MEMORIA DESCRIPTIVA

LOCAL COMERCIO/ SALUD

LABORATORIOS CLINICOS Y CONSULTORIOS
MEDICOS LABONORTE

ENERO 2014

MEMORIA DESCRIPTIVA
I.-DATOS GENERALES:
1.-Proyecto :
2.-Propietario:
3.-Fecha
:
4.-Objetivo :
5.-Ubicacion:

LABORATORIOS CLINICOS Y CONSULTORIOS MEDICOS

CENTRO DE ANALISIS CLINICOS LABONORTE E.I.R.L.
RUC: 20525491839
ENERO DEL 2014
LICENCIA DE CONSTRUCCION
El terreno se encuentra ubicado en:

AA.HH. Santa Rosa, Av. Chulucanas N 255, Mz. J1 Lote 06-Sector 1.

Distrito

Piura

Provincia

Piura

Departamento

Piura

II.-DESCRIPCIN DEL TERRENO

El Terreno destinado para el proyecto cuenta con los siguientes linderos:
- Por el frente
:
Con Av. Chulucanas, con 10.00 ml.
- Por la derecha
:
Con el lote N 05, con 20.00 ml.
- Por la izquierda
:
Con el lote N 07, con 20.00 ml.
- Por el fondo
:
Con el lote N 27, con 10.00 ml.

III.-DESCRIPCIN DEL PROYECTO

El Proyecto, contempla la construccin de una edificacin del tipo
comercio-salud destinado a Laboratorios Clnicos en el Primer Nivel y
Consultorios Mdicos en el Segundo Nivel.
1.- En el primer nivel el proyecto contar con:
-

Ingreso a travs de una rampa.

02 estacionamientos.
Un ingreso principal de 1.90 mts de ancho, este nos comunica hacia el
Hall de los Laboratorios Mdicos.
Recepcin e informes.
Sala de espera.
SS.HH. Damas
SS.HH. Caballeros
Escalera de acceso hacia 2 piso.
Ascensor de acceso hacia 2 piso.
Hall para el rea de toma de muestras.
SS.HH. en rea de toma de muestras.
Cubculos para la toma de muestras: 02 cubculos para toma de
muestras de adultos, 01 cubculo para toma de muestras privado y 01
cubculo para toma de muestras nios.

rea de distribucin de muestras.

03 laboratorios clnicos.
Pasillo de servicio.
Almacn de limpieza.
Depsito.
Vestidor de servicio.
SS.HH. de servicio.
Jardn interno.
o rea de 1 Piso: 142.65M

2.- En el segundo nivel el proyecto contar con:

-

Llega escalera de primer piso y sube escalera a azotea.

Llega ascensor de primer piso.
Hall consultorios mdicos.
Recepcin e informes.
Sala de espera.
06 Consultorios Mdicos
01 SS.HH. en cada Consultorio Mdico ( 06 SS.HH en total)
Hall y pasillo.
Patio jardn.
o rea de 2 Piso: 143.32M
En cuanto a la relacin con el contexto urbano, se respeta el retiro
exigido para una avenida y se trabaja al mismo nivel de alturas del resto
de edificaciones colindantes, desarrollando una arquitectura con
carcter comercio/salud.

2.- En el tercer nivel el proyecto contar con:

-

Llega escalera de segundo piso.

Llega caja de ascensor.
Azotea.

IV.-AREAS DEL PROYECTO

rea total de uso comercio/salud 1 y 2 piso=

285.97M2

CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION:
De la existente: Es una edificacin con elementos estructurales simples y
convencionales con las siguientes caractersticas:

ESTRUCTURAS CIMIENTOS:
La edificacin est basada en una estructura mixta de Zapatas y
Columnas de Concreto Armado de
fc=210 Kg./cm2, viga de
cimentacin y sobre cimientos Armados respectivos con Cimentacin
corrida.

COLUMNAS:
Las columnas sern de seccin variada como se indica en los planos,
su material es de concreto armado FC= 210 Kg./cm 2 y el acero con Fy
= 4,200 Kg/cm2de especificacin. Estas columnas nacen desde el
primer piso y estn amarradas por vigas peraltadas y chatas formando
un sistema de prticos de concreto armado de Fc=210 kg/cm2 y acero
de Fy = 4200 kg/cm2.
TECHOS Y COBERTURAS:
Los Techos son de tipo Aligerado de 0.20 mts de espesor, la cobertura
de cerramiento de la escalera en el ltimo nivel es ligera con
policarbonato.
MUROS:
Los muros empleados sern portantes de ladrillo de arcilla cocida de
KK, con aparejos de soga, como indican los planos. Las vigas, zapatas
y columnas de amarre, cumplen la funcin estructural de soporte de la
edificacin. Los de aparejos de soga funcionan como tabiques. Los
muros son asentados con mortero de cemento-arena en proporcin 1:4
PISOS:
Los ambientes como la zona de recepcin e informes, sala de espera,
laboratorios, consultorios y circulaciones, son de porcelanato y rea
verde con grass, en la zona de servicios higinicos se contar con
pisos cermicos de color; montado sobre un contrapiso de 2 de
espesor; y adoquines de concreto en los estacionamientos.
PUERTAS, VENTANAS Y MAMPARAS:
La puerta de ingreso principal ser de madera con una puerta
enrollable metlica; las
puertas interiores sern de madera
contraplacadas.
Las ventanas de los ambientes sern de sujecin de madera con vidrio,
sistema directo.
REVESTIMIENTOS:

El revestimiento ser de Tarrajeo, tipo frotachado en interiores y

exteriores, este ser con mortero de cemento-arena de proporcin 1:5.
PINTURA:
Pintura lavable en muros interiores; y con pintura barniz en puertas,
Pintura ltex lavable en muros exteriores.
BAOS:
Los servicios higinicos contaran con aparatos sanitarios de color;
como indican la distribucin en los planos, piso de cermico nacional de
color
de 0.40 Mx0.40M y zcalos de cermico nacional de
0.30Mx0.30M y con grifera nacional.
1.

INSTALACIONES:
A.-INSTALACIONES SANITARIAS:
a)

b)

RED DE AGUA:
Las redes de agua fra sern en base a tuberas PVC (clase 10)
empotradas con uniones roscadas o pegadas (con pegamento PVC).
Todos los accesorios son de PVC rgido. Los dimetros interiores de
las tuberas y accesorios son de 11/2 1, y .
La red de agua fra proveniente del concesionario ser de 3/4 con
tubera PVC. Y se distribuye en sistema indirecto a todos las bateras
del inmueble.
RED DE DESAGE:
La red principal de desage ser de PVC-SAP de 2 y 4 , las cuales
estarn bajo piso entrelazadas entre cajas de registro de longitudes
no mayores a 14.00 mts, con pendiente hacia la red pblica , las
uniones (accesorios para desage) conectadas con pegamento
especial para PVC.

c)

RED DE EVACUACION PLUVIAL:

La red de evacuacin pluvial ser de PVC-SAL empotradas, de
dimetro 3, las uniones, conectadas con pegamento especial
para PVC. Se hace saber que la evacuacin pluvial es a travs de
montantes que conducen el agua pluvial, hacia la va pblica.

B.-INSTALACIONES ELCTRICAS:
Ser por medio de tuberas empotradas en la estructura de la
cobertura, piso o pared; cuyos dimetros son de 20 MM, 25 MM de
PVC., respectivamente. Los cables son del tipo TH AWG de 2.50,
4.00, 6.00 y 10.00 MM2,los tomacorrientes son simples y dobles, de
plstico empotrados en la pared con cajas plsticas. Cuenta con
tableros de distribucin empotrados en cada piso, con interruptores
termo magnticos y sus respectivos indicadores de los circuitos.

PRESUPUESTO REFERENCIAL DE LA OBRA

(Segn el Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la
Costa, vigente desde el 01 al 31 de Enero del 2013)
1.-

ESTRUCTURAS

Muros y Columnas: TIPO C

Placas de concreto armado, albailera de ladrillo con columna
y vigas de amarre de concreto armado.

S/. 188.33

Techos: TIPO C
Aligerado o losas de concreto armado horizontales.

2.-

S/. 139.29

ACABADOS

Pisos: TIPO B
Cermica importada

S/. 136.55

Puertas y Ventanas: TIPO C

Aluminio o madera fina (caoba o similar), vidrio laminado.

S/. 78.67

Revestimientos: TIPO F
Tarrajeo frotachado, pintura lavable

S/.

52.05

S/.

63.84

S/.

246.39

S/.

905.12

Baos: TIPO B
Baos completos importados con maylica o cermico decorativo

3.-

INSTALACIONES

Instalaciones elctricas y sanitarias: TIPO A

Aire acondicionado, iluminacin especial, ventilacin forzada,
agua caliente y fra, alarmas, ascensor, sist. de bombeo de agua
y desague , telfono.
VALOR POR METRO CUADRADO

COSTO REFERENCIAL DEL PROYECTO

S/. 905.12 X

285.97 m2....S/. 258,837.17

(Son: Doscientos cincuenta y ocho mil ochocientos treinta y siete con 17/100
Nuevos Soles.)