UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN CRISTBAL DE

HUAMANGA
FACULTAD DE INGENIERA DE MINAS, GEOLOGA Y
CIVIL
ESCUELA DE FORMACIN PROFESIONAL DE
INGENIERA CIVIL

TRABAJO N 01
REQUISITOS PARA OBTENER LAS LICENCIAS DE EDIFICACIN

ASIGNATURA:

CONSTRUCCIONES I (IC-341)

DOCENTE:

LINARES FLORES, Adolfo

ALUMNO:

CARBAJAL SULCA, Wilber

AYACUCHO PER
2013

NDICE
Pgina

REQUISITOS PARA OBTENER LAS LICENCIAS DE EDIFICACIN POR TIPOS DE

MODALIDAD............................................................................................................................... 3
LICENCIA DE EDIFICACIN MODALIDAD "A" APROBACIN AUTOMTICA............3
LICENCIA DE EDIFICACION MODALIDAD "B" CON FIRMA DE PROFESIONAL:
APROBADO............................................................................................................................. 3
LICENCIA DE EDIFICACION MODALIDAD "C" CON APROBACION PREVIA DEL
PROYECTO PORREVISORES URBANOS............................................................................. 4
ANTEPROYECTO EN CONSULTA DE EDIFICACION MODALIDAD "C" y "D"............5
LICENCIA DE EDIFICACIN MODALIDAD "C" y "D" CON EVALUACION PREVIA
DEL PROYECTO POR COMISIN TCNICA:..................................................................... 5
LICENCIA DE EDIFICACIN PARA REMODELACIN, AMPLIACIN O PUESTA EN
VALOR HISTRICO -MODALIDAD "C" y"D"....................................................................... 6
LICENCIA PARA DEMOLICION:........................................................................................... 8
LICENCIA DE EDIFICCION EN VIAS DE REGULARIZACIN:........................................9

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REQUISITOS PARA OBTENER LAS LICENCIAS DE

EDIFICACIN POR TIPOS DE MODALIDAD
LICENCIA DE EDIFICACIN MODALIDAD "A" APROBACIN
AUTOMTICA
1.- Formulario nico de Edificaciones FUE consignando los datos requerido en l.
2.- Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, con una anticipacin no mayor a
Treinta (30) das naturales.
3.- En caso que el solicitante de la Licencia de Edificacin no sea el propietario del predio,
Se deber presentar adems la documentacin que acredite que cuenta con Derecho a
Edificar.
4.- Si la solicitante es una persona Jurdica se acompaar vigencia de poder expedida por
El Registro de Personas Jurdicas con una anticipacin no mayor de (30) das naturales.
5.- Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin Tcnica.
6.- Comprobantes de Pago por el Derecho Correspondiente (trmite y Licencia).
7.- Plano de ubicacin y planta de la obra a ejecutar, en caso de ampliaciones o
remodelaciones de inmuebles que cuenten con Licencia o declaratoria de fbrica, el
plano de planta se desarrollar sobre copia del plano de edificacin existente, con
indicacin de las obras nuevas a ejecutarse.
8.- Para el Caso a) Se podr optar por la adquisicin de planos del Banco de Proyectos de
la Municipalidad respectiva o presentar la siguiente documentacin:
8.1. Planos de arquitectura elaborados y firmados por un arquitecto colegiado.
8.2. Planos de estructuras elaborados y firmados por un ingeniero civil colegiado.
8.3. Carta de Responsabilidad de obra segn formato.
9.- Para el caso Ampliacin se presentarn los documentos indicados en los puntos 8.1)
8.2) y 8.3) precedentes.
10.- Para el Caso Demolicin Total de Edificacin se presentarn los documentos indicados en
los puntos 8.1. y 8.2) precedentes.
LICENCIA DE EDIFICACION MODALIDAD "B" CON FIRMA DE
PROFESIONAL: APROBADO.
1.- Formulario nico de Edificaciones FUE consignando los datos requeridos.
2.- Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, con una anticipacin no mayor a
treinta (30) das naturales.
3.- En caso que el solicitante de la Licencia de Edificacin no sea el propietario del predio,
se deber presentar adems la documentacin que acredite que cuenta con Derecho a
edificar.
4.- Si el solicitante es una persona Jurdica se acompaar vigencia de poder expedida

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por el Registro de Personas Jurdicas con una anticipacin no mayor de (30) das
naturales.
5.- Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin Tcnica.
6.- Comprobante de Pago por el Derecho Correspondiente (Trmite y Licencia)
7.- Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios.
8.- Certificado de factibilidad de Servicios, para obra de vivienda multifamiliar o fines
diferentes al de vivienda.
9.- Documentacin tcnica suscrita por el titular y los profesionales responsables del
proyecto la misma que estar compuesta por:
- Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato (Plano a escala 1/5000
- Planos de arquitectura, estructuras, instalaciones Sanitaras, elctricas y Gas de ser
el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el propietario, acompaando las memorias justificativas por especialidad incluir
fotos.
- Plano de Sostenimiento de excavaciones de ser el caso y de acuerdo con lo
establecido en el Artculo 33 de la Norma E.050 del RNE, acompaado de memoria
descriptiva en la que se precise las caractersticas de las excavaciones y las
edificaciones, la memoria deber complementarse con fotos.
10.- Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), segn las caractersticas de la obra a ejecutarse,
con
una cobertura mnima por daos materiales o personales a terceros, como
complemento al Seguro complementario de Trabajo de Riesgo Previsto en la Ley 26790,
Ley de Modernizacin de la seguridad Social en Salud. La Pliza tendr vigencia durante
todo el periodo de ejecucin de la obra.
LICENCIA DE EDIFICACION MODALIDAD "C" CON APROBACION
PREVIA DEL PROYECTO PORREVISORES URBANOS.
1.- Formulario nico de Edificaciones FUE consignando los datos requeridos.
2.- Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, con una anticipacin no mayor a
treinta (30) das naturales.
3.- En caso que el solicitante de la Licencia de Edificacin no sea el propietario del predio,
se deber presentar adems la documentacin que acredite que cuenta con Derecho a
edificar.
4.- Si el solicitante es una persona Jurdica se acompaar vigencia de poder expedida por
el Registro de Personas Jurdicas con una anticipacin no mayor de (30) das naturales.
5.- Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin Tcnica.
6.- Comprobante de Pago por el Derecho Correspondiente (trmite y licencia)
7.- Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios.
8.- Certificado de Factibilidad de Servicios, para obra de vivienda multifamiliar o fines
diferentes al de vivienda.
9.- Documentacin tcnica suscrita por el titular y los profesionales responsables del

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proyecto y con sello "conforme" y firma de los revisores urbanos, la misma que estar
compuesta por:
- Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato (Plano a escala 1/1500.
- Planos de Arquitectura, Estructura, instalaciones Sanitaras, elctricas y Gas de ser
el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el propietario, acompaando las memorias justificadas por especialidad incluir
fotos.
- Plano de Sostenimiento de excavaciones de del caso y de acuerdo con lo
establecido en el Artculo 33 de la Norma E.050 del RNE, acompaado de memoria
descriptiva en la que se precise las caractersticas de las excavaciones y las
edificaciones, la memoria deber complementarse con fotos.
10.- Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), segn las caractersticas de la obra a ejecutarse,
con una cobertura mnima por daos materiales o personales a terceros, como
complemento al Seguro complementario de Trabajo de Riesgo Previsto en la Ley
26790, Ley de Modernizacin de la Seguridad Social en Salud. La Pliza tendr vigencia
durante todo el periodo de ejecucin de la obra.
11.- Estudio de Impacto ambiental segn l sea el caso.
12.- Informe Tcnico Favorable de los Revisores Urbanos.

ANTEPROYECTO EN CONSULTA DE EDIFICACION MODALIDAD "C" y

"D"
1.2.3.4.5.6.7.-

Formulario nico de Edificaciones FUE consignando los datos requeridos.

Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin tcnica.
Plano de Ubicacin u Localizacin.
Planos de Arquitectura en escala 1/100
Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios
Planos de Seguridad y evacuacin amoblado.
Comprobante de pago por el derecho correspondiente.

LICENCIA DE EDIFICACIN MODALIDAD "C" y "D" CON EVALUACION

PREVIA DEL PROYECTO POR COMISIN TCNICA:
1.- Formulario Edificaciones FUE consignando los datos requeridos.
2.- Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, con una anticipacin no mayor a
treinta (30) das naturales.
3.- En caso que el solicitante de la Licencia de Edificacin no sea el propietario del predio,
se deber presentar adems la documentacin que acredite que cuenta con Derecho a
edificar.
4.- Si el solicitante es una persona Jurdica se acompaar vigencia de poder expedida por

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el registro de Personas Jurdicas con una anticipacin no mayor de (30) das naturales.
5.- Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin Tcnica.
6.- Comprobante de Pago por el Derecho Correspondiente (Trmite y Licencia)
7.- Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios.
8.- Certificado de Factibilidad de Servicios, para obra de vivienda multifamiliar o fines
diferentes al de vivienda.
9.- Documentacin tcnica suscrita por el titular y los profesionales responsables del
proyecto y con sello "conforme" y firma de los Revisores Urbanos, la misma que estar
compuesta por:
- Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato (Plano a escala 1/1500.
- Planos de Arquitectura, Estructura, instalaciones Sanitaras, elctricas y Gas de ser
el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el propietario, acompaando las memorias justificadas por especialidad incluir
fotos.
- Plano de Sostenimiento de excavaciones de ser el caso y de acuerdo con lo
establecido en el Artculo 33 de la Norma E.050 del RNE, acompaado de memoria
descriptiva en la que se precise las caractersticas de las excavaciones y las
edificaciones, la memoria deber complementarse con fotos.
10.- Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), segn las caractersticas de la obra a ejecutarse,
con
una cobertura mnima por daos materiales o personales a terceros, como
complemento al Seguro complementario de Trabajo de Riesgo Previsto en la Ley 26790,
Ley de Modernizacin de la seguridad Social en Salud. La Pliza tendr vigencia durante
todo el periodo de ejecucin de la obra.
11.- Estudio de Impacto ambiental.
12.- Anteproyecto con dictamen "conforme" segn corresponda.

LICENCIA DE EDIFICACIN PARA REMODELACIN, AMPLIACIN O

PUESTA EN VALOR HISTRICO -MODALIDAD "C" y"D"
1.- Formulario nico de Edificaciones FUE consignando los datos requeridos.
2.- Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, con una anticipacin no mayor a
treinta (30) das naturales.
3.- En caso que el solicitante de la Licencia de Edificacin no sea el propietario del predio,
se deber presentar adems la documentacin que acredite que cuenta con Derecho a
edificar.
4.- Si el solicitante es una persona Jurdica se acompaar vigencia de poder expedida por
el registro de Personas Jurdicas con una anticipacin no mayor de (30) das naturales.

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5.- Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin Tcnica.

6.- Comprobante de Pago por el Derecho Correspondiente (Trmite y Licencia)
7.- Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios.
8.- Certificado de Factibilidad de Servicios, para obra de vivienda multifamiliar o fines
diferentes al de vivienda.
9.- Documentacin tcnica suscrita por el titular y los profesionales responsables del
proyecto y con sello "conforme" y firma de los revisores urbanos, la misma que estar
compuesta por:
- Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato (Plano a escala 1/1500.
- Planos de Arquitectura, Estructura, instalaciones Sanitaras, elctricas y Gas de ser
el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el propietario, acompaando las memorias justificadas por especialidad incluir
fotos.
- Plano de Sostenimiento de excavaciones de del caso y de acuerdo con lo
establecido en el Artculo 33 de la Norma E.050 del RNE, acompaado de memoria
descriptiva en la que se precise las caractersticas de las excavaciones y las
edificaciones colindantes con indicacin expresa del nmero de pisos y stanos, la
memoria deber complementarse con fotos. .
10.- Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), segn las caractersticas de la obra a ejecutarse,
con una cobertura mnima por daos materiales o personales a terceros, como
complemento al Seguro complementario de Trabajo de Riesgo Previsto en la Ley
26790, Ley de Modernizacin de la seguridad Social en Salud. La Pliza tendr vigencia
durante todo el periodo de ejecucin de la obra.
11.- Estudio de Impacto ambiental segn sea el caso.
12.- Informe Tcnico Favorable de los Revisores Urbanos, si es el caso.
13.- Dictamen conforme de la Comisin segn corresponda.
14.- Copia literal de dominio en la que conste la Declaratoria de Fbrica si est inscrita, o el
Certificado de finalizacin de Obra o la Licencia de obra o de Construccin de la
edificacin existente en el caso de no constar en el asiento de inscripcin
correspondiente, expedida con una anticipacin no mayor de (30) das naturales.
15.- el presupuesto de la obra calculado en base al cuadro de Valores Unitarios Oficiales
de Edificacin. Si no hubiera incremento de rea techada y para el caso de puesta
en Valor Histrico, se presentar en presupuesto de obra a nivel de sub partidas, con
costos unitarios de mercado publicados en medios especializados, indicando la fuente.
16.- Planos de Planta de Arquitectura diferenciados con su memoria justificativa por
especialidad, de acuerdo a lo siguiente:
- Levantamiento de la Fbrica existente, graficndose con achurado a 45 los
elementos a edificar.
- Fabrica resultante graficndose con achurado a 45, perpendicular al anterior, los
elementos a edificar.
- Para las obras puesta en valor Histrico, se deber graficar en los planos los
elementos arquitectnicos con valor histrico, monumental propios de la
edificacin, identificndolos claramente y diferencindose aquellos que sern

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objeto de restauracin, reconstruccin o conservacin, en su caso.

17.- Planos de estructura acompaados de memoria justificativa; obligatorio en casos de
remodelacin, ampliacin o reparacin, y cuando sea necesario en los dems tipos de
obra. En cualquier caso, se diferenciarn claramente los elementos estructurales
existentes, los que se eliminarn y los nuevos, y se detallarn adecuadamente los
empalmes.
18.- Planos de instalaciones cuando sea necesaria acompaados de memoria justificativa, en
cuyo caso:
- Se diferenciar claramente los puntos y salidas existentes, los que se eliminan y
los nuevos, detallando adecuadamente los empalmes.
- Se evaluar la factibilidad de Servicios teniendo en cuenta la ampliacin de
cargas de electricidad y dotacin de agua.
19.- Autorizacin de la Juna de propietarios, para proyectos en inmuebles con unidades
inmobiliarias de propiedad exclusiva y Bienes de propiedad comn.
LICENCIA PARA DEMOLICION:
1.- Formulario nico de Edificaciones FUE consignando los datos requeridos.
2.- Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, con una anticipacin no mayor a
treinta (30) das naturales.
3.- En caso que el solicitante de la Licencia de Edificacin no sea el propietario del predio,
se deber presentar adems la documentacin que acredite que cuenta con Derecho a
edificar.
4.- Si el solicitante es una persona Jurdica se acompaar vigencia de poder expedida por
el Registro de Personas Jurdicas con una anticipacin no mayor de (30) das naturales.
5.- Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin Tcnica.
6.- Comprobante de Pago por el Derecho Correspondiente (Trmite y Licencia)
7.- Licencia de Construccin o de Obra, Conformidad de Obra o Declaratoria de Fbrica en el
caso de constar en el Registro de Predios la edificacin a demoler.
8.- Plano de localizacin y ubicacin (segn formato)
9.- Planos de planta a escala 1/75, dimensionados adecuadamente, en el que se deslindar
las zonas de la fbrica a demoler, as como el perfil y alturas de los inmuebles vecinos
cercanos a las zonas de edificacin a demoler, hasta una distancia de 1.50 m. de los
lmites de propiedad.
10.- Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de demolicin total.
11.- En el caso de uso de explosivos, autorizaciones de las autoridades competentes
DISCAMEC, Comando Conjunto de las Fuerzas Armadas y Defensa Civil) seguro contra
todo riesgo para terceros y copia del cargo de carta a los propietarios y ocupantes de las
edificaciones colindantes, comunicndoles las fechas y las horas en que se efectuarn
las detonaciones.

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LICENCIA DE EDIFICCION EN VIAS DE REGULARIZACIN:

1. Formulario nico de Edificaciones FUE consignando los datos requeridos.
2.- Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, con una anticipacin no mayor a
treinta (30) das naturales.
3.- En caso que el solicitante de la Licencia de Edificacin no sea el propietario del predio,
se deber presentar adems la documentacin que acredite que cuenta con Derecho a
edificar.
4.- Si el solicitante es una persona Jurdica se acompaar vigencia de poder expedida por
el registro de Personas Jurdicas con una anticipacin no mayor de (30) das naturales.
5.- Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin Tcnica.
6.- Comprobante de Pago por el Derecho Correspondiente (Trmite y Licencia)
7.- Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios.
8.- Documentacin tcnica compuesta por:
- Plano de Ubicacin y Localizacin, segn formato.
- Planos de arquitectura firmados por el profesional constatador- Memoria descriptiva.
9.- Carta de Seguridad de obra, firmado por un ingeniero Civil colegiado.

pg. 9