EXERCCIO - P2 DIREITO CONTRATUAL1

1. (FCC, 2015, TJ-RR) Roberto e Marieta possuem os filhos Marcos, com vinte e cinco
anos, Antonio, com vinte anos e Mnica, com doze anos de idade. Os pais, pretendendo
vender um imvel para Marcos,
a) tero de pedir a venda judicial, em que Marcos poder exercer o direito de
preferncia.
b) devero obter o consentimento de Antonio, sem o qual a venda ser nula, mas no
precisaro do consentimento de Mnica, que absolutamente incapaz.
c) no podero realizar o negcio enquanto Mnica for absolutamente incapaz,
devendo aguardar que ela complete dezesseis anos para ser emancipada e consentir na
venda, juntamente com Antonio.
d) devero obter o consentimento de Antonio e de Mnica, sendo que, para esta, ter de
ser dado curador especial pelo juiz.
e) podero faz-lo livremente, se o valor desse imvel no exceder o disponvel, mas se
o exceder dependero do consentimento de Antonio, que, necessariamente, figurar na
escritura como curador especial de Mnica.

Resposta D
- Venda de ascendente para descendente de bem (mvel ou imvel) devera ter a
autorizao dos demais descendentes e do cnjuge.
- arts. 496 e 1.692 CC.

2. (FCC, 2015,TJ-RR) Mediante promessa de compra e venda de imvel, em que se no

pactuou arrependimento, celebrado por instrumento particular, o promitente comprador
a) adquire direito real sua aquisio, desde que seja imitido na posse.
b) no poder adquirir direito real sua aquisio, pois necessria a escritura pblica.
c) adquire legalmente direito real sua aquisio se o instrumento foi registrado no
Cartrio de Registro de Imveis.
1

Exerccios retirados: i) Fonte: TARTUCE, Flvio. Direito Civil, v. 3: Teoria geral dos contratos e
contratos em espcie. 5. ed. rev. e atual. Forense So Paulo, 2010; ii) Qconcursos.com. Disponvel em <
https://www.qconcursos.com/>. ltimo acesso em 19 jun de 2015.

d) no adquirir direito real aquisio do imvel antes que ocorra o pagamento

integral do preo.
e) adquire direito real sua aquisio a partir do registro do instrumento no Cartrio de
Registro de Ttulos e Documentos, porque com essa providncia o contrato se presume
conhecido por terceiros.
Resposta C
- art. 1417, CC

3. (FCC, 2015, Procurador Autrquico) Na compra e venda:

a) os riscos da tradio, em regra, correm por conta do vendedor.
b) o vendedor obrigado a entregar a coisa antes de receber o preo, mesmo que o
negcio tenha sido praticado vista.
c) no pode o cnjuge, na constncia do casamento, alienar um bem a outro, ainda que
particular.
d) a entrega da coisa pressuposto de existncia do contrato.
e) o vendedor sempre responde pelos dbitos, at o momento da tradio.
Resposta A
- art. 490 c/ art. 492

4. (FUNCAB, 2015, FUNASG)Sobre as disposies aplicveis aos contratos de compra

e venda, pode-se afirmar que:
a) a fixao do preo no pode ser deixada ao arbtrio de terceiro.
b) a fixao do preo pode ser deixada ao arbtrio de apenas uma das partes do contrato.
c) a venda de ascendente a descendente nula.
d) a compra e venda entre cnjuges ilcita,mesmo comrelao a bens excludos da
comunho.
e) at o momento da tradio, os riscos da coisa correm por conta do vendedor, e os
riscos do preo corrempor conta do comprador.
Resposta E

5. (FCC, 2014, TRT - 16 REGIO - MA)A respeito da compra e venda, correto

afirmar:
a) licita a compra e venda entre cnjuges, com relao a bens excludos da
comunho.
b) Nas coisas vendidas conjuntamente, o defeito oculto de uma autoriza a rejeio de
todas.
c) As despesas com a tradio da coisa mvel correro por conta do comprador.
d) Nas vendas a crdito, o vendedor no obrigado a entregar a coisa antes de receber
o preo.
e) A tradio da coisa vendida, na falta de estipulao em contrrio, dar-se- no
domiclio do comprador.Parte inferior do formulrio
Reposta A
- art. 499, CC

6. (MPE-RS, 2012, Promotor) Com relao aos contratos tipificados no Cdigo Civil
Brasileiro, considere as seguintes afirmaes:
I - No caso de compra e venda de coisa futura, ficar sem efeito o contrato se esta no
vier a existir, salvo se a inteno das partes era de concluir contrato aleatrio.
II - A doao se opera somente por escritura pblica.
III - O mtuo feito a pessoa menor, sem prvia autorizao daquele sob cuja guarda
estiver, no pode ser reavido nem do muturio, nem de seus fiadores.
Quais esto corretas?
a) Apenas I.
b) Apenas II.
c) Apenas III.
d) Apenas I e III.
e) I, II e III.

Resposta D
- arts. 483 e 588, CC

7. (FCC, 2015, TJRR) A respeito de contratos de seguro, considere as seguintes

assertivas:
I. Nos seguros de dano, a garantia prometida no pode ultrapassar o valor do interesse
segurado no momento da contratao e a indenizao no pode ultrapassar o valor do
interesse segurado no momento do sinistro.
II. Nos seguros de pessoas, o capital segurado livremente estipulado pelo proponente,
que pode contratar mais de um seguro sobre o mesmo interesse, com o mesmo ou
diversos seguradores.
III. Salvo disposio em contrrio, no se admite a transferncia do contrato de seguro
de dano a terceiro com a alienao ou cesso do interesse segurado.
IV. No seguro de vida, s podem figurar como beneficirias pessoas que estejam sob a
dependncia econmica do segurado, exceto se se tratar de cnjuge ou companheiro.
V. No seguro de vida ou de acidentes pessoais para o caso de morte, o capital
estipulado, para o caso de morte, no est sujeito s dvidas do segurado, nem se
considera herana.
Est correto o que se afirma APENAS em
a) III, IV e V.
b) I, III e IV.
c )II, III e V.
d) I, II, e V.
e) I, III e V.
Resposta D
- arts. 766, 778, 785, 781, 789, 790 e 794.

8. (CS-UFG, 2015, Procurador) A matria relativa s locaes dos imveis urbanos e os

procedimentos a elas pertinentes objeto de minuciosa normatizao pela Lei n. 8.245,
de 18 de outubro de 1991, conhecida como Lei do Inquilinato. No tocante s garantias
locatcias, esse diploma legal prescreve:
a) a cauo, a fiana, o seguro de fiana locatcia e o aval so modalidades especficas.
b) a presena de mais de uma das modalidades de garantia em um mesmo contrato de
locao permitida.

c) a garantia da locao, em qualquer modalidade, se estende at a efetiva devoluo do

imvel, independentemente de disposio contratual em contrrio.
d) a cauo poder ser em bens mveis ou imveis.
Resposta D
- arts. 37, 38 e 39 da Lei do Inquilino (Lei n. 8.245/91)

9. (FCC, 2015, Juiz Substituto) O comodato o emprstimo de bem

a) fungvel, a exemplo do dinheiro, aperfeioando-se com a tradio, tal como ocorre
com o mtuo.
b) fungvel, a exemplo de obra de arte autografada por seu autor, aperfeioando-se com
a tradio, diferentemente do que ocorre com o mtuo.
c) infungvel, a exemplo do dinheiro, aperfeioando-se com o acordo de vontades, tal
como ocorre com o mtuo.
d) infungvel, a exemplo de obra de arte autografada por seu autor, aperfeioando-se
com o acordo de vontades, tal como ocorre com o mtuo.
e) infungvel, a exemplo de obra de arte autografada por seu autor, aperfeioando-se
com a tradio, tal como ocorre com o mtuo.
Resposta E
- art. 579, CC

10. (FGV, DPE-MT, 2015) Mariana, comodante, e Andr, comodatrio, celebraram

contrato de comodato de imvel residencial com prazo de cinco anos, a partir de
5/10/2009. Alcanado o termo contratual, Andr no promoveu a devoluo do bem a
Mariana e, em 5/11/2014, foi notificado extrajudicialmente para a desocupao do
imvel, no prazo de trinta dias, e o pagamento de aluguel, no valor de R$ 2.000,00 por
ms. Andr ignorou a notificao extrajudicial e permaneceu ocupando o imvel a ttulo
gratuito.
A esse respeito, assinale a afirmativa correta.
a) Mariana no poder arbitrar valor de aluguel estando Andr em mora para devolver
o imvel, podendo somente requerer judicialmente a reintegrao e imisso na posse e a
indenizao dos danos sofridos.

b) Mariana poder arbitrar valor de aluguel estando Andr em mora para devolver o
imvel, tendo a mais ampla liberdade para a fixao do valor, pois este caracteriza-se
como uma pena.
c) Mariana poder arbitrar o valor do aluguel a ser devido por Andr,
independentemente de deciso judicial, como forma de autotutela de seu direito de se
reintegrar na posse do imvel.
d) Mariana tem direito ao valor do aluguel que ser devido por Andr desde a
notificao extrajudicial at a desocupao do imvel, desde que seja fixado por deciso
judicial.
e) Mariana tem direito ao valor do aluguel que ser devido por Andr desde a
notificao extrajudicial at a desocupao do imvel, descontadas do valor as despesas
ordinrias realizadas por Andr no uso e gozo do imvel.
Resposta C
- art. 582

11. (FCC, TER-RR, 2015) No tocante doao, considere:

I. Na doao, a capacidade ativa ou capacidade para doar um requisito subjetivo deste
negcio jurdico.
II. A doao possui natureza contratual e gera direitos pessoais.
III. Em regra, nas doaes para casamento com certa e determinada pessoa, o doador
ficar sujeito evico.
IV. A doao para entidade futura caducar se, em cinco anos, esta no estiver
constituda regularmente.
Esta correto o que se afirma APENAS em
a) I, II e III.
b) III e IV.
c) I e II.
d) I, II e IV.
e) II, III e IV
Resposta A
- arts. 538, 552, 554

12. (FCC, SEFAZ-PE, 2015) No contrato de emprstimo, distinguem-se o mtuo e o

comodato porque
a) ambos so necessariamente onerosos, contudo aquele tem por objeto coisa infungvel
e este tem por objeto coisa fungvel.
b) este tem por objeto coisa infungvel e necessariamente gratuito, enquanto aquele
tem por objeto coisa fungvel e necessariamente oneroso.
c) aquele tem por objeto coisa infungvel, sendo neces- sariamente gratuito, enquanto
este tem por objeto coisa fungvel, sendo necessariamente oneroso.
d) ambos so necessariamente gratuitos, contudo aquele tem por objeto coisa fungvel e
este tem por objeto coisa infungvel.
e) aquele tem por objeto coisa fungvel, podendo ser gratuito ou oneroso e este tem por
objeto coisa infungvel e necessariamente gratuito.
Resposta E
- arts. 579 e 586

13. (VUNESP, Prefeitura de Caieiras SP, 2015) correto afirmar que a venda a
contento
a) realizada sob condio resolutiva, atribuindo-se ao comprador a possibilidade de
resolver o contrato, no prazo estabelecido, restituindo-se a coisa ao vendedor.
b) nula se o instrumento contratual no apresentar prazo para que o comprador
declare sua aceitao.
c) atribui ao comprador a condio de locatrio, enquanto no declarar a aceitao da
coisa
d) exige que o comprador preste cauo idnea ao vendedor, caso haja perecimento da
coisa durante o prazo em que avaliada
e) atribui ao comprador a condio de comodatrio, enquanto no declarar a aceitao
da coisa.
Resposta E
- arts. 509 a 512, CC

14. (CONSULPLAN, TJMG. 2015) Com relao s clusulas especiais compra e

venda, especificamente sobre a preempo ou preferncia, conforme disciplina o
Cdigo Civil brasileiro, correto afirmar:
a) Quando o direito de preempo for estipulado a favor de dois ou mais indivduos em
comum, s pode ser exercido em relao coisa no seu todo. Se alguma das pessoas, a
quem ele toque, perder ou no exercer o seu direito, podero as demais utiliz-lo na
forma sobredita.
b) O direito de preferncia pode ser cedido a terceiros.
c) O vendedor no pode exercer o seu direito de prelao, intimando o comprador,
quando lhe constar que este vai vender a coisa.
d) Responder por perdas e danos o comprador, se alienar a coisa sem ter dado ao
vendedor cincia do preo e das vantagens que por ela lhe oferecem. O adquirente
responder subsidiariamente se tiver procedido de m-f.
Resposta A
- arts. 514, 517, 518 e 520.

15. (FCC, TRT- 6 Regio (PE)) Na prestao de servio,

a) no havendo prazo estipulado, qualquer das partes pode resolver o contrato, a seu
arbtrio, independentemente de prvio aviso.
b) o contrato correspondente termina, exclusivamente, pela morte do prestador do
servio, pelo escoamento do prazo ou pela concluso da obra.
c) mesmo que o contrato tenha por causa o pagamento de dvida de quem o presta, ou
ainda que se destine execuo de certa e determinada obra, no se pode convencionla por mais de dois anos.
d) a retribuio ser paga sempre aps prestado o servio contratado.
e) no se tendo estipulado, nem chegado a acordo entre as partes, fixar-se- por
arbitramento a retribuio, segundo o costume do lugar, o tempo de servio e sua
qualidade.
Resposta E
- arts. 597, 598, 599 e 607, CC

16. (FCC, TJAP, 2014) A respeito do contrato de empreitada, considere:

I. Em regra, extingue-se o contrato de empreitada em caso de falecimento de quaisquer

das partes.
II. Se o empreiteiro, por impercia ou negligncia, deteriorar os materiais que recebeu
do proprietrio, inutilizando-os, obrigado a pagar por eles.
III. O empreiteiro responde por perdas e danos se suspender a execuo da empreitada
sem justa causa.
IV. O proprietrio pode, como regra, alterar o projeto da obra, mesmo sem a anuncia
de seu autor.
De acordo com o Cdigo Civil, est correto o que se afirma em
a) I, II, III e IV.
b) II e III, apenas.
c) III e IV, apenas.
d) II e IV, apenas.
e) I e II, apenas.
Resposta B
- arts. 617, 621, 624 e 626, CC

17. (FGV, PGM - Niteri) Joo Fonseca, casado com Lcia Fonseca, tem conhecimento
do contedo do dispositivo do Art. 550 do Cdigo Civil, que determina que eventual
doao feita para Catarina Lima, amante de Joo, pode ser objeto de ao anulatria
promovida por sua cnjuge, em at 2 anos depois de dissolvida a sociedade conjugal.
Joo doou para Gustavo Lima, irmo de Catarina, uma rara obra de arte, havendo
combinado previamente com Gustavo que este, em um momento posterior, transferiria o
bem gratuitamente a Catarina.
Sobre o caso exposto, assinale a afirmativa correta.
a) A doao da obra de arte para Gustavo vlida, pois o Art. 550 no probe doaes
para colaterais do cmplice do cnjuge adltero.
b) A doao da obra de arte para Gustavo anulvel, sendo Lcia a parte legtima para
pleitear a anulao.
c) A doao da obra de arte para Gustavo nula, e a sua declarao pelo juiz importar
no retorno do imvel para o patrimnio de Joo.

d) A doao da obra de arte para Gustavo nula, j que realizada por meio de
simulao absoluta.
e) A doao da obra de arte para Gustavo nula, enquanto anulvel o negcio
dissimulado.
Resposta E
- arts. 167, 177 e 550, CC

18. (VUNESP, SP-URBANISMO, 2014) correto afirmar que no mandato conferido

com a clusula em causa prpria:
a) o mandante pode revog-lo a qualquer tempo, indenizando o mandatrio por
eventuais perdas e danos.
b) no h sua extino em decorrncia da morte do mandante.
c) o mandatrio no fica dispensado da prestao de contas.
d) o mandatrio no pode transferir o domnio de bens imveis para sua titularidade
e) vedado pelo ordenamento jurdico brasileiro, sendo nulo de pleno direito.
Resposta B
- art. 685, CC

19. (FEPESE, MPE-SC, 2015) Assinale a alternativa que no est de acordo com o
disposto no Cdigo Civil.
a) O contrato de depsito oneroso, exceto se houver conveno em contrrio
b) O depositrio, que por fora maior houver perdido a coisa depositada e recebido
outra em seu lugar, obrigado a entregar a segunda ao depositante, e ceder-lhe as aes
que no caso tiver contra o terceiro responsvel pela restituio da primeira.
c) Sempre que o mandatrio estipular negcios expressamente em nome do mandante,
ser este o nico responsvel; ficar, porm, o mandatrio pessoalmente obrigado, se
agir no seu prprio nome, ainda que o negcio seja de conta do mandante
d) Se o locatrio empregar a coisa em uso diverso do ajustado, ou do a que se destina,
ou se ela se danificar por abuso do locatrio, poder o locador, alm de rescindir o
contrato, exigir perdas e danos
e) Havendo prazo estipulado durao do contrato, antes do vencimento no poder o
locador reaver a coisa alugada, seno ressarcindo ao locatrio as perdas e danos

resultantes, nem o locatrio devolv-la ao locador, seno pagando, proporcionalmente, a

multa prevista no contrato.
Resposta A
- arts. 628, 636, 663, 570, 571.

20. (VUNESP, SP-URBANISMO, 2014) Assinale a alternativa correta acerca do

contrato de transporte, de acordo com as disposies constantes do Cdigo Civil de
2002.
a) No se admite que o transportador exija declarao do valor da bagagem para fins de
fixar o limite da indenizao.
b) O usurio que deixar de embarcar no ter direito ao reembolso do valor da
passagem, ainda que outra pessoa seja transportada em seu lugar.
c) Em caso de interrupo da viagem, o transportador obrigado a concluir o transporte
contratado, salvo se a interrupo se deu por evento imprevisvel.
d) Em regra, a culpa de terceiro no exonera o transportador da responsabilidade
decorrente de acidente com passageiros.
e) O transportador no possui direito de reteno da bagagem de passageiro em caso de
no pagamento do valor da passagem, ressalvada sua prerrogativa de cobrana.
Resposta D
- arts. Art. 735; 740, 1; 741; 742

21. (Ministrio Pblico RS - 2003) A, consumidor, com a finalidade no revelada

de transportar substncias entorpecentes que provocam dependncia psquica fsica,
celebrada com B, fornecedor, contrato de compra e venda de material prprio para
transporte de objetos, sem anunciar ao vendedor o seu propsito, que somente vem a ser
descoberto por este aps a consumao do contrato.
Antes essas consideraes e o Cdigo Civil, assinale a alternativa correta:
a) H nulidade do negcio em razo de motivo ilcito, sendo a invalidade decorrente do
fato de o consumidor destinar o bem negociado pratica de um delito.
b) A compra e venda considerada como negcio com objetivo ilcito ante a presuno
de participao do vendedor no projeto criminoso.

c) No sendo comum (razo determinante assumida por ambas as partes) o propsito de

destinar o objeto adquirido para fins ilcitos ao tempo da declarao de vontade, no
resta afetada a validade do negcio.
d) O motivo passou categoria de causa, provocando a nulidade porque ilcito.
e) O negcio jurdico est viciado por falso motivo, determinante para a prtica do
ilcito.
Resposta C

22. (Magistratura do Trabalho 4. Regio - 2003) No que se refere ao contrato de

compra e venda, correto afirmar que:
a) O direito de retrato, no caso de retrovenda, no poder ser exercido contra terceiro
adquirente.
b) Estipulado o direito de preempo, o prazo para exerc-la no poder exceder a 12
(doze) meses se coisa mvel e a 3 (trs) anos se imvel.
c) O vendedor somente poder executar a clusula de reserva de domnio aps constituir
o comprador em mora, mediante protesto do ttulo ou interpelao judicial.
d) Nas coisas vendidas conjuntamente, o defeito oculto de uma autoriza a rejeio de
todas.
e) No e lcita a compra e venda entre cnjuges, com relao a bens excludos da
comunho.
Resposta C

23. (TJMS - 2001) Assinale a alternativa incorreta.

A compra e venda um contrato:
a) Que produz o efeito de aquisio da propriedade de um bem mvel ou imvel.
b) Formal, bilateral em sua funo e nos seus efeitos e se constitui consensualmente.
c) Em que basta, para a sua formao, o acordo sobre a coisa e o preo que podem ser
determinados ou determinveis.
d) Que gera responsabilidade pela evico e pelo vcio redibitrio quando prevista no
termo contratual
Resposta C

24. (Procurador do Estado de SP - 2005) Em relao ao contrato de compra e venda,

correta a declarao de que h transferncia de propriedade da coisa vendida:
a) Com a simples tradio, quando se tratar de bem mvel, por ser um contrato de
natureza real.
b) Com a simples tradio, quando se tratar de bem mvel, por ser o contrato de
natureza obrigacional.
c) Com a estipulao das condies do pagamento do preo e da entrega do objeto no
contrato de compra e venda.
d) Com a realizao de escritura pblica em se tratando de bem imvel.
e) Com a estipulao do objeto e do pagamento do preo no caso de compra e venda
pura.
Resposta B

25. (Magistratura RS - 2003) A venda de ascendente a descente :

a) Nula, salvo se os outros descendentes expressamente houverem consentido.
b) Inexistente, salvo se os outros descendentes e o cnjuge do alienante expressamente
houverem consentido.
c) Anulvel, salvo se os outros descendentes e o cnjuge do alienante expressamente
houverem consentido.
d) Vlida, se os outros descendentes houverem consentido expressamente e o cnjuge
do alienante houver dado seu consentimento de forma tcita.
e) Eficaz, se os descentes, o cnjuge e os colaterais at o quarto grau houverem
consentido.
Resposta C

26. (Magistratura RS - 2003) Na venda de um imvel, foi estipulado o preo por

medida de extenso, e esta no corresponde s dimenses dadas. Com base no
enunciado, considere as assertivas propostas.
I O comprador ter direito de exigir o completo da rea
II No sendo possvel o complemento da rea, pode o comprador reclamar a resoluo
do contrato ou abatimento proporcional ao preo.

III Se, em vez de falta, houver excesso e o vendedor provar que tinha motivos para
ignorar a medida exata da rea vendida, caber ao comprador, sua escolha, completar
o valor correspondente ao preo ou devolver o excesso.
Quase so as corretas?
a) Apenas I.
b) Apenas II.
c) Apenas III.
d) Apenas I e II.
e) I, II e III.
Resposta E

27. (Ministrio Pblico RS XL - 2002) Assinale a alternativa incorreta:

H propriedade resolvel:
a) No fideicomisso.
b) Na alienao fiduciria em garantia.
c) Na retrovenda.
d) Na doao com clusula de reverso
e) Na venda a contento sob condio suspensiva.
Resposta E

28. (Procurador do Estado MA - 2003) A compra e venda entre cnjuges :

a) Vlida com relao a bens integrantes ou no da comunho.
b) Nula com relao a quaisquer bens, porque implica alterao do regime de bens entre
cnjuges.
c) Anulvel, com relao a bens excludos da comunho e nula em relao aos que
integram a comunho.

d) Vlida com relao a bens excludos da comunho.

e) Ineficaz enquanto no dissolvida a sociedade conjugal.
Resposta D

29. (Exame de Ordem 26. RJ) A quem cabem as despesas com a escritura de compra e
venda de imvel residencial?
a) Necessariamente ao comprador.
b) Necessariamente ao vendedor.
c) Ao comprador, podendo haver disposio em contrrio.
d) Ao vendedor, podendo haver disposio em contrrio.
Resposta C

30. (Exame de Ordem DF I- 2005) Analise as seguintes assertivas e depois responda:

I na permuta, salvo disposio contratual em contrrio, ficaro as despesas de registro
e escritura a cargo do adquirente, e a cargo do alienante as da tradio.
II na compra e venda no possvel que o preo seja fixado por taxa de mercado ou
de bolsa, pois este deve ser certo e determinado no momento da avena.
Assinale, agora, a alternativa correta:
a) As duas assertivas esto corretas.
b) As duas assertivas esto incorretas.
c) A primeira assertiva est correta e a segunda est incorreta.
d) A primeira assertiva est incorreta e a segunda est correta.
Resposta B

31. (Magistratura do Trabalho 10 Regio - 2003) Uma pessoa recebeu doao de

outra. Seis meses aps, verificou-se que o donatrio atentou contra a vida do doador.
Nesse caso, pode postular a revogao da doao:
a) Apenas o doador.
b) Apenas seu cnjuge.
c) Apenas seu irmo.
d) Apenas seu filho.
e) Qualquer das pessoas acima indicadas.
Resposta E
- arts. 557, CC c/c 560 c/c 561002E

32. (ESAF Procurador Banco Central do Brasil - 2002) A doao de um bem feita
por A a B, com o dever de este continuar a viver em companhia de uma pessoa doente,
considerada:
a) Remuneratria
b) Condicional
c) Conjuntiva
d) Onerosa
e) Sob a forma de subveno peridica
Resposta D

33. (Juiz de Direito TJDF - 2004) Analise as proposies e indique a alternativa

correta:
I O doador pode estipular clusula de reverso em favor de terceiro por ele indicado.

II A revogao judicial da doao por inexecuo do encargo opera-se de pleno

direito, independentemente de interveno judicial.
III No se pode revogar, por ingratido, a doao onerosa, seno depois de cumprido o
encargo.
Alternativas:
a) Todas as preposies so verdadeiras.
b) Todas as preposies so falsas.
c) Apenas um das proposies verdadeira.
d) Apenas um das proposies falsa.
Resposta B

34. (Exame de Ordem 124. - SP) Antnio recebeu de Benedito um apartamento em

locao, para fins residenciais, sendo celebrado contrato escrito com prazo determinado
de 36 meses. No contrato, que no foi averbado na matrcula do imvel, foi estipulado
direito de preferncia do inquilino na compra do imvel, a ser exercido no prazo de 30
dias. Passando um ano de vigncia da locao, o apartamento vendido a um terceiro,
sem ser consultado o locatrio. Nesse caso,
a) A venda no pode ser desfeita, embora tenha sido estipulado direito de preferncia do
locatrio.
b) A venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferncia do
locatrio, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos e, ainda, requerer, no prazo
de 6 meses, contrato de data de registro da venda no Cartrio Imobilirio que lhe seja
conferida a titularidade do imvel locado, depositando o preo e demais despesas do ato
de transferncia.
c) A venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferncia do
locatrio, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos e, ainda, requerer, no prazo
de 6 meses, contato da data do registro da venda no Cartrio Imobilirio, que lhe seja

conferida a titularidade do imvel locado, depositando somente o preo que constou da

venda.
d) A venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferncia do
locatrio, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos ou requer, no prazo de 6
meses, contando da data do registro da venda no Cartrio Imobilirio, que lhe seja
conferida a titularidade do imvel locado, depositando o preo e demais despesas do
ato de transferncia.
Resposta A

35. (Exame de Ordem 125. - SP) caracterstica do contrato de locao de espao em

shopping centers a:
a) inexistncia do direito renovao compulsrio do contrato de locao.
b) impossibilidade de o locador recusar a renovao com base no argumento de
retomada do imvel para uso prprio.
c) inexistncia de prazo decadencial para que o locatrio ingresse com ao renovatria.
d)

Impossibilidade

de

contrato

prorrogar-se

automaticamente

pro

prazo

indeterminado, no caso de permanncia do locatrio no imvel aps o advento do termo

contratual.
Resposta B

36. (Exame e Ordem 124. - SP) A sociedade ABC Ltda. locatria de um imvel,
onde explora e sempre explorou a atividade de comrcio varejista de calados. Aps
decorridos 4 anos do contrato de locao, vendeu seu estabelecimento sociedade
Calados Brasil S.A., que continuou operando-o normalmente. No prazo assinalado pela
Lei 8.245/1991, a Calados Brasil S.A moveu ao renovatria, visando renovao
compulsria do contrato de locao em vigor. Supondo-se que os demais requisitos
legais para a renovao compulsria estejam presentes, a ao movida pela Calados
Brasil S.A ser:

a) Extinta sem julgamento do mrito, por ilegitimidade passiva, pois a autora no

locatria.
b) Julgada improcedente, pois a autora no criou o ponto comercial.
c) Julgada procedente, pois a autora sucede a antiga locatria nos contratos relativos
explorao do estabelecimento.
d) Julgada procedente, pois a antiga locatria j teria direito renovao, antes mesmo
de ceder o estabelecimento.
Resposta C

37. (Exame de Ordem Nordeste II - 2005) Na locao empresarial:

a) O prazo da locao desnecessrio pra a aquisio do direito de inerncia ao ponto.
b) O locador no pode pedir o imvel, mesmo que tenha proposta de terceiro em
melhores condies.
c) A ao renovatria deve ser distribuda nos 6 meses posteriores ao final do contrato.
d) O desenvolvimento da mesma atividade mercantil considerado requisito essencial
para a propositura da ao renovatria.
Resposta D

38. (OAB 2012) Marcelo firmou com Augusto contrato de compra e venda de imvel,
tendo sido instituindo no contrato o pacto de preempo. Acerca do instituto da
preempo, assinale a afirmativa correta.
a) Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Marcelo se reserva ao
direito de recobrar o imvel vendido a Augusto no prazo mximo de 3 anos, restituindo
o preo recebido e reembolsando as despesas do comprador.
b) Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Marcelo impe a
Augusto a obrigao de oferecer a coisa quando vender, ou dar em pagamento, para que
use de seu direito de prelao na compra, tanto por tanto.

c) Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Marcelo reserva para
si a propriedade do imvel at o momento em que Augusto realize o pagamento integral
do preo.
d) Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Marcelo, enquanto
constituir faculdade de exerccio, poder ceder ou transferir por ato inter vivos.
LETRA B
- Perempo: clausula pelo qual o vendedor de uma coisa mvel ou imvel se
reserva o direito de preferncia caso o comprador resolva no futuro alienar a coisa
a terceiro.
- art. 513, CC.

39. (OAB 2012) Em 12.09.12, Slvio adquiriu de Maurcio, por contrato particular de
compra e venda, um automvel, ano 2011, por R$ 34.000,00 (trinta e quatro mil reais).
Vinte dias aps a celebrao do negcio, Slvio tomou conhecimento que o veculo
apresentava avarias na suspenso dianteira, tornando seu uso imprprio pela ausncia de
segurana.
Considerando que o vcio apontado existia ao tempo da contratao, de acordo com a
hiptese acima e as regras de direito civil, assinale a afirmativa correta.
a) Slvio ter o prazo de doze meses, aps o conhecimento do defeito, para reclamar a
Maurcio o abatimento do preo pago ou desfazimento do negcio jurdico em virtude
do vcio oculto.
b) Mauricio dever restituir o valor recebido e as despesas decorrentes do contrato se,
no momento da venda, desconhecesse o defeito na suspenso dianteira do veculo.
c) Caso Silvio e Maurcio estabeleam no contrato clusula de garantia pelo prazo de
90 dias, o prazo decadencial legal para reclamao do vcio oculto correr
independentemente do prazo da garantia estipulada.
d) Caso Silvio e Mauricio tenham inserido no contrato de compra e venda clusula que
exclui a responsabilidade de Mauricio pelo vcio oculto, persistir a irresponsabilidade
de Maurcio mesmo que este tenha agido com dolo

LETRA B
- vcios redibitrios: 1. ao redibitria: rejeio da coisa (restituio, perdas e
danos se o vendedor tinha conhecimento, caso no tinha to-somente restituir o
valor recebido, mais as despesas do contrato - art. 443, CC) e; 2. ao estimatria
ou ao quanti minoris ( abatimento arts. 441 e 442, CC)
- arts. 445 e 446, CC

40. (OAB 2006) Assinale a alternativa INCORRETA:

a) no se considera coao a ameaa do exerccio normal de um direito, nem o simples
temor reverencial;
b) se no contrato no for estipulado de modo diverso, no exerccio do direito de
arrependimento para qualquer das partes, as arras ou sinal tero funo unicamente
indenizatria. Neste caso, quem as deu perd-las- em benefcio da outra parte; e quem
as recebeu devolv-as-, mais o equivalente. Em ambos os casos no haver direito
indenizao suplementar salvo os juros moratrios e os encargos do processo;
c) no lcita a compra e venda entre cnjuges, com relao a bens excludos da
comunho;
d) tanto que comunicada ao mandatrio a nomeao de outro, para o mesmo negocio,
considerar-se- revogado o mandato anterior, pagando o mandante perdas e danos se o
contrato contiver clusula de irrevogabilidade.
LETRA C
- arts. 153, 420, 499, 683 e 684.

41. (OAB-SC 2007) Assinale a alternativa correta:

a) O comodatrio poder recobrar do comandante as despesas feitas com o uso e gozo
da coisa emprestada.

b) O mtuo o emprstimo de coisa infungveis. O muturio obrigado a restituir ao

mutuante o que dele recebeu em coisa do mesmo gnero, qualidade e quantidade.
c) A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada por vcios ou
defeitos ocultos, que a tornem imprpria ao uso a que destinada, ou lhe diminua o
valor.
d) No nulo o contrato de compra e venda quando se deixa ao arbtrio exclusivo de
uma das partes a fixao do preo.
LETRA C
- arts. 441, 489, 544 e 586.

42. (OAB 2014) Pedro, menor impbere, e sem o consentimento de seu representante
legal, celebrou contrato de mtuo com Marcos, tendo este lhe entregue a quantia de
R$400,00, a fim de que pudesse comprar uma bicicleta.
A respeito desse caso, assinale a afirmativa incorreta.
a) O mtuo poder ser reavido somente se o representante legal de Pedro ratificar o
contrato.
b) Se o contrato tivesse por fim suprir despesas com a prpria manuteno, o mtuo
poderia ser reavido, ainda que ausente ao ato o representante legal de Pedro.
c) Se Pedro tiver bens obtidos com o seu trabalho, o mtuo poder ser reavido, ainda
que contrado sem o consentimento do seu representante legal.
d) O mtuo tambm poderia ser reavido caso Pedro tivesse obtido o emprstimo
maliciosamente.
LETRA A
- Contrato de mtuo: emprstimo de coisas fungveis, exigindo ao muturio a
obrigao de restituir ao mutuante o que dele recebeu em coisa do mesmo gnero,
qualidade e quantidade (art. 586, CC).
- art. 588,CC com ateno nas excees previstas no previstas no art.589 C/C.

42. (OAB 2013) A Lanchonete Mirim celebrou contrato de fornecimento de bebidas

com a Distribuidora Cu Azul, ficando ajustada a entrega mensal de 200 latas de
refrigerante, com pagamento em 30 dias aps a entrega. Para tanto, Luciana, me de
uma das scias da lanchonete, sem o conhecimento das scias da sociedade e de seu
marido, celebrou contrato de fiana, por prazo indeterminado, com a distribuidora, a fim
de garantir o cumprimento das obrigaes assumidas pela lanchonete.
Diante desse quadro, assinale a afirmativa correta.
a) Luciana no carece da autorizao do cnjuge para celebrar o contrato de fiana com
a sociedade Cu Azul, qualquer que seja o regime de bens.
b) Pode-se estipular a fiana, ainda que sem o consentimento do devedor ou mesmo
contra a sua vontade, sendo sempre por escrito e no se admitindo interpretao
extensiva.
c) Em caso de dao em pagamento, se a distribuidora vier a perder, por evico, o bem
dado pela lanchonete para pagar o dbito, remanesce a obrigao do fiador.
d) Luciana no poder se exonerar, quando lhe convier,da fiana que tiver assinado,
ficando obrigada por todos os efeitos da fiana at a extino do contrato de
fornecimento de bebidas.
LETRA B
- art. 1.647, III, CC; art. 820 do CC; art. 838, III, CC; art. 835 do CC; art. 820, CC
e; art. 819, CC.

43. (OAB 2006) A respeito do contrato de fiana, assinale a opo correta.

a) A fiana uma garantia pessoal e fidejussria e pode ser dada em contrato ou em
ttulo de crdito. A responsabilidade do fiador solidria e direta, transmitindo-se aos
herdeiros.
b) Considere-se que o cnjuge varo, durante a vigncia do casamento pelo regime da
comunho universal de bens, prestou fiana em contrato de renegociao de dvida de
operaes de crdito, sem a devida outorga uxria. Nessa situao, a fiana anulvel,
caso em que obrigar apenas os bens da meao do fiador.

c) A fiana uma garantia de natureza acessria e subsidiria, sendo assegurado ao

fiador o benefcio de ordem, segundo o qual primeiro executam-se os bens do devedor,
e se no for suficiente, executam-se os bens do fiador.
d) A fiana formalizada por meio de contrato pelo qual uma pessoa garante satisfazer
ao credor uma obrigao assumida pelo devedor, caso este no a cumpra. A fiana se
concretiza independentemente da aceitao do credor em relao pessoa do fiador.
LETRA C
- O contrato de fiana depende da obrigao principal para sua existncia,logo,
um contrato de natureza subsidiria (art. 818 do CC);
- arts. 825, 827, 828, 836, 897, 1.647, 1.648,CC;
- Smula 332 do Superior Tribunal de Justia.

44. (OAB 2013) De acordo com o Cdigo Civil, opera-se o mandato quando algum
recebe de outrem poderes para, em nome deste, praticar atos ou administrar interesses.
Daniel outorgou a Heron, por instrumento pblico, poderes especiais e expressos, por
prazo indeterminado, para vender sua casa na Rua da Abolio, em Salvador, Bahia.
Ocorre que, trs dias depois de lavrada e assinada a procurao, em viagem para um
congresso realizado no exterior, Daniel sofre um acidente automobilstico e vem a
falecer, quando ainda fora do pas. Heron, no mesmo dia da morte de Daniel, ignorando
o bito, vende a casa para Fbio, que a compra, estando ambos de boa-f.
De acordo com a situao narrada, assinale a afirmativa correta.
a) A compra e venda nula, em razo de ter cessado o mandato automaticamente, com a
morte do mandante.
b) A compra e venda vlida, em relao aos contratantes.
c) A compra e venda invlida, em razo de ter o mandato sido celebrado por prazo
indeterminado, quando deveria, no caso, ter termo certo.

d) A compra e venda anulvel pelos herdeiros de Daniel, que podem escolher entre
corroborar o negcio realizado em nome do mandante falecido, revog-lo, ou cobrar
indenizao do mandatrio.
LETRA B
- art. 689 do CC.

45. Pelo contrato de fiana, uma pessoa garante satisfazer ao credor uma obrigao
assumida pelo devedor, caso este no a cumpra. Sobre este instituo do Cdigo Civil
indique as assertivas corretas e falsas.
I. A fiana dar-se- por escrito, porm admite interpretao extensiva.
II. Pode-se estipular a fiana, ainda quem sem consentimento do devedor ou contra a
sua vontade.
III. As dvidas futuras podem ser objeto de fiana; mas o fiador, neste caso, no ser
demandado seno depois que se fizer certa e lquida a obrigao do principal devedor.
IV. As obrigaes nulas so suscetveis de fiana, exceto se a nulidade resultar apenas
de incapacidade pessoal do devedor.
I. Falsa (art.819,CC)
III. Verdadeira (art. 820,CC)
III.Verdadeira (art.821,CC)
IV. Verdadeira (art. 824,CC c/c art.167,CC)