CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO A

TRMINO FIJO
NOMBRE DEL EMPLEADOR
XXXX XXXXXX
DOMICILIO DEL EMPLEADOR
BOGOTA
NIT
888.888.888 -5
NOMBRE DEL TRABAJADOR
SONIA
C.C.
39.999.999 DE SOACHA
DIRECCION DEL TRABAJADOR CRA 9
TELEFONO
313 33333
LUGAR, FECHA DE NACIMIENTO GRANADA / CUNDINAMARCA, 15 NOVIEMBRE DE
1970
OFICIO QUE DESEMPEARA
MANTENIMIENTO
Y
SERVICIOS
GENERALES
SALARIO BASICO MENSUAL
MINIMO LEGAL VIGENTE
DURACION DEL CONTRATO
11 MESES 15 DIAS
FECHA DE INICIACION
15 DE ENERO DE 2011
FECHA DE TERMINACION
31 DE DICIEMBRE DE 2011
PERIODO DE PAGO
MENSUAL
LUGAR DONDE TRABAJARA
CHINAUTA
CIUDAD DONDE SE CONTRATA BOGOTA
Entre el EMPLEADOR y el TRABAJADOR, de las condiciones ya dichas, identificados
como aparece al pie de sus firmas, se ha celebrado el presente contrato individual de
trabajo A TRMINO FIJO, regido adems por las siguientes clusulas, en conexin con la
Ley 789 de 2002 y dems normas concordantes:
PRIMERA: EL EMPLEADOR contrata los servicios personales del TRABAJADOR y este
se obliga: a) A poner al servicio del EMPLEADOR toda su capacidad normal de trabajo
en forma exclusiva en el desempeo de las funciones propias del oficio mencionado y en
las labores anexas y complementarias del mismo., de conformidad con las ordenes e
instrucciones que le imparta EL EMPLEADOR, o sus representantes, y b) A no prestar
directa ni indirectamente servicios laborales a otros EMPLEADORES, ni a trabajar por
cuenta propia en el mismo oficio durante la vigencia de este contrato, en el horario que
para tal fin le fije el Empleador.
PARGRAFO 1: En desarrollo del contrato, el Trabajador cumplir las siguientes
labores conexas con el cargo:
1. Aseo y mantenimiento general de las instalaciones del Centro de Eventos.
2. Lavado y planchado de lencera.
3. Eventualmente, colaborar en la preparacin de alimentos.
4. Las dems que en funcin del cargo le asigne la administradora del
establecimiento.
PARAGRAFO 2: Para los fines del contrato el trabajador estar subordinado a la
Administradora del Centro de Eventos.
SEGUNDA: Las partes declaran que en el presente contrato se entienden incorporadas,
en lo pertinente, las disposiciones legales que regulan las relaciones entre la empresa y
sus trabajadores, en especial las del contrato de trabajo para el oficio que se suscribe,

fuera de las obligaciones consignadas en los reglamentos de trabajo o de higiene y de

seguridad industrial de la empresa.
TERCERA: En relacin con la actividad propia del trabajador, este la ejecutar dentro de
las siguientes modalidades que implican claras obligaciones para el mismo trabajador as:
Observar rigurosamente las normas que le fije la empresa para la realizacin de la
labor a que se refiere el presente contrato.
- Guardar absoluta reserva, salvo autorizacin expresa de la empresa, de todas
aquellas informaciones que lleguen a su conocimiento, en razn de su trabajo, y
que sean por naturaleza privadas.
- Ejecutar por s mismo las funciones asignadas y cumplir estrictamente las
instrucciones que le sean dadas por la empresa, o por quienes la representen,
respecto del desarrollo de sus actividades.
- Cuidar permanentemente los intereses de la empresa.
- Dedicar la totalidad de su jornada de trabajo a cumplir a cabalidad con sus
funciones.
- Programar diariamente su trabajo y asistir puntualmente a las reuniones que
efecte la empresa a las cuales hubiere sido citado.
- Observar completa armona y comprensin con los clientes, con sus superiores y
compaeros de trabajo, en sus relaciones personales y en la ejecucin de su
labor.
- Cumplir permanentemente con espritu de lealtad, colaboracin y disciplina con la
empresa.
- Avisar oportunamente y por escrito, a la empresa todo cambio en su direccin,
telfono o ciudad de residencia.
CUARTA: El EMPLEADOR pagar al TRABAJADOR por la prestacin de sus servicios
el salario indicado, pagadero en las oportunidades tambin sealadas arriba. Dentro de
este pago se encuentra incluida la remuneracin de los descansos dominicales y festivos
de que tratan los captulos I y II del ttulo VII del cdigo Sustantivo del Trabajo. Se aclara
y se conviene que en los casos en los que EL TRABAJADOR devengue comisiones o
cualquier otra modalidad de salario variable, el 82.5% de dichos ingresos, constituye
remuneracin ordinaria, y el 17.5% restante est destinado a remunerar el descanso en
los das dominicales y festivos de que tratan los captulos I y II del ttulo VII del Cdigo
Sustantivo del Trabajo.
PARAGRAFO: Las partes expresamente acuerdan que lo que reciba el trabajador o
llegue a recibir en el futuro, adicional a su salario ordinario, ya sean beneficios o auxilios
habituales u ocasionales, tales como alimentacin, habitacin o vestuario, bonificaciones
ocasionales o cualquier otra que reciba, durante la vigencia del contrato de trabajo, en
dinero o en especie, no constituyen salario.
QUINTA: Todo trabajo suplementario o en horas extras y todo trabajo en da domingo o
festivo en los que legalmente debe concederse descanso, se remunerar conforme a la
ley, as como los correspondientes recargos nocturnos. Para el reconocimiento y pago del
trabajo suplementario, dominical o festivo EL EMPLEADOR o sus representantes deben
autorizarlo previamente por escrito. Cuando la necesidad de este trabajo se presente de
manera imprevista o inaplazable, deber ejecutarse y darse cuenta de l por escrito, a la
mayor brevedad, al EMPLEADOR o a sus representantes. EL EMPLEADOR en
consecuencia, no reconocer ningn trabajo suplementario o en das de descanso
legalmente obligatorio que no haya sido autorizado previamente o avisado
inmediatamente, como queda dicho.
SEXTA: EL TRABAJADOR se obliga a laborar la jornada ordinaria en los turnos y dentro
de las horas sealadas por el EMPLEADOR, pudiendo hacer este ajustes o cambios de
-

horario cuando lo estime conveniente. Por el acuerdo expreso o tcito de las partes,
podrn repartirse las horas de la jornada ordinaria en la forma prevista en el artculo 164
del Cdigo Sustantivo del Trabajo, modificado por el artculo 23 de la ley 50 de l990,
teniendo en cuenta que los tiempos de descanso entre las secciones de la jornada no se
computan dentro de la misma, segn el artculo 167 ibdem.
As mismo el empleador y el trabajador podrn acordar que la jornada semanal de
cuarenta y ocho (48) horas se realice mediante jornadas diarias flexibles de trabajo,
distribuidas en mximo seis das a la semana con un da de descanso obligatorio, que
podr coincidir con el domingo. En ste el nmero de horas de trabajo diario podr
repartirse de manera variable durante la respectiva semana y puede ser de mnimo ocho
(8) horas continuas y hasta diez (10) horas diarias sin lugar a ningn recargo por trabajo
suplementario, cuando el nmero de horas de trabajo no exceda el promedio de cuarenta
y ocho (48) horas semanales dentro de la jornada ordinaria de las 06:00 am a las 10:00
pm.
SEPTIMA: Los primeros dos meses del presente contrato se consideran como periodo
de prueba, y por consiguiente cualquiera de las partes podr darlo por terminado
unilateralmente, en cualquier momento durante dicho periodo.
OCTAVA: La duracin del presente contrato es la establecida en este documento y
desde ya las partes acuerdan que no ser prorrogado. Por consiguiente, el Trabajador
queda preavisado desde la fecha, en el sentido de aceptar que este contrato no se
prorrogar ni renovar total o parcialmente y vencido el trmino del mismo, el Empleador
dispondr mximo de ocho (8) das para cancelarle su liquidacin.
NOVENA: Son justas causas para dar por terminado unilateralmente este contrato por
cualquiera de las partes, las enumeradas en el artculo 7 del Decreto 2351 de 1965; y
adems por parte del EMPLEADOR, las siguientes faltas que para el efecto se califiquen
como graves a saber: a) Solicitar prstamos especiales o ayudas econmicas a clientes o
proveedores del empleador aprovechndose de su cargo u oficio o aceptarles donaciones
de cualquier clase sin la previa autorizacin del empleador. b) Autorizar o ejecutar sin ser
de su competencia, operaciones que afecten los intereses del empleador o negociar
bienes y/o mercancas del empleador en provecho propio. c) Retener dineros o hacer
efectivos cheques recibidos para el empleador. d) Presentar cuentas de gastos ficticias o
presentar como cumplidas visitas o tareas no efectuadas. e) Cualquier actitud en los
compromisos comerciales, personales o en las relaciones sociales que pueda afectar en
forma nociva la reputacin del empleador. f) Retirar de las instalaciones donde funcione
la empresa elementos, mquinas y tiles de propiedad del Empleador sin su autorizacin
escrita. g) La no asistencia puntual al trabajo, sin excusa suficiente a juicio del
Empleador. h)
El hecho de que el Trabajador abandone el sitio de trabajo, llegue
embriagado al mismo o ingiera bebidas embriagantes en el sitio donde labora, sin excusa
suficiente a juicio del Empleador. i) El desarrollo de actividades tales como rifas y ventas.
j) El incumplimiento de las normas contenidas en el Reglamento Interno de Trabajo. k)
Incurrir en conductas de acoso laboral sealadas en la Ley 1010 de 2006 y/o conductas
determinantes de acoso sexual. l) Utilizar los medios de comunicacin electrnicos y/o
implementos de trabajo entregados para el desempeo del cargo, en asuntos personales
ajenos a las labores sealadas para su desarrollo.
DECIMA:
Las invenciones o descubrimientos realizados por el TRABAJADOR
contratado para investigar pertenecen al EMPLEADOR, de conformidad con el artculo
539 del Cdigo de Comercio, as como en los artculos 20 y concordantes de la ley 23 de
1982 sobre derechos de autor. En cualquier otro caso el invento pertenece al
TRABAJADOR, salvo cuando este no haya sido contratado para investigar y realice la
invencin mediante datos o medios conocidos o utilizados en razn de la labor
desempeada, evento en el cual el trabajador tendr derecho a una compensacin que se

fijar de acuerdo al monto del salario, la importancia del invento o descubrimiento, el

beneficio que reporte al EMPLEADOR u otros factores similares.
DECIMA PRIMERA: Las partes podrn convenir que el trabajo se preste en un lugar
distinto del inicialmente contratado, siempre que tales traslados no desmejoren las
condiciones laborales o de remuneracin del TRABAJADOR, o impliquen perjuicios para
l. Los gastos que se originen con el traslado sern cubiertos por el EMPLEADOR de
conformidad con el numeral 8 del artculo 57 del Cdigo Sustantivo del Trabajo. El
trabajador se obliga a aceptar los cambios de oficio que decida el EMPLEADOR dentro de
su poder subordinante, siempre que se respeten las condiciones laborales del trabajador y
no se le causen perjuicios. Todo ello sin que se afecte el honor, la dignidad y los derechos
mnimos del TRABAJADOR, de conformidad con el artculo 23 del cdigo sustantivo del
Trabajo, modificado por el artculo 1 de la ley 50 de l990.
DECIMA SEGUNDA: Mientras subsista el presente contrato de trabajo, la trabajadora
tendr derecho a habitar en el lugar donde se desarrolla su actividad, denominado Lugar
tal jurisdiccin de Sibate, Departamento de Cundinamarca, conjuntamente con su esposo
e hijo menor. Este beneficio se concede por mera liberalidad del empleador sin que
constituya factor para la base salarial.
DECIMA TERCERA El presente contrato reemplaza en su integridad y deja sin efecto
alguno cualquier otro contrato verbal o escrito celebrado entre las partes con anterioridad.
Las modificaciones que se acuerden al presente contrato se anotarn a continuacin de
su texto.
DECIMA CUARTA. Sistema de Seguridad Social Integral. Para los fines consiguientes, el
Trabajador manifiesta que se encuentra vinculado al Sistema de Seguridad Social Integral
como sigue:
SALUD:_SALUDCOOP
PENSION: COLFONDOS
ARP_SEGUROS BOLIVAR
CAJA DE COMPENSACION: COMPENSAR
Para constancia se firma en dos ejemplares del mismo tenor y valor, ante testigos en
Bogot a los 15 das del mes de enero de 2011.-

EL Empleador
.

El Trabajador,

____________________________
CC

C.C.

____________________________

TESTIGO,

TESTIGO.

___________________________
C.C.

C.C.

___________________________

CONTRATO DE TRABAJO A TERMINO INDEFINIDO

Nombre del empleador.............., domicilio del empleador.............., nombre del

trabajador ................., direccin del trabajador ................., lugar, fecha de nacimiento y
nacionalidad ........., oficio que desempear el trabajador .........., salario ............,
pagadero por ........, fecha de iniciacin de labores ........., lugar donde se desempearn
las labores ................, ciudad donde ha sido contratado el
trabajador ..................................
Entre el empleador y el trabajador, de las condiciones ya dichas identificados como
aparece al pie de sus correspondientes firmas se ha celebrado el presente contrato
individual de trabajo, regido adems por las siguientes clusulas: Primera. El empleador
contrata los servicios personales del trabajador y este se obliga: a) A poner al servicio del
empleador toda su capacidad normal de trabajo, en forma exclusiva en el desempeo de
las funciones propias del oficio mencionado y las labores anexas y complementarias del
mismo, de conformidad con las rdenes e instrucciones que le imparta el empleador o sus
representantes, y b) A no prestar directa ni indirectamente servicios laborales a otros
empleadores, ni a trabajar por cuenta propia en el mismo oficio, durante la vigencia de
este contrato. Segunda. El empleador pagar al trabajador por la prestacin de sus
servicios el salario indicado, pagadero en las oportunidades ya sealadas. Dentro de este
pago se encuentra incluida la remuneracin de los descansos dominicales y festivos de
que tratan los captulos I y II del ttulo VII del Cdigo Sustantivo del Trabajo. Se aclara y
se conviene que en los casos en los que el trabajador devengue comisiones o cualquier
otra modalidad de salario variable, el 82.5% de dichos ingresos, constituye remuneracin
ordinaria y el 17.5% restante esta designado a remunerar el descanso en los das
dominicales y festivos que tratan los captulos I y II del ttulo VII del Cdigo Sustantivo de
Trabajo. Tercera. Todo trabajo suplementario o en horas extras y todo trabajo en da
domingo o festivo en los que legalmente debe concederse el descanso, se remunerar
conforme a la Ley, as como los correspondientes recargos nocturnos. Para el
reconocimiento y pago del trabajo suplementario, dominical o festivo el empleador o sus
representantes deben autorizarlo previamente por escrito. Cuando la necesidad de este
trabajo se presente de manera imprevista o inaplazable, deber ejecutarse y darse cuenta
de l por escrito, a la mayor brevedad, al empleador o sus representantes. El empleador,
en consecuencia, no reconocer ningn trabajo suplementario o en das de descanso
legalmente obligatorio que no haya sido autorizado previamente o avisado
inmediatamente, como queda dicho. Cuarta. El trabajador se obliga a laborar la jornada
ordinaria en los turnos y dentro de las horas sealadas por el empleador, pudiendo hacer
ste ajustes o cambios de horario cuando lo estime conveniente. Por el acuerdo expreso
o tcito de las partes, podrn repartirse las horas jornada ordinaria de la forma prevista en
el artculo 164 del Cdigo Sustantivo del Trabajo, modificado por el artculo 23 de la Ley
50 de 1990, teniendo en cuenta que los tiempos de descanso entre las secciones de la
jornada no se computan dentro de la misma, segn el artculo 167 ibdem. Quinta. Los
primeros dos meses del presente contrato se consideran como perodo de prueba y, por
consiguiente, cualquiera de las partes podr dar por terminado el contrato unilateralmente,
en cualquier momento de dicho periodo. Vencido ste, la duracin del contrato ser
indefinida, mientras subsistan las causas que le dieron origen y la materia del trabajo; no
obstante el trabajador podr dar por terminado este contrato mediante aviso escrito al
empleador con antelacin no inferior a treinta das. En caso de no dar el trabajador el
aviso, o darlo tardamente, deber al empleador una indemnizacin equivalente a ...........
Sexta. Son justas causas para dar por terminado unilateralmente este contrato por
cualquiera de las partes, las enumeradas en los artculos 62 y 63 del Cdigo Sustantivo
del Trabajo; y, adems, por parte del empleado, las faltas que para el efecto se califiquen
como graves en el espacio reservado para las clusulas adicionales en el presente

contrato. Sptima. Las invenciones o descubrimientos realizados por el trabajador

contratado para investigar pertenecen al empleador, de conformidad con el artculo 539
del Cdigo de Comercio, as como el artculo 20 y concordantes de la ley 23 de 1982
sobre derechos de autor. En cualquier otro caso el invento pertenece al trabajador, salvo
cuando ste no haya sido contratado para investigar y realice la invencin mediante datos
o medios conocidos o utilizados en razn de la labor desempeada, evento en el cual el
trabajador, tendr derecho a una compensacin que se fijar d acuerdo con el monto del
salario, la importancia del invento o descubrimiento, el beneficio que reporte al empleador
u otros factores similares. Octava. Las partes podrn convenir que el trabajo se preste en
lugar distinto al inicialmente contratado, siempre que tales traslados no desmejoren las
condiciones laborales o de remuneracin del trabajador, o impliquen perjuicios para l.
Los gastos que se originen con el traslado sern cubiertos por el empleador de
conformidad con el numeral 8 del artculo 57 del Cdigo Sustantivo del Trabajo. El
trabajador se obliga a aceptar los cambios de oficio que decida el empleador dentro de su
poder subordinante, siempre que se respeten las condiciones laborales del trabajador y
no se le causen perjuicios. Todo ello sin que se afecte el honor, la dignidad y los derechos
mnimos del trabajador, de conformidad con el artculo 23 del Cdigo Sustantivo del
Trabajo, modificado por el artculo 1 de la Ley 50 de 1990. Novena. Este contrato ha sido
redactado estrictamente de acuerdo con la ley y la jurisprudencia y ser interpretado de
buena fe y en concordancia con el Cdigo Sustantivo del Trabajo cuyo objeto, definido en
su artculo 1, es lograr la justicia en las relaciones entre empleadores y trabajadores
dentro de un espritu de coordinacin econmica y equilibrio social. Dcima. El presente
contrato reemplaza en su integridad y deja sin efecto alguno cualquiera otro contrato
verbal o escrito celebrado por las partes con anterioridad. Las modificaciones que se
acuerden al presente contrato se anotarn a continuacin de su texto.

Para constancia se firma en dos o ms ejemplares del mismo tenor y valor, ante testigos
en la ciudad y fecha que se indican a continuacin:

EMPLEADOR TRABAJADOR TESTIGO

............................................... ................................................ ...................................
....
C.C. No. ................ de ........... C.C. No. ................. de ............ C.C. No. .................
de .........
En ........................... a los ......... das del mes de ...................... de .........

Modelo para elaboracin Contrato de prestacin de servicios

............................ (nombre completo), mayor de edad, identificado con cdula de

ciudadana No. ................., actuando ..(en nombre propio, o en nombre y
representacin de un ente juridico; si es este ltimo caso, indicar razn social y nit
del ente jurdico) quien en adelante se denominar EL CONTRATANTE,
y .....................(nombre completo), mayor de edad identificado con cdula de
ciudadana No. .........................,domiciliado en ....................(municipio), y quien
para los efectos del presente documento se denominar EL CONTRATISTA,
acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS, el
cual se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA.- OBJETO: El
CONTRATISTA en su calidad de trabajador independiente, se obliga para con El
CONTRATANTE a ejecutar los trabajos y dems actividades propias del servicio
contratado, el cual debe realizar de conformidad con las condiciones y clusulas
del presente documento y que consistir en:................................ (describir el
servicio y los medios utilizados para realizarlo), sin que exista horario determinado,
ni dependencia. SEGUNDA.- DURACIN O PLAZO: El plazo para la ejecucin del
presente contrato ser de ....................(indicar la duracin en trminos de das
meses aos), contados a partir de .................(indicar el da, mes y ao) y podr
prorrogarse por acuerdo entre las partes con antelacin a la fecha de su
expiracin mediante la celebracin de un contrato adicional que deber constar
por escrito. TERCERA.- PRECIO: El valor del contrato ser por la suma de
$...................... M/C (colocar el valor total del contrato, as el mismo se vaya a
cancelar mediante pagos parciales o mensuales; colocar tambin el valor en
letras). CUARTA.- FORMA DE PAGO: El valor del contrato ser cancelado
as: ...................................(Ejemplo: $xxx pagaderos mensualmente; o quizas:
$xxxx al inicio y $xxxx al la finalizacin y entrega satisfactoria de la obra
contratada) QUINTA.- OBLIGACIONES: El CONTRATANTE deber facilitar
acceso a la informacin y elementos que sean necesarios, de manera oportuna,
para la debida ejecucin del objeto del contrato, y, estar obligado a cumplir con lo
estipulado en las dems clusulas y condiciones previstas en este documento. El
CONTRATISTA deber cumplir en forma eficiente y oportuna los trabajos
encomendados y aquellas obligaciones que se generen de acuerdo con la
naturaleza del servicio, adems se compromete a afiliarse a una empresa
promotora de salud EPS, y cotizar igualmente al sistema de seguiridad social en
pensiones tal como lo indica el art.15 de le ley 100 de 1993, para lo cual se dar
un termino de ................ das contados a partir de la fecha de iniciacin del
contrato. De no hacerlo en el termino fijado el contrato se dar por terminado (Al
respecto, tmese en cuente lo indicado en el art.18 de la ley 1122 de enero de
2007; Si ests conectado a Internet, haz clicK aqu para estudiar un editorial
relacionado). SEXTA.- SUPERVICION: El CONTRATANTE o su representante
supervisar la ejecucin del servicio encomendado, y podr formular las
observaciones del caso, para ser analizadas conjuntamente con El
CONTRATISTA. SEPTIMA.-TERMINACIN. El presente contrato terminar por
acuerdo entre las partes y unilateralmente por el incumplimiento de las
obligaciones derivadas del contrato. OCTAVA.- INDEPENDENCIA: El
CONTRATISTA actuar por su cuenta, con autonoma y sin que exista relacin
laboral, ni subordinacin con El CONTRATANTE. Sus derechos se limitarn por la

naturaleza del contrato, a exigir el cumplimiento de las obligaciones del

CONTRATANTE y el pago oportuno de su remuneracin
fijada en este
documento. NOVENA.- CESIN: El CONTRATISTA no podr ceder parcial ni
totalmente la ejecucin del presente contrato a un tercero, sin la previa, expresa y
escrita autorizacin del CONTRATANTE. DCIMA.-DOMICILIO: Para todos los
efectos legales, se fija como domicilio contractual a la ciudad de .
Las partes suscriben el presente documento en dos ejemplares, ante dos (2)
testigos, a los ........das del mes de .........del ao 200......., en la ciudad de ...........
___________________
(Nombre Completo)
C.c.
Representante legal de: ______________
Nit
CONTRATANTE
___________________
(Nombre Completo)
C.c.
CONTRATISTA
___________________
(Nombre Completo)
C.c.
TESTIGO
___________________
(Nombre Completo)
C.c.
TESTIGO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA.

ARRENDADOR
: Nombre Arrendador.
ARRENDATARIO : Nombre Arrendatario (os).
INMUEBLE:
: Direccin y Ciudad.
CANON MENDUAL : $ ____________
Las partes contratantes adquieren los derechos y contraen las obligaciones que el
presente contrato y la ley les impone de conformidad con la siguientes
estipulaciones: PRIMERA.- ARRENDADOR: Nombre del Arrendador, persona
mayor de edad, residente y domiciliada en Tunja (Boyac), identificada con C.C.
No. 51.871.896 expedida en Bogot. ARRENDATARIO: Nombre del Arrendatario,
persona mayor de edad, residente y domiciliado en Duitama, identificado con C.C.
No. 74.160.481 expedida en Firavitoba (Boyac). - SEGUNDA: OBJETO: El
arrendador entrega a ttulo de arrendamiento un apartamento ubicado en la
carrera 25 No. 3-67 Bloque A 19 Apto. 201 Barrio las Camelias de Tunja, que
consta de 3 alcobas, 2 baos, sala-comedor, cocina, y zona de lavandera .
TERCERA: SERVICIOS: Los servicios de agua, gas natural y luz (administracin)
sern cancelados oportunamente por el arrendatario.- CUARTA.- TERMINO: El
termino de arrendamiento del presente contrato ser de doce (12) meses,
contados a partir del da seis (6) de enero de 2012 hasta el da seis (6) de enero
de 2013.- QUINTA.- CANON: El valor del canon de arrendamiento del presente
contrato ser de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($350.000.oo)
mensuales, que el arrendatario pagar anticipadamente dentro de los cinco (5)
primeros das de cada mes. A partir del sexto da el arrendatario pagar un
inters bancario corriente vigente sobre el canon de arrendamiento. La mera
tolerancia del arrendador de aceptar el pago del precio del arrendamiento con
posterioridad a los cinco (5) primeros das de cada mes, no se entender con
nimo de modificar el trmino establecido para efectuar el pago en el presente
contrato.- SEXTA.- DESTINACIN: El inmueble materia de contrato se destinar
nica y exclusivamente para VIVIENDA. SPTIMA.- CESION: La cesin de este
contrato por parte del arrendatario solo es valida previa autorizacin del
arrendador dada por escrito. OCTAVA.- REPARACIONES Y MEJORAS: No podr
el arrendatario efectuar reparaciones que no tengan el carcter de locativas y/o
mejoras, sin previo permiso por escrito del arrendador. Si las ejecutare sin esta
autorizacin accedern al inmueble sin perjuicio de que el arrendatario pueda
exigir su retiro, caso en el cual el arrendatario se obliga a entregar el inmueble en
el mismo estado en que lo recibi. NOVENA.- SUBARRIENDO: El arrendatario no
podr sin autorizacin escrita por el arrendador, subarrendar total o parcialmente,
ni darle destinacin diferente a la prevista. DECIMA.- - SANCIONES: En caso de
incumplimiento de cualquiera de las clusulas se aplicar una sancin penal,
equivalente al valor de dos (2) mensualidades segn el precio del arrendamiento,
sin perjuicio de que se exijan las dems acciones otorgadas por la Ley al

arrendador, sin necesidad de requerimiento privados o judiciales a los cuales

renuncia expresamente el arrendatario, como el requerimiento, revocaciones y
desahucios exigidos por los Artculos 2035 y 2007 del C.C. y 424 del C.P.C. y al
derecho de oponerse a la cesacin de arrendamiento mediante caucin en caso
de juicio de restitucin de inmueble. Si el arrendatario desocupa el inmueble antes
de su vencimiento se dar aplicacin a lo dispuesto en el Art. 2033 del C.C.
DECIMA PRIMERA:.- COARRENDATARIO: Para garantizar el cumplimiento de
las obligaciones los arrendatarios ofrecen como coarrendatario a Nombre del
fiador, persona mayor de edad, residente y domiciliado en Duitama, identificado
con
C.C.
No
7.212.431
de
XXXX
(Boyac).
=======================================.

2. CONTINUACIN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA.

DECIMA.- SEGUNDA EL arrendador queda facultado para llenar en el presente

contrato los linderos del inmueble materia de arrendamiento.
LINDEROS:________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
En constancia se firma hoy seis de enero del ao dos mil doce (2012), en dos(2)
ejemplares y con reconocimiento ante Notario.
El Arrendatario:
Nombre Arrendatario
C.C. No. xxxxxxxxde Tunja
La Arrendadora;
Nombre Arrendador
C.C. No. xxxxxxx de Bogot.
El Coarrendatario: (FIADOR)
Nombre del fiador
C.C. No. xxxxxxxxx de Duitama.