8 - Guia VERDE Rehabilitacion Residencial

Titulo:
Herramienta VERDE RH Residencial. Gua de Certificacin.
Esta Herramienta se ha desarrollado dentro del marco del Contrato adjudicado a GBCe por parte la
Secretara de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, Ministerio de Fomento, para el desarrollo
de un Sistema Simplificado para la Evaluacin de Edificios Existentes y Rehabilitados.
GBCe
Paseo de la Castellana, n 114 4 7
28046 Madrid
http://www.gbce.es/
Madrid, enero 2013
Autoria:
La Herramienta VERDE RH Residencial ha sido desarrollada por:
Equipo de Coordinacin:
Bruno Sauer, Director Tcnico de GBCe
Paula Rivas, Responsable de Certificacin de GBCe
Dolores Huerta, Secretaria Tcnica de GBCe
Raquel Diez, Equipo tcnico de GBCe
Equipo de Desarrollo:
Leo Fernndez, Director de D-fine

Eva Utrera, Directora Tcnica de D-fine
Paz Moya, Equipo Tcnico de D-fine
Diego Moreno, Equipo Tcnico de D-fine
Daniel Martn, Equipo Tcnico de D-fine
Yolanda del Rey, Arquitecta de Efitectura
NDICE
Herramienta VERDE RH Residencial. Gua de Certificacin
ndice
NDICE....................................................................................................................................................... 5
ndice ............................................................................................................................................................. 7
PRESENTACIN Y PRLOGO ...................................................................................................................... 9
Derechos de autor ....................................................................................................................................... 11
Lmite de responsabilidades ........................................................................................................................ 11
Marca comercial .......................................................................................................................................... 11
Objeto del Trabajo ....................................................................................................................................... 13
Metodologa ................................................................................................................................................ 14
DESCRIPCIN DE LA HERRAMIENTA ........................................................................................................ 21
CRITERIOS Y MEDIDAS............................................................................................................................. 29
CLASIFICACIN Y RECICLAJE DE RESIDUOS ............................................................................................. 33
ENVOLVENTE ........................................................................................................................................... 37
SISTEMAS ................................................................................................................................................. 45
ENERGA ELCTRICA EN FASE DE USO ..................................................................................................... 51
CONSUMO DE AGUA EN VIVIENDAS ....................................................................................................... 55
CONSUMO DE AGUA PARA RIEGO .......................................................................................................... 59
IMPACTO DE LOS MATERIALES ................................................................................................................ 65
VENTILACIN NATURAL........................................................................................................................... 69
ILUMINACIN NATURAL .......................................................................................................................... 73
PROTECCIN FRENTE AL RUIDO EXTERNO .............................................................................................. 77
RUIDO EN RECINTOS DE INSTALACIONES ................................................................................................ 81
VALORES AADIDOS AL EDIFICIO ............................................................................................................ 85
PRESENTACIN Y PRLOGO
Herramienta VERDE RH Residencial. Gua de Certificacin
Derechos de autor
El presente documento ha sido elaborado por el
Equipo Tcnico de GBCe bajo convenio
subscrito entre la Asociacin GBCe
(anteriormente iiSBE-Espaa) y el Ministerio de
Fomento (anteriormente Ministerio de Vivienda)
para desarrollar los trabajo previstos en el
Programa sobre Edificacin Sostenible 2009,y
tiene todos los derechos reservados.
No se permite la difusin, comercializacin o

reproduccin total o parcial de este documento,
por cualquiera de los sistemas de difusin
existentes, sin la autorizacin previa por escrito
de GBCe.
Lmite de responsabilidades
Ninguna de la partes implicadas en la elaboracin
del presente manual, incluyendo GBCe, sus
miembros, personal, colaboradores, asociados o
patrocinadores, asume ninguna obligacin o
responsabilidad hacia el usuario por la veracidad,
integridad, uso o derivados de cualquier
informacin contenida en el Manual del Usuario, o
por cualquier perjuicio, prdida o dao
(incluyendo, sin ninguna limitacin, las
modificaciones o nuevas versiones) derivados de
su uso. Incluso cuando la informacin contenida
en la Gua de Certificacin sea susceptible de

actualizarse y completarse, no se garantiza de
ninguna forma, ya sea explcita o implcitamente
la exactitud o exhaustividad de la misma o su
idoneidad para cualquier propsito particular.
Como condicin de uso, el lector renuncia a
reclamar y/o demandar, ahora o en el futuro, a
GBCe, sus miembros, personal, colaboradores,
asociados y patrocinadores por cualquier dao o
perjuicio que pudiera ser infringido por el uso
correcto o incorrecto del presente documento.
Marca comercial
GBC Espaa es marca registrada
Herramienta VERDE RH Residencial. Gua de
Certificacin
Edicin 2013.
Nota del Autor. Esta versin ha sido elaborada de

acuerdo con la normativa y la reglamentacin en
vigor en enero 2013. Futuras modificaciones
normativas o reglamentarias se introducirn en
futuras versiones.
Herramienta VERDE RH Residencial. Gua de la Evaluacin
Objeto del Trabajo

VERDE RH Residencial nace con el objeto de
elaborar una herramienta sencilla que permita
evaluar las intervenciones de rehabilitacin que
se realicen en edificios de vivienda colectiva.
Concebida como herramienta de diagnstico y
evaluacin, VERDE RH Residencial recoge el
enfoque transversal del desarrollo sostenible,
permitiendo cuantificar las mejoras ambientales,
sociales y econmicas que resulten del proceso
rehabilitador de un edificio de vivienda colectiva.
En VERDE RH la normativa juega un papel
fundamental. La entrada en vigor del Cdigo
Tcnico de la Edificacin (RD 314/2006 de 17 de
marzo), responde fundamentalmente a una nueva
exigencia de sostenibilidad de los procesos
edificatorios (de obra nueva y rehabilitados) y
urbanizadores, situando las exigencias mnimas a
un nivel ms alto que el de la anterior normativa.
En VERDE RH Residencial los valores de
referencia adoptados pretenden concienciar al
pblico que la normativa es un nivel de exigencia
mnimo y que no debe ser un objetivo final, sino
que es mejorable.
El Convenio de Colaboracin entre la Asociacin
GBCe y el Ministerio de Fomento surge de la
necesidad de promocin de una rehabilitacin
que pase forzosamente por la aplicacin de
criterios de sostenibilidad. En esta rehabilitacin
el ahorro energtico y de recursos no renovables
constituye un factor fundamental, pero no debe
olvidar aspectos cruciales como la necesaria
recuperacin de la habitabilidad o la viabilidad

econmica. En este sentido, VERDE RH
Residencial dota a los promotores y proyectistas
de una herramienta de uso sencillo que permite
evaluar la implantacin de estrategias y medidas
que minimicen, no slo el impacto ambiental de
los edificios, sino tambin su impacto social y
econmico.
VERDE RH Residencial se desarrolla con el triple
objetivo de servir de ayuda a la hora de conocer
el estado actual del edificio, elegir el tipo de
intervencin ms adecuada para el edificio y
evaluar la sostenibilidad de esta intervencin.
Para ello realiza, en una primera fase, un
diagnstico del edificio a rehabilitar mediante el
que se pretende conocer el estado inicial del
mismo identificando los puntos en los que la
intervencin resulta ms necesaria o eficaz y en
qu grado debe hacerse. En funcin del
diagnstico realizado la herramienta aportar, a
modo de ayuda al diseo, una serie de
recomendaciones que permiten orientar
adecuadamente la intervencin. Una vez
conocido el estado inicial, VERDE RH Residencial
permite evaluar de forma sencilla diversas
estrategias a implementar de modo que sirva de
herramienta para la eleccin de estas estrategias.
Una vez elegida la intervencin a realizar y sus
medidas asociadas, la herramienta evala de
forma global la intervencin y su reduccin de
impactos.
Metodologa
La herramienta VERDE RH Residencial recoge la
metodologa VERDE NE Residencial, as como la
experiencia acumulada en su realizacin y uso.
De esta manera, la metodologa utilizada se basa
en una aproximacin del anlisis del ciclo de vida
y consiste en la evaluacin de una lista de
criterios comparando el estado inicial del edificio
con una serie de medidas de reduccin de
impactos valorados a travs de un sistema
multicriteria que considera la(s) etapa(s) del ciclo
de vida a la que se asocia el criterio, el nmero de

impactos que afecta, la incidencia del criterio en
la reduccin del impacto y el peso del impacto,
asignado segn la globalidad y duracin del
efecto as como otros factores regionales. La
matriz general se estructura como se indica en la
Figura 2.
Los criterios, bajo las reas de energa, recursos
naturales, etc. estn asociados a las etapas del
ciclo de vida como se recoge en la figura 1.
reas y su asociacin al ciclo de vida
Los criterios son entidades que permiten

caracterizar el edificio a travs de aspectos
especficos (consumo de la energa primaria,
emisiones de CO2, consumo de agua potable,
etc.).
Los criterios a evaluar en VERDE RH Residencial
son:
Recursos Naturales
C 01
Consumo de agua potable.
C 02 Retencin de aguas de lluvia para su

reutilizacin.
C 08
Reutilizacin de materiales.
Parcela y Emplazamiento
C 10
Uso de materiales reciclados.
A 14 Estrategias para la clasificacin y el

reciclaje de residuos slidos urbanos.
C 11 Uso de productos obtenidos de recursos

sostenibles.
A 20 Polticas para promover el uso de la

bicicleta.
C 13
Energa y Atmsfera
C 17 Gestin de los residuos de la

construccin.
B 03 Consumo de energa no renovable

durante el uso del edificio. Demanda y eficiencia
de los sistemas.
B 04
uso.
Uso de materiales locales.
C 15 Uso de materiales prefabricados y/o

productos industriales.
C 20 Impacto de los materiales de

construccin.
Demanda de energa elctrica en fase de
B 06 Produccin de energas renovables en la

parcela.
B 07 Emisin de sustancias foto-oxidantes en
procesos de combustin.
Calidad de Ambiente Interior

D 11 Eficacia de la ventilacin en espacios con
ventilacin natural.
D 14 Iluminacin natural en los espacios de
ocupacin primaria.
D 17 Proteccin de los recintos protegidos

frente al ruido procedente del exterior.
D 18 Proteccin de los recintos protegidos
frente al ruido generado en los recintos de
instalaciones
Calidad del Servicio

E 13 Desarrollo e implementacin de un plan
de gestin de mantenimiento.
El proceso de la verificacin de la sostenibilidad

de una edificacin mediante un sistema de
evaluacin, requiere definir una escala de
rendimientos y puntuaciones para poder
establecer criterios de ponderacin de impactos.
Aspectos sociales y econmicos

F 02
Acceso universal.
F 16
Formacin a los usuarios.
F 17
etc)
Otros servicios (guarderas, lavanderas,
Innovacin
IN01-05
Innovacin
Cada criterio se asocia a uno o varios impactos

que son los que determinan la importancia y el
peso relativo del criterio dentro de la evaluacin
general del edificio. Los impactos evaluados son:
IMPACTO
EFECTO
A cada criterio se le asocia una puntuacin. Estos

valores se establecen a partir de la revisin de la
reglamentacin de la regin, el anlisis de los
valores de rendimiento usuales del edificio, la
importancia del criterio en el anlisis completo del
ciclo de vida, el nmero de impactos asociados al
criterio y el peso asignado a dichos impactos. La
asignacin de pesos est igualmente relacionada
con la importancia de dichos impactos en la
situacin mundial en aquellos impactos globales y
con la situacin del entorno en aquellos impactos
locales y regionales.
Una muestra de la relacin impactos-efectos se

presenta en la siguiente tabla:
Cambios en la biodiversidad
Uso del suelo
Riesgo para los inversores
N
Generacin de residuos NO peligrosos

Prdida de fertilidad
Prdida de vida acutica
Prdida de salud, confort y calidad
Agotamiento de energa no renovable
Agotamiento de agua potable
Agotamiento de recursos no renovables
Emisin de compuestos foto-oxidantes
Cambio climtico
INDICADOR
DESCRIPCIN
Cambio Climtico
Calentamiento
global
Emisiones a la
atmsf era de
sustancias
que contribuyen al
ef ecto invernadero
CAUSA
Kg de CO2equivalente
obtenida en funcin
del potencial deefecto
invernadero
Consecuencia de la produccin y emisin de

CO2 como resultado del consumo
energtico de los edif icios
Aumento niveles
de radiacin
(ultravioleta)
Reduccin de la
Capa de Ozono
Emisiones a la
atmsf era de sustancias cloradas y otras
que reducen el ozono
estratosf rico
Kg de CFCs
equivalente obtenida
en funcin del
potencial destructivo
A partir de la produccin y emisin de gases

CFCs, HCFCs, HFCs, etc. por uso de
espumas rgidas, materiales de relleno,
aislamientos, ref rigerantes, PVC, etc.
Perdida fertilidad
Acidificacin
(Exceso de acidez
del suelo)
Lluvia cida
provocada por la
presencia de
SO2 y otros gases
Kg de SO2 equivalente obtenida en

funcin del potencial
de efecto acidificante
Generacin de Procesos de lluvia cida a

partir de las emisiones de SO2, NO2, etc.
Principalmente por la utilizacin de
combustibles f siles para la generacin de
electricidad
Prdida De Vida
Acutica
Eutrofizacin
(prdida de oxgeno
del agua)
Debido a la
concentracin
excesiva de
nutrientes en el agua
kg de PO4 equivalente
por kilogramo de
sustancia vertida
Procesos de Prdida de Vida Acutica por la

prdida de oxgeno del agua debido a la
concentracin excesiva de nutrientes conte
nida en la misma y provocada en gran
medida por vertidos incontrolados (colectores sin depuradoras) de residuos orgnicos
procedentes de las redes de evacuacin y
saneamiento de agua de los ncleos urbanos y con un ritmo de generacin superior a
la capacidad de asimilacin o transf ormacin del ecosistema acutico.
Produccin de
Cncer y otros
problemas de
salud
Condiciones
perjudiciales para
la salud
(producen cncer)
Formacin de
ozono
troposfrico
Kg de eteno equivalente
(kg C2H4 eq.).
Consecuencia de la produccin y emisin de

compuestos f otooxidantes como resultado
de la combustin de productos energticos
no renovables
Los impactos asociados a cada criterio se

establecen a partir de una matriz, ver figura 2,
que relaciona el peso de las categoras de
impacto en un eje y los criterios evaluados en
VERDE RH Residencial en el otro eje. Esta matriz
se utiliza para asignar qu criterios estn
relacionados con qu impactos y en qu grado.
Al igual que en VERDE NE Residencial, en la
herramienta VERDE RH Residencial, la
De >30% a 40% de los puntos:
1 hoja
2 hojas
3 hojas
4 hojas
5 hojas
puntuacin final se establece de 0 a 5 hojas,

siendo 5 el valor que corresponde a la mejor
prctica posible con un coste aceptable. La
evaluacin final depender del porcentaje de
puntos obtenidos en relacin al total de puntos
que resulten de aplicacin en el edificio concreto,
segn el siguiente baremo:
Resumen del proceso de evaluacin de VERDE RH Residencial

La herramienta VERDE RH Residencial es un
instrumento que permite la evaluacin de la
rehabilitacin de edificios existentes, para lograrlo
se desarrolla en tres fases:
Anlisis del edificio en su estado actual.
En esta fase se alcanzan dos objetivos:
o Conocer el grado en que debe ser
intervenido el edificio
o Conocer en qu campos debe
realizarse el mayor esfuerzo.
Anlisis de las intervenciones que se
pueden realizar en el edificio. Esta fase
permite, de forma sencilla hacer una preevaluacin de las medidas obtenidas con
las distintas intervenciones que se
puedan prever en el edificio de modo que

sirva como herramienta de ayuda en la
toma final de decisiones.
Calificacin y certificacin de la
intervencin. En esta fase es
imprescindible la intervencin de un
Evaluador Acreditado de GBCe para
realizar la evaluacin segn los criterios
definidos por GBCe y de este modo poder
obtener la certificacin. En caso de que
no se pretenda lograr esta certificacin,
se puede evaluar el edificio siguiendo los
procedimientos descritos en la presente
gua, pero estas evaluaciones no podrn
solicitar una certificacin por parte de
GBCe.
Figura 1. Imagen de uno de los criterios evaluados con la herramienta general de la Herramienta
Esta es la razn por la que las pestaas de

evaluacin de la herramienta se distribuyen de la
siguiente manera:
En primer lugar y tal y como podemos observar
en la figura 1, existe un apartado denominado
estado inicial en el que se realiza la evaluacin
del edificio en su estado actual. Cuanto ms
veraz sea la informacin que aqu se incorpore,
ms til ser la evaluacin realizada.
Una vez se han rellenado los datos solicitados, en
el recuadro gris de la derecha, denominado
recomendaciones aparecer un listado de
medidas a tener en cuenta en la rehabilitacin del
edificio y, de forma simultnea, en el recuadro
gris inferior derecho, se podr ver la valoracin
del edificio en esta rea sabiendo as cmo se

comporta el edificio, Aquellas reas en que peor
valoracin obtenga el edificio en su estado actual
ser en las que ms necesario sea incidir en la
rehabilitacin. La decisin final depender de la
posibilidad de intervenir en estos aspectos y del
las metas que se hayan propuesto los
propietarios de cara a la rehabilitacin.
Bajo el cuadro de estado inicial encontramos el
de estado final. En l se indicar qu medidas
vamos a adoptar en la rehabilitacin. Segn se
vaya rellenado esta informacin, veremos la
calificacin obtenida en el recuadro gris de la
derecha de forma simultnea para el estado
inicial y el final viendo as de forma grfica la
mejora obtenida en el edificio.
Resumen del proceso de certificacin con VERDE RH

Desde GBC Espaa ofrecemos el servicio de
Certificacin Medioambiental de Edificios de
conformidad con la metodologa de evaluacin
VERDE a travs de la marca VERDE.
Todas las actuaciones de GBC Espaa como
entidad de certificacin de edificios se rigen por
los principios de imparcialidad, competencia
tcnica, responsabilidad, transparencia,
confidencialidad y receptividad y respuesta
oportuna a las quejas.
metodologa de evaluacin conocida como

VERDE que establece un total de 6 Niveles de
Certificacin que permiten reconocer de forma
diferenciada los mritos medioambientales de
cada uno de los proyectos que solicitan la
certificacin.
Tarifas de certificacin VERDE

En la pgina web de GBC Espaa, se pueden
encontrar las tarifas vigentes de certificacin de
edificios.
La certificacin medio ambiental de edificios

La Certificacin GBC Espaa VERDE
reconoce la reduccin de impacto medioambiental
del edificio que se evala comparado con un
edificio de referencia. El edificio de referencia es
siempre un edificio estndar realizado cumpliendo
las exigencias mnimas fijadas por las normas y
por la prctica habitual.
La Certificacin GBC Espaa VERDE supone
el reconocimiento por una organizacin
independiente, tanto del promotor como del
proyectista de los valores sostenibles de un
edificio a travs de la aplicacin de una
metodologa de evaluacin internacionalmente
reconocida.
Niveles de certificacin medio ambiental de

edificios
GBC Espaa utiliza para la evaluacin del
impacto ambiental evitado por los edificios la
Proceso de certificacin de un edificio

GBC Espaa certifica con la herramienta VERDE
RH Residencial edificios de viviendas que se van
a rehabilitar tanto en fase de proyecto como obras
terminadas. La metodologa de evaluacin y los
niveles de certificacin son comunes. La nica
diferencia entre la certificacin de proyectos y de
obras terminadas se establece en los datos que
se solicitan durante el proceso de evaluacin.
En el certificado final emitido por GBC Espaa se
hace referencia expresa al alcance de la
certificacin y de forma especial si se ha
certificado un edificio en fase de proyecto o en
fase de obra terminada.
GBC Espaa tiene establecida una sistemtica
de evaluacin basada en la aplicacin de la
herramienta VERDE.
El proceso de certificacin incluye los siguientes

pasos:
Registro previo del edificio en GBC
Espaa
Evaluacin con VERDE realizada por un
evaluador acreditado. (Paso previo a la
solicitud de certificacin que debe ser
realizado por el promotor o por la persona
que lo represente)
Se requerir del evaluador acreditado:
a) la identificacin inequvoca de la
documentacin que se ha tenido en cuenta
en el proceso de evaluacin,
b) la justificacin de los datos
incorporados a la herramienta VERDE para
la evaluacin y de los resultados obtenidos.
GBC Espaa supervisar la documentacin
presentada por el solicitante de la certificacin y
la evaluacin realizada por el evaluador
acreditado determinando si son aceptables o no e
Solicitud de certificacin
Supervisin tcnica de la solicitud de
certificacin y de la evaluacin realizada,
comunicacin de resultados preliminares
al solicitante y plazo para la presentacin
de documentacin adicional de mejora
Propuesta de certificacin y toma de
decisin
Emisin de certificados
informando al solicitante sobre la decisin que se
adopte.
La documentacin presentada debe seguir todas
las indicaciones recogidas en a presente gua.
En la solicitud de la certificacin se deber
aportar la herramienta debidamente
cumplimentada, el resumen que genera la propia
herramienta una vez finalizada la evaluacin y las
evidencias documentales indicadas en cada uno
de los apartados entregndose toda la
documentacin relativa a cada apartado en una
carpeta individual.
DESCRIPCIN DE LA HERRAMIENTA
INICIO
Es la primera pestaa de la herramienta y es
esttica, es decir, no admite que se incluya
ningn dato y no es de utilidad para ninguno de
los clculos que realiza la herramienta.
Contiene informacin de los promotores del

proyecto, el contenido de la herramienta y el
equipo de desarrollo.
DATOS GENERALES
Es la primera pestaa de la herramienta que debe
rellenarse. En ella se solicitan datos genricos
para identificar el proyecto, pero tambin datos
generales que se van a emplear en los clculos

internos de la herramienta en distintos criterios.
Descripcin de los campos a rellenar

Subapartado Datos generales
Nombre del proyecto: Indicar el nombre con el
que se identifica el proyecto.
N de viviendas: Indicar el n de viviendas que

componen el edificio.
Provincia: Indicar la provincia en la que se sita

el edificio. Se elige de un desplegable.
Ao de construccin: Indicar el ao en el que se

finaliz la construccin del edificio.
Localidad: Indicar la localidad en la que se sita

el edificio.
Ao de la ltima rehabilitacin: Indicar el ao

en el que se ha realizado la ltima rehabilitacin
en le edificio. Si no se han realizado no se
rellenar. Las rehabilitaciones son referentes a
los siguientes elementos:
Altitud: Indicar la altitud a la que se encuentra la

localidad en la que se sita el edificio si es
diferente a la de la capital de provincia.
Zona climtica: Se mostrar de forma
automtica el dato en funcin de la provincia y la
altitud de la localidad. Siguiendo el mtodo del
CTE.
Dispone de garaje el edificio? Elegir de un
desplegable SI, o No. Este dato es necesario para
el clculo del consumo elctrico.
Saneamiento.
Cubiertas
Instalaciones comunes.
Ascensores.
Estructura.
Fachadas/patios.
Zonas comunes interiores.
Otros
Subapartado Superficies
Superficie construida total (Bajo rasante): Se
considera superficie construida el rea de la
proyeccin horizontal de la superficie
comprendida dentro del permetro exterior de la
planta bajo rasante.
Superficie construida total (Sobre rasante): Se
considera superficie construida el rea de la
proyeccin horizontal de la superficie
comprendida dentro del permetro exterior de la
planta, considerada, excluidas de est las zonas
o cuantas que a continuacin se enumeran:
Los soportales, los entrepisos los pasajes
de acceso a espacios libres pblicos, los
patios de parcela que no estn cubiertos,
las plantas bajas porticadas, excepto las
porciones cerradas que hubiera en ellas,
las construcciones auxiliares cerradas
con materiales translucidos y construidos
con estructura ligera desmontable, la
superficie bajo cubierta si carece de
posibilidades de uso o est destinada a
depsitos u otras instalaciones generales

del edificio.
Los locales destinados a albergar centros
de transformacin.
Los balcones, balconadas y miradores
autorizados en la norma zonal de
aplicacin, o en la ordenanza particular
del planeamiento incorporado, especfico
o de desarrollo del Plan General.
Superficie til total viviendas(o superficie
acondicionada): Se considera superficie til de
un edificio la suma de los espacios interiores al
neto de los cerramientos, particiones interiores de
las viviendas que componen el edificio.
Superficie ajardinada: indicar la cantidad en m2
de superficie destinada a jardn o espacios verdes
en la parcela. No se considera superficie
ajardinada los aparcamientos o viales con
adoquines ecolgicos, espacios en tierra o arena
no ajardinados, arboles aislados, etc.
Procedimiento de certificacin
De cara a una certificacin, los datos a incluir en
esta y el resto de las pestaas de la herramienta
debe estar debidamente justificados y seguir
estrictamente el procedimiento de certificacin
que a continuacin se describen.
Se deber aportar un documento justificativo
donde se incluyan planos que definan
debidamente el edificio y un plano de situacin.
Los datos incluidos en esta pestaa deben ser
coherentes con esta documentacin.
El ao de construccin deber obtenerse de los

datos del catastro, a menos que se tenga otra
fuente ms exacta que la anterior y que deber
justificarse debidamente.
El ao de la ltima rehabilitacin se justificar con
la licencia que se obtuviera para hacer dichas
obras, as mismo en esta licencia o el proyecto de
rehabilitacin debern estar descritos los
elementos sobre los que se ha actuado.
Las superficies se obtendrn de las medidas
sobre planos o de los datos de catastro.
PESTAAS DE CRITERIOS
Tras la pestaa de DATOS, encontramos una
serie de pestaas en las que se evalan los
criterios desarrollados en esta herramienta, La
descripcin y manual para introducir los datos de
la herramienta as como el procedimiento de
justificacin de la documentacin de cara a una
certificacin se encuentran en el siguiente

apartado de la gua denominado: Criterios y
medidas.
A continuacin se muestra, a modo de ejemplo, la
pestaa denominada VENTILACIN:
4
5
En estas pestaas encontramos, en el rea

superior (1), el nombre del criterio que se
desarrolla y un icono con el era al que
pertenece. A continuacin encontramos un
apartado denominado estado inicial (2) en el
que se introducirn los datos del edificio tal cual
se encuentra en el momento de hacer la
evaluacin. Con estos datos, la herramienta nos
ofrece una serie de recomendaciones (3) que
pueden ser de utilidad a la hora de abordar el
proyecto de reforma. En este momento, la
herramienta tambin ofrece una evaluacin del

estado incial del edificio (5) lo que nos permite
tener una idea de la necesidad de intervencin
que existe en el criterio a evaluar.
El rea 4, denominada estado final es en la que
introduciremos los datos resultantes de la
intervencin que queramos realizar. Una vez
relleno este apartado, en el rea 5 tendremos la
valoracin del estado final y del estado inicial
pudindo observarse la mejora obtenida con la
intervencin a realizar.
HOJA DE RESULTADOS
Esta pestaa muestra la evaluacin final de la
intervencin de rehabilitacin de tres formas
distintas:
Hojas VERDE: encontraremos la imagen
VERDE de la casa con las hojas
obtenidas superpuestas. Se pueden
obtener de 0 a 5 hojas tal y cmo se
indica en el apartado Metodologa, pg.
17 de la presente gua. El nmero de
hojas obtenidas ser el de las hojas que
aparezcan en un color verde, en este
ejemplo se habran logrado 3 hojas
VERDE.
Grfico de impactos en barras: En este
grfico veremos la reduccin obtenida de
cada impacto mostrado en color verde el
porcentaje de impacto que se ha reducido
respecto de un edificio de referencia y en
color rojo el porcentaje del impacto que
genera el edificio.
Cuadro de datos de los impactos: en este

cuadro tenemos la siguiente informacin
ordenada por columnas de izquierda a
derecha:
o Cdigo de impacto
o Nombre del imacto
o Peso en la herramienta de cada
impacto
o Porcentaje de impacto que no se
ha evitado, corresponde en el
grfico a la barra roja.
o Porcentaje de impacto evitado,
corresponde en el grfico a la
barra verde.
o Puntuacin obtenida en cada
impacto de la intervencin
evaluada
RESUMEN
Es la ltima pestaa de la herramienta, emite un
informe imprimible que recoge toda la informacin
de la evaluacin, datos introducidos en la
herramienta as como los resultados arrojados por

la misma.
CRITERIOS Y MEDIDAS
DESCRIPCIN Y EVALUACIN DE LOS CRITERIOS

Se presenta a continuacin una descripcin
pormenorizada de todos los criterios que se
evalan en VERDE RH.
Cada uno de los criterios se estructura de la
siguiente forma: En primer lugar aparece una
cabecera con el cdigo y el nombre del criterio,
para a continuacin desarrollar los siguientes
apartados:
Objetivo: se especifican las prcticas que

se pretenden implantar en los edificios
mediante la aplicacin del criterio
desarrollado.
Procedimiento de evaluacin: se describe
paso por paso como introducir los datos
en la herramienta y el mtodo de clculo
que se aplica en cada criterio as como
los resultados que se obtienen. Est

dividido es los siguientes apartados:
o Estado Inicial
o Estado final
Mtodo de certificacin
o Estado Inicial
Documentacin requerida
o Estado final
Documentacin requerida
Marco normativo: se enumeran las
normativas de referencia aplicables a este
criterio de mbito internacional, europeo o
nacional para el clculo del criterio.
Terminologa: define aquellos trminos
que necesitan una explicacin adicional
para su correcta interpretacin para la
evaluacin del criterio
CLASIFICACIN Y RECICLAJE DE RESIDUOS
Objetivos
El objetivo de este criterio es mejorar la separacin y gestin de los residuos generados en el edificio
durante el uso del mismo.
Procedimiento de evaluacin
La evaluacin del edificio en este criterio se realiza a travs de la valoracin de las medidas adoptadas en el
edificio y parcela para la separacin, almacenaje y gestin de los residuos slidos urbanos generados por
su uso, lo que supone una reduccin del porcentaje de residuos enviados a vertedero.
1. Estado Inicial
En este punto se realiza una evaluacin del estado actual del edifico.
Interior del edificio
La primera consulta es referente a la toma de datos de las prcticas de clasificacin y reciclaje en el interior
del edificio.
Cules de los siguientes residuos recoge el municipio a menos de 100 m de la puerta de su edificio
o parcela?
Dispone de un espacio para el almacenaje de estos residuos en el interior de su edificio o parcela?
o
o
o
Papel/cartn
Vidrios
Envases
En esta consulta inicial solamente se han considerado estos residuos al estimar que son los que de forma
mayoritaria son recogidos, a da de hoy, en los municipios.
Para considerar que existe una recogida puerta a puerta el contenedor de la fraccin valorada deber
encontrarse a una distancia de 100 m desde la puerta del edificio, esta distancia deber medirse siguiendo
un recorrido peatonal efectivo.
Se debe garantizar que en el edificio habr un espacio para el almacenaje de unos contenedores
especficos, vlidos y debidamente sealados para la recogida de residuos generados habitualmente en el
edificio.
A continuacin se consulta sobre las medidas de reciclaje sobre materiales que habitualmente no tiene una
recogida puerta a puerta en los municipios, pero son recogidos en puntos limpios especficos.
Se debe garantizar que en el edificio habr unos contenedores especficos, vlidos y debidamente
sealados para la recogida de dichos residuos y que, adems est contemplada su recogida y
transporte al lugar adecuado para su tratamiento, generalmente contenedores en la va pblica o
puntos limpios.
Finalmente se hace la consulta relativa a la existencia o no de un espacio habilitado para la recogida y
posterior gestin de su tratamiento de muebles y enseres. Este espacio debe que ser diferente del cuarto de
basuras.
Exterior del edificio

La consulta es referente al tratamiento por medio de plantas de compostaje o sistemas similares para el
reciclaje de materia orgnica y materia vegetal producida por la limpieza y mantenimiento de zonas verdes
para abonar las mismas.
2. Estado final
El objetivo de esta fase es la incorporacin de mas sistemas de reciclaje dentro del edifico, respecto a la
situacin actual.
Interior del edificio
Se vuelven a realizar las mismas consultas que se realizaron en el estado inicial. Se habrn bloqueado las
celdas de aquellos residuos que en los datos iniciales ya se ha resuelto su reciclaje y gestin, Por tanto las
opciones de mejora donde se podr actuar sern aquellas que queden pendientes.
Exterior del edifico
Se vuelven a realizar las mismas consultas que se realizaron en el estado inicial.
1. Documentacin justificativa del estado inicial
Plano de aquellas plantas del edificio donde se siten los cuartos destinados a recogida de basuras
en los que se identifique de forma inequvoca las fracciones recogidas, la ubicacin y superficie de
los mismos.
Documento donde se describa el procedimiento de recogida municipal de residuos.
Plano de situacin donde se indique la ubicacin de los puntos de recogida de residuos que se
encuentren a menos de 100 m de la entrada principal del edificio indicando la distancia, medida
como longitud del trayecto peatonal y las fracciones recogidas.
En caso de disponer de planta compostadora, descripcin de la misma y manual de uso.
2. Documentacin justificativa del estado final

Plano de aquellas plantas del edificio donde se siten los nuevos cuartos destinados a recogida de
basuras en los que se identifique de forma inequvoca las fracciones recogidas, la ubicacin y
superficie de los mismos. Se aportar un plano de estado inicial y estado final en caso de que no se
haya aportado dicha informacin en el estado inicial.
Documento donde se describa el procedimiento de recogida municipal de residuos.
Plano de situacin donde se indique la ubicacin de los puntos de recogida de residuos que se
encuentren a menos de 100 m de la entrada principal del edificio indicando la distancia, medida
como longitud del trayecto peatonal y las fracciones recogidas.
En caso de incluir planta compostadora, descripcin de la misma y manual de uso.
Marco normativo
CTE-DB Salubridad HS2 Recogida y evacuacin de residuos.
Directiva 96/61/CE del consejo de 24 de septiembre de 1996 relativa a la prevencin y al control
integrado de la contaminacin
Ley 10/1998, de 21 de abril, de Residuos. Disposicin final primera. Normativa de edificacin. Y
modificaciones.
Normativa especfica de recogida de residuos de cada municipio.
Terminologa
Residuos
De acuerdo con la Ley 10/1998, de 21 de Abril, de Residuos. Normas reguladoras de los residuos) cualquier
sustancia u objeto perteneciente a alguna de las categoras que figuran en el anejo de dicha ley, del cual su
poseedor se desprenda o del que tenga la intencin u obligacin de desprenderse. En todo caso tendrn
esta consideracin los que figuren en la Lista Europea de Residuos (LER), aprobada por las Instituciones
Comunitarias.
Residuos inertes
Son los residuos que no experimentan transformaciones fsicas, qumicas o biolgicas significativas. Los
residuos inertes no son solubles ni combustibles, ni reaccionan fsica ni qumicamente de ninguna otra
manera, ni son biodegradables, ni afectan negativamente a otras materias con las cuales entran en contacto
de forma que puedan dar lugar a contaminacin del medio ambiente o perjudicar a la salud humana. La
lixiviabilidad total, el contenido de contaminantes de los residuos y la ecotoxicidad del lixiviado debern ser
insignificantes, y en particular no debern suponer un riesgo para la calidad de las aguas superficiales y/o
subterrneas.
Residuos no peligrosos
Son aquellos residuos que no se identifican entre los peligrosos y, por tanto, no requieren de una gestin
especial, aunque s deben cumplir con las especificaciones de la normativa bsica vigente.
Residuos peligrosos
Son aquellos materiales o productos que, una vez desechados, pueden liberar al medio sustancias txicas.
Por ello deben ser gestionados de la manera en que establece la normativa bsica vigente.
Residuos slidos urbanos (RSU)
Los residuos slidos urbanos (RSU) se definen en la Ley de Residuos como los generados en los domicilios
particulares, comercios, oficinas y servicios, as como todos aquellos que no tengan la calificacin de
peligrosos y que por su naturaleza o composicin puedan asimilarse a los producidos en los anteriores
lugares o actividades.
ENVOLVENTE
Objetivos
El objetivo de la evaluacin es reducir la demanda y el consumo de energa no renovable necesaria para la
climatizacin del edifico, aplicando medidas pasivas de diseo. Reduccin de la demanda energtica.
La evaluacin se consigue calculando en primer lugar la transmitancia de los diferentes componentes de la
envolvente. Con estos datos se calcula la demanda energtica del edificio.
El procedimiento de evaluacin se desarrolla segn los siguientes pasos:
1. Estado Inicial
Se trata de definir todos los elementos que conforman la envolvente del edificio: cubierta, fachadas,
huecos, medianeras y suelos. Para ello hay que ir a la opcin de + AADIR ENVOLVENTE dentro de
ESTADO INICIAL.
Esta abre otra pestaa en la que se van a elegir los Datos de las Envolventes. En esta pestaa se
introducirn los datos del cerramiento de la siguiente forma:
En DATOS GENERALES :
Nombre, que nos permita identificar el cerramiento que vamos a describir
Tipologa: se elegir de un desplegable el tipo de cerramiento que es entre:
o Fachada exterior
o Fachada interior, sera el equivalente a una fachada de patio
o Medianera, cerramiento en contacto con otro edificio
o Cubierta
o Suelo, puede ser en contacto con el terreno o por ejemplo el forjado de un soportal.
Orientacin: se elegir de un desplegable con el mismo criterio que el CTE
Superficie total: se indicar la superficie real del cerramiento
Superficie de hueco: en caso de existir, se indicar la superficie del cerramiento ocupado por
huecos
En COMPOSICIN DE LOS CERRAMIENTOS:
Hoja exterior
o Grupo: se indicar la composicin de la hoja exterior eligiendo de un desplegable la opcin
adecuada.
o Material: se elegir de un desplegable el tipo de material correspondiente al grupo elegido
anteriormente
o Espesor: indicar, en cm, el espesor de la capa
Cmara de aire: elegir del desplegable la opcin adecuada y, en caso necesario, indicar el espesor
de la cmara
Hoja interior: se sigue el mismo procedimiento que en la hoja exterior
La herramienta automticamente nos da los valores de la conductividad trmica (lambda) en W/mK, la
resistencia trmica en m2K/W, su densidad en Kg/m3 y la masa superficie en Kg/m2.
En COMPOSICIN DE LOS HUECOS:
Se deber indicar, eligindolo de desplegables, el tipo de marco, el tipo de vidrio, el % de
acristalamiento, el sistema de apertura y si se dispone o no de doble ventana.
La herramienta calcular la transmitancia del elemento y el ndice de Reduccin Acstica (Este dato se
necesitar para calcular el ruido exterior.
Si alguno de los elementos de la envolvente no cuenta con huecos estos datos no habra que introducirlos.
Una vez completados los datos del cerramiento, se deber pinchar en la casilla terminar que se encuentra
en la parte superior derecha de la hoja.
Este proceso se seguir para todos los cerramientos que compongan el edificio.
Composicin tpica de la fachada en edificios construidos antes de 1979.

Grupo
Material
Espesor
(cm)
Lambda
(W/mK)
R. trmica
(m2k/W)
Densidad
(kg/m3)
Masa superficie
(kg/m2)
Cerramientos
pie de ladrillo
perforado
11,5
0,567
0,203
1.020
117,30
Aislantes
EPS (0,046 W/mK)
0,046
0,435
30
0,60
Cerramientos
Tabique de LH
sencillo
0,445
0,090
1.000
40,00
Morteros
Mortero de ridos
ligeros
0,410
0,049
900
18,00
Composicin tpica de la fachada en edificios construidos despus de 1979.

Grupo
Material
Espesor
(cm)
Lambda
(W/mK)
R. trmica
(m2k/W)
Densidad
(kg/m3)
Masa superficie
(kg/m2)
Cerramientos
pie de ladrillo
perforado
11,5
0,567
0,203
1.020
117,30
Aislantes
EPS (0,046 W/mK)
0,046
0,652
30
0,60
Cmara de aire
NO ventilada
Cerramientos
Tabique de LH
sencillo
0,445
0,090
1.000
40,00
Morteros
Mortero de ridos
ligeros
0,410
0,049
900
18,00
0,17
La herramienta habr pasado todos los datos que se han introducido a la pestaa de la envolvente,
aparecern en ESTADO INICIAL con los datos de transmitancia, energa y porcentaje de prdidas del
elemento. En la ltima columna PRDIDAS se indica el porcentaje de prdidas de que es responsable
cada elemento definido sobre el total de prdidas del edificio.
Si se quiere modificar la composicin de alguno de los elementos de la envolvente hay que volver a entrar
en la opcin de + AADIR ENVOLVENTE vas al elemento se modifica y se vuelve a dar a la opcin
TERMINAR.
Si se quiere eliminar algn elemento o todos, hay que entrar en + AADIR ENVOLVENTE e ir borrando
los datos introducidos.
2. Estado final
Automticamente aparecern los elementos definidos en el estado inicial.
Introduccin de los datos de las mejoras

Se trata de definir todos los elementos que conforman la envolvente mejorada del edifico.
Para ello hay que ir a la opcin de + AADIR MEJORAS dentro de SELECCIN DE MEJORAS. Esta
abre otra pestaa en la que se van a elegir los Datos de las Envolventes. Pasos a seguir:
Elegimos el elemento del desplegable al que queremos mejorar de los que habamos creado en el
estado inicial.
Volvemos a introducir todos los datos de la composicin del elemento con las mejoras.
Aparece una nueva casilla en la que hay que indicar si el material introducido es nuevo o ya exista.
Desplegamos otra opcin del margen derecho y volvemos a elegir otro elemento y seguimos los
mismos pasos.
Si hay algn elemento de la envolvente que no se modifica hay que introducir los mismos datos que
en el estado inicial.
Cuando se termine de incluir todos los elementos pulsamos la opcin TERMINAR.
Mtodo de calificacin
El mtodo de calificacin es el siguiente:
1. Mejor prctica se considera que las transmitancias de los cerramientos estn un 20 % por
encima del CTE.
2. Peor prctica se considera que las transmitancias de los cerramientos estn un 60 % por debajo
del CTE.
3. Se considera como punto base el 50% de la diferencia entre el mximo y el mnimo.
4. Se expresa en los grficos el valor de consumo obtenido para el estado inicial y para las
mejoras.
5. Para la evaluacin solo se puntan los consumos inferiores al punto base con una puntuacin
de 1 a 9
Detalle constructivo de cada uno de los elementos de la envolvente del edificio donde se describan
sus componentes y el espesor de los mismos.
Documento donde se indiquen cmo se han introducido estos elementos en la herramienta y se
justifiquen, en caso de existir, las divergencias entre el elemento existente y el introducido.

Detalle constructivo de cada uno de los elementos de la envolvente del edificio que vayan a ser
modificados donde se describan sus componentes y el espesor de los mismos.
Marco normativo
Exigencia bsica segn el CTE HE, la Certificacin Energtica, Directiva Europea 2007/91/CE y
Real Decreto 47/2007.
Documento Condiciones de aceptacin de Programas Informticos Alternativos a LIDER y
CALENER. Registro de Documentos Reconocidos del MICyT, Agosto, 2009.
ASHRAE 140-2007
Terminologa
Bienestar trmico:
Condiciones interiores de temperatura, humedad y velocidad del aire establecidas reglamentariamente que
se considera que producen una sensacin de bienestar adecuada y suficiente a sus ocupantes.
Calefaccin:
Es una forma de climatizacin que consiste en suministrar calor a un ambiente cuando existe una prdida
de calor hasta alcanzar las condiciones de bienestar trmico. El sistema de calefaccin se compone por tres
elementos principales: un generador de calor, los emisores de calor y un sistema de distribucin que lleva el
calor generado a los emisores.
Carga trmica:
El concepto de carga trmica est asociado al sistema de calefaccin, climatizacin y acondicionamiento de
aire, as como a sistemas frigorficos. Este hace referencia a la energa en forma de calor a aportar o extraer
de la edificacin o recinto frigorfico, segn corresponda. Es decir, la solicitacin trmica a controlar en
sistemas de climatizacin y frigorficos.
Confort trmico
Es la sensacin mental que expresa satisfaccin en el ambiente trmico.
Demanda energtica
Es la energa necesaria para mantener en el interior del edificio unas condiciones de confort definidas
reglamentariamente en funcin del uso del edificio y de la zona climtica en la que se ubique. Se compone
de la demanda de energa necesaria para alcanzar las necesidades de: calefaccin, refrigeracin y ACS.
Elemento constructivo
Parte del edificio con una funcin independiente. Se entienden como tales los suelos, los muros, las
fachadas, tabiqueras y las cubiertas.
Cubierta
Cerramiento superior de los edificios, horizontal o con inclinacin no mayor que 60 sobre la horizontal, que
incluye: elemento resistente (forjado), acabado en su parte inferior (techo), y revestimiento en su parte
superior. Para la evaluacin de los materiales se deben considerar los elementos constituyentes:
o
Estructura, capas de nivelacin, formacin de pendientes, etc.
o
o
Revestimiento final.
Aislantes e impermeabilizantes.
Fachada
Cerramiento perimtrico del edificio, vertical o con inclinacin no mayor que 60 sobre la horizontal, que lo
separa del exterior. Incluye tanto el muro de fachada como los huecos (puertas exteriores y ventanas).Para
la evaluacin de los materiales se deben considerar los siguientes elementos:
o
o
o
Paredes, incluidos todos los elementos que componen cada una de sus hojas.
Acabados interiores y exteriores.
Aislantes e impermeabilizantes
Forjados
Elemento estructural superficial, generalmente horizontal, capaz de transmitir las cargas que soporta as
como su proprio peso a los otros elementos de estructura (vigas, pilares, muros, etc.).
Para la evaluacin de los materiales se deben considerar los siguientes elementos:
o
o
o
Estructuras.
Acabados superiores e inferiores.
Huecos
Cualquier elemento semitransparente de la envolvente del edificio, incluyendo ventanas y puertas
acristaladas. Para la evaluacin de los materiales se debe considerar el conjunto de los elementos que
conforman el hueco.
Medianera
Cerramiento que linda en toda su superficie o en parte de ella con otros edificios ya construidos,o que
puedan construirse legalmente. Para la evaluacin de los materiales se debenconsiderar los siguientes
elementos:
o
o
o
Acabados interiores y exteriores.
Particiones interiores
Elemento constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes. Pueden ser verticales u
horizontales (suelos y techos). Para la evaluacin de los materiales se deben considerar los siguientes
elementos:
o
o
o
Acabados por ambas caras.
Rgimen de invierno
Condiciones de uso del edificio que prevalecen durante la temporadas de necesidades de calefaccin.
Rgimen de verano
Condiciones de uso del edificio que prevalecen durante la temporadas de necesidades derefrigeracin.
Transmitancia trmica
Es el flujo de calor, en rgimen estacionario, dividido por el rea y por la diferencia de temperaturas de los
medios situado a cada lado del elemento que se considera.
Zonas climticas
Clasificacin funcin de las severidades climticas del invierno (A, B, C, D,E) y verano (1, 2, 3, 4) de las
localidades. (Fuente: CTE, apartado 3.1.1 del DB HE1.)
SISTEMAS
Objetivos
El objetivo de la evaluacin de este criterio es promover y premiar la reduccin del consumo de energa no
renovable necesaria para la climatizacin del edificio (calefaccin y refrigeracin) y ACS.
El objetivo de la evaluacin de este criterio es reducir la cantidad de energa no renovable consumida por el
uso del edificio, aplicando medidas pasivas de diseo para la reduccin de la demanda energtica y la
eficiencia de los sistemas.
La evaluacin se basa en el clculo del consumo de energa del edificio en funcin de su demanda
energtica y de la eficiencia del sistema de climatizacin y tipo de combustible utilizado.
1. Estado Inicial
Demanda:
Demanda calefaccin: Se mostrar de forma automtica el dato obtenido en la pestaa
ENVOLVENTE.
Demanda ACS: Se mostrar de forma automtica el dato obtenido en la pestaa ENVOLVENTE.
Demanda refrigeracin: Se mostrar de forma automtica el dato obtenido en la pestaa
ENVOLVENTE.
Demanda total: Se mostrar de forma automtica la suma de las tres demandas anteriores.
N de viviendas: Se mostrar de forma automtica el dato introducido en la pestaa DATOS.
Zona climtica: Se mostrar de forma automtica el dato introducido en la pestaa DATOS.
Superficie til viviendas: Se mostrar de forma automtica el dato introducido en la pestaa
DATOS.
Provincia: Se mostrar de forma automtica el dato introducido en la pestaa DATOS.
Calefaccin:
Se deber introducir los siguientes datos:
Se deber indicar si el edificio cuenta con sistema de calefaccin o no.
Se deber indicar si el sistema es individual o centralizado
Si la respuesta es centralizada en las siguientes casillas habra que seleccionar en la primera lnea el tipo
de caldera, su antigedad, el combustible y marcar el 100% de las viviendas.
Si la respuesta es individual en las siguientes casillas habra que seleccionar para cada tipo de caldera
diferente su antigedad, tipo de combustible y porcentaje de viviendas que cuentan con ese sistema.
En el caso de que un nmero de viviendas no disponga de calefaccin, se deber seleccionar la opcin de
individual indicando el % de viviendas que disponen de calefaccin, marcando su sistema y tipo de
combustible. Para las viviendas que no tengan de calefaccin se seleccionar el tipo No dispone de
calefaccin, indicando el % de estas.
Se deber indicar el tipo de caldera en funcin de las opciones definidas en el desplegable:
o Caldera convencional
o Caldera de condensacin
o Geotermia
o Cogeneracin
o Radiadores elctricos
Se debe indicar la antigedad de la caldera existente en funcin de las opciones en el desplegable:
o < de 5 aos
o Entre 5 y 10 aos
o > de 10 aos
Se debe introducir el tipo de combustible que utiliza la caldera en funcin de las opciones en el
desplegable:
o Gas
o Gasoleo
o Biocombustible
o Carbn
o Electricidad
o Renovable
Se debe introducir las emisiones de Nox que produce la caldera en funcin de las opciones en el
desplegable:
o < 260 mg/kWh
o < 200 mg/kWh
o <150 mg/kWh
o < 100 mg/kWh
o < 70 mg/kWh
o < 50 mg/kWh
o < 30 mg/kWh
o Sin emisiones de Nox
Produccin ACS
Se deber indicar si el sistema es individual o centralizado
Si la respuesta es centralizada en las siguientes casillas habra que seleccionar en la primera lnea el tipo
de caldera, su antigedad, el combustible y marcar el 100% de las viviendas.
Si la respuesta es individual en las siguientes casillas habra que seleccionar para cada tipo de caldera
diferente con su antigedad, tipo de combustible y porcentaje de viviendas que cuentan con ese sistema.
Se deber indicar el tipo de caldera en funcin de las opciones definidas en el desplegable:
o Caldera convencional
o Caldera de condensacin
o Geotermia
o Cogeneracin
o Radiadores elctricos
Se debe indicar la antigedad de la caldera existente en funcin de las opciones en el desplegable:
o < de 5 aos
o Entre 5 y 10 aos
o > de 10 aos
Se debe introducir el tipo de combustible que utiliza la caldera en funcin de las opciones en el
desplegable:
o Gas
o Gasoleo
o Biocombustible
o Carbn
o Electricidad
o Renovable
Se debe introducir las emisiones de Nox que produce la caldera en funcin de las opciones en el
desplegable:
o < 260 mg/kWh
o < 200 mg/kWh
o <150 mg/kWh
o < 100 mg/kWh
o < 70 mg/kWh
o < 50 mg/kWh
o < 30 mg/kWh
o Sin emisiones de Nox
Refrigeracin
Se deber indicar si las viviendas disponen de sistema de refrigeracin.
Si la respuesta fuera SI, habra que seleccionar el sistema, su antigedad y el porcentaje de viviendas que
cuentan con ello.
Se deber seleccionar el sistema de refrigeracin en funcin de las opciones en el desplegable:
o Individual
o Centralizado
Se deber seleccionar la antigedad del sistema en funcin de las opciones en el desplegable:
o < de 5 aos
o Entre 5 y 10 aos
o > de 10 aos
Se deber indicar el porcentaje de viviendas que cuentan con este sistema.
Energa renovable
Se deber indicar si el edificio disponen de algn sistema de produccin de energa renovable.
Si la respuesta fuera SI, habra que hacer una estimacin de la energa aportada por el sistema.
2. Estado final
El objetivo de esta fase es la incorporacin de medidas ms eficientes en los sistemas de calefaccin, ACS
y refrigeracin, respecto a los sistemas actualmente instalados.
Introduccin de los datos de las mejoras
Se vuelven a realizar las mismas preguntas en las que se reflejan las mejoras realizadas en relacin a:
Calefaccin
Produccin de ACS
Refrigeracin
Energa renovable
Si no se realiza ninguna mejora hay que volver a introducir los mismos datos que en el estado inicial.
El mtodo de evaluacin es el siguiente:
1. Se evala la mejor prctica:
Consumo:
Calefaccin y ACS = Calderas de cogeneracin de gas y geotermia.
Refrigeracin = No dispone de este sistema.
Energas renovables = dispone de este sistema.
Emisiones:
Calefaccin, ACS y climatizacin = bomba de calor geotermica.
Energas renovables = dispone de este sistema.
2. Se evala la peor prctica:
Consumo:
Calefaccin y ACS = calderas convencionales de gasleo.
Refrigeracin = el 100 % de las viviendas cuentan con este sistema.

Energas renovables = no dispone de este sistema.
Emisiones:
Calefaccin, ACS y climatizacin = carbn o sistemas elctricos.
Energas renovables = no dispone de este sistema.
3. Se considera como punto base el 50% de la diferencia entre el max y el min.

4. Se expresa en los grficos el valor de consumo obtenido para el estado inicial y para las mejoras.
5. Para la evaluacin solo se puntan los consumos inferiores al punto base con una puntuacin de 1
a9
Descripcin de los sistemas de calefaccin, ACS y refrigeracin existentes. En caso de ser sistemas
individuales se deber acceder a cada una de las viviendas para indicar con qu sistema cuentan.

Descripcin de los sistemas de calefaccin, ACS y refrigeracin que se van a modificar.
Marco normativo
DIRECTIVA 2002/91/CE relativa a la eficiencia energtica de los edificios y la refundicin
2010/31/UE.
La directiva 2002/91/CE tiene como objetivo fomentar la eficiencia energtica de los edificios de la
comunidad, teniendo en cuenta las condiciones climticas exteriores, las particulariedades locales,
los requisitos ambientales interiores y la relacin Coste-Eficacia.
El documento Bsico DB HE: Ahorro de energa
Se estructura en cinco exigencias, todas ellas relacionadas con el ahorro de energa y las fuentes
renovables. En este punto las exigencias se centran en las secciones HE-1 Limitacin de la
demanda energtica y HE-2 Rendimiento de las instalaciones trmicas, este ltimo en la parte
correspondiente a la eficiencia energtica de los sistemas HVAC.
Real Decreto 47/2007
El certificado de eficiencia energtica (art. 7) queda recogido en el Real Decreto 47/2007, de 19 de
Enero, publicado en el BOE el 31 de Enero de 2007.
Reglamento de Instalaciones Trmicas en la Edificacin (RITE), Real Decreto 1027/2007
El Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios, en adelante RITE, tiene por objeto
establecer las exigencias de eficiencia energtica y seguridad que deben cumplir las instalaciones
trmicas en los edificios destinadas a atender la demanda de bienestar e higiene de las personas,
durante su diseo y dimensionado, ejecucin, mantenimiento y uso, as como determinar los
procedimientos que permitan acreditar su cumplimiento.
Terminologa
Calefaccin:
Es una forma de climatizacin que consiste en suministrar calor a un ambiente cuando existe una prdida
de calor hasta alcanzar las condiciones de bienestar trmico. El sistema de calefaccin se compone por tres
elementos principales: un generador de calor, los emisores de calor y un sistema de distribucin que lleva el
calor generado a los emisores.
Demanda energtica
Es la energa necesaria para mantener en el interior del edificio unas condiciones de confort definidas
reglamentariamente en funcin del uso del edificio y de la zona climtica en la que se ubique. Se compone
de la demanda de energa de calefaccin, correspondiente a los meses de la temporada de calefaccin y de
refrigeracin respectivamente.
Energa procedente de fuentes renovables
Se denomina energa renovable a la energa que se obtiene de fuentes naturales no fsiles y virtualmente
inagotables, unas por la inmensa cantidad de energa que contienen, y otras porque son capaces de
regenerarse por medios naturales. Algunas de las energas consideradas renovables son: elica, solar,
aerotrmica, geotrmica, hidrotrmica y ocenica, hidrulica, biomasa, gases de vertedero, gases de
plantas de depuracin y biogs.
Superficie acondicionada
Superficie acondicionada es la suma de las superficies tiles de todos los espacios que estn
acondicionados en el edificio.
Zonas climticas
Clasificacin funcin de las severidades climticas del invierno (A, B, C, D, E) y verano (1, 2, 3, 4) de las
localidades. (Fuente: CTE, apartado 3.1.1 del DB HE1.)
ENERGA ELCTRICA EN FASE DE USO
Objetivos
El objetivo de la evaluacin de este criterio es promover y premiar la reduccin del consumo de energa no
renovable necesaria para ascensores, iluminacin y electrodomsticos.
La evaluacin del edificio se realiza segn las medidas de ahorro de energa elctrica debida a la eleccin
equipos eficientes y sistemas de ahorro elctrico para los espacios comunes, aparcamientos y sistemas de
elevacin (ascensores).
1. Estado Inicial
Se evalan los consumos producidos por:
Ascensores: en todos los casos en que haya ascensores instalados.
Iluminacin en zonas comunes y garajes: en todos los casos. Queda excluido de la evaluacin el
consumo de energa elctrica para la iluminacin de espacios exteriores.
Iluminacin en viviendas: considerando el consumo de la iluminacin.
Electrodomsticos en viviendas.
Datos generales
N de viviendas: Se mostrar de forma automtica el dato introducido en la pestaa DATOS.
Dispone de garaje en su finca?: : Se mostrar de forma automtica el dato introducido en la
pestaa DATOS.
Zonas comunes y garaje

Tipologa iluminacin
Se deber indicar el tipo de bombillas que tiene instaladas en las zonas comunes. Dependiendo del
tipo se cuantificar de forma automtica el ahorro en el consumo que se produce por la utilizacin
de bajo consumo o Led.
Convencional
0% de ahorro.
Bajo consumo
30 % de ahorro respecto a una convencional
Leds
50 % de ahorro respecto a una convencional.
Control iluminacin
Se deber indicar si cuenta con detectores de presencia y el porcentaje de superficie de zonas

comunes que est cubierto por estos.
Se deber indicar si cuenta con detectores crepusculares y el porcentaje de superficie de zonas
Ascensores
Se deber indicar si cuenta con ascensores.
o Si la respuesta es si, deber elegir del desplegable el tipo de este, el n de ascensores y
automticamente aparecer el consumo en kWh/ao.
Tipos de ascensor:
Elctricos 3 a 6 p
Hidrulicos 3 a 6 p.
Ascensor eficiente de 3 a 6 p.
Elctricos ms de 6 p.
Hidrulicos ms de 6 p.
Ascensor eficiente de 6 p
Viviendas:
Se hace una estimacin del porcentaje de aparatos eficientes, clase A o superior, que hay en las viviendas,
para hacer un clculo estimativo del consumo. Se considerarn los siguientes electrodomsticos: frigorfico,
lavadora y lavavajillas
2. Estado final
Zonas comunes y garajes

Se deber indicar el tipo de bombillas que se van a instalar en las zonas comunes. En este
porcentaje hay que tener en cuenta el porcentaje inicial y sumarlo, si no se modifica se pone los
mismos datos que en el estado inicial. Dependiendo del tipo se cuantificar de forma automtica el
ahorro en el consumo que se produce por la utilizacin de bajo consumo o Led.
Control iluminacin
Se deber indicar si se prev instalar detectores de presencia y el porcentaje de superficie de zonas
Se deber indicar si se prev instalar detectores crepusculares y el porcentaje de superficie de
zonas comunes que est cubierto por estos.
En estos porcentajes hay que tener en cuenta el porcentaje inicial y sumarlo, si no se modifica se pone los
mismos datos que en el estado inicial.
Ascensores
Se deber indicar si cuenta con ascensores y se van a modificar, se marcarn los nuevos modelos y
unidades. Si no se modifican se pondrn los mismos datos que en el estado inicial.
Viviendas:
Se hace una estimacin del porcentaje de aparatos eficientes, clase A o superior, que hay en las viviendas,
para hacer un clculo estimativo del consumo de estas.
En estos porcentajes hay que tener en cuenta el porcentaje inicial y sumarlo, si no se modifica se pone los
mismos datos que en el estado inicial.
El mtodo de evaluacin es el siguiente:
1. Se evala el consumo elctrico con la mejor prctica:
a. Bombillas con Leds.
b. Sistemas de control de la iluminacin con detectores de presencia y detectores crepusculares.
c.
Ascensores elctricos eficientes
d. Electrodomsticos eficientes clase A o superior.

2. Se evala el consumo elctrico con la peor prctica:
a. Bombillas convencionales.
b. No se dispone de sistemas de control de la iluminacin.
c.
Ascensores hidrulicos.
d. Electrodomsticos convencionales.
a9
El peso del criterio respecto a la evaluacin total y los impactos asociados a l, son los siguientes:
Documento donde se describan los aparatos elctricos existentes en el edificio y las viviendas.

Documento donde se describan los aparatos elctricos que se van a implementar en el edificio y las
viviendas.
Marco normativo
Directiva 2005/32/CE requisitos de diseo ecolgico aplicable a los productos que utilizan energa.
ISO 25745-1 Energy performance of lifts, escalators and moving walks. Part 1 Energy performance.
DIRECTIVA 2010/30/UE del parlamento europeo y del consejo de 19 de mayo de 2010 relativa a la
indicacin del consumo de energa y otros recursos por parte de los productos relacionados con la
energa, mediante el etiquetado y una informacin normalizada (refundicin de la Directiva
92/75/CEE).
CONSUMO DE AGUA EN VIVIENDAS
Objetivos
El objetivo de la evaluacin de este criterio es reducir el consumo de agua potable en la fase de uso del
edificio, mediante medidas de ahorro y eficiencia.
La evaluacin del edifico se establece por medio del valor del consumo de agua considerando las
reducciones por medidas de ahorro calculado en litros/persona/da.
1. Estado Inicial
Imagen de la herramienta, pestaa Consumo de agua en viviendas
Datos generales
Superficie til de viviendas: Se mostrar de forma automtica el dato introducido en la pestaa de
DATOS.
Provincia: Se mostrar de forma automtica el dato introducido en la pestaa de DATOS.
Datos sanitarios y electrodomsticos

Se deber introducir el % de viviendas que cuentan con:
Inodoros de doble descarga.
Aireadores en las griferas.
Aireadores en las duchas.
Lavadoras clase A o superior.
Lavavajillas clase A o superior.
2. Estado final
El objetivo de esta fase es el aumento del % de aparatos con menos consumo de agua, respecto del %
existente actualmente.
Datos sanitarios y electrodomsticos

Se deber introducir el % de viviendas en las que se van a instalar aparatos eficientes ms los existentes
inicialmente:
Inodoros de doble descarga.
Aireadores en las griferas.
Aireadores en las duchas.
Lavadoras clase A o superior.
Lavavajillas clase A o superior.
1. Mejor practica el consumo de agua con el 100% de aparatos eficientes (MIN 144 l/p/d)
2. Peor practica el consumo de agua con el 0% de aparatos eficientes (MAX 230 l/p/d)
3. Se considera como punto base el 50% de la diferencia entre el max y el min (BASE 187 l/p/d)
5. Para la evaluacin solo se puntan los consumos inferiores al punto base (187 l/p/d) con una
puntuacin de 1 a 9.
Documento donde se describan los aparatos sanitarios y sus caudales existentes en las viviendas.

Documento donde se describan los aparatos sanitarios y sus caudales que se vayan a implementar
en las viviendas.
Marco normativo
CTE-DB Salubridad, Seccin HS4 Suministro de agua, 2.3 Ahorro de agua.
Terminologa
Agua potable o agua para consumo humano
Se considera agua potable o agua de consumo humano, todas aquellas aguas, ya sea en su estado original,
ya sea despus del tratamiento, utilizadas para beber, cocinar, preparar alimentos, higiene personal y para
otros usos domsticos, sea cual fuere su origen e independientemente de que se suministren al
consumidor, a travs de redes de distribucin pblicas o privadas, de cisternas, de depsitos pblicos o
privados. Se incluyen tambin todas aquellas aguas suministradas para consumo humano como parte de
una actividad comercial o pblica, con independencia del volumen medio diario de agua suministrado.
Sanitarios eficientes:
Son los que disponen de algn sistema para ahorrar agua en su consumo.
Aireadores:
Dispositivo que se coloca en los grifos para agregar aire al agua para hacer una mezcla de agua y burbujas,
lo cual nos permite que el agua salga con mayor presin y fuerza. Permite ahorrar hasta un 50% de agua.
CONSUMO DE AGUA PARA RIEGO
Objetivos
El objetivo de la evaluacin de este criterio es reducir el consumo de agua potable en el riego de jardines.
Premiar y promover el uso de plantas xerfitas y/o autctonas en los espacios verdes, as como la eficiencia
del sistema de riego.
Aplicabilidad
Para aplicar este criterio es necesario que la superficie ajardinada de la parcela sea superior a 40 m. En
caso contrario no se evaluar.
Slo se considerarn superficies ajardinadas sobre terreno natural, no se evaluarn las superficies
ajardinadas situadas en cubiertas, en maceteros o sobre forjados de stanos.
La evaluacin se establece en funcin de las necesidades de riego del jardn.
1. Estado Inicial
Datos generales
Superficie ajardinada: Se mostrar de forma automtica el dato introducida en la pestaa DATOS.
Provincia: Se mostrar de forma automtica el dato introducida en la pestaa DATOS.
Ambiente: Se deber indicar el ambiente en que se encuentre ubicado el edificio, en funcin de las
opciones definidas en el desplegable:
a. Urbano: espacios con posible influencia de fuentes de calor externo (vehculos, edificios o uso
elevado de pavimentos).
b. Campo abierto: espacios ubicados en espacios abiertos o en grandes jardines con poco pavimento.
c. Espacio protegido: Espacios ubicados en jardines protegidos o en entornos poco urbanizados.
Datos de plantaciones
Se deber introducir el porcentaje de superficie de cada una de las plantaciones, indicando un valor entre 0
y 100 % respecto a la superficie total ajardinada. Las plantaciones indicadas se han dividido en cinco
grupos, con una subdivisin entre especies xerfitas o no:
a. rboles
b. Arbustos
c. Tapizantes
d. Plantacin mixta
e. Cesped
Se entiende por plantaciones xerfitas aquellas especies que posen cualidades especficas de adaptacin a
ambientes secos. El objetivo final es crear superficies ajardinadas cuya demanda de agua sea la menor
posible.
A continuacin se indicar el sistema de riego de cada una de las plantaciones, eligiendo del desplegable
una de las siguientes opciones, ordenadas en funcin de su grado de eficiencia de mayor a menor:
a. Riego por goteo subterrneo: Sistema de riego ptimo.
b. Riego por goteo en superficie: Sistema de riego muy eficiente.
c. Difusores y microaspersores: Sistema de riego eficiente.
d. Aspersores: Sistema de riego poco eficiente.
e. Superficie: Sistema de riego muy poco eficiente.
Resultados
De forma automtica se indicar, en litros:
Consumo aproximado de cada una de las plantaciones (Inicial).
Litros totales que se necesitan para el riego de la zona ajardinada (Iniciales).
2. Estado final
El objetivo de esta fase es la incorporacin de medidas ms eficientes en las soluciones que se adopten
para la plantacin de diferentes especies y sus sistemas de riego, respecto a la solucin actualmente
implantada en la superficie ajardinada.
Datos de plantaciones
La superficie total ajardinada: Se indicar la nueva superficie ajardinada proyectada, esta podr ser la
misma que exista en origen o podr modificarse disminuyendo los m o aumentndolos, en cuyo caso se
deber acompaar de un uso de plantas xerfitas para obtener una reduccin del consumo de agua.
Datos de plantacin:
Se indicarn los nuevos datos de plantacin seleccionando la especie, el porcentaje de superficie que
ocupa y el tipo de riego.
Clculos internos de la herramienta.
Con los nuevos datos la herramienta vuelve a calcular internamente el consumo de agua necesario para el
riego.
Aljibe
Se deber indicar si se contempla la instalacin de un aljibe de recogida de aguas pluviales.
Si no se va a instalar no se marcar nada. Si se contempla la instalacin se marca el tic, y habra que dar
los siguientes datos:
Superficie de recogida de agua: la superficie de las cubiertas o superficies en las que se puede
recoger las aguas pluviales.
Tipo de superficie de recogida: se elige en un desplegable las caractersticas de las cubiertas.
La herramienta calcula el volumen del aljibe ptimo en funcin de la superficie de recogida y de las
caractersticas de estas.
Volumen del aljibe a instalar: se deber indicar el volumen del aljibe que se ha proyectado instalar.
1. Se evala la mejor prctica del consumo de agua para riego:
a. 100 % de la superficie con plantaciones xerfitas.
b. Riego por goteo subterrneo.
Se evala la mejor prctica de la existencia de un aljibe:
a. Recogida de aguas de lluvia para riego con un volumen ptimo del aljibe.
2. Se evala la peor prctica del consumo de agua para riego:
a. 100 % de la superficie con csped
b. Riego en superficie.
Se evala la mejor prctica de la existencia de un aljibe:
a. No instalacin de Aljibe.
a9
Plano de las zonas ajardinadas donde se indique claramente las especies y las superficies
ocupadas por las mismas.
Cuadro esquemtico donde se indiquen las especies existentes y la superficie ocupadas por las
mismas as como su sistema de riego.

Plano de las zonas ajardinadas donde se indique claramente las especies y las superficies
ocupadas por las mismas. Se deber poder distinguir claramente cules son las zonas modificadas.
Cuadro esquemtico donde se indiquen las especies existentes y la superficie ocupadas por las
mismas as como su sistema de riego.
Marco normativo
No existe normativa estatal de referencia.
En su caso, Leyes Municipales en materia de tratamiento de zonas verdes y ajardinadas.
Terminologa
Evapotraspiracin:
Se conoce cmo evapotranspiracin (ET) la combinacin de dos procesos separados por los que el agua se
pierde a travs de la superficie del suelo por evaporacin y por otra parte mediante transpiracin del cultivo.
La evaporacin es el proceso por el cual el agua lquida se convierte en vapor de agua (vaporizacin) y se
retira de la superficie evaporante.
La transpiracin consiste en la vaporizacin del agua lquida contenida en los tejidos de la planta y su
posterior remocin hacia la atmsfera.
La evaporacin y la transpiracin ocurren simultneamente y no hay una manera sencilla de distinguir entre
estos dos procesos.
La ET se expresa normalmente en milmetros (mm) por unidad de tiempo.
Superficie ajardinada:
Superficie destinada a jardn o espacios verdes en la parcela del edificio. No se considera superficie
ajardinada los aparcamientos o viales con adoquines ecolgicos, espacios en tierra o arena no ajardinados,
rboles aislados, etc.
Plantas xerfitas:
En botnica se llaman xerfitos o xerfitas (xero: seco, fitos: planta) a las plantas especficamente
adaptadas a ambientes secos. Se encuentran en regiones climticamente ridas (desiertos) y tambin en
ambientes excepcionalmente secos de regiones semiridas o subhmedas.
IMPACTO DE LOS MATERIALES
Objetivos
Los objetivos de la evaluacin son:
Reducir los impactos asociados al consumo de energa no renovable incorporada en los materiales de
construccin mediante la eleccin de materiales con bajo consumo de la misma durante su proceso de
extraccin y transformacin as como mediante el uso de materiales reutilizados y/o reciclados.
Reducir la cantidad de energa no renovable utilizada en el transporte de los materiales de construccin
incentivando el uso de materiales locales.
Reducir los residuos generados durante la obra de rehabilitacin, con el uso de elementos prefabricados e
industrializables, o empleando procesos de obra controlados que minimicen la produccin de residuos.
La evaluacin del edificio en este criterio se realiza a travs de las medidas adoptadas en el edificio para
reducir los impactos asociados al consumo de energa no renovable en los materiales de construccin.
1. Materiales Usados en la Intervencin

Se mostrarn de forma automtica todos los materiales seleccionados en la mejora de la envolvente con
sus datos en cuanto a:
Peso del material en Kg.
Energa incorporada en los materiales en MJ
Emisiones generadas en Kg CO2.
Peso de los residuos no peligrosos que se generan en Kg.
2. Naturaleza de los materiales utilizados

Se mostrarn de forma automtica todos los materiales seleccionados en la mejora de la envolvente. Hay
que seleccionar de cada uno de ellos:
Si es material es reciclado. Son materiales de construccin que proceden de un proceso de
demolicin y desmontaje de un edificio, y que se puede emplear de nuevo realizando un proceso
fsico qumico de transformacin, previo al nuevo uso.
Si el material est fabricado con recursos sostenibles. Se consideran materiales obtenidos de
recursos sostenibles aquellos que cumplan con las condiciones de extraccin sostenible. Se
consideran productos procedentes de una extraccin sostenible aquellos que cumplan con alguno
de estos dos requisitos:
o Los procedentes de materias primas rpidamente renovables. Se consideran materias
primas rpidamente renovables las especies vegetales que tengan un perodo de
renovacin inferior a cinco aos y las lanas u otras fibras de origen animal que no impliquen
la muerte del mismo para su obtencin.
o Los procedentes de procesos de extraccin sostenibles. Para ello debern disponer de un
certificado reconocido que avale la sostenibilidad del proceso de produccin.
Si es material local, su fbrica est situada en un radio de 200 Km del emplazamiento del edificio.
Solo se consideran los materiales instalados permanentemente en el edificio.
Si el material es prefabricado: utilizacin de sistemas o elementos industrializados. Estos son los
que su sistema constructivo est basado en el diseo y produccin de componentes en serie en
una fbrica fuera de su ubicacin final y que en su posicin definitiva, tras una fase de montaje
simple, precisa y no laboriosa, conforman el todo o una parte de un edificio.
Si el material es reutilizado. Son los materiales procedentes de elementos de los edificios que por su
diseo y realizacin pueden ser desmontados al fin de la vida del edificio para su reutilizacin en
otros edificios.
1. Mejor prctica se evala que el 100 % de los materiales sean reciclados o fabricados de forma
sostenible, o materiales locales, o prefabricados o reutilizados.
2. Peor prctica se evala que el 0 % de los materiales sean reciclados o fabricados de forma
sostenible, o materiales locales, o prefabricados o reutilizados.
a9
Documentacin justificativa del estado inicial
Sern los mismos documentos que los aportados en el apartado envolvente
Documentacin justificativa del estado final

Sern los mismos documentos que los aportados en el apartado envolvente
Marco normativo
ISO 14040 Environmental management. Life Cycle Assesement. Principles and Framework (ISO
2006).
ISO 14025 Environmemtal labels and declarations. Type III environmental decalrations. Principles
and procedures (ISO 2006).
ISO 21930 Sustainability in building construction. Environmental declaration of building products
(ISO 2007).
ISO 14044 Environmental
guidelines.(ISO 2006).
management.
Life
cycle
assessment.
Requirements
and
Terminologa
Material reciclado
Materiales de construccin que proceden de un proceso de demolicin y desmontaje de un edificio, y que se
puede emplear de nuevo realizando un proceso fsico qumico de transformacin, previo al nuevo uso.
Material reutilizable al final de ciclo de vida
Materiales procedentes de elementos de los edificios que por su diseo y realizacin pueden ser
desmontados al fin de la vida del edificio para su reutilizacin en otros edificios.
Material reutilizado
Materiales de construccin que proceden de un proceso de demolicin y desmontaje de un edificio y que se
puede emplear de nuevo sin necesitar un proceso de transformacin.
Residuos no peligrosos
Son aquellos residuos que no se identifican entre los peligrosos y, por tanto, no requieren de una gestin
especial, aunque s deben cumplir con las especificaciones de la normativa bsica vigente.
Residuos peligrosos
Son aquellos materiales o productos que, una vez desechados, pueden liberar al medio sustancias txicas.
Por ello deben ser gestionados de la manera en que establece la normativa bsica vigente.
VENTILACIN NATURAL
Objetivos
Los objetivos de la evaluacin son promover y premiar la eficiencia de la ventilacin natural, asegurando
una buena calidad del aire interior al margen de que exista un sistema mecnico o hbrido de ventilacin.
aumentar si fuera necesario el nivel de ventilacin natural en salones, comedores, dormitorios y cocinas.
1. Estado Inicial
Datos generales.
N de viviendas: Se mostrar de forma automtica el dato introducido en al pestaa DATOS. Eficiencia de
la ventilacin natural en viviendas.
Ventilacin cruzada:
Se considera que un espacio disfruta de ventilacin cruzada, siempre que disponga de ventanas en
fachadas opuestas. Los requisitos a cumplir en este caso son.
La distancia recorrida por la corriente de aire entre dos aberturas de fachadas opuestas es como
mximo 5 veces la altura libre entre plantas. La ventilacin cruzada tambin es posible cuando las
ventanas estn en fachadas adyacentes cuando las dimensiones del local no superan los 4.5 x 4.5
m2
La distancia debe medirse desde el centro de cada ventana y considerar el recorrido efectivo del
aire de modo que pase por el centro de las puertas que debe atravesar (ver ejemplo). La distancia
ser la mnima posible tal y cmo se muestra en el ejemplo.
El rea de las superficies que pueden ser abiertas debe ser como mnimo el 5% de la superficie til
del local.
Este requisito se calcular para cada habitacin por separado, es decir, la superficie de huecos al exterior
de una estancia debe ser, al menos, el 5% de la superficie til de dicha estancia.
Ventilacin unilateral:
Se considera ventilacin unilateral cuando los espacios disponen sus huecos al exterior en la misma
fachada o en dos fachadas adyacentes, es decir, que no son opuestas.
Los requisitos de diseo para garantizar una ventilacin unilateral eficaz son:
La profundidad del espacio no debe superar dos veces la altura libre entre forjados.
El sumatorio del rea de las superficies que pueden ser abiertas debe ser como mnimo el 5% de la
superficie til del local
La entrada y salida del aire deben fijarse con una distancia mnima de 1.5 m.
Otros mtodos de ventilacin natural utilizan las denominadas chimeneas solares con diferentes estrategias
de funcionamiento.
Se deber indicar el % Viviendas que cuentan con ventilacin cruzada. Se considera que un espacio tiene
ventilacin cruzada cuando dispone de huecos en fachadas opuestas.
Se deber indicar si las carpinteras disponen de aireadores.
2. Estado final

Eficiencia de la ventilacin natural en viviendas.
Se deber indicar el % Viviendas que cuentan con ventilacin natural.
Este dato se calculara teniendo en cuenta las mejoras que se prev realizar en el edificio, se indicar el %
total de viviendas incluidas las que inicialmente ya contaban con ventilacin natural. Si no se realiza ninguna
mejora se introduce el mismo dato que en el estado inicial.
Nivel de intervencin en el proyecto.
Se deber indicar si se prev una redistribucin de espacios interiores que mejore la ventilacin natural.
Se deber indicar si se prev la sustitucin de carpinteras no practicables por otras con posibilidad de
apertura.
Se deber indicar si se prev la sustitucin de carpinteras por otras con aireadores.
Se deber indicar si se prev la mejora de patios de ventilacin.
Clculos internos de la herramienta
Se vuelve a asignar una puntuacin a las mejoras realizadas para asignarlas sus pesos correspondientes.
1. Mejor prctica se evala que el 100 % de las viviendas en los espacios analizados (salones,
comedores, dormitorios y cocinas) cuentan con ventilacin natural.
2. Peor prctica se evala que el 100 % de las viviendas en los espacios analizados (salones,
comedores, dormitorios y cocinas) cuentan con ventilacin natural.
a9
Plano justificativo del cumplimiento de las medidas de ventilacin natural
Cuadro indicando el cumplimiento de todas las medidas

Plano justificativo del cumplimiento de las medidas de ventilacin natural
Cuadro indicando el cumplimiento de todas las medidas
Resumen de las modificaciones implementadas en la rehabilitacin.
Marco normativo
CTE-HS 3 Calidad del aire interior.
Terminologa
Calidad del aire interior:
El trmino de calidad del aire interior se refiere al aire en el interior de edificios y a los efectos beneficiosos o
nocivos resultantes sobre sus ocupantes.
La preocupacin por una buena calidad de aire interior cada da es ms creciente debido a que, segn
estudios, pasamos cerca del 90% de nuestro tiempo en el interior de los inmuebles. Por esta razn, dentro
de adecuadas prcticas en el trabajo en los centros de trabajo se incluye la prevencin de calidad del aire
interior para una buena salud de los ocupantes. Esto es extensible a las viviendas.
Ventilacin natural:
La ventilacin natural es la generada de forma espontnea mediante corrientes de aire producidas por el
viento al abrir los huecos existentes en el cerramiento de los edificios. Para que la ventilacin natural sea lo
ms eficaz posible las aperturas de huecos deberan localizarse en fachadas opuestas transversales a la
direccin del viento dominante.
Ventilacin cruzada:
Circulacin del aire producida en una habitacin por la situacin enfrentada de ventanas y/o puertas
abiertas.
ILUMINACIN NATURAL
Objetivos
El objetivo de la evaluacin es promover y premiar un nivel adecuado de iluminacin natural durante el da
en todos los espacios de ocupacin primaria.
aumentar si fuera necesario el nivel de iluminacin en salones y cocinas.
1. Estado Inicial
Datos generales
N de viviendas: se mostrar de forma automtica el dato introducida en la pestaa
DATOS.
Nivel de iluminacin en los espacios de ocupacin primaria.
Se deber indicar el % de salones con iluminacin natural.
Se deber indicar el % de cocinas con iluminacin natural.
Se considera que un espacio tiene iluminacin natural cuando dispone de una apertura que permita la
entrada de luz diurna al interior.
Control de iluminacin natural.
Se deber indicar si cuentan con toldos, lamas o cualquier otro sistema que permita regular la intensidad del
sol que entra en los diferentes espacios.
Clculos internos de la herramienta
Al no obtener de la recopilacin de datos un valor cuantificable, para la evaluacin del criterio se asigna una
puntuacin al cumplimiento de cada una de las prcticas, haciendo una distribucin de pesos en funcin de
la importancia y facilidad de ejecucin de cada una de las intervenciones consultadas.
2. Estado final

Nivel de iluminacin en los espacios de ocupacin primaria.
Se deber indicar el % de salones con iluminacin natural.
Se deber indicar el % de cocinas con iluminacin natural.
Este dato se calculara teniendo en cuenta las mejoras que se prev realizar en el edificio, se indicar el %
total de salones y cocinas incluidos los que inicialmente ya contaban con iluminacin natural. Si no se
realiza ninguna mejora se introduce le mismo dato que en el estado inicial.
Control de iluminacin en espacios de ocupacin primaria.
Se deber indicar si cuentan con toldos, lamas o cualquier otro sistema que permita regular la intensidad del
sol que entra en los diferentes espacios.
Nivel de intervencin en el proyecto:
Se deber indicar si se prev la redistribucin interior de espacios interiores de viviendas para un mayor
aprovechamiento de la luz natural.
Se deber indicar si se prev la ampliacin de huecos en fachada.
Se deber indicar si se prev la sustitucin de las carpinteras por otras con perfiles de menor seccin y sin
elementos decorativos interiores.
Se deber indicar si se prev el pintado de patios o galeras en colores claros.
Se deber indicar si se prev la sustitucin o eliminacin de cerramientos exteriores que disminuyen el nivel
de iluminacin de espacios de ocupacin primaria.
Se deber indicar si se prev la instalacin de tubos de luz solares, conductos de fibra ptica, claraboyas,
lucernarios, etc.
1. Mejor prctica se evala que el 100 % de las viviendas cuentan con iluminacin natural en espacios
primarios (salones y dormitorios).
2. Peor prctica se evala que el 0 % de las viviendas cuentan con iluminacin natural en espacios
primarios (salones y dormitorios).
a9
Plano de las distintas tipologas de viviendas donde se vean las superficies de huecos y los
obstculos cercanos.
Cuadro indicando qu viviendas cumplen con la iluminacin natural

Plano de las distintas tipologas de viviendas que se hayan modificado para mejorar su iluminacin
natural.
Cuadro indicando qu viviendas cumplen con la iluminacin natural
Breve resumen de las medidas adoptadas para mejorar el nivel de iluminacin natural en las
viviendas
Marco normativo
No existe normativa especfica.
Terminologa
Iluminacin natural:
Es la iluminacin de espacios interiores con aperturas, tales como ventanas, puertas acristaladas,
lucernarios y tragaluces, que permiten a la luz diurna penetrar en el edificio. Este tipo de iluminacin es una
muy buena opcin para conseguir un gran ahorro energtico y evitar efectos adversos en la salud.
Espacios de ocupacin primaria:
Espacios de ocupacin ms frecuente y con mayor flujo de ocupantes del edificio. En este caso se
consideran los salones y las cocinas.
PROTECCIN FRENTE AL RUIDO EXTERNO
Objetivos
El objetivo de la evaluacin de este criterio es promover y premiar el aislamiento acstico de la envolvente
en relacin con el exterior.
aumentar el nivel de proteccin frente al ruido externo.
1. Estado Inicial
Se deber indicar si el edificio est afectado por el ruido areo, es decir si est situado cerca de un
aeropuerto.
Se mostrar de forma automtica las diferentes fachadas introducidas en la pestaa de ENVOLVENTE en
el estado inicial. Con los datos de:
RaTR CIEGO
Ra TR HUECO
Se deber indicar nicamente el dato del LD. Este dato se obtiene de los mapas de Ruido de su Municipio
si estn disponibles en http://sicaweb.cedex.es/.
Para cubiertas se tomar el valor indicado para la va principal que afecte al edificio.
En caso de desconocerse el dato del LD se tomar como valor 60 dBA.
Se mostrar de forma automtica si la fachada cumple o no con el DB-HR del CTE. Si aparece en rojo una x
significa que no cumple y si aparece en tic en verde si cumple.
2. Estado final
Se mostrar de forma automtica las diferentes fachadas introducidas en la pestaa de ENVOLVENTE en

seleccin de mejoras. Con los datos de:
RaTR CIEGO
El incremento de aislamiento respecto de la fachada inicial.
Ra TR HUECO
El incremento de aislamiento respecto de la fachada inicial.
El porcentaje de mejora total que se consigue.
Se mostrar de forma automtica si la facha cumple o no con el DB-HR del CTE.
Si se quiere modificar algn elemento abra que pinchar en +AADIR MEJORAS nos mostrar la
pestaa de DATOS DE LA ENVOLVENTE, en esta se podrn realizar los cambios para mejorar el
aislamiento acstico de la fachada. Estos cambios se reflejarn tambin en la Envolvente y los clculos de
demanda.
1. Mejor prctica se obtiene cumpliendo el CTE.
2. Peor prctica se obtiene cuando el elemento tiene 33 dBA o menor.
a9
Se aportar la misma documentacin que en el apartado envolvente

Se aportar la misma documentacin que en el apartado envolvente
Marco normativo
Documento Bsico HR del CTE - Proteccin frente al ruido.
EN UNE 12354 parte 1, 2 y 3.Acstica de la edificacin. Estimacin de las edificaciones a partir de
las caractersticas de sus elementos.
Terminologa
ndice de reduccin acstica
ndice de reduccin acstica de un elemento constructivo, R: aislamiento acstico, en dB, de un elemento
constructivo medido en laboratorio. Es funcin de la frecuencia.
Recinto protegido
Recinto habitable con mejores caractersticas acsticas. Se consideran recintos protegidos los siguientes
recintos habitables: habitaciones y estancias (dormitorios, comedores, bibliotecas, salones, etc.) en edificios
residenciales.
Recinto habitable
Recinto interior destinado al uso de personas cuya densidad de ocupacin y tiempo de estancia exigen unas
condiciones acsticas, trmicas y de salubridad adecuadas. Se consideran recintos habitables los
siguientes:
o
o
o
Habitaciones y estancias (dormitorios, comedores, bibliotecas, salones, etc.) en edificios

residenciales.
Cocinas, baos, aseos, pasillos. distribuidores y escaleras, en edificios de cualquier uso.
Cualquier otro con un uso asimilable a los anteriores.
Recinto no habitable
Aquellos no destinados al uso permanente de personas o cuya ocupacin, por ser ocasional o excepcional y
por ser bajo el tiempo de estancia, slo exige unas condiciones de salubridad adecuadas. En esta categora
se incluyen explcitamente como no habitables los trasteros, las cmaras tcnicas y desvanes no
acondicionados, y sus zonas comunes.
Aislamiento acstico a ruido areo
Es la proteccin de un elemento constructivo frente al ruido areo, exterior e interior. Se calcula como la
diferencia de niveles estandarizada, ponderada A, en dBA, entre el recinto emisor y el receptor. Para
recintos interiores se utiliza el ndice DnT,A. Para recintos en los que algunos de sus cerramientos
constituyen una fachada o una cubierta en las que el ruido exterior dominante es el automvil o el de
aeronaves, se utiliza el ndice D2m,nT,Atr. Para recintos en los que alguno de sus cerramientos constituye
una fachada o una cubierta en las que el ruido exterior dominante es el ferroviario o el de estaciones
ferroviarias, se utiliza el ndice D2m,nT,A.
RUIDO EN RECINTOS DE INSTALACIONES
Objetivos
El objetivo de la evaluacin de este criterio es promover y premiar el aislamiento acstico en los cuartos de
instalaciones.
aumentar el nivel de proteccin frente al ruido en recintos de instalaciones.
1. Estado Inicial
Datos generales
Se deber indicar si se transmiten ruidos de los recintos de instalaciones a alguna de las viviendas.
Instalaciones comunes
Se deber indicar si disponen de elementos antivibratorios las instalaciones comunes.
Composicin de envolventes de cuartos de instalaciones:
Se deber indicar el tipo de particiones que cierran los cuartos de instalaciones del desplegable, con las
siguientes opciones:
COMPOSICIN DE LAS PARTICIONES DEL EDIFICIO EN SU ESTADO INICIAL

Fuente: catlogo de elementos constructivos (CEC)
Tipologa de particiones
P.1
Tabicn de LHD (pequeo formato) guarnecido o enlucido por ambas caras (e.tot. = 10 cm)
P.2
Fabrica de pie de LHD guarnecido o enlucido por ambas caras (e.tot. = 14,5 cm)
P.3
Placas de yeso laminado (e. tot. =10 cm)
P.4
Fbrica de bloque hormign aligerado guarnecido o enlucido por ambas caras (e. tot. = 11 cm)
P.5
Muro hormign (e. tot. = 12 cm)
Se muestra automticamente si cumple con lo requerido por el DB HR del CTE.
2. Estado final
Caractersticas cerramiento recintos instalaciones

Se deber indicar si se prev instalar elementos antivibratorios en las instalaciones comunes.
Composicin de envolventes de cuartos de instalaciones:
Se deber indicar tipo de trasdoasdo cierran los cuartos de instalaciones del desplegable. Eligiendo los tipos
segn la siguiente tabla:
COMPOSICIN DE LOS TRASDOSADOS DEL EDIFICIO EN SU ESTADO FINAL
Fuente: catlogo de elementos constructivos (CEC)
Tipologa de trasdoasdos
T.1
Trasdosado con tabicn de LH + aislamiento (e. tot. = 11 cm)
T.2
Trasdosado placas yeso laminado con aislamiento (e. tot. = 8,5 cm)
T.3
Aislamiento adherido con placa de yeso laminado (e. tot. = 4,5 cm)
Se muestra automticamente si cumple con lo requerido por el DB HR del CTE.
1. Mejor prctica se obtiene cumpliendo el CTE repecto a ruido areo en particiones y disponer de
elementos antivibratorios en las instalaciones
2. Peor prctica se obtiene cuando el elemento tiene 41 dBA o menor y no disponder de elementos
antivibratorios en las instalaciones.
a9
Documento donde se describa la situacin del/los cuartos de instalaciones y las medidas existentes
para evitar la transmisin del ruido.

Documento donde se describa la situacin del/los cuartos de instalaciones y las medidas adoptadas
para evitar la transmisin del ruido.
Marco normativo
Documento Bsico HR del CTE - Proteccin frente al ruido.
EN UNE 12354 parte 1, 2 y 3.Acstica de la edificacin. Estimacin de las edificaciones a partir de
las caractersticas de sus elementos.
Terminologa
ndice de reduccin acstica
ndice de reduccin acstica de un elemento constructivo, R: aislamiento acstico, en dB, de un elemento
constructivo medido en laboratorio. Es funcin de la frecuencia. NO SE ENTIENDE.
Recinto protegido
Recinto habitable con mejores caractersticas acsticas. Se consideran recintos protegidos los siguientes
recintos habitables: habitaciones y estancias (dormitorios, comedores, bibliotecas, salones, etc.) en edificios
residenciales.
Recinto habitable
Recinto interior destinado al uso de personas cuya densidad de ocupacin y tiempo de estancia exigen unas
condiciones acsticas, trmicas y de salubridad adecuadas. Se consideran recintos habitables los
siguientes:
o
o
o
Habitaciones y estancias (dormitorios, comedores, bibliotecas, salones, etc.) en edificios

residenciales.
Cocinas, baos, aseos, pasillos. distribuidores y escaleras, en edificios de cualquier uso.
Cualquier otro con un uso asimilable a los anteriores.
Recinto no habitable
Aquellos no destinados al uso permanente de personas o cuya ocupacin, por ser ocasional o excepcional y
por ser bajo el tiempo de estancia, slo exige unas condiciones de salubridad adecuadas. En esta categora
se incluyen explcitamente como no habitables los trasteros, las cmaras tcnicas y desvanes no
acondicionados, y sus zonas comunes.
VALORES AADIDOS AL EDIFICIO
Objetivos
Los objetivos de la evaluacin son promover y premiar:
El acceso y uso de los servicios y equipamientos para todas las personas.
El uso de la bicicleta como mtodo de transporte alternativo al vehculo privado.
Mantener el aspecto exterior del edificio si fuera de inters artstico.
La elaboracin de un plan de mantenimiento del edificio detallado, completo e inteligible por los
usuarios finales que sea extensible a toda la vida til del edificio.
Medidas de innovacin en la rehabilitacin del edificio.
1. Valores aadidos
En este criterio se evala en el mismo apartado el estado inicial y final. Las respuestas se colocarn en
paralelo al lado de cada pregunta.
Movilidad
Se deber indicar si existe o se prev la adaptacin de un espacio especfico en el edificio para la ubicacin
de bicicletas.
Plan de Gestin y Mantenimiento:

Se deber indicar si se revisan peridicamente los equipos comunitarios, como: ascensores, calderas
centralizadas, instalaciones fotovoltaicas, etc., con un plan de mantenimiento y gestin de las instalaciones.
Sealizacin y accesos.
Se deber indicar si existe o se prev la instalacin de una sealizacin especfica para personas con
discapacidad visual en todos los espacios comunes del edificio.
Se deber indicar si existe o se prev la instalacin de una sealizacin especfica en aquellos servicios que
lo requieran (por ejemplo: video porteros, porteros automticos, etc.) para personas con discapacidad
auditiva.
Se deber indicar si existe o se prev la adaptacin de los espacios para garantizar el libre acceso a
personas con movilidad reducida a todas las viviendas del edificio, al menos hasta el saln.
Se deber indicar si se informa o se prev informar a los inquilinos sobre el uso eficiente de las
instalaciones comunitarias.
Se deber indicar si existen espacios acondicionados a se prev acondicionar espacios comunes para su
uso por parte de los propietarios o inquilinos (p.e.: guarderas, lavanderas, salas multiusos, etc)
Valores culturales:
En caso de proyectar una intervencin en fachadas,
Adems de los elementos protegidos, y en el caso de existir elementos ornamentales, Se prev
mantenerlos?
En caso de existir, Se prev eliminar de las fachadas instalaciones individuales (por ejemplo:
maquinas de aire acondicionado), tendederos, cerramientos no aprobados en estatutos, etc..?
En caso de proyectarse la sustitucin de todas las carpinteras del edificio,
Se prev la instalacin de contraventanas interiores y/o exteriores, en caso de que existieran estos
elementos en origen?
Fig. 3
Innovacin
Se debern indicar las medidas de innovacin que se van a realizar en la rehabilitacin del edifico.
1. Mejor prctica se evala con la adaptacin del 100 % de las medidas evaluadas en el edificio.
2. Peor prctica se evala con la adaptacin del 0 % de las medidas evaluadas en el edificio.
a9
Las innovaciones tendrn un peso de un 5 % de tal forma que si se obtuviera una puntuacin de un 100%
en le proyecto con la innovacin se conseguira un 105 %.
Movilidad:
o Plano donde se indique el espacio reservado para aparcamiento de bicicletas as como la
superficie que ocupa
Plan de gestin y mantenimiento:
o Documento donde se indique el plan de gestin y mantenimiento existente en la comunidad
Sealizacin y accesos:
o Documento donde se indiquen las medidas existentes que mejoran la accesibilidad en el
edificio.
Valores culturales:
o Documento donde se indiquen la situacin actual del edificio en cada uno de los apartados
que se enumeran.

Movilidad:
o Plano donde se indique el nuevo espacio reservado para aparcamiento de bicicletas as
como la superficie que ocupa
Plan de gestin y mantenimiento:
o Documento donde se indique el plan de gestin y mantenimiento a implantar en la
comunidad
Sealizacin y accesos:
o Documento donde se indiquen las medidas a adoptar que mejoran la accesibilidad en el
edificio.
Valores culturales:
o Documento donde se indiquen las intervenciones previstas en cada uno de los
apartados que se enumeran.
Innovacin:
o Descripcin de las medidas propuestas para los criterios de innovacin, en ella deber
indicarse claramente la naturaleza de la medida as como las mejoras ambientales,
sociales o econmicas que aporta.
Marco normativo
Accesibilidad
LEY 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminacin y accesibilidad
universal de las personas con discapacidad.
Real Decreto 556/1998, Medidas mnimas para la accesibilidad a los edificios.
Orden VIV/561/2010 de 1 de febrero, por la que se desarrolla el documento tcnico de condiciones
bsicas de accesibilidad y no discriminacin para el acceso y utilizacin de los espacios pblicos
urbanizados.
CTE DB-SUA 9
Plan de gestin y mantenimiento
Ley 38/99 de Ordenacin de la Edificacin. Art. 7
Se expresa la obligatoriedad de entregar el Libro del Edificio a los usuarios finales del mismo.
C.T.E. Art. 8.1
En dnde se indica la obligatoriedad de contener las instrucciones de uso y mantenimiento del
edificio terminado incluyendo un plan de mantenimiento con planificacin de las operaciones
programadas para el mantenimiento del edificio y sus instalaciones
RITE
Cuando una instalacin trmica precisa de proyecto, obliga a incluir en ste un Manual de Uso y
Mantenimiento en el que se especifiquen las instrucciones de uso y mantenimiento de acuerdo con
las caractersticas especficas de la instalacin, que contendr las instrucciones de seguridad,
manejo y maniobra, as como los programas de funcionamiento, mantenimiento preventivo y gestin
energtica de la instalacin proyectada, de acuerdo con la IT 3. Este mantenimiento deber
realizarlo una empresa mantenedora autorizada y se debern cumplir una serie de condiciones en
funcin de la potencia instalada.
Decretos de las distintas Administraciones Pblicas competentes por los que se regula el contenido
del Libro del Edificio.
Terminologa
Barreras arquitectnicas:
Se entienden por barreras arquitectnicas todos aquellos impedimentos u obstculos fsicos que limitan o
impiden la libertad de movimiento de las personas. Se clasifican en:
o
o
o
Barreras arquitectnicas urbansticas. Las que se encuentran en calles o espacios libres de

uso pblico.
Barreras arquitectnicas en la edificacin. Aquellas que se encuentran en el interior de los
edificios o en su acceso.
Barreras arquitectnicas en los transportes. Aquellas que se encuentras en los transportes
Manual de mantenimiento
Es un documento que facilita el correcto uso y conservacin del edificio, con el objeto de preservar a lo
largo del tiempo las caractersticas funcionales y estticas inherentes del edificio proyectado, recogiendo las
instrucciones de limpieza y revisin de los elementos constructivos e instalaciones del edificio.

8 - Guia VERDE Rehabilitacion Residencial

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

8 - Guia VERDE Rehabilitacion Residencial

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Titulo:

Herramienta VERDE RH Residencial. Gua de Certificacin.

Leo Fernndez, Director de D-fine

Yolanda del Rey, Arquitecta de Efitectura

Herramienta VERDE RH Residencial. Gua de Certificacin

Herramienta VERDE RH Residencial. Gua de Certificacin

No se permite la difusin, comercializacin o

en la Gua de Certificacin sea susceptible de

Nota del Autor. Esta versin ha sido elaborada de

Herramienta VERDE RH Residencial. Gua de la Evaluacin

Herramienta VERDE RH Residencial. Gua de la Evaluacin

Objeto del Trabajo

recuperacin de la habitabilidad o la viabilidad

Herramienta VERDE RH Residencial. Gua de la Evaluacin

de vida a la que se asocia el criterio, el nmero de

reas y su asociacin al ciclo de vida

Herramienta VERDE RH Residencial. Gua de la Evaluacin

Los criterios son entidades que permiten

Consumo de agua potable.

C 02 Retencin de aguas de lluvia para su

Uso de materiales reciclados.

A 14 Estrategias para la clasificacin y el

C 11 Uso de productos obtenidos de recursos

A 20 Polticas para promover el uso de la

C 17 Gestin de los residuos de la

B 03 Consumo de energa no renovable

Uso de materiales locales.

C 15 Uso de materiales prefabricados y/o

C 20 Impacto de los materiales de

Demanda de energa elctrica en fase de

B 06 Produccin de energas renovables en la

Calidad de Ambiente Interior

Herramienta VERDE RH Residencial. Gua de la Evaluacin

D 17 Proteccin de los recintos protegidos

Calidad del Servicio

El proceso de la verificacin de la sostenibilidad

Aspectos sociales y econmicos

Formacin a los usuarios.

Otros servicios (guarderas, lavanderas,

Cada criterio se asocia a uno o varios impactos

A cada criterio se le asocia una puntuacin. Estos

Una muestra de la relacin impactos-efectos se

Generacin de residuos NO peligrosos

Consecuencia de la produccin y emisin de

A partir de la produccin y emisin de gases

Kg de SO2 equivalente obtenida en

Generacin de Procesos de lluvia cida a

Procesos de Prdida de Vida Acutica por la

Consecuencia de la produccin y emisin de

Herramienta VERDE RH Residencial. Gua de la Evaluacin

Los impactos asociados a cada criterio se

De >30% a 40% de los puntos:

De >40% a 50% de los puntos:

De >50% a 60% de los puntos:

De >60% a 80% de los puntos:

De >80% a 100% de los puntos:

puntuacin final se establece de 0 a 5 hojas,

Herramienta VERDE RH Residencial. Gua de la Evaluacin

Resumen del proceso de evaluacin de VERDE RH Residencial

puedan prever en el edificio de modo que

Herramienta VERDE RH Residencial. Gua de la Evaluacin

Esta es la razn por la que las pestaas de

del edificio en esta rea sabiendo as cmo se