DERECHO CIVIL IV

EL NEGOCIO JURDICO:
1)El negocio jurdico como especie del acto jurdico:
Se ha afirmado por diversos tratadistas que el negocio jurdico es una forma especial del acto jurdico, ya que
este se constituye en el acontecimiento que es su origen y su razn de ser, como una relacin de causa a efecto.
Un fenmeno que va a generar una relacin jurdica protegida por el derecho y regulada por sus normas.
2)Definicin:
En general puede afirmarse que el negocio jurdico es todo acto o actividad que presenta algn inters,
utilidad o importancia para el derecho y es regulado por sus normas. Para Windscheid constituye la declaracin
de voluntad de una persona, en virtud de la cual quien la hace se propone crear, modificar o extinguir un derecho
o una relacin jurdica.
3)El negocio jurdico como genero del contrato:
El contrato es el negocio jurdico bilateral dirigido a constituir modificaciones o extinguir un vnculo jurdico
de contenido patrimonial y econmico.
NOCIONES GENERALES DEL NEGOCIO JURDICO CONTRACTUAL:
1)Definicin del contrato civil:
El contrato es una convencin por la cual una o ms personas se obligan, hacia otra o varias ms, a hacer o a
no hacer alguna cosa. Convenio obligatorio entre dos o ms partes, relativo a un servicio, materia, proceder o
cosa.
2)Evolucin historica:
La importancia del contrato en la historia jurdica radica en que el mismo constituia la figura central para
explicar o construir todo genero de instituciones jurdicas. El contrato lo era todo. Era desmesurada la
importancia que se le daba al contrato, al grado que se afirmaba que era la balanza que movia el mundo
econmico, poltico y jurdico y que la divisin del mundo en estados era obra del contrato.
3)Principios de contratacin:
3.1)Consensualismo:
Es el ms importante segn nuestro cdigo civil. Este principio solo atiende al elemento interno esencial del
contrato, es decir a la mera convercin de voluntades, sistema que debido a la necesidad del trafico jurdico fue
aceptado. Tiene el inconveniente de que existe inseguridad e incertidumbre en el derecho que trae consigo la
multiplicidad de los litigios y la imprecisin de las relaciones. Art. 1518 del C.C.
3.2)Formalismo:

Se caracteriza por la exigencia de determinadas formalidades exteriores con el carcter de esenciales para la
existencia y validez de los contratos. Tiene la inconveniencia de que es un principio muy rigido, severo e
inflexible para las relaciones econmicas modernas, se usaba ms cuando las relaciones no eran tan complejas.
3.3)Autonoma de la voluntad: Surge durante el auge del individualismo econmico del siglo pasado y se reducia
fundamentalmente a sostener que:
-Salvo muy raras excepciones, todas las obligaciones contractuales nacian de la soberana voluntad de dos partes
que son iguales, por lo menos ante la presencia de la ley.
-Eran justas todas esas obligaciones creadas con la voluntad, sin embargo el abuso de los patronos frente a sus
trabajadores, la aparicin de los contratos de adhesin que prescinden de toda discusin precontractual entre las
partes (1520), han debilitado considerablemente dicho principio y han originado el llamado DIRIGISMO
CONTRACTUAL, que tiende a hacer prevalecer los requerimientos de la sociedad sobre los intereses
puramente individuales pero no en forma total sino solo en determinados contratos y en ciertos objetos.
La posicin que tiene nuestro Cdigo Civil es la de la teria consensualista 1518.
ELEMENTOS DEL NEGOCIO JURDICO CONTRACTUAL:
1)Esenciales: Art. 1251
Sin los cuales el contrato no puede darse ni formar parte de su existencia e intervienen en su fondo o
configuracin, (sobre estos no acta autonomia de la voluntad de las partes).
2)Naturales:
Acompaan normalmente al contrato como desprendidos de su indole particular, sobre estos si puede actar
la autonomia de la voluntad de las partes.
3)Accidentales:
No se producen si los contratantes no los incorporan al negocio. Son accesorios al mismo y al incertarse en
ellos modifican el tipo abstracto del contrato. Si acta la autonomia de la voluntad.
ELEMENTOS ESENCIALES DEL NEGOCIO JURDICO CONTRACTUAL:
1)Consentimiento: Art. 1251, 1541
1.1)Definicin:
Encuentro de dos declaraciones de voluntad que partiendo de 2 sujetos diversos se dirigen a un mismo fin y
se unen.
1.2)Elementos:
1.2.1)Oferta o policitacin:
-Expresa: que puede ser verbal, escrita o por signos.
-Tcita: Art. 1253 del C.C.

Es una invitacin a contratar que puede ser expresa o tcita. La oferta tcita consiste en la existencia de una
conducta de la que se puede deducir que un sujeto vende un objeto o servicio.
1.2.2)Aceptacin: Igual a la anterior
Consiste en dar respuesta afirmativa a la oferta. La aceptacin para que sea valida tiene que darse en forma
lisa y llana. Art. 1522 del C. C.
El efecto jurdico de la aceptacin consiste basicamente en el nacimiento del contrato.
1.3)Lugar, forma y momento en que se perfecciona el contrato:
1.3.1)Teora de la declaracin:
Esta teora afirma que el contrato se perfecciona si el destinatario declar que acepta.
1.3.2)Teora de la expedicin o emisin:
Conforme esta teora el contrato se perfecciona en el momento en que el aceptante de la oferta manda la
respuesta al oferente.
1.3.3)Teora de la recepcin:
Considera perfecto el contrato en el momento en que el oferente recibe la aceptacin. Esta es la teora
aceptada por nuestra ley. Art. 1523 del C. C.
1.3.4)Teora de la informacin o del conocimiento:
Considera perfecto el contrato hasta que el oferente se entera de la aceptacin por el destinatario de la
propuesta. No lo admite nuestra ley ya que es muy difcil establecer cuando se entera el oferente.

1.4)Vicios del perfeccionamiento: Art. 1257 del C. C.

1.4.1)Dolo: Es toda sugestin o artificio que se emplee para inducir a error o mantener en l a alguna de las
partes. Art. 1261 del C.C.
1.4.2)Error: Es un consentimiento equivocado de una cosa bien por ser incompleto, bien por ser inexacto. Art.
1258 del C.C.
1.4.3)Violencia: El consentimiento debe ser libre. Art. 1265 del C.C.
1.4.4)Simulacin: Art. 1284 del C.C.
La nulidad relativa se refiere a la posibilidad de anular un contrato, la nulidad absoluta se refiere a una
nulidad ipso jure
CONTRATOS

ESQUEMA SINOPTICO
NEGOCIO JURIDICO: El acto integrado por una o varias declaraciones de voluntad privada, dirigidas a la
produccin de un determinado efecto jurdico y a los que el derecho objetivo conoce como base del mismo,
cumplidos los requisitos y dentro de los limites que el propio ordenamiento establece.
CONTRATO: Aquel acuerdo de voluntades anteriormente divergentes, por virtud del cual las partes dan vida,
modifican o extinguen una relacin de carcter patrimonial.
CONTRATANTES: Partes que intervienen en el negocio jurdico, implican un acuerdo sobre un objeto de
inters jurdico.
NUESTRA LEY: art. 1517 C.C. Hay contrato cuando dos o mas personas convienen en crear, modificar o
extinguir una obligacin.
Art. 1518 C.C. Los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento de las partes, excepto cuando la
ley establece determinada formalidad como requisito esencial para su validez.
AFIRMAMOS: Que el contrato es principal productor de obligaciones, y la principal fuente ya que todo
convenio que produzca, crea o transfiere una obligacin y un derecho toma el nombre del contrato.
CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS
PRIMERA CLASIFICACION
UNILATERALES: Cuando la obligacin recae solamente sobre una de las partes contratantes. Genera
obligaciones para una sola de las partes contratantes.
BILATERALES: Ambas partes se obligan recprocamente. Generalmente son onerosos.,
CONSENSUALES: Basta el consentimiento de las partes para que sea perfecto (acuerdo de voluntades).
REALES: Se requiere para su perfeccin la entrega material de la cosa.
PRINCIPALES: Cuando subsisten por si solos.
ACCESORIOS: Cuando tienen por objeto el cumplimiento de otra obligacin.
ONEROSOS: Aquel en que se estipula provechos y gravmenes recprocos.
procurarse una ventaja mediante un equivalente o compensacin.

Una de las partes aspira a

GRATUITO: Aquel en que el provecho es solamente para una de las partes. Solo una de las partes se propone
proporcionar al otro una ventaja sin equivalente alguno.
CONMUTATIVOS: Cuando las prestaciones que deban las partes son ciertas y determinadas desde que se
celebra el contrato, de tal suerte que ellas pueden apreciar inmediatamente el beneficio o la perdida que les
cause este.
ALEATORIOS: Cuando la prestacin debida depende de un acontecimiento incierto que determina la
ganancia o perdida, desde el momento en que ese acontecimiento se realiza.
FORMALES: Son los que se requiere una forma escrita, publica o privada para la validez del mismo.

INSTANTANEOS: Son los que se cumplen en el mismo momento en que se celebran.

prestaciones se lleva a cabo en un solo acto.

El pago de las

DE TRACTO SUCESIVO: El cumplimiento de las prestaciones se realiza en un periodo determinado.

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS
SEGUNDA CLASIFICACION
ATENDIENDO A SU FINALIDAD Y PROPOSITO
PREPARATORIOS: La promesa, la opcin.
TRASLATIVOS DE DOMINIO: La compraventa, permuta y donacin.
TRASLATIVO DE USO: Arrendamiento y comodato.
FINALIDAD COMUN: La sociedad.
DE PRESTACION DE SERVICIOS: Servicios profesionales, de obra o empresa, deposito, mandato.
ALEATORIOS: Seguro, apuesta, lotera, rifas y juegos.
GARANTIA: Fianza, Hipoteca y prenda.
QUE RESUELVEN CONTROVERSIAS: Transaccin.
ESQUEMAS DE TODO CONTRATO PARA LOS
EFECTOS DE ESTUDIO
1. Concepto.
2. Sus caractersticas jurdicas. (clases)
3. Elementos personales reales y formales.
4. Efectos, derechos y obligaciones que producen para las partes.
5. Su existencia.
CONTRATOS PREPARATORIOS

PROMESA: Art. 1674 c.c. se puede asumir por contrato la obligacin de celebrar un contrato futuro.
Art. 1675 c.c. La promesa unilateral es la estipulacin que una persona hace a favor de otra, otorgndole la
opcin de adquirir una cosa o un derecho en las condiciones pactadas y por el tiempo convenido.

OPCION: art. 1677 c.c. La opcin puede ser contrato independiente o celebrarse como pacto accesorio de otro
y, en ambos casos debe contener las condiciones en que ha de realizarse en convenio.
Art. 1678 c.c. La aceptacin del optante debe ser EXPRESA y no puede ceder a otro su derecho de opcin,
sino estuviere expresamente facultado por el promitente.
CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO
COMPRAVENTA: Por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se
compromete a entregarla, y el comprador se obliga a pagar el precio en dinero. Art. 1790 c.c.
PERMUTA: Es un contrato por el cual cada uno de los contratantes transmite la propiedad de una cosa a
cambio de la propiedad de otra. Cada permutante es vendedor de la cosa que da y comprador de la cosa que
recibe en cambio; y cada una de las cosas es precio de la otra. Este contrato se rige por mismos principios del
contrato de compraventa, en lo que fuere aplicable. Art. 1852 c.c.
DONACION: La donacin entre vivos es un contrato por el cual una persona transfiere a otra la propiedad de
una cosa a ttulo gratuito. Art. 1855 c.c.
MUTUO: Por el contrato de mutuo una persona entrega a otra dinero u otras cosas fungibles con el cargo de
que se les devuelva igual cantidad de la misma especie y calidad. Art. 1942 c.c.
TRASLATIVOS DE USO Y DE
DISFRUTE
ARRENDAMIENTO: Es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa
por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado. Todos los bienes no
fungibles pueden ser objeto de este contrato, excepto aquel que la ley prohibe arrendar y los derechos
estrictamente personales. La renta o precio del arrendamiento debe consistir en dinero o en cualquier otra
cosa equivalente, con tal que sea cierto y determinado. Art. 1880 c.c.
DEL COMODATO: Por el contrato de comodato una persona entregara otra gratuitamente, algn bien
mueble no fungible o semoviente, para que se sirva de el por cierto tiempo y para cierto fin y despus lo
devuelva. Art. 1957 c.c.
DE FINALIDAD COMUN
LA SOCIEDAD: Es un contrato por el que dos o ms personas convienen en poner bienes o servicios para
ejercer una actividad econmica y dividirse las ganancias. Art. 1728 c.c.
La escritura de sociedad debe expresar lo siguiente:
1. Objeto de la sociedad.
2. Razn social.
3. Domicilio de la sociedad.
4. Duracin de la sociedad.
5. Capital y la parte que aporta cada socio.

6. Parte de utilidades o perdidas que se asigne a cada socio, fecha y forma de distribucin.
7. Casos en que proceder la disolucin de la sociedad antes de su vencimiento, las bases que en todo caso de
disolucin debern observase para la liquidacin y divisin del haber social.
8. Cantidad que puede tomar cada socio peridicamente para sus gastos personales.
9. Modo de resolver las diferencias que surjan entre los socios.
10. La forma de administracin de la sociedad, y los dems pactos que acuerden los socios. Art. 1730 c.c.
CONTRATOS DE PRESTACION
DE SERVICIOS
DEL MANDATO: Por el mandato una persona encomienda a otra la realizacin de uno o ms actos
onerosos. El mandato puede otorgarse con representacin o sin ella. En el mandato con representacin, el
mandatario obra en nombre del mandante, en los negocios que realice dentro de las facultades que se le hallan
conferido, obligan directamente al representado. En el mandato sin representacin, el mandatario obra en
nombre propio, sin que los terceros tengan accin directa contra el mandante. Art. 1686 c.c.
DEL DEPOSITO: Por el contrato de deposito, una persona recibe de otra alguna cosa para su guarda y
conservacin, con la debida obligacin de devolverla cuando la pida el depositante o la persona a cuyo favor
se hizo o cuando lo ordene el juez. Art. 1974 c.c.
DE LOS SERVICIOS PROFESIONALES: Los profesionales que presten sus servicios y los que lo soliciten
son libres para contratar sobre sus honorarios y condiciones de pago. Art. 2027 c.c.
CONTRATOS DE GARANTIA
HIPOTECA: Es un derecho que graba un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligacin.
Art. 822 c.c.
PRENDA: Es un derecho real que graba bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una obligacin.
Art. 880 c.c.
FIANZA: Por el contrato de fianza una persona se compromete a responder de las obligaciones de otra. Art.
2100 c.c.
La fianza debe constar por escrito para su validez.
CONTRATOS QUE RESUELVEN
CONTROVERSIAS
DE LA TRANSACCION: Es un contrato por el cual las partes mediante concesiones reciprocas, deciden de
comn acuerdo algn punto dudoso o litigioso, evitan el pleito que podra promoverse o terminan el que esta
por principiando. Art. 2151 c.c.
CONTRATOS ALEATORIOS

DE LA RENTA VITALICIA: Por el contrato aleatorio de renta vitalicia una persona transmite el dominio de
determinados bienes a otra que se obliga en cambio, a pagar peridicamente una pensin durante la vida del
rentista. El rentista puede ser el que transfiere la propiedad de los bienes o un tercero designado por ste en el
contrato. La renta vitalicia tambin puede constituirse a ttulo gratuito. Art. 2121 c.c.
LOTERIAS, RIFAS, APUESTAS Y JUEGOS: La participacin o inters en una lotera, rifa solo se acreditar
con el billete o documento legalmente expedido. Art. 2137 c.c.
Los derechos que se deriven del billete al portador corresponden al tenedor de ste, sin que tenga que
justificar la forma en que lo adquiri. Art. 2138 c.c.
ACCION PARA RECLAMAR
No hay accin para reclamar lo que se gane en juegos de apuestas. El que pierde puede repetir lo que haya
pagado voluntariamente, a no ser que haya mediado dolo o que fuere menor o inhabilitado para administrar
sus bienes. Las deudas de juego o apuestas no pueden compensarse no ser convertidas por novacin en
obligacin civilmente eficaces.
LA NOVACION. Es un contrato por el cual las partes interesadas en un contrato anterior alteran este
substancialmente, sustituyendo un obligacin nueva a la antigua que queda extinguida.
Nuestra ley. Hay novacin cuando deudor y acreedor alteran substancialmente la obligacin, sustituyndola
por otra. La novacin no se presume; es necesario que la voluntad de efectuarla resulte claramente del nuevo
convenido, o que la antigua o nueva obligacin sea de todo punto incompatibles. Art. 1478. C.c.
CONTRATO DE PROMESA
CONCEPTO. Es aquel por cuya virtud dos o mas personas se comprometen a celebrar en un plazo cierto
determinado contrato, que por el momento no requiere o no pueden estipular. Puig pea.
DIFERENTE DENOMINACION. Pre-contrato, contrato preliminar, ante contrato, contrato promisorio.
CARACTERISTICAS: Preparatorio, consensual, formal, bilateral, aunque en ocasiones es unilateral genera
obligaciones para uno solo, entonces se llama OPCION y mediante el, las partes proyectan la conclusin de
otro contrato.
ELEMENTOS: PERSONALES. Las personas que lo celebran se les da el nombre de promitentes segn el
contrato que se celebre.
REALES. En todas los contrato reales, el objeto real esta constituido por su actividad a que estn sujetos las
partes o sea la celebracin y conclusin de su contrato.
FORMALES. Las promesa de contratos debe otorgarse en la forma exigida por la ley, para el contrato que se
promete celebrar.
EFECTOS:
1. La obligacin que contraen ambas partes es celebrar contrato dentro del plazo convenido o prometido. Art.
1679 c.c.
2. Si una de las partes se niega a celebrar el contrato para dar forma legal al contrato prometido en su rebelda
lo har el juez, salvo y la cosa haya pasado a tercero de buena fe, en cuyo caso la promesa se resolver en
el pago de daos y perjuicios.

3. debe exigirse el cumplimiento de la promesa en el plazo estipulado, debe ejercitarse dentro de tres meses
sino se hace caduca la accin ver. Art. 1684, 1685. C.c.
CONTRATO DE OPCION
CONCEPTO: Convenido por el cual una parte, concede a la otra por cierto tiempo fijo y en determinadas
condiciones la facultad que se deje exclusivamente a su arbitrio a decidir respecto de la celebracin de un
contrato principal. Castan Tobeas.
CARACTERISTICAS: Autnomo, preparatorio, consensual formal, individual. Deja librado la decisin de un
contrato a la voluntad de uno de los contratantes. Solo una de las partes se obliga y queda la opcin de la otra
sin sujetarse a ningn otro requisito ya sea que se celebre el contrato o no.
ELEMENTOS: PERSONALES. El que da la opcin es concedente u optatario, quien decide es el optante.
REALES. Solo puede versar sobre contratos traslativos de dominio para adquirir cosas o derechos.
FORMALES. Debe realizarse en escritura publica e inscribirse en el registro de la propiedad si versa sobre
bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismo.
EFECTOS. La obligacin principal es la de celebrar el contrato prometido, hay una obligacin de hacer para
el concedente y una obligacin de no hacer, por que del bien concedido no puede disponer. Que si el optante
decide celebrar el contrato se trasforma en promesa bilateral, un estado de exigirse inmediatamente. Si el
optante deja transcurrir el plazo caduca su derecho.
CONTRATO DE COMPRAVENTA
CONCEPTO: Aquel contrato por cuya virtud una persona se obliga a entregar a otra una cosa, con la finalidad
de transmitir su dominio a cambio que esta entregue un precio cierto en dinero o signo que lo represente.
(Puig Pea)
CARACTERISTICAS: Principal, consensual, bilateral, oneroso, conmutativo puede ser aleatorio como en el
caso de ventas futuras, es traslativo de dominio, sirve para adquirir la propiedad.
ELEMENTOS:
1. PERSONALES: Vendedor y comprador. Capacidad general para contratar yla capacidad especial para
disponer. Esa capacidad se tiene cuando se es propietario.
2. REALES: La cosa y el precio. La cosa, son objeto del contrato de compraventa todas las cosas susceptibles
de apropiacin y que estn en el comercio de los hombres, pueden ser cosa corporal o derechos.
3. PRECIO: Es la suma de dinero que paga el comprador. Es la contraprestacin de la cosa.
4. FORMALES: Consta en Escritura Pblica, se califica como contrato solemne sin cuyo requisito esencial no
tendra validez. Los contratos que tengan que inscribirse o anotarse en los registros, cualquiera que sea su
valor, debern constar en escritura pblica.
COMPRAVENTA
EFECTOS, OBLIGACIONES VENDEDOR

1. Conservar la cosa hasta su entrega ( Art. 1809 c.c.)

2. La de entregar la cosa vendida en el tiempo, lugar y modo convenidos.
3. Obligacin del saneamiento de la cosa vendida.
4. Esta obligado a entregar la cosa vendida y a garantizar al comprador la pacifica y til posesin de la misma.
Art. 1809 al 1824 c.c.
5. Para los gastos de la entrega de la cosa.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR:
1. Pagar el precio en el da, lugar y forma estipulados en el contrato.
2. Pagar intereses durante el tiempo que medie entre la entrega y el pago del precio.
3. Recibir la cosa.
4. Pagar los gastos de la Escritura. Art. 1824 al 1833 c.c.
CONTRATO DE PERMUTA
CONCEPTO: Es aquel por cuya virtud una de las partes se obliga a entregar a la otra una cosa con el fin de
transferir el dominio de la misma a cambio de otras que en iguales circunstancias recibe de estos. (Puig Pea).
CARACTERISTICAS: Bilateral, conmutativo, principal, oneroso y traslativo de dominio, consensual.
ANALOGIA CON EL CONTRATO DE COMPRAVENTA:
1. Tanto uno como el otro contrato son manifestaciones de un mismo hecho econmico que es el cambio.
2. Son traslativos de dominio.
3. En la compraventa el pago se hace en dinero y en la permuta en especie. El problema se da cuando se da
en dinero y cosas. Art. 1833 c.c.
4. En la compraventa la obligacin por saneamiento de vicios ocultos es por el vendedor. En la permuta es de
ambas partes. Art. 1854 c.c.
5. Produce gravmenes y derechos recprocos.
ELEMENTOS:
1. REALES: Objeto de la permuta, todas aquellas cosas que son vendibles.
2. FORMALES: Los mismos que la compraventa. Antes la doctrina indicaba dos clases de permuta, que hoy
han desaparecido. A) La simple y; B) La estimada simple: Cuando no se especifica el precio sino solo los
bienes que se permutan. C) Estimada: Es la que se hace una valoracin de los objetos.

CONTRATOS DE DONACION
CONCEPTO: La donacin es un acto a ttulo gratuito realizado en forma contractual por el que una persona
hace liberalidad a otra, que la acepta. Es por tanto el contrato tpico de liberalidad. Diego Spin Canobas.
CARACTERISTICAS: Consensual, formal, principal, traslativo de dominio, gratuito, unilateral (solo produce
obligaciones por el donante), tracto instantneo, se agota momento de su celebracin.
ELEMENTOS:
1. PERSONALES: Donante quien transmite la propiedad en la cosa y el donatario quien la recibe. La
capacidad para donar corresponde a los que tienen libre disposicin de sus bienes. Para aceptar se necesita
capacidad para contratar.
2. REALES: Pueden ser objeto de donacin aquellas cosas que se pueden desprender lcitamente del donante.
Art. 1865 c.c.
3. FORMALES: a) Si se trata de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos inscritos en el Registro
de la Propiedad y formular en Escritura Pblica. Art. 1862 c.c.
b) Debe aceptarse la donacin por el
donatario en la Escritura Pblica. Art. 1857,1858 c.c.
c) Debe estimarse en el valor del bien donado,
esto es por razones fiscales art. 1863 c.c.
ELEMENTOS ESPECIALES.
1. Enriquecimiento de una persona.
2. Un empobrecimiento correlativo de otra.
3. Animus donandi o sea la intencin de hacer una liberalidad o intencin de enriquecer.
EFECTOS:
1. Es la trasferencia de l dominio de la cosa donada. Se tiene el derecho de exigir la entrega. Art. 1855 c.c
2. El donatario se subroga en los derechos y acciones que en caso de eviccin correspondiren al donante. Art.
1859 c.c.
OBLIGACIONES DEL DONATARIO.
Son eventuales ya que pueden dar y sin que el donatario quede obligado a pagar los derechos del donante, as
como queda obligado con los alimentistas y con los hijos posteriores a la donacin.

Cuando el donante no tiene medios, el donatario tiene que salir por el, pero hasta el valor de la cosa donada.
Art. 1864 1865 c.c
CLASES DE DONACION

Por el momento en que surte su efectos:

1. Mortis causa.
2. nter vivos o donacin entre vivos.
CONTRATO DE MUTUO

CONCEPTO: Contrato por el que una de las partes entrega a la otra dinero u otra cosa fungible con condicin
de devolver otro tanto de la misma especie y calidad. Diego Espn Canovas.
CARACTERES JURIDICOS
REAL: Ya que sino se entrega el dinero o cosas fungibles no hay contrato.
UNILATERAL. Generalmente solo genera obligaciones para una de las partes (mutuario). Devolver lo que
recibi.
TRASLATIVO DE DOMINIO Y GRATUITO: Pero si no se estipulan interese se trasforma en oneroso.
ELEMENTOS
PERSONALES: MUTUANTE (PRESTAMISTA), El que entrega.
MUTUARIO (O PRESTATARIO) El que recibe.
REALES: dinero y cosas fungibles Art. 1942 c.c El contrato de mutuo es un contrato real, porque se
perfecciona con la entrega de la cosa.
FORMALES: Si pasa de trescientos quetzales debe hacerse por escrito. Art. 1575 c.c.
El mutuo y comodato son trminos que se hayan comprendidos dentro de otro ms general. Que es el
prstamo, pero su significacin es diferente.
EL MUTUO: Se refiere a cosas muebles fungibles, y en cambio el comodato se refiere a cosas muebles no
fungibles. En el mutuo se transfiere la propiedad ; en el comodato no.
CONTRATO DE MUTUO
EFECTOS:
1. OBLIGACIONES DEL MUTUANTE O PRESTAMISTA: a. Entregar la cosa objeto del mutuo en el lugar
y tiempo convenidos. Ver. Art. 1942 c.c. En cuanto al lugar y tiempo se esta a lo que estipula el contrato.
b. Responder de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad de la cosa o vicios ocultos que ella
tenga. Art. 1944. C.c
2. OBLIGACIONES DEL MUTUARIO O PRESTATARIO: a. Devolver el objeto del mutuo en el plazo,
modo y lugar convenidos.

PLAZO: Art. 1950 c.c.

MODO: ART. 1952 1953, 1954 C.C.
LUGAR: No hay articulo especial pero rige el 1397 1398 1395 1396 del c.c.
b. Pagar los interese si se estipularon art. 1956 1946 1947 1948 c.c.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
( CONTRATO DE USO O DISFRUTE)
CONCEPTO: Es un contrato por el cual una persona se obliga a entregar a otra el goce temporal de una cosa,
mediante un precio proporcional al tiempo. (Planiol)
CARACTERES JURIDICOS
CONSENSUAL: Se perfecciona con el mero consentimiento aunque la ley lo sujeta al consentimiento de
ambos requisitos.
BILATERAL: Crea obligaciones reciprocas o correlativo para ambas partes que son oneroso, conmutativo,
temporalidad, puede ser indefinido, pero no perpetuos durante un tiempo ms o menos largo.
ELEMENTOS:
1. PERSONALES. Arrendador cede el uso y disfrute de la cosa. Arrendatario es quien el adquiere ese disfrute
o goce. Art. 1801 al 1887. La capacidad mnima para contratar es requerida para arrendar.
2. REALES: a. Cosas pueden ser objeto de arrendamiento todo los casos que pueden usarse sin consumirse.
Art. 1880 2do prrafo. 1885 c.c. excepto los que la ley prohibe arrendar y los derechos personales. Los
derechos pueden arrendarse siempre que sean susceptibles de goce de producir una renta. ( casa, pesca,).
No lo son El USO Y HABITACION. B. PRECIO debe ser de dinero o en cualquier otra cosa equivalente
con tal que se a cubierto.
3. FORMALES: La forma del arrendamiento es libre; salvo disposiciones especiales ( Ley de inquilinato).
Debe celebrarse por plazo fijo o determinado, art. 1886 c.c. casos de plazo indefinido art. 1887 1888 1889
del c.c.
El condigo civil no estipula una forma determinada puede hacerse en forma escrito u oral. Pero de acuerdo
con el art. 1575 todo contrasto cuyo valor exceda de trescientos quetzales debe constar por escrito y se debe
inscribir en el registro de la propiedad cuando sea formas de tres aos art. 1125 inciso 6, debe hacerse en
escritura publica.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
EFECTOS:
1. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR O ARRENDANTE;
A. Entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato art. 1887, 1898, 1899, 1900 del c.c.

B. conservar la cosa en estado de servir para el uso a que se le diera; y en consecuencia hacer en ella durante
el arrendamiento la reparaciones necesarias, art. 1901 inciso 4 1902 c.c.
C. Mantener al arrendatario en el goce pacifico del arrendamiento por todo el tiempo propios y ajenos y de las
veces de la casa. Art. 1901, inciso 1, 3,5,
D. pagar los impuesto fiscales y municipales de la cosa. Art. 1901 inciso 6 del c.c.
E. Abonar al arrendatario los gastos que este hubiere hecho. Art. 1917 prrafo 2do. C.c.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.
A. Pagar el precio o renta del arrendatario en el lugar y tiempo convenidos. Art. 1903 al 1906 c.c.
B. usar la cosa arrendada en la forma convenida o segn su naturaleza o destino. Art. 1907 inciso 1 c.c.
C. Responder del deterioro o dao que cause a la cosa arrendada por su culpa, de sus familiares dependientes
o subarrendantes. Art. 1907, inciso 1, 2, 3, 1908, 1912, 1913, 1914, c.c.
D. poner en conocimiento del propietario toda usurpacin o novedad o dao ver. Art. 1911 c.c.
E. Tolerar las reparaciones urgente.
F. hacer reparaciones locativas. Art. 1909, 1910. C.c.
G. Devolver la finca al concluir el arrend, tal como lo recibi el arrendatario, sobre los deterioros procesales
por el uso o por el dao. Art. 1907 inciso 3 c.c.
H. hacer mejoras, derecho o tanteo, no se privado de la cosa, que se le abonen las mejoras hechas. Art. 1886,
1894, 1917, 1922, 1923,1924 y 1925.c.c
COMODATO
CONCEPTO: El contrato por el que uno entrega a otro, gratuitamente, una cosa no fungible para que se sirva
de ella por cierto tiempo o para un uso determinado, y la devuelva concluido el uso o el tiempo para que se
cedi.
CARACTERES JURIDICOS:
1. PRINCIPAL, REAL, UNILATERAL, GRAUTITO, Se celebra por complacencia. Art1561. C.c y de tracto
sucesivo, traslativo de uso, por eso se llama prstamo de uso.
ELEMENTOS: PERSONALES: Comodante, persona que subroga la cosa por ser usado. COMODATARIO:
Persona que la recibe para tal fin exclusivo. No se necesita una capacidad especial, sin ser propietario de la
cosa, aunque el art. 1953 restringe la facultad para dar en comodato.
REALES: Pueden ser objeto del comodato: Todas las cosas no fungibles (no consumibles) que sean muebles
o semovientes, Art. 1957 c.c. no pueden ser objeto comodato, bienes inmuebles, ni la energa de trabajo
(prestacin de servicios).
FORMALES: No se exige ni forma ni requisitos especiales, se necesita la entrega de la cosa.

EFECTOS:DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL COMODATARIO.

1. Usar la cosa prestada segn su naturaleza, siempre responsable de los daos y perjuicios ( ver. 1564 y 1567
c.c)
2. Cuidar de la cosa prestada ( art. 1964 inciso 1, c.c.)
3. Hacer los gastos ordinarios que exija la cosa durante el comodato (art 1964 inciso 3. C.c.)
4. Devolver la cosa o la terminacin del prstamo, sin que pueda el comodatario retener la cosa a pretexto de
lo que el comodante le deba ( Dto. 1964 inciso 4, 1971, 1966, 1967, 1968, 1969, 1970, c.c.)
5. Los derechos del comodato se reducen a usar la cosa prestada, pero sin poder percibir los frutos ni disfrutar
de los accesorios ( art. 1959, c.c.)
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL COMODANTE
1. abonar los gastos extraordinarios causados durante el contrato por la conservacin de la cosa ( dto. 1962
inciso 3, )
2. Avisar al comodatario si la cosa prestada tiene algn vicio oculto siendo responsable de los daos y
perjuicios en caso contrario ( Art. 1962 inciso 1. c.c.)
3. no pedir lo que presto antes del encuentro del plazo estipulado sin antes de haber servido en el uso para el
que fue prestado ( Art. 1962 inc. 2 c.c.)
CONTRATO DE SOCIEDAD
CONCEPTO: Es la unin de personas y bienes o industrias para la explotacin de un negocio, cuya gestin
produce respecto a aquellas, una responsabilidad directa frente a terceros. Vicente Llega
CARACTERES DE LA SOCIEDAD MERCANTIL:
1. Es una pluralidad de personas, o debe estar formada como mnimo de dos personas.
2. Tiene aspecto contractual, supone un acuerdo entre los socios.
3. Es Una institucin Jurdica: La ley reconoce que las sociedades inscritas en es Registro Mercantil tienen
personalidad jurdica distinta de los socios individualmente considerados.
4. tiene un patrimonio especifico y autnomo del patrimonio de los socios individualmente considerados.
5. Tiene por objeto una actividad de lucro con el objeto de dividirse posteriormente las ganancias.
CLASIFICACION DE LAS SOCIEDADES MERCANTILES:
FORMA:
A. Sociedad colectiva

B. Sociedad Responsabilidad limitada

C. Sociedad en comandita simple
D. Sociedad Annima.
E. Comandita por acciones. Art. 10 C comercio.
EN CUANTO A SU NACIONALIDAD. Sociedades Guatemaltecas (totales y parciales); Sociedades
Extranjeras (autorizadas para operar permanentemente) art. 214, 215 C comercio; temporalmente art. 221 C.
Comercio: Que no necesitan autorizacin Art.220 C. comercio.
EN CUANTO SI SON O NO ACCIONADAS:
Sociedades accionadas art. 231 C. Comercio: Sociedades no accionadas Art. 229 C. Comercio.
EN CUANTO A LA IMPORTANCIA DEL CAPITAL O LAS PERSONAS:
A. Sociedad de capital. Ejem. Sociedad Annima. Su elemento ms importante es el capital o sea el conjunto
de bienes que forman su patrimonio sin tomar en cuenta las personas de los socios.
B. Sociedad de Personas, elementos ms importantes son las personas de los socios, teniendo relativa
importancia el capital social. Ejem. Sociedad colectiva y la comandita.
CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES
CONCEPTO: Aquel por virtud del cual una de las partes se compromete respecto de la otra, a realizar un
servicio de ella, una actividad o trabajo durante el tiempo determinado o sin fijacin de plazo, a cambio de
una remuneracin proporcional al tiempo o a la cantidad de trabajo producido. Castan Tobeas.
CARACTERES JURIDICOS. Bilateral, oneroso, de tracto sucesivo, instantneo segn la valoracin del
trabajo, consensual, principal.
ELEMENTOS:
PERSONALES: Son la persona que presta el servicio o profesionista y quien lo recibe, que es el cliente,
paciente, etc. Su capacidad es la general por su contrato.
REALES: Son la actividad de trabajo que el profesional desarrolla y la retribucin o honorarios que percibe
por la misma, la actividad puede tener caracteres cientfico, artsticos, material, intelectual, con tal de que
requiera una formacin cultural seria. Puede incluso consistir en aconsejar en informar u orientar.
FORMALES: No esta sujeto a ninguna formalidad especial siguen las reglas generales de los contratos.
SERVICIOS PROFESIONALES
EFECTOS
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CLIENTE O PACIENTE:
1. Pagar la retribucin u honorarios correspondientes as como los gastos que halla hecho el profesionista. Art.
2027,2028,2030 c.c.

2. Si no esta conforme con el servicio, con los actos o conducta del profesional puede rescindir el contrato
pagando el trabajo los gastos efectuados. Art. 35 c.c.
B. OBLIGACIONES Y DERECHOS PROFESIONALES:
1. Ser retribuido cualquiera que sea el xito o asunto en el cual hubiera intervenido. Art. 2029, 2031, 2032 c.c.
2. El profesional esta obligado a prestar sus servicios con dedicacin y diligencia y con arreglo a las
prestaciones de las ciencia o arte de que se trate siendo responsable de los daos y perjuicios que causa
por dolo, culpa e inexcusable o por la divulgacin de los secretos de su cliente. Art. 2033 c.c.
3. Cuando el profesional no puede concedernos prestados sus servicios, deber avisar a la persona que le ha
contratado con la debida anticipacin, quedando responsable de los daos y perjuicios si se separara sin
dar aviso y sin dejar persona competente que lo substituya. Art. 2034 c.c.
DEL CONTRATO DE OBRA O EMPRESA
CONCEPTO: Aquel por el que una persona, empresario, conductor, operario, se obliga hacia otra que es el
contratante a realizar en determinada obra y la otra pagar a la primera un precio determinado.
CARACTERES JURIDICOS:
Consensual, bilateral, oneroso, de tracto sucesivo, es un contrato de resultado.
ELEMENTOS:
PERSONALES: La persona que se compromete a realizar la obra es el contratista o empresario, y aquel en
cuyo provecho la obra se realiza es el dueo o propietario. Se exige para celebrarlo la capacidad general para
contratos.
REALES: Son la obra y el precio, por obra se entiende todo resultado a producirse por la actividad o por el
trabajo sea ese resultado material o inmaterial, cientfico o artstico, precio puede consistir en una prestacin
de cualquier clase. Puede consistir en una remuneracin nica o invariable, precio alzado, o bien en una
remuneracin fijada por piezas o medidas.
FORMALES: No se exige forma especial para este contrato, por lo que hay que estar a las disposiciones
generales de los contratos.
DEL CONTRATO DE OBRA O EMPRESA
EFECTOS
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL EMPRESARIO O CONTRATISTA:
a. Recibir el precio de la obra, y
b. Como garanta del mismo, relevar la cosa si quiere mueble no se le pague. Art. 2026 c.c.
SUS OBLIGACIONES:
A. Entregar la obra en el plazo y condiciones que determinan en el contrato, corriendo de su parte el riesgo
hasta la entrega de la misma. Art.2002 c.c.

B. Hacer la obra de conformidad con las especificaciones del contrato. Art. 2005 y 2020 c.c.
C. Es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupara en la obra Art. 2000 c.c.
D. Es responsable de las infracciones a las leyes y reglamentos administrativos y municipales, y los daos y
perjuicios que por la construccin se cause a terceros. Art. 2012 c.c.
E. Es responsable de los daos y perjuicios por el retardo en la entrega de la obra, debidamente terminada y
no por no hacerlo en el plazo convenido. Art. 2018 c.c.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DUEO DE LA OBRA O COMITENTE.
OBLIGACIONES:
1. Recibir la obra Art. 2014 c.c.
2. Pagar su precio. Art. 2013 2019 c.c.
COMO DERECHOS: Tiene el de desistir de la obra pagando al empresario los gastos y trabajos; tiene que
pagar al empresario la indemnizacin que fije el Juez. Art. 2011 c.c.
CONTRATO DE DEPOSITO
CONCEPTO: Como el contrato por virtud del cual una persona entrega a otra de su confianza, una cosa con
la finalidad de custodiarla hasta que aquella se la reclame. (Puig Pea).
CARACTERES JURIDICOS:
Principal, real, unilateral o bilateral, gratuito u oneroso, segn los casos. Art. 1977 c.c.. Algunos opinan que
no es necesario la entrega de la cosa, pero esta evidencia no es aceptada. Art. 1975 c.c. Su finalidad esencial
es la custodia de la cosa depositada, trmino dentro del cual can implcitar los conceptos de conservacin y
mantenimiento. Es un contrato de confianza. Son de la presencia del contrato: la entrega de la cosa y de la
custodia de la misma.
EFECTOS DE DEPSITO:
Atendiendo la legislacin que la regula el deposito puede ser judicial y mercantil, ste ltimo es el que
realizan los comerciantes, con objetos de comercio, como consecuencia de operaciones mercantiles.
Por la causa de su constitucin puede ser deposito extrajudicial o propiamente dicho y judicial o secuestro.
El primero se subdivide en voluntario y necesario; aquel es espontaneo, ste se hace en virtud de una
obligacin legal.
El deposito judicial o secuestro que es el que se hace por orden del Juez y legal no son verdaderos contratos.
Art. 1997, 1998 c.c.
Por el objeto puede ser regular que es el que recae sobre cosas especificas e impone al depositario la
obligacin de restituir la cosa misma; e irregular, que recae sobre cosas fungibles (consensuales) y obliga a
restituir otro tanto de la misma especie y calidad. Art. 1984 c.c.
DEPOSITO ELEMENTOS

PERSONALES: Depositante quien entrega la cosa y depositario quien la recibe y custodia. No se exige una
capacidad especial para celebrar el contrato ni se quiere ser propietario de la cosa depositada. Pueden
celebrarlo los menores. Art. 1976 c.c.
REALES: Pueden ser objeto de ese contrato las cosas, muebles corporales, los derechos no son susceptibles
de custodia, en materia y tangible. Si se trata de bienes e inmuebles, es contrato de guarda y vigilancia.
FORMALES: La ley no exige ninguna formalidad especial para su celebracin.
EFECTOS
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DEPOSITARIO:
1. Guarda las cosas abstenindose de hacer uso de ella. Art. 1978 inci. 1, 1984 c.c.
2. No registrar las cosas que se le han depositado en cofre, fardo o paquete cerrado o sellado. Art. 1978 inci.
2, 1980 c.c.
3. Dar aviso al depositante o al Juez, perdida, deterioro de la cosa. Art. 1978 inci. 3.
4. Indemnizar los daos y perjuicios que por su causa o culpa sufriera el depositante. Art. 1978 inc. 4
5. Si el deposito consiste en ttulos, valores, cobrar intereses y ejecutar los actos necesarios para que los
mismos conserven vigencia. Art. 1979 c.c.
6. Restituir la cosa. Art. 1979,1995 c.c.
DERECHOS:
1. Retener la cosa mientras no se paguen o garanticen los gastos o daos y perjuicios sufridos. Art. 1982 c.c.
2. Percibir retribucin u honorarios Art. 1977 c.c.
3. Que se le exonere del deposito cuando ya no pueda guardarlo con seguridad o sin perjuicio de s mismo.
Art. 1986
DEPOSITO DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE:
1. Pago de la retribucin convenida. Art. 1977 c.c.
2. Abono de expensas o gastos hechos para la conservacin de la cosa.
Art. 1981 c.c.
3. Indemnizar los daos y perjuicios sufridos por el depositante como consecuencia del deposito. Art. 1988
c.c.
CONTRATO DE MANDATO

CONCEPTO: Mandato es aquel contrato en cuya virtud una persona (mandatario) con retribucin o sin ella,
se obliga a llevar a cabo por cuenta o encargo de otra persona (mandante) la gestin de uno o varios negocios
de la misma ( Puig Pea)
CARACTERES JURIDICOS.
Consensual, gratuito u oneroso, preparatorio, formal, para algunos es como prestacin de servicios es
esencialmente revocable. Regulado en los art. 1686 a 1727 c.c.
ELEMENTOS:
PERSONALES: Mandante. Persona que da y confiere el mandato.
Mandatario. Persona quien lo recibe y lo ejecuta.
REALES: Son los actos y asuntos no jurdicos. Art. 1686 c.c.
personales art. 1688 c.c.

No se puede dar poder para asuntos

FORMALES: Ver. Art. 1687 c.c. El testimonio debe quedar registrado en el Registro de Poderes. Art. 1704
c.c.
EFECTOS DEL MANDATO:
OBLIGACIONES DEL MANDATARIO CON RESPECTO AL MANDATO:
a. Cumplir el contrato con exactitud, diligencia y fidelidad.
b. Tiene que sujetarse a las restricciones que recibe del mandato.
c. obligado a dar cuenta de su administracin, o en favor de sus actos y entregar los bienes del mandante que
tenga en su poder en cualquier tiempo que este lo pida.
d. Desempear el mandato personalmente solo podr sustituirlo si estuviese facultado expresamente para
hacerlo. Que no es ms que el cambio de su mandatario.
e. Responder de los daos y perjuicios que de no ejecutarlo se ocasionen al mandante. Ver. Art. 1705 al 1711
c.c.
OBLIGACIONES DEL MANDANTE:
a. Cumplir todas las obligaciones que el mandatario haya contrado dentro del los limites del mandato.
b. anticiparle al mandatario en fondos respectivos para realizar el mandato o reembolsable los gastos que ste
hubiere hecho. Art. 1713, 1714 c.c.
c. Pago de los honorarios del mandato. Art. 1515 c.c.
EXTENSION DEL MANDATO: General - Especial: GENERAL: Comprende todos los negocios del
poderdante. ESPECIAL: Se contrae a uno o ms asuntos determinados.

SE NECESITA DE PODER ESPECIAL: Donar entre vivos, contraer matrimonio, otorgar capitulaciones,
pactar las bases referente a la separacin o el divorcio, demandar la nulidad o insubsistencia del matrimonio,
constituir patrimonio de familia, reconocer hijos y negar la paternidad.
PODER GENERAL NECESITA CLAUSULA ESPECIAL PARA: Enajenar, hipotecar, afianzar, transigir,
grabar, o disponer de cualquier otro modo de la propiedad del mandante y para todos los dems actos que la
ley los requiera.
EL MANDATO PARA ASUNTOS JUDICIALES: Queda sujeto a lo que establece la ley del Organismo
Judicial (Ver Art. 188 al 195 LOJ.)
NO PUEDEN SER MANDATARIOS JUDICIALES ESPECIALMENTE: Las personas que no sean abogados
salvo cuando se trate de la representacin de personas dentro del grado de ley, o cuando el poder se otorgue
para ser ejercitado ante juzgados menores o ante jueces y tribunales en cuya jurisdiccin no ejerzan ms de
tres abogados.
CONTRATO DE FIANZA
CONCEPTO: Aquel contrato por cuya virtud una persona (denominada fiador) se obliga frente al acreedor de
una determinada obligacin para garantizar el cumplimiento de la misma para el caso de que este no se
reintegra del deudor principal.

CARACTERES JURIDICOS:
ACCESORIOS: Art. 2107 c.c. No se concibe condicionado con la existencia de una obligacin principal, de
aqu que sea necesario que la obligacin principal exista y que sea valida, unilateral o bilateral, consensual,
generalmente gratuito y excepcionalmente oneroso.
CONSECUENCIAS JURIDICAS:
a. El fiador solo contrae una mera obligacin sin que con ocasin de la fianza se produzca alguna de su
patrimonio, por lo que se diferencia substancialmente de los contratos que implican una garanta real.
b. El fiador se obliga frente al fiador de una determinada, entre ambos exclusivamente se perfecciona el
contrato de fianza, an cuando en eficacia jurdica o proyecto sobre otras personas singularmente el
deudor principal,
c. El fiador se obliga a garantizar el cumplimiento de la obligacin principal, no asegurado que el deudor
cumplir ni que el ampliara en su lugar, sino tan solo que el acreedor quedara reintegrado de su crdito.
ELEMENTOS ESENCIALES DE LA FIANZA:
PERSONALES: En el contrato de fianza interviene acreedor, fiador y deudor principal; pero pueden
intervenir solo el acreedor y el deudor ya que es propiamente entre ellos que se celebra este contrato. Esto
ocurrir cuando se presta la fianza a ttulo gratuito.
REALES: Aceptada por el acreedor la persona del fiador, es preciso despus determinar como elemento real,
el objeto del contrato de fianza. Este tiene por fin garantizar al acreedor la satisfaccin de su crdito,
cumpliendo el fiador en ltima instancia y el contenido econmico de la prestacin a que se haba obligado el
deudor principal.

FORMALES: No requiere para su validez formalidad alguna. El contrato es expreso porque ninguna fianza
se presume, la voluntad de fiar debe manifestarse verbalmente o por escrito.
EFECTOS DE LA FIANZA.
Entre acreedor y fiador.
a. Si el deudor no cumple con la obligacin, el acreedor tiene facultad para exigir el cumplimiento al fiador.
b. El fiador tiene los derechos que responden al nombre especial de beneficio de orden y exclusin y
donacin. Los dos primeros se refieren a las relaciones del fiador con el acreedor, el de divisin
comprende tanto las relaciones de los fiadores con el acreedor, como de los fiadores entre si.
BENEFICIO DE ORDEN: El acreedor no puede demandar al fiador sin haber demandado antes al deudor.
BENEFICIO DE EXCLUSION: El acreedor no puede trabar ejecucin en los bienes del fiador sin antes
aplicar, todo el valor libre de los bienes del deudor al pago de la obligacin, la cual quedara extinguida o
reducida a la parte que no se haya cubierto.
ENTRE DEUDOR Y FIADOR: Las relaciones antes del pago originan para este, el derecho de exigir que el
deudor asegure el pago o lo releve de la fianza cuando, fuere demandado por el pago judicialmente. Por
virtud del pago hecho al fiador tambin tiene el derecho de ser reembolsado y ejecutar al deudor. Para ello
existen dos procedimientos: El de Subrogacin y el del Juicio Ejecutivo, que puede elegir el fiador contra el
deudor.
LA FIANZA: Esta regulada en el Cdigo Civil en los art. 2100 al 2120.
HIPOTECA
CONCEPTO: La hipoteca es un derecho real que graba un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de
una obligacin. El contrato de hipoteca, relega del derecho real a la forma del contrato.
CARACTERES JURIDICOS:
a. Contrato Accesorio, presupone la existencia de una obligacin principal cuyo complemento garantiza
ordinariamente derivada de un contrato de mutuo.
b. Formal: Debe celebrase en Escritura Publica e inscribirse en el Registro de la Propiedad.
c. Unilateral: Solo para el acreedor la obligacin de liberar el gravamen cuando se cumpla su fin de garanta.
d. De tracto sucesivo, de garanta. Se dice que puede ser gratuito, tienen capacidad para hipotecar los que
pueden enajenar, Art. 835, 837 c.c.
ELEMENTOS:
PERSONALES: Acreedor hipotecario, deudor y eventualmente el tercero que constituye la garanta en favor
de este en su caso.

REALES: La obligacin asegurada y la cosa gravada. Los casos que pueden hipotecarse: muebles e
inmuebles, deben ser susceptibles de registro. Ver. Art. 822, 833 c.c. La hipoteca se extiende Art. 830,844
c.c.
FORMALES: Debe otorgarse en Escritura Pblica e inscribirse en el registro de la propiedad art. 841, 1125
inc. 1, 1129 c.c.
EFECTOS DE LA HIPOTECA:
a. Sirve de ttulo, para la constitucin del derecho real de hipoteca, con todos sus derechos inherentes a este;
derecho del acreedor de enajenar y ceder en todo o en parte, el crdito hipotecario; vender la cosa
hipotecada, una vez haya vencido la obligacin y el deudor no cumple para hacerse pago con el precio de
la venta. Art. 824 c.c.; Intervenir en la divisin de la cosa hipotecada, exigir que se le mejore la hipoteca
cuando el inmueble hipotecado se hiciere insuficiente para la seguridad de la deuda Art. 845 c.c.; Adquirir
la cosa en remate judicial.
b. Una vez satisfecha la obligacin principal garantizada, tiene el hipotecante como consecuencia del contrato,
el derecho de pedir y obtener del acreedor ya pagado la cancelacin y consiguiente liberacin de la finca
hipotecada.
CONTRATO DE TRANSACCION
CONCEPTO: Contrato por el cual las parte, mediante recprocas concesiones deciden de comn cuerdo
algn punto dudoso o alegoso, evitan el pleito que podra promoverse o terminan el que est principiado
definicin completa, la encontramos en el Artculo 2151 del Cdigo Civil.
CARACTERES JURIDICOS: Consensual, bilateral o plurilateral, accesorio (tiene como procedente una
relacin jurdica incierta). Oneroso de naturaleza, declarativa (se declaran y reconocen derechos) y traslativa
(atribucin de derechos de una parte a otra).
ELEMENTOS:
PERSONALES: Son los sujetos de la controversia que se trata de terminar o prevenir. Pueden celebrar este
contrato todos los que pueden disponer de los derechos sobre los que versa la transaccin. Art. 2152, 2159,
2160, 2162,2163, 2164, 2165 c.c.
REALES: Pueden ser objeto de transaccin todos los derechos controvertidos o dudosos, siempre que sean
susceptibles de disposicin y renuncia. Art. 2152 al 2157 c.c.
FORMALES: Debe constar por escrito. Art. 2169 c.c.
EFECTOS:
1. El valor de la transaccin entre las partes: Dos teoras que la equipara a la sentencia firme, concedindole
los efectos de cosa juzgada y ejecutividad, y otra que la considera simplemente como un nuevo contrato,
sin ms fuerza ni medios de cumplimiento que los de un contrato cualquiera. Con respecto a terceros se
dice que no los afecta. Los efectos de la transaccin son los que corresponden a la naturaleza contractual
de esta institucin, se limita a las parte contratantes. Art. 2155 c.c.
2. EVICCION, VICIOS, GRAVAMENES: Solo hay lugar a la eviccin cuando en una de las partes da a la
otra alguna cosa que no era objeto de la disputa; los vicios y gravmenes ignorados por el que recibi la
cosa, tambin son de cuenta y responsabilidad del que dio.

CONTRATOS ALEATORIOS
Comprendiendo en el mismo. El contrato de seguro, el juego y la puesta y la renta vitalicia.
CARACTERISTICAS GENERAL:
Cuando los provechos y gravmenes dependen de una condicin o trmino, la cuanta de las prestaciones no
pueden delinearse en forma exacta, sino cuando se realiza la condicin o el trmino.
CONCEPTOS:
SEGURO CONCEPTO: Aquel por cuya virtud una de las partes llaman asegurador, se obliga, mediante una
retribucin que recibe de otra, llevada o seguido, a pagar una cierta cantidad en el caso de que ocurra un
riesgo, refrendado por el dao en la persona o en los casos o por la realizacin de un hecho incierto, bien en
cuanto al hecho en s, bien en cuanto al tiempo en que ha de ocurrir. PUIG PEA.
RENTA VITALICIA: Concepto: El contrato aleatorio de una renta vitalicia obliga al deudor, a pagar una
pensin o rdito anual durante la vida de una o ms personas determinadas, por un capital de bienes muebles
o inmuebles, cuyo dominio se le transfiere desde luego con la carga de la pensin, PUIG PEA.
CONTRATOS, JUEGOS Y APUESTAS: Son aquellos contratos por cuya virtud dos o ms personas
convienen recprocamente en realizar una prestacin, las que pierden a las que ganan. PUIG PEA.