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ADMINISTRACIN DEL
MANTENIMIENTO TOTAL
Documentos para el
mantenimiento
Sptimo semestre
Grupo uno
UAEH
Cdigo:
Versin:
01
Cdigo
rea:
Cdigo
Fecha:
20/09/2015
Pgina
Responsable
(Nombre del encargado del rea o departamento)
Nombre o descripcin
de la mquina, equipo
e instalacin.
Cant.
Caractersticas
particulares
Ubicacin
fsica
Fecha de
adquisicin o
puesta en
servicio
D
M
A
Vida til
(Aos)
.
5
10
Estado
Actual
...
20
UAEH
Cdigo:
Versin:
01
Herramienta/descripcin
Total
Fecha:
20/09/2015
Marca/modelo
N Identificacin /
Serie /Cdigo /
Referencia
Fecha de
compra
Valor Actual
Estimado
UAEH
Cdigo:
Versin:
01
Refacciones/descripcin
Total
Fecha:
20/09/2015
Marca/modelo
N Identificacin /
Serie /Cdigo /
Referencia
Fecha de
compra
Valor Actual
Estimado
UAEH
Cdigo:
Versin:
01
LISTAS DE TRABAJADORES
Nombre (s)
Total
Apellidos
Antigedad
Edad
Contrato
Categora
Fecha:
20/09/2015
Costo ($)
UAEH
Cdigo:
Versin:
01
MATERIALES EMPLEADOS: __
TIEMPO EMPLEADO: ____
CAUSA DE LA FALLA: _____
Fecha:
20/09/2015
UAEH
Cdigo:
Versin:
01
Fecha:
20/09/2015
PLAN DE COMPRAS
Cdigos
CUBS
Modalidad
del contrato
(1 y 3)
Mes
proyectado
de compra
(1- 12)
Total
Cantidad
(mximo 10
dgitos)
Valor
presupuesto
incluido IVA
($)
Descripcin
UAEH
Cdigo:
Versin:
01
PLAN DE MATENIMIENTO
Fecha:
20/09/2015
Periodicidad Revisin (1b): Frecuencia con la que se revisarn los elementos mencionados en la
casilla (1a).
Periodicidad Informe (1c): Frecuencia con la que se facilitar a la Propiedad un informe con los
resultados de los elementos revisados.
PARMETROS A CONTROLAR (2): Son aquellos datos que se deben controlar de cada una de las
instalaciones para que su funcionamiento sea el idneo. (Ejemplo: Temperaturas, caudales,
presiones, niveles de aceite, etc.).
Enumerar Parmetros (2a): Se trata de nombrar todos y cada uno de los parmetros a ser
revisados.
Periodicidad Revisin (2b): Frecuencia con la que se revisarn los parmetros mencionados en la
casilla (2a).
Periodicidad Informe (2c): Frecuencia con la que se facilitar a la Propiedad un informe con los
resultados de los parmetros revisados.
PRUEBAS A EJECUTAR (3): Son aquellos ensayos a los que se somete a la instalacin, para
comprobar si sta funciona conveniente y adecuadamente. (Ejemplo: Pruebas de estanqueidad,
pruebas de marcha-paro, ensayos de toma de muestras, etc.).
Enumerar Pruebas (3a): Se trata de nombrar todos y cada uno de los parmetros a ser revisados.
Periodicidad Pruebas (3b): Frecuencia con la que se revisarn los parmetros mencionados en la
casilla (3a).
Periodicidad Informe (3c): Frecuencia con la que se facilitar a la Propiedad un informe con los
resultados de los ensayos y pruebas realizados.
NORMAS DE CUMPLIMENTACIN DE LA HOJA b) MANTENIMIENTO TCNICO LEGAL
En esta tabla los licitadores debern de indicar las instalaciones objeto de este tipo de
mantenimiento, la periodicidad de las revisiones, las parmetros / elementos a revisar y las
pruebas a realizar en cada revisin
NORMAS DE CUMPLIMENTACIN DE LA HOJA c) MANTENIMIENTO INSTALACIONES
ADICIONALES
En esta tabla se contemplarn aquellas instalaciones, no incluidas en las tablas anteriores, que las
empresas licitadoras consideren oportuno y necesario incluir para realizar un plan de
mantenimiento preventivo ms completo y adecuado.
Instalacin
CLIMATIZACIN
Sistema VRV
Cogeneracin
Caldera (Gas Natural
Bomba de calor geotrmica (Agua-agua)
Bombas de calor reversible (Todo aire)
Bombas de calor reversible (Aire-agua)
Torres de refrigeracin
Agua refrigerada
Unidades autnomas (Split)
Suelo radiante
Sistema de ventiladores
Fan coils/Cassettes/ Split
Radiadores de agua
Cmara fra
Humidificadores
EXTRACCIN
Vitrinas de gases
Campanas
Brazos articulados
Armarios cidos/bases
Cuartos tcnicos (SAI, Racks, CPD, Almacenes)
Electricidad
CT
Cuadro general de baja tencin
Cuadro secundario
Circuito alumbrado y fuerza
Bateras de condensadores
Grupo electrgeno
SAI
Pararrayos
Periodicida
d revisin
(1b)
Periodicid
ad informe
(1c)
Periodicidad revisin
(2b)
Periodicidad
informe (2c)
Periodicidad revisin
(3b)
Periodicidad
informe (3c)
Analizadores de red
Red de tierras
ILUMINACIN
Exterior
Interior
De emergencia
VOZ-DATOS
Racks
CPD
FONTANERA
Sistema de cloracin
Sistema antilegionella
Grupo de presin
Elementos terminales (Grifera, sanitarios)
ACS
Paneles solares
Aerotermo
Termos
PCI
Central de incendios
Batera de extincin
Sistema de deteccin por aspiracin
Detectores
Pulsadores
Compuertas corta fuegos
Extintores
Bies
Exutorios
Grupo contra incendios
FOTOVOLTAICA
Paneles fotovoltaicos
Convertidores
SISTEMAS DE AIRE COMPRIMIDO
BOMBAS DE VACIO
INSTALACINES GASES
Paneles
Lneas de distribucin
Manorreductores
SISTEMA CONTROL DE ACCESOS
Cerradores
Tarjeteros
Cuadros generales y secundarios
LAMAS DE FACHADA MOTORIZADAS
RTV
CCTV
Cmaras
Videograbadora
ASCENSORES Y MONTACARGAS
UAEH
Cdigo:
Versin:
01
Fecha:
20/09/2015
DEPARTAMENTO DE MANTENIMIENTO
TITULO: _______________________________________________________________________
REA:
________________________________
ELABOR:
_______________________________
REV
HOJA
1
2
3
4
5
OBJETIVO:
ALCANCE:
INSTRUCTIVO:
INFORMACIN:
HERRAMIENTAS A EMPLEAR.
TIEMPO DE REALIZACIN
ELEMENTOS CONSUMIBLES
UAEH
Cdigo:
Versin:
01
rea __________________________
RFC
Nombre(s)
Apellidos
Fecha:
20/09/2015
Turno ___________________________________
Cargo
Cdigo
Total N
trabajadores
UAEH
Cdigo:
Versin:
01
Proveedor
Caractersticas
Puntuacin
Direccin
Fecha:
20/09/2015
Estado
UAEH
Cdigo:
Versin:
01
Mes
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
Periodicidad
revisin (1b)
Periodicidad
informe (1c)
Periodicidad
revisin (2b)
Periodicidad
informe (2c)
Fecha:
20/09/2015
Periodicidad
revisin (3b)
Periodicidad
informe (3c)
UAEH
Cdigo:
Versin:
01
Programa de compras
Cdigos
CUBS
Modalidad
del contrato
(1 y 3)
Mes proyectado
de compra (112)
Total
Cantidad
(mximo 10 dgitos)
Valor presupuesto
incluido IVA
($)
Fecha:
20/09/2015
Descripcin
UAEH
Cdigo:
Versin:
01
Programa de proveedores
Proveedor
Caractersticas
Puntuacin Direccin
Fecha:
20/09/2015
Estado
Mes proyectado
1
8 9 10 11 12
UAEH
Cdigo:
Versin:
01
Fecha:
20/09/2015
|SITUACION
CLASIFI-
CARGO
DEL CARGO
CARGO
DE
O
Mes trabaja
(1-12)
UAEH
Cdigo:
Versin:
01
HERRAMIENTAS/descripcin
Total
N
Identificacin / Fecha de
Marca/modelo
Serie /Cdigo / compra
Referencia
Fecha:
20/09/2015
Lugar de
compra
Precio de
Compra
Valor Actual
Estimado
VIDA UTIL
UAEH
Cdigo:
Versin:
01
HERRAMIENTAS/descripcin
Total
N
Identificacin / Fecha de
Marca/modelo
Serie /Cdigo / compra
Referencia
Fecha:
20/09/2015
Lugar de
compra
Precio de
Compra
Valor Actual
Estimado
Mes que se
usa
(1-12)
UAEH
Cdigo:
Versin:
01
Diagrama de Gannt
Fecha:
20/09/2015
PLANIFICACION
TEORICA
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
A
B
C
D
E
F