SOLUCIONES EN VIVIENDAS

Construccin tradicional
Construccin en seco
Construccin en madera

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QUIENES SOMOS?
SUR DESARROLLOS.
DESARROLLOS. inici
sus actividades en el ao
2006, realizando desde ese
momento ingeniera civil de
obra, construccin integral
de viviendas, locales comerciales, empresas y oficinas,
entre otros. Fueron creadas
con la intencin de proporcionar servicios de ingeniera, asistencia tcnica y soluciones especiales para la
construccin, desarrollando
ingeniera, brindamos soluciones prcticas y adaptadas
a cada caso, tratando de
buscar la ecuacin ms satisfactoria entre la construccin, el tiempo y el costo.

Solidez y

SUR DESARROLLOS, cuenta

con los servicios, el conocimiento y la experiencia para
la construccin integral de
obras; desde la infraestructura y obra gruesa hasta las
instalaciones y terminacio-

nes; con recursos humanos

calificados que le permiten
cumplir con los tiempos de
ejecucin y la calidad requerida por los clientes. Si bien
conocemos el sistema tradicional de construccin, el
cual ofrecemos, tambin
figura en el portafolio de
servicios la construccin en
madera y la construccin en
seco, utilizando para tal caso, las tcnicas ms efectivas y seguras. Nuestro personal cuenta con una formacin profesional avalada por
aos de trabajo.
SUR DESARROLLOS, se dedica tambin a la prestacin
de un servicio integral del
hogar brindndole todos los
servicios para la construccin o refaccin de su vivienda. Entre los diferentes rubros que ofrecemos podr
contar con: Colocacin y

fabricacin de alambrados,
alfombrados, perforaciones,
trabajos de electricidad,
plomera, pintura, gas, parquizaciones, colocacin de
sistemas de riego. Para todos estos servicios contamos con profesionales matriculados para cada rubro.
La empresa cuenta con oficinas en la ciudad autnoma
de Buenos Aires, donde dispone de espacio suficiente
para su departamento de
ingeniera, totalmente equipado, con centro de cmputos, departamento administrativo (de compras y pagos)
y oficinas de los directores.
Adems posee oficinas de
desarrollo en el interior del
pas donde lleva a cabo los
distintos servicios que ofrece
su cartera.

confianza para
emprender tu
futuro

Aqu se detallan los servicios a prestar.

Construcciones.

Mantenimiento Viales.

Direccin de obra y proyec-

Bacheo

Tramitacin de planos

Presupuestos

Restitucin de alambrados

tos

Construccin de su casa
total c/ llave en mano

Gestin de Precios

Gestin de Compras
Estudios de Factibilidad y Ejecucin de Obras.

Servicios Generales

Plomera
Gas
Construcciones en seco
Pintura

Reparacin de fisuras
Perfilado de calzada
Enripiado
Terraplenes
Restitucin de Glibo
Limpieza de zona de cami-

Colocacin de alambrados
Electricidad
Agrimensuras

Construccin de terraplenes

Construccin de muros
rompeolas

Construccin de cerco perimetrales tipo olmpicos

Proyecto y construccin de
gamelas para personal.

no

Amojonamiento

Estudio de Campo.

Servicio de Presupuestacin, Planificacin, Control y

Seguimiento de Obra y
Construccin.

Relevamientos topogrfi-

Base de datos de anlisis de

costos.

Replanteos

cos

Apoyos fotogramtricos

Perforaciones
Servicio integral del hogar

Mantenimiento de caminos
internos

Obras de Mantenimiento en
Yacimientos Petrolferos.

Extraccin y transporte de
caeras

Transporte de petrleo

Resembrado

Saneamiento de piletas Tapado de piletas

Modelo de costos tipos.

Armado de licitaciones.
Seguimiento de Obras
Capacitacin in Company

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INTRODUCCION.
La construccin en seco,
tiene por objetivo sustituir
por elementos secos o prefabricados, la mayor cantidad
de componentes de una
obra, como un hormign
armado, los morteros de cal,
cemento, yeso, las mamposteras y todo material que
condicione con su tiempo de
frage al rpido avance de la
obra.
Con la construccin en seco
se elimina de la obra los

elementos ya mencionados
y
fundamentalmente el
tiempo de convivencia con
materiales, equipos y operarios, todo eso que en la obra
resulta en la mayora de los
casos tan molesto y costoso.
Es la solucin ms eficiente
para construir todo tipo de
muros de divisin interior
siguiendo con simples pasos.
Este sistema esta compuesto por un conjunto de perfi-

les de acero galvanizado de

bajo espesor. La estructura
de acero es luego rellenada
con aislamiento trmico y
acstico y revestido con la
terminacin necesaria para
el uso final del ambiente;
placa de yeso, azulejos, empapelado, etc. Por tratarse
de elementos livianos y fciles de instalar logran muros,
pisos y entrepisos ms rpidos y de mejor calidad.

VENTAJAS DEL SISTEMA

Rapidez

1.1.- Diseo sin restricciones.

Se pueden lograr ms diseos, desde los ms simples a
los ms completos. Se admiten todo tipo de terminaciones exteriores e interiores.
2.2.- Ampliaciones rpidas y
limpias. Y sea que estn previstas o no, las ampliaciones
se facilitan respecto a la construccin tradicional al no requerir materiales hmedos. El

sistema es abierto pudindose

combinar con otro material de
la misma estructura.
3.3.- Optimizacin de los recursos. Por ser un sistema liviano
permite una construccin eficiente y sencilla optimizando
as los materiales y los recursos humanos.
4.4.- Confort y ahorro de energa.
Se ejecutan de manera ms
eficiente las aislaciones, insta-

laciones y dems tems que

brindan mayor confort a la
construccin.
5.5.- Reparaciones sencillas de
caos. La prdida en caeras
se detecta rpidamente, se
remueve la placa de roca de
yeso (solo la zona afectada) se
realizan los trabajos, se coloca
nuevamente la placa para
cubrir. Evitando los escombros, mezcla hmeda, etc.

Seguridad en
un solo acto

POR QUE UTILIZAR EL ACERO GALVANIZADO.

1.

Gran estabilidad dimensional.

2. Extremadamente durable
en el tiempo.

3.

Cuenta con barrera anti

corrosin.
4. 100% reciclable.

5.

tas ni otros animales.

6. No combustible y con
gran resistencia al fuego.

No es atacado por termi-

REVESTIMIENTOS INTERIORES Y EXTERIORES.

1. INTERIOR. Este sistema
acepta Todo tipo de revestimientos interiores. Los tpicos
son:
1.1. Placa de yeso. Se atornilla a los perfiles usando tornillos autoperforantes, cada 15
cm en cada perfil.
1.2. Placa de Fibrocemento.
Se atornilla con tornillos autoperforantes de 8 x 1 .
1.3. Maderas machambradas.
Igual que las anteriores, usando 1 a 2 tornillos por tabla.
1.4. Estuco. Para darle un
aspecto slido, se puede estucar usando una malla con
fieltro incorporado. Sobre este
marial se aplica un estuco

corriente de 2,5 cm. Esta malla va atornillada a cada perfil

con tornillos autoperforantes
de 8 x galvanizados y sin
ningn respaldo afuera de su
propio papel fieltro.
2.
EXTERIOR. Tambin
acepta los mismos revestimientos exteriores que una
pared de madera. Los ms
usados son:
2.1. Placa de fibrocemento.
Estas van instaladas sobre un
aislante hidrfugo y un aislante de 10 mm como mnimo
para evitar el puente trmico.
Se atornillan con tornillos
galvanizados autoperforantes

de 6 cada 15 cm.
2.2. Siding. Ester material se
instala sobre una placa de
madera tipo O.S.B. que va
atornillada a los montantes
con tornillos autoperforantes
de 8 o de 6 cada 15 cm y un
aislante hidrfugo de 10 lb,
para impedir la filtracin de
humedad.
2.3. Estuco. Al igual que en
revestimiento interior con estuco, pero agregndole un mnimo de 10 cm de polietileno o
una placa de O.S.B. Las terminaciones con este sistema de
estucado son las tpicas de un
afinado liso o con terminacin
rstica.

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PASOS DE LA CONSTRUCCION.

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INTRODUCCION.
Casa con un diseo propio,
vanguardista, ofreciendo
espacios amplios y luminosos.
Dentro de esta lnea de casas encontrar modelos de
doble altura y abuhardilladas.
Ofrecemos adems a nuestros clientes la posibilidad de
elegir diferentes grosores de
muros, segn las caractersticas climticas del lugar en
que se monte la casa.
Se caracteriza por la optimizacin de cada espacio construido, con el objetivo de

disfrutar al mximo cada

parte de la casa.
Esta lnea al igual que todas
nuestras casas ofrece una
mxima calidad y solidez
estructural, muros slidos de
madera, ventanas de madera y equipamiento completo
en bao y cocina.
Adems existe la posibilidad
de montar chimenea y equipo de aire acondicionado.
Disfrutar del tiempo en plenitud, en contacto con la naturaleza, rodeado del entorno
que uno mismo elige, es
privilegio de unos pocos.

Saber vivir es toda una filosofa: disfrutar de cada momento de la manera ms

saludable, en contacto con
la luz, el agua y la tierra sin
tener que proyectar grandes
obras constructivas.
Participamos activamente en
los procesos de fabricacin,
comercializacin y servicio,
buscando ofrecer la mxima
calidad en producto y servicio.

VENTAJAS DEL SISTEMA

La madera es
un elemento
constructivo que
proporciona
confort
y salud

1. Proporciona entorno ms
clido, proporcionando beneficios fsicos y psicolgicos a
sus habitantes.
2. Variedad de estilo y diseo.
3. Son ignfugas.
4. Permiten cambios, modificaciones y expansiones.

5. Conductividad trmica.
6. No requieren cuidado intensivo.
7. Diseo propio, segn gustos
del cliente.
8. 45 das de construccin.
9. Llave en mano.

10. No existen costos adicionales.

11. Instalacin en todo el pas.
12. Cumplen requisitos de
calidad.
13. Mantiene equilibrio ambiental. No son hmedas

REVESTIMIENTOS INTERIORES Y EXTERIORES.

Paredes Exteriores. Revestidas totalmente sobre bastidor
de madera, con soleras y
parantes cada 30-40 cm.
recibiendo el paramento exterior un revestimiento de madera machimbrada.
Paredes Interiores. Las mismas pueden estar revestidas
en ambas caras con placas
de hardboard rgido liso en
durlock en madera machimbrada de pino .
Cubierta de techo. Con chapas tipo canaln onda grande
en fibrocemento color gris
Eternit, colocadas sobre cabriadas reforzadas.

Cielorrasos: En hardboard
rgido liso (opcionalmente en
madera machimbrada en pino
o placas roca yeso/durlock).
Instalaciones. Circuito elctrico compuesto con cajas y
caera metlica de 3/4 de
pulgada, con sus correspondientes cajas rectangulares
para la inclusin de tomas e
interruptores de luz, como as
tambin los centros para la
colocacin de los artefactos
de iluminacin. Panel sanitario la vivienda cuenta en su
panel premoldeado con la
instalacin del panel sanitario, componente de ductos de

agua fra caliente con terminaciones para conectar lavatorio,

bidet, duchador.
Carpintera. Ventanas: La vivienda bsica cuenta con ventanas metlicas de hoja corrediza, con rejas tipo catedral.
Puerta de entrada : Metlica
reforzada con cerradura de
seguridad tipo doble paleta.
Puerta de salida : opcionalmente y de acuerdo al modelo
de la vivienda cuenta con puerta de salida metlica reforzada. Puertas interiores: Puertas
tipo placas en hoja de guatamb, con marcos metlicos.

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PASOS DE LA CONSTRUCCION.

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INTRODUCCION.
Servicio global de desarrollo
de proyectos "llave en mano".
El cliente puede disfrutar de
las ventajas de delegar en un
nico proveedor el interiorismo integral de su construccin tradicional.
Para que el cliente slo tenga
que preocuparse de ocupar la
vivienda.

Construimos en forma tradicional. Racionalizando los

procesos y tecnologas. Esto
nos permite ofrecer obras de
calidad probadas y que conservan su valor a travs del
tiempo. Nuestra propuesta
comprende todas las tareas

necesarias para la correcta

concrecin de la casa. Esto
significa que nos ocupamos
desde las aprobaciones pertinentes, la ejecucin de la obra
en su totalidad y la garanta de
posventa.

CARACTERISTICAS TECNICAS.

Desear,
imaginar,
disear.
construir

1. Preparacin del terreno. El

terreno se desmalezar, rellenar, compactar en los sectores que as se indique, debindose nivelar el mismo de
acuerdo a lo especificado en
el plano de niveles de piso
terminado
2.
2. Fundaciones. Platea de
H.A. de 0,12 m de espesor. La
armadura ser, malla cima de
4,2 mm de espesor. La dosificacin del H.A. 1.3.3.3.3.- Contrapiso. De material
slido.
4.
4. Mampostera de elevacin. Muros exteriores e interiores : Se ejecutaran en ladrillo hueco, asentados con mezcla tipo y convencionalmente
trabados.
5.
5. Dinteles y encadenados.
Se ejecutara a la altura de los
dinteles in-situ de hormign
armado con dosificacin
1:3:3 con un ancho variable
segn el espesor del muro y
su altura no inferior a 0,15 m.
La armadura principal ser de
3 (tres) hierros de 8 mm, la
reparticin de 6 mm, estribos
cada 0,25 m con hierros de
4,2 mm
6.
6. Aislacin hidrfuga. Se
ejecutara dos capas aisladoras horizontales unidas verticalmente con mortero de
cemento, relacin 1:3 con
hidrfugo segn indicaciones
del fabricante, su espesor
mnimo ser de 0,02 m siendo la superior alisada y espolvoreada con cemento posteriormente llanada, la misma
se construir 0,004 0 0,005
m sobre el nivel de piso terminado.
7.
7. Revoques. Se ejecutara
un azotado hidrfugo, con
mortero de cemento relacin
1:3 con hidrfugo segn indicaciones del fabricante. Pos-

terior se ejecutara en todo el

interior el revoque grueso a la
cal. El revoque grueso bajo
revestimiento ser reforzado
con cemento y tendr hidrfugo incorporado al agua, terminado la superficie en forma
adecuada para recibir el revestimiento.
8.8.- Cubierta. Chapa trapezoidal de hierro sobre estructura
de madera segn escuadra
determinada en plano. La
madera ser de pino nacional.
9.
9. Cielorrazo. Madera machimbrada, pino nacional de
1 / 2 por 4 pulgadas, prearmado en fabrica.
10.
10. Revestimientos. En locales sanitarios sobre revoque
grueso reforzado se aplicaran
azulejos de 0,15 x 0,15 color
blanco, pegados con mezcla
tipo Klaucol o similar. Las
juntas se terminaran con pastina blanca. En la cocina la
altura de colocacin ser de 4
( cuatro ) hiladas sobre mesada.
11.
11. Solados. Se ejecutara
sobre el contrapiso una carpeta fratazada de cemento con
hidrfugo, mezcla 1:3:3, una
vez cumplido el proceso de
fraguado se colocaran con
pegamento tipo Klaucol o
similar, cermica comn de 8
x 16. Las juntas se tomaran
con pastina. Veredas del frente y contrafrente se ejecutaran con cemento alisado.
12.
12. Zcalos. De madera de
3 / 4 x 3 pulgadas, atornillados mediante tarugo al muro,
con excepcin de los locales
sanitarios que sern del mismo material que el solado.
13.
13. Carpintera. Puertas y
ventanas externas se ejecutaran en chapa doblada. Se
llenara los cabezales y laterales con concreto 24 horas

antes de su colocacin.
Puertas interiores tipo placa,
con bastidor de pino nacional.
14.
14. Herrajes. De primera
calidad, debiendo contar con
herrajes y cerraduras de seguridad todas las aberturas al
exterior.
15.
15. Vidrios. Sern de vtrea
nacional. Se fijaran con contra
vidrios de aluminio o madera.
16.
16. Pintura. Muros interiores : 2 manos de ltex color
blanco. Cielorrasos y carpintera de madera: 1 mano de
sellador y 2 manos de barniz.
Carpintera metlica: 2 manos
de antixido, 2 manos de esmalte sinttico color blanco.
17.
17. Sanitarios. Segn planos
y materiales. Cloacas en forma
convencional en caera de
PVC reforzado por debajo del
contrapiso y zapatas de HA.
Caeras agua fra y caliente
en PVC termofusin.
18.
18. Gas. En hierro galvanizado con proteccin reglamentaria. Se instalara caera para
conexin de cocina, calefn y
un calefactor, sin provisin de
los artefactos.
19.
19. Electricidad. Segn planos y especificaciones tcnicas. Se proveer de bocas y
tomas necesarios para cada
ambiente, timbre, conexin
para antena y/o TV, telfono.
Los cables deben cumplir con
las normas de calidad.
20.
20. Sanitarios y griferas. Los
artefactos sern de marca
aprobada, igual que los accesorios de bao y cocina. Se
prevee la colocacin de inodoro, bidet, lavatorio con sus
respectivos accesorios. La
grifera para cada artefacto
tipo FV o similar se colocara
dejndolas sin perdidas o goteras.

Pgina 11

PASOS DE LA CONSTRUCCION.

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MODELO DE PLANOS.

30 MTS2

42 MTS2

Pgina 13

MODELO DE PLANOS.

57 MTS2

66 MTS2

Ciudad Autnoma de Buenos Aires

Sarmiento N 567 Piso 2 Of. 214
CP 1041
Gonzlez Catn / Buenos Aires
Buenos Aires N 1.201
CP 1759
Santa Rosa / La Pampa
Av. San Martn N 1.940
CP 6300
Neuqun / Neuqun Capital
Ing. Luis Alonso N 3.917
CP 8.300
Caleta Olivia / Santa Cruz
Progreso Lpez N 1.620
CO 9011
Ro Gallegos / Santa Cruz
Av. Pte. Nstor C. Kirchner N 1.002 1 A
CP 9400