escalera
4.11.3.2. Caractersticas del sistema
4.11.3.3. Nmero de escaleras, sentido, etc.
4.11.3.4. Cuarto de motores
4.11.4. Otros
4.12. Instalaciones Contra Incendio
4.12.1. Descripcin del sistema
4.12.2. Ubicacin y utilizacin
4.12.3. Mantenimiento y pruebas de funcionamiento
4.13. Instalaciones Especiales
4.13.1. Conduccin de vapor (baja o alta presin)
4.13.2. Conduccin de aire comprimido
4.13.3. Correo Neumtico
4.13.4. Otras redes
4.13.5. Purificacin de gases o humos
4.13.6. Sistema de aspiracin centralizada
4.13.7. Otras instalaciones especiales
4.14 Instalaciones de Seguridad
4.14.1. Alarmas
4.14.2. Sistemas de Control de Acceso
4.14.3. Circuito cerrado TV
4.14.4. Otros
| 23
5. OBRAS COMPLEMENTARIAS
5.1. Cierros Exteriores
5.1.1. Excavaciones
5.1.2. Estructura
5.1.3. Terminaciones
5.1.4. Puertas y Portones
5.1.5. Comunicacin y Control
(Timbres, citfonos, porteros automticos, circuito de tv, etc.)
5.2. Pavimentos exteriores
5.2.1. Trazados
5.2.2. Movimientos de tierra
5.2.3. Base de Pavimentos
5.2.4. Pavimentos
5.2.5. Gradas, soleras, solerillas
5.2.6. Evacuacin de aguas superficiales
5.3. Paisajismo Suelo Natural
5.3.1. Trazados
5.3.2. Movimientos de Tierra
5.3.3. Preparacin y mejoramiento del suelo
5.3.4. Plantacin de especies
5.3.4.1. Arboles
5.3.4.2. Arbustos
5.3.4.3. Plantas
5.3.4.4. Prados
5.3.5. Riego
5.4. Cubiertas Vegetales o Techos Verdes
5.4.1. Trazados
5.4.2. Capas tecnolgicas.
5.4.3. Perfiles y/o solerillas.
5.4.4. Medio de crecimiento o sustrato.
5.4.5. Gravas borde mantencin.
5.4.6. Plantacin
5.4.7. Cmaras inspeccin.
5.4.8. Riego.
5.4.9. Senderos o huellas.
5.4.9.1. Bordes retenedores
5.4.9.2. Pedestales.
5.4.9.3. Pavimentos.
5.4.9.4. Accesorios.
| 24
| 25
Seguridad
| 26
Notas
i
Para reducir la cantidad de dgitos se han debido revisar el orden propuesto tanto por la NCh 1156 como por algunos de los otros
documentos revisados. En lo principal
a)
b)
c)
d)
e)
En lo principal, se eliminan del Itemizado estndar de Especificaciones Tcnicas e Proyectos de Construccin todas las
referencias a materiales y/o soluciones constructivas, las que se trasladan a la Base de Datos de Materiales y Soluciones
Constructivas.
Lo anterior lleva algunas excepciones que no se pudieron solucionar con arreglo a dicho criterio, como son:
2.10 Estructuras de cubierta
3.8 Pavimentos y, parcialmente en
3.6. Revestimientos interiores
Otra excepcin a lo indicado en a) corresponde a la partida 3.1.3.1. de Resistencia al fuego, en la que se ha conservado
la numeracin de los elementos de la construccin sealados en la OGUC entre parntesis, por ejemplo (1) Muros
cortafuego.
Se elimina la Seccin Obras de Construccin y su consecuente subdivisin en Obra Gruesa y Terminaciones que
propone la NCh 1156 y varios de los documentos consultados. En algunas otras partidas se sigue la misma estrategia,
como por ejemplo al separar en Puertas y Ventanas las partidas que tradicionalmente se incluan en Puertas y
Ventanas.
Se elimina de la Seccin Instalaciones las Instalaciones Sanitarias, numerando directamente y por separado la
Instalacin de Agua Potable y la Instalacin de Alcantarillado. Lo mismo se hace con la Instalacin Elctrica y las
Corrientes Dbiles.
Por otra parte, se agrega en la partida 2 - Obra Gruesa una sub seccin 2.0 que describe las generalidades aplicables a
los materiales estructurales principales: Acero, hormign y madera. Esta sub seccin incluir el detalle de las actividades y
permitir referirse a ellas en la descripcin de las actividades subsecuentes que incluyen dichos materiales, evitando la
repeticin y la extensin excesiva de las especificaciones. Esto permite, por ejemplo, eliminar del itemizado la partida
moldajes puesto que es una actividad especfica que se incluye en el detalle genrico de la seccin hormign.
En el mismo sentido, se agrega en la entrada a la Seccin 3 Terminaciones, un detalle de 3.1. Comportamiento al Fuego;
3.2. Aislacin Trmica; 3.3. Aislacin Acstica. Estas partidas se reiteran en la seccin 6, Cumplimiento de exigencias
especficas OGUC, esta ltima responde a lo frecuentemente solicitado por las DOM en orden a entregar una sntesis del
cumplimiento de estas exigencias. Por lo mismo, se pueden simplemente referenciar a las partidas antes detalladas.
Por ltimo, se incorpora una seccin 6 adicional denominada Gestin y Control de Calidad.
ii
a)
En el nimo de reducir dgitos en los cdigos, se separa la tradicional partida de Puertas y Ventanas en dos partidas
independientes: 3.9 Puertas y 3.10 Ventanas.
b) Para una mejor relacin y lectura tanto para el especificador como para el usuario (comprador, constructor) se elimina
la partida de cerrajera y quincallera, incorporndose dicha descripcin en cada una de las puertas y ventanas.
c)
En consonancia con lo anterior, la especificacin de cada puerta deber incluir, adems de los 9 puntos sealados en
2.3 (Descripcin de la Partida; Alcance; Referencia a Planos; Referencia a Normas; Concordancias; Materiales; Ejecucin
y Procedimientos; Mtodo de medicin y Obras Terminada y Tolerancias) el detalle de los materiales agrupados en:
6. Materiales
6.1. Marcos
6.2. Hojas
6.3. Cerrajera y quincallera
6.3.1. Bisagras y/o sistemas de suspensin de hojas
6.3.2. Cerraduras
6.3.2. Manillas y tiradores
6.3.4. Sistemas de cierre automatizado
6.3.5. Topes
6.3.5. Elementos complementarios y decorativos
| 27
iii
d)
en el nimo de reducir dgitos en los cdigos, se separa la tradicional partida de Puertas y Ventanas en dos partidas
independientes: 3.9 Puertas y 3.10 Ventanas.
e) Para una mejor relacin y lectura tanto para el especificador como para el usuario (comprador, constructor) se elimina
la partida de cerrajera y quincallera, incorporndose dicha descripcin en cada una de las puertas y ventanas.
f)
Asimismo, se elimina la partida de vidrios y cristales, que se incluye en la partida ventanas, como un detalle adicional
de los materiales concurrentes.
g) En consonancia con lo anterior, la especificacin de cada puerta deber incluir, adems de los 9 puntos sealados en
2.3 (Descripcin de la Partida; Alcance; Referencia a Planos; Referencia a Normas; Concordancias; Materiales; Ejecucin
y Procedimientos; Mtodo de medicin y Obras Terminada y Tolerancias) el detalle de los materiales agrupados en:
6. Materiales
6.1. Marcos
6.2. Hojas
6.3. Cerrajera y quincallera
6.3.1. Bisagras y/o sistemas de suspensin de hojas
6.3.2. Cerraduras
6.3.2. Manillas y tiradores
6.3.4. Sistemas de cierre automatizado
6.3.5. Topes
6.3.5. Elementos complementarios y decorativos
6.4. Vidrios y cristales
iv
| 28
ANEXO 1
LISTADO DE VERIFICACIN PARA LA REDACCIN DE PARTIDAS DE ESPECIFICACIONES
TCNICAS DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIN
El proyecto ESPECIFICAR es una herramienta que est desarrollando CDT con el apoyo de la
Direccin de Arquitectura del Ministerio de Obras Pblicas, la Cmara Chilena de la
Construccin y la Asociacin de Oficinas de Arquitectos (AOA). Cuando est completo,
permitir a los usuarios, navegar y buscar los materiales para sus proyectos, seleccionndolos
de acuerdo a atributos, desempeos o segn las normas que cumple. Una vez hecha la
seleccin, permitir acceder a una sugerencia de redaccin de la glosa de la partida
seleccionada e ir agrupando dichas especificaciones hasta consolidar, en una o varias sesiones
de trabajo ONLINE, la especificacin completa de su proyecto. Se trata de un esfuerzo cuya
implementacin demanda un diseo complejo del sitio que ofrecer este servicio. Por esta
razn, no es posible entregarlo en pleno funcionamiento en el corto plazo.
Como una manera de que el trabajo avanzado sea de utilidad a los usuarios especificadores, se
entrega a continuacin un listado de verificacin (check list) y algunas recomendaciones que
pueden ser de utilidad en la redaccin de una especificacin tcnica. Este listado se puede
aplicar como una gua para redactar la glosa de una partida.
Junto con el ITEMIZADO ESTNDAR DE ESPECIFICAIONES TCNICAS DE PROYECTOS DE
CONSTRUCCIN que ordena y codifica las partidas que concurren a una Especificacin
Tcnica, el listado sirve como una herramienta de trabajo que aporta a que, progresivamente,
se estandaricen las especificaciones de sus proyectos.
| 29
1. CARTULA
Antes de iniciar la descripcin detallada de cada una de las partidas que componen una
Especificacin Tcnica de arquitectura, se debe completar una cartula o ficha bsica de
identificacin del proyecto, detallando mandante y responsables de desarrollo y aprobacin
del proyecto y de las especificaciones. Esta debe contener a lo menos la informacin que se
detalla:
Proyecto
CASA +4`YPO+PO4TKK
N
Proyecto
Mandante
Ubicacin
Municipalidad
Revisin
Fecha
Cliente
Fecha
Tipologa de Proyecto
Pisos
Superficie Proyecto
Sup.
Terreno
Responsable
Fecha
Firma
Jefe de Proyecto
Arquitecto
Colaborador
Fecha
Firma
Describe
Revisa
Aprueba
| 30
2. PARTIDAS
2.1. Encabezado y numeracin
Es conveniente tener siempre un encabezado similar para cada partida que se va a abordar,
detallando la numeracin que le corresponde de acuerdo al Itemizado Estndar de
Especificaciones Tcnicas para Proyectos de Edificacin. Por ejemplo:
Seccin
3 TERMINACIONES
Actividad o Partida
3.9 - Puertas
Ttulo
Subttulo
Fecha
Firma
Describe
Revisa
Aprueba
| 31
2.2.
| 32
Actividad
Detalle
VB
Generalidades
1.1
Descripcin de la partida
1.2
Alcance
1.3
Referencia a planos
Detallar TODOS los planos (de arquitectura o de especialidades) que estn vinculados con la
partida
1.4
Unidades y medidas
1.5.
1.6.
Concordancias y discrepancias
Normativa y reglamentacin
2.1
Referencia a Normas
Se deben detallar todas las NORMAS chilenas o extranjeras que sean de aplicacin
obligatoria segn la reglamentacin chilena (OGUC, RIDAA, SEC u otras) y aquellas que el
especificador desee hacer valer en la especificacin de la partida.
2.2.
Materiales
3.1
Atributos
3.2
Desempeos
Ejecucin y Procedimientos
4.1.
Obras Previas
Detallar las actividades que necesariamente debern estar ejecutadas antes de la partida
que se describe
4.2.
Ejecucin
Detallar cmo se debe hacer la partida que se describe y las precauciones o actividades
especiales que se deben considerar
4.3.
Control e inspeccin
Se debe detallar cules son las actividades crticas que se deben controlar y cmo se debe
hacer dicha inspeccin y control
4.4.
Recepcin y tolerancias
| 33
| 34
| 35