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mejoramiento
del
ambiente
en
los
ARTCULO 5
Se considera de utilidad pblica:
I. La fundacin, conservacin, mejoramiento y crecimiento de los
centros de poblacin;
II. La ejecucin de planes o programas de desarrollo urbano;
III. La constitucin de reservas territoriales para el desarrollo urbano y
la vivienda;
IV. La regularizacin de la tenencia de la tierra en los centros de
poblacin;
V. La edificacin o mejoramiento de vivienda de inters social y
popular;
VI. La ejecucin de obras de infraestructura, equipamiento y servicios
urbanos;
VII. La proteccin del patrimonio cultural de los centros de poblacin, y
VIII. La preservacin del equilibrio ecolgico y la proteccin al
ambiente de los centros de poblacin.
CAPITULO II
DE LA CONCURRENCIA Y COORDINACIN DE AUTORIDADES
ARTCULO 6
Las atribuciones que en materia de ordenamiento territorial de los
asentamientos humanos y de desarrollo urbano de los centros de poblacin
tiene el Estado, sern ejercidas de manera concurrente por la Federacin, las
entidades federativas y los municipios, en el mbito de la competencia que les
determina la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos.
ARTCULO 7
Corresponden a la Federacin, a travs de la Secretara de Desarrollo Social,
las siguientes atribuciones:
I. Proyectar y coordinar la planeacin del desarrollo regional con la
participacin que corresponda a los gobiernos estatales y municipales;
II. Coordinar las acciones que el Ejecutivo Federal convenga con los
gobiernos locales para el desarrollo sustentable de las regiones del pas;
III. Prever a nivel nacional las necesidades de reservas territoriales
para el desarrollo urbano con la intervencin, en su caso, de la Secretara de la
Reforma Agraria, considerando la disponibilidad de agua determinada por la
CAPITULO IV
DE LAS CONURBACIONES
ARTCULO 20
Cuando dos o ms centros de poblacin situados en territorios municipales de
dos o ms entidades federativas formen o tiendan a formar una continuidad
fsica y demogrfica, la Federacin, las entidades federativas y los municipios
respectivos, en el mbito de sus competencias, planearn y regularn de
manera conjunta y coordinada el fenmeno de conurbacin de referencia, con
apego a lo dispuesto en esta Ley.
ARTCULO 21
La Federacin, las entidades federativas y los municipios respectivos, debern
convenir la delimitacin de una zona conurbada, cuando:
I. Sea procedente el estudio y resolucin conjunta del desarrollo
urbano de dos o ms centros de poblacin, situados en el territorio de
entidades federativas vecinas, que por sus caractersticas geogrficas y su
tendencia econmica y urbana, deban considerarse como una zona conurbada;
II. Se proyecte o funde un centro de poblacin y se prevea su
expansin fsica o influencia funcional en territorio de entidades federativas
vecinas, y
III. Solamente uno de los centros de poblacin crezca sobre la zona
conurbada.
ARTCULO 22
El convenio que se celebre con base en lo previsto en el Artculo anterior, se
publicar en el Diario Oficial de la Federacin, en los rganos de difusin oficial
de las entidades federativas respectivas y en un peridico de circulacin en la
zona conurbada, y contendr:
I. La localizacin, extensin y delimitacin de la zona conurbada;
II. Los compromisos de la Federacin, de las entidades federativas y
de los municipios respectivos, para planear y regular conjunta y
coordinadamente los centros de poblacin conurbados, con base en un
programa de ordenacin de la zona conurbada;
III. La determinacin de acciones e inversiones para la atencin de
requerimientos comunes en materia de reservas territoriales, preservacin y
equilibrio ecolgico, infraestructura, equipamiento y servicios urbanos en la
zona conurbada;
IV. La integracin y organizacin de la comisin de conurbacin
respectiva, y
ARTCULO 32
La legislacin estatal de desarrollo urbano sealar los requisitos y alcances de
las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento de los centros de
poblacin, y establecer las disposiciones para:
I. La asignacin de usos y destinos compatibles;
II. La formulacin, aprobacin y ejecucin de los planes o programas
de desarrollo urbano;
III. La celebracin de convenios y acuerdos de coordinacin con las
dependencias y entidades pblicas y de concertacin de acciones con los
sectores social y privado;
IV. La adquisicin, asignacin o destino de inmuebles por parte del
sector pblico;
V. La construccin de vivienda, infraestructura y equipamiento de los
centros de poblacin;
VI. La regularizacin de la tenencia de la tierra urbana y de las
construcciones, y
VII. Las dems que se consideren necesarias para el mejor efecto de
las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento.
ARTCULO 33
Para la ejecucin de acciones de conservacin y mejoramiento de los centros
de poblacin, adems de las previsiones sealadas en el Artculo anterior, la
legislacin estatal de desarrollo urbano establecer las disposiciones para:
I. La proteccin ecolgica de los centros de poblacin;
II. La proporcin que debe existir entre las reas verdes y las
edificaciones destinadas a la habitacin, los servicios urbanos y las actividades
productivas;
III. La preservacin del patrimonio cultural y de la imagen urbana de
los centros de poblacin;
IV. El reordenamiento, renovacin o densificacin de reas urbanas
deterioradas, aprovechando adecuadamente sus componentes sociales y
materiales;
V. La dotacin de servicios, equipamiento o infraestructura urbana, en
reas carentes de ellas;
VI. La prevencin, control y atencin de riegos y contingencias
ambientales y urbanos en los centros de poblacin;
ARTCULO 39
Para constituir, ampliar y delimitar la zona de urbanizacin ejidal y su reserva
de crecimiento; as como para regularizar la tenencia de predios en los que se
hayan constituido asentamientos humanos irregulares, la asamblea ejidal o de
comuneros respectiva deber ajustarse a las disposiciones jurdicas locales de
desarrollo urbano y a la zonificacin contenida en los planes o programas
aplicables en la materia. En estos casos, se requiere la autorizacin del
municipio en que se encuentra indicado el ejido o comunidad.
CAPITULO VI
DE LAS RESERVAS TERRITORIALES
ARTCULO 40
La Federacin, las entidades federativas y los municipios llevarn a cabo
acciones coordinadas en materia de reservas territoriales para el desarrollo
urbano y la vivienda, con objeto de:
I. Establecer una poltica integral de suelo urbano y reservas
territoriales, mediante la programacin de las adquisiciones y la oferta de tierra
para el desarrollo urbano y la vivienda.
II. Evitar la especulacin de inmuebles aptos para el desarrollo urbano
y la vivienda;
III. Reducir y abatir los procesos de ocupacin irregular de reas y
predios, mediante la oferta de tierra que atienda preferentemente, las
necesidades de los grupos de bajos ingresos;
IV. Asegurar la disponibilidad de suelo para los diferentes usos y
destinos que determinen los planes o programas de desarrollo urbano, y
V. Garantizar el cumplimiento de los planes o programas de desarrollo
urbano.
ARTCULO 41
Para los efectos del Artculo anterior, la Federacin por conducto de la
Secretara, suscribir acuerdos de coordinacin con las entidades de la
Administracin Pblica Federal, las entidades federativas y los municipios y, en
su caso, convenios de concertacin con los sectores social y privado, en los
que se especificarn:
I. Los requerimientos de suelo y reservas territoriales para el desarrollo
urbano y la vivienda, conforme a lo previsto en los planes o programas en la
materia;
II. Los inventarios y disponibilidad de inmuebles para el desarrollo
urbano y la vivienda;
Para tal efecto, los propietarios de los predios o en su caso, los notarios, los
jueces y las autoridades administrativas respectivas, debern notificarlo a la
entidad federativa y al municipio correspondiente, dando a conocer el monto de
la operacin, a fin de que en un plazo no mayor de treinta das naturales,
ejerzan el derecho de preferencia si lo consideran conveniente, garantizando el
pago respectivo.
CAPITULO VII
DE LA PARTICIPACIN SOCIAL
ARTCULO 48
La Federacin, las entidades federativas y los municipios promovern acciones
concertadas entre los sectores pblico, social y privado, que propicien la
participacin social en la fundacin, conservacin, mejoramiento y crecimiento
de los centros de poblacin.
ARTCULO 49
La participacin social en materia de asentamientos humanos comprender:
I. La formulacin, modificacin, evaluacin y vigilancia del
cumplimiento de los planes o programas de desarrollo urbano en los trminos
de los Artculos 16 y 57 de esta Ley.
II. La determinacin y control de la zonificacin, usos y destinos de
reas y predios de los centros de poblacin;
III. La construccin y mejoramiento de vivienda de inters social y
popular;
IV. El financiamiento, construccin y operacin de proyectos de
infraestructura, equipamiento y prestacin de servicios pblicos urbanos;
V. El financiamiento y operacin de proyectos estratgicos urbanos,
habitacionales, industriales, comerciales, recreativos y tursticos;
VI. La ejecucin de acciones y obras urbanas para el mejoramiento y
conservacin de zonas populares de los centros de poblacin y de las
comunidades rurales e indgenas;
VII. La proteccin del patrimonio cultural de los centros de poblacin;
VIII. La preservacin del ambiente en los centros de poblacin, y
IX. La prevencin, control y atencin de riesgos y contingencias
ambientales y urbanos en los centros de poblacin.
ARTCULO 50
La Federacin, las entidades federativas y los municipios, en el mbito de sus
respectivas competencias conforme a la legislacin aplicable, promovern la
en
reservas
territoriales,
ARTCULO 57
Cuando se estn llevando a cabo construcciones, fraccionamientos,
condominios, cambios de uso o destino del suelo y otros aprovechamientos de
inmuebles que contravengan las disposiciones jurdicas de desarrollo urbano,
as como los planes o programas en la materia, los residentes del rea que
resulten directamente afectados tendrn derecho a exigir que se apliquen las
medidas de seguridad y sanciones procedentes.
Dicho derecho se ejercer ante las autoridades competentes, quienes oirn
previamente a los interesados y en su caso a los afectados, y debern resolver
lo conducente en un trmino no mayor de treinta das naturales, contados a
partir de la fecha de recepcin del escrito correspondiente.
ARTCULO 58
Las dependencias y entidades de la Administracin Pblica Federal sujetarn la
ejecucin de sus programas de inversin y de obra a las polticas de
ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y a los planes o
programas de desarrollo urbano.
ARTCULO 59
En el supuesto de que no se atiendan las recomendaciones a que se refiere el
Artculo 7o. fraccin XIII de esta Ley, la Secretara podr hacer del
conocimiento pblico su incumplimiento y, en su caso aplicar las medidas
correctivas que se hayan establecido en los convenios o acuerdos respectivos
y que se deriven de las disposiciones jurdicas aplicables.
ARTCULO 60
Quienes propicien la ocupacin irregular de reas y predios en los centros de
poblacin, se harn acreedores a las sanciones establecidas en las
disposiciones jurdicas aplicables.
TRANSITORIOS
ARTCULO PRIMERO
La presente Ley entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en el Diario
Oficial de la Federacin.
ARTCULO SEGUNDO
Se abroga la Ley General de Asentamientos Humanos publicada en el Diario
Oficial de la Federacin el 26 de mayo de 1976.
ARTCULO TERCERO
Se deber adecuar la legislacin en materia de desarrollo urbano de las
entidades federativas a lo dispuesto en esta Ley, en un plazo no mayor de un
ao contado a partir de la entrada en vigor de la misma.
ARTCULO CUARTO