Los asiticos desembarcan en masa en el ladrillo e

Caldern, Torre Espacio, Plaza de Espaa Los inversores asiticos se han

convertido en los grandes compradores del momento, con 900 millones
invertidos en 2015

Alguno de los edificios ms importantes de Madrid tienen nacionalidad

extranjera.
La Torre Espacio ha sido comprada por el filipino Andrew Tan as como las torres
de Castellana 77 y 81 que ha vendido un tercio de su capital al fondo soberano
de Singapur, y tambin el grupo chino Wanda es propietario del edificio Plaza
Espaa.

"Los inversores asiticos no solo muestran inters en activos en rentabilidad

convencionales, como las oficinas y la logstica, tambin estn analizando
activos ms alternativos, ya ocean ligados al ocio, como los 'places', parques
temticos y hoteles; al sector salud, como los hospitales y clnicas, e a
infraestructuras, como aeropuertos. Tampoco tienen una barrera ni encuentran
demasiados inconvenientes en asumir riesgo promotor, pues analizan tambin
tanto desarrollos residenciales como actuaciones comerciales terciarias" explica
Patricio Palomar.
As, Wanda est detrs de las operaciones Caldern, gracias a haber comprado
el 20% del Atltico de Madrid, y Campamento; ICBC (Commercial and
Commercial Bank of China) compr en una subasta del Ayuntamiento de Madrid
el nmero 12 del Paseo de Recoletos; CIC (China Investment Company), junto
con varios socios, se hizo con diversas plataformas logsticas en Quer y
Valdemoro; los coreanos Miwon Compound, con unas naves en el Polgono
Industrial Bufalvent de Manresa.

ngel Serrano explica que la inversin inmobiliaria de capital sufriendo una

profunda transformacin en Europa y en Espaa. Si 50 millones, ya solo con la
compra de Torre Espacio esa cifra se ha multiplicado por 10. Child inversores
gran capacidad de compra y acceso a la financiacin que buscan activos y
desarrollos singulares de rentas b revalorizaciones del activo. Adems lo que
provocar un crecimiento en rentas.

Espaa, en el foco
Los inversores asiticos han desembarcado con fuerza en el sector
inmobiliario. Como recuerda Patricio Palomar, "en Europa hemos visto desde el
ao 2012 cmo se ha dinamizado muchsimo la actividad de inversores muy
fuertes procedentes de Asia Pacfico, que han realizado importantes compras en
Londres, Rome, Berlntodos ellos tienen su foco ahora en-el sur de Europa".

Lo ms llamativo de invertir en Espaa es la rentabilidad segn apunta

Inmospace, se encuentra en el 3,5% con una tendencia baja.
Un informe elaborado por CBRE entre 122 inversores de Asia Pacfico en 2014
revelaba ya que el 44% prevea invertir fuera de sus fronteras. El 43% estaba
interesado en Europa Occidental, de estos, y el 36% en Norteamrica, es decir
por mercados consolidados dentro del mapa mundial.