DIAGNSTICO REA CIVIL

Cdigo: 2212-F-422

Versin: 01

NOMBRE DEL
ESTUDIANTE:
NOMBRE DEL
USUARIO:

ASUNTO
:

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JENY ROCIO ORTIZ RUIZ

JUAN CARLOS AVELINO

FECHA DE RECEPCIN DEL

CASO:
FECHA
DE
DIAGNSTICO:

Emisin: 17 - 01 - 2011

PRESENTACIN

DD

MM

AA

16

09

2014

DEL

DD

MM

AA

24

09

2014

PROCESO EJECUTIVO POR OBLIGACIN DE HACER

HECHOS

1.- El da 26 de Marzo de 2104, el Seor Juan Carlos Avelino celebra un contrato de compraventa sobre una
cocina integral y un bao para que fueran instalados en su apartamento, en calidad de comprador, con la
empresa Mundo Integral (soluciones integrales) representada por el seor Ivn Eduardo Pedraza Pez
(vendedor), en tal compra se estipul que el costo de la cocina integral sera de un valor de ( $ 3.225. 000
m/te) y por concepto del bao ($500.000 m/te), para un total de
($ 3.750.000 m/te). La entrega e
instalacin ser realizara el da 11 de Abril de 2014.
2.- El pago de la obligacin por parte del comprador se realizo de la siguiente manera:
2.2.- El da 26 de Marzo (fecha en que se realiz el contrato) se abono por el concepto de la cocina
($100.000 m/te) quedando un saldo de ($ 3.125.000 m/te). Por el concepto del bao se cancel el valor
total, es decir,( $500.000 m/te).
2.3.- El da 5 de Abril se realiz otro abono sobre el concepto de la cocina integral por ($ 800.000),
quedando a al fecha un saldo de ($ 2. 325.000)
2.4.- El da 11 de Abril (fecha de la entrega e instalacin) se entrega el saldo pendiente de ($2.325.000),
quedando as pago el total de la cocina integral y del bao ($3.750.000).
3.- El da 11 de Abril se realiza la entrega por parte de la empresa, pero est instala tanto el bao como la
cocina de forma defectuosa, presentando fallas en la instalacin de puertas de los baos, de las puertas de
los gabinetes y cajones, del platn y aun dejando de colocar las dems piezas que hacen parte de la cocina
y del bao.
4.- Desde esta fecha se han acordado diferentes plazos para la entrega de dicha obligacin y no se ha
efectuado.
5.- Como consecuencia del incumplimiento por parte del seor Ivn Pedraza, se realiza una conciliacin el
da 2 de Septiembre del presente ao, en donde se compromete el vendedor a hacer la entrega y la
instalacin la cocina integral y el bao totalmente nuevos para el da 13 de Septiembre; y si no se realiza
dicha instalacin y entrega el seor Ivn Pedraza realizar la devolucin de la totalidad de la suma
cancelada ($ 3.750.000).
6.- El da 13 de Septiembre, no se realiza la entrega de la cocina integral ni del bao, incumpliendo as el
acuerdo que consta en el acta de conciliacin

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ANLISIS SUSTANCIAL
El artculo 905 del Cdigo de Comercio afirma que la compraventa es un contrato, en que una de las partes
se obliga a transmitir la propiedad de una cosa y la otra pagarla en dinero. El dinero que el comprador da
por la cosa vendida se llama precio. En el presente caso se puede ver que se trata de un contrato oneroso y
bilateral por el cual una de las partes se compromete a pagar a la otra determinada suma de dinero y la
otra a transferir la propiedad del objeto (en este caso la entrega y la instalacin de una cocina integral y del
bao). El artculo 924 del Cdigo de Comercio, contempla la obligacin del vendedor de realizar la entrega
de la cosa dentro del plazo estipulado, adems que concurre el artculo 928 C.co que expresa la obligacin
que tiene el vendedor a entregar lo que se pacto en el contrato, con todos sus accesorios, afirmacin que
queda justificada adems en el artculo 931 del mismo cdigo donde se presume que el comprador quiere
adquirir la cosa sana y completa para el caso el seor Juan Carlos Avelino, el cual tena toda la expectativa
de adquirir la cocina integral y del bao-.
Frente a las obligaciones nombradas anteriormente, si existe algn tipo de incumplimiento se tendra
contemplar las posibilidades que se denotan en el artculo 942 C.Co que expresa claramente la resolucin
del contrato por incumplimiento del vendedor, la cual contempla que en caso de la ocurrencia de la mora
de la entrega por parte del vendedor, el comprador tendr el derecho a que se le pague el inters legal
comercial sobre la parte pagada del precio.
En el caso especifico, la mora se genera no por la obligacin de dar una suma de dinero, sino por una
obligacin de hacer ( la entrega y la instalacin de la cocina integral y del bao) que se encuentra
convenida en el artculo 493 del Cdigo de Procedimiento Civil que contempla que el demandante podr
pedir la entrega, los perjuicios moratorios desde que la obligacin se hizo exigible ( desde la fecha de la
entrega inicial es decir desde el 11 de Abril de 2014 y el pago de la cocina y el bao).
ANLISIS PROCESAL
El conflicto entre el seor Juan Carlos Avelino y el Seor Ivn Pedraza representante de la empresa Mundo
Integral
-soluciones integrales- , se da por un incumplimiento del contrato por parte del vendedor al
no realizar la entrega y debida instalacin de la cocina integral y del bao la cual se acord en el contrato
realizado, con lo cual se solicita el cumplimiento de la obligacin de hacer y el pago de perjuicios
moratorios (artculo 493 C.P.C.),aunque tambin se podra efectuar la condicin resolutoria tcita que va
incorporada en todo contrato (artculo 1546 del Cdigo Civil), en donde se da la posibilidad de pedir el
cumplimiento del contrato o la resolucin del mismo con pago con la indemnizacin de perjuicios. En el
caso especfico el seor Juan Carlos Avelino solicito la resolucin del contrato.
Como ya se realizo una conciliacin, el acta que surgi de tal actuacin presta mrito ejecutivo y se
configura en un ttulo donde se expresa la obligacin de forma expresa, clara y exigible, por consiguiente se
iniciara un PROCESO EJECUTIVO DE MINIMA CUANTA DE OBLIGACIN DE HACER, contenido en el
art. 493 del C.P.C. y siguientes, con lo cual se solicitar ante el Juez libre mandamiento de pago al seor
Ivn Pedraza.
Ser competente el Juez Civil Municipal de Soacha segn el art. 17 del C.G.P.: Los jueces civiles
municipales conocen en nica instancia: 1) De los procesos contenciosos de mnima cuanta y la cuanta
que se determina por medio de SMLMV segn el art. 25 C.G.P. Cuando los procesos se determine por la
cuanta, los procesos son de mayor, de menor y de mnima cuanta. Son de mnima cuanta cuando versen
sobre pretensiones patrimoniales que no excedan el equivalente a cuarenta salarios mnimos legales
mensuales vigentes (40 SMLMV)
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FUNDAMENTOS DE DERECHO
CODIGO
CODIGO
CODIGO
CODIGO

CIVIL: art. 1546.

DE COMERCIO: art. 905; art 924; art 928; art 931; art 942
DE PROCEDIMIENO CIVIL : art.493
GENERAL DE PROCESO: art. 17; art 25

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