MEMORIA DESCRIPTIVA

UBICACIN.El predio se ubica en la Av. Martinelli S/N, Urb. San Martin, del Distrito de Abancay
Provincia de Abancay Departamento de Apurimac
PROPIETARIO: SAUL PEDRAZA MEZARES Y JUDITH ELIANA CHAUCA
GUTIERREZ

TERRENO.El lote tiene una forma irregular tipo trapezoide cuyo eje perpendicular al frente del lote
tiene una orientacin de Este a Oeste.
Permetro:
El terreno tiene un permetro de 47.42 m.
.
Dimensiones:
12.00 m, hacia la Av. Martinelli. (lado Sur)
11.21 m, hacia el lado Este.
12.41 m, hacia el lado Oeste.
11.80 m, hacia el lado Norte.
El terreno tiene un rea de 139.61 m2, y una morfologa de terreno NIVELADO.

ACCESO.El lote tiene un acceso por la Av. Martinelli, al lado Sur del predio, tanto para personas
como vehculos, en un ancho reglamentario, que facilita la evacuacin de sus habitantes.

CONFIGURACION ARQUITECTONICA-DISTRIBUCION.La configuracin del partido arquitectnico plantea un eje de circulacin horizontal hacia
el lado Sur de la edificacin, para luego encontrase con un espacio de recibo, donde se
ubican de manera clara y directa los ejes de circulacin vertical, constituido por la
escalera y todo el resto del edificio. Esta arranca de manera directa desde el primer nivel
y tiene una forma en U, hasta llegar al ltimo nivel para el acceso a la azotea, estos
medios de comunicacin verticales, constituyen el ncleo central de la edificacin,
ubicados estratgicamente, para lograr un acceso ptimo de la vivienda.
La ubicacin central de la circulacin vertical, plantea la ubicacin de 01 unidad de
comercio en el primer y segundo nivel, el tercero y cuarto como vivienda unifamiliar, el
quinto nivel de 02 unidades de vivienda, uno en el lado izquierdo, el otro hacia el lado
derecho, y el sexto nivel como rea libre , de esta manera se desarrolla la configuracin
general del planteamiento arquitectnico.
El terreno tiene una forma casi regular, con el lado posterior en ngulo obtuso de 94
constituyendo un trapezoide, los dems lados constituyen ngulos rectos de 90.
Este planteamiento genera la necesidad de crear pozos de luz laterales, la que sirve
tambin como espacios rectores de configuracin arquitectnica, estos pozos de luz

sirven para la ventilacin e iluminacin de los espacios internos, pudindose identificar

tres de ellos, dos hacia los lados laterales del edificio, la otra se ubica en la parte
intermedio.
Se pueden leer claramente las zonificaciones bsicas de la vivienda como son la zona
social, constituida por la sala comedor, la zona privada constituida por las habitaciones y
sus respectivos servicios higinicos, la zona de servicio constituida por la cocina y
lavandera, la ubicacin estratgica del servicio higinico general puede servir
eventualmente para la visita.
En la azotea se encuentra el acceso hacia el tanque elevado y los espacios tcnicos para
su mantenimiento, as como un acceso independiente a la segunda azotea esta rea
pudiera servir para reuniones de carcter social, el resto se considera como rea de techo
de la edificacin.
En el stano se ubica el depsito de almacenamiento . El acceso hacia ella se da a travs
de la circulacin vertical - escalera.
FACHADA.La fachada se plantea como de lenguaje contemporneo, con la utilizacin de un material
de cerramiento combinado entre paredes de ladrillo tarrajeado y frotachado y la
utilizacin de material transparente como los vidrios.
Se ha planteado un juego rtmico de niveles y planos sutiles, entre estos dos materiales,
dotando de ritmo y dinamismo al mismo, rompiendo de esta manera la monotona y la
esttica formal. Esta forma culmina en la parte superior del edificio con un plano que da
un enmarcado al clmen del edificio. Adems el edificio tambin culmina en el ltimo
piso con area de jardn.

AREAS.1PISO.....148.74 m2
2PISO.148.74 m2
3PISO.148.74 m2
4PISO.148.74 m2
5PISO.148.74 m2
6PISO.148.74 m2
TOTAL
.......892.44m2
SOTANO...........................................26.150m2
AZOTEA...148.74m2
2DA AZOTEA........23.16m2
TOTAL
....198.05m2

TOTAL AREA TECHADA:

1090.49 m2

ALTURAS.En general las alturas se han ceido a las normas, en interiores se tienen alturas desde
2.61m a fondo de viga , 2.81m a fondo de losa y en stano 2.30m a fondo de viga, y
2.60m a fondo de losa, la altura de la edificacin se vincula armnicamente con la
vocacin urbana y la planteada en los parmetros urbanos, y a la zonificacin RDA.

SISTEMA ESTRUCTURAL.Las estructuras son planteadas como un SISTEMA CONFINADO sistema confinado
de Concreto Armado, de poste y viga, inicindose desde las cimentaciones respectivas
para tal sistema, en lo que constituye el stano,
y as mismo constituyendo los
cerramientos de la edificacin, la albailera de ladrillos.

SISTEMA ELECTRO-MECANICO-GAS.El proyecto preve las instalaciones de cableado para el suministro de la energa elctrica
en la edificacin, as como contar con un sistema de comunicaciones va
intercomunicador, cable TV, Data, sistema de deteccin de humos, y alarma contra
incendio, espacio para las electro-bombas de la cisterna. Adems se plantear la
instalacin de suministro de gas natural a servir a la vivienda.

SISTEMA INSTALACIONES SANITARIAS.El proyecto plantea el suministro independiente de dotacin de agua a la vivienda,
instalacin de tuberas de agua fra y caliente, y un sistema de evacuaciones de aguas
servidas, cajas de registro sanitario y sumideros en los espacios que as lo requieran. As
como con un tanque cisterna de almacenamiento de agua, y un tanque elevado de
distribucin de la misma.