Dat 002 D3 Bucaramanga

REVISIN TCNICA DEL MONTAJE
DEL SISTEMA CONTRA INCENDIOS

FALABELLA CARACOL
BUCARAMANGA
FALABELLA DE COLOMBIA S.A.
DOC. REF: DAT-003-D1-BUCARAMANGA
INFORME DE INSPECCIN Y REVISIN TCNICA DEL MONTAJE DEL

SISTEMA HIDRULICO DE PROTECCIN CONTRA INCENDIOS
TIENDA FALABELLA C. C. CARACOL BUCARAMANGA
Preparado para:

Atn: Arq. Alexis Alvarado
Jefe de Proyectos Gerencia Gestin Proyectos
Celular: 313 8590690
alealvarado@falabella.com.co
Bogot Colombia
Inspeccin Tcnica de la instalacin del Sistema Hidrulico contra Incendios Falabella CARACOL
Pg. 1

FALABELLA CARACOL
BUCARAMANGA
Julio 24 de 2.012
DAT-002-D2-Rev. 3
Esta pgina es un expediente de todas las revisiones de los estndares de las especificaciones
identificados por un nmero y/o ttulo.
Re
v
No.
Fecha
Elabor
Revis
Aprob
Descripcin
JULIO192012
MIGUEL
SOTELO
IVONNE
SOTELO
JAVIER
SOTELO
REVISIN GENERAL DEL DOCUMENTO
2
3
Pg. 2

FALABELLA CARACOL
BUCARAMANGA
1
2
TABLA DE CONTENIDO
1. INTRODUCCIN....................................................................4
1.1. DESCRIPCIN DEL PROYECTO......................................................4
1.2. EQUIPO DE TRABAJO....................................................................5
1.3. NORMATIVA DE REFERENCIA........................................................6
2. CONSIDERACIONES GENERALES DE LA INSPECCIN:.....................7
2.1. Sistema de Rociadores Stano 2:.................................................7
2.2. Sistema de Rociadores Stano 1:.................................................8
2.3. Sistema de Rociadores Piso 1:.....................................................8
2.4. Sistema de Rociadores Piso 2:...................................................10
2.5. Sistema de Rociadores Piso 3:...................................................12
2.6. Red General contra Incendios:...................................................12
2.7. Sistema de Bombeo contra Incendios:.......................................13
3. CONCLUSIN GENERAL.........................................................13
Pg. 3

FALABELLA CARACOL
BUCARAMANGA
1. INTRODUCCIN
El objetivo principal de este informe es el de dar a conocer las
observaciones, hallazgos y oportunidades de mejora encontradas en el
suministro, instalacin y puesta en funcionamiento del sistema
hidrulico de proteccin contra incendios de la Tienda Falabella ubicada
en el Centro Comercial CARACOL de la ciudad de Bucaramanga.
Esta revisin e inspeccin tcnica fue contratada por FALABELLA DE
COLOMBIA S.A, con el fin de verificar que el suministro y montaje de los
sistemas hayan sido desarrollados bajo los criterios indicados en la
Ingeniera Bsica de diseo y cumpliendo lo indicado por la normativa
NFPA aplicable a los sistemas contra incendio instalados.
1.1. DESCRIPCIN DEL PROYECTO
La tienda Falabella Caracol, cuenta con las siguientes reas. En el
Stano 1: se encuentra el equipo de bombeo contra incendios, en el piso
1: rea operativa, bodega de almacenamiento, muelle de recibo, en el
piso 2 y 3: tienda y rea operativa y administrativa.
La empresa
siguientes:
-
instaladora
las
actividades
realizadas
fueron
las
Empresa Instaladora; HIDROFIRE S.A.S.

Sistemas Inspeccionados:
Stano 2 Sistema de Bombeo.

Piso 1 rea Operativa
Piso 2 Tienda y rea Operativa.
Piso 3 Tienda y rea Operativa.
Red General Tienda Falabella CARACOL.
Sistema de Bombeo Tienda Falabella CARACOL
Pg. 4

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1.2. EQUIPO DE TRABAJO

Este proyecto de Ingeniera contra incendios realizado por OSHO
Ingeniera, fue dirigido por Ingenieros con Certificacin como
Especialistas en Proteccin contra Incendio (CEPI) de la NFPA (National
Fire Protection Association).
El ingeniero encargado de liderar este proyecto fue:

RAUL CORTES (DIRECTOR DE PROYECTO Sistemas Contra
Incendio)
raulcortes@oshoingenieria.com
Ingeniero Civil de la Universidad Santo Tomas, con Diplomado en
Proteccin Contra Incendio y certificado CEPI (Certificado como
Especialista en Proteccin Contra Incendios por NFPA, Certificado 0083,
de 2006 y re certificado 2012). Miembro de la SFPE (Sociedad
Americana de Ingenieros de Proteccin Contra Incendios). Actualmente
desarrollando una especializacin en Innovacin y Desarrollo de
Negocios en la Universidad Externado de Colombia Sede Bogot. Cuenta
con amplia experiencia en el diseo de sistemas a base de agua y
espuma para facilidades petroqumicas. Certificado en manejo y uso
(Nivel Avanzado) del programa Autosprink Vr 8 Las Vegas EEUU
2009. Certificado en manejo y uso en el programa PHAST versin 6.7.
Experiencia en desarrollo de HAZOP para sistemas contra incendio.
Tiempo de experiencia en consultora en proteccin contra incendios: 12
aos.
En la evaluacin tcnica participaron:
Pg. 5

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BUCARAMANGA
IVONNE SOTELO (DIRECTOR DE PROYECTO)

ivonnesotelo@oshoingenieria.com
Ingeniera Civil de la Universidad Santo Toms; con especializacin en
Administracin de Negocios de la Universidad Sergio Arboleda; con
Diplomado en Proteccin Contra Incendios (OPCI) y certificada CEPI
(Certificado como Especialista en Proteccin Contra Incendios por NFPA,
Certificado 0082, de 2006 re-certificacin ao 2009). Miembro de la
SFPE (Sociedad Americana de Ingenieros de Proteccin Contra
Incendios). Cuenta con experiencia en el anlisis y diseo de sistemas
contra incendio a base de agua y experiencia en el anlisis de Seguridad
Humana (Medios de Egreso, vas de evacuacin y sealizacin de
emergencia). Certificado en manejo y uso del programa PHAST 6.6.
Tiempo de experiencia en consultora en proteccin contra incendios: 10
aos.
1.3. NORMATIVA DE REFERENCIA
La auditora a los sistemas contra Incendio fue realizada y basada en la
ltima edicin de la normativa internacional en seguridad contra
incendios, destacndose las normas de la NFPA (National Fire
Protection Association).
A continuacin se hace referencia de las normas en su ltima edicin
que fueron utilizadas en este proyecto:
NFPA 3 Edicin 2.011 Standard for Commissioning and

Integrated Testing of Fire Protection and Life Safety Systems.
NFPA 13 Edicin 2.010 Installation of Sprinkler
Systems.
NFPA 14 Edicin 2.010 Installation Standpipe, Hose
Systems.
NFPA 20 Edicin 2.010 Standard for the Installation of
Stationary Pumps for Fire Protection.
NFPA 24 Edicin 2.010 Standard for the Installation of
Private Fire Service Mains and Their Appurtenances.
NFPA 25 Edicin 2.010 Inspection, Test & Maintenance
Manual of Fire Protection Systems.
Pg. 6

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2. CONSIDERACIONES GENERALES DE LA INSPECCIN:

El da viernes 03 de Abril de 2.014 se realiz la inspeccin y revisin
tcnica del suministro y montaje del sistema hidrulico de proteccin
contra incendios de la da Falabella Caracol, contando con la
participacin de ngela Rodrguez por parte de OSHO Ingeniera, y de
Alexis Alvaraado por parte de FALABELLA DE COLOMBIA S.A. para la
recopilacin de informacin y recorrido de las instalaciones.
De acuerdo al recorrido realizado y a la inspeccin tcnica general de
cada uno de los componentes del sistema contra incendios instalado por
la empresa HIDROFIRE, a continuacin se listan algunas consideraciones
que se deben tener en cuenta para garantizar el ptimo y correcto
funcionamiento de los sistemas hidrulicos presentes en la tienda:
2.1 REVISION DE DOCUMENTOS
Sistemas Piso 1 2 3
No se evidencia la entrega por parte del instalador; de clculos

hidrulicos ni tampoco un ejemplo de lectura de los mismos de
ninguno de los sistemas.
No existe la placa de informacin hidrulica que debe ser
localizada en cada riser, la cual debera contener como mnimo
el rea que protege, la densidad de diseo, la presin y flujo
requerido en la base del riser, el tipo de ocupacin, el caudal
disponible en mangueras y el nombre del instalador, de acuerdo a
los requerimientos dados por la norma NFPA 13, edicin 2010, en
el numeral 24.5 y 24.6.
La instalacin del sistema de rociadores est acorde a los planos
As-Built.
La prueba hidrosttica realizada a los Sistemas de Rociadores y
Red General no cumple con los requerimientos dados por la norma
Pg. 7

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NFPA 13, numeral 24.1.1, edicin 2010, debido a que se realiz a

una presin inferior a 200 psi, como se puede evidenciar en el
formato de prueba entregado por la empresa HIDROFIRE.
No se cuenta con un informe de diseo en el cual se determine
los criterios de diseo y el tipo de rociador a Instalar dependiendo
del rea.
2.1. INSPECCIN SISTEMAS CONTRA INCENDIO

De acuerdo al recorrido realizado y a la inspeccin tcnica general de
cada uno de los componentes del sistema contra incendios instalado a
continuacin se listan los hallazgos y algunas consideraciones que se
deben tener en cuenta para garantizar el ptimo y correcto
funcionamiento de los sistemas contra incendio de la tienda, al final del
informe se anexan los formatos de inspeccin y prueba:
REA
HALLAZGO
Los tramos iniciales de tubera de
Sistemas de Rociadores y Red
General no cuenta con soportera
ssmica.
Todos los rociadores automticos
corresponden con los requeridos
para
la
proteccin
de
cada
ocupacin.
RECOMENDACIN
Se deben
instalar los
soportes
segn
los
estipulado en la NFPA
13, capitulo 9
Pg. 8

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Rociadores pintados.
Sistemas
de
rociadore
s piso 1,2
Y3
Estos rociadores deben

ser reemplazados por
otros en buen estado.
Se debe verificar que el

Sistema
no
este
presentando fugas.
En la bodega del primer nivel se Segn la NFPA 13, no se

tienen Rociadores con diferente deben
mezclar
las
respuesta de activacion .
respuestas
de
los
rociadores
en
una
misma rea.
Riser del primer Nivel.

Se debe revisar el
La presin que esta registrando el porqu
de
estas
manometro
del
sistema
de variaciones en la presin
Rociadores es de 210 LBS.
cuando
los
sistemas
1. Riser Rociadores
estn alimentados de
Pg. 9

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2. Riser Red General
una misma lnea.
Tramos de tuberia sin soportes.
Se
deben
instalar
soportes en tuberas que
tengan ms de 90 cm.
Pg. 10

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NO se
encuentran instalados
rociadores automticos bajo los
ductos y plafones con ancho mayor
a 120 cm, eliminando la proteccin
en varias zonas.
Se
requiere
la
instalacin de lneas de
rociadores automticos
bajo los obstrucciones
de ancho mayor a 120
cm.
Sobre la tubera de rociadores se

estn
soportando
elementos
extraos.
Pg. 11

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Documen Para la visita no se cont con

tal
informacin de planos, informes y
manual de operacin de los
sistemas de rociadores automticos.
Se debe recopilar la
informacin
siguiente,
esta debe estar siempre
disponible en el rea de
mtto:
- Planos as-built
- Memorias de clculo
- Manual de operacin
- Certificados de las
pruebas
realizadas
en la entrega de los
sistemas.
- Catlogos
de los
elementos
instalados.
- Garantas
del
Pg. 12

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sistema
2.2. Sistema de Rociadores Stano 1:
El sistema de rociadores de stano 1 cubre el rea operativa de ese nivel
y el rea de escaleras elctricas de acceso a la tienda.
Entre los hallazgos encontrados a la instalacin de este sistema estn
los siguientes:
En el aspecto documental:
La ubicacin del gabinete contra incendios no corresponde a la

que se encuentra en los planos As-Built.
hidrulicos ni tampoco un ejemplo de lectura de los mismos.
La instalacin del sistema de rociadores est acorde a los planos
As-Built.
Complementar la informacin de la carpeta Manual de Operacin
y Mantenimiento Sistema de Extincin de Incendio, con las
especificaciones tcnicas de Globe Fire Sprinkler para vlvulas
mariposa y cheque, y System Sensor para el sensor de flujo.
2.3. Sistema de Rociadores Piso 1:

El sistema de rociadores del Piso 1 cubre el muelle de descarga de
mercanca, el rea operativa de este nivel y la tienda.
los siguientes:
Los planos entregados por parte de la empresa instaladora no

corresponde con lo instalado, se deben ajustar los planos As-Built.
Actualizar el detalle en planos record del Riser o sistema
controlador ubicando el sensor de flujo por debajo de la vlvula de
drenaje como est instalado actualmente.
Pg. 13

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Hay algunos rociadores que no fueron instalados con el deflector

paralelo al techo, lo cual normativamente no cumple de acuerdo al
numeral 8.6.4.2 de la Norma NFPA 13, Edicin 2.010. Se deben
rectificar estos rociadores en sitio (Ver foto 1).
Foto 1: Rociador instalado sin el deflector paralelo al techo.
Pg. 14

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3
El sistema de rociadores de piso 2 cubre el rea operativa y la tienda de
ese nivel.
los siguientes:
En los planos record se indican unos rociadores que van debajo de

los ductos de aire, en la inspeccin se encontr que no se
instalaron todos los rociadores diseados bajo ductos, se debe
ajustar los planos y estos se deben actualizar segn lo finalmente
instalado.
Se debe verificar que los ductos mayores a 1.2 metros de ancho
tengan rociadores por debajo del mismo de acuerdo al numeral
8.5.5.3.1 de la Norma NFPA 13, Edicin 2.010.
La prueba hidrosttica realizada al sistema de rociadores en el
costado oriental no cumple con los requerimientos dados por la
norma NFPA 13, numeral 24.1.1, edicin 2010, debido a que se
realiz a una presin inferior a 200 psi, como se puede evidenciar
en el formato de prueba entregado por la empresa HIDROOBRAS.
el numeral 24.5 y 24.
Como recomendacin a Falabella, se sugiere pintar aros de color
rojo a la tubera del sistema contra incendios, con un espesor
mnimo de 1 pulgada y a una distancia de separacin entre aros no
mayor a 6 metros, esto con el fin de tener una fcil identificacin
de la red de incendios, ya que est se instal del mismo color de
las dems tuberas.
Pg. 15

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Foto 2: Ducto de aire mayor a 1.2 metros de ancho sin proteccin de rociadores.
Faltan
rociadores por
debajo del
Foto 3: Ducto de aire mayor a 1.2 metros de ancho con proteccin de rociadores.
Faltan
rociadores por
debajo del
Pg. 16

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4
El sistema de rociadores de piso 3 cubre el rea operativa y la tienda de
ese nivel.
los siguientes:
En los planos record se indican unos rociadores que van debajo de

los ductos de aire, en la inspeccin se encontr que no se
instalaron todos los rociadores diseados bajo ductos, se debe
ajustar los planos y estos se deben actualizar segn lo finalmente
instalado (Ver fotos 2 y 3).
Se debe verificar que los ductos mayores a 1.2 metros de ancho
tengan rociadores por debajo del mismo de acuerdo al numeral
8.5.5.3.1 de la Norma NFPA 13, Edicin 2.010 (Ver fotos 2 y 3).
La prueba hidrosttica realizada al sistema de rociadores en los
costados oriental y occidental no cumplen con los requerimientos
dados por la norma NFPA 13, numeral 24.1.1, edicin 2010, debido
a que se realiz a una presin inferior a 200 psi, como se puede
evidenciar en el formato de prueba entregado por la empresa
HIDROOBRAS.
el numeral 24.5 y 24.
Como recomendacin a Falabella, se sugiere pintar aros de color
rojo a la tubera del sistema contra incendios, con un espesor
mnimo de 1 pulgada y a una distancia de separacin entre aros no
mayor a 6 metros, esto con el fin de tener una fcil identificacin
de la red de incendios, ya que est se instal del mismo color de
las dems tuberas.
Pg. 17

FALABELLA CARACOL
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2.6. Red General contra Incendios:

5
La red general de gabinetes contra incendios cubre todos los pisos de la
tienda y reas operativas.
los siguientes:
La ubicacin de algunos gabinetes contra incendios como en el

stano 1 no corresponden a la que se encuentra en los planos AsBuilt, se debe ajustar los planos y estos se deben actualizar segn
lo finalmente instalado.
La prueba hidrosttica realizada a la red general contra incendios
no cumple con los requerimientos dados por la norma NFPA 13,
numeral 24.1.1, edicin 2010, debido a que se realiz a una
presin inferior a 200 psi, como se puede evidenciar en el formato
de prueba entregado por la empresa HIDROOBRAS.
2.7. Sistema de Bombeo contra Incendios:

6
los siguientes:
No se cuenta con informacin tcnica de la bomba contra

incendios (Catlogo, especificaciones, etc.), ni de la curva de
desempeo que debe entregar el fabricante del equipo de acuerdo
a los requerimientos de la norma NFPA 20, numeral 14.2.4.
No se evidencia la curva de desempeo de la bomba que debe ser
realizada en sitio por el instalador del equipo una vez es instalado
el sistemas, haciendo una comparacin con la curva del fabricante
para as determinar el correcto funcionamiento del sistema, de
acuerdo a la norma NFPA 20, numeral 14.2.5, edicin 2010.
El sistema de bombeo contra incendios debe ser entregado con su
respectivo check list de instalacin, de acuerdo a los
requerimientos dados por la norma NFPA 20.
El plano As-Built no corresponde al trazado de tubera que
actualmente est instalado, por lo tanto debe ser actualizado este
plano.
3. CONCLUSIN GENERAL
Pg. 18

FALABELLA CARACOL
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Como resultado general de la inspeccin tcnica realizada al montaje del

sistema hidrulico de proteccin contra incendios realizado por la firma
HIDROOBRAS S.A., podemos concluir que la instalacin satisface los
requerimientos exigidos para el tipo y calidad de los materiales; la
disposicin, alineacin, y montaje en general es una instalacin de muy
buena calidad.
Los hallazgos encontrados como diferencias entre los planos As-Built y el
montaje actual, la ausencia de informacin del sistema, las pruebas
hidrulicas realizadas que no estn de acuerdo a la norma NFPA y otros
mencionados en el presente informe corresponden a observaciones
normalmente generadas para instalacin de esta rea, y su correccin
no implica mayor logstica de actividades o consecucin de documentos.
El hallazgo ms crtico encontrado corresponde a la ausencia de
rociadores bajo los ductos que tienen un ancho igual o superior a 1.2
metros ubicados en la zona de ventas de la tienda, esto con el fin de
garantizar el ptimo y correcto funcionamiento del sistema contra
incendios, esta situacin debe ser corregida.
Todos los sistemas (sistemas de rociadores, sistema de mangueras y
sistemas de bombeo) deben ser probados y recibos segn lo indicado
por NFPA 20 y 25, actualmente no se cuenta con la informacin
correspondiente a pruebas y check list de los sistemas entregados, es
relevante contar con esta informacin, la cual indica el estado en el que
se entregan los sistemas y el estado en el que se reciben, para futuras
reclamaciones (si las hay). Toda esta informacin debe ser recopilada
dentro del Manual de montaje.
A continuacin se presenta un cuadro con el resumen de las actividades
pendientes por sistema:
SISTEMA
STANO 2
STANO 1
PISO 1
HALLAZGO GENERAL
HALLAZGO ESPECFICO
- Actualizar planos As-Built.

- Suministrar informacin
hidrulica del sistema.
- Complementar la
informacin de la carpeta - Verificar que la instalacin y orientacin
de los rociadores sea paralelo al techo.
Manual de Operacin y
Pg. 19

FALABELLA CARACOL
BUCARAMANGA
- Instalar rociadores debajo de los ductos

que tengan un ancho igual o superior a
1.2 metros.
- Realizar prueba hidrosttica al sistema
de rociadores de acuerdo a los
requerimientos dados por la Norma
NFPA 13.
- Instalar rociadores debajo de los ductos
que tengan un ancho igual o superior a
1.2 metros.
- Realizar prueba hidrosttica al sistema
de rociadores de acuerdo a los
requerimientos dados por la Norma
NFPA 13.
PISO 2
PISO 3
RED
GENERAL
Mantenimiento.
SISTEMA DE
BOMBEO
- Realizar prueba hidrosttica a la red

general contra incendios de acuerdo a
los requerimientos dados por la Norma
NFPA 13 y 14.
- Recopilar informacin tcnica de la
bomba (Manual, especificaciones, etc.)
al igual que la curva original de
desempeo que debe ser entregada
por el fabricante.
- Recopilar informacin de la curva de
desempeo que debe ser realizada por
el instalador del equipo de bombeo, en
la cual se evidencia que se realiz de
acuerdo a los requerimientos dados por
la Norma NFPA 20 y hacer comparacin
con la curva de fabricante, esto para
definir el estado de operacin del
sistema de Bombeo.
FIN DEL DOCUMENTO
Elabor:
Revis:
MIGUEL SOTELO
Ingeniero de Proyectos
OSHO Ingeniera Ltda.
IVONNE SOTELO
Director de Proyectos
Aprob:
Pg. 20

FALABELLA CARACOL
BUCARAMANGA
Pg. 21

FALABELLA CARACOL
BUCARAMANGA
JAVIER SOTELO
Gerente
Pg. 22

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DEL SISTEMA CONTRA INCENDIOS

INFORME DE INSPECCIN Y REVISIN TCNICA DEL MONTAJE DEL

FALABELLA DE COLOMBIA S.A.

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REVISIN GENERAL DEL DOCUMENTO

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Empresa Instaladora; HIDROFIRE S.A.S.

Stano 2 Sistema de Bombeo.

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El ingeniero encargado de liderar este proyecto fue:

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2. CONSIDERACIONES GENERALES DE LA INSPECCIN:

No se evidencia la entrega por parte del instalador; de clculos

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NFPA 13, numeral 24.1.1, edicin 2010, debido a que se realiz a

2.1. INSPECCIN SISTEMAS CONTRA INCENDIO

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Estos rociadores deben

Se debe verificar que el

En la bodega del primer nivel se Segn la NFPA 13, no se

Riser del primer Nivel.

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2. Riser Red General

una misma lnea.

Tramos de tuberia sin soportes.

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Sobre la tubera de rociadores se

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Documen Para la visita no se cont con

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La ubicacin del gabinete contra incendios no corresponde a la

2.3. Sistema de Rociadores Piso 1:

Los planos entregados por parte de la empresa instaladora no

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Hay algunos rociadores que no fueron instalados con el deflector

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2.4. Sistema de Rociadores Piso 2:

En los planos record se indican unos rociadores que van debajo de

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2.5. Sistema de Rociadores Piso 3:

En los planos record se indican unos rociadores que van debajo de

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2.6. Red General contra Incendios:

La ubicacin de algunos gabinetes contra incendios como en el

2.7. Sistema de Bombeo contra Incendios:

No se cuenta con informacin tcnica de la bomba contra

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Como resultado general de la inspeccin tcnica realizada al montaje del

- Actualizar planos As-Built.

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- Instalar rociadores debajo de los ductos

- Realizar prueba hidrosttica a la red

FIN DEL DOCUMENTO

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