Contratos y Garantas

Profesor Antonio Marcoccio

Seccin T

Introduccin a la asignatura:
1. Presentacin del Profesor
Correo: Personal: antmarcoccio@yahoo.com
Asignatura: derechoromanoucv@gmail.com
Telfonos: 0414-291.17.38 y 0424-117.71.46

2. Programa de Contratos y Garantas

Contratos: Compra-Venta, Permuta, Arrendamiento,
Obra, Sociedad, Mandato, Transaccin, Comodato,
Mutuo, Depsito, Renta Vitalicia, Anticresis.
Garantas: Fianza, Prenda, Privilegios e Hipoteca
(Inmobiliaria y Mobiliaria).

3. Metodologa de Clases:
Preparacin anticipada de material de clases;
Participacin activa del estudiante en clases.

4. Metodologa de Evaluacin:
Examen Parcial escrito. Preguntas de razonamiento. No
se permite consulta de materiales, bibliografa o leyes.
Examen 80% (16 puntos); Participacin en clases 20%
(4 puntos); Total: 100% (20 puntos).

5. Bibliografa:
Aguilar Gorrondona, Jos Lus, Contratos y Garantas.
Derecho Civil IV. Pp. 666; Vigsima segunda
edicin; UCAB, 2012.
Bernad Mainar, Rafael, Contratacin Civil en el Derecho
Venezolano (Tomo I y II), UCAB, 2012.
Cdigo Civil Venezolano y Leyes Especiales.

Principios Generales de los Contratos:

1. Principio de la Autonoma de la Voluntad:
- El contrato es ley entre las partes (Contractus Lex)
- Lo pactado obliga (Pacta Sunt Servanda)
2. Principio de Buena Fe:
- La confianza debe presidir las relaciones jurdicas
- Cada quien debe cumplir su parte con lealtad y probidad
3. Principio de la Primaca de la Realidad:
- La realidad debe prevalecer sobre las formas o apariencias
- Es nulo lo que se hace en fraude a la Ley
4. Principio de la Supletoriedad de la Ley:
- En ausencia de la voluntad expresa, rige la Ley
- Solo donde hay omisin, le es permitido a la Ley decidir
5. Principio de la Limitacin a la Voluntad por razn de Orden
Pblico:
- Todo lmite es una excepcin y debe ser expreso
- Lo que no est prohibido, est permitido
6. Principio de la Igualdad Jurdica de las Partes:
- Ninguna de las partes es ms que la otra
- Ninguno puede exigir del otro aquello que no ha consentido
- Todos somos iguales ante la Ley
7. Principio de la Prohibicin del Comportamiento Contradictorio
(Venire contra factum proprium):
- Que nadie vaya en contra de sus propios actos
- Nadie puede cambiar su propia voluntad en perjuicio del
otro
- A cada cual le debe perjudicar su propio acto, no a su
adversario

Tema 1. El Contrato de Venta.

1. La definicin legal de Venta: Art. 1.474 C.C.
La venta es un contrato por el cual el vendedor se obliga a
transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el
precio
2. La definicin de Venta en el Derecho Comparado:
a) Cdigo Civil Argentino: Artculo 1.123 Hay compraventa si
una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una
cosa y la otra a pagar un precio en dinero.
b) Cdigo Civil Chileno: Artculo 1.793 La compraventa es un
contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y
la otra a pagarla en dinero. Aqulla se dice vender y sta
comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida,
se llama precio.
c) Cdigo Civil Peruano: Artculo 1.529 Por la compraventa el
vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al
comprador y ste a pagar su precio en dinero.
d) Cdigo Civil Colombiano: Artculo 1.849 La compraventa es
un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa
y la otra a pagarla en dinero. Aqulla se dice vender y sta
comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida
se llama precio.
e) Cdigo Civil Espaol: Artculo 1.445 Por el contrato de
compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar
una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio
cierto, en dinero o signo que lo represente.
3. El Origen de la Venta:
La Venta y la Permuta. La aparicin del Dinero: valor de cambio
y acumulacin de riqueza. De los metales a la moneda. El rol del
estado en la acuacin y valor de la moneda.
4. La Importancia de la Venta:

El intercambio de bienes y la economa. El desarrollo histrico de

la venta.
5. La Naturaleza de la Venta:
a) Es un Contrato (convencin)
b) Constituye un acto de enajenacin (transferencia de propiedad)
c) Constituye un acto de intercambio (cosa - dinero)
6. Caracteres de la Venta:
- Contrato Consensual, bilateral, oneroso, traslativo de propiedad.
Nadie puede disponer de un derecho que no tiene
- No son ventas: El remate judicial. La expropiacin y la
adquisicin forzosa. La adjudicacin.
7. Elementos Esenciales de la Venta:
a) El Consentimiento: (Cosa y Precio) (No entrega)
- La Oferta y el Conocimiento de su Aceptacin: Arts. 1.137 y 1.161
- La Promesa de Compraventa u Opcin de Compraventa: Contrato
Preliminar o Preparatorio. Las Arras (Garanta): Art. 1.263
- La Capacidad de Obrar: Art. 1.143
Entre quines no puede haber venta: Art. 1.481
Quines no pueden comprar: Art. 1.482
- La Oponibilidad a Terceros: El documento autntico y registrado.
- Casos especiales de Perfeccionamiento de la Venta:
Venta de mercancas sujetas a peso, cuenta o medida: Art. 1.475
Venta a gusto o a satisfaccin del comprador: Art. 1.477
Venta sujeta a prueba o ensayo previo: Art. 1.478
- La prohibicin del Pacto de Cuota Litis: Art. 1.482 Ult. Ap.
b) La Cosa:
- Cosas que pueden ser vendidas: Todas aquellas cosas corporales
e incorporales cuya enajenacin no est prohibida por ley.
- La venta de la cosa ajena: Art. 1.483 Anulabilidad. No Nulidad.
Resarcimiento de daos y perjuicios. La ratificacin del
propietario.
- La venta de cosas existentes (Bienes Presentes) y de cosas por
existir (Bienes Futuros) (Venta sujeta a condicin suspensiva). La
venta de la cosa esperada y la venta de la mera esperanza.
- La venta de la cosa inexistente: Sucesin de una persona viva
(art. 1.484) y la Cosa que perece totalmente (art. 1.485).
c) El Precio:
- Suma de dinero. Determinacin y Especificacin: (3
Modalidades) (art. 1.479). Nulidad por falta de determinacin.

Caracteres del Precio: Real (no ficticio). Precio Irrisorio y

Precio Excesivo. Precio Justo.