UNIVERSIDAD DE CELAYA

TALLER DE
DISEO
EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN

Luz Adriana Senz Hernndez

Ana Karen Martinez Len
Mara De Los ngeles Patio
Javier Esteves Aguado

[1]

CONTENIDO
PLANTEAMIENTO........................................................................................................2
NECESIDADES.........................................................................................................2
DEFINICIN.............................................................................................................2
ANTECEDENTES......................................................................................................2
JUSTIFICACIN.........................................................................................................2
OBJETIVOS...............................................................................................................3
VIABILIDAD..............................................................................................................3
RECOLECCIN DE INFORMACIN...............................................................................3
ESTUDIO DE MERCADO...........................................................................................3
DEMANDA............................................................................................................3
CUANTIFICACIN.................................................................................................3
COMERCIALIZACION.............................................................................................6
ESTUDIO TCNICO..................................................................................................7
LOCALIZACIN.....................................................................................................7
PRECIO
..8
Impacto ambiental

[2]

PLANTEAMIENTO
NECESIDADES

Espacios en la ciudad de Celaya que cuenten con equipos para

proyectos de diseo grfico/arquitectura, que tengan servicios de

plotter, impresiones, corte y marcado de lser.

Proveedores de diversos materiales para realizar los trabajos.
Horarios flexibles para la prestacin de estos servicios.
Espacios que estn diseados para el fin, que cumplan con los
requerimientos de los usuarios.

DEFINICIN

Planteamiento de un taller, que ofrezca los servicios que demandan

las profesiones y carreras del mbito del diseo y las ingenieras, como lo
son plotteo, impresiones en diferentes tamaos, corte laser de material,
corte en vinil, entre otras, adems de proporcionar los materiales que
normalmente se ocupan para estos equipos.

ANTECEDENTES

En la ciudad de Quertaro se han identificado talleres dirigidos a este

tipo de trabajo en los que mandas tu archivo para plottear, grabar o cortar y
normalmente tienen en existencia algunos materiales que puedes utilizar o
llevar los tuyos propios.
En Celaya podemos encontrar lugares especficos que se dedican a algo en
particular, ya sea que te brinden el servicio de corte laser, de plotteo o corte
en vinil.

[3]

JUSTIFICACIN

En la ciudad de Celaya no se cuenta con un espacio capacitado para la

realizacin de proyectos de diseo, con los equipos necesarios para llevar

estos a cabo. Actualmente si se quiere cortar un material o plottear un
plano, normalmente lo realizan arquitectos o ingenieros que en su despacho
cuentan con el equipo y prestan el servicio, pero aparte de que sus espacios
no estn pensados y adaptados para ese fin, son pocos y en temporadas de
entrega de proyectos de las universidades, se saturan, por lo que es
necesario buscar el servicio en Quertaro que es la ciudad ms prxima que
cuenta con estos servicios. Adems de que a diferencia de los talleres que
se pueden encontrar en la ciudad de Quertaro en los de aqu t debes
llevar el material que deseas marcar o cortar, lo cual es otro problema ya
que no hay gran diversidad de estos en la ciudad por lo que tambin se
consigue de otras partes.

OBJETIVOS

Captar parte del mercado de los estudiantes y profesionistas que

utilizan los servicios de plotteo y corte de la ciudad de Celaya, para

que as no tengan que desplazarse a otras ciudades.

Proporcionar al cliente algunos de los materiales bsicos que utilizan

estos equipos.
Proporcionar al cliente un espacio confortable mientras espera por su
producto o servicio.

VIABILIDAD

La investigacin puede llevarse a cabo eficazmente hasta el final, ya que se

cuenta con los recursos o las fuentes de informacin necesarias.
Contamos con el equipo necesario para la aplicacin de encuestas en las
diferentes universidades y despachos de arquitectura.
[4]

RECOLECCIN DE INFORMACIN
ESTUDIO DE MERCADO
DEMANDA
Mercado objetivo
Estudiantes

de

licenciatura

de

arquitectura

diseo

de

las

Universidades en Celaya que cuentan con estas, que son: Universidad de

Celaya, Universidad Latina de Mxico, Universidad de Len, Universidad
Continente Americano, adems de Ingeniera civil en la Universidad de
Guanajuato.
Despachos de diseo y arquitectnicos.

OFERTA
Para analizar la competencia con la que nos enfrentaremos, se asisti
directamente a los establecimientos que ofrecan los servicios que
pretendemos brindar, para identificar directamente y de una forma
presencial sus fortalezas y debilidades.
ESTABLECIMIENTO
Taller Digital

FORTALEZAS

Ing. Crdenas

Horario flexible
Ofrece papel
fotogrfico
Precios
moderados
Se enva archivo
digital y se
recoge cuando
esta listo
Posee cortadora
laser

DEBILIDADES

[5]

Saturacin de
proyectos
Posee un solo
plotter

No corta
materiales
plsticos
Horarios
inflexibles
Tamao limitado
de las piezas a

Plaza copiadora

Office Depot

Buenos precios
en plotteo de
planos
Planos a color
Plotteo de
planos
Impresin a
color 11x17

Satlite

Ofrece artculos
de papelera

cortar/marcar
(cortadora
pequea)
Horarios
inflexibles
Tiempo de
espera
No plotter a
color
Horarios
inflexibles
Impresiones a
color tienen el
mismo precio sin
importar la
cantidad de tinta
Poca variedad en
materiales para
proyectos de
diseo

CUANTIFICACIN
Para conocer el porcentaje de estudiantes y profesionistas que ocupan
de los servicios de plotter, corte lser, etc. se tomara una muestra de
estudio de mnimo 30 personas, la recoleccin de datos ser por medio de
encuestas electrnicas y visitas presenciales a las instituciones.
Los despachos de diseo y arquitectnicos los cuantificaremos acudiendo al
padrn de colegio de arquitectos e ingenieros para conocer cules de estos
estn activos.
Resultados
De la recoleccin de datos obtuvimos que la mayora de nuestro mercado de
estudio son los Estudiantes con el 73.3% de los resultados.
[6]

Los que estudian o trabajan en algo relacionado con la Arquitectura

son los que requieren ms de los servicios de Plotter, corte lser e
impresiones y corte de vinil siendo el 82.8% de las entrevistas.
Los servicios que se ocupan ms para realizar los trabajos de los
estudiantes y profesionistas son el Plotter y el Corte lser, con esto nos
podemos dar cuenta que esto dos servicios son lo ms usados.
Los entrevistados contestaron que los materiales que usan para
elaborar sus proyectos son Madera Balsa, Acrlico, MDF, batera, Papel Bond
y Papel fotogrfico.
Estos

servicios

materiales

que

utilizan

los

estudiantes

profesionistas los encuentran en el estado de Quertaro y Celaya, aunque la

mayora opta por ir a Quertaro.
El 63.3% respondi que la frecuencia con la usan los servicios de
Plotteo y Corte laser es 1 vez al mes, el resto lo hace 2 veces al mes o cada
2 meses.
Dentro del estado de Celaya el lugar que frecuentan ms nuestro
mercado objetivo para la impresin de planos o lminas es el Taller Digital,
para el corte laser es con el Ing. Carlos Crdenas, y para la compra de sus
materiales es el Satlite.
La Manera en la que medimos la calidad de servicio que ofrecen estos
los servicios de Plotteo y Corte laser fue por medio de un rango del 1 al 10,
siendo el 1 un servicio de mala calidad y el 10 un servicio de buena calidad,
a lo que el 30% de las personas entrevistadas calificaron el servicio con una
puntuacin de 8 interpretando este resultados como un servicio regular,
esto nos da a entender que tenemos reas de oportunidad que podemos
mejorar.
[7]

[8]

[9]

PRECIO
Establecer un precio accesible al servicio que se est brindando es de suma
importancia, ya que es un factor importante para que el usuario al que est
destinado haga uso del mismo.
Para poder establecer el precio a nuestros productos o servicio, es necesario
estudiar y observar a la competencia que existe en la ciudad de Celaya, Gto.
con el fin de evaluar si los precios que se manejan en cada establecimiento
son los adecuados y de esta manera manteneros en esta misma lnea o
bajar los nuestros sin que nuestras ganancias se vean afectadas.

Materiales de trabajo/artculos de papelera

En la ciudad podemos encontrar establecimientos como la papelera satlite
y office depot, dedicados principalmente a la venta de artculos de
papelera, entre los artculos de mayor demanda por parte de los
estudiantes de arquitectura y diseo estn el papel batera, ilustracin y
cartulinas varias, los precios de estos productos oscilan entre los $8 pesos
y los $60 pesos esto dependiendo del tamao, grueso y color del material.
Estos precios son accesibles, por lo que nos mantendremos sobre esta
misma lnea de precio aunque en el taller de diseo se manejara una mayor
gama de materiales como la madera balsa (con un costo entre los $15 y los
$80 pesos, dependiendo del grosor del material), material gris (con un
costo entre los $15 y los $60 pesos, dependiendo del grosor), acrlico y
maderas varias.
[10]

Servicio de plotter
En cuanto a servicio de plotter podemos encontrar establecimientos como taller digital
y plaza copiadora cuyos precios se pueden considerar moderados al encontrase las
impresiones en un rango de precio desde $15 pesos en tamao doble carta hasta
$120 pesos en formatos de 90 x 60cm.

Principalmente nos enfocamos en los formatos de gran tamao, los cuales pueden ser
de menor costo y con la misma calidad y al mismo tiempo no afecte nuestras
ganancias, en el taller de diseo los precios oscilaran entre los $60 y los $100 pesos.

COMERCIALIZACION
Promocin
La idea es acercarnos al usuario, por lo que la empresa tendr de manera no
permanente varias promociones, para que nuestros usuarios puedan
obtener una gratificacin por su compra.
Algunas de las promociones son canjes, concursos, cupones, eventos
especiales, etc.
Difusin
Por medio de publicidad en redes sociales, peridicos, revistas, volantes en
las universidades, carteles, peridicos escolares y pginas oficiales de las
[11]

instituciones. Pero lo principal es lograr que los clientes nos recomienden y

de esta manera ellos sean nuestros difusores.

ESTUDIO TCNICO
LOCALIZACIN
Para definir la localizacin elaboramos una tabla donde valoramos los
aspectos que consideramos ms importantes para elegir el lugar donde
puede est ubicado el Taller de Diseo.
Las tres zonas que consideramos para localizar el Taller fueron en la
Alameda, Irrigacin y la Plaza Magna ubicada en el Boulevard Adolfo L.M.
El lugar con la mayor ponderacin en relacin a los valores que le
colocamos a cada caracterstica fue la Plaza Magna, esta se encuentra en el
Blvd. Adolfo Lpez Mateos Poniente, por lo que es de fcil acceso, adems
de que esa zona de la ciudad se caracteriza entre otras cosas por ese tipo
de establecimientos, en ella se encuentran Office Depot, plaza copiadora y
la papelera el Satlite aadiendo que existen varios despachos de
arquitectos cercanos.

[12]

PROCESO
EN LAS INSTALACIONES

Llega el cliente
al
establecimiento

Pasa al area de
atencion

Se revisa el
archivo de
impresion o
corte, que todo
este en frmato y
orden

Cuantificacion
de material

Pasa a caja, a
realizar su pago

Pasar a la sala
de espera

POR CORREO ELECTRONICO

[13]

Eleccion de
materiales

Recoger sus
impresiones o
cortes

Por medio de
llamada
telefonica se
piden informes

se hace la
eleccion de
materiales

Se checa
disponibilidad

se envia archivo
por correo
electronico

Se revisa
archivo que
este en el
formato que se
especifico

la secretaria
designa los
tiempos para
que pasen a
recoger su
pedido.

realizan el pago
del servicio

Recoger sus
impresiones o
cortes

CAPACIDAD INSTALADA
Para determinar la capacidad instalada de la empresa se analizaron las
diferentes universidades que imparten arquitectura en la ciudad, por lo que
el total de alumnos es de 300 estudiantes y se tom el 10% de estos, para
poder cubrir la demanda que se da en entregas parciales y finales, los
cuales son las fechas de mayor demanda.

[14]

PROYECTO

[15]

[16]

[17]

RECURSOS
TECNICOS
EQUIPO
IMPRESOR
A LASER

IMGEN

CARACTERSTICA
S
Impresin, copias,
escaneado
Ciclo de trabajo
mensual
hasta
8000 pags.

DIMENSIO
NES
420 x 365 x
309

PRECIO
$3,000.00

PLOTTER

Formato mx. 24
Inyeccin de tinta

110 x 40 x
40

$17,000.0
0

CORTADO
RA VINIL

Ancho mx. corte

122cm
Vel. Mx. 800mm/s

50 x 80 x 40

$9,450.00

CORTADO
RA LASER

rea de trabajo
mx. 60 x 90cm
Mx.
vel.
De
grabado
=
064000mm/min
Corte de: acrlico,
mdf, piel, estireno,
plstico.
Grabado: acrlico,
mdf, madera, piel,
mrmol,
vidrio,
aluminio.

100 x 80

$123,990.
00

[18]

HUMANOS

DESCRIPCIN DEL PUESTO

PUESTO
REA DEL
PUESTO
FUNCIN
BSICA

OBJETIVOS
DEL PUESTO

Director General
Direccin General
Supervisar todas las pareas para saber las necesidades
de la empresa y tomar decisiones inteligentes que
mejoren la situacin de sta.
Confirma surtido y exhibicin de mercanca en piso de
ventas.
Llevar la correcta administracin de la operacin diaria.
Verificar la ejecucin de los conteos cclicos de la
mercanca
Realizar la apertura y/o cierre de la tienda cumpliendo
con los procedimientos establecidos.
Administrar el adecuado funcionamiento del Taller Digital,
asegurando la optimizacin de sus recursos, manteniendo y
mejorando la productividad, la eficiencia y la eficacia de sus
procesos con el propsito de prestar los servicios de impresin,
ploteo y corte laser y disposicin de materiales en tiempo y
forma a los usuarios.

PERFIL DEL PUESTO

ESCOLARIDA
D
EXPERIENCIA
CONOCIMIEN
TOS
CAPACIDADE
SY
HABILIDADE

Lic. en Administracin, Contador Pblico

Experiencia Tcnica y Administrativa comprobada mnima de 3
aos

Liderazgo
Trabajo en equipo
Comunicacin
[19]

Formador de personal
Atencin y servicio al cliente
Manejo de conflictos
Actitud propositiva
Organizacin
Direccin
Supervisin
Honestidad
Responsabilidad
Tenacidad
Trabajo bajo presin

IDIOMAS
Ingles bsico

EDAD

SEXO

25 a 40 aos

Indistinto

DISPONIBILIDA
D
Tiempo
completo

DESCRIPCIN DEL PUESTO

PUESTO
REA DEL
PUESTO
FUNCIN
BSICA

OBJETIVOS
DEL PUESTO

Jefe de Contabilidad
Contabilidad
Registrar polizas
Archivar facturas de matriz y sucursales
Revisar cortes de caja
Realizar los procesos de captura, registro y control de
movimientos contables de diario.
Realizar los cierres mensuales de las operaciones
contables, as como emitir los estados financieros,
incluyendo sucursales
Planificar las actividades de la Unidad de Contabilidad, Planear,
organizar, dirigir y ejecutar la informacin financiera y
presupuestaria de manera clara y oportuna para la toma de
decisiones.

PERFIL DEL PUESTO

ESCOLARIDA
D
EXPERIENCIA

Lic. en Contabilidad
Experiencia en puestos similares comprobada mnima de 3
aos
[20]

CONOCIMIEN
TOS
CAPACIDADE
SY
HABILIDADE
S

Contabilidad General
Liderazgo
Trabajo en equipo
Comunicacin
Manejo de conflictos
Actitud propositiva
Organizacin
Direccin
Supervisin
Honestidad
Responsabilidad
Trabajo bajo presin

IDIOMAS
Ingles
Intermedio

EDAD

SEXO

25 a 30 aos

Indistinto

DISPONIBILIDA
D
Tiempo
completo

DESCRIPCIN DEL PUESTO

PUESTO
REA DEL
PUESTO
FUNCIN
BSICA

OBJETIVOS
DEL PUESTO

Auxiliar Adquisiciones y Suministros

Compras
Negociaciones con proveedores, mantenimiento de
precios y productos.
Anlisis de Costos y Control de Precios
Supervisar la actualizacin del catlogo de proveedores
y productos.
Realizar la adquisicin de los materiales y equipo, en tiempo y
forma,
requerido por las diferentes unidades administrativas del
organismo y
autorizado por la direccin de administraci y finanzas al igual
que la
contralora interna para su buen funcionamiento verificando
que se cumpla con loa calidad requerida

PERFIL DEL PUESTO

ESCOLARIDA

Lic. en Comercio
[21]

D
EXPERIENCIA
CONOCIMIEN
TOS
CAPACIDADE
SY
HABILIDADE
S

Experiencia en rea similar de compras comprobada mnima de

3 aos
Compras, Computacin (Office), Administracin de recursos
Trabajo en equipo
Comunicacin
Atencin y servicio al cliente
Manejo de conflictos
Actitud propositiva
Organizacin
Honestidad
Responsabilidad
Tenacidad
Trabajo bajo presin

IDIOMAS
Ingles bsico

EDAD

SEXO

25 a 40 aos

Indistinto

DISPONIBILIDA
D
Tiempo
completo

DESCRIPCIN DEL PUESTO

PUESTO
REA DEL
PUESTO
FUNCIN
BSICA

OBJETIVOS
DEL PUESTO

Cajera (o)
Cobranza
Recepcin de Pago de los Usuarios
Elaboracin de Facturas
Realizar Aclaraciones
Realizar Cortes de caja Parcial y/o Final
Apertura de Caja y responsable de todos los
movimientos efectuados durante el turno de trabajo
Recepcin del cobro de los servicios proporcionado por el
organismo a los usuarios, recepcin de reportes de usuarios y
canalizacin al rea correspondiente
.

PERFIL DEL PUESTO

ESCOLARIDA
D

Carrera profesional trunca en C.P. o LAE, Bachillerato o

Carrera
[22]

EXPERIENCIA
CONOCIMIEN
TOS
CAPACIDADE
SY
HABILIDADE
S

IDIOMAS
Ingles bsico

Comercial
Experiencia comprobada mnima de 2 aos
Proceso de cobro, Corte de caja, Elaboracin de fichas de
deposito a servicio de traslado de valores y bancarios, Manejo
de Computadora (Word, Excel)
Trabajo en equipo
Comunicacin
Formador de personal
Atencin y servicio al cliente
Manejo de conflictos
Actitud propositiva
Organizacin
Honestidad
Responsabilidad
Tenacidad
Trabajo bajo presin
DISPONIBILIDA
EDAD
SEXO
D
25 a 35 aos

Indistinto

Tiempo
completo

DESCRIPCIN DEL PUESTO

PUESTO
REA DEL
PUESTO
FUNCIN
BSICA

Diseador Grafico
Servicios

Orden de trabajo diario, semanal y mensual

Crear, mantener e innovar la imagen corporativa
Apoyar a la reas con impresiones y entrega de material
corporativo
Realizar reporte semanal y mensual de produccin.
Disea ilustraciones, avisos, artculos y publicidad en
general.

OBJETIVOS
DEL PUESTO

PERFIL DEL PUESTO

[23]

ESCOLARIDA
D
EXPERIENCIA
CONOCIMIEN
TOS
CAPACIDADE
SY
HABILIDADE
S

IDIOMAS
Ingles bsico

Lic. en Diseo grfico, Tcnico en diseo

Experiencia Tcnica y Administrativa comprobada mnima de 3
aos
Conocimientos bsicos en diseo grfico y operacin de equipo
de cmputo y material complementario
Creatividad
Trabajo en equipo
Comunicacin
Atencin y servicio al cliente
Manejo de conflictos
Actitud propositiva
Organizacin
Honestidad
Responsabilidad
Trabajo bajo presin
DISPONIBILIDA
EDAD
SEXO
D
25 a 40 aos

Indistinto

Tiempo
completo

DESCRIPCIN DEL PUESTO

PUESTO
REA DEL
PUESTO
FUNCIN
BSICA
OBJETIVOS
DEL PUESTO

Operario de equipos
Servicio

Apoyar a la reas con impresiones y entrega de material

corporativo

PERFIL DEL PUESTO

ESCOLARIDA
D
EXPERIENCIA
CONOCIMIEN

Lic. en Diseo grfico, Tcnico en diseo

Experiencia Tcnica y Administrativa comprobada mnima de 3
aos
Conocimientos bsicos en diseo grfico y operacin de equipo
[24]

TOS
CAPACIDADE
SY
HABILIDADE
S

de cmputo y material complementario

Creatividad
Trabajo en equipo
Comunicacin
Atencin y servicio al cliente
Manejo de conflictos
Actitud propositiva
Organizacin
Honestidad
Responsabilidad
Trabajo bajo presin

IDIOMAS
Ingles bsico

EDAD

SEXO

25 a 40 aos

Indistinto

DISPONIBILIDA
D
Tiempo
completo

DESCRIPCIN DEL PUESTO

PUESTO
REA DEL
PUESTO
FUNCIN
BSICA

OBJETIVOS
DEL PUESTO

Jefe de Mantenimiento, Informtica y Sistemas

Unidad de Informtica y Sistemas
Supervisa el mantenimiento de las instalaciones
Ordena y supervisa la reparacin de equipos
Estima el tiempo y los materiales necesarios para
realizar las labores de mantenimiento y reparaciones
Elabora notas de pedidos de materiales y repuestos
Controla el mantenimiento y las reparaciones realizadas
Mantener las instalaciones y equipos en buenas condiciones
para el funcionamiento del organismo y proporcionar los
servicios necesarios al Taller de Diseo.
Gestionar y coordinar los recursos necesarios relacionados con
el desarrollo e implementacin de sistemas de informacin.

PERFIL DEL PUESTO

ESCOLARIDA
D
EXPERIENCIA

Licenciatura (Ing. en sistemas computacionales, Lic. en

informtica o carrera afn
Experiencia comprobada mnima de 2 aos
[25]

CONOCIMIEN
TOS
CAPACIDADE
SY
HABILIDADE
S

IDIOMAS
Ingles bsico

Conocimientos bsicos en mantenimiento y conservacin de

equipos.
Trabajo en equipo
Comunicacin
Formador de personal
Atencin y servicio al cliente
Manejo de conflictos
Actitud propositiva
Organizacin
Honestidad
Responsabilidad
Tenacidad
Trabajo bajo presin
DISPONIBILIDA
EDAD
SEXO
D
25 a 40 aos

Indistinto

[26]

Tiempo
completo

ORGANIGRAMA
Director
General

Sistemas
(mantenimiento)

Contabilidad

Diseador
Grfico

Compras

Personal
(Operarios)

Cobranza

ASPECTOS LEGALES
[ARTICULO 12]. Los proyectos de obras a ejecutar en el Municipio debern
tomar en consideracin los aspectos de compatibilidad de uso con las
lotificaciones, construcciones nuevas, restauraciones, demoliciones,
ampliaciones y modificaciones tomando como bselos usos y destinos
propuestos en los diferentes Planes, y son las siguientes:
I. Para regular el Uso de Suelo:
a) Uso Permitido,
b) Uso Condicionado, y
c) Uso Prohibido.
II. Para regular la Fusin o Subdivisin de Predios:
a) Lote tipo, lote mnimo y mximo, y
b) Frente, fondo y superficie de los predios.
[27]

III. Para regular la Intensidad del Uso de Suelo:

a) COS= Coeficiente de Ocupacin del Suelo,
b) CUS= Coeficiente de Utilizacin del Suelo, y
c) CAS= Coeficiente de Absorcin del Suelo.
IV. Para regular las Envolventes de Construccin:
a) Altura Mxima Permitida,
b) reas de restriccin al frente del predio,
c) reas de restriccin al fondo del predio,
d) reas de restriccin laterales, y
e) Frente mximo del lote destinado al acceso de vehculos.
V. Para regular la Imagen Urbana:
a) Proporcin,
b) Ritmo,
c) Elementos arquitectnicos caractersticos,
d) Materiales de la regin, y
e) Textura y color.
VI. Para Regular la ubicacin de comercios, en general la Direccin
dictaminar la factibilidad de funcionamiento del predio bajo las
siguientes caractersticas:
a) Permitido,
b) Condicionado, y
c) Prohibido.
Se tomarn en cuenta los parmetros que determinan las tablas
reglamentarias para el Uso de Suelo y restricciones de lotificacin y
construccin.
[ARTICULO 14]. Quedar prohibido todo tipo de construcciones en aquellas
zonas que por su naturaleza representen riesgos derivados de fallas
geolgicas o medios fsicos en general.
[28]

[ARTICULO 15]. Las construcciones debern apegarse a lo que indiquen los

planes, o estudios especficos realizados para cada zona donde exista
cualquier elemento de riesgo, fallas geolgicas o desplazamiento del
subsuelo, de la misma manera deber respetarse la zona Intermedia de
Salvaguardia, donde se almacenen, utilicen y/o procesen componentes
qumicos y/o peligrosos o se edifiquen proyectos con gran impacto urbano,
que signifiquen un riesgo para el entorno. Los estudios complementarios se
darn a conocer en su oportunidad marcando con toda exactitud las normas
tcnicas aplicables en cada caso que sern analizadas y dictaminadas en
coordinacin con las dependencias correspondientes.
Tratndose de construcciones que requieran de una Zona Intermedia de
Salvaguardia, esta deber ser parte del predio motivo de la autorizacin.
[ARTCULO 17]. Se permitir el uso de vidrios y materiales reflejantes en
las fachadas de construcciones siempre y cuando se demuestre, mediante
los estudios de asoleamiento y reflexin especular, que el reflejo de los
rayos solares no provocar en ninguna poca del ao ni hora del da,
deslumbramientos peligrosos o molestos en construcciones vecinas o va
pblica, ni aumentar la carga trmica en el interior de construcciones
vecinas.
[ARTCULO 33]. Todas las instalaciones areas en la va pblica, que estn
sostenidas sobre postes colocados para ese efecto, debern cumplir con las
normas Tcnicas complementaras de Instalaciones que fije la Direccin.
[ARTCULO 52]. Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de
una fachada, tales como pilastras, sardineles y marcos de puertas y
ventanas situados a una altura menor de dos metros cincuenta centmetros
sobre el nivel de banqueta, podrn sobresalir del alineamiento hasta diez
centmetros, estos mismos elementos situados a una altura mayor, podrn
sobresalir hasta veinte centmetros. A excepcin expresa en zonas tpicas o
histricas que se regirn por la normatividad en la materia.
Los balcones situados a una altura mayor a la mencionada podrn sobresalir
del alineamiento hasta un metro siempre y cuando, la acera tenga 2 metros
de ancho o ms, pero al igual que todos los elementos arquitectnicos,
debern ajustarse a las restricciones sobre distancia a lneas de transmisin
que sealen las normas sobre obras e instalaciones elctricas aplicables.
[29]

Cuando la banqueta tenga una anchura menor de un metro cincuenta

centmetros, La direccin fijar las dimensiones y niveles permitidos para los
balcones.
Las marquesinas podrn sobresalir del alineamiento, previa autorizacin de
la direccin, el ancho de la banqueta menos un metro, pero sin embargo no
podrn ser mayores a treinta centmetros de volado y nicamente podr
utilizarse como balcn no como espacio til o habitable.
Las hojas de las ventanas y puertas podrn abrirse hacia el exterior siempre
y cuando sus elementos estn a una distancia no menor de 2 metros de
cualquier lnea de conduccin elctrica y no sobresalgan del alineamiento
oficial ms de 50 centmetros
.
Todos los elementos de la marquesina debern estar situados a una altura
mayor de dos metros cincuenta centmetros sobre el nivel de la banqueta.
Las rejas de ventanas podrn sobresalir del alineamiento oficial hasta 15
centmetros, a excepcin expresa en las zonas tpicas o histricas que se
regirn por la normatividad en la materia.
Las cortinas parasol sern enrollables o plegadizas de tal forma que cuando
estn desplegadas las dimensiones se sujetarn a las indicaciones que se
marcaron para las marquesinas; ninguno de sus componentes estructurales
se podr instalar a menos de 2.50 metros de altura sobre el nivel de la
banqueta. A excepcin expresa en zonas tpicas o histricas que se regirn
por la normatividad en la materia.
[ARTCULO 53]. Las construcciones cuyo lmite posterior sea orientacin
norte y altura mayor a 9.00 metros o tres niveles debern observar una
restriccin hacia dicha colindancia del 20% de su altura mxima en el
paramento de la obra propuesta, sin perjuicio de cumplir con lo establecido
en este Reglamento para patios de iluminacin y ventilacin.
[ARTCULO 55]. Las edificaciones debern contar como mnimo con los
espacios para estacionamiento de vehculos de acuerdo con su uso de
conformidad con el presente ordenamiento.
La ubicacin de los espacios de estacionamiento deber estar dispuesta con
una relacin directa al acceso principal de la edificacin, no contar con
[30]

construccin y con libre acceso para usuarios y espacios destinados a

personas con capacidades diferentes.
[ARTCULO 57]. Las edificaciones debern estar provistas de agua potable,
capaz de cubrir la demanda mnima, de conformidad con las Normas
Tcnicas Complementarias que correspondan.
[ARTCULO 58]. Las edificaciones estarn provistas de servicio sanitario,
con el nmero y tipo de muebles y caractersticas siguientes:
I. Viviendas con menos de 45 m2 construidos contarn, cuando menos, con
excusado, regadera y lavabo, fregadero, o lavadero;
II. Las viviendas con superficie igual o mayor a 45 m2 construidos contarn,
cuando menos, con excusado, regadera, lavabo, lavadero y fregadero.
III. Los locales de trabajo y comercio con superficie hasta 50 m2 construidos
y hasta siete trabajadores o usuarios contarn, como mnimo, con excusado
y lavabo o vertedero.
IV. En los dems casos se proveern los muebles sanitarios de conformidad
con lo dispuesto en las Normas Tcnicas Complementarias.
[ARTCULO 96]. Los materiales utilizados en recubrimientos de muros,
cortinas, lambrines y falsos plafones debern evitar la propagacin del fuego
y no emitir gases txicos.
[ARTCULO 122]. El proyecto arquitectnico de una construccin deber
permitir una estructuracin eficiente para resistir las acciones que puedan
afectar la estructura, con especial atencin a las provocadas por
movimientos diferenciales del suelo.
[ARTCULO 123]. Toda construccin deber separarse de sus linderos con
predios vecinos a una distancia cuando menos igual a la que se seala en el
artculo 156 de este Reglamento, el que regir tambin las separaciones que
deben dejarse en juntas constructivas entre cuerpos distintos de una misma
construccin, los espacios entre construcciones vecinas y las juntas
constructivas debern quedar libres de toda obstruccin.
[ARTCULO 128]. Toda estructura y cada una de sus partes debern
disearse para cumplir con los requisitos bsicos siguientes:

[31]

I. Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo estado lmite de

falla posible ante las combinaciones de acciones ms desfavorables que
puedan presentarse durante su vida esperada, y
II. No rebasar ningn estado lmite de servicio ante combinaciones de
acciones que corresponden a condiciones normales de operacin.
El cumplimiento de estos requisitos se comprobar con los procedimientos
establecidos en este Captulo.
[ARTCULO 129]. Se considera como estado lmite de falla cualquier
situacin que corresponda a la capacidad mxima de carga de la estructura
o de cualquiera de sus componentes, incluyendo la cimentacin, o al hecho
de que ocurran daos irreversibles que afecten significativamente la
resistencia ante nuevas aplicaciones de carga.
Las Normas Tcnicas Complementarias establecern los estados lmite de
falla ms importante para cada material y tipo de estructura.

INVERSIONES
Inversin en Activo Fijo
Producto

Cortadora laser
Impresora lser
Plotter
Cortadora vinil
Porta planos
verticales
Escritorio
Mostrador
sillas
Mesas de trabajo
restiradores

Precio Unitario
Cantidad
($)
(unidad)
Equipos
$123,990.00
1
$6,000.00
2
$34,000.00
2
$9,450.00
1
Accesorios
$1,500.00
2
$1,000.00
$2,800.00
$550.00
$800.00
$1,300.00

Mobiliario
1
1
8
1
2
[32]

Inversin
($)

$123,990.00
$12,000.00
$68,000.00
$9,450.00
$ 3,000.00

$1,000.00
$2,800.00
$4,400.00
$800.00
$2,600.00

Sala

$5,000.00

Rollo de papel
fotogrfico 0.60x
50.5m
Rollo papel
fotogrfico 0.90 x
50.5m
Rollo de papel bond
0.60 x 0.50m
Rollo de papel bond
0.90 x 0.50m
Rollo de papel
albanene 0.60 x
0.50m
Rollo de papel
couche
Cartucho de tinta
para impresora
Cartucho de tinta a
color para
impresora
Cartuchos para
plotter 4 pack
Acrlico cristal 2mm
Acrlico cristal 2.5
mm
Acrlico cristal 3mm
Acrlico traslucido
(colores)
Acrlico negro 3mm
acrlico blanco 3mm

$2,136.00

1
Material
1

$5,000.00

$2,136.00

$2,400.00

$2,400.00

$130.00

$130.00

$190.00

$190.00

$300.00

$300.00

$250.00

$250.00

$1120.00

$2,240.00

$1400.00

$2,800.00

$3,000.00

$3,000.00

$720.00
$790.00

3
3

$2,160.00
$2,370.00

$895.00
$1.100.00

3
3

$2,685.00
$3,300.00

$990.00
$970.00
Imprevistos

3
3

$2,970.00
$2,910.00
$5,000.00
$278,761.00

Total

INVERSION DEL CAPITAL DEL TRABAJO

El periodo del capital es de 1 mes.
INVERSIN MENSUAL
Gastos operativos y de servicios durante 1 mes
[33]

Costo ($)
Material
Rollo de papel fotogrfico 0.60x 50.5m
Rollo papel fotogrfico 0.90 x 50.5m
Rollo de papel bond 0.60 x 0.50m
Rollo de papel bond 0.90 x 0.50m
Rollo de papel albanene 0.60 x 0.50m
Rollo de papel couche
Cartucho de tinta para impresora
Cartucho de tinta a color para impresora
Cartuchos para plotter 4 pack
Gastos Operativos
Renta local
Servicios de luz
Servicios agua
Servicios de telfono e internet
publicidad
Trabajadores
transporte
Total

$2,136.00
$2,400.00
$520.00
$760.00
$300.00
$250.00
$2,220.00
$2,800.00
$6,000.00
$25,950.00
$2500.00
$800.00
$800.00
$5,000.00
$76,400.00
$8.000.00
$136,836.00

Nomina
Personal
Director General
Jefe de
mantenimiento,
informtica y
sistemas.
Jefe de
contabilidad
Auxiliar
adquisiciones y
suministros
cajero
Diseador grafico
Operador de
equipos

Cantidad

Pago semanal

1
1

$5,000.00
$3,000.00

Pago
quincenal
$10,000.00
$6,000.00

$3,000.00

$6,000.00

$12,000.00

$2,500.00

$5,000.00

$10,000.00

1
1
2

$1,200.00
$2,000.00
$2,400.00

$2,400.00
$4,000.00
$4,800.00

$4,800.00
$8,000.00
$9,600.00

Total

$19,100.00

$38,200.00

$76,400.00

INVERSION TOTAL
[34]

Pago mensual
$20,000.00
$12,000.00

Inversin activo fijo

Inversin del capital del trabajo
Remodelacin
INVERSIN TOTAL.

$278,761.00
$136,836.00
$100,000.00

$515,597.00

PRESTAMO
Informacin general

CAT promedio del 12.80%

Tasa de inters anual 9.33%
Tasa de tipo variable
Plazo en meses de 12-87 meses

Especificaciones del crdito

Tipo de crdito: revolvente

Crdito para apoyo al capital de trabajo
Aforo 90%
Monto a solicitar de $266,000 pesos

Comisiones y seguros

Comisin por apertura: 1.5%

Avalu: $3 al millar

Requisitos generales

Tipo de persona: Persona fsica con actividad empresarial y persona moral

Ventas mnimas mensuales: $58,333.00 pesos
Tiempo de constitucin del negocio: 48 meses
Garanta hipotecaria o prendaria
Garantas personales

[35]

CAPITAL
Los inversionistas cuentan con un capital de $250,000.00 los cuales se sumaran a los
$266,000.00 del prstamo solicitado para cubrir el total de inversin que es de
$515,597.00
TASA DE RETORNO
Se utiliz una tasa de retorno del 4%.
Formula
TR = i + fr + ( i x fr)
TR = 0.04 +0.25 + (0.04 x 0.15)
TR = 29.6%
FLIJOS

[36]

IMPACTO AMBIENTAL
En el presente proyecto el sistema ambiental ya se encuentra modificado,
ya que se llevar a cabo en un local comercial de la plaza Magna de Celaya,
el cual se entrega en obra gris, por lo que el impacto ambiental que se
llevar a cabo ser mnimo y se omitirn los aspectos de suelo, flora y fauna
del medio bitico y abitico del espacio.
PERSONAL
Durante la etapa de construccin se requerir el personal enlistado en la tabla
siguiente:
Arquitecto
Peones
Albailes
Plomero
Electricista
Ayudantes de Electricista
Etapa
Plomer
os
Elctric
os
Albail
es
Yesero
s
Pintore
s
Limpie
za
Total

Nmero de
Tiempo
de
Trabajadores
Empleo
2
1
semana
2
1
semana
2
1
semana
2
1
semana
3
3 das
2
1 da
13
Tabla -Personal de trabajo

Turn
o
1
1
1
1
1
1

re
a de
Obra
Obra
Obra
Obra
Obra
Obra

MATERIALES E INSUMOS
Durante la etapa de construccin se requerirn los siguientes materiales (todos
conseguidos de proveedores locales):
Agua
[37]

Cemento
Arena
Grava
Piedra
Varillas de acero
Block de construccin
Polvo de piedra
Cal
Tubera de PVC
Cable
Chalupas y apagadores con tapa
Tornillos, tuercas y clavos.

RESIDUOS GENERADOS
Actividad o
Proceso
donde se

Proceso
Constructivo

Tipo de
residuos

De manejo
especial

Nombre del
Residuo
Papel y Cartn,
pedacera de
madera, clavos
y alambres,
azulejos,
tubera de
PVC, cubetas
de pintura
vaca

Disposicin
Temporal

Disposicin
Final

Contenedores

Recuperacin
por el
Subcontratista

CONTAMINANTES QUMICOS EN LA ATMSFERA DEL LOCAL OCUPADO POR

EL LSER
En este caso, el usuario del dispositivo lser estar expuesto bsicamente a
contaminantes por inhalacin: se debe prestar especial mencin a esta
cuestin, pues la inhalacin es la principal va de entrada de agentes
qumicos al organismo.
Algunos qumicos a los que es posible estar expuesto podran ser, por
ejemplo, los siguientes:
Material vaporizado, desprendimiento de partculas, procedente de la
incidencia del haz lser sobre un cuerpo (por ejemplo fumes metlicos al
cortar el mismo).
[38]

GUA DE VALORACIN
CLASE
POSITIVO: +1

NEGATIVO: -5

ALTA: 5

MEDIA: 3

MAGNITUD
BAJA: 1

TIPO DE
IMPACTO
DIRECTO:
5 de combustin
INDIRECTO: (procedentes,
1
Compuestos orgnicos
y humos
por ejemplo,
MITIGABILIDAD
de la vaporizacin o combustin de los materiales para tratamiento
IRREVERSIBLE: 5
REVERSIBLE: 1
superficial
DURACIN con que hayan sido tratadas las piezas).
PERMANENTE:
TEMPORAL:
MENOR
Gases, en aquellos lser
donde se opera
con circulacinFUGAZ:
de gas:
halgenos,
MAYOR DE UN
MENOR DE UN
DE UN MES: 1
fundamentalmente: bromo, cloro, flor.
AO: 5

AO Y MAYOR A
UN MES: se
3 encuentre trabajando, sin
Se recomienda estar alejado del lser mientras

embargo la distancia recomendada es de .80m en uno de 10kv y el equipo

que se adquirir tiene una potencia de solo .08kv por lo que es mnima a
comparacin de otros equipos, adems de que cuenta con una tapa que lo
sella correctamente por que es posible observar el trabajo sin necesidad de
proteccin extra.
TEMA
S

ACTIVI
DAD

MEDIO

ABI
TICO

COLOCA
CIN DE
PISO

SOCI
AL

ASPEC
TO

Aire

Demog
rfico
Econm
ico

IMPAC
TOS

CLASE

MAGNI
TUD
(M)

TIPO
DE
IMPAC
TO
(TP)

MIGIT
ABILID
AD
(MIT)

DURA
CIN
(D)

Gases
Partculas
Ruido
Salud y
riesgos

-1
-1

1
1

1
5

1
1

1
1

Generaci
n de
empleo

+1

Servicios
pblicos e
infraestru
ctura

+1

-1
-1
-

1
1

1
5

1
1

1
1

Urbanis
mo

ABI
TICO

COLOCA
CIN
MUEBLE
S DE
BAO

Aire

Agua

Gases
Partculas
Ruido
Propiedad
es fsicas
Propiedad
es
quimicas
Calidad

[39]

del agua
BITI
CO
Demog
rfico

SOCI
AL

Salud y
riesgos
Calidad
de vida

Econm
ico
Generaci
n de
empleo

+1

-5

+1

Urbanis
mo

ABI
TICO

INSTAL
ACIN
ELCTRI
CA

Aire

Agua

Demog
rfico

SOCI
AL

Servicios
pblicos e
infraestru
ctura
Gases
Partculas
Ruido
Propiedad
es fsicas
Propiedad
es
quimicas
Calidad
del agua
Calidad
del agua
Salud y
riesgos
Calidad
de vida

Econm
ico
Generaci
n de
empleo
Urbanis
mo

ABI
TICO

Aire

Servicios
pblicos e
infraestru
ctura
Gases
Partculas
Ruido

[40]

Agua
4

APLICA
CIN DE
YESO
EN
MUROS
DE
BLOCK
Demog
rfico

SOCI
AL

Propiedad
es fsicas
Propiedad
es
quimicas
Calidad
del agua
Calidad
del agua
Salud y
riesgos
Calidad
de vida

-1

Generaci
n de
empleo

+1

Partculas
Ruido
Propiedad
es fsicas
Propiedad
es
quimicas
Calidad
del agua
Calidad
del agua
Salud y
riesgos
Calidad
de vida

-1

-1

Generaci
n de
empleo

+1

Servicios
pblicos e

+1

Econm
ico

Urbanis
mo

ABI
TICO

Aire

Agua

APLICA
CIN DE
PINTUR
A EN
MUROS

Demog
rfico

SOCI
AL

Servicios
pblicos e
infraestru
ctura
Gases

Econm
ico

Urbanis
mo

[41]

infraestru
ctura

[42]

ABITI
CO

COLOCAC
IN DE
MURO
BLOCK

Aire

Agua

Demogr
fico

SOCIA
L

Gases
Partculas
Ruido
Propiedade
s fsicas
Propiedade
s quimicas
Calidad del
agua
Calidad del
agua
Salud y
riesgos
Calidad de
vida

Econmi
co
Generacin
de empleo
Urbanis
mo
Servicios
pblicos e
infraestruct
ura

[43]

-5