SUBCONTRATO DE OBRA A SUMA ALZADA PARA LA EJECUCIN DE

NIVELACION Y ASFALTADO DE ESTACIONAMIENTO EN REAL PLAZA HUANCAYO

Conste por el presente documento el Contrato de Obra que celebran de una parte DOCE.03 Arquitectura
y Construccin SAC, con RUC N. 20518962117, con domicilio en Calle el Alamo243, Oficina 302,
Distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada por su
Gerente General, seor Marco Antonio Tafur Arias, identificado con DNI N. 09154151, segn poderes
inscritos en la Partida Electrnica N. 12152438, del Registro de Personas Jurdicas de Lima, a quien
en adelante se le denominar LA CONTRATISTA y de la otra parte, CONSTRUCTORA Y
TRANSPORTE SANTA ROSA SAC, con RUC N.20600165781, con domicilio en MZA. P LOTE. 2 A.V.
PQUE INDUSTRIAL EL ASESOR, Distrito ATE, Provincia y Departamento de LIMA, debidamente
representada por su Gerente General, seor PERCY ANIBAL VERASTEGUI ORTEGA, identificado con
DNI N. 21123513, segn poderes inscritos en la Partida Electrnica N. 13378129, del Registro de
Personas Jurdicas de Lima, a quien en adelante se le denominar LA SUBCONTRATISTA, en los
trminos y condiciones siguientes:
CLUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
LA CONTRATISTA es una persona jurdica de derecho privado organizada como sociedad annima
Cerrada cuyo objeto social, es desarrollar actividades de arquitectura, construccin, remodelacin y
afines, LA CONTRATISTA, a solicitud del cliente est encargado de ejecutar la NIVELACION Y
ASFALTADO DE ESTACIONAMIENTO EN REAL PLAZA HUANCAYO, en el predio ubicado en Av.
Ferrocarril N 1035 Distrito y Provincia de Huancayo, Departamento de Junn, cuya rea, linderos y
medidas perimtricas se encuentran inscritos en la Partida Electrnica N. 0201449, de la Oficina
Registral de Huancayo. Para esto, se debern realizar los trabajos de nivelacin, perfilado, conformacin
de base, imprimado y asfaltado (en adelante la OBRA).
1.1 LA CONTRATISTA, ha suscrito un contrato para la contratista principal, en adelante EL CLIENTE,
quien dentro de sus funciones y responsabilidades velar directa y permanentemente por la buena
ejecucin de la OBRA y el cumplimiento del ntegro de las obligaciones contenidas en el presente
contrato a cargo de LA SUBCONTRATISTA.
1.2 LA SUBCONTRATISTA declara ser una empresa especializada en la realizacin y gestin de
obras civiles, dentro de las que se encuentran el movimiento de tierras, habilitacin de
estacionamientos, asfaltado, etc. para lo cual cuenta con una organizacin, experiencia tcnica y
personal obrero experimentado, capacitados en tareas de construccin civil y actividades
ordinarias de su objeto social, en consecuencia se encuentra capacitada para brindar los servicios
de suministro y transporte de materiales, construccin de las obras civiles, elctricas, sanitarias y
acabados para la OBRA en el tiempo, lugar y modo requeridos por LA CONTRATISTA, y conforme
a lo establecido en el presente contrato.
1.3 LA SUBCONTRATISTA declara conocer el PREDIO sobre el cual se ejecutar la OBRA.
Igualmente LA SUBCONTRATISTA declara conocer las condiciones locales, ambientales, rutas de
acceso, facilidades de transporte, disponibilidad de mano de obra, y en general todas aquellas
condiciones que afecten o puedan afectar la ejecucin de este contrato, incluido los estndares de
seguridad con que debe ejecutarse el servicio. Asimismo, declara haber revisado el plano de
arquitectura, plano topogrfico, diseo de pavimento y estudio de suelos que no corresponda al
terreno, documentos entregados por EL CLIENTE y utilizados para la cotizacin que realiz que
1

forma parte del proyecto para la ejecucin de la OBRA, y sus alcances, habiendo evaluado el
proyecto conforme a los mismos, as como a las respuestas de consultasen la visita al lugar de
obra que realiz. Por lo tanto LA SUBCONTRATISTA se declara capaz de ejecutar las
prestaciones a su cargo, derivadas de este contrato, en el tiempo lugar y modo establecidos por
este instrumento y sus anexos, y renuncia a presentar cualquier reclamo basado en el
desconocimiento de tales condiciones, contenidos en las distintas Clusulas de este Contrato y en
los Anexos del mismo, todos los cuales ha tenido en consideracin para aceptar la retribucin y
dems trminos pactados en el presente contrato, si y solo s el reclamo sea fundamentado que no
existe informacin en la documentacin entregada por LA CONTRATISTA.
1.4 LA SUBCONTRATISTA declara y reconoce, que en adicin a lo indicado en la clusula
relacionada al objeto del contrato, en forma simultnea con la OBRA se desarrollar en el predio
otras obras correspondientes a la misma, las cuales sern realizadas directamente por los
proveedores o terceros contratistas con la coordinacin de LA SUBCONTRATISTA para la
implementacin, acondicionamiento y equipamiento de la OBRA, cuyos bienes muebles sern
adquiridos directamente por EL CLIENTE, conforme se describe de la Clusula Dcimo Sexta del
presente contrato.
1.5 LA SUBCONTRATISTA, LA CONTRATISTA, declaran que forman parte de este instrumento en
calidad de anexos los siguientes documentos:
Arquitectura: Plano de Planta, Lamina AR. HYO, G1. 01
Topogrfico: Plano con lamina T-01 de feb. 2015, Ing. Maria Rosario Zamora Arteaga CIP 82668
(i)

Cronograma de Obra detallado, elaborado por LA SUBCONTRATISTA (Anexo N6)

(ii)

Carta compromiso del Jefe de Obra (Anexo N7).

(iii)

Carta compromiso de cumplimiento del cronograma de obra Global (Anexo N8)

(iv)

Presupuesto detallado del costo directo por partidas y gastos generales presentado por LA
SUBCONTRATISTA en su propuesta (Anexo N10).

(v)

Consideraciones presentadas por LA SUBCONTRATISTA en su propuesta y aceptadas por

EL CLIENTE (Anexo N11).

(vi)

Ficha de Control de Cambios y Acta de Reunin Semanal (Anexo N13)

(vii)

Pliza de seguros (Anexo N14)

(viii)

Formato de Reportes de Avance de Obra (Anexo N15)

(ix)

Cronograma de entregas por sectores parciales presentada por LA SUBCONTRATISTA

(Anexo N18)

(x)

Plan de calidad elaborado por LA SUBCONTRATISTA (Anexo N19)

(xi)

Plan de seguridad y salud ocupacional elaborado por LA SUBCONTRATISTA (Anexo

N20).

(xii)

Descripcin del Dossier de Calidad (Anexo N22).

(xiii)

Relacin de documentos para Conformidad de Obra (Anexo N23).

(xiv)

Declaracin Jurada de Cumplimiento a la Normativa de Seguridad y Salud en el Trabajo

(Anexo N24)

(xv)

Formato de Valorizacin (Anexo N 25)

2

(xvi)

Procedimientos mnimos de Seguridad y Salud en Obra (Anexo N 26)

Los Anexos antes mencionados forman parte integrante del presente contrato y de pleno
cumplimiento de LA SUBCONTRATISTA.
Las partes acuerdan que los Anexo 6, 18, 19, 20 y 21 antes citados, sern elaborados por LA
SUBCONTRATISTA en un plazo de siete (07) das a partir de la suscripcin del contrato, las que
debern estar debidamente suscritas por la misma y por EL CLIENTE en seal de aprobacin de
dichos documentos.

CLUSULA SEGUNDA: OBJETO

Por el presente contrato, LA CONTRATISTA contrata a LA SUBCONTRATISTA y LA
SUBCONTRATISTA acepta dicha contratacin para la ejecucin de todas las partidas de la OBRA
descritas en el presupuesto, que son las que se detallan en el Anexo 10, por ser un Contrato a Suma
Alzada, para obtener como resultado final la OBRA, de acuerdo a los planos referidos en los Anexos del
presente contrato, vale decir y sin que esta enumeracin sea restrictiva, la primera contrata a la segunda
para que sta ltima se encargue de la realizacin de los servicios de suministro y transporte de
materiales, construccin de Pavimentacin con Asfalto para la OBRA, de acuerdo a los planos el plano de
distribucin de arquitectura contenidos en los anexos citados en esta Clusula hasta su entrega a
satisfaccin de EL CLIENTE, conforme a los planos correspondientes, en el plazo indicado en la Clusula
Quinta del presente contrato.
LA SUBCONTRATISTA deber ejecutar la obra de conformidad con lo previsto en este contrato y la
legislacin aplicable, debiendo comenzar la ejecucin de la OBRA en la fecha que se estipula en el
numeral 5.3 de la Clusula Quinta del presente contrato.
LA SUBCONTRATISTA se obliga a ejecutar lo acordado en el primer prrafo de esta Clusula, poniendo
a disposicin su organizacin, experiencia tcnica y capacidad para equipar la obra con personal experto
de obreros, materiales, herramientas e insumos y el equipo de construccin que sea necesario.
La construccin de la OBRA ser efectuada por LA SUBCONTRATISTA, de acuerdo al plano de
arquitectura entregado por EL CLIENTE, antes del inicio de la ejecucin de la OBRA. LA
SUBCONTRATISTA declara haber recibido la documentacin bsica antes de la ejecucin de la OBRA,
Orden de prelacin de la documentacin del presente contrato:
-

Planos descritos lneas arriba

Presente contrato

Presupuesto detallado.

Cronograma de obra.

Notificaciones.

CLUSULA TERCERA: ALCANCES

3.1

Los alcances del servicio de construccin sern los siguientes:

(i)

Ejecucin de las partidas y obras descritas en el presupuesto aprobado, el cual en calidad de

Anexo 10 forma parte integrante de este contrato, para cumplir con la ejecucin a cabalidad de
lo solicitado en los planos de arquitectura entregados por LA CONTRATISTA, plazo y dems
3

condiciones establecidas en los instrumentos detallados en el numeral 1.6 del presente

contrato.
(ii)

Direccin Tcnica y Control de Calidad de las obras.

3.2

Elaboracin del Dossier de Calidad incluido los planos de replanteo de obra (Planos AsBuilt) al
trmino de la construccin, con excepcin de aquellos que involucren los trabajos realizados
directamente por LA CONTRATISTA. Asimismo, la elaboracin de la memoria descriptiva.

3.3

Los Anexos de este contrato y los alcances descritos en el numeral 3.1 no son excluyentes, en
todo caso son sumatorios, estando LA SUBCONTRATISTA obligada a cumplir con todos los
trminos, condiciones y especificaciones del presente contrato y los contenidos en los Anexos que
forman parte de ste.
El plano de arquitectura ser tratado por LA CONTRATISTA como documentos de alcance
("scope") los cuales indican los alcances generales de la Obra en trminos del concepto de diseo
arquitectnico, las dimensiones generales, LA SUBCONTRATISTA reconoce que en su calidad de
documento de alcance, el plano no necesariamente indican o describen todos los elementos
requeridos para la realizacin total y terminacin debida de la Obra. LA CONTRATISTA se obliga
a proporcionar todos los elementos requeridos para la terminacin debida de la Obra y lo que no
se describe en el presupuesto de obra aprobado que forma parte de los anexos del presente
contrato, ser considerado como costo adicional al mismo y siempre de acuerdo a los Requisitos
Legales y normas locales y de acuerdo a las buenas prcticas de ingeniera y construccin. A
opcin de LA PROPIETARIA podrn prepararse Planos y Especificaciones del Contrato con
posterioridad a la fecha de firma de este Contrato en los que se detallen de manera ms especfica
ciertos requisitos de la Obra para el desempeo de la misma por parte de LA SUBCONTRATISTA
en el entendido, sin embargo, de que EL CLIENTE no estar obligada a emitir dichos documentos
adicionales.

CLUSULA CUARTA: MODALIDAD DE CONTRATACIN

1

El presente contrato se rige bajo la modalidad de Suma Alzada, por consiguiente LA

CONTRATISTA se obliga a la construccin de la OBRA segn el plano de arquitectura entregado
para construccin, plazos, alcances, presupuesto y condiciones establecidos en el presente
contrato y sus anexos, con la excepcin prevista en la clusula vigsimo sptima del presente
contrato.

EL CLIENTE puede establecer por necesidad o conveniencia la reduccin de la cantidad de obra a

ser ejecutada por LA CONTRATISTA, al que se le denominar Deductivo. A la que LA
CONTRATISTA traspasara del mismo modo a LA SUBCONTRATISTA. Esta decisin no podr ser
cuestionada por LA SUBCONTRATISTA.

CLUSULA QUINTA: MONTO DEL CONTRATO Y PLAZO

1

El monto total pactado como retribucin para la ejecucin del presente contrato es de S/.
1080,000.00 (Un Milln Ochenta mil y 00/100 Nuevos Soles) incluido el Impuesto General a las
Ventas, segn Cotizacin N 159-2015 del 12/06/2015, el cual figura como anexo de este contrato.
Las partes acuerdan que, de conformidad con lo establecido por el Decreto Legislativo N. 940 y
en la Resolucin de Superintendencia N183-2004/SUNAT y su modificatoria Resolucin de
Superintendencia N. 293-2010/SUNAT, LA CONTRATISTA, de cada factura, retendr el cuatro (4
%) por concepto de detracciones. Dicho porcentaje ser abonado en la cuenta de detracciones de
4

LA SUBCONTRATISTA abierta en el Banco de la Nacin, que ste en su oportunidad haya

proporcionado previamente a LA CONTRATISTA. El importe de la retribucin pactada comprende
sin que esta lista tenga el carcter de taxativa la totalidad de las tareas necesarias para que la
Obra se materialice de acuerdo a su fin, en un todo de acuerdo con lo indicado en el presente
contrato y todos sus anexos (numeral 1.6 anterior), necesarios para la total y satisfactoria
culminacin de las obras contratadas. Adems comprende los siguientes conceptos: Contratacin
de seguros, supervisin tcnica y mano de obra; materiales, uso de equipos, repuestos,
herramientas, implementos e instalaciones temporales, transporte y movilidad del personal de LA
SUBCONTRATISTA, remuneraciones, vacaciones, beneficios sociales (CTS, gratificaciones,
aguinaldo, y otros) de los trabajadores de LA SUBCONTRATISTA y del personal destacado a la
ejecucin de este contrato, la contraprestacin de los subcontratistas autorizados (de ser el caso),
aportes a ESSALUD o a la entidad privada equivalente autorizada por ley, aportes al SENCICO,
fondo de jubilacin obrera, aportes al sistema privado o pblico de pensiones, Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo, Impuesto Extraordinario de Solidaridad, Seguro de Vida,
pagos por descanso mdico de su personal, otros pagos o contribuciones por Leyes Sociales,
exmenes ocupacionales y todos los dems gastos que correspondan a LA SUBCONTRATISTA
en su calidad de empleador o comitente; gastos de capacitacin y prevencin en seguridad,
utilidad de LA SUBCONTRATISTA, y todos aquellos costos que sta deba asumir bajo la
normatividad vigente y como consecuencia de la ejecucin del presente contrato, incluyendo
aquellos costos de posesin, operacin, movilizacin y desmovilizacin de materiales, equipos y
vehculos. LA SUBCONTRATISTA no podr solicitar incremento alguno de la retribucin pactada,
a pesar que los costos presupuestados sufran incrementos por cualquier causa, con excepcin de
lo establecido la clusula vigsimo sptima del presente contrato.
Queda aceptado por las partes que la contraprestacin abarca cualquier otra obligacin de origen
laboral o tributario siempre que de acuerdo a la legislacin vigente sea de cargo de LA
SUBCONTRATISTA y que afecte la actividad de construccin.
2

Las partes acuerdan que la fecha de inicio de la OBRA ser el lunes 08 de junio de 2015. El plazo
para la entrega del Acta de Recepcin Provisoria de la OBRA con observaciones vence
indefectiblemente el da 07 de Agosto de 2015. Sin perjuicio de lo anterior, queda entendido que
slo se tendr por concluida la OBRA en el momento que LA SUBCONTRATISTA y LA
CONTRATISTA suscriban el Acta de Recepcin de Obra definitiva sin observaciones, y sean
entregados los documentos mencionados en los numerales 8.10 y 14.2.11 del presente contrato a
LA CONTRATISTA y ello sea recepcionado sin observaciones por EL CLIENTE.
Cada una de las etapas programadas o reas objetivo ser desarrollada conforme el Cronograma
de Obra establecido en el Anexo N6, as como al Cronograma Detallado de Obra descrito en el
numeral 8.41 del presente contrato, que forman parte del presente contrato. En dicho lapso, todos
los trabajos debern estar completamente terminados y con las caractersticas de funcionalidad y
calidad que surgen del presente y sus Anexos y aquellas que, sin estar especficamente
establecidas, sean requeridas indistintamente por EL CLIENTE y que no modifiquen
sustancialmente el volumen y la complejidad de la Obra.

LA SUBCONTRATISTA queda obligada a ejecutar la OBRA en el plazo fijado por el Cronograma

de Obra Global debiendo cumplir con las fechas de entrega a LA CONTRATISTA, segn lo
establecido en los Anexos 6 y 18. En caso de incumplimiento LA CONTRATISTA podr optar por
cualquiera de las alternativas establecidas en las Clusulas Dcima Segunda y Dcima Tercera de
este contrato.

En tal virtud queda entendido que el plazo para la ejecucin y conclusin de todos los trabajos
contratados ser de 90 das calendarios de acuerdo al Cronograma de Obra Global que se adjunta
en calidad de Anexo 6. Las fechas indicadas en el prrafo anterior, son inamovibles o
impostergables, salvo causas imputables a EL CLENTE, o que existan modificaciones y/o
ampliaciones de obra que hagan difcil cumplirse dentro de las fechas indicadas en el prrafo
anterior.

CLUSULA SEXTA: FORMA DE PAGO

1

La forma de pago ser por medio de valorizaciones de avance mensuales. Cada treinta (30) das
calendarios o el da hbil siguiente, LA SUBCONTRATISTA presentar a LA CONTRATISTA, la
valorizacin de los trabajos ejecutados en los ltimos treinta (30) das y el resumen acumulado de
las valorizaciones usando para ello los formatos y procedimientos establecidos previamente
(ANEXO 25, procedimiento de valorizacin). Cada Valorizacin Mensual entregada tendr como
anexos las constancias de pago de remuneraciones de todo el personal empleado para la
ejecucin de la obra por parte de LA SUBCONTRATISTA, as como los pagos referentes a
beneficios sociales, aportes sociales o a ESSALUD, seguros de vida o de salud de sus
trabajadores dependientes o no, pagos de seguro complementario de trabajo de riesgo y todo los
soportes de pagos establecidos por la legislacin laboral vigente aplicable a los empleados de LA
SUBCONTRATISTA y de sus Subcontratistas, si los llegase a haber. La entrega completa,
oportuna y adecuada de esta informacin ser condicin indispensable para la habilitacin de
cualquier pago a realizarse a favor de LA SUBCONTRATISTA.

Las valorizaciones de obra sern formuladas y entregadas por LA SUBCONTRATISTA dos (2)
das calendarios posteriores a la entrega de los avances de obra, e incluirn los costos directos,
reintegros por mano de obra. De cada valorizacin se retendr un monto igual al 5% de cada
valorizacin para crear un Fondo de Garanta que servir a LA CONTRATISTA para utilizarlo en el
levantamiento de eventuales observaciones a los trabajos que desarrolle LA SUBCONTRATISTA
durante la ejecucin de la Obra y que no sean subsanados, en un plazo razonable, a pesar de
habrselo exigido por EL CLIENTE para pagar cualquier saldo a favor de LA CONTRATISTA en la
liquidacin o como parte de la indemnizacin por cualquier incumplimiento por parte de LA
SUBCONTRATISTA, o por el incumplimiento de la entrega del Dossier Final de Obras. La
devolucin de la Letra de Cambio se realizar a los noventa (90) das calendarios contados a partir
de la suscripcin del Acta de recepcin provisoria de la Obra, sin Observaciones, contra entrega
de otra Letra de Cambio a favor de EL CLIENTE por el saldo equivalente al fondo de Garanta.
Dicha Letra de Cambio. Asimismo, previo a la devolucin del Fondo de Garanta, EL
SUBCONTRATISTA deber remitir a LA CONTRATISTA la Constancia de No Adeudo a la Planilla
de los trabajadores destacados a la obra (obreros y planta gerencial y administrativa) as como la
Constancia de No Adeudo de los proveedores y/o subcontratistas.
La Letra de Cambio mencionada en el prrafo anterior, cubrir durante el plazo de su vigencia, que
la OBRA haya sido entregada a satisfaccin de EL CLIENTE, en las condiciones y con la
documentacin establecida en el presente Contrato. Consecuentemente, si una o ms de tales
obligaciones y/o condiciones fueran incumplidas, cumplidas parcial, tarda o defectuosamente y/o
si LA CONTRATISTA detectara defectos en la construccin y/o se hubieran utilizado materiales
defectuosos, o causas similares, de ocurrir dichas actos LA CONTRATISTA realizar una
liquidacin donde sealar todas las obligaciones incumplidas, cumplidas parcial, tarda o
defectuosamente, los defectos en la construccin, los materiales defectuosos o causas similares,
6

indicando la valorizacin de ello, la que ser deducida de hacer efectiva la Letra de Cambio, cuyo
saldo de existir ser entregado a LA SUBCONTRATISTA. Previo a la realizacin de esta
deduccin y ejecucin de la Letra de Cambio, LA CONTRATISTA deber notificar por escrito tales
hechos otorgando a LA CONTRATISTA un plazo no menor de diez (10) das calendarios, a fin de
que LA SUBCONTRATISTA pueda subsanar o demostrar lo contrario, quedando expresamente
acordado que la subsanacin o correccin de los defectos deber ser realizada a satisfaccin de
EL CLIENTE, puesta de manifiesto por escrito.
Queda entendido que el importe de la valorizacin tiene naturaleza de pago a cuenta y en
consecuencia no presume aceptacin por LA CONTRATISTA de la parte de la OBRA realizada al
momento de pagar el importe de la valorizacin.

El pago de cada una de las valorizaciones se efectuar a los (30) das de aprobadas por parte de
EL CLIENTE y LA CONTRATISTA, LA SUBCONTRATISTA deber prever que entre los das 15
de diciembre y el 2 de enero, no podr presentar valorizaciones.
3

La EL CLIENTE a travs de LA CONTRATISTA podr suspender el total o parte de los pagos que
por valorizaciones corresponden a LA SUBCONTRATISTA, cuando a su juicio esta accin fuera
necesaria para protegerse de prdidas ocasionadas por los conceptos siguientes:
(i)

Trabajos deficientes no subsanados a satisfaccin de EL CLIENTE, conforme al presente

contrato y sus Anexos.

(ii)

Materiales defectuosos no reemplazados oportunamente y a satisfaccin de EL CLIENTE y

LA CONTRATISTA. Los materiales deben de ser de buena calidad y/o el mejor que exista
en la ciudad de Huancayo.

(iii)

Maquinarias, equipos y herramientas probadamente inapropiadas para ejecutar la OBRA.

(iv)

Entrega de los bienes mencionados en los literales (ii) y (iii) de esta Clusula, en forma
tarda, siempre que dicho retraso sea por causa imputable a LA SUBCONTRATISTA.

(v)

Robo, hurto y prdida de materiales o insumos en una cantidad tal que afecten o pongan en
peligro la ejecucin de la OBRA, por culpa, negligencia o dolo del personal dependiente de
LA SUBCONTRATISTA.

(vi)

No brindar informacin en forma verbal o escrita sobre los avances de obra o

incumplimiento de la subsanacin de observaciones a la OBRA realizadas por EL
CLIENTE.

(vii)

Falta de pago no justificada por EL CLIENTE, de materiales o servicios a sus proveedores

y/o subcontratistas.

(viii)

Falta de pago de remuneraciones, beneficios sociales, aportes sociales o a ESSALUD,

seguros de vida o de salud de sus trabajadores dependientes o no, pagos de seguro
complementario de trabajo de riesgo.

(ix)

Incumplimiento de la normativa que regula la construccin civil en general, o aquella

regulada por normas administrativas u Ordenanzas de la Municipalidad respectiva, del
Ministerio de Trabajo y Promocin del Empleo y del Instituto Nacional de Defensa Civil.

(x)

Incumplimiento de pago ante sanciones administrativas o multas impuestas por la

Municipalidad respectiva, del Ministerio de Trabajo y Promocin del Empleo y del Instituto
Nacional de Defensa Civil.

(xi)

Falta de pago no justificada por LA CONTRATISTA de materiales o servicios a sus

proveedores y/o subcontratistas.

(xii)

Por no cumplir con acreditar el cumplimiento de las obligaciones indicadas en la Clusula

Dcimo Sptima de este Contrato, en caso sea requerida por EL CLIENTE y/o LA
SUBCONTRATISTA.

(xiii)

Si LA SUBCONTRATISTA ha incurrido en causal de cobro de Penalidades.

(xiv)

Costos y/o gastos en los que EL CLIENTE hubiera incurrido para subsanar los atrasos en
el Cronograma de Obra Global y/o en el Cronograma Detallado de Obra, originados por
culpa de LA SUBCONTRATISTA.

Previamente a la suspensin de pagos, EL CLIENTE deber requerir por escrito a LA

CONTRATISTA para que subsane las causales de (i) al (xiv) establecidas en este numeral dentro
de un plazo no mayor de tres (03) das calendarios. En caso que LA SUBCONTRATISTA no los
subsanare en el plazo otorgado, LA CONTRATISTA efectuar la retencin de pagos slo por el
importe que resulte necesario. Subsanadas por LA SUBCONTRATISTA las causales del (i) al
(xiv), corresponder a LA CONTRATISTA devolver las retenciones efectuadas dentro de un plazo
de diez (10) das calendarios contados desde la fecha de comunicado la subsanacin antes
mencionada.
4

Del monto que resulte de las valorizaciones se harn las deducciones siguientes:
(i)

Retencin para constituir el Fondo de Garanta (5%) de correcta ejecucin de Obra descrita
en la Clusula Sptima, salvo que LA CONTRATISTA solicite y EL CLIENTE acepte
reemplazar dicho fondo por carta fianza bancaria.

(ii)

Pago de Montos de las penalidades de ser el caso.

(iii)

Costos y/o gastos razonables y comprobados incurridos por incumplimiento del

Cronograma de Obra Global y/o del Cronograma Detallado de Obra.

(iv)

Costos y/o gastos razonables y comprobados, segn la clusula 6.5 precedente si los
hubiera. Sanciones administrativas pecuniarias o multas que hubiera asumido de manera
solidaria LA CONTRATISTA o en forma individual, por culpa de LA SUBCONTRATISTA o
de sus trabajadores dependientes, impuestas por la Municipalidad respectiva, el Ministerio
de Trabajo y Promocin del Empleo, el Instituto Nacional de Defensa Civil y otras
instituciones pblicas que velan por el cumplimiento de la normativa en general que regula
la construccin civil, el sistema de seguridad y salud en el trabajo, en sus diferentes
aspectos.

En el caso hubieran discrepancias respecto del avance de obra, EL CLIENTE gestionar ante LA
CONTRATISTA se pague a LA SUBCONTRATISTA, dentro del plazo contractual previsto, la parte
de la valorizacin no controvertida.
Si el monto controvertido, producto de la discrepancia en la valorizacin, llegara a ser igual o
mayor al cinco por ciento (5%) del monto contractual, esta discrepancia se resolver cuando se
efecte la liquidacin de Obra o del contrato. De continuar la controversia respecto al monto, se
proceder a solucionar la controversia mediante arbitraje, segn lo establecido en la Clusula
Vigsimo Sexta.
8

La liquidacin:
Si el certificado final arrojase un crdito a favor de LA CONTRATISTA, LA SUBCONTRATISTA lo
saldar inmediatamente. En su defecto, LA CONTRATISTA proceder a la ejecucin de las
garantas disponibles. Si el certificado final arrojase un crdito a favor de LA SUBCONTRATISTA,
el mismo ser abonado por LA CONTRATISTA dentro del plazo establecido para el pago de los
restantes certificados.
6.5.1 El CONTRATISTA formular la medicin y liquidacin de LA OBRA, las cuales sern
revisadas y, de ser conformes, aprobadas por EL CLIENTE.
La liquidacin de LA OBRA estar determinada por el MONTO DE OBRA ms el monto que
resulte de las OBRAS ADICIONALES, menos los deductivos; a los cuales se deduce el monto total
de los pagos a cuenta, ya sea por concepto de adelantos como por valorizaciones de avance de
obra. Asimismo, se deducirn las penalidades, si fuera el caso. EL CLIENTE realizar el clculo
definitivo del monto de liquidacin de contrato.
6.5.2 LA SUBCONTRATISTA presentar a LA CONTRATISTA la liquidacin debidamente
sustentada, con la documentacin y clculos detallados, a satisfaccin de EL CLIENTE, en un
plazo de quince (15) das calendarios, contados desde el da siguiente de la recepcin provisoria
de LA OBRA.
6.5.3 LA GERENCIA DE PROYECTO tendr quince (15) das calendarios, contados desde el da
siguiente de la presentacin, para revisar la liquidacin de LA SUBCONTRATISTA y notificar al
mismo las observaciones obtenidas. LA SUBCONTRATISTA tendr un plazo de siete (07) das
para subsanarlas. De no estar conforme con dicha subsanacin, LA CONTRATISTA y EL
CLIENTE practicarn otra liquidacin en un plazo de siete (07) das, la cual acompaar de la
documentacin sustentatoria y clculos detallados.
6.5.4 Si LA SUBCONTRATISTA no entrega la liquidacin en el plazo previsto, sta ser elaborada
por LA CONTRATISTA en idntico plazo, siendo de cargo de LA SUBCONTRATISTA los gastos
en que incurra LA CONTRATISTA para su elaboracin.
6.5.5 En caso que LA CONTRATISTA practique la liquidacin y LA SUBCONTRATISTA no la
observe en el plazo de diez (10) das calendarios de notificada, sta quedar consentida para
todos sus efectos legales.

CLAUSULA SPTIMA: GARANTA, LETRA DE CAMBIO Y FONDO DE GARANTA

7.1. LA SUBCONTRATISTA garantizar el fiel cumplimiento de todas y cada una de sus obligaciones y
compromisos pactados en el presente contrato mediante la entrega de Letra De Cambio en blanco
firmada por EL SUBCONTRATISTA, ejecutable a simple requerimiento por carta simple de LA
CONTRATISTA, Tal Letra podr ser llenada y ejecutada ante cualquiera de las causales de
incumplimiento indicadas en el presente Contrato, siempre que previamente EL CLIENTE haya
requerido por escrito a LA CONTRATISTA, y esta a LA SUBCONTRATISTA la subsanacin de
dicho incumplimiento dentro de los plazos establecidos.

Las partes acuerdan que de cada valorizacin que se le pague a LA SUBCONTRATISTA, LA

CONTRATISTA retendr el cinco por ciento (5%) del monto de la misma, para constituir el Fondo de
Garanta de la OBRA.
El Fondo de Garanta una vez que se entregue la OBRA y se expedida el Acta de Recepcin Provisoria
sin observaciones, podr ser devuelto a LA SUBCONTRATISTA y sustituido por una Letra de cambio en
blanco firmada por el Representante Legal de LA SUBCONTRATISTA, por el equivalente al cien por
ciento (100%) monto que resulta de las retenciones acumuladas de dicho Fondo de Garanta extendida a
nombre de EL CLIENTE, debiendo tener un plazo de vigencia segn se indica en la clusula 6.2.1 del
presente contrato. Asimismo, previo a la devolucin del Fondo de Garanta, LA SUBCONTRATISTA
deber remitir a LA CONTRATISTA la Constancia de No Adeudo a la Planilla de trabajadores destacados
a la obra (obreros y planta administrativa) as como la Constancia de No Adeudo de los proveedores y/o
sub contratistas utilizados en la ejecucin de la Obra.
La Letra de cambio mencionada en el prrafo anterior, cubrir durante el plazo de su vigencia, que la
OBRA haya sido entregada a satisfaccin de LA CONTRATISTA y EL CLIENTE, en las condiciones y con
la documentacin establecida en el presente Contrato. Consecuentemente, si una o ms de tales
obligaciones y/o condiciones fueran incumplidas, cumplidas parcial, tarda o defectuosamente y/o si LA
CONTRATISTA detectara defectos en la construccin y/o se hubieran utilizado materiales defectuosos, o
causas similares, de ocurrir dichas actos LA CONTRATISTA realizar una liquidacin donde sealar
todas las obligaciones incumplidas, cumplidas parcial, tarda o defectuosamente, los defectos en la
construccin, los materiales defectuosos o causas similares, indicando la valorizacin de ello, la que ser
deducida de hacer efectiva la Letra de Cambio, cuyo saldo de existir ser entregado a LA
SUBCONTRATISTA. Previo a la realizacin de esta deduccin y ejecucin de la Letra de Cambio, LA
CONTRATISTA deber notificar por escrito tales hechos otorgando a LA SUBCONTRATISTA un plazo
no menor de diez (10) das calendarios, a fin de que LA SUBCONTRATISTA pueda subsanar o
demostrar lo contrario, quedando expresamente acordado que la subsanacin o correccin de los
defectos deber ser realizada a satisfaccin de LA CONTRATISTA y EL CLIENTE, puesta de manifiesto
por escrito.
CLUSULA OCTAVA: OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DE LA SUBCONTRATISTA
1

LA SUBCONTRATISTA deber haber presentado junto con su propuesta un organigrama

funcional del proyecto, indicando el personal clave (coordinador de obra, jefe de obra, segundo
jefe de obra, jefe de oficina tcnica, planificador de obra, H&S, maestro general de obra e
ingeniero coordinador de instalaciones) y adjuntando en cada caso su currculum vitae. Cualquier
incumplimiento o demora en la presentacin en tiempo y forma de este organigrama funcional, a
satisfaccin de LA CONTRATISTA y EL CLIENTE, ser considerado un incumplimiento del
Contrato. No obstante lo anterior, LA SUBCONTRATISTA programar la prestacin de mano de
obra incluyendo el nmero de personas, tanto profesionales, como tcnicos y mano de obra no
calificada, necesarios para la ejecucin de los trabajos de forma tal que se garantice el adecuado
cumplimiento a los plazos contractuales y al Cronograma Detallado de Obra aprobado por EL
CLIENTE. El perfil y responsabilidades del personal clave sern las siguientes:
a) LA SUBCONTRATISTA designar un Representante Tcnico, profesional arquitecto o
ingeniero, matriculado en el consejo profesional respectivo y debidamente habilitado, quien
actuando en representacin LA SUBCONTRATISTA, acta como constructor, asume la
responsabilidad que implica la construccin, instalaciones y la provisin de equipos y/o
materiales para la construccin. El Representante Tcnico deber ser propuesto con
anterioridad a la firma del Contrato, o presentado en la Oferta y confirmado por LA
CONTRATISTA. El Representante Tcnico obligar a LA SUBCONTRATISTA para todos los
10

actos u omisiones que realice en virtud del Contrato. Estar autorizado por LA
SUBCONTRATISTA para tomar en su nombre todas las decisiones necesarias para cumplir
con el objeto del Contrato, salvo que impliquen un cambio en los trminos del mismo. El
Representante Tcnico deber estar disponible en la obra. El reemplazo del Representante
Tcnico, temporario o permanente, deber comunicarse a LA CONTRATISTA con por lo
menos diez (10) das tiles de anticipacin, justificando, a satisfaccin de LA CONTRATISTA
y EL CLIENTE la necesidad de llevar a cabo el reemplazo, y EL CLIENTE podr aprobar o
rechazar dicho reemplazo. En caso de rechazo, ste no podr ser irrazonable. El
Representante Tcnico podr ser removido, a pedido de LA CONTRATISTA o de EL
CLIENTE, si hubiera incompetencia o mal desempeo, a criterio razonable de LA
CONTRATISTA o de EL CLIENTE, debiendo LA SUBCONTRATISTA reemplazar a la
brevedad a dicho Representante.
b) Correr por cuenta y cargo de LA SUBCONTRATISTA la contratacin de un Profesional en
Seguridad y ser responsable por su actuacin durante la ejecucin de la obra. Sern
responsabilidades de este profesional las siguientes:
-

Ser responsable de la instruccin del personal, la adopcin y control de cumplimiento

de las Leyes vigentes.

Ser responsable de coordinar y supervisar peridica y asiduamente las medidas y

protecciones de seguridad en obra, las que sern implementadas y permanentemente
controladas por LA SUBCONTRATISTA.

Presentar informes mensuales sobre ndices y estadsticas necesarios de acuerdo a la

Ley y a las necesidades de EL CLIENTE (ndices de frecuencia, gravedad y otros).

Ser responsable de hacer cumplir todas las normas sobre su personal, subcontratos y,
en particular, a los dems contratistas directos.

Debe cumplir con todas las Leyes sobre higiene, seguridad; en caso de no realizar su
tarea EL CLIENTE podr decidir su cambio a su solo juicio.

Desarrollar un plan de seguridad de acuerdo con las Leyes vigentes, requerimientos

mnimos, las normas atinentes a salud laboral, seguridad y las condiciones de seguridad
e higiene del trabajo, a los efectos de su aplicacin a los trabajos.

c) El Jefe de Obra de LA SUBCONTRATISTA ser un profesional arquitecto o ingeniero con

experiencia tcnica y administrativa en la construccin de obras con capacidad tcnica
reconocida, experiencia mnima de diez (10) aos en obras similares, para que represente
permanentemente a LA SUBCONTRATISTA en obra, conduzca y controle la ejecucin de
los trabajos y concurra al estudio de LA CONTRATISTA cuando sta lo solicite. El Jefe de
Obra de LA SUBCONTRATISTA deber estar disponible en la obra, durante todo el horario
laboral normal, durante todo el transcurso de los trabajos y del proyecto. Su designacin se
registrar en el cuaderno de obra y deber ser aprobada por EL CLIENTE que tiene la
facultad de solicitar su remocin y reemplazo en cualquier momento y a su solo criterio.
Toda notificacin hecha al Jefe de Obra de LA SUBCONTRATISTA tendr el mismo valor
que si se hubiese hecho a LA SUBCONTRATISTA. El Jefe de Obra de LA
SUBCONTRATISTA estar autorizado a recibir notificaciones de diversa ndole, suscribir
planillas de mediciones, rdenes de servicio, sanciones, e instrucciones impartidas por LA
CONTRATISTA. En caso de estar facultado para suscribir las liquidaciones y cualquier otro
documento, LA SUBCONTRATISTA lo autorizar expresamente a cuyos fines extender la
correspondiente autorizacin en el cuaderno de obra. El Jefe de Obra de LA
11

SUBCONTRATISTA tendr a su cargo la interpretacin correcta de la informacin la cual se

imparte de la documentacin y de las rdenes de EL CLIENTE, ste en caso de no impartir
las mismas con la suficiente profesionalidad que implica el cargo podr ser removido a solo
juicio de LA CONTRATISTA y EL CLIENTE. En el lapso que media entre las recepciones
provisoria y definitiva, el Jefe de Obra de LA SUBCONTRATISTA permanecer vinculado a
la obra ejecutada de tal forma que LA CONTRATISTA pueda impartirle rdenes o
instrucciones o requerirle aclaraciones.
EL CLIENTE podr, en relacin con el avance del Cronograma Detallado de Obra, descrito en el
numeral 8.41 del presente contrato, ordenar a LA CONTRATISTA que aumente el nmero del
personal de LA SUBCONTRATISTA en calidad y cantidad suficiente, sin que ello implique
aumento alguno en el precio contractual ni sin que ello genere mayores costos a EL CLIENTE.
Si EL CLIENTE considera que peligra el cumplimiento del plazo contractual, tiene la facultad de
ordenar la ejecucin de los trabajos en turnos u horarios especiales, esto siempre y cuando la
normativa municipal lo permita, a los efectos de que LA CONTRATISTA por medio de LA
SUBCONTRATISTA recupere los atrasos incurridos. En tales casos correr por exclusiva cuenta
de LA SUBCONTRATISTA el pago de los recargos de ley que correspondan.
Si por solicitud de LA CONTRATISTA, siempre y cuando la normativa municipal lo permita, EL
CLIENTE ordenase el trabajo en turnos u horarios especiales a los efectos de acelerar el
Cronograma Detallado de Obra, descrito en el numeral 8.41 del presente contrato, y acortar el
plazo contractual, el pago de los recargos de Ley estar a cargo de EL CLIENTE.
Si LA SUBCONTRATISTA por propia iniciativa, siempre y cuando la normativa municipal lo
permita, desea aumentar los turnos de trabajo o que su personal trabaje en horas extra o en das
feriados o no laborales solicitar previamente autorizacin a LA CONTRATISTA y el pago de los
recargos de Ley que correspondan correr por su exclusiva cuenta.
LA SUBCONTRATISTA deber utilizar en cada entrada a la obra, un sistema de control de ingreso y
egreso de personal en tiempo real. El servicio ser provisto por EL CLIENTE sin costo para LA
SUBCONTRATISTA, asumiendo sta la administracin (carga de datos del personal), la provisin del o
los scanners de cdigos barra, el o los equipos de cmputo y el servicio de internet (conectividad) en
cada punto de control.
2

LA SUBCONTRATISTA sustituir inmediatamente a cualquier miembro del personal que

intervenga en la OBRA por otro de similar calificacin profesional, de acuerdo a su criterio o si as
fuese requerido por LA CONTRATISTA cuando as lo estime conveniente y sin necesidad de
aducir o justificar los motivos para ello, con la correspondiente obligacin de LA
SUBCONTRATISTA de proceder con dicha sustitucin de inmediato y su remplazo se har en
todo caso dentro de un plazo mximo de cinco (5) das tiles, contados desde el da en que LA
SUBCONTRATISTA reciba el aviso escrito respectivo de LA CONTRATISTA. LA
SUBCONTRATISTA se har responsable por los perjuicios que se causen por las demoras en la
remocin y el nombramiento del remplazo.
Sin perjuicio de lo anterior, cualquier cambio del personal profesional, por sugerencia de LA
SUBCONTRATISTA, ser justificado y comunicado a EL CLIENTE, quien lo aprobar slo si su
reemplazo cumpliera con los requisitos que demanda la OBRA, siendo su experiencia y currculo
profesional como mnimo del mismo nivel del reemplazado.

Para la correcta ejecucin de la OBRA, LA SUBCONTRATISTA deber contratar, y asegurarse de

que sus proveedores o agentes tambin contraten, personal competente, suficientemente
capacitado y que posean la experiencia y conocimientos adecuados para la ejecucin de la OBRA.
12

En todos aquellos casos en que resulte necesario, debern poseer licencias o autorizaciones,
habilitaciones vlidas y los permisos pertinentes para los equipos que deban operar. Es
responsabilidad de LA SUBCONTRATISTA garantizar que el personal sea supervisado
convenientemente y sea competente para realizar el trabajo para el cual fue contratado.
4

LA SUBCONTRATISTA mantendr en todo momento estricta disciplina y orden entre sus

empleados y no emplear en la OBRA a ninguna persona que no est calificada para desempear
el trabajo que tenga asignado.
LA SUBCONTRATISTA est obligada a retirar en forma inmediata a cualquier trabajador o
subcontratista a su cargo, cuando a juicio de LA CONTRATISTA y/o EL CLIENTE sea necesario
adoptar tal medida, ya sea por enfermedad infecto-contagiosa u otra que ponga en riesgo la vida
del trabajador, por incapacidad, por incorreccin, por desrdenes o cualquier otra falta que tenga
relacin con la buena y oportuna ejecucin de la OBRA.

Cumplir con los plazos de conclusin y entrega de la OBRA y Cronograma de Obra Global,
Cronograma Detallado de Obra y de Entregas por Sectores Parciales conforme a los plazos
descritos en los Anexos 6 y 18.

LA SUBCONTRATISTA asumir la responsabilidad exclusiva por los siguientes supuestos:

a) Daos causados a las propiedades vecinas y/o a la infraestructura existente en su entorno o
como consecuencia directa o indirecta de los trabajos que realice para la ejecucin de la
Obra. En tal sentido, cualquier costo resultante de las actividades ejecutadas directa o
indirectamente por LA SUBCONTRATISTA durante la ejecucin del presente contrato ser
asumido exclusivamente por sta y descontado de sus valorizaciones pendientes de pago o
de la Letra de Cambio en caso fuera necesario para cubrir el monto total del dao. Dicha
responsabilidad ser asumida por LA SUBCONTRATISTA siempre que el hecho sea
generado por causa atribuible a sta.
b) Que LA CONTRATISTA se vea involucrada en cualquier proceso administrativo o judicial en
razn a los hechos descritos en el prrafo precedente o iniciados por parte de una o ms
personas que sufrieran daos personales y/o corporales, o por sus herederos, en caso que
ocurrieran fallecimientos de una o ms personas, causadas durante la construccin y
realizacin de la OBRA, y/o posteriormente a la entrega de la OBRA y la correspondiente
suscripcin del Acta de Recepcin de Obra sin observaciones, causados por algn derrumbe
en la OBRA originado en cualquier defecto de construccin comprobado y de responsabilidad
exclusiva de LA SUBCONTRATISTA o subcontratista debidamente autorizado por sta. LA
CONTRATISTA queda expresamente facultada por LA SUBCONTRATISTA para ejercer la
defensa legal que considere conveniente.
c) Por hechos, actos u omisiones derivados de la prestacin del servicio al que se refiere este
contrato, las autoridades o entidades prestadoras de servicios obligaran a LA CONTRATISTA
al pago de cualquier multa, sancin econmica penalidad por cualquier supuesto, a pesar
de no ser sta ltima responsable directa de la ejecucin de la OBRA, LA CONTRATISTA
quedar automticamente autorizada a cargar y cobrar el importe de estas multas o
penalidades a LA SUBCONTRATISTA siempre y cuando los hechos, actos u omisiones se
deriven de actuaciones propias de LA SUBCONTRATISTA.
Los gastos que se originen de configurarse estos supuestos, sern por cuenta y cargo de LA
SUBCONTRATISTA y deducidos de sus valorizaciones mensuales, del Fondo de Garanta, de la
Letra de Cambio o de cualquier otra clase de garanta entregada por LA SUBCONTRATISTA a
favor de LA CONTRATISTA. Si es que el monto de los gastos fuera superior tales sumas de
13

dinero sern pagadas directamente por LA SUBCONTRATISTA, dentro un plazo no mayor de

quince (15) das calendarios de haber sido requerido.
Sin perjuicio de los supuestos indicados en el literales anteriores de este numeral, LA
SUBCONTRATISTA se compromete y obliga a pagar a LA CONTRATISTA todas las sumas de
dinero que LA CONTRATISTA quede obligada a pagar por mandato, resolucin, sentencia u orden
que sea expedida en cualquier proceso o juicio, que tenga carcter de cosa juzgada, siempre que
LA SUBCONTRATISTA haya sido oportunamente citada en dichos procesos o juicios, y se haya
comprobado en stos mediante resolucin final ejecutoriado que los hechos que los originaron son
de exclusiva responsabilidad de LA SUBCONTRATISTA, debiendo efectuar el pago a LA
CONTRATISTA dentro de los quince (15) das calendario siguientes a la fecha en que LA
CONTRATISTA formule el requerimiento por escrito a LA SUBCONTRATISTA.
Asimismo, en caso de ocurrir el supuesto indicado en el literal c) anterior, LA SUBCONTRATISTA
quedar facultada en ese caso a interponer los recursos impugnatorios o los reclamos que
considere necesarios para la mejor defensa contra la autoridad o entidad que haya impuesto la
sancin, siendo de cargo de LA SUBCONTRATISTA asumir las mayores sanciones que pudiera
implicar esa reclamacin, as como los honorarios de abogados y otros gastos que origine el
reclamo. Las acciones legales en general que interponga LA SUBCONTRATISTA, a fin de discutir
ante la autoridad competente la imposicin de una multa, sancin administrativa o penalidad en
forma solidaria con LA CONTRATISTA no inhibe o restringe el derecho de LA CONTRATISTA, de
pagar la misma con la deduccin de las valorizaciones quincenales, del Fondo de Garanta, de la
Letra de Cambio o de cualquier otra clase de garanta entregada por LA SUBCONTRATISTA a
favor de LA CONTRATISTA, ante requerimientos judiciales, legales, administrativos o de cobranza
coactiva.
7

LA SUBCONTRATISTA es responsable por la calidad de los materiales y por los defectos de

construccin o malas artes de acuerdo a lo dispuesto en el artculo 1784 del Cdigo Civil y dems
aplicables. No obstante lo expuesto, no existir responsabilidad de LA SUBCONTRATISTA si
prueba que la OBRA se ejecut de acuerdo a las reglas de ingeniera y en estricta conformidad
con las instrucciones de los profesionales que elaboraron los planos, y dems documentos
aprobados y revisados por LA CONTRATISTA. De igual forma, en cualquier momento y hasta la
Recepcin Definitiva, EL CLIENTE rechazar materiales o trabajos que presenten vicios aparentes
y los artefactos o equipos que no funcionen adecuadamente, en cuyo caso, LA CONTRATISTA, a
su exclusivo costo y cargo, reejecutar los primeros y reemplazar los ltimos en el plazo y la
manera que fije EL CLIENTE a contar desde la fecha de notificacin. Transcurrido dicho plazo, los
trabajos o las reposiciones podrn ser realizados LA CONTRATISTA por cuenta de LA
SUBCONTRATISTA, deduciendo el importe del fondo de reparo.

LA SUBCONTRATISTA, deber cumplir y seguir estrictamente las instrucciones que se indican en

el plano de arquitectura que se le brindo al respecto, del uso de materiales y dems insumos que
se requiere para la OBRA, no pudiendo utilizar otros insumos no previstos, salvo que exista
autorizacin expresa de LA CONTRATISTA o EL CLIENTE. Si el proyecto no indicara los
materiales a usar, LA SUBCONTRATISTA propondr, se evaluaran y se sometern a consulta a
EL CLIENTE para su aprobacin. Cualquier negligencia de la parte constructiva por LA
SUBCONTRATISTA, as como por el mal uso de los materiales asignados ser de su entera
responsabilidad. Los materiales sern provistos en su totalidad por LA SUBCONTRATISTA, salvo
expreso acuerdo en contrario, para lo cual se deber tener en cuenta lo siguiente:
-

La calidad, abastecimiento, aprobacin y rechazo de materiales se regir por lo dispuesto en el

presente Contrato, estos sern los que existen en la ciudad de Huancayo.
14

Los materiales respondern a las normas vigentes. Cuando corresponda, sern de calidad
aprobada por las reparticiones oficiales y empresas prestatarias de servicios con jurisdiccin
sobre los trabajos del rubro. Las copias de aprobacin deben ser entregadas a EL CLIENTE
una vez al mes.

En obra existir siempre la cantidad de materiales que a juicio de LA CONTRATISTA sean

necesarios para la marcha correcta de los trabajos conforme con el Cronograma Detallado de
Obra.

LA SUBCONTRATISTA garantizar la buena calidad de los materiales y ser responsable por

las degradaciones, o fallas que pudieren experimentar tanto los materiales como los trabajos
realizados con ellos, por efecto de la intemperie u otras causas, durante todo el lapso de
ejecucin de la obra y hasta su Recepcin Definitiva.

Los materiales que EL CLIENTE rechace sern retirados de la obra por cuenta de LA
SUBCONTRATISTA, dentro del plazo que indique la EL CLIENTE y/o LA CONTRATISTA. Si
tales materiales fueron provistos por EL CLIENTE, los gastos de retiro sern a cargo de este
ltimo.

Salvo que se indique expresamente lo contrario, los materiales que se incorporen a la obra
sern nuevos, de la mejor calidad existente en plaza entre los de su clase en la ciudad de
Huancayo y en un todo de acuerdo con la Gerencia.

Con la debida anticipacin, LA SUBCONTRATISTA har entrega de las muestras para realizar
los ensayos y anlisis que sean requeridos por la Documentacin Contractual y su aprobacin
por EL CLIENTE. Adems LA SUBCONTRATISTA elaborar un informe de compras el cual
debe ser entregado cada semana con el informe semanal de produccin con fechas, avances
de compras, etc. EL CLIENTE dar instrucciones sobre cmo confeccionar este informe
semanal.

Si LA SUBCONTRATISTA acopiara en obra materiales rechazados, los retirar en el trmino

perentorio que determinado en el presente contrato y si as no lo hiciere sta dispondr su
retiro y despacho a donde lo considere conveniente, corriendo todos los gastos que origine
esta medida por cuenta exclusiva de LA SUBCONTRATISTA.

Cuando un trabajo resultare defectuoso por fallas del material o de la ejecucin LA

SUBCONTRATISTA lo corregir si es posible o, de ser imposible o inconveniente, a criterio de
EL CLIENTE, lo demoler y reconstruir a su costa. La correccin de los trabajos defectuosos
deber ser aprobada por EL CLIENTE en cuanto a metodologa y terminacin y no dar lugar
a prrroga de plazos ni al reconocimiento de pagos adicionales por parte de LA
CONTRATISTA.

Para el caso de materiales entregados en consignacin, LA SUBCONTRATISTA preservar el

envoltorio original en buenas condiciones y en lugares apropiados para tal fin, salvo el
desgaste natural por el transcurso del tiempo en condiciones de almacenamiento acordes con
el tipo de obra.

Ninguna aprobacin por inspeccin dejar sin efecto la obligacin de LA SUBCONTRATISTA

de garantizar que todos los trabajos, suministros, equipos y materiales sean aptos para su fin y
cumplan con las condiciones de operabilidad y funcionamiento previstas.

LA SUBCONTRATISTA garantiza que la obra y todos materiales y/o equipos que la componen
estarn libres de embargos, cargas o gravmenes, de cualquier naturaleza.

15

LA SUBCONTRATISTA deber entregar para todos los materiales la documentacin de todos

los materiales aportados a la obra y para ello debe contar con las patentes, derechos de
invencin, marcas registradas y cualquier otro permiso necesario.

Si los equipos y/o materiales fueran fabricados segn diseo de LA SUBCONTRATISTA, ste
se compromete a que toda mano de obra, equipo y materiales incorporados a la obra ser de
la mejor calidad disponible como as mismo debe disponer de una especificacin tcnica que
debe incluir, memoria tcnica, croquis, planos, etc., los que deben ser entregados a EL
CLIENTE para su aprobacin.

Todo lo necesario para la completa y correcta ejecucin y terminacin de la obra, debe ser
suministrado por LA SUBCONTRATISTA.

En todos los casos, la aprobacin de la condicin equivalente quedar reservada al exclusivo

juicio de EL CLIENTE.

No se admitir ningn cambio de material que no est expresamente autorizado por EL CLIENTE,
consecuentemente, de existir defectos en la construccin, materiales deficientes o cualquier otro
desperfecto en la OBRA atribuible a LA SUBCONTRATISTA, sta deber subsanar, reparar,
reemplazar y/o modificar los mismos en un plazo que no exceder de tres (03) das calendarios
contados desde que sea requerido por LA CONTRATISTA, salvo que razonablemente se requiera
un plazo mayor, en cuyo caso el plazo ser determinado por LA CONTRATISTA, y en caso de no
subsanar, reparar, reemplazar y/o modificar dentro del plazo antes mencionado, LA
SUBCONTRATISTA estar sujeta a las penalidades que se indican en la Clusula Dcimo Tercera
del presente documento, sin perjuicio de que LA CONTRATISTA contrate a un tercero para
ejecutar dichos actos, descontando los costos que ello genere de la retribucin que se le pagar a
LA SUBCONTRATISTA, asumiendo este ltimo cualquier sobre costo adems que se genere por
esta intervencin, siempre que dichos costos sean debidamente documentados.
De igual forma, en cualquier momento y hasta la Recepcin Definitiva, EL CLIENTE rechazar
materiales o trabajos que presenten vicios aparentes y los artefactos o equipos que no funcionen
adecuadamente, en cuyo caso, LA SUBCONTRATISTA, a su exclusivo costo y cargo, reejecutar
los primeros y reemplazar los ltimos en el plazo y la manera que fije EL CLIENTE a contar
desde la fecha de notificacin. Transcurrido dicho plazo, los trabajos o las reposiciones podrn ser
realizados por LA CONTRATISTA por cuenta de LA SUBCONTRATISTA. Cuando fueran
sospechados vicios en los materiales de trabajos que han quedado ocultos, EL CLIENTE podr,
contando con la autorizacin de LA CONTRATISTA, ordenar las demoliciones, desarmes,
desmantelamientos y las reconstrucciones necesarias para cerciorarse del fundamento de sus
sospechas. Si los defectos mencionados fueran comprobados, todos los gastos originados por tal
motivo estarn a cargo de LA SUBCONTRATISTA sin que esto pueda justificar ampliacin del
plazo contractual. En caso contrario, los abonar LA CONTRATISTA reconocindole a LA
SUBCONTRATISTA un diez por ciento (10%) en concepto de costas sobre el coste neto de los
trabajos y LA SUBCONTRATISTA, siempre que pueda justificarlo, podr solicitar una ampliacin
del plazo contractual.
Los trabajos que resulten defectuosos debido al empleo de materiales de mala calidad o de calidad
inferior a la especificada sean propios o de LA CONTRATISTA (en este ltimo caso, por no revisin
del mismo), sern rechazados por EL CLIENTE y sern deshechos y reconstruidos por LA
SUBCONTRATISTA a su exclusivo cargo, a la primera notificacin que en ese sentido le haga LA
CONTRATISTA, en el plazo y en la forma fijado por ella y sin que ello implique prrroga a los
plazos contractuales ni el reconocimiento de mayores costos. Los trabajos ejecutados con
materiales de mayor valor que los especificados, siempre que sean aceptados por EL CLIENTE,
16

sern liquidados por LA SUBCONTRATISTA y certificados por EL CLIENTE como si los hubiere
ejecutado con los materiales estipulados. LA CONTRATISTA podr aceptar materiales no
conformes con la Documentacin Contractual fijando una quita del precio estipulado para los
trabajos especificados y si LA SUBCONTRATISTA no lo aceptare, le sern rechazados los trabajos
observados con las consecuencias establecidas en el presente.
La Recepcin Definitiva no inhibir a EL CLIENTE de exigir a LA CONTRATISTA el resarcimiento
de los gastos que le produjera la reconstruccin de aquellas partes de la obra en las cuales se
descubriere ulteriormente fraude o empleo de materiales o productos impropios. Tampoco libera a
LA CONTRATISTA de las dems responsabilidades contractuales y legales que sern
traspasadas directamente a LA SUBCONTRATISTA.
9

En los casos que corresponda, LA SUBCONTRATISTA se obliga en forma oportuna, a

proporcionar la informacin y/o documentacin que le corresponde de acuerdo a la prestacin de
sus servicios y conforme a lo pactado en el presente contrato, para que se elaborare y presentare
el expediente tcnico debidamente completo de Defensa Civil, ante INDECI, a fin de que EL
CLIENTE obtenga el certificado respectivo de la OBRA, asimismo esta obligacin se extiende a
realizar las acciones correspondientes para el levantamiento de las observaciones si la hubiere
con colaboracin de LA SUBCONTRATISTA.

10

LA SUBCONTRATISTA est obligada al pago de tributos, salarios, beneficios sociales,

aportaciones laborales y dems conceptos de ndole laboral de los trabajadores destacados para
la ejecucin de la OBRA. En virtud de ello, debern presentar a LA CONTRATISTA, previo a la
presentacin de las valorizaciones mensuales, o antes del pago de la liquidacin del contrato y
valorizacin final, los certificados o documentos que acrediten el no adeudo por concepto de
beneficios sociales, aportes de salud, seguros, pago de remuneraciones y otras obligaciones (VER
ANEXO 25, Procedimiento de Valorizacin). Esta obligacin se extiende a presentar a EL
CLIENTE todos los documentos que acrediten el pago de los materiales, bienes y servicios que
hubieran sido necesarios para la conclusin de la OBRA, as como el cumplimiento del Sistema de
Seguridad y Salud en el Trabajo, conforme a lo establecido en la Clusula Dcimo Sptima de este
Contrato.

11

Durante la ejecucin de la OBRA, y hasta que se suscriba el Acta de Recepcin sin observaciones,
LA SUBCONTRATISTA deber llevar un Cuaderno de Obra, legalizado notarialmente, con hojas
desglosables, las cuales sern redactadas y firmadas por triplicado (original y dos copias), una de
las cuales ser entregada al representante de LA CONTRATISTA y la otra a EL CLIENTE, el
original permanecer adosado al Cuaderno de Obra hasta la recepcin de la OBRA. El Cuaderno
de Obra estar en poder de LA SUBCONTRATISTA. En dicho cuaderno los representantes de las
partes anotarn todas las ocurrencias que se presenten durante la ejecucin de la OBRA, as
como las sugerencias de LA CONTRATISTA y EL CLIENTE; los avances efectuados en la
construccin de la OBRA. Dicho cuaderno deber ser firmado en cada avance escrito por el
representante de LA CONTRATISTA y EL CLIENTE.
Para los efectos de control, LA SUBCONTRATISTA remitir semanalmente a LA CONTRATISTA
y EL CLIENTE, una versin actualizada digitalizada del cuaderno de obra. Esta informacin
deber ser almacenada en lugar a designar por EL CLIENTE.

12

LA SUBCONTRATISTA elaborar un Plan de Aseguramiento de la Calidad con la finalidad de

asegurar y certificar la calidad de los trabajos a su cargo.

13

LA SUBCONTRATISTA est prohibida de subcontratar total o parcialmente los trabajos a que se

refieren el presente contrato y sus Anexos.
17

Igualmente LA SUBCONTRATISTA ser absoluta y exclusivamente responsable frente a LA

CONTRATISTA y EL CLIENTE por los hechos, actos u omisiones de los subcontratados que
daen bienes y/o personas. A estos efectos, LA SUBCONTRATISTA mantendr indemne a LA
CONTRATISTA y EL CLIENTE ante cualquier reclamo de cualquier tipo que pudiere recibir
relacionado, o de alguna manera vinculado con los Trabajos. Asimismo, LA SUBCONTRATISTA
ser absoluta y exclusivamente responsable ante cualquier incumplimiento de los trminos y
condiciones del presente por parte del/ los subcontratistas y/o del personal subcontratado. Si un
proveedor y/o subcontratista no cumpliera con una parte del trabajo de forma satisfactoria, a
criterio razonable de LA CONTRATISTA, LA SUBCONTRATISTA deber adoptar en forma
inmediata las medidas correctivas que resulten necesarias. Si dichas medidas no fueran
adoptadas en forma inmediata, el subcontrato celebrado con dicho proveedor y/o subcontratista
deber ser rescindido por LA SUBCONTRATISTA. LA SUBCONTRATISTA u otro proveedor
calificado continuarn con el trabajo y concluir el mismo tal como ste le fue exigido.
Ninguna disposicin incluida en el presente Contrato y/o en cualquier parte de la Documentacin
Contractual constituir una relacin jurdica entre un proveedor y/o un subcontratista y LA
CONTRATISTA. Los derechos, obligaciones y responsabilidades que surjan de contratos, rdenes
de compra u otros instrumentos entre LA SUBCONTRATISTA y sus proveedores y/o
subcontratistas no alteran en modo alguno el vnculo jurdico establecido entre LA CONTRATISTA
y EL CLIENTE.
LA SUBCONTRATISTA ser responsable de sus proveedores y/o subcontratistas cumplan con
todos los requisitos impositivos, laborales y de previsin social establecidos en virtud de las Leyes.
El proveedor y/o subcontratista deber contratar los mismos seguros y constituir las mismas
garantas que se exigen a LA SUBCONTRATISTA proporcionadas a los trabajos, suministros y
montos del respectivo subcontrato, y deber acreditar mensualmente a LA SUBCONTRATISTA el
cumplimiento de sus obligaciones laborales y previsionales. LA CONTRATISTA y/o EL CLIENTE
podrn solicitar a LA SUBCONTRATISTA comprobantes que justifiquen el cumplimiento de dicha
obligacin y EL CLIENTE tambin est facultada a retener todo o parte del pago de LA
SUBCONTRATISTA en caso de incumplimiento, por un monto equivalente al de las obligaciones
incumplidas o cuyo cumplimiento no fue demostrado, con ms sus intereses, multas, gastos y
costas, sin perjuicio de la facultad de LA CONTRATISTA de dar por incumplido el Contrato.
EL CLIENTE a travs de LA CONTRATISTA podr sugerir a LA SUBCONTRATISTA la
contratacin de empresas subcontratistas, a fin que se encarguen de la ejecucin de los trabajos
de actividades especializadas indicadas en el prrafo anterior. En este caso, los subcontratistas
sugeridos debern estar dentro del rango de precios de la oferta y cumplir con los estndares de
Calidad, Seguridad y Medio Ambiente de LA SUBCONTRATISTA. En caso que LA
SUBCONTRATISTA no acepte al subcontratista propuesto por LA CONTRATISTA y/o EL
CLIENTE, pero stos insistiesen en su contratacin, entonces asumirn el mayor costo, si lo
hubiera.
En ningn caso el personal destacado por LA SUBCONTRATISTA tendr vnculo laboral o civil
alguno con LA CONTRATISTA.
14

LA SUBCONTRATISTA deber observar el plano de distribucin entregado por EL CLIENTE para

ejecutar la OBRA, no pudiendo introducir modificaciones en el sin la autorizacin por escrito de LA
CONTRATISTA y/o EL CLIENTE. En caso de discrepancias con las condiciones fsicas del local
y/o del terreno, LA SUBCONTRATISTA deber comunicarlo a EL CLIENTE, dentro de los tres (03)
das tiles siguientes a la fecha de su descubrimiento por LA SUBCONTRATISTA, para su
verificacin, inspeccin y solucin.
18

El criterio para la resolucin de las discrepancias, se realizar en base al siguiente orden de

preferencia:
-

Plano de proyecto entregado por EL CLIENTE para desarrollo de presupuesto

Cotizacin.

15

Ejecutar las obras adicionales y las modificaciones de obras que ordene EL CLIENTE, a travs de
LA CONTRATISTA, de acuerdo a lo pactado en el presente contrato.

16

. LA SUBCONTRATISTA proveer las construcciones e instalaciones temporales requeridas para

su personal: Oficinas de Obra, Servicios de Comunicacin, Servicios Higinicos, Vestuarios y
Comedor, segn Anexo 27 del presente contrato.
Ser de responsabilidad de LA SUBCONTRATISTA y a su costo el retiro, movimiento y/o
supresin de conexiones existentes de agua, desages, gas o energa elctrica y de las lneas
areas de energa elctrica, telefona, TV cable y dems obstculos que puedan dificultar la
construccin de los trabajos a su cargo, si estos fuesen daados en el proceso de excavacin del
terreno para el trabajo que se le encomend. Solicitar a las empresas prestatarias la ejecucin de
los trabajos necesarios para las desafectaciones o rehabilitaciones de servicios, incluyendo retiros
de medidores y clausura de conexiones. Cuando sea necesario, ejecutar los trabajos de
extracciones, demoliciones o refecciones, evitando crear obstculos o interferencias de ninguna
naturaleza que afecten, al normal suministro de los servicios mencionados, en coordinacin con
EL CLIENTE.
La provisin y consumo de la energa para la ejecucin de la obra y para su iluminacin, estarn a
cargo de EL CLIENTE, quien ejecutar los tendidos para iluminacin y fuerza motriz para los
equipos y herramientas para la ejecucin de los trabajos.
Si se realizaran los trabajos en horas nocturnas o en zonas de obra sin la apropiada iluminacin
natural, LA SUBCONTRATISTA proveer la iluminacin que posibilite la ejecucin de los trabajos a
su personal, al de sus subcontratistas, al de los dems contratistas y a EL CLIENTE la inspeccin
de los mismos. La iluminacin artificial ser, segn criterio de EL CLIENTE, la necesaria durante
toda la jornada de trabajo para otorgar seguridad al desplazamiento de las personas, materiales y
equipos y asegurar buenas condiciones para la correcta ejecucin e inspeccin de los trabajos
Estar a cargo de EL CLIENTE la provisin de agua para la ejecucin de la obra y ser
responsabilidad de LA SUBCONTRATISTA el pago de los derechos y tasas que correspondan por
el consumo durante la ejecucin de la obra. LA SUBCONTRATISTA verificar y ser responsable
de que el agua sea apta para consumo del personal y para la ejecucin de la obra.

17

LA SUBCONTRATISTA deber someterse a las normas de control, de proteccin y de prevencin

establecidas por EL CLIENTE en caso de riesgo inminente y las contenidas en los Anexos del
presente contrato.
Asimismo, LA SUBCONTRATISTA se obliga a facilitar a LA CONTRATISTA y a EL CLIENTE, la
inspeccin y vigilancia de todos los trabajos y a proporcionarle la informacin razonable y
necesaria sobre el cumplimiento de las condiciones del Contrato y el cronograma de avance real
de los trabajos que deber responder al Cronograma Detallado de Obra descrito en el numeral
8.41 del presente contrato.

18

LA SUBCONTRATISTA deber realizar las mediciones y comprobaciones oportunas que solicite

LA CONTRATISTA y o EL CLIENTE, mediciones y/o comprobaciones que debern ser de
conformidad con lo establecido en las normas tcnicas vigentes que estarn relacionadas con la
calidad de la OBRA, as como con el avance de la misma por parte de LA SUBCONTRATISTA. En
19

caso que LA CONTRATISTA y/o EL CLIENTE soliciten pruebas adicionales, ests sern asumidas
por EL CLIENTE, salvo cuando dichas pruebas demuestren que LA SUBCONTRATISTA no ha
ejecutado correctamente los trabajos o que las mismas no sean suficientes para demostrar su
objeto. LA SUBCONTRATISTA deber entregar con anterioridad de la realizacin de las
mediciones y comprobaciones antes mencionadas, la Constancia que acredite la calibracin de los
equipos a LA CONTRATISTA.
19

En caso de existir sobrantes durante el desarrollo de la OBRA de materiales de obra y/o

accesorios, muebles y dems tangibles que sirve para la implementacin y equipamiento de la
misma, y que los mismos sean de propiedad exclusiva de EL CLIENTE , LA SUBCONTRATISTA
se obliga a comunicar la existencia de dichos materiales y muebles a LA CONTRATISTA adems
de proceder su entrega, comunicacin que deber contener un inventario de los materiales y
muebles, su estado de conservacin y cantidad, de no cumplir con dicha obligacin o su
procedimiento o formalidad de comunicacin se resolver el Contrato, conforme a lo pactado en la
Clusula Dcima Segunda del presente contrato.

20

Asumir por su cuenta, costo y responsabilidad la calibracin de sus equipos de medicin y

equipos de pruebas durante la vigencia del presente contrato, incluyendo la calibracin de sus
maquinarias, herramientas e instrumentos que utilice en la obra, para la prestacin de sus
servicios para este efecto contratar de ser el caso a una empresa o tendr el personal tcnico
especializado, para prevenir y mantener en buen estado de operatividad y funcionalidad, a dichos
equipos, as como su adecuada identificacin. LA SUBCONTRATISTA se obliga a entregar las
constancias, a solicitud de LA CONTRATISTA y/o EL CLIENTE, que acrediten la calibracin de
los bienes antes mencionados a LA CONTRATISTA, constancias que debern ser expedidas
antes del uso de los equipos de medicin, de prueba, maquinarias, herramientas e instrumentos
en la OBRA.

LA SUBCONTRATISTA se obliga expresa e incondicionalmente a realizar los trmites necesarios, ante el

Sindicato de Trabajadores de Construccin Civil del Per, a fin de contratar a trabajadores de dicho
gremio que disponga la ley de la materia, a efectos de evitar probables perjuicios econmicos, como
paralizacin de la OBRA, destruccin de lo construido, daos a la propiedad privada, vandalismo, etc.
21

LA SUBCONTRATISTA, ofrecer todas las facilidades del caso para la realizacin de las
inspecciones que LA CONTRATISTA y/o EL CLIENTE requieran. El personal de LA
CONTRATISTA y/o EL CLIENTE podrn eventualmente hacer recomendaciones para el mejor
desarrollo de la OBRA.
LA CONTRATISTA y/o EL CLIENTE y/o sus respectivos representantes podrn inspeccionar
irrestrictamente los materiales, artefactos o equipos a proveer por LA SUBCONTRATISTA en el
lugar de su fabricacin. Cuando la Documentacin Contractual especifique determinadas
inspecciones, LA SUBCONTRATISTA solicitar la presencia de LA CONTRATISTA o sus
representantes, previo a cualquier despacho de los mismos a obra. La anticipacin del aviso en
todos los casos ser con un mnimo de cinco (5) das. LA SUBCONTRATISTA no tendr derecho a
reclamar ningn tipo de compensacin adicional o mayor costo.
LA SUBCONTRATISTA y sus proveedores o subcontratistas permitirn a LA CONTRATISTA y/o a
EL CLIENTE y/o a sus respectivos representantes el libre acceso sus fbricas, talleres o depsitos
y les darn toda la informacin o asistencia necesaria (incluyendo, sin limitacin, muestras,
accesos a planos, instalaciones y datos de produccin).
Corrern por cuenta de LA SUBCONTRATISTA los gastos de traslado y estada de la LA
CONTRATISTA, de EL CLIENTE y/o de sus representantes, cuando el lugar para la inspeccin
20

diste ms de 50km. del emplazamiento de la obra.

Cuando la Documentacin Contractual especifique la necesidad de pruebas y/o ensayos previos al
despacho de los materiales, artefactos o equipos a obra, stos se realizarn en presencia de EL
CLIENTE o sus representantes. En estos casos, LA SUBCONTRATISTA informar a LA
CONTRATISTA lugar y fecha de las pruebas o ensayos a realizar.
Cuando las inspecciones se lleven a cabo, LA SUBCONTRATISTA facilitar a LA CONTRATISTA
o sus representantes el libre uso de los instrumentos, elementos y equipos que fueren necesarios
para llevarlas a cabo y les suministrar el plano u otros documentos necesarios para la inspeccin.
LA SUBCONTRATISTA ser responsable de que sus proveedores y subcontratistas cumplan
tambin con estas disposiciones.
LA CONTRATISTA o sus representantes verificarn si los materiales, artefactos o equipos objeto
de inspeccin cumplen con las normas y reglamentaciones existentes.
El hecho de que un material, artefacto o equipo no haya sido inspeccionado o habiendo sido
inspeccionado no se ha detectado fallas de fbrica, o defectos, no implicar su aprobacin ni
limitar o de algn modo impedir el derecho de EL CLIENTE de solicitar su correccin, reemplazo
o de rechazar su utilizacin de acuerdo con lo previsto en la Documentacin Contractual.
Asimismo, la circunstancia de que LA CONTRATISTA o EL CLIENTE no ejerzan su derecho de
efectuar inspecciones o pruebas a los materiales, artefactos y/o equipos no liberar de modo
alguno a LA SUBCONTRATISTA de su total responsabilidad por la calidad, debido funcionamiento
y performance del trabajo terminado.
EL CLIENTE tendr derecho al rechazo, devolucin o sustitucin de materiales y equipos siendo
suficiente para ello una comunicacin fehaciente e implicar, adems, conjuntamente el de la
totalidad del tem al que pertenece. El rechazo, devolucin o sustitucin, convierte en inexigible
automticamente todo pago pendiente sobre el/los materiales y/o equipos y/o montaje observados.
En caso de rechazo, los gastos de transporte de ida y vuelta y manipuleo que demanden los
elementos observados, sern a cargo de LA SUBCONTRATISTA.
LA SUBCONTRATISTA deber inspeccionar los materiales y obtener la certificacin, en todas las
etapas del trabajo realizado por proveedores y/o subcontratistas y una vez completadas las
rdenes. LA SUBCONTRATISTA realizar las inspecciones y pruebas que fueran necesarias en
los talleres de los subcontratistas y/o los proveedores nacionales durante la fabricacin o antes del
despacho (de acuerdo con los procedimientos acordados) para garantizar que se cumplan los
requisitos exigidos LA SUBCONTRATISTA exigir a sus proveedores y subcontratistas la entrega
de los certificados de prueba necesarios en la forma correspondiente, junto con todos los dems
documentos que fueran exigidos por las autoridades de contralor del pas de fabricacin o que
pudieran ser requeridos por EL CLIENTE en funcin de las reglamentaciones vigentes en Per Los
trabajos que resulten defectuosos debido al empleo de materiales de mala calidad, mano de obra
deficiente o por descuido, imprevisin o falta de conocimientos tcnicos de LA
SUBCONTRATISTA, sus subcontratistas o respectivos personales, sern rechazados por la EL
CLIENTE y sern deshechos, desmantelados o demolidos y reconstruidos por LA
SUBCONTRATISTA a su exclusivo cargo, a la primera intimacin que en ese sentido le haga EL
CLEINTE, en el plazo fijado por ella y sin que ello implique prrroga a los plazos contractuales ni el
reconocimiento de pagos adicionales.
Cuando los trabajos rechazados incluyan materiales suministrados por EL CLIENTE, los materiales
necesarios para la reconstruccin sern provistos por LA SUBCONTRATISTA, cuyo costo ser
asumido por LA SUBCONTRATISTA En caso de que los equipos, maquinarias y/o materiales
resulten defectuosos, LA SUBCONTRATISTA se encontrar facultada para despachar de la obra
21

-a su entero riesgo- las provisiones defectuosas a efectos de proceder a la reparacin de las

mismas. Tal circunstancia no facultar a LA SUBCONTRATISTA a incluir los equipos, maquinarias
y/o materiales defectuosos como un avance de los trabajos hasta que la EL CLIENTE efecte la
aprobacin correspondiente.
EL CLIENTE tiene la facultad de rechazar trabajos mal ejecutados y ordenar su reparacin o
reejecucin hasta la Recepcin Definitiva. EL CLIENTE es juez nico para definir la condicin de
un trabajo defectuoso y est facultada para autorizar que dicho trabajo sea corregido o para
ordenar su reejecucin, a su exclusivo criterio. LA SUBCONTRATISTA no tendr derecho a
reclamo alguno -ni en lo que se refiere a extensin de los plazos establecidos en el Contrato ni en
lo que hace a costos adicionales- como consecuencia de la rectificacin o de las modificaciones
que deban realizarse en razn de haberse cometido errores, fallas, omisiones o falta de precisin
en el cumplimiento de las obligaciones previstas en el Contrato.
LA SUBCONTRATISTA entiende y acepta que ser responsable por todo trabajo defectuoso
ejecutado en la obra, an cuando habiendo utilizado la Documentacin Contractual dicho trabajo
hubiera resultado igualmente fallido, a exclusivo juicio de EL CLIENTE.
Los trabajos no concordantes con la Documentacin Contractual podrn ser aceptados por LA
CONTRATISTA, a su exclusivo juicio, siempre que no comprometan la calidad de la obra, en cuyo
caso LA CONTRATISTA, asesorado por EL CLIENTE, establecer en forma inapelable el precio a
liquidar si para los mismos no lo hubiese hecho en la Oferta, los trabajos observados sern
rechazados por EL CLIENTE, deshechos, desmantelados o demolidos por LA
SUBCONTRATISTA, a su exclusivo cargo, a la primera intimacin que en ese sentido le haga LA
CONTRATISTA, en el plazo fijado por ella y sin que ello implique prrroga a los plazos
contractuales.
Los trabajos que deban ser ocultados sern inspeccionados por LA CONTRATISTA previa solicitud
de LA SUBCONTRATISTA, con no menos de tres (3) das tiles de anticipacin. En caso de
incumplimiento de esta disposicin, LA CONTRATISTA ordenar el descubrimiento o demolicin
que fueren necesarios para la inspeccin y los costos y gastos originados corrern por cuenta de
LA SUBCONTRATISTA. Cumplida satisfactoriamente la inspeccin, los trabajos podrn ser
ocultados.
22

En el supuesto que LA SUBCONTRATISTA observase que alguna de las disposiciones del

Contrato y/o sus Anexos contraviene alguna de las normas legales y ordenanzas o regulaciones
antes referidas, lo notificar dentro de las cuarenta y ocho (48) horas siguientes a LA
CONTRATISTA, para que sta en coordinacin con LA SUBCONTRATISTA proceda a su
correccin. En el caso que LA SUBCONTRATISTA ejecutase algn trabajo conociendo que es
contrario a las normas legales, ordenanzas o regulaciones antes referidas y sin haberlo notificado
a LA CONTRATISTA, asumir la completa responsabilidad por ello y deber asumir los mayores
costos y las consecuencias que de tal actuacin se deriven.

23

LA SUBCONTRATISTA, asistir a las reuniones peridicas convocada por LA CONTRATISTA y/o

EL CLIENTE, y presentar en cada reunin la siguiente informacin:
-

Cronograma Detallado de Obra, indicando el estado actual del avance de cada partida.
Previamente lo entregar a LA CONTRATISTA con dos (02) das de anticipacin.

Programacin de los principales trabajos a realizar la siguiente semana.

Reporte de seguridad de la semana transcurrida.

Informacin adicional que haya sido solicitada por LA CONTRATISTA y/o EL CLIENTE.
22

Al finalizar la reunin se firmar un Acta de Acuerdos la cual se adjuntar al Acta de Reunin de

Coordinacin que ser elaborada por LA SUBCONTRATISTA y que describir los puntos tratados.
Este documento ser transmitido va correo electrnico a LA CONTRATISTA y EL CLIENTE, en
un plazo mximo de tres (03) das tiles de ocurrida la reunin, para los comentarios u
observaciones que tuvieren. Este documento podr formar parte del Cuaderno de Obra, siempre
que rena las caractersticas y procedimientos indicados en el numeral 8.11 anterior.
24

LA SUBCONTRATISTA se obliga a ejecutar la OBRA, utilizando su organizacin, experiencia,

capacidad tcnica (profesionales y trabajadores), y equipos de construccin necesarios para la
correcta y oportuna realizacin de los trabajos.

25

LA SUBCONTRATISTA cumplir las Leyes y reglamentaciones vigentes referentes al anlisis de

impacto ambiental y a la prevencin de contaminacin del aire, agua, suelo y produccin de ruido
para el rea de la construccin y su periferia.
LA SUBCONTRATISTA ser responsable de preservar el medio ambiente vigilando con especial
atencin los puntos de vertido de materiales sobrantes, asegurar escorrentas, evitar tala de
rboles, prohibir fuegos abiertos y hogueras, no interrumpir cauces u otras acciones que pudieran
perjudicar el paisaje o subsuelo del entorno. Queda terminantemente prohibida la incineracin de
basura y/o desperdicios.
LA SUBCONTRATISTA ser responsable por la conservacin de los rboles ubicados en las
aceras pblicas y de los que segn la Documentacin Contractual deban subsistir en el predio. Si
dicha documentacin requiriera la remocin de algn rbol de la acera pblica, LA
SUBCONTRATISTA proceder a su retiro previo cumplimiento de las disposiciones oficiales
vigentes y a su reemplazo por otro de igual especie, del mayor porte disponible en plaza y lo
plantar en el momento y lugar que indique EL CLIENTE.
En caso de existir elementos contaminantes enterrados, LA SUBCONTRATISTA deber dar aviso
a LA CONTRATISTA y en caso de que sta lo requiera, deber realizar el retiro de los mismos y
realizar los saneamientos que correspondan, dentro de las Leyes vigentes para estos casos, el
costo de esta labor ser asumido por EL CLIENTE.
El tratamiento de las aguas negras de baos de personal en general, as como el tratamiento de
los residuos de comidas, desechos, etc. deben ser tratados con las condiciones que fijan las Leyes
aplicables. Los costos asociados sern a cargo exclusivo de LA SUBCONTRATISTA.
Queda prohibida la construccin de cajas de desage de aguas negras en las instalaciones
provisionales de obra.

26

Deber cuidar al mximo el orden, limpieza, ruidos, trnsito de personas y vehculos a fin de no
perturbar al vecindario

27

Mantener en la OBRA un juego completo de todos los documentos relacionados con la Obra
necesario para su ejecucin.

28

Coordinar con LA CONTRATISTA, con la debida anticipacin, la ejecucin de las pruebas

especificadas por los diferentes proyectistas de la OBRA.

29

Incorporar a la OBRA slo materiales que sean nuevos, de calidad, sin defectos ni imperfecciones,
ajustndose rigurosamente a las especificaciones tcnicas del PROYECTO, a la normatividad
vigente y a las indicaciones de LA CONTRATISTA, presentando las certificaciones respectivas en
los casos que corresponda.

23

30

Ser responsable de la custodia y buen uso de todos los materiales y equipos que sean adquiridos
por EL CLIENTE para la OBRA, siendo de su cargo y costo la reposicin en caso de prdida o
dao.

31

Ser responsable ante EL CLIENTE por los actos u omisiones de sus agentes, empleados y
personal contratado.

32

Est expresamente prohibido e impedido de efectuar trabajos para terceros dentro del recinto de
LA OBRA

33

Mantener en condiciones adecuadas el cerco perimtrico de obra, de acuerdo a la

reglamentacin municipal vigente, como as tambin la remocin del mismo, una vez terminada la
obra.

34

Utilizar encofrados nuevos o en excelente estado de conservacin pues no se admitirn

irregularidades en el acabado.

35

LA SUBCONTRATISTA ser responsable de cualquier dao que le sea imputable, que

experimente la OBRA, mientras no haya sido formalmente entregada a LA CONTRATISTA
mediante la suscripcin del acta de recepcin provisoria de obra.

36

Los robos, deterioros, mala conservacin, descuidos u otros, de herramientas, equipos y

maquinarias sern de responsabilidad exclusiva de LA SUBCONTRATISTA, encontrndose LA
CONTRATISTA y EL CLIENTE expresamente liberados por cualquier responsabilidad
sobreviniente por tales conceptos o cualesquiera otros de similar naturaleza, sea que estos hechos
provengan de terceros ajenos a la OBRA para la que fue contratada, de otros contratistas que
realizan trabajos en la OBRA o de circunstancias imputables a LA SUBCONTRATISTA. LA
SUBCONTRATISTA ser responsable por todos los daos, prdidas o robo que ocurran durante la
realizacin de las obras para la que fue contratada y que afecten al patrimonio del o de terceros
que estn localizados en el rea sobre la cual se realizarn los trabajos.
LA SUBCONTRATISTA ser la responsable de prestar el servicio de apoyo a otros contratistas,
as como velar por la seguridad y vigilancia de toda la obra para la que fue contratada, LA
SUBCONTRATISTA ser la nica responsable por la vigilancia de la obra y ejercer los controles
necesarios en los lugares de acceso a la misma, como en los sectores designados para la guarda
de materiales y equipos de EL CLIENTE durante las horas laborables de obra. LA
SUBCONTRATISTA adoptar medidas de seguridad para evitar robos y/o deterioros en la obra y
en las instalaciones de obra (talleres, almacenes, oficinas de obra) y depsitos, de los materiales,
elementos, equipos, herramientas, enseres, etc. tanto propios como ajenos, durante las horas
laborables.
-

LA SUBCONTRATISTA ser responsable por las prdidas, substracciones, hurtos y robos

que puedan sufrir los materiales, equipos y todo otro elemento existente en obra e
instalaciones de obra pertenecientes a EL CLIENTE u otros contratistas, durante las horas
laborables, en los siguientes casos:
Cuando estn incorporados o instalados en la obra.
Cuando estn estacionados, depositados o acopiados en los depsitos de LA
SUBCONTRATISTA.
Cuando estn estacionados, depositados o acopiados en depsitos asignados a otros
contratistas.

24

37

Ni LA CONTRATISTA ni EL CLIENTE sern responsables por las prdidas, substracciones,

hurtos y robos que puedan sufrir los materiales, equipos y todo otro elemento existente en
obra o instalaciones temporales de obra (talleres, almacenes, depsitos, oficinas de obra)
pertenecientes a LA SUBONTRATISTA y/o a otros contratistas, cuando estn estacionados,
depositados o acopiados en depsitos asignados a LA SUBCONTRATISTA y/o a otros
contratistas, durante las horas laborables.

LA SUBCONTRATISTA entregar a LA CONTRATISTA, a los quince (15) das a partir de la fecha

de suscripcin del presente contrato, una propuesta del Cronograma Detallado de Obra, para lo
cual se cumplir con lo siguiente:
a)

EL CLIENTE, con la conformidad de LA CONTRATISTA, desarrollar un Cronograma de

Obra global de trabajos, incluyendo las fases de pre-construccin, construccin y postconstruccin. Tendr vigencia desde el inicio de las actividades y, en primer lugar, controlar
la fase pre-construccin. Sobre la base de este documento, entre otros, LA
SUBCONTRATISTA confeccionar el Cronograma Detallado de Obra.

b)

A medida que EL CLIENTE efecte la adjudicacin de otros contratos, LA CONTRATISTA,

LA SUBCONTRATISTA y el adjudicatario de cada contrato procedern a ajustar en detalle
la programacin del o de los rubros a cargo de este ltimo, a los efectos de su integracin
en el Cronograma Detallado de Obra de la obra. Esta actualizacin estar a cargo de LA
CONTRATISTA, o de LA CONTRATISTA si as lo indicara EL CLIENTE a su solo juicio.

c)

LA SUBCONTRATISTA entregar a LA CONTRATISTA, a los quince (15) das calendario a

partir de la fecha de firma del presente contrato, una propuesta del Cronograma Detallado
de Obra como as tambin la metodologa y herramientas a utilizar para el seguimiento de
su detallada semanalmente. Una vez aprobado, o reformulado por EL CLIENTE: (i) el
Cronograma Detallado de Obra formar parte del Contrato, y (ii) ser el Base 0, sobre el
cual se harn revisiones en caso necesario. En particular, el Plan Detallado de Obra
discriminar:
-

Los trabajos a ejecutar en el lugar de la obra directamente por LA

SUBCONTRATISTA.

Los trabajos a ejecutar en el lugar de la obra por subcontratistas.

Los trabajos o preparacin de suministros a ejecutar en talleres o fbricas, fuera del

lugar de la obra, por cuenta de LA SUBCONTRATISTA o de sus subcontratistas.

Cuando corresponda, las fechas de ingreso a obra de contratistas directos de EL

CLIENTE, materiales, artefactos y equipos a suministrar por LA CONTRATISTA

Los hitos a cumplir por LA SUBCONTRATISTA.

En forma inequvoca los hitos parciales fijados por EL CLIENTE.

El Cronograma Detallado de Obra ser desarrollado mediante el uso de Microsoft Project en la versin
que indique EL CLIENTE y ser actualizado y revisado conforme las necesidades de obra segn lo
indique EL CLIENTE.
A pedido de LA CONTRATISTA, LA SUBCONTRATISTA complementar el Cronograma Detallado de
Obra con la valoracin de las tareas previstas segn precio de Contrato, lo que constituir el plan de
certificaciones. Este plan de certificaciones o matriz de avance de tareas ser actualizado y presentado
por LA SUBCONTRATISTA cada dos (2) semanas, sin excepciones ni prrrogas.
EL CLIENTE formular las observaciones que puedan merecerle dicho plan y LA CONTRATISTA,
25

ajustndose a ellas, los rectificar segn se convenga de comn acuerdo. Hasta el momento de la
aprobacin del Cronograma Detallado de Obra, LA SUBCONTRATISTA ajustar su actividad a las
directivas que en tal sentido imparta la EL CLIENTE.
Una vez iniciada la obra:
-

A partir del primer mes de realizacin de las reuniones semanales de coordinacin de

obra entre LA SUBCONTRATISTA, LA CONTRATISTA y otros participantes, LA
SUBCONTRATISTA desarrollar el programa de corto plazo. En estas reuniones se
analizar el seguimiento de la programacin de las siguientes 04 (cuatro) semanas, a
fines de garantizar el cumplimiento de los hitos previstos en el Cronograma Detallado
de Obra.

LA SUBCONTRATISTA cumplir con los procedimientos para la planificacin,

programacin y avance del proyecto presentados por LA CONTRATISTA. En tales
procedimientos se explicarn, entre otras cosas, los tres niveles de programa (global,
detallado de obra, y de corto plazo), mostrando los requerimientos y alcance especfico
de cada uno, cmo controlar las previsiones de avance, los informes generales y
detallados.

En caso de que LA SUBCONTRATISTA, sus subcontratistas u otros contratistas incurran en atrasos en el

cumplimiento del Cronograma Detallado de Obra, ste acompaar la liquidacin mensual con un informe
con los motivos del atraso y las medidas propuestas para su recuperacin.
A pedido de EL CLIENTE, LA CONTRATISTA someter a su consideracin y aprobacin un nuevo
Cronograma Detallado de Obra:
La aprobacin de cualquier cronograma de trabajo o cronograma de obra por EL CLIENTE no aminora las
responsabilidades de LA SUBCONTRATISTA por el cumplimiento del mismo.
38

LA SUBCONTRATISTA es responsable de conocer la planificacin del ingreso a obra de

materiales, equipos y toda otra provisin suministrada por LA CONTRATISTA, y estar preparado
para su recepcin y almacenaje.

39

Recibir los materiales, artefactos y equipos que EL CLIENTE adquiera a proveedores o contrate
directamente con otros contratistas, almacenarlos y administrarlos.

40

Programar y coordinar en el espacio y en el tiempo los trabajos a su cargo para que los distintos
contratistas puedan ejecutar sus trabajos en las mejores condiciones, sin superposiciones ni
perjuicios y sin darles motivo para pedidos de prrrogas a sus plazos contractuales

41

Coordinar tcnicamente la ejecucin de los trabajos de los otros contratistas entre s y con los
trabajos a su cargo. Cada contratista es responsable por la ejecucin de los trabajos a su cargo.

42

Comunicar a LA CONTRATISTA las fallas o defectos que detecte en trabajos ejecutados por otros
contratistas as como su falta de concordancia con la Documentacin Contractual

43

Efectuar el seguimiento de la ejecucin en taller de las provisiones de sus subcontratistas

44

Controlar el cumplimiento de los plazos contractuales de otros contratistas mediante el

seguimiento del Cronograma Detallado de Obra, otros planes de trabajo y el contralor de las
liquidaciones mensuales

45

Citar a los otros contratistas cada vez que sea necesaria su concurrencia a obra, controlar el
avance de sus trabajos, requerir su aceleracin en caso de atrasos injustificados o su reanudacin
en caso de suspensin indebida. En todos los casos dejar constancia de sus pedidos, reclamos e
intimaciones
26

46

Intervenir para dirimir las controversias que, con motivo de los trabajos, se susciten entre sus
subcontratistas

47

Gestionar las comunicaciones con otros contratistas mediante procedimientos adecuados y

siempre a travs de LA CONTRATISTA, con la periodicidad que sta le indique

48

Llevar y actualizar el archivo de planos y documentacin completo de la obra, propia y de los otros
contratistas de EL CLIENTE.

49

Para facilitar el cumplimiento de las obligaciones de LA SUBCONTRATISTA frente a los dems

contratistas presentes en obra, LA SUBCONTRATISTA queda facultada para:
a) Siempre a travs de LA CONTRATISTA, proporcionar a los otros contratistas las instrucciones
y rdenes necesarias para programar y coordinar tcnicamente, en el espacio y en el tiempo,
los trabajos de ste con los trabajos a su cargo y con los trabajos de los restantes contratistas,
de acuerdo con el plan de trabajo, inspeccionar sus trabajos y revisar sus liquidaciones
mensuales.
b) Solicitar a LA CONTRATISTA la suspensin del pago de los certificados de otros contratistas
en caso de atrasos injustificados y/o por incumplimiento de otras obligaciones contractuales
c) Solicitar a LA CONTRATISTA la aplicacin de sanciones a otros contratistas por
incumplimiento de sus obligaciones
d) Si LA SUBCONTRATISTA y/u otro contratista incurriere en atrasos injustificados que hicieran
peligrar el cumplimiento del Cronograma de Obra Detallado, LA SUBCONTRATISTA por
intermedio de LA CONTRATISTA, solicitar autorizacin al Comitente para ejecutarlos con
personal propio o con subcontratistas.

50

Con relacin a las obligaciones de LA SUBCONTRATISTA frente a los dems contratistas

presentes en obra, LA SUBCONTRATISTA tiene Prohibido lo siguiente:
a) Solicitar a otros contratistas la ejecucin de trabajos que impliquen modificaciones,
adicionales o economas a sus respectivos contratos, excepto el caso en que una emergencia
obligue la ejecucin inmediata de trabajos imprescindibles por razones de seguridad del
personal, de terceros, de la obra o de bienes de EL CLIENTE, propios o de terceros, en cuyo
caso deber notificarlo previamente a EL CLIENTE.
b) Negociar con, u otorgar a, otros contratistas prrrogas o extensiones a sus plazos
contractuales. En caso de considerarlo justificado, lo solicitar a LA CONTRATISTA para que
previa conformidad, solicite la aprobacin de EL CLIENTE.

51

LA SUBCONTRATISTA no ser responsable por los atrasos o incumplimiento de los plazos

contractuales por parte de otros contratistas o subcontratistas, siempre y cuando demuestre:
(a) Haber cumplido todas las obligaciones a su cargo que figuran en el presente contrato.
(b) haber efectuado y reiterado reclamos a los contratistas por sus atrasos, a travs del
mecanismo establecido, e intimado bajo apercibimiento su pronta recuperacin mediante
comunicaciones fehacientes
(c) haber mantenido debidamente informada a EL CLIENTE acerca de los atrasos.
(d) haber cumplido las instancias dispuestas en el numeral 8.54 del presente contrato.

52

LA SUBCONTRATISTA entregar en la ltima semana de cada mes, un completo y detallado

informe mensual de avance donde, como mnimo, pondr a disposicin de LA CONTRATISTA la
siguiente informacin:
27

Medicin del avance fsico y porcentual de los rubros propios de su obra Comparativa con el
estimado e informe de desvos.

Acciones a implementar para la correccin de desvos.

Informe de seguridad e higiene.

Hechos relevantes del periodo.

Curvas de avances y rendimiento de cada actividad.

Otros a considerar por LA CONTRATISTA, a su exclusivo criterio.

Para el informe mensual adicionar a la revisada en el informe quincenal la siguiente:

-

Informe fotogrfico.

Certificados mensuales.

Otros a considerar por LA CONTRATISTA, a su exclusivo criterio.

53

LA SUBCONTRATISTA realizar los trabajos para dejar las propiedades vecinas en las mismas
condiciones en que se encontraban.

54

LA SUBCONTRATISTA realizar los trabajos dentro de las normas tcnicas de prctica, cumplir
con las leyes, ordenanzas y reglamentos en vigor, nacionales, provinciales y municipales y ser
nico responsable por las infracciones cometidas.

55

Las instalaciones de suministro de agua, electricidad, cloacas, etc., sern anuladas cuando
corresponda, debiendo LA SUBCONTRATISTA efectuar las conexiones o extensiones necesarias
para la obra y para las oficinas de obra y las definitivas que correspondan a los rubros a su cargo.

56

Si como consecuencia de demoliciones o reconstrucciones hubiere que abonar indemnizaciones

por daos, ocupacin de la propiedad vecina u otros conceptos, los costos y gastos sern por
cuenta exclusiva de LA SUBCONTRATISTA.

57

LA SUBCONTRATISTA proveer y ejecutar a su cargo las construcciones de las oficinas de obra

y las instalaciones temporales necesarias para la construccin de toda la obra de acuerdo con la
Documentacin Contractual y las Leyes vigentes. Si no existieran planos en la Documentacin
Contractual, LA SUBCONTRATISTA los confeccionar y presentar a LA CONTRATISTA para su
conocimiento y aprobacin.

58

Las construcciones de las oficinas de obra se adecuarn a la magnitud de la obra, asegurarn una
correcta prestacin durante todo el lapso de construccin, sern construidas prolijamente y se
mantendrn en buenas condiciones de conservacin y limpieza hasta su retiro, previo a la
Recepcin Provisoria.

59

LA SUBCONTRATISTA construir los locales adecuados para el personal obrero, vestuarios,

servicio sanitario para personal, oficina de LA CONTRATISTA y de EL CLIENTE con su servicio
sanitario, Construir o adecuar convenientemente depsitos para los distintos materiales, equipos
y herramientas necesarios para mantenerlos acondicionados y resguardados de substracciones.
No se permitir la estiba a la intemperie de materiales que puedan sufrir deterioros, aunque se
dispongan recubrimientos de emergencia.

60

LA SUBCONTRATISTA dispondr la maquinaria y equipos suficientes para el movimiento y

transporte de todos los materiales de obra y/o de todo el personal involucrado, ya sea directa o
indirectamente, en la obra y ser responsable por su operacin y mantenimiento.

28

61

LA SUBCONTRATISTA proveer el servicio de incendio de acuerdo con las Leyes vigentes ms

los extinguidores que pueda ordenar LA CONTRATISTA prximos a cualquier lugar donde se
almacenen materiales combustibles.

62

LA SUBCONTRATISTA proveer y ejecutar a su costo y cargo, en los casos que correspondan,

el cerco de obra de acuerdo con la Documentacin Contractual y las Leyes vigentes. Asimismo, LA
SUBCONTRATISTA a su costo y cargo realizar el mantenimiento del cerco de obra durante todo
el lapso de construccin. El cerco asegurar una correcta prestacin durante todo el lapso de
construccin, ser construido prolijamente y se mantendr en buenas condiciones de conservacin
y limpieza hasta su retiro, previo a la Recepcin Provisoria. Salvo que otro documento del Contrato
indique otra cosa, LA SUBCONTRATISTA cumplir las disposiciones que figuran en los puntos
que siguen:

63

LA SUBCONTRATISTA efectuar los cierres perimetrales en cada edificio o sector de

construccin para determinar reas de trabajo en caso de ser necesario, de modo que se
eviten daos o incomodidad a los transentes, se impida el acceso de personas ajenas a la
obra y la salida o escurrimiento de materiales fuera de la misma. Todos los cercos internos
tendrn caracterstica de cercos divisorios de reas y LA SUBCONTRATISTA propondr a LA
CONTRATISTA los materiales a utilizar para que sean previamente aprobados. El cerco
exterior tendr la que fije LA CONTRATISTA. La apertura de las puertas de acceso de
personas y de camiones y materiales no invadir la va pblica. Sern a cargo de LA
SUBCONTRATISTA todos los daos que se originen en la obra o que sufra cualquier persona
como consecuencia de falta, roturas o mal estado del cerco.

Cuando el cerco de obra se ubique fuera de la lnea municipal, ocupando parte de la acera,
LA SUBCONTRATISTA garantizar la transitabilidad de la misma con la construccin de
pasarelas si fuera necesario.

Salvo que en la Documentacin Contractual se estipule otra cosa, LA SUBCONTRATISTA

prestar a sus subcontratistas, adems de la coordinacin tcnica de los trabajos, los apoyos
necesarios: (i) que son de prctica habitual en la industria de la construccin, (ii) que figuran en a
continuacin, y que figuran a continuacin a modo de ejemplo no limitativo:
a) Instalaciones de Obra:
-

Locales de uso comn para el personal, destinados a sanitarios, vestuarios y un espacio

para comer.

Locales de uso comn para depsito de materiales, enseres y herramientas.

Personal para la descarga de materiales y traslado hasta el lugar de depsito, excepto

cuando los materiales o equipos requieren tratamiento delicado o cuando para su
desplazamiento se necesiten equipos especiales. En estos casos de excepcin, LA
SUBCONTRATISTA slo prestar colaboracin para la descarga y traslado.

Prestacin de los medios mecnicos de elevacin disponibles, para el traslado de

materiales, equipos y/o personas.

Colaboracin para realizar plantillados y verificacin de medidas y niveles en obra, los que
sern efectuados por el contratista respectivo.

Prestacin de equipos de traslados de materiales dentro del predio.

Provisin de tomacorriente para 220v y fuerza motriz si la hubiere disponible, a no ms de

10 metros del lugar de trabajo
29

Provisin de una fuente de agua a no ms de 10 metros del lugar de trabajo.

Provisin de mezclas y morteros en el lugar de ejecucin de los trabajos.

Retiro de desechos, basura y todo otro material sobrante, previamente acumulado por
cada contratista en el lugar dispuesto a tal efecto.

Suministros disponibles de agua, energa elctrica

para la ejecucin de puestas en marcha, pruebas y ensayos.

Limpieza interna de obra y retiro de basura proveniente de los contratistas propios.

LA SUBCONTRATISTA deber proceder a la separacin y clasificacin de todos los

residuos peligrosos o no de la obra y a la adecuada disposicin de los mismos, en todo
de acuerdo con los procedimientos de la certificacin LEED a la que aplica la obra. La
presentacin de los comprobantes de la disposicin de los residuos en sitios aprobados
sern exigidos por EL CLIENTE y su no presentacin ser considerada un incumplimiento
grave.

b) Construcciones y colocaciones varias:

-

Ejecucin de nichos para tableros y medidores.

Colocacin de botiquines y accesorios sanitarios.

LA SUBCONTRATISTA debe disponer de un rea preparada y podr ser cerrada en caso

necesario para el cuidado de los materiales, como abierta si as lo dispone EL CLIENTE.
La cantidad de m2 a designar sern evaluados en conjunto con EL CLIENTE para definir
los mismos, desde los primeros 30 das desde el acta de inicio de obra, a slo juicio de EL
CLIENTE.

c) Perforaciones, aperturas y cierres; fijaciones:

d) Protecciones:
-

Todas las protecciones de seguridad necesaria o conveniente para los trabajos en

ejecucin.

64

LA SUBCONTRATISTA proveer adecuadas facilidades de servicios mdicos a todo el personal

que desempee tareas en la obra y al de sus subcontratistas, de acuerdo con las Leyes vigentes.
El servicio de emergencias mdicas (traslados) contratado por LA SUBCONTRATISTA cubrir a
todo el personal (incluyendo, sin limitacin, al de LA SUBCONTRATISTA, que se desempee en
la obra.

65

Durante la ejecucin de los trabajos LA SUBCONTRATISTA mantendr la obra ordenada, limpia y

despejada de materiales sobrantes y residuos ya sean de LA SUBCONTRATISTA, de sus
subcontratistas y proveedores,

66

Iguales medidas adoptar respecto de a las instalaciones y construcciones provisiones de obra,

las calles internas y externas, y el resto del predio. La limpieza de obra se ejecutar
permanentemente, con el objeto de mantener libre de materiales y residuos que perturben la
ejecucin de los trabajos y comprometan la seguridad de las personas o de las cosas. En caso de
incumplimiento, EL CLIENTE podr ordenar la suspensin de los trabajos en ejecucin para que
el personal de LA CONTRATISTA proceda a subsanar las falencias sealadas, que est a su vez
es responsabilidad de LA SUBCONTRATISTA.
Los lugares de trabajo quedarn, al finalizar cada jornada, en perfectas condiciones de orden e
30

higiene. Para tal fin, LA CONTRATISTA proveer contenedores, corriendo por su cuenta y cargo el
alquiler y traslado de los mismos para las reas donde desarrolla su trabajo para la que fue
contratada. LA CONTRATISTA ser el nico responsable de que los de sus subcontratistas y
proveedores, cumplan con dichas indicaciones.
El material de desecho ser retirado con la frecuencia necesaria para asegurar buenas condiciones
de higiene, salubridad y aspecto de la obra y de sus instalaciones provisionales. En particular, LA
SUBCONTRATISTA deber informar por escrito a LA CONTRATISTA el destino de dichos
sobrantes y su disposicin en lugares autorizados por la autoridad competente.
En caso de incumplimiento, LA CONTRATISTA y/o EL CLIENTE podr ordenar la suspensin de
los trabajos en ejecucin para que el personal proceda de inmediato a subsanar las falencias
sealadas.
Los costos y gastos que se originen con motivo del cumplimiento de las disposiciones que figuran
en esta Seccin se considerarn incluidos y prorrateados dentro de los precios cotizados, salvo
que en la Oferta figuren como tems separados.
Previo a la Recepcin Provisoria, LA SUBCONTRATISTA entregar perfectamente limpios todas
las terminaciones, artefactos, equipos y toda otra parte o elemento provisto, instalado o
componente de los trabajos a su cargo, incluyendo el retiro de todos los elementos sobrantes,
enseres, maquinarias u otros elementos utilizados en la ejecucin de los trabajos.
LA SUBCONTRATISTA deber hacerse cargo de la proteccin de fachadas, cercos, cuidado de
frentes, etc. y toda otra proteccin que se requiera para no generar vandalismo, rotura o destrozo
en los edificios existentes que se deben proteger de acuerdo a la Ley aplicable.
LA SUBCONTRATISTA retirar, dentro del plazo que fije LA CONTRATISTA a partir de la
Recepcin Provisoria, las dependencias de las oficinas de obra, construcciones provisionales de
obra, las redes de energa y/o alimentacin de agua utilizadas para la construccin de la obra y
cualquier otro elemento existente en las instalaciones provisionales de obra.
67

LA SUBCONTRATISTA implementar un plan de control de la calidad, donde se detallar la

organizacin, procedimiento y medios establecidos para garantizar la consecucin de los niveles
de calidad requeridos para los trabajos. Dicho plan deber ser entregado por LA
SUBCONTRATISTA a LA CONTRATISTA a los 15 das de firmado el presente contrato.
Los trabajos en todo momento podrn ser inspeccionados por LA CONTRATISTA. Si cualquier Ley
requirieran que los trabajos sean inspeccionados, LA SUBCONTRATISTA lo comunicar a LA
CONTRATISTA con la antelacin necesaria a que los trabajos estn listos para inspeccionar. Dicha
facultad de inspeccin por parte de LA CONTRATISTA no implica deslindar de responsabilidad a
LA SUBONTRATISTA por el cumplimiento de sus obligaciones bajo el Contrato.
Si a criterio de LA CONTRATISTA resultara necesario llevar a cabo exmenes, evaluaciones o
estudios en los trabajos a los efectos de determinar si los mismos se han efectuado o no de
conformidad con lo previsto en el Contrato y con las reglas del buen arte, y a tales efectos debiera
descubrirse o hacerse una abertura en los mismos, los gastos se encontraran a cargo de la parte
que, segn sea el caso, se indique a continuacin: a) a cargo de EL CLIENTE: si LA
CONTRATISTA determinara que los trabajos fueron realizados de acuerdo con las reglas del arte y
conforme al Contrato; y b) a cargo de LA SUBCONTRATISTA: Si LA CONTRATISTA determinara
que los trabajos no han sido realizados de acuerdo con las reglas del arte y conforme al Contrato.

31

El costo de la realizacin de todo ensayo, incluidas las muestras necesarias, se encontrar a cargo
de LA SUBCONTRATISTA cuando el ensayo estuviera proyectado y previsto y an cuando no
estuvieran previstos, se adecuaran a las reglas del arte.
LA SUBCONTRATISTA tendr a su cargo la custodia de la documentacin de ensayos y control.
En cuanto control de documentos, LA SUBCONTRATISTA deber presentar un procedimiento de
control y seguimiento de documentacin el cual deber tener como fin la trazabilidad de la
documentacin recibida y emitida por el mismo, para aprobacin y observacin de EL CLIENTE a
fin de no producir errores en la construccin debido a este motivo.
En cuanto al control de materiales, LA SUBCONTRATISTA deber tener un control de materiales
a colocar en el Proyecto en cuanto a calidad de los mismos. En cuanto a metodologas
constructivas, LA SUBCONTRATISTA deber entregar procedimientos a fin tener control de
calidad de dichas metodologas.
LA SUBCONTRATISTA deber proveerse todos aquellos vehculos que requiera la realizacin de
todas las actividades relacionadas directa o indirectamente con la ejecucin de la obra, incluyendo
transporte de personal, equipos y/o materiales, repuestos y herramientas, ya sea con vehculos
propios o como servicio contratado.
LA SUBCONTRATISTA deber dar cumplimiento en el caso de vehculos propios, o verificar el
cumplimiento en el caso de servicios contratados, a la normativa de aplicacin para la circulacin
para todos los vehculos, incluyendo particularmente la verificacin tcnica exigida y la
contratacin de seguros segn pautas especificadas en este Contrato.
68

La siguiente relacin hace referencia a Otras Tareas a cargo de LA SUBCONTRATISTA, cuyos

costos y gastos se encuentran incluidos dentro del monto del presente contrato.
a) Replanteo y Nivel Cero.
-

El replanteo lo efectuar LA SUBCONTRATISTA previa limpieza y liberacin del lugar de

ejecucin de los trabajos, de manera que se ejecuten sin obstculo alguno. LA
SUBCONTRATISTA notificar a LA CONTRATISTA con tres (3) das de anticipacin la
ejecucin de esta operacin.

Antes de proceder con el replanteo, LA SUBCONTRATISTA recibir la documentacin de

mensura correspondiente, verificar las medidas del predio y comunicar a LA
CONTRATISTA en caso de detectar alguna diferencia, a fin de que sta disponga las
medidas a adoptar para su solucin. LA SUBCONTRATISTA replantear los trabajos
partiendo de los puntos fijos de planimetra y nivel sealados en la Documentacin
Contractual, respetando y verificando las medidas indicadas en la citada documentacin.

Los ejes de referencia sern materializados en forma visible y permanente, si la

documentacin de proyecto no indica otra cosa, mediante tendido de alambres tomados a
puntos fijos, en forma tal que sea posible el montaje y desmontaje de los ejes u otra
metodologa acordada con LA CONTRATISTA.

LA SUBCONTRATISTA emplazar en el lugar que seale LA CONTRATISTA, la

referencia del nivel cero adoptado. Los niveles se ubicaran en forma visible sobre mojones
de mampostera revocada en concreto: un mojn cada 100 m2 con marca imborrable.

Si la documentacin de proyecto no indica otra cosa, las tolerancias mximas sern de 1

cm en replanteos y 0,5 cm en niveles.
32

La revisin de replanteos y niveles que realice LA CONTRATISTA no liberar a LA

SUBCONTRATISTA de su responsabilidad al respecto, pues ser responsable por
trabajos mal ubicados por errores en el replanteo. Cualquiera que sea el origen del error,
los trabajos ejecutados en base a replanteos o niveles errneos sern corregidos siempre
que esto sea posible segn criterio de LA CONTRATISTA o en caso contrario demolidos y
reconstruidos, trabajos que efectuar LA SUBCONTRATISTA por su cuenta y a su costo
apenas el error sea advertido y cualquiera que sea el grado de avance de la obra.

LA SUBCONTRATISTA mantendr en obra los elementos necesarios para efectuar o

verificar replanteos y niveles y quedar obligado a conservar los puntos fijos de
planimetra y nivel hasta el momento en que LA CONTRATISTA autorice su remocin.

b) Inspeccin de Construcciones Linderas.

-

LA SUBCONTRATISTA inspeccionar el estado de las medianeras y muros linderos. En

caso de observar grietas, fisuras, humedades, malas condiciones de revoques o cualquier
otra manifestacin originada por defectos u obsolescencia de la construccin, lo
documentar con fotografas y actas notariales.

Igual criterio seguir LA SUBCONTRATISTA cuando la naturaleza de las fallas permita

inferir la existencia de otras dentro de los edificios linderos, en cuyo caso efectuar las
inspecciones y constataciones en los lugares necesarios.

Es obligacin de LA SUBCONTRATISTA la realizacin de la verificacin notarial del

estado de cada una de las edificaciones linderas, de lo cual se debe dejar el debido
registro fotogrfico antes del inicio de cualquier trabajo.

En caso de que LA SUBCONTRATISTA deba proceder al recalce de medianeras

existentes o a submuraciones o excavaciones de importancia y/o cuando el proyecto
prevea la hinca de pilotes, extremar los recaudos dispuestos en A y B., LA
CONTRATISTA aprobara dichos trabajos que sern asumidos por EL CLIENTE.

c) Planos y Trmites Municipales.

-

LA SUBCONTRATISTA actuar como constructor, ejecutor de la estructura e instalador,

firmar las documentaciones necesarias y adquirir las responsabilidades consiguientes
por la construccin de toda la obra para la que fue contratada y por la instalacin de los
rubros o especialidades incluidas en el Contrato, dando cumplimiento a las Leyes
vigentes.

d) Planos y trmites ante empresas prestatarias de servicios.

-

LA SUBCONTRATISTA tramitar los permisos necesarios ante empresas de servicios

pblicos para efectuar o remover conexiones e instalaciones que afecten o sean
necesarias para la ejecucin de los trabajos, los costos que estos trabajos generen, sern
asumidos por EL CLIENTE.

Las conexiones de servicios provisorios para la obra y su mantenimiento, estarn a cargo

de LA SUBCONTRATISTA, as como su desafectacin definitiva y los costos de las
mismas.

e) Planos de construcciones o instalaciones temporales, de taller y de montaje.

-

LA SUBCONTRATISTA confeccionar los planos requeridos por la Documentacin

Contractual y todo otro plano de construcciones temporales, de taller y de montaje en
relacin con los rubros a su cargo necesarios a criterio de LA CONTRATISTA y segn sus
33

directivas.
-

f)

Los planos, memorias tcnicas y/o cualquier otra documentacin que deba ser aprobada
por LA CONTRATISTA, sern presentados por LA SUBCONTRATISTA de tal forma que
no obstaculice el cumplimiento del Cronograma Detallado de Obra, teniendo en cuenta
que LA CONTRATISTA contar con cinco (5) das tiles para su devolucin, aprobados u
observados.
El incumplimiento por LA SUBCONTRATISTA de la presentacin en trmino de una
documentacin no reducir los plazos dentro de los cuales LA CONTRATISTA deba
expedirse y no dar lugar a prrroga de los plazos contractuales. LA SUBCONTRATISTA no
iniciar ninguna tarea cuya documentacin tcnica est pendiente de aprobacin por LA
CONTRATISTA.

g) Planos conforme a obra para uso de EL CLIENTE.

-

LA SUBCONTRATISTA ejecutar los planos conforme a obra para uso de EL CLIENTE

de las instalaciones que estn a su cargo. Estos planos sern dibujados de la forma
convencional o bajo soporte magntico, de acuerdo con las escalas e indicaciones
proporcionadas por LA CONTRATISTA y sealarn los recorridos, seccin y ubicacin
definitiva de todos los elementos que componen la instalacin. Sern presentados a LA
CONTRATISTA dentro de los treinta (30) das de la fecha de la Recepcin Provisoria,
considerndose la entrega de los mismos como condicin ineludible para el pago de la
valorizacin final de obra.

De los planos indicados, LA SUBCONTRATISTA entregar un juego original, dos copias y

un CD-Rom con el material digitalizado bajo programas Autocad, Microsoft Excel y
Microsoft Word, en las versiones que indique LA CONTRATISTA.

LA SUBCONTRATISTA entregar antes de la Recepcin Provisoria, folletos tcnicos de

los artefactos y equipos por l provistos, junto con las respectivas garantas del fabricante
y/o proveedor.

h) Fotografas.
-

i)

LA SUBCONTRATISTA registrar con fotografas digitales el avance de los trabajos. Con

cada liquidacin LA SUBCONTRATISTA adjuntar fotografas digitales de los trabajos
ejecutados durante el lapso de acuerdo con las indicaciones que le proporcione LA
CONTRATISTA. De cada toma adjuntar dos copias en papel de aproximadamente
13x18cm.
Manuales de operacin y mantenimiento.
Previo a la Recepcin Provisoria, LA SUBCONTRATISTA entregar al Comitente y a LA
CONTRATISTA:

Manuales con indicaciones para el mantenimiento preventivo de los sistemas incluidos en

el Contrato.

Una carpeta que incluir las garantas tcnicas de artefactos y equipos, de acuerdo con lo
dispuesto a continuacin y las especificaciones, catlogos y folletos de mquinas, equipos,
motores, tableros, etc., con los datos tcnicos de los mismos e informacin sobre las
firmas que proveyeron los equipos y/o ejecutaron las instalaciones. Salvo indicacin en
contrario, en cuyo caso la misma tendr preferencia, el plazo de garanta otorgado por los
fabricantes de equipos y artefactos ser de dos aos desde la fecha en que sean
34

instalados o puestos en operacin o de un ao desde la fecha de la Recepcin Provisoria,

lo que ocurra primero.
j)

Pruebas y ensayos.
-

Sern por cuenta de LA SUBCONTRATISTA los costos y gastos necesarios para efectuar
la extraccin de muestras y pruebas y ensayos de las muestras y tramos de muestras
solicitados por la Documentacin Contractual.

El personal y los elementos necesarios para este objeto, as como los gastos y/o
honorarios de laboratorio, como ser instrumentos de medicin, combustibles,
herramientas, fletes, aparatos especficos de control, etc. sern facilitados y costeados por
LA SUBCONTRATISTA, as como los gastos y/u honorarios de laboratorio.

Las pruebas y ensayos sern realizadas en obra y sometidas a la aprobacin de EL

CLIENTE por lo menos quince (15) das antes de la fecha prevista para la iniciacin de la
tarea correspondiente. EL CLIENTE indicar el lugar donde deben efectuarse las pruebas
y ensayos que no puedan ser realizados en la obra.

Las pruebas y ensayos requeridos por la Documentacin Contractual debern haber sido
realizados y alcanzado resultados satisfactorios previo a la Recepcin Provisoria.

LA CONTRATISTA ordenar, previa autorizacin de EL CLIENTE, la ejecucin de las

pruebas y ensayos adicionales a los requeridos por la Documentacin Contractual, que
considere convenientes para comprobar si materiales, estructuras o instalaciones son los
especificados en la Documentacin Contractual. Los costos y gastos de estas pruebas y
ensayos corrern por cuenta de LA SUBCONTRATISTA cuando no se alcancen
resultados satisfactorios o cuando se evidencie mala calidad de los materiales o mano de
obra, a exclusivo criterio de EL CLIENTE. En caso contrario corrern por cuenta de EL
CLIENTE.

LA SUBCONTRATISTA tomar las medidas necesarias a fin de obtener de los entes y/o
las autoridades que tuvieren jurisdiccin sobre la obra, la aprobacin y/o ejecucin de las
pruebas y ensayos de suficiencia sobre todo equipo o instalacin de su provisin que
fueren reglamentariamente requeridos. El cumplimiento de esta disposicin ser previo a
la Recepcin Definitiva.

k) Revisin de Ingeniera. Revisiones de Diseo.

-

LA SUBCONTRATISTA ser responsable de revisar toda la ingeniera entregada como

parte del proyecto y en caso de detectar errores, omisiones o soluciones que no se
adapten al fin para las cuales han sido propuestas, modificarlas o ajustarlas con la
aprobacin de LA CONTRATISTA. Esta responsabilidad se hace extensiva a todas las
especialidades de ingeniera, incluso las que no estn incluidas en el Contrato, cuando a
criterio de LA CONTRATISTA pudieran impactar en el mismo.

LA SUBCONTRATISTA har la actualizacin permanente de los planos de arquitectura

(incluidos todos los detalles, aprobados por LA CONTRATISTA, teniendo en cuenta las
variables introducidas por los contratistas directos de EL CLIENTE en el momento que LA
CONTRATISTA lo exija y finalmente los planos as built. En todo momento la
documentacin de la obra debe estar actualizada al da con todas las
modificaciones/aclaraciones de LA CONTRATISTA y de los dems asesores.

LA SUBCONTRATISTA aportar los recursos de personal necesario, como tambin

espacio fsico, equipos y herramientas informticas para estas tareas de documentacin.
35

Los recursos debern estar asignados en el organigrama funcional que formar parte de la
Documentacin Contractual.
-

La ingeniera entregada puede no contener detalles de construccin. Por lo tanto, LA

SUBCONTRATISTA debe tener en cuenta que se debe realizar una ingeniera de detalle
general para algunos casos.

CLUSULA NOVENA: CESIN DE POSICIN CONTRACTUAL

9.1. Las partes no podrn ceder su posicin contractual en el presente Contrato a ningn tercero sin
autorizacin previa y por escrito de la otra. Cualquier cesin que no cumpla con esta formalidad
ser considerada nula.
CLUSULA DCIMA: OBLIGACIONES DE LA CONTRATISTA
10.1. Proporcionar informacin tcnica y absolver consultas durante el proceso de la construccin, por
medio de EL CLIENTE.
10.2. Pagar la retribucin pactada en el plazo y forma fijados en la Clusula Quinta y Sexta de este
contrato.
10.3. Realizar la tramitacin y gestiones ante la Municipalidad respectiva, a fin de obtener las
licencias, autorizaciones y permisos para la construccin de la OBRA, los pagos que se incurran
por estos trmites sern asumidos por EL CLIENTE.
CLUSULA DCIMA PRIMERA: CONFIDENCIALIDAD
Por la presente Clusula, LA SUBCONTRATISTA declara y se obliga bajo responsabilidad a mantener y
guardar con la ms estricta confidencialidad o reserva y no divulgar toda la informacin que se le
proporcione u obtenga de manera directa o indirecta sobre los trabajos que realice, la obra o sobre el
Proyecto en su integridad o sobre los negocios de EL CLIENTE, los cuales no podrn ser revelados a
terceros directa o indirectamente, parcial o totalmente, por ninguna razn distinta de la ejecucin propia
de la Obra, salvo autorizacin previa y por escrito de EL CLIENTE.
LA SUBCONTRATISTA, una vez obtenida la documentacin obtenida mediante el presente instrumento y
que est vinculada a la obra, estar obligada y ser responsable de controlar que sta no sea revelada ni
divulgada por el personal de su empresa, o de empresas vinculadas a ella, entre funcionarios directores,
agentes o empleados suyos o cualquier tercera persona, corporacin, asociacin o entidad afiliada o
sucursal de la misma.
La obligacin de confidencialidad alcanza a los representantes, funcionarios, directores, agentes, socios,
ejecutivos, empleados, contratistas, subcontratistas o a cualquier persona contratada de LA
SUBCONTRATISTA, asimismo a empresas vinculadas, asociacin, corporacin o entidad afiliada o
sucursal de la misma.
LA SUBCONTRATISTA se obliga a adoptar todas las medidas que aseguren en cumplimiento de las
obligaciones de confidencialidad y a incluir esta estipulacin en todos los contratos de trabajo, subcontratas o de otro tipo celebrados con miembros de su personal y cualquier otra persona natural o
jurdica contratada por LA SUBCONTRATISTA, que participe en la ejecucin de la Obra materia del
presente contrato.

36

Si LA SUBCONTRATISTA incumple con dicha obligacin, LA CONTRATISTA podr resolver el presente

Contrato de pleno derecho, comunicndole a LA SUBCONTRATISTA mediante carta notarial. Asimismo,
LA SUBCONTRATISTA deber pagar una indemnizacin por daos y perjuicios y las responsabilidades
penales, en caso hubiese. La causal de resolucin opera de pleno derecho al momento que se
comunique a LA SUB CONTRATISTA mediante Carta Notarial.

CLUSULA DCIMO SEGUNDA: RESOLUCIN DEL CONTRATO

12.1 Son causas de resolucin de este contrato las siguientes:
(i)

El mal uso por parte de LA SUBCONTRATISTA de los dineros otorgados por LA

CONTRATISTA.

(ii)

Demora mayor de cinco (05) das calendario en iniciar la OBRA por causas imputables a LA
SUBCONTRATISTA.

(iii)

Que LA SUBCONTRATISTA destine cualquier suma entregada por LA CONTRATISTA en

calidad de adelanto o por cualquier otro concepto a actividades no relacionadas directa ni
indirectamente con la ejecucin de la OBRA. Para ello, LA CONTRATISTA deber haber
requerido informacin sobre dichos fondos a LA SUBCONTRATISTA en la forma sealada
en el numeral 6.2 anterior. LA CONTRATISTA podr ejercer la facultad de resolver el
presente Contrato en caso que LA SUBCONTRATISTA no hubiera entregado la informacin
solicitada por EL CLIENTE, dentro del plazo previsto en la citada Clusula, o en caso la
informacin entregada por LA SUBCONTRATISTA no hubiera satisfecho a LA
CONTRATISTA y a EL CLIENTE con respecto al correcto uso del dinero entregado a LA
SUBCONTRATISTA, lo cual comunicarn a LA SUBCONTRATISTA por escrito
fundamentando su posicin.

(iv)
(v)

Incumplimiento reiterado del Reglamento de obra por parte de LA SUBCONTRATISTA.

Atraso de obra por ms de quince (15) das calendarios en el cumplimiento de los hitos
indicados en el cronograma de obra (Anexo N7), por causa imputable a LA
SUBCONTRATISTA, salvo los supuestos de caso fortuito o fuerza mayor establecidas en el
presente contrato y por incumplimiento de los plazos establecidos en los numerales 5.3 y 5.4
anteriores.
Si la causa temporal no imputable a LA SUBCONTRATISTA se convierta en permanente, las
partes, de mutuo acuerdo, pueden resolver el contrato sin que esto suponga incumplimiento
de alguna de ellas o pago de penalidad, lucro cesante o sancin alguna. En este supuesto
LA SUBCONTRATISTA, devolver los saldos de las sumas que hubiera percibido como
adelantos dentro de los quince (15) das calendarios siguientes de ocurrida la resolucin
-siempre que no hubieran sido aplicados a la OBRA - o en su defecto se ejecutarn las
garantas que hubiera otorgado.

(vi)

Insolvencia econmica de LA SUBCONTRATISTA o inicio de cualquier procedimiento

concursal en contra de LA SUBCONTRATISTA.

(vii)

En caso LA SUBCONTRATISTA no cumpla con informar y sustentar documentariamente el

correcto uso del dinero otorgado en calidad de adelanto para la realizacin de la OBRA,
conforme a lo establecido en el ltimo prrafo del numeral 6.2 precedente. En este caso LA
CONTRATISTA previamente debe requerir por escrito a LA SUBCONTRATISTA el
cumplimiento de dicha obligacin, otorgndole para ello un plazo de cinco (05) das
calendario contados desde la fecha de la comunicacin del requerimiento de informacin.
37

LA CONTRATISTA podr ejercer la facultad de resolver el presente Contrato en caso que LA

SUBCONTRATISTA no hubiera entregado la informacin solicitada por EL CLIENTE, dentro
del plazo establecido o en caso la informacin entregada por LA SUBCONTRATISTA no
hubiera satisfecho a LA CONTRATISTA y a EL CLIENTE con respecto al correcto uso del
dinero entregado a LA SUBCONTRATISTA, lo cual comunicarn a LA SUBCONTRATISTA
por escrito fundamentando su posicin.
(viii)

Negativa de LA SUBCONTRATISTA, por ms de dos (02) veces consecutivas o alternadas,

a ejecutar las rdenes y disposiciones escritas de LA CONTRATISTA que resultasen
procedentes de acuerdo a los trminos de este Contrato. En este caso, LA CONTRATISTA
previamente requerir por escrito a LA SUBCONTRATISTA, el cumplimiento de dichas
rdenes y disposiciones, otorgndole para ello un plazo de tres (03) das calendarios
contados desde la entrega de dicho requerimiento.

(ix)

Si LA SUBCONTRATISTA paraliza totalmente la OBRA o redujera el ritmo de trabajo de

manera que a criterio de LA CONTRATISTA se pone en riesgo el avance de la OBRA en los
trminos indicados en el Cronograma Detallado de Obra. En este caso, LA CONTRATISTA
previamente debe requerir por escrito a LA SUBCONTRATISTA, el reinicio o aceleracin de
ritmo de la OBRA, otorgndole para ello un plazo de cinco (05) das calendario contados
desde la entrega de dicho requerimiento. LA CONTRATISTA podr ejercer la facultad de
resolver el presente Contrato en caso que LA SUBCONTRATISTA no hubiera reiniciado o
acelerado el ritmo de la OBRA, a satisfaccin de LA CONTRATISTA y/o de EL CLIENTE.

(x)

En caso que LA SUBCONTRATISTA incumpla cualquiera de las obligaciones asumidas en

virtud de las Clusula Octava y Clusula Dcimo Sptima, y no hubiera solucionado el
incumplimiento, a satisfaccin de LA CONTRATISTA, puesta de manifiesto por escrito dentro
de los plazos establecidos o el otorgado por LA CONTRATISTA segn sea el caso.

(xi)

Si LA SUBCONTRATISTA injustificadamente paraliza la OBRA o reduce el ritmo de

ejecucin de la misma, por ms de tres (03) das

(xii)

Si LA SUBCONTRATISTA cede sus derechos o su posicin contractual, parcial o

totalmente, el presente Contrato, sin la debida autorizacin por parte de LA
CONTRATISTA.

(xiii)

En caso que se promueva alguna demanda o solicitud de insolvencia o quiebra contra LA

SUBCONTRATISTA y la misma no sea contestada en treinta (30) das o si, a pesar de la
oportuna defensa de sta, ella es declarada en insolvencia o en quiebra a pedido de uno o
ms de sus acreedores o ingresara a un proceso concursal aunque ste no suponga la
inexigibilidad de sus obligaciones. El mismo derecho le corresponder a LA CONTRATISTA
en el caso LA SUBCONTRATISTA hubiese ingresado a un procedimiento de disolucin y
liquidacin al amparo de lo previsto en la Ley General de Sociedades.

(xiv) Si LA SUBCONTRATISTA no cumple con ejecutar la OBRA manteniendo estndares de

higiene adecuados y en orden, o incumple las instrucciones que sobre sanidad, higiene,
salubridad y manejo de residuos que le hayan sido dictadas oportunamente por LA
CONTRATISTA.
(xv)

Si LA SUBCONTRATISTA no cumple con ejecutar la OBRA manteniendo estndares de

seguridad adecuados o incumple las instrucciones que sobre dicha materia le hayan sido
dictadas oportunamente por LA CONTRATISTA.

12.2 De presentarse alguna de las causales de resolucin enunciadas en el numeral precedente, y de

acuerdo con lo dispuesto por el Artculo 1430del Cdigo Civil, LA CONTRATISTA podr dar por
38

resuelto el presente contrato sin necesidad de pronunciamiento judicial o arbitral de ninguna clase,
bastando para ello la comunicacin por conducto notarial que LA CONTRATISTA remitir a LA
SUBCONTRATISTA hacindole saber su decisin. En este supuesto, se ejecutarn las garantas y
se retendr el pago de las valorizaciones que estuvieran pendientes, quedando autorizada LA
CONTRATISTA a cobrar de los montos antes detallados las sumas que le correspondan por
concepto de penalidades, de ser el caso. Podr ser causa de resolucin de contrato por parte de
LA SUBCONTRATISTA si superada la fecha de vencimiento de dos (02) valorizaciones
consecutivas aprobadas por LA CONTRATISTA, stas permanecen impagas.
En el supuesto de producirse la causal mencionada en el prrafo anterior, el presente contrato se
entender resuelto de pleno derecho transcurridos cinco (05) das calendarios luego de recibido
por LA CONTRATISTA un requerimiento notarial remitido por LA SUBCONTRATISTA invocndole
la subsanacin de la causal de incumplimiento respectiva sin que la misma hubiese sido
subsanada. En este caso, LA CONTRATISTA tendr que devolver a LA SUBCONTRATISTA las
cartas fianza entregadas de acuerdo a lo establecido en la Clusula Sptima del presente contrato.
Se deja expresa constancia que la liquidacin de obra deber contemplar los compromisos
adquiridos por LA SUBCONTRATISTA con sus proveedores y subcontratistas slo s la resolucin
se produce por culpa de LA CONTRATISTA.

CLUSULA DCIMO TERCERA: PENALIDADES E INTERVENCIN FUNCIONES DE LA

CONTRATISTA
13.1 Siempre que sea por causas imputables a LA SUBCONTRATISTA, estar sujeta a una
penalidad por atraso en la entrega final de la obra y pagar sin necesidad de haber sido
constituida en mora LA CONTRATISTA, el 0.1% (uno por ciento) del monto del contrato por cada
da de atraso. Esta penalidad regir a partir del primer da calendario posterior a la fecha pactada
de fin de la OBRA. La penalidad ser deducida de la ltima valorizacin o pago de regularizacin
o en su caso por la liquidacin del contrato o de las garantas, si aquellas no fueran suficientes
para cubrir la penalidad.
Queda entendido para las partes contratantes que es facultad exclusiva de LA CONTRATISTA
optar por la resolucin del contrato y/o la aplicacin de la penalidad establecida en este contrato
y/o efectuar la intervencin de la obra segn lo propuesto por el numeral 13.5 de esta Clusula.
Queda acordado que el monto mximo de las penalidades que se mencionan en esta Clusula
no ser mayor que el diez por ciento (10%) del que forma parte del monto del presente
CONTRATO.
13.2 Igualmente, si LA SUBCONTRATISTA utilizar materiales diferentes a los pactados o materiales
de mala, deficiente o dudosa calidad y/o si se encontrar incursa en los supuestos indicados en
el numeral 8.8 anterior, deber pagar a LA CONTRATISTA una penalidad igual al 0.1% (uno por
mil) del monto del contrato, por cada da de atraso en la subsanacin. Las penalidades sern
deducidas de uno o ms de los prximos pagos que LA CONTRATISTA deba realizar a LA
SUBCONTRATISTA, decidiendo sta la forma que considere conveniente para tal deduccin. La
penalidad ser deducida de la ltima valorizacin o pago de regularizacin o en su caso por la
liquidacin del Contrato o de las garantas (es decir, del Fondo de Garanta y/o de la ejecucin
de las Letras de Cambios) previstas en la Clusula Sptima del presente contrato, si aquellas no
fueran suficientes para cubrir la penalidad, dependiendo del momento en que el incumplimiento
tenga lugar.

39

En caso cualquier monto retenido a LA SUBCONTRATISTA y/o respecto a las Letras de Cambio
y/o Fondo de Garanta mencionada en la Clusula Sptima anterior, no cubrieran las
penalidades por incumplimiento de LA SUBCONTRATISTA, LA CONTRATISTA se reserva el
derecho de iniciar las acciones legales correspondientes con el fin de hacerse cobro de las
mismas.
13.3 En caso LA SUBCONTRATISTA no cumpla con levantar las observaciones (ya sea de la
recepcin de los sectores parciales o de la obra definitiva) en el plazo indicado en la clusula
siguiente, salvo causas no imputables en su contra, asumir una penalidad del 0.1% (uno por
mil) del monto del contrato, por cada da de atraso en levantar las observaciones. La penalidad
ser deducida de la ltima valorizacin o pago de regularizacin o en su caso por la liquidacin
del Contrato o de las garantas (es decir, del Fondo de Garanta y/o de la ejecucin de las Letras
de Cambio) previstas en la Clusula Sptima precedente, si aquellas no fueran suficientes para
cubrir la penalidad, dependiendo del momento en que el incumplimiento tenga lugar. Esta misma
penalidad se aplicar por da en caso LA SUBCONTRATISTA no entregue el Dossier de Calidad
de la obra a LA CONTRATISTA, en el plazo pactado en el numeral 14.2.9
13.4 Las partes acuerdan que LA CONTRATISTA mediante este contrato queda facultada por LA
SUBCONTRATISTA a intervenir directamente en el desarrollo de la OBRA, vale decir que LA
CONTRATISTA est facultada en forma irrevocable para que pueda efectuar la contratacin del
personal obrero o profesional, en los siguientes casos:
a. Cuando LA SUBCONTRATISTA fracasare en corregir cualquier error o deficiencia producto de
la OBRA, durante su desarrollo o falla en suministrar los materiales o los equipos, por causas
exclusivamente imputables a l, y/o falla negligentemente en el cumplimiento de las
disposiciones ambientales, de prevencin de riesgos.
b. En el caso que LA SUBCONTRATISTA no subsane, repare, reemplace y/o modifique los
materiales deficientes, o cualquier otro desperfecto durante el proceso constructivo de la OBRA
dentro del plazo aprobado por LA CONTRATISTA.
c.

En caso de producirse un atraso sostenido de cinco (05) das calendarios en el

avance de la OBRA por parte de LA SUBCONTRATISTA, durante dos (02) semanas
consecutivas, sin que esta introduzca medidas correctivas solicitadas por LA CONTRATISTA o
stas sean eficaces.

d. En caso LA SUBCONTRATISTA no levante las observaciones realizadas por LA

CONTRATISTA dentro del plazo mencionado en el numeral anterior.
Ocurrido los supuestos indicados en los literales anteriores de este numeral, LA CONTRATISTA,
contratar al personal obrero, profesional adecuado o subcontratara con terceros para que los
mismos realicen o ejecuten las acciones que LA SUBCONTRATISTA ha omitido de cumplir o los
actos que han originado los atrasos, para este efecto LA CONTRATISTA descontar los
mayores costos que ello genere de la retribucin que se le pagar a LA SUBCONTRATISTA
mencionado en la Clusula Quinta de este contrato, siempre que dichos costos sean
debidamente documentados.
13.5 Las partes acuerdan que para la buena ejecucin de la OBRA y el cumplimiento del ntegro de
las obligaciones contenidas en el presente contrato a cargo de LA SUBCONTRATISTA, son
facultades de EL CLIENTE:
a.

EL CLIENTE tiene la autoridad y plenas facultades

conferidas por LA CONTRATISTA para invocar el presente contrato y sus anexos y exigir su
40

total cumplimiento por parte de LA SUBCONTRATISTA. EL CLIENTE se mantendr en el

sitio de la OBRA durante el perodo que dure la construccin.
b.

EL CLIENTE es responsable de la coordinacin de los

estudios, diseo, planos y dems documentos necesarios para cualquier modificacin del
proyecto.

c.

Si a juicio de EL CLIENTE hubiera algn trabajo que no

cumpliera con las estipulaciones del contrato y sus anexos, materiales defectuosos u otros
vicios de construccin, LA SUBCONTRATISTA est obligada a retirar y/o modificar los
materiales y trabajos dentro del plazo establecido por EL CLIENTE.

13.6 Queda perfectamente entendido que la facultad de inspeccionar de EL CLIENTE, as como la de

intervencin de la OBRA, no libera a LA SUBCONTRATISTA de su responsabilidad por el
cumplimiento del plazo establecido en este contrato y la calidad de los materiales que emplee en
la construccin, prctica constructiva o vicios ocultos o defectos de construccin hasta por cinco
(05) aos, conforme al Reglamento Nacional de Edificaciones y al artculo 1784del Cdigo Civil.
13.7 En caso LA SUBCONTRATISTA no cumpla con entregar la informacin solicitado por LA
CONTRATISTA o EL CLIENTE en el plazo indicado por estas, salvo causas no imputables en su
contra, asumir una penalidad del 2.5/1000 del monto total contratado, por cada da de atraso en
subsanar la observacin indicada.

CLUSULA DCIMO

CUARTA:

RECEPCIN DE LA OBRA Y
OBSERVACIONES

LEVANTAMIENTO

DE

14.1 Recepcin de los sectores parciales:

14.2 Recepcin Provisoria de Obra
14.2.1 Con una antelacin de cinco (05) das calendarios, LA SUBCONTRATISTA comunicar a
LA CONTRATISTA, la fecha en que prev terminar totalmente la Obra sobre la base del
Cronograma de Obra Detallado indicado en el numeral 8.41 del presente contrato, a fin de
que se fije el da y hora en que se ha de efectuar la recepcin provisoria de Obra, esta
comunicacin se realizar por escrito en el Cuaderno de Obra.
14.2.2 Durante el proceso de recepcin, LA CONTRATISTA conjuntamente con LA
SUBCONTRATISTA revisarn exhaustivamente todas las obras (cantidad y calidad) que
forman parte de la Obra materia del presente contrato, elaborando una relacin de las
obras, donde se indiquen observaciones a subsanar, emitiendo la lista de observaciones y
seguimiento de observaciones. LA SUBCONTRATISTA tendr un plazo de quince 15
das calendarios contados desde el da siguiente de la firma del listado antes referido.
14.2.3 Si vencido el plazo de quince (15) das calendarios para el levantamiento de las
observaciones, LA SUBCONTRATISTA no hubiera terminado de subsanar todas las
observaciones se aplicarn las penalidades indicadas en el numeral 13.4 y 13.2, contados
a partir del da siguiente del vencimiento del plazo para el levantamiento de
observaciones.
14.2.4 Una vez levantadas las observaciones, LA CONTRATISTA deber comunicar a EL
CLIENTE el hecho, con el cual sta fijar el da para la nueva revisin para Recepcin
Provisoria de la Obra. En caso de persistir observaciones ya realizadas, se proceder con
lo indicado en 14.2.3.se proceder en presencia de LA SUBCONTRATISTA y/o los
41

profesionales que delegue LA CONTRATISTA a examinar exhaustivamente el estado de

la Obra, y a comprobar si los mismos cumplen, en cuanto a operatividad y ejecucin.
14.2.5 La Recepcin Provisoria se realizar una vez que hayan sido levantadas todas las
observaciones previas a la Recepcin Provisoria de Obra, llevadas a cabo
satisfactoriamente, a juicio de LA CONTRATISTA todas las pruebas especificadas.
Conjuntamente con la Provisoria de Obra y LA CONTRATISTA haya entregado a LA
CONTRATISTA y EL CLIENTE el Dossier de Calidad y los planos As Built de la Obra, de
acuerdo a lo indicado en el numeral 14.2.11 siguiente.
Adicionalmente, son condiciones para la Recepcin Provisoria de la obra las siguientes:
(i) que LA SUBCONTRATISTA haya entregado al Comitente todos los certificados de
inspeccin y certificados de materiales de su provisin; (ii) que LA SUBCONTRATISTA
haya completado el suministro de todos los materiales y trabajos encomendados;(iii) que
las pruebas y ensayos hayan sido completadas satisfactoriamente de acuerdo al Contrato
o, en caso de ser aplicables, LA SUBCONTRATISTA haya pagado las eventuales multas
que se apliquen en funcin de lo establecido contractualmente; (iv) que LA
SUBCONTRATISTA haya adoptado y observado todos los recaudos necesarios para su
retiro del lugar de la obra con sujecin a los estndares impuestos por el tipo y categora
de construccin, en atencin a la proteccin y preservacin del medio ambiente y
preparado el o los certificados de pruebas y presentado los mismos para la aceptacin y
firma por LA CONTRATISTA.
En el acta de Recepcin Provisoria se dejar expresa constancia de lo siguiente: (a) de
que la fecha del acta es la fecha de iniciacin del plazo de garanta; (b) de que las obras
se ejecutaron de acuerdo con la Documentacin Contractual, (c) de las deficiencias
observadas, cuando corresponda, a fin de que sean salvadas en el plazo fijado por LA
CONTRATISTA con acuerdo de EL CLIENTE, (d) de la mora en que pueda haber
incurrido LA SUBCONTRATISTA o del adelanto, en caso de terminacin antes del plazo
contractual, y (e) de la aprobacin sin reservas del o los certificados de pruebas por parte
de LA CONTRATISTA, lo que significar su aceptacin de los trabajos en la obra, y el
cumplimiento de las obligaciones de LA SUBCONTRATISTA respecto de las pruebas y
ensayos.
14.2.6 Si el estado de la OBRA fuera satisfactorio y las pruebas se hubieran superado
satisfactoriamente para EL CLIENTE, se extender por triplicado el Acta de Provisoria de
Obra, la misma que ser firmada por LA SUBCONTRATISTA, y LA CONTRATISTA.
14.2.7 LA SUBCONTRATISTA debe retirar del Proyecto la totalidad de sus pertenencias en un
plazo mximo de cinco (05) das calendarios, posterior a la entrega provisional de la
Obra.
14.2.8 Los plazos que se concedan a LA SUBCONTRATISTA para subsanar las deficiencias
que pudieran ser halladas al efectuar la Recepcin Provisoria, en ningn caso significarn
la prrroga de los plazos contractuales y en consecuencia, LA SUBCONTRATISTA ser
responsable de las penalidades en que incurra por tal motivo.
14.2.9 De corresponder, LA SUBCONTRATISTA deber entregar a LA CONTRATISTA los
documentos indicados en el Anexo 22 para que EL CLIENTE tramite la Finalizacin de
Obra y Declaratoria de Fbrica, dentro del plazo de treinta (30) das calendarios
posteriores a la firma del Acta de Recepcin Provisional de Obra debidamente firmada,
con la finalidad que EL CLIENTE pueda presentar a la Municipalidad correspondiente y
luego inscribir en los Registros respectivos la obra ejecutada.
42

14.2.10 Queda expresamente sealado que cualquier observacin emitida por la Municipalidad
debe ser levantada por LA SUBCONTRATISTA en el plazo otorgado.
14.2.11 En un plazo de treinta (30) das calendarios posteriores a la firma del Acta de Recepcin
Provisional de Obra debidamente firmada, LA SUBCONTRATISTA entregar LA
CONTRATISTA el Dossier final de la OBRA en original fsico y dos (02) versiones
digitales - CD, que se compondrn de la siguiente documentacin original:
-

Planos As Built en duplicado, completos y acotados, planos de distribucin y de

todas las instalaciones realizadas y administradas por LA SUBCONTRATISTA
(firmados por los especialistas competentes), con el fin de que quede la debida
constancia de la totalidad de la Obra e incluyendo todas las modificaciones que
durante el transcurso de la misma hayan tenido lugar, facilitando de este modo
cualquier trabajo de reparacin o modificacin que resultase necesario llevar a cabo
con posterioridad (se requiere adicionalmente dos (02) versiones digitales en CD).

Protocolos firmados de todas las pruebas realizadas y administradas por LA

CONTRATISTA.

Original del Cuaderno de OBRA.

Dossier de certificaciones de calidad.

Reportaje fotogrfico digital de la Obra una vez acabada.

El Formulario nico Oficial Parte 2 Declaratoria de Fbrica entregado por EL

CLIENTE y firmado por LA CONTRATISTA.

Protocolos de Exmenes Mdicos, conforme a lo establecido en el literal e) de la

Clusula Dcimo Sptima de este Contrato.

14.2.12 Las partes convienen que si por causas imputables a LA SUBCONTRATISTA, sta no
cumpliera con entregar la OBRA en la fecha establecida en el numeral 5.3 anterior, y este
retraso implicara la extensin del contrato suscrito con LA CONTRATISTA respecto a la
supervisin tcnica de la OBRA, LA SUBCONTRATISTA deber asumir los costos que
conlleven esta ampliacin de servicios, los cuales sern deducidos de la liquidacin de
Obra.
14.2.13 La recepcin provisoria de la Obra no modifica las responsabilidades establecidas de LA
SUBCONTRATISTA por la Obra ejecutada como tampoco otras responsabilidades y/u
obligaciones que pudieren ser establecidas en el presente contrato como a cargo de ste.
14.3 Recepcin definitiva de obra
Despus de levantadas las observaciones, LA SUBCONTRATISTA comunicar a LA CONTRATISTA,
con tres das de anticipacin para la entrega definitiva de la obra.
Con la Recepcin Definitiva EL CLIENTE restituir a LA CONTRATISTA la Letra de Cambio, toda otra
garanta pendiente de devolucin.
CLUSULA DCIMO QUINTA: COMUNICACIONES
15.1Toda comunicacin de carcter tcnico o legal deber realizarse a travs del Cuaderno de Obra,
con copia entregada en el domicilio de LA CONTRATISTA. El Cuaderno de Obra se encontrar a
disposicin de LA CONTRATISTA en las oficinas de LA SUBCONTRATISTA en la OBRA.
43

15.2Cualquier otra comunicacin efectuada de forma distinta, ser recibida pero no podr formar parte
de los documentos contractuales para efecto de cualquier conflicto que pueda surgir entre las
partes respecto del cumplimiento del contrato. Para que puedan ser contractuales, se deber
haber dejado constancia de entrega y/o recepcin en el cuaderno de obra.
15.3Ninguna manifestacin formulada por Directores, Funcionarios, Agentes o Empleados de EL
CLIENTE modificar los trminos del presente contrato ni los alcances de la OBRA, salvo
comunicacin expresa en el cuaderno de obra.

CLUSULA DCIMO SEXTA: PARTIDAS A CARGO DE LA CONTRATISTA

16.1LA SUBCONTRATISTA facilitar el desarrollo de las actividades derivadas de los trabajos a los
que se refiere esta Clusula y que sern ejecutados por otros contratistas, mediante una
apropiada coordinacin con EL CLIENTE, considerando los cronogramas de ejecucin de dichos
trabajos, as como del mantenimiento de las medidas de seguridad y orden interno que son
tambin de obligatorio cumplimiento para otros contratistas.

CLUSULA DCIMO SPTIMA: SEGURIDAD Y SALUD EN LA OBRA

Sin perjuicio de las obligaciones, deberes y responsabilidades que impone la Ley y el Reglamento de
Seguridad y Salud en el Trabajo, aprobados por Ley N29783, el Decreto Supremo N09-2005-TR y la
Norma G.050 en concordancia con la Resolucin Suprema N021-83 TR, respectivamente (en adelante la
Normativa de Seguridad y Salud en el Trabajo), a LA SUBCONTRATISTA frente a sus obreros,
dependientes, empleados, subcontratista y proveedores de bienes y servicios que participan en la OBRA,
la presenta Clusula regula procedimientos, responsabilidades y obligaciones adicionales que deber
cumplir LA SUBCONTRATISTA en la ejecucin y desarrollo de la OBRA y durante la vigencia de este
Contrato, con la finalidad de garantizar el Sistema de Seguridad y Salud de los que participan en la
OBRA, as como prevenir, controlar, minimizar y eliminar los peligros y riesgos de accidente de trabajo y
enfermedades ocupacionales que puedan presentarse en la misma.
17.1 Son obligaciones y responsabilidades de LA SUBCONTRATISTA respecto a la Seguridad y Salud
que deber haber en la OBRA, las siguientes:
a) Coordinar de manera eficaz y eficiente la gestin en prevencin de riesgos laborales de los
obreros, trabajadores subcontratados o proveedores de servicios o bienes o cualquier
dependiente destacado en la OBRA por LA SUBCONTRATISTA (en adelante los
Participantes) y por EL CLIENTE.
b) Garantizar la seguridad y salud de los Participantes conforme a la Normatividad de Seguridad y
Salud en el Trabajo. Para lo cual gestionar los riesgos, sin excepcin eliminndolos de su
origen y aplicando sistemas de control a aquellos que no se puedan eliminar.
c) Entregar a cada integrante de los Participantes, una copia del Plan de Seguridad y Salud de la
OBRA, que constituye el Anexo 20 de este Contrato, respectivamente. Dentro del Plan antes
citado deber contener un Plan de Emergencia para accidentes, donde se establezcan
acciones y responsabilidades, as como segn la envergadura y la naturaleza de la OBRA, el
Plan deber describir un mapa de los principales riesgos que podran producirse en la OBRA.
d) Ser de responsabilidad de LA SUBCONTRATISTA el cumplimiento de las obligaciones de
esta Clusula y de los documentos indicados en el literal precedente, por parte de las
empresas o personal subcontratado que realicen labores especificas en la OBRA o por parte
44

de los proveedores que suministren herramientas, equipos, productos, materiales y servicios a

la misma. Asimismo antes que realicen sus labores todo el personal de obra, incluidos los de
LA SUBCONTRATISTA as como los de sus Subcontratistas y los proveedores de bienes y
servicios, recibirn una charla de induccin por LA SUBCONTRATISTA respecto a los
alcances del Sistema de Seguridad y Salud establecido en la OBRA conforme a la presente
Clusula o aquellas normadas en la Normativa de Seguridad y Salud en el Trabajo.

e) Antes del inicio de la ejecucin de la OBRA deber constituir un Comit o un Jefe de Seguridad
y Salud, segn el caso, quienes o quien se encargar de capacitar y entrenar a los
Participantes a prevenir, controlar, minimizar y eliminar los peligros y riesgos de accidentes
relacionados a la actividad de la construccin civil. Esta capacitacin e instruccin se har
antes, durante y cuando se produzca cambios en la funcin o puesto de trabajo de los
Participantes. El Comit y/o el Jede de Seguridad y Salud velar y supervisar que se cumpla
en la OBRA los estndares de seguridad y salud, conforme se establece en esta Clusula y en
los documentos descritos en el literal a) anterior, y en la Normativa de Seguridad y Salud en el
Trabajo.
LA SUBCONTRATISTA deber realizar reuniones de coordinacin programadas semanales
para revisar y establecer las medidas de control en los trabajos o tareas crticas detectadas,
seguimiento a los plazos de ejecucin, responsables y recursos asignados a la Gestin de
Seguridad, Salud Ocupacional y Medioambiente de la OBRA, siendo que las Actas de las
mismas sern parte del Cuaderno de Obra. LA CONTRATISTA y/o EL CLIENTE podr
participar en estas reuniones.
Un representante del Comit o el Jefe de Seguridad y Salud, deber asistir a las reuniones de
coordinacin solicitadas por LA CONTRATISTA, a fin de informar las medidas de prevencin y
control de los riesgos de accidentes y el cumplimiento del Plan de Seguridad en la Obra y
medioambiente elaborado por LA SUBCONTRATISTA.
f)

Proporcionar a los Participantes en la OBRA de equipos de proteccin personal adecuados,

segn el tipo de trabajo y riesgos especficos presentes en el desempeo de sus funciones. LA
SUBCONTRATISTA ser responsable si los Participantes en la OBRA, no utilizan al inicio y
durante el desarrollo de sus trabajos encomendados en la OBRA, el adecuado equipo de
proteccin personal o su uso correcto, pudiendo ser estos en forma enunciativa y no limitativa
como: casco de seguridad tipo jockey, zapatos de seguridad, botas de jebe, anteojos y
respiradores contra polvo, cinturn de seguridad, escaleras porttiles, guantes de cuero,
protectores contra ruido, etc. EL CLIENTE sin responsabilidad alguna para LA CONTRATISTA,
podr suspender los trabajos en caso juzgue falta de seguridad en las maniobras o falta de
implementos de seguridad o de proteccin de los Participantes.

g) Adoptar las medidas necesarias, de manera oportuna, cuando se detecte que la utilizacin de
los equipos de trabajo o de proteccin e indumentaria de los Participantes representan riesgos
especficos para su vida e integridad fsica.
h) Deber cumplir con lo regulado en las Normas TcnicasA.130, G.030 y G.050 del Reglamento
Nacional de Edificaciones, aprobado por D.S. N011-2006-VIVIENDA, referente a la medidas
de seguridad y precaucin en resguardo de la vida y salud de los Participantes, siendo de su
exclusiva responsabilidad los daos y perjuicios que por su culpa o dolo se ocasione a terceras
personas o propiedades de terceros con motivo de la ejecucin de la OBRA.

45

i)

Contratar y mantener vigente a su costo, durante el plazo de duracin del presente Contrato,
coberturas de plizas de seguros de salud, seguros de vida, seguros complementarios de
riesgos y dems seguros de acuerdo a la normativa vigente, a favor de sus obreros,
trabajadores y dependientes destacados a la OBRA, con una Compaa de Seguros solvente,
que goce de la aceptacin de LA CONTRATISTA. Esta obligacin se extiende a exigir a las
empresas o personas subcontratadas para la OBRA los seguros arriba mencionados. La
contratacin de los seguros antes indicados se realizar sin perjuicio de la contratacin de
seguros indicados en el Anexo 17, cuyas condiciones y requisitos que debern regir dichas
plizas y sus clases constan en el indicado Anexo.

j)

Contar en el lugar de la OBRA con servicios y elementos de primeros auxilios que permita
tratar los accidentes ocurridos a los Participantes antes de su traslado a algn Centro
Hospitalario para su atencin oportuna.

k) Deber llenar los reportes estadsticos de riesgos, inclusive en caso ocurra algn accidente,
enfermedad ocupacional o incidente peligroso que pudo poner en riesgo la vida, salud e
integridad fsica de los Participantes, en forma semanal conforme al Reporte que se indica en
el Anexo 19. Sin perjuicio de lo que establezca la Normativa de Seguridad y Salud en el
Trabajo y dems aplicables a esta obligacin, deber comunicar los accidentes ocurridos en el
desarrollo de la OBRA al Ministerio de Trabajo y Promocin del Empleo, dentro del plazo
establecido por ley.
l)

LA SUBCONTRATISTA se obliga a que la ejecucin de los trabajos no produzca

interrupciones en el trnsito de calles, aceras o caminos pblicos y privados, en los accesos a
linderos y a los servicios pblicos. En caso de que esta disposicin fuere de cumplimiento
imposible, LA SUBCONTRATISTA programar los trabajos en tiempo y forma para minimizar
sus consecuencias y se encargar de obtener las autorizaciones que sean necesarias.

m) En caso de una emergencia que afecte la seguridad de la obra, de la va pblica o linderos que
pueda originar prdidas o daos a las personas o a los bienes, LA SUBCONTRATISTA
proceder de inmediato sin necesidad de requerir la autorizacin de LA CONTRATISTA. Los
costos y gastos que se originen estarn a cargo de EL CLIENTE, salvo que sean motivados
por hechos, acciones u omisiones imputables a LA SUBCONTRATISTA.
n) El Plan de Seguridad y salud ocupacional ser desarrollado de acuerdo con las Leyes. El plan
de seguridad deber ser presentado en tiempo y forma con una antelacin de por lo menos 7
(siete) das al comienzo de los trabajos en la obra. El profesional a cargo de desarrollar el plan
de seguridad tendr en cuenta todas las reglamentaciones sobre seguridad e higiene industrial
y ambiental vigentes y todas las disposiciones regulatorias y sobre seguridad de la obra
exigidas en Per, para la ejecucin de la obra. LA SUBCONTRATISTA deber cumplir el plan
de seguridad y ser responsable de su observancia y cumplimiento por sus empleados, as
como por sus subcontratistas y los empleados de LA CONTRATISTA podr requerir de LA
SUBCONTRATISTA la justificacin del cumplimiento de todas las obligaciones que en materia
de seguridad se contemplan en el Contrato y dems Documentacin Contractual, as como
aquellas otras que pudieran serle impuestas o recomendadas por los organismos competentes.
La existencia del plan de seguridad y dems documentos con l relacionados no eximir a LA
SUBCONTRATISTA de sus responsabilidades y obligaciones, ni del pago de indemnizaciones
a las que, en su caso, hubiere lugar, de acuerdo con el Contrato.
o) LA SUBCONTRATISTA ser la nica responsable de adoptar y mantener las medidas y
precauciones necesarias para asegurar condiciones de prevencin y seguridad en obra y
oficinas de obra. Proveer los elementos, equipos y servicios que prescriben las Leyes y que
46

sean necesarios para evitar accidentes y daos a su personal y a sus bienes, al de sus
subcontratistas. LA SUBCONTRATISTA deber designar, para su personal, sus
subcontratistas y el personal de stos, un responsable de seguridad debidamente capacitado y
al que le deber proveer de los medios necesarios para el adecuado desempeo de sus
obligaciones y responsabilidades. Dicho responsable deber contar con la aprobacin de LA
CONTRATISTA. El responsable de seguridad velar por el cumplimiento del Contrato en todos
los aspectos relacionados con la seguridad, inclusive las normas vigentes en materia de
prevencin de riesgos laborales y de seguridad y salud laboral.
p) LA SUBCONTRATISTA construir y mantendr las estructuras reglamentarias para la
proteccin del personal. La metodologa de construccin, material y formas de las defensas
deben ser aprobadas por LA CONTRATISTA. Las estructuras harn de proteccin de toda otra
persona dentro de la obra y oficinas de obra y servirn para evitar la cada de materiales,
herramientas y dems enseres a la va pblica y linderos. Asimismo, instalar las luces de
peligro que resulten reglamentarias. En caso de trabajos en la va pblica balizar con luces
rojas las zanjas, excavaciones y todo otro tipo de construccin o instalacin temporaria para
evitar accidentes.
q) LA SUBCONTRATISTA ser responsable directo del estricto cumplimiento de las Leyes
vigentes, entre otras:

r)

Mantener en buenas condiciones de orden y aseo el lugar de ejecucin de los trabajos,

condicin imprescindible para limitar la posibilidad de accidentes e incendios.

Disponer de recipientes con tapas adecuadas para depositar materiales de descarte.

Reportar de inmediato cualquier accidente ocurrido durante el desarrollo de los trabajos,

que pueda resultar en daos a personal, propiedades o equipos.

Colocar en las oficinas de obra o en lugar bien visible, antes del inicio de los trabajos, un
cartel con los nmeros telefnicos de seguros, de su oficina central, del servicio de
ambulancias y la direccin de la institucin mdica donde se derivar a sus operarios en
caso de accidente.

LA SUBCONTRATISTA estar obligada a instalar las seales precisas para indicar el acceso a
la obra, ordenar la circulacin en la zona que ocupan los trabajos y los puntos de posible
peligro debido a la marcha de aqullos, tanto en dicha zona como en sus lmites e
inmediaciones. Todas las operaciones necesarias para la ejecucin del trabajo se llevarn a
cabo de forma que no estorben indebida o innecesariamente la conveniencia pblica ni el
acceso, uso y ocupacin de caminos pblicos o propiedades de EL CLIENTE o de cualquier
otra persona.

s) LA SUBCONTRATISTA ser el responsable directo de que se cumplan las prohibiciones

prescriptas por las Leyes vigentes, entre otras:
-

Prohibir la existencia de cualquier tipo de combustible lquido en recipientes que no sean

metlicos, con sus correspondientes tapas a rosca o resorte.

Prohibir la utilizacin de nafta o solventes para la limpieza de pisos, herramientas, piezas,

etc.

Prohibir el uso de instalaciones elctricas, incluso elementos y/o herramientas fijas o

porttiles, que no estn en perfectas condiciones, con sus llaves e interceptores, fusibles,
puesta a tierra, etc., para evitar chispas, cortocircuitos, recalentamientos, etc. La ubicacin
de conductores, cajas de contacto, etc., estar dispuesta fuera de posibles tropiezos o
47

manoseos indebidos.

t)

Prohibir la ejecucin de trabajos en los artefactos de iluminacin o instalacin elctricas en

general, sin haber efectuado previamente el corte del suministro. Para evitar que se vuelva
a conectar la corriente mientras los trabajos estn en ejecucin, se colocar un rtulo con
leyenda destacada que diga: "no conectar - personal trabajando".

Prohibir el uso de escaleras mviles de una hoja.

Prohibir el acceso de personas ajenas a las obras en el rea de ejecucin de los trabajos.

LA SUBCONTRATISTA ser responsable de que en ningn momento durante la ejecucin de

los trabajos, su personal o el de sus subcontratistas est bajo la influencia de alcohol, drogas u
otras substancias intoxicantes

u) Si LA SUBCONTRATISTA incumpliera sus obligaciones contractuales en materia de seguridad

y higiene, LA CONTRATISTA podr ejercer alguna o algunas de las siguientes acciones: (i)
suspender la ejecucin de los trabajos hasta que sean subsanados los incumplimientos
observados, sin que este hecho pueda dar lugar a la reclamacin de LA SUBCONTRATISTA
de sobrecoste o derecho alguno a la exigencia de mayor plazo de ejecucin; o (ii) imponer
penalizaciones econmicas a LA SUBCONTRATISTA previstas en el presente contrato. La
imposicin de tales penalizaciones no relevarn a LA SUBCONTRATISTA de su obligacin de
terminar las obras ni de cualquiera de sus dems obligaciones y responsabilidades que
emanen del presente Contrato.
v) En cualquier caso, y si a juicio de LA CONTRATISTA o de EL CLIENTE el incumplimiento en
materia de seguridad, higiene y medio ambiente fuere grave o reiterado (ms de tres
oportunidades), LA CONTRATISTA podr directamente proceder a la resolucin del Contrato
por culpa exclusiva de LA SUBCONTRATISTA, con responsabilidad por todos los daos y
perjuicios que la terminacin cause a LA CONTRATISTA.
17.2 Las partes declaran que las obligaciones y responsabilidades contenidas en los literales del a) al
w) del numeral 17.1 anterior, son meramente enunciativos, y no limitativos, pudiendo incorporarse
otras que dispongan la Normativa de Seguridad y Salud en el Trabajo, sus normas modificatorias y
otros dispositivos que se creen posterior a la celebracin de este Contrato.
17.3 Para la verificacin del cumplimiento de las disposiciones sealadas en la presente Clusula, LA
CONTRATISTA y/o EL CLIENTE podrn requerir a LA SUBCONTRATISTA, y previo al pago de
las valorizaciones, la presentacin de toda documentacin que acredite el cumplimiento de la
misma, incluyendo la que sustente el cumplimiento de las obligaciones descritas en los literales a),
c), e), g), i), j) y k) del numeral 17.1 anterior. LA SUBCONTRATISTA deber cumplir con atender
este requerimiento en un plazo mximo de tres (03) das tiles, contado desde la fecha de recibir
el requerimiento.
17.4 LA SUBCONTRATISTA ser responsable de que sus subcontratistas, otros contratistas y el
personal a cargo de stos cumplan estrictamente las disposiciones de esta Clausula, el Plan de
seguridad y salud ocupacional y cualquier otra disposicin aplicable regulada en la Documentacin
Contractual y comunicar a LA CONTRATISTA toda irregularidad que advierta al respecto.
17.5 LA SUBCONTRATISTA no permitir el trabajo en obra de su propio personal y de otros
contratistas que no usen los elementos de seguridad establecidos por la ley y necesarios para
desarrollar adecuadamente los trabajos.

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CLUSULA DECIMO OCTAVA: CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR

Para fines de este Contrato, existir una situacin de caso fortuito o fuerza mayor siempre que se
produzca un evento, condicin o circunstancia no imputable a las Partes, de naturaleza extraordinaria,
imprevisible e irresistible, que impida a alguna de ellas cumplir con las obligaciones a su cargo o cause su
cumplimiento parcial, tardo o defectuoso. El suceso deber estar fuera del control razonable de las
partes, la cual, a pesar de todos los esfuerzos razonables para prevenirlos o mitigar sus efectos, no
puede evitar que se configure la situacin de incumplimiento.
LA SUBCONTRATISTA no responde de los daos y perjuicios resultantes de la inejecucin de la
obligacin, o de su cumplimiento parcial, tardo o defectuoso, por causas no imputables a ella.
Asimismo, cualquier retraso en el avance de obra o en la entrega final de la misma no dar lugar al pago
de penalidad alguna, ejecucin de fianzas, pagos de intereses, moras y multas cuando aquellas se deban
a eventos extraordinarios, imprevisibles e irresistibles o por hechos que califiquen como caso fortuito o
fuerza mayor como pueden ser entre otros, sin que esta lista sea taxativa, las siguientes:
(i)

Cualquier acto de guerra externa, interna o civil (declarada o no declarada), invasin,

conflicto armado, bloqueo, revolucin, motn, insurreccin, conmocin civil, rebelin, motines,
acciones terroristas, asonadas, tumultos civiles, vandalismo, conmocin social y poltica, etc.

(ii)

Cualquier paro o huelga de trabajadores que mantengan o no una relacin laboral con
LA SUBCONTRATISTA, que afecte directamente al proceso constructivo de la OBRA por causas
ms all de su control razonable o que sean imprevisibles.

(iii)

Destruccin parcial de la OBRA por un evento externo no imputable a LA

SUBCONTRATISTA.

(iv)

Cualquier terremoto, inundacin, huracn, tornado, maremoto, tifn, cicln, tormenta

elctrica, incendio, explosin, o evento similar, siempre que afecte de manera directa total o
parcialmente la OBRA.

(v)

La eventual destruccin de las Obras, de forma total, o de parte sustancial de la misma,

o daos al bien que produzcan su destruccin total y su imposibilidad de recuperacin, ocasionados
por orden de cualquier autoridad pblica, por causas no imputables a LA SUBCONTRATISTA.
Los eventos de caso fortuito o fuerza mayor, incluyendo el encuentro de condiciones diferentes del sitio,
interferencias, hallazgos enterrados, obstaculizaciones de vas, huelgas o paralizaciones de labores que
no se deriven de incumplimientos laborales de LA CONTRATISTA, y cualquier otro evento fuera del
control de LA CONTRATISTA, debidamente acreditados y demostrados ante LA CONTRATISTA darn
lugar al reconocimiento a favor de LA SUBCONTRATISTA de los mayores costos y plazo de ejecucin
que la atencin de dichos eventos demanden.

CLUSULA DCIMONOVENA: PERODO DE GARANTA

Sin perjuicio de lo establecido por el Cdigo Civil para el caso de destruccin de las edificaciones o vicios
o defectos ocultos en las mismas, LA SUBCONTRATISTA garantizar la Obra por l ejecutada y
administrada por un perodo de doce (12) meses desde la fecha de suscripcin del acta de Recepcin
Provisoria de Obra.
19.1 LA SUBCONTRATISTA, en la fecha de suscripcin del Acta de Recepcin Provisoria de Obra,
designar un representante a travs del cual se canalizarn todos los reclamos y observaciones
que tenga LA CONTRATISTA respecto de la calidad y correcta ejecucin de obra.
49

19.2 Durante el citado perodo de garanta, LA SUBCONTRATISTA deber corregir o subsanar

prontamente con el mnimo dao para la Obra y procurando no afectar el funcionamiento y
seguridad del local, cualquier anomala que comprobadamente sea imputable a defectos de
construccin o calidad deficiente de la mano de obra, los materiales, equipos o elementos
empleados por LA SUBCONTRATISTA respecto a la Obra, lo pactado en este contrato y lo
establecidos en sus Anexos respectivos, atendiendo a las rdenes que en este sentido le d LA
CONTRATISTA y/o EL CLIENTE.
Si LA SUBCONTRATISTA no respondiera en un plazo de tres (03) das tiles o incumpliera el
cronograma de ejecucin aprobado por LA CONTRATISTA, la misma podr proceder por s
misma a la realizacin de los trabajos necesarios para subsanar aquellas faltas o defectos,
deducindose de los pagos pendientes y/o de cualquier suma que LA CONTRATISTA le adeude
a LA SUBCONTRATISTA como consecuencia del presente contrato por cualquier concepto. El
plazo de respuesta e inicio de atencin para casos donde se trate de una anomala grave o que
impactan en el funcionamiento de los sistemas bsicos de la Obra que ya fueron entregadas o
por su naturaleza pongan en riesgo la seguridad del local, ser de veinticuatro (24) horas de
producido el reclamo por parte de LA CONTRATISTA.
19.3 LA SUBCONTRATISTA no ser responsable por el desgaste y daos no imputables a ste,
producidos por el uso de la Obra durante el perodo de garanta.
Asimismo, el perodo de garanta de los equipos que durante el plazo de la garanta original
debieran ser reparados o reemplazados, ser nuevamente el originalmente establecido, rigiendo
este a partir de la fecha de la puesta en servicio del nuevo equipo o de su ltima reparacin.
LA SUBCONTRATISTA, LA CONTRATISTA y/o EL CLIENTE suscribirn el acta de Recepcin
Definitiva por triplicado, en la que dejarn las constancias siguientes:
-

De la ejecucin de los trabajos realizados el plazo de garanta y de las condiciones en que

se recibe la Obra.

Del cumplimiento de sus obligaciones contractuales por parte de LA SUBCONTRATISTA y

si correspondiera, de las obligaciones pendientes.

Del acuerdo de las partes acerca de la liquidacin y valorizacin final y la cancelacin de su

saldo.

De la devolucin de las garantas o de los saldos remanentes de ellas.

CLUSULA VIGSIMA: INTERPRETACIN DEL PRESENTE CONTRATO

Las clusulas del presente contrato se interpretarn las unas por medio de las otras, atribuyndose a las
dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas. Asimismo, las Clusulas debern interpretarse en
armona con las comunicaciones que en el futuro se cursen las partes, prevaleciendo, en ste ltimo
caso, los trminos puestos en este contrato, salvo acuerdo escrito en contrario.
Para todos los efectos relativos y derivados de este contrato, las partes convienen en que los ttulos que
encabezan cada una de las clusulas son meramente enunciativos y no sern tomados en cuenta para la
interpretacin de su contenido. Todas las referencias a una clusula o numeral estn dirigidas a las
clusulas o numerales correspondientes al presente contrato. La referencia a una clusula incluye todos
los numerales de la misma y las referencias a un numeral incluyen todos los prrafos dentro de ste,
salvo que del texto se desprenda lo contrario.
50

CLUSULA VIGSIMO PRIMERA: SUSPENSIN

LA CONTRATISTA tiene derecho a suspender la ejecucin del presente contrato con un preaviso de
cinco das calendarios, o en un plazo menor si se produce algn hecho o existe una razn especial no
ocasionada por culpa de LA SUBCONTRATISTA, y que estuviese fuera del control de LA CONTRATISTA
tal como decisiones de las autoridades municipales, administrativas, polticas, policiales, tributarias o
judiciales, disposiciones legales, reglamentos administrativos, casos fortuitos o de fuerza mayor y
cualquier otra causa fuera del control de LA CONTRATISTA, debiendo reconocerse un aumento de plazo
en el Cronograma Detallado de Obra indicado en numeral 8.41 del presente contrato, nicamente cuando
se afecte la ruta crtica de la OBRA, equivalente al tiempo de la suspensin.
Si el contrato permanece suspendido debido a los supuestos mencionados en el prrafo anterior por ms
de diez (10) das calendarios acumulados, en este caso ambas partes tendrn el derecho a resolver
presente el contrato.
En caso de ocurrir los supuestos de suspensin indicados en esta Clusula, LA SUBCONTRATISTA
elaborar un informe detallando y acreditando con documentos fehacientes los gastos generales que ha
incurrido debido a la suspensin, documento que deber ser presentado a EL CLIENTE quien lo validar
y lo entregar a LA CONTRATISTA. El pago de los gastos generales se proceder previo acuerdo y bajo
el monto aprobado por las partes.

CLUSULA VIGSIMO SEGUNDA: NATURALEZA DEL CONTRATO / RESPONSABILIDAD DE LA

SUBCONTRATACIN
Se deja expresa constancia de la naturaleza civil del presente contrato, no existiendo relacin de
dependencia ni subordinacin entre LA CONTRATISTA y LA SUBCONTRATISTA o aquella y los obreros,
dependientes o subcontratistas de esta ltima. La sujecin de LA CONTRATISTA al plano el
sometimiento a supervisin e inspeccin de los trabajos, atiende a los usos en la ejecucin de estos
contratos, por lo que no podr invocarse bajo cualquier titulo la existencia de la relacin jurdica laboral
entre LA CONTRATISTA y los obreros y terceros dependientes o subordinados de LA
SUBCONTRATISTA.

CLUSULA VIGSIMO TERCERA: EJERCICIO DE DERECHO

La falta o demora en el ejercicio por parte de LA CONTRATISTA o de LA SUBCONTRATISTA, individual
o conjuntamente, de cualquier derecho, facultad y/o privilegio otorgado en virtud del presente Contrato no
se entender como una renuncia a los mismos, ni tampoco el ejercicio parcial de cualquier derecho,
facultad o privilegio impedir todo otro ejercicio del mismo o el ejercicio de todo otro derecho, facultad o
privilegio en virtud del Contrato. Todos los derechos y remedios expuestos en el presente Contrato son
acumulativos y no excluyentes a todo otro derecho o remedio dispuesto por ley.

CLUSULA VIGSIMO CUARTA: INTEGRIDAD / VALIDEZ / CARCTER DIVISIBLE

En relacin al objeto materia del presente Contrato el cual sustituye todas las negociaciones, todos los
acuerdos, cartas de intencin, cartas de compromiso celebrados previamente. El presente Contrato podr
suscribirse en varios ejemplares, cada uno de los cuales se considerar un original duplicado, pero que
constituir, junto con los otros, un mismo instrumento.
51

La invalidez o inexigibilidad de cualquier disposicin de este Contrato no perjudicar la validez o

exigibilidad de las dems disposiciones, las cuales permanecern con plena vigencia y efecto. Las partes
pondrn todo de su parte para alcanzar los objetivos de la disposicin nula a travs de una estipulacin
nueva legalmente vlida.

CLUSULA VIGSIMO QUINTA: TRIBUTOS

Cada parte contratante ser responsable del pago de los impuestos aplicables en el Per a sus
respectivas actividades directa o indirectamente asociadas con la suscripcin, cumplimiento y ejecucin
del presente contrato.

CLUSULA VIGSIMO SEXTA: LEY APLICABLE / JURISDICCIN

El presente Contrato se interpretar de conformidad con las leyes de la Repblica del Per, las mismas
que regirn para la determinacin de los respectivos derechos y obligaciones de las partes.
En el supuesto que se generase cualquier controversia, reclamacin o conflicto de intereses como
consecuencia de la celebracin, ejecucin y/o interpretacin del presente documento o en relacin al
presente Contrato, las partes dejan establecido que los mismos sern solucionados preferentemente en
forma amistosa y directa por ellas.
Sin embargo, en caso que la controversia, reclamacin o conflicto de intereses suscitada entre las partes
no pudiera ser resuelta por ellos dentro del plazo de quince (15) das de cursada la respectiva notificacin
por la parte afectada, podr ser sometida al conocimiento y decisin de tres (3) rbitros, uno designado
por cada parte y el tercero por los rbitros designados por ambas partes, quien presidir el tribunal arbitral
respectivo (en adelante, el Tribunal Arbitral).
Todos los integrantes del Tribunal Arbitral sern abogados de profesin y necesariamente resolvern la
controversia conforme a Derecho (Arbitraje de Derecho). Los rbitros no podrn: (a) estar asesorando o
representando al momento de su designacin, en asunto alguno a una de las partes ni sociedades o
personas que formen parte del mismo grupo empresarial de cualquiera de las partes, entendiendo por
grupo empresarial, toda persona o grupo de personas que mantengan un acuerdo expreso o tcito de
actuacin conjunta, directamente o a travs de otras personas jurdicas, que participen en su propiedad o
que tienen la facultad de realizar actuaciones gravitantes en las sociedades en que participa, influyendo
en la administracin o designando a quienes administran tales compaas; (b) ser abogados de un
controlador de las partes, o de empresas que conforman su mismo grupo empresarial, segn se define
dicho concepto en el literal (a) anterior; (c) ser abogados de una persona jurdica o natural que controle o
sea dueo de ms de un diez por ciento (10%) de las acciones o derechos sociales de cualquiera de las
partes o de empresas que formen parte de su mismo grupo empresarial, segn este concepto se define
en la letra (a) ms arriba; (d) ser abogados de un competidor directo de las partes o pertenecer a un
Estudio que represente a dicho competidor; (e) ser abogados de un familiar de los controladores de
cualquiera de las partes o de empresas que formen parte del mismo grupo empresarial de cualquiera de
las partes, segn dichos conceptos se han definido ms arriba; (f) ser deudores de una de las partes en
ms de una suma equivalente a US$5,000.00 (Cinco Mil y 00/100 Dlares Americanos); (g) tener conflicto
de inters con alguna de las partes o de empresas que formen parte del mismo grupo empresarial de
cualquiera de las partes, segn dichos conceptos se han definido ms arriba.
La parte que enva la notificacin sometiendo la controversia a un proceso arbitral deber incluir la
designacin de su rbitro. La otra parte deber, dentro de los diez (10) das siguientes a la recepcin de
dicha notificacin, nombrar a un rbitro y notificar dicha designacin a la otra. Si sta no hubiera
52

notificado a la otra parte la designacin del rbitro dentro de los diez (10) das sealados, la primera parte
podr solicitar a la Corte de Arbitraje del Centro de Conciliacin y Arbitraje de la Cmara de Comercio de
Lima (en adelante, el Centro de Arbitraje) que nombre al segundo rbitro. Una vez aceptado el arbitraje,
ninguna de las partes podr llevar la disputa ante el Poder Judicial.
El arbitraje se har en la Ciudad de Lima y en idioma castellano.
El laudo que expida el Tribunal Arbitral ser final, definitivo y obligatorio. En consecuencia, las partes
renuncian expresamente a la interposicin de recursos de apelacin. El laudo emitido por el Tribunal
Arbitral slo podr ser anulado por haber incurrido en alguna de las causales previstas en el Artculo 63
del Decreto Legislativo N1071, Ley del Arbitraje, en cuyo caso sern competentes los jueces y tribunales
del Distrito Judicial del Cercado de Lima.
En el caso de que alguna de las partes en este Contrato interpusiera el recurso de anulacin a que se
refiere el inciso anterior, adjuntar a su escrito, entre los dems requisitos que seala la Ley Aplicable, el
comprobante de haber depositado la cantidad de US$ 10,000.00 (Diez mil dlares americanos)en una
entidad bancaria de primera categora (segn la relacin que publique peridicamente el Banco Central
de Reserva del Per) a favor del Tribunal Arbitral. Esta suma ser devuelta por el Tribunal Arbitral a la
parte que interpuso el recurso de anulacin slo en el caso de que tal recurso sea declarado fundado. En
caso contrario, la sealada suma ser entregada por el Tribunal Arbitral a la otra parte.
Los gastos y costos que ocasione el arbitraje debern ser pagados ntegramente por la parte cuya
pretensin no fue amparada y si ninguna de las pretensiones fue amparada completamente, conforme lo
determine el propio Tribunal Arbitral.
Todo aquello que se encuentra relacionado con el convenio y/o arbitraje que no se encuentre
reglamentado por la presente Clusula se regir por lo dispuesto por el Decreto Legislativo N1071.
Las partes acuerdan que la actual falta de determinacin de la eventual y negada controversia que se
sometera a la decisin arbitral, no podr ser motivo para que cualquiera de ellas sostenga que esta
Clusula no constituye un convenio arbitral.
CLUSULA VIGSIMO SEPTIMA: OBRAS ADICIONALES Y MODIFICACIONES DE OBRA
27.1EL CLIENTE podr, a travs de LA CONTRATISTA, ordenar la ejecucin de OBRAS ADICIONALES
o MODIFICACIONES DE OBRA, las que debern ser especificadas en el respectivo requerimiento
escrito. Asimismo, EL CLIENTE podr ordenar modificaciones que surjan de la ejecucin propia, y
por diferencias o incongruencias entre especialidades, las cuales sern registradas en el
CUADERNO DE OBRA, actas, rdenes de trabajo, rdenes de cambio, y otros que resulten
aplicables conforme a este contrato, utilizando la ficha de control de cambios (Anexo 7). LA
SUBCONTRATISTA est obligado a cumplir la orden, la misma que ser formalizada mediante el
procedimiento que se describe en los numerales siguientes, a efectos de aprobar el correspondiente
PRESUPUESTO ADICIONAL si fuera el caso conforme a lo establecido en el presente contrato.
27.2LA SUBCONTRATISTA deber presentar a LA CONTRATISTA, dentro de los siete (7) das
calendarios de recibida la orden a que se refiere el numeral anterior, la siguiente documentacin:
27.2.1 El documento donde se sustente la orden de la ejecucin de LA OBRA ADICIONAL o
MODIFICACIN DE LA OBRA.
27.2.2 De ser el caso, el PRESUPUESTO ADICIONAL que demandar la ejecucin de lo ordenado,
detallando cada una de las partidas y sus respectivos costos. Deber adjuntarse al
53

PRESUPUESTO ADICIONAL la planilla de metrados, anlisis de costos unitarios y sustento

tcnico.
27.2.3 El plazo dentro del cual se ejecutarn los trabajos ordenados.
27.2.4 Una explicacin clara y completa de las implicancias y efectos que pueda tener la realizacin
de los trabajos ordenados en el plazo de ejecucin de LA OBRA. Puede darse el caso que sea
necesario una reprogramacin de obra, para lo cual debern actualizarse cronograma general
de la obra.
27.3Recibida la documentacin completa indicada en el numeral 27.2, LA CONTRATISTA la revisar
dentro de los siguientes cinco (5) das calendarios y emitir su informe. De encontrar conforme la
documentacin, LA CONTRATISTA elevar el expediente de LA OBRA ADICIONAL o
MODIFICACION DE LA OBRA a EL CLIENTE, el cual contar con cinco (5) das calendarios para su
aprobacin y de no ser conforme lo comunicar a LA CONTRATISTA, quien contar con cinco (5)
das calendarios para corregir las observaciones formuladas.
27.4Bastar la orden escrita de LA CONTRATISTA para que LA SUBCONTRATISTA inicie los trabajos
para la OBRA ADICIONAL o para la MODIFICACION DE OBRA, siempre y cuando est aprobado
por escrito, de forma conceptual su procedencia y el monto aproximado de los trabajos a realizarse,
con cargo a sustentarse detalladamente segn lo indicado en los numerales 27.2 y 27.3. LA
SUBCONTRATISTA deber cumplir con el plazo establecido en el numeral 27.2 y LA CONTRATISTA
con lo establecido en el numeral 27.3.

27.5LA SUBCONTRATISTA podr sugerir modificaciones a los diseos, siempre que asuma los costos
que demanden las revisiones de los consultores de la especialidad correspondiente y sean
aprobadas por escrito por LA CONTRATISTA. En el caso de que las modificaciones al diseo
conlleven trabajos u obras no contempladas en el presente contrato y sus Anexos, se requerir
adicionalmente la aprobacin escrita de LA CONTRATISTA.
27.6En el caso que existan variaciones de la OBRA originadas por adicionales o cambios autorizados y
dispuestos por LA CONTRATISTA y EL CLIENTE, los gastos generales de LA SUBCONTRATISTA
slo podrn ser modificados en caso los nuevos trabajos solicitados sean ejecutados fuera del plazo
de este contrato o cuando dichos trabajos requieran de una supervisin especial previamente
aprobada por EL CLIENTE. En el caso de existir deductivos o reducciones de obra, los gastos
generales no sufrirn modificacin, salvo que tal modificacin reduzca el plazo de ejecucin pactado
para la OBRA. Las reducciones y ampliaciones de obra s estarn afectas a la reduccin o ampliacin
correspondiente de la utilidad pactada.
27.7En el caso de modificaciones que deban ser ejecutadas para realizar correcciones de errores
incurridos por LA SUBCONTRATISTA y siempre que sean ocasionados por causa imputable a sta,
no tendr derecho de cobrar a LA CONTRATISTA, incremento alguno en los conceptos sealados
anteriormente.
CLUSULA VIGSIMA NOVENA: DOMICILIO
Todos los avisos, comunicaciones y requerimientos que deben efectuarse conforme a este contrato, se
darn en los domicilios sealados en la introduccin de este contrato. Estos domicilios pueden variarse
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por otros dentro del pas, dando aviso escrito a la otra parte por carta simple con cargo. La variacin rige
despus de vencidos ocho das desde la fecha de entrega de la carta.
Srvase usted, Seor Notario Pblicos, agregar la introduccin, conclusiones, as como la que fuere de
ley.
Lima a los 08 de Junio de 2015.

_______________________

_________________________

Por LA CONTRATISTA

Por LA SUBCONTRATISTA

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