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ECONOMA
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MS INFORMACIN
Gastos de compraventa
Si tienes la suerte de poder comprar un inmueble sin endeudarte con un
banco, no solo te evitars el pago de intereses y dems costes financieros,
sino que recortars los dems gastos.
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abonar el IVA, equivalente al 10% del precio de la vivienda hasta 2013 era el
4%. Adems, hay que pagar el impuesto de Actos Jurdicos Documentados
(AJD), un impuesto autonmico cuyo importe vara en funcin de la
Comunidad donde est ubicada la vivienda y oscila entre un 0,5% y un 1,5%
del valor de la compraventa aunque existan bonificaciones al cumplir con
determinados requisitos.
Por otro lado, la vivienda de segunda mano no est gravada con el IVA ni con el
AJD, sino con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que tambin
vara segn la Comunidad Autnoma. La media en Espaa es un 8% sobre el
valor de la compraventa, comenta Ricardo Gulias, intermediario financiero
independiente y director general de RN Tu solucin hipotecaria. Las
localidades ms caras son Catalua, Galicia y Comunidad Valenciana, donde
alcanza el 10%; la ms econmica es el Pas Vasco (4%). Todas las provincias,
sin embargo, prevn bonificaciones. En Catalua, por ejemplo, se reduce al
5% en caso de familia numerosa, menores de 32 aos o minusvala.
La tasacin de la vivienda
es obligatoria si se
solicita un prstamo
hipotecario
aos para revisarla. Si considera que has comprado la vivienda por un valor
demasiado bajo, te pedir abonar la diferencia, alerta.
Notara. Las partes son libres de elegir el profesional que prefieran, pero los
honorarios no variarn mucho entre un despacho y otro, ya que la ley fija unos
aranceles segn el valor de la compraventa y del servicio a prestar. Para una
vivienda de 120.000 euros, el coste ser de unos 390 euros, de acuerdo con el
Consejo General del Notariado.
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El impuesto de Actos
Jurdicos Documentados
se aplica a todas las
compraventas vinculadas
a una hipoteca
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(HUFFINGTON
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(CADENA SER)
abriendo el debate de
la no higiene
jamn, se resbal el
cuchillo y se qued
(CADENA DIAL)
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