Ing. Jorge Luis Herrera G.

Ingeniero civil

Caracas;03/02/2016

SOITAVE 1832

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Ing. Jorge Luis Herrera G.

Ingeniero civil

Caracas;03/02/2016

SOITAVE 1832

Pgina2

Ing.Jorge Luis Herrera G.

Ingeniero civil

Pijiguaos;03/02/2016

INFORME TECNICO DE AVALUO

SOITAVE 1832

CROQUIS INDICATIVO

V IA P R IN C IPA L

25.00m

17.10

4.90

5.54

7.60

11.54

CO CIN A

5.34

13.60m

3.45

PO RCH E

SALA/CO M ED O R

2.00

1.5

11.7

H AB# 1
1.2
SEPTICO

3.9

G ARAJE TECH AD O

BA O
4.95
1.00

Las Lomas Bolivarianas. Sector Minifincas.

190.04m2 Area Semiconstruida

340.0m2 area del terreno

Las Lomas Bolivarianas. Sector Minifincas. Parroquia Unare. Puerto Ordaz. Municipio Autnomo Caron. Estado Bolvar Propiedad de: Belkis del Valle Tocuyo

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Ing.Jorge Luis Herrera G.

Ingeniero civil
SOITAVE 1832

INFORME TECNICO DE AVALUO

Pijiguaos;03/02/2016

CROQUIS INDICATIVO

5.90

37.6m2
40.4m2
7.3m2

AREA HABITABLE
GARAJE
PORCHE

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Ing.Jorge Luis Herrera G.

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SOITAVE 1832

INFORME TECNICO DE AVALUO

RECAUDOS

Pijiguaos;03/02/2016

FOTOGRAFICOS

ACCESO A BAO AREA HABILITADA

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Ing.Jorge Luis Herrera G.

Ingeniero civil
SOITAVE 1832

INFORME TECNICO DE AVALUO

RECAUDOS

Pijiguaos;03/02/2016

FOTOGRAFICOS

CALENTADOR ELECTRICO EN BAO HABILITADO

HABITACION AREA HABILITADA

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Ing.Jorge Luis Herrera G.

Ingeniero civil
SOITAVE 1832

INFORME TECNICO DE AVALUO

RECAUDOS

Pijiguaos;03/02/2016

FOTOGRAFICOS

FUTURA COCINA

FUTURA SALA COMEDOR

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Ing.Jorge Luis Herrera G.

Ingeniero civil
SOITAVE 1832

INFORME TECNICO DE AVALUO

RECAUDOS

Pijiguaos;03/02/2016

FOTOGRAFICOS

AREA DE HABILITADA VISTA EXTERIOR

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Ing.Jorge Luis Herrera G.

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SOITAVE 1832

INFORME TECNICO DE AVALUO

RECAUDOS

Pijiguaos;03/02/2016

FOTOGRAFICOS

FUTURA SALA DE BAO

AREA DE ESTCIONAMIENTO INTERNO SIN EJECUTAR

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SOITAVE 1832

INFORME TECNICO DE AVALUO

RECAUDOS

Pijiguaos;03/02/2016

FOTOGRAFICOS

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SOITAVE 1832

INFORME TECNICO DE AVALUO

RECAUDOS

Pijiguaos;03/02/2016

FOTOGRAFICOS

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Ing.Jorge Luis Herrera G.

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SOITAVE 1832

INFORME TECNICO DE AVALUO

RECAUDOS

Pijiguaos;03/02/2016

FOTOGRAFICOS

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Ing.Jorge Luis Herrera G.

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SOITAVE 1832

INFORME TECNICO DE AVALUO

RECAUDOS

Pijiguaos;03/02/2016

FOTOGRAFICOS

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Ing.Jorge Luis Herrera G.

Ingeniero civil
SOITAVE 1832

INFORME TECNICO DE AVALUO

RECAUDOS

Pijiguaos;03/02/2016

FOTOGRAFICOS

SIN EJECUTAR

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INFORME TECNICO DE AVALUO

Las Lomas Bolivarianas. Sector Minifincas.. Las Lomas Bolivarianas. Sector Minifincas. Parroquia Unare. Puerto Ordaz.
Municipio Autnomo Caron. Estado Bolvar Propiedad de: Belkis del Valle Tocuyo

RECAUDOS TECNICOS Y JURIDICOS

1--CROQUIS INDICATIVO DEL TERRENO
2--PLANTA DE DISTRIBUCION Las Lomas Bolivarianas. Sector Minifincas.
3--DOCUMENTO DE PROPIEDAD DE bienhechuras
4--FOTOGRAFIAS PLANOS DE UBICACIN
5--CREDENCIALES

Ing:Jorge Luis Herrera G

Las Lomas Bolivarianas. Sector Minifincas.; 18-06-2013

INFORME TECNICO DE AVALUO

Las Lomas Bolivarianas. Sector Minifincas.. Las Lomas Bolivarianas. Sector Minifincas. Parroquia
Unare. Puerto Ordaz. Municipio Autnomo Caron. Estado Bolvar Propiedad de: Belkis del Valle
Tocuyo.

AVALUADOR:
ING JORGE LUIS HERRERA G.
COLEGIO DE INGENIEROS 41,011. SOITAVE 1832. SUDEBAN: EN TRAMITE

PUERTO ORDAZ; 18-06-2013

Ing. Jorge Luis Herrera G.

Ingeniero civil
C.I.V. 41.011

Puerto Ordaz ;18/6/2013

Srs. Belkis del Valle Tocuyo
Presente.

Jorge Luis Herrera G, Ingeniero, inscrito en el Colegio de Ingenieros de Venezuela, bajo el N 41011, m
DE INGENIERA DE TASACIN DE VENEZUELA, SOITAVE, bajo el N 1832; y registro en tramite (SU
para realizar el INFORME TCNICO DE AVALO del inmueble en referencia, por la presente hag
correspondientes.

El inmueble, compuesto por: bienhechuras, ubicado en Las Lomas Bolivarianas. Sector Minifincas. obje
VALOR a la fecha de:

Trescientos Cincuenta

Siete Mil SetecientosCincuenta Bolvares con 00 /100 Cts . (B

El inmueble (bienhechuras) objeto de este avalo se encuentra ubicado en:Las Lomas Bolivarianas.
Unare. Puerto Ordaz. Municipio Autnomo Caron. Estado Bolvar Propiedad de: Belkis del Valle Tocuyo

Sin otro particular, de usted, Atentamente.

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Ing. Jorge Luis Herrera G.

Ingeniero civil
C.I.V. 41.011

CERTIFICACION

Jorge Luis Herrera G, titular de la Cdula de Identidad No:4488400, Ingeniero, inscrito en el Colegio de Ingen
41011,miembro activos de la SOCIEDAD DE INGENIERA DE TASACIN DE VENEZUELA, SOITAVE, bajo los N 183

- Que a solicitud de Belkis del Valle Tocuyo, elabore el presente Informe Tcnico de Avalo.
- Que examine toda la informacin sobre el bien inmueble evaluado.

- Que los servicios fueron requeridos nica y exclusivamente en mi carcter de profesional avaluado
responsabilidades.

.- Que todos los datos obtenidos de terceras personas o de archivos para confeccionar las estadsticas n
ciertas hasta donde alcanza la buena fe del avaluador y que no he exagerado ni omitido conscientem
que pueda influir en el resultado de este avalo

.- Que no tengo ningn inters, ni directo, ni indirecto con la propiedad avaluada, en cualquier p
crediticia, ni me ligan con el propietario lazos familiares ni de cualquiera otra ndole.

EL MONTO DE ESTE AVALUO ASCIENDE A LA CANTIDAD DE: Trescientos Cincuenta Siete Mil SetecientosCincuent
357.750,oo)

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Ing. Jorge Luis Herrera G.

Ingeniero civil
C.I.V. 41.011

A : OBJETO DEL AVALUO.

El objeto de este informe es determinar el valor actual de mercado de los inmueble en referencia, teniendo en cue
intervienen en el juego libre de la oferta y la demanda en la transaccin de bienes inmuebles que se vive en el

El inmueble (bienhechuras) objeto de este avalo se encuentra ubicado en:Las Lomas Bolivarianas. Sector M
Ordaz. Municipio Autnomo Caron. Estado Bolvar Propiedad de: Belkis del Valle Tocuyo.Este inmueble, se encu
contituido, por una construccion a medio terminar

B: FACTORES DE LOCALIZACION
B.1- UBICACIN
El Inmueble se encuentra ubicado en la Las Lomas Bolivarianas. Sector Minifincas. Parroquia Unare. Puerto Ordaz.
Estado Bolvar
B.2- TRADICION LEGAL Y LINDEROS

NOR-ESTE

SUR-ESTE

Parcela de Milagros Moreno Parcela de Domingo Muoz

LINDEROS
SUR-ESTE
Parcela
Ortega

de

NOR-OESTE

Alfredo con Avenida Principal

El Inmueble en estudio, es propiedad de Belkis del Valle Tocuyo, Segn documento emanado del Juzgado 2do del
la Circunscripcin Judicial del Estado Bolvar. como Titulo Supletorio de Propiedad. Solicitud N 13726. de fecha: 1
B.3- LA ZONA
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Ing. Jorge Luis Herrera G.

Ingeniero civil
C.I.V. 41.011

La zona donde se encuentra ubicado el inmueble en estudio, es zona semiurbana del . Aun cuando en se
regulen el planeamiento urbanistico.
B.4- SERVICIOS
La zona aun no posee todos los servicios propios para este tipo de comunidad tales como: calles pavimenta
posee servicio de telefona fija ni sistema de cloacas, drenaje y alcantarillado. en el sector, existe deriva
disponibles los servicios de electricidad, Televisin por cable y satelital, Telefona celular y alumbrado pblico.
B.5- ZONIFICACION
El inmueble se ubica en zona sin planes de ordenamiento urbanstico.

Servicios comunales: Liceo, Comercio local y servicio policial a 1500m, vialidad asfaltada, 400 m, dispensario
puesto de Guardia Nacional 5000m; banco 2500m

B.6- USO AL QUE SE DESTINA EL INMUEBLE

El inmueble objeto de este estudio, en la actualidad, se encuentra en etapa de construccin, (paralizada), pero en
habitacin con bao. En (Las Lomas Bolivarianas. Sector Minifincas.), existe un relativo crecimiento de contrucci
este estudio. la vivienda no cuenta con toda la permisologa exigida

CARACTERISTICAS GENERALES
TOPOGRAFIA.
Con pendiente

Semiplana X

TECHOS.

Variada

Plana

FORMA
Cuadrada.
Polgono Regular.

Rectangular

Platabanda
Platn

Acerolit

Fibrocem

Dry Wall

Losa de e

Mad Machihembrada.

LOSACERO

Polgono Irregular.
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C.I.V. 41.011

Agua. X

SERVICIOS.
Gas.
Telfono

Luz. X

PAREDES.
Ladrillo.

Cloacas.

Sptico. X

Transporte pblico.

Bloque arcilla.

Paredes concreto.

Tabiq

TIPO DE CONSTRUCCION.
Gran lujo.

Lujo.

Primera.

Humilde.

Rural.

Otros.

Bloque c

REVESTIMIENTO

Estndar . X

Friso liso. X

Cermica. X

Obra limpia.

Porce

Texturizado.

Piedra or

LINDEROS.

PUERTAS.

NORTE :
SUR : VER DOCUMENTO DE PROPIEDAD (ANEXO)
ESTE:
OESTE:

Hierro y vidrio.

Mad entamb

Reja d

Vid segur.

Mad maciza

Mad y

Hierro y vid.

Al y vid.

Basculante.

Mad y vidrio

Batie

Panele

ZONIFICACION Y REGLAMENTOS.
Zonificacin. NO TIENE
% Construccin 56%

rea mnima.

Cermica

% ubicacin.56%

Alfombra.

Vinyl.

Caico.

Terracota.

INFORMACION SOBRE LA EDIFICACION.

rea de const.

PISO

190,04 M2

Granito.

Parquet
Asfalto
Mosaico.

Antigedad. 03 Aos
EQUIPOS Y COMPLEMENTOS.

N de plantas.

UNA (01)

Conserjera.
Intercomunicador.

Aptos x piso

Sala de fiestas.
Portero Elctrico.

Locales Comerciales.

Piscina.
Casillero de Correos.

Estacionamiento (02) Vehculo

Oficinas.
Recolector de basura.

ACCESO DE LA ZONA.
Avenida

Carretera. X

Central telefnica.
Calle

Vereda.

DESARROLLO DE LA ZONA.

Calentador.

Ambiente musical.

Urbanizada.

Semi urbanizada. X

AA por unidad

En proceso

No urbanizada.

AA Central.

Vigilancia Privada.
ESTRUCTURA.
Cerco Elctrico
Prefab.

Madera.

Conc Armado

Metlica

X
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C.I.V. 41.011

D.- CALCULO DEL VALOR

D.- CALCULO DEL VALOR DEL TERRENO.

El precio de los terrenos en Urbanos, en donde los terrenos son propiedad del Estado Venez
preponderantes y este es el caso que nos ocupa. El terreno presenta una superficie aproximada de 340
se estim fue de 100 bolvares el metro cuadrado, por encontrarse, en urbano, lo que nos arroja
terreno como sealamos a continuacin:
VT = AT x PUT
AREA
Bs/M3
COSTO

340.00
100
34,000

D.1- AVALUO DE CONSTRUCCION

SE ADAPTADO UNA TIPOLOGIA CONSTRUCTIVA PARA EVALUAR EL SECTOR DE LA VIVIENDA HABILITADA.

D.1.1- TIPOLOGIA CONSTRUCTIVA ( N1): AREA DE CONSTRUCCION HABILITADA

Para la determinacin del valor del inmueble se adapt la tipologa constructiva (cuatro trimestre/2012) N10.TRADICIONAL de CINPRONET, C. A.; ISNN: 1315-8368 Deposito Legal pp. 94-0354 Derechos reservados por
inflacin a mayo 2013.

Sistema estructural: Fundaciones directas y aisladas, vigas de riostra, columnas, vigas, losas macizas con concr
Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, malla trucson. losa de tabelones de arcilla y perfiles IPN
Instalaciones sanitarias: Tubera de agua blanca en astm. e iso II aguas negras en P.V.C. y ventilacin en P.V.C.
Instalaciones elctricas y otros equipos: Tubera E.M.T. y P.V.C. cable TW trenzado, tablero de 8 y 10 circuitos, l
emergencia, sistema contra incendios
Paredes: bloques huecos de arcilla
Revestimientos: friso acabado liso y porcelana de color en interiores. friso acaba-do salpicado en exteriores
Pavimentos: Piso de cemento acabado liso y granito en pisos y escaleras, rodapi de vinyl
Carpintera: Puertas de madera entamborada y pasamanos de madera
Herrera y cerrajera: Puertas entamboradas metlicas y tipo Santamara, marcos, ven tanas, basculantes, tabiq
metlicas
Impermeabilizacin y pintura: Pintura reflectante sobre impermeabilizacin en caliente. caucho interior texturiz
elementos metlicos, barniz en madera
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, lnea media con el siguiente PRESUPUESTO RESUMIDO (a

AREA DE CONSTRUCCION HABILITADA

AREA BRUTA
Nro
01
02
03
04
05
06
07
08
09

37.62 M2

DESCRIPCION
TRABAJOS PRELIMINARES
INFRAESTRUCTURA
SUPERESTRUCTURA
INSTALACIONES SANITARIAS
INSTALACIONES ELECTRICAS
CUBIERTA DE TECHO
PAREDES
RESVEST y ACABADO INTERNO
RESVEST y ACABADO EXTERNO

MONTO

4,542
22,743
58,567
13,268
15,025
5,938
29,076
26,358
3,782

1.61%
8.07%
20.78%
4.71%
5.33%
2.11%
10.32%
9.35%
1.34%
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Ing. Jorge Luis Herrera G.

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C.I.V. 41.011

10
11
12
13
14
15
16
17
18

PAVIMENTO
CARPINTERIA
HERRERIA
CERRAJERIA
IMPERMEABILIZACION
PINTURAS
VIDRIOS
ARTEFACTOS SANITARIOS
OBRAS EXTERIORES

18,223
10,848
31,137
2,624
2,801
10,604
5,261
15,531
5,493

281,818

6.47%
3.85%
11.05%
0.93%
0.99%
3.76%
1.87%
5.51%
1.95%

100.00%

D.1.2- TIPOLOGIA CONSTRUCTIVA ( N1): AREA DE CONSTRUCCION SIN TERMINAR

Para la determinacin del valor de vesta parte del inmueble, se adapt la misma tipologa constructiva, a la Cons
cuatro trimestre/2012, y corregida con la inflacin acumulada del 2013) N10.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION
C. A.; ISNN: 1315-8368 Deposito Legal pp. 94-0354 Derechos reservados por CINPRONET, C. A.

Sistema estructural: Fundaciones directas y aisladas, vigas de riostra, columnas, vigas, losas macizas con concr
Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, malla trucson. losa de tabelones de arcilla y perfiles IPN
Instalaciones sanitarias: Tubera de agua blanca en astm. e iso II aguas negras en P.V.C. y ventilacin en P.V.C.
Instalaciones elctricas y otros equipos: Tubera E.M.T. y P.V.C. cable TW trenzado, tablero de 8 y 10 circuitos, l
emergencia, sistema contra incendios
Paredes: bloques huecos de arcilla
Revestimientos: friso acabado liso y porcelana de color en interiores. friso acabado salpicado en exteriores
Pavimentos: Piso de cemento acabado liso y granito en pisos y escaleras, rodapi de vinyl
Carpintera: Puertas de madera entamborada y pasamanos de madera
Herrera y cerrajera: Puertas entamboradas metlicas y tipo Santamara, marcos, ven tanas, basculantes, tabiq
metlicas
Impermeabilizacin y pintura: Pintura reflectante sobre impermeabilizacin en caliente. caucho interior texturiz
elementos metlicos, barniz en madera
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, lnea media con el siguiente PRESUPUESTO RESUMIDO (a

Area Semiconstruida
AREA BRUTA
Nro
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14

152.42 M2

DESCRIPCION
TRABAJOS PRELIMINARES
INFRAESTRUCTURA
SUPERESTRUCTURA
INSTALACIONES SANITARIAS
INSTALACIONES ELECTRICAS
CUBIERTA DE TECHO
PAREDES
RESVEST y ACABADO INTERNO
RESVEST y ACABADO EXTERNO
PAVIMENTO
CARPINTERIA
HERRERIA
CERRAJERIA
IMPERMEABILIZACION

MONTO
998
34,607
31,135
16,672
1,265
54,582
69,197
32,912
9,203
0
0
36,791
3,506
0

%
0.34%
11.90%
10.70%
5.73%
0.43%
18.77%
23.79%
11.32%
3.16%
0.00%
0.00%
12.65%
1.21%
0.00%
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Ing. Jorge Luis Herrera G.

Ingeniero civil
C.I.V. 41.011

15
16
17
18
19
20

PINTURAS
VIDRIOS
ARTEFACTOS SANITARIOS
SISTEMA DE BOMBEO
OTROS EQUIPOS
OBRAS EXTERIORES

0
0
0

0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%

505

0.17%

290,868

100.00%

para la determinacin del valor del inmueble se estableci un porcentaje de construccin para cada sector de
avance de la misma, a saber:

Llegando as a la conclusin que el VALOR DE REPOSICION de las construcciones estudiadas, ascienden

AREA HABITABLE
37.62 M2
100.00%
281,817.82

SECTOR DE PROPIEDAD
AREA
PORC DE EJECUCION
VALOR DE REPOSICION

Area Semiconstruida
152.42 M2
65.00%
189,063.98

E. -C A LC U LO D E LA D EP R EC IA C IO N
1) D = (VR - Vr)
Esta frm ula (1) satisface la depreciacin norm al que se origina fundam entalm ente por el transcurri
ED AD (e) y de la VID A PRO BABLE o VID A U TIL (V). Adem s, los inm uebles quedan sujetos a una depre
su
conservaci
C) o
m ant
eni
ent
E. -C
A LC U LO n
D E(F.
LA
D EP
R EC
IAmCiI
O No (H EID ECK).
D = (VR - Vr)(1-(e/V)2 )+ (VR - Vr)(1-(e/V)2 ) C
1) D = (VR - Vr)
Esta frm ula (1) satisface la depreciacin norm al que se origina fundam entalm ente por el transcurri
ED AD (e) y de la VID A PRO BABLE o VID A U TIL (V). Adem s, los inm uebles quedan sujetos a una depre
su conservacin (F.C) o m antenim iento (H EID ECK).
D = (VR - Vr)(1-(e/V)2 )+ (VR - Vr)(1-(e/V)2 ) C

SECTOR DE PROPIEDAD
AREA HABITABLE

Area Semiconstruida

rea
38 M2
152 M2
190 M2

e
2
3

V
35
25

e/V
0.06
0.12

VR
281,818
189,064
470,882

SECTOR DE PROPIEDAD

AREA HABITABLE
Area Semiconstruida

F.C
3.0
4.0

EDO DE CONSERVACION

REPARACION MENOR
REPARACION MAYOR

F.- CALCULO DEL AVALUO TOTAL

AVALUO FINAL del Inmueble: Las Lomas Bolivarianas. Sector Minifincas..(Propiedad de: Belkis del Valle Tocuyo)
PARCELA.
rea:
340.00 M2
Pu:
100.00 Bs/M2
AVALUO:
Bs 34,000
CONSTRUCCION
rea:
190.04 M2
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Ing. Jorge Luis Herrera G.

Ingeniero civil
C.I.V. 41.011

AVALUO:
TOTAL AVALUO:

Bs 323,777
Bs 357,777

TOTAL AVALUO REDONDEADO:

Bs 357,750

27.159443286

RESUMEN
INFORME DE AVALUO
Las Lomas Bolivarianas. Sector Minifincas. Propiedad de: Belkis del Valle Tocuyo
TOTAL AVALUO TERRENO
Bs: 34000
TOTAL AVALUO CONSTRUCCION Bs: 323777
AVALUO TOTAL GENERAL:
Bs: 357750

=====================================================================
EL MONTO DE ESTE AVALUO A LA FECHA DE HOY ES DE: Trescientos Cincuenta Siete Mil Seteciento
100 Cts . (Bs: 357.750,oo)
=====================================================================

G.-CONSIDERACIONES FINALES:

1.- Este Inmueble, ubicado en (Las Lomas Bolivarianas. Sector Minifincas.), fue inspeccionado el da 172.- El rea de la parcela que se establece en el documento principal y constancia del consejo comunal LO
cide, ms no, las mediciones obtenidas en sitio; tambin, difieren el rea de construccin. Obtenida
que arroja el Titulo Supletorio.

3.- El inmueble en estudio se encuentra fase de construccin y el valor estimado es para la fecha indicad
4.- En la parte posterior de la parcela con el lindero Sur-Oeste; se ubica una franja de proteccin del tend

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Ing. Jorge Luis Herrera G.

Ingeniero civil
C.I.V. 41.011

###

jo el N 41011, miembro activo de la SOCIEDAD

ro en tramite (SUDEBAN), designado por Usted
la presente hago entrega de los resultados

or Minifincas. objeto de este Avalo, tienen un

00 /100 Cts . (Bs: 357.750,oo)

mas Bolivarianas. Sector

del Valle Tocuyo

Minifincas. Parroquia

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Ing. Jorge Luis Herrera G.

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C.I.V. 41.011

el Colegio de Ingenieros de Venezuela, bajo el N

E, bajo los N 1832,respectivamente, CERTIFICO:

fesional avaluador, consciente de los deberes y

r las estadsticas necesarias en este estudio son

itido conscientemente ningn factor importante

a, en cualquier posible operacin comercial o

SetecientosCincuenta Bolvares con 00 /100 Cts . (Bs:

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Ing. Jorge Luis Herrera G.

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C.I.V. 41.011

cia, teniendo en cuenta la cantidad de factores que

s que se vive en el Pas.

varianas. Sector Minifincas. Parroquia Unare. Puerto

inmueble, se encuentra libre de gravamen, y edsta

nare. Puerto Ordaz. Municipio Autnomo Caron.

NOR-OESTE
Principal

del Juzgado 2do del Municipio Caron. 2do Circuito de

13726. de fecha: 17-1-2012

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Ing. Jorge Luis Herrera G.

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C.I.V. 41.011

Aun cuando en sectror no existen odenenazas que

: calles pavimentadas, aceras y brocales, tampoco

ector, existe derivacin del acueducto y solo estn
mbrado pblico.

400 m, dispensario y mdulo asistencial a 1200 m,

paralizada), pero en una primera fase, se habilit una

miento de contruccin del tipo de vivienda, objeto de

TECHOS.

olit

Fibrocemento

Wall

Losa de entrepiso
LOSACERO

Zinc
Tabelones

Laminas de AL.

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PAREDES.

arcilla.

Bloque concreto. X
Tabiquera.

Otros.

REVESTIMIENTOS.

mica. X

Porcelana.

do.

Friso rusti

Piedra ornamental.
PUERTAS.

entamb

Reja de Hierro. X

maciza

Mad y vidrio

vid.

y vidrio

cota.

Al y vidrio
Santa Mara.

Batiente

Corrediza

Paneles de Al.

Otros

PISOS.
Parquet

Cemento liso

Asfalto
Mosaico.

Cemento
Mrmol.

COMPLEMENTOS.
Ascensores.
Equipo Hidroneumtico.
Equipo contra incendios
Circuito cerrado de TV.
Antena parablica.
TV por cable.
Jacuzzi.
Parque Infantil
Planta Tratamiento Piscina.
Sauna.

Pgina30

Ing. Jorge Luis Herrera G.

Ingeniero civil
C.I.V. 41.011

del Estado Venezolano, en su mayora no son

aproximada de 340mts2 y el precio unitario que
lo que nos arroja un monto para el valor del

NDA HABILITADA.

estre/2012) N10.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION

hos reservados por CINPRONET, C. A.), ajustada por

s macizas con concreto Rcc 210

s IPN
entilacin en P.V.C.
e 8 y 10 circuitos, lmparas de

o en exteriores

, basculantes, tabiques, rejas y barandas

ucho interior texturizada, esmalte en

UESTO RESUMIDO (actual)

1.7418166563
INCIDENCIA
120.73
604.53
1,556.80
352.68
399.38
157.84
772.88
700.63
100.52

###
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Ing. Jorge Luis Herrera G.

Ingeniero civil
C.I.V. 41.011

484.40
288.36
827.66
69.76
74.46
281.86
139.83
412.83
146.02

7,491.17
7,491.17

nstructiva, a la Construccin existente. (actualizada a

R CONSTRUCCION TRADICIONAL de CINPRONET,
.

s macizas con concreto Rcc 210

s IPN
entilacin en P.V.C.
e 8 y 10 circuitos, lmparas de
en exteriores

, basculantes, tabiques, rejas y barandas

ucho interior texturizada, esmalte en

UESTO RESUMIDO (actual)

1
INCIDENCIA
6.55
227.05
204.27
109.38
8.30
358.10
453.99
215.93
60.38
0.00
0.00
241.38
23.00
0.00

###

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Ing. Jorge Luis Herrera G.

Ingeniero civil
C.I.V. 41.011

0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
3.31

1,908.33

para cada sector de la propiedad, de acuerdo con el

udiadas, ascienden a las cantidad de:

TOTAL

onstruida
M2
0%
3.98

470,882

e por el transcurrir del tiem po en funcin de la

jetos a una depreciacin adicional por efecto de

e por el transcurrir del tiem po en funcin de la

jetos a una depreciacin adicional por efecto de

C
0.1810
0.5260

D
52,182
94,923
147,105

Va
229,635
94,141
323,777

O DE CONSERVACION

PARACION MENOR
PARACION MAYOR

del Valle Tocuyo)

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Ingeniero civil
C.I.V. 41.011

===========================================================
te Mil SetecientosCincuenta Bolvares con 00 /

===========================================================

cionado el da 17-06-2013
onsejo comunal LOMAS BOLIVARIANAS, coinruccin. Obtenida de medicin en sitio con las

ara la fecha indicada en la certificacin

proteccin del tendido elctrico de alta tensin

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Monto a transcribir
357,750.00

0
3
5
7
7
5
0

357750
57750 Trescientos
7750 Cincuenta
750 Siete Mil
50 Setecientos
0 Cincuenta
0 Bolvares
- 00 /100 Cts
con

Trescientos Cincuenta Siete Mil SetecientosCincuenta Bolvares con 00 /100 Cts

4/11/1986
27886
8/16/2062

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
50
51
52
53
54
55
56
57

58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
90
100
200
300
400
500
600
700
800
900

Un
Dos
Tres
Cuatro
Cinco
Seis
Siete
Ocho
Nueve
Diez
Once
Doce
Trece
Catorce
Quince
Diecisis
Diecisiete
Dieciocho
Diecinueve
Veinte
Veintin
Veintids
Veintitrs
Veinticuatro
Veinticinco
Veintisis
Veintisiete
Veintiocho
Veintinueve
Treinta
Treintiun
Treintidos
Treintitres
Treinticuatro
Treinticinco
Treintiseis
Treintisiete
Treintiocho
Treintinueve
Cuarenta
Cincuenta
Cincuentiuno
Cincuentids
Cincuentitrs
Cincuenticuatro
Cincuenticinco
Cincuentisis
Cincuentisiete

0 Diez
1 Once
2 Doce
3 Trece
4 Catorce
5 Quince
6 Diecisis
7 Diecisiete
8 Dieciocho
9 Diecinueve
2 Veinte
3 Treinta
4 Cuarenta
5 Cincuenta
6 Sesenta
7 Setenta
8 Ochenta
9 Noventa
1 Ciento
2 Doscientos
3 Trescientos
4 Cuatrocientos
5 Quinientos
6 Seiscientos
7 Setecientos
8 Ochocientos
9 Novecientos

1 Ciento
2 Doscientos
3 Trescientos

4 Cuatrocientos
5 Quinientos

Cincuentiocho
Cincuentinueve
Sesenta
Sesentiuno
Sesentids
Sesentitrs
Sesenticuatro
Sesenticinco
Sesentisis
Sesentisiete
Sesentiocho
Sesentinueve
Setenta
Setentiuno
Setentids
Setentitrs
Setenticuatro
Setenticinco
Setentisis
Setentisiete
Setentiocho
Setentinueve
Ochenta
Noventa
Cien
Doscientos CuarentaOcho
Trescientos
Cuatrocientos
Quinientos
Seiscientos
Setecientos Catorce
Ochocientos
Novecientos

6 Seiscientos

7 Setecientos

8 Ochocientos
9 Novecientos

C00

JORGE LUIS HERRERA GUTIERREZ

Campamento Bauxilum. Los Pijiguaos Edo Bolivar
Sector Trapichote. Casa T-08. Telf 0284-3401406/0416-8089594
Las Lomas Bolivarianas. Sector Minifincas.Las Lomas Bolivarianas. Sector
Minifincas. Parroquia Unare. Puerto Ordaz. Municipio Autnomo Caron.
Estado Bolvar
Belkis del Valle Tocuyo
PUERTO ORDAZ
BOLIVAR 8050

Lugar:
Fecha de Emision:
Fecha de Vencimiento:
Nro. Factura:
Condicion de Pago:
Cliente Nro.:
0.4336311967

357750
Fecha
22-06-2013-00-00

Referencia
26104

107

Descripcion

Monto

AVALUO DE Las Lomas

Bolivarianas. Sector Minifincas.

2,318.88

DESCUENTO

-1,918.88

400.00
Este Estado de Cuenta corresponde al mes de
JUN del 2013
Impuestos
0.00
0.00
0.00
Balance Anterior:
Total a pagar:
SON: Trescientos Cincuenta Mil Bolvares con 00 /100 Cts

0.00
0.00
0.00
0
400.00

RIF. V-04488400-0
NIT. 0139213696

Puerto Ordaz
6/22/2013
6/22/2013
Fact-03306

Contado
4

% Alicuota
100.00%
-82.75%

17.25%

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