Está en la página 1de 2

Crdito de Vivienda Banco Caja Social

El Banco Caja Social le financia la compra de su vivienda, nueva o usada, con un crdito
hipotecario en pesos o en Unidades de Valor Real UVR y el sistema de amortizacin 1 que ms
le convenga.

Caractersticas y beneficios

Financiacin de vivienda, nueva o usada, con valor comercial a partir de 20 salarios


mnimos mensuales legales vigentes (smmlv).
Cubrimiento de vivienda de inters social (VIS) hasta 135 smmlv o superior a VIS.
Financiacin hasta del 70 % del valor del inmueble 2.
Opcin de tomar el crdito en pesos o en UVR, dependiendo de la capacidad de pago.
Ingreso requerido mnimo de un (1) smmlv, individual o del grupo familiar.
Plazo entre 5 y 15 aos para crditos en pesos, y entre 5 y 20 aos para crditos en
UVR.
Primera cuota del crdito de no ms del 30 % del total de los ingresos familiares.
Monto mnimo del crdito de 20 smmlv en pesos y 10 smmlv en UVR.
Tasa de inters variable segn el tipo de crdito (se aplica la tasa de inters vigente el
da del desembolso)3.
Sistemas de amortizacin de cuota fija en pesos o en UVR; abono fijo a capital en
pesos o en UVR.
Garanta: hipoteca abierta en primer grado y sin lmite de cuanta a favor del Banco
sobre el inmueble objeto de financiacin. Adicionalmente, los deudores deben firmar un
pagar.
Pliza de seguro de vida para el deudor, que lo ampara en caso de muerte o
incapacidad total o permanente, entre otros riesgos previstos, hasta el 100 % del saldo
de la deuda.
Posibilidad de asegurar hasta dos deudores (los de mayores ingresos). En caso de
muerte o incapacidad permanente de alguno, la aseguradora cancelar la obligacin.
El inmueble deber estar protegido con una pliza que cubra los casos de incendio y
terremoto.
Opcin de conocer con anticipacin el monto aproximado del crdito para elegir la
vivienda con ms tranquilidad.
Asesora y acompaamiento permanentes durante el proceso de solicitud,
otorgamiento, legalizacin y desembolso del crdito.
Trmites para la constitucin de la garanta hipotecaria por intermedio de Servitrmite,
sin costo alguno.
Opcin de financiar los gastos propios de la constitucin de la garanta hipotecaria a
travs de Creditrmite.
Beneficios tributarios.
Facilidad para pagar las cuotas en la red de oficinas del Banco o mediante dbito
automtico de la cuenta de ahorros o corriente, en internet o la Lnea Amiga.
Posibilidad de hacer abonos extraordinarios y reducir el valor de la cuota o el plazo
total.
Opcin de pago anticipado de la obligacin sin riesgo de sancin por parte del Banco.
Facilidad de trasladar al Banco Caja Social un crdito hipotecario de otra entidad para
disfrutar estos beneficios mediante cesin de cartera hipotecaria 4.

_______________________________
1
Sistemas de amortizacin definidos por la Superintendencia Financiera de Colombia.
2

Porcentaje de financiacin calculado sobre el menor valor entre el precio de compra y el del
avalo practicado en los ltimos seis meses.
3

Tasas de inters reguladas por la junta directiva del Banco de la Repblica. Se busca que
estn entre las ms bajas ofrecidas para crditos a largo plazo.

Sujeto a polticas del Banco Caja Social.