Concejo Municipal

La Comisin de Planeamiento y Urbanismo, ha tomado en consideracin el

proyecto de Ordenanza presentado por los concejales Len y Rosa quienes manifiestan sobre la
m a r i z a No 4.975/1990, del Reglamento de Edificacin de la ciudad de Rosario y la necesidad
de incorporar a la normativa vigente ms herramientas eficientes y seguras para la intervencin
rpida destinada a la extincin o control de incendios.
Considerando: Que, existen nuevas alternativas de prevencin contra incendios que renen condiciones de seguridad y efectividad comparables con las existentes en la
normativa vigente.
Por lo expuesto, esta Comisin eleva para su tratamiento el siguiente proyecto de:
ORDENANZA
Artculo lo.- Modifiquese la Seccin 3.10.1. de la Ordenanza No 4.97511.990 "Reglamento de
Edificacin", que quedar redactada de la siguiente manera:
"PREVENCIONES CONTRA INCENDIO SEGIUEL TIPO DE USO.
3.10.1.1. Prevenciones generales contra incendio.
Las prevenciones generales contra incendio sern cumplidas por todos los -edificios a construir,
como tambin por los existentes en los cuales se ejecutan obras que aumentan en ms de 113 la
superficie cubierta o, a juicio de la Direccin General de Obras Particulares, si aumenta la peligrosidad, sea por modificacin en la distribucin general de obra o por alteracin del uso. Asimismo sern cumplidas por usos que no importen edificios y en la medida que esos usos las requieran.
a) Cuando se utilice una finca o edificio para usos diversos, se aplicar a cada parte y uso las prevenciones que correspondan.
La Direccin, previo asesoramiento de Bomberos de la Polica de Rosario y10 las reas municipales correspondientes, puede:
Exigir Prevenciones diferentes a las establecidas en este Reglamento cuando se trate de usos no
previstos en el mismo.
Aceptar a solicitud del interesado, soluciones alternativas distintas de las exigidas.
b) La vivienda para mayordomo, portero, sereno o cuidador, tendr comunicacin directa con una
salida exigida.
c) Los conductores de energa elctrica en las instalaciones permanentes sern protegidos con
blindajes de acuerdo con las normas en vigencia.
d) En el interior de una finca, prximo a la L.M. en Piso Bajo y en lugar de fcil acceso desde la
va pblica, se instalarn los dispositivos para cortar el gas, la electricidad y otros fluidos combustibles o inflamables. En donde se requiera servicio de agua contra incendio, se asegurar el
funcionamiento de las bombas cuando el predio o edificio sea dejado sin corriente elctrica.
e) En la ejecucin de estructuras de sostn y muros se emplearn materiales incombustibles, la
albailera, el hormign, el hierro estructural y los materiales de propiedades anlogas que el D.E.
acepte.
El hierro estructural tendr los siguientes revestimientos mnimos:

En columnas:
5 cm de espesor para forjados con armado metlico.
7 cm de espesor para albailera de ladrillos con mezcla de cemento.
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En vigas:

Concejo MuffnieipaI da Rosario

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3 cm de espesor para forjados con armado metlico.

El hierro estructural de armaduras de cubierta puede no revestirse, siempre que se provea una
libre dilatacin de la estructura para no transmitir esfuerzos horizontales a los apoyos.
La madera puede utilizarse en las condiciones estipuladas en "Generalidades sobre construcciones
de madera" (punto 6.1.2.2.).
f) La ubicacin de los elementos contra incendios (bocas, mangueras, baldes, matafuegos, vlvulas), se indicar con la seal de la figura.
ESQUEMA 3.10.1.1. f)

c-4

solado

Esta seal se colocar encima de esos elementos y a 2 metros sobre el solado.

1 - Establcese en todo el mbito de la ciudad de Rosario, la obligatoriedad de que las tomas de
agua para incendio, que se ubican en la va pblica, estn sealizadas segn esquema precedente.
2 - La sealizacin establecida en el prrafo anterior, deber estar instalada sobre el muro que se
ubica sobre la lnea de edificacin, o sobre un poste colocado al efecto.
El Departamento Ejecutivo, deber realizar las tareas correspondientes, a fin de adecuar las tomas
de agua a lo establecido en los prrafos anteriores.
g) Todos los edificios a construirse debern contar con los medios exigidos para incendios, denominados "escaleras", de acuerdo a las siguientes generalidades.
1 - Los acabados y revestimientos en todos los medios exigidos de salida debern ser incombustibles.
2 - Todo edificio de dos pisos altos o ms, deber contar con caja de escalera, en viviendas residenciales colectivas esta exigencia ser a partir de los 12 metros de altura.
3 - Todo edificio que posea ms de 30 metros de altura destinado a Vivienda - Residencia Colectiva y ms de 12 metros de altura para el resto de los usos contar con antecmara para acceder a
la caja de escalera. Esta antecmara tendr puerta de cierre automtico en todos los niveles, asegurando la no contaminacin de la caja, utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustin misma.
4 - La escalera ser construida en material incombustible y contenida entre muros resistentes al
fuego acorde con el mayor riesgo y la mayor carga de fuego que contenga el edificio.
5 - El acceso a la caja ser a travs de puertas de doble contacto con una resistencia al fuego de
igual rango que el de los muros de la misma. Las puertas abrirn en el sentido de la evacuacin
'
sin invadir el ancho del paso y tendrn cierre automtico.
6 - La caja deber estar libre de obstculos no permitindose a travs de ella el acceso a ningn
tipo de servicios tales como: armario para tiles de limpieza, aberturas para conductos de compactador, hidrantes y otros.
7 - La caja deber estar claramente sealizada e iluminada; esta iluminacin puede ser de tipo
natural, siempre y cuando no sea afectada por un posible frente de fuego. Sin perjuicio de ello
contar con iluminacin de emergencia para facilitar la evacuacin.
8 - La caja de escaleras no podr comunicarse con ningn montante de servicios, ni esta ltima
correr por el interior de la misma. Cuando las montantes se hallan en comunicacin con un medio exigido de salida (pasillos) deber poseer puerta resistente al fuego de doble contacto. Las

cajas de servicios que se deriven de las mismas debern poseer tapas blindadas.
9 - Las puertas que conforman caja poseern cerraduras sin llaves ni picaportes fijos, trabas, etc.
dado que debern permitir en todos los niveles, inclusive en planta baja, el ingreso y egreso a la
va de escape sin impedimento. Cuando por razones de seguridad fsica. requieren un cierre permanente, podrn utilizarse sistemas adecuados tipo barra1 antipnico, que permitan el acceso desde los distintos niveles al medio exigido de evacuacin e impidan su regreso.
PREVENCIONES

USOS

SITUACIN

GOBIERNO:

Edificios Administrativos
del Estado

SEGURIDAD:
Polica - Establecimientos
penales -

Bomberos
TRANSPORTE:
Estacin de cargas
INSTRUCCI~N:
Instituto de enseanza

(Escuela - Colegio - Conservatorio)

RELIGI~N:
Templo
CULTURA:
Biblioteca, Archivo, Museo
Auditorio
Exposicin
Estudio radiofnico
Estudio T.V.
Salas de reuniones
SANIDAD Y SALUBRIDAD:
Policlnico
Sanatorio

1
1

ro
1

Preventorio
MATERNIDAD Y CL~NICA:

Con internado
Sin internado
CASA DE BANO:

PREVENCIONES

USOS

SITUACI~N

CARIDAD:
Asilo - Refugio
DIVERSI~N:
Sala de Baile
Feria
ESPECTACULOS:
Teatro - Cine - Teatro
Cine
Microcine para proyecciones en privado o propaganda
CIRCO Y ATRACCIO-

NES:
Ambulantes
Permanentes
ASOCIACI~N:
Club
Club y asociacin deporti- 1
va
ESTADIO:
Abierto
Cerrado

CONSTRUCCI~N
C

EXTINCION
E

VIVIENDA:
Colectiva
Vivienda colectiva de uso
transitorio:
*Hotel en cualquiera de
SUS

denominaciones
*Casa de pensin
COMERCIO E INDUSTRIA:
Banco
Casa de escritorios u
oficinas
Comercio

PREVENCIONES

USOS

SITUAClON
S

COIVSTRUCCION
C

EXTlNClON
E

Comercio con superficie de

piso
2 3 4 5 6

acumulada mayor de 1.500

m2.
Restaurante - Caf - Bar
Mercado
Laboratorio
Gomeria
Estacin de servicio
GARAGES:

- MAS de 150 m'. hasta 500

m2de

4 5 6

4 5 6

superficies cubiertas
- Ms de 150 m2 ubicados
en stanos

10

12

12

rio

y10 por encima de P.B.

- Ms de 500 m2 de superficie cubierta

4 5 6

4 5 6

- Muy combustibles

1 2 3

1 2 3 4 5 6

- Poco combustibles

- En transito

1 2 3

1 2 3 4 5 6

10

1 2 3 4 5 6

FABRICA O TALLER QUE

ELABORA
MATERIAS O PRODUC-

TOS:

- Muy combustibles
- Poco combustibles
DEPOSITO DE MERCADER AS :
10

12

10

12

1 2 3 4 5 6

9 10

12

1 2 3 4 1 2 3 4 5 6

9 10

12

4 5 6

12
12

- De materiales muy combustibles al

aire libre

- De mercaderas "en gene- 1 2 3

ral"

- Depsitc de gas licuado

de petrleo en garrafas

- Estudio cinematogrfico

EXPLOSIVOS:
Elaboracin y manipuleo

- Hasta 20 Kg. de plvora

negra u
otro explosivo equivalente
de Cualquier tipo

PREVENCIONES

USOS

SlTUAClON
S

CONSTRUCCION
C

- Ms de 20 Kg. de plvo-

ra negra u otro explosivo

equivalente de cualquier
tipo

9 10

12

1 2

9 10

12

9 10

12

1 2

9 10

12

1 2

Almacenaje o venta:

- Hasta 20 Kg. de p6lvora

negra u otro explosivo
equivalente de cualquier
tipo

1 2 3

1 2 3 4 5 6

- MAS de 20 Kg. de plvora negra u otro explosivo

equivalente de Cualquier
tipo

- Hasta 150 litros de incategora

flamables de lo
o su equivalente de cualquier tipo no contenidos
en tanques subterrneos

- MAS de 150 litros de

inflamables de lo
categora o su equivalente no
1 2 3
contenido en tanques
Subterrneos

1 2 3 4 5 6

INFLAMABLES:
- Hasta 150 litros de incategora o
flamable de lo
su equivalente de cualquier tipo

4 5 6

- Ms de 150 litros de
inflamable de lo
categora
o su equivalente de cualquier tipo

9 10

12

1 2

Revelado, revisin. manipuleo y depsito de pel1

culas cinematogrficas
con soporte lnfkmable

1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 0

12

1 2

Art. 2O.- Modifquese la Seccin 3.10.2.4. de la Ordenanza No 4.97511.990 "Reglamento de

Edificacin", que quedar redactada de la siguiente manera:
3.10.2.4. Soluciones alternativas de extincin.
Cuando se demuestre la inconveniencia de cumplir con alguna de las Prevenciones para favorecer
la extincin (Prevenciones E), la Direccin podr:
a) Requerir la intervencin del Cuerpo de Bomberos Zapadores de la Provincia de Santa Fe y10
la Asociacin de Bomberos Voluntarios de Rosario, para que se expida respecto a la propuesta
alternativa presentada.
b) Aceptar a pedido del interesado, mediante informe fundado por profesional especialista en la
materia, visado por el Colegio Profesional correspondiente, la implementacin de sistemas alternativos de eficacia adecuada.
c) En el caso de Prevencin E l , se podr aceptar a pedido del interesado un sistema de unidades
mviles de intervencin contra incendios que aplique espuma, agua o ambas como agente extintor, siempre que las caractersticas, cantidad, utilizacin y funcionamiento de dichas Unidades
Mviles sean aprobados por el Cuerpo de Bomberos Zapadores de la Provincia de Santa Fe y10 la
Asociacin de Bomberos Voluntarios de Rosario y10 lareas municipales correspondientes.
Art. 3O.- Comunquese a la Intendencia con sus considerandos, publquese y agrguese al
D.M.Sala de Sesiones, 30 de abril de 2015.-

Secretario General Parlamnt

rnnreio Miinicipal De Ros

Expte. No 218.290-P-2014 C.M.-

//sario,

f 5 JUN 2015

Habiendo quedado en firme por mero transcurso del tiempo de

acuerdo a lo establecido por la Ley Orgnica de las Municipalidades No 2.756, la
Ordenanza No 9.384/15;cmplase, comunquese, publquese en el Boletn
reccin General de Gobierno.Oficial Electr

FER

S--y
O ASEGURAD

Secretario de Gobiemq

Municipalidad de Rosarlo