UNIVERSIDAD PRIVADA

ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL

Habilitacin Urbana
CURSO

PLANEAMIENTO Y URBANISMO

ALUMNOS

Briceo Aguilar Denis

Lara Trujillo Marvin
Mercado Chvez Robert

DOCENTE
CICLO

:
:

ARQ. REVOLLEDO VELARDE, RENE

TRUJILLO - PER

MEMORIA DESCRIPTIVA DE PLANO PERIMTRICO Y

PLANO DE LOTIZACIN DE LA URBANIZACIN LOS
HROES DEL PACFICO
1. UBICACIN
Los terrenos donde se ubica la urbanizacin Los Hroes del Pacfico, se
encuentra en:
DISTRITO

TRUJILLO

CIUDAD

TRUJILLO

PROVINCIA :

TRUJILLO

REGIN

LA LIBERTAD

2. DESCRIPCIN
El terreno comprendido dentro de la poligonal perimtrica de la
urbanizacin Los Hroes del Pacfico es de topografa regular, cuyo suelo
es de consistencia arcillo-arenoso, con capacidad portante de 1.47kg/cm.
Esta zona se encuentra en alto proceso de consolidacin urbanstica, cuyas
viviendas sern utilizadas con material de carcter definitivo (cemento +
ladrillo).
3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS
3.1. POR EL NORTE
Con la Av. Miguel Grau, haciendo una lnea quebrada de 275.6 ml, segn el
detalle siguiente:
1 tramo
Una lnea recta de 84.4 m, haciendo un ngulo en el vrtice B de 124.
2 tramo
Una lnea recta de 76.76 m, haciendo un ngulo en el vrtice C de
152.
3 tramo
Una lnea recta de 114.44 m, haciendo un ngulo en el vrtice D de
123.

3.2. POR EL ESTE

Con la calle Enrique Bolognesi, haciendo una lnea quebrada de 279.02 ml,
segn el detalle siguiente:
1 tramo
Una lnea recta de 94.55m, haciendo un ngulo en el vrtice E de 112.
2 tramo
Una lnea recta de 184.47 m, haciendo un ngulo en el vrtice F de 53.
3.3. POR EL SUR
Con la calle Juan Buenda, haciendo una lnea quebrada de 242.85 ml,
segn el detalle siguiente:
1 tramo
Una lnea recta de 91.98 m, haciendo un ngulo en el vrtice G de 90.
2 tramo
Una lnea recta de 150.87 m, haciendo un ngulo en el vrtice H de
118.

3.4. POR EL OESTE

Con la calle Luis German Astete, haciendo una lnea quebrada de 272.3ml,
segn el detalle siguiente:
1 tramo
Una lnea recta de 139.46m, haciendo un ngulo en el vrtice I de 64.
2 tramo
Una lnea recta de 60.24m, haciendo un ngulo en el vrtice J de 120.
3 tramo
Una lnea recta de 72.6m, haciendo un ngulo en el vrtice A de 128.

4. PERMETRO
El permetro total de la poligonal A-B-C-D-E-F-G-H-I-J es de 1069.26 m (Mil
sesenta y nueve con 26/100 metros lineales).
5. CUADRO DE REAS

Cuadro General de reas

rea en
Descripcin
m2
rea Bruta del Terreno
55436.57
rea Neta del Terreno
46456.85
rea Aporte Vial
Metropolitano
3489.00
rea RDM-2
38079.24
rea RDA
8472.59
rea de Viviendas
29239.11
rea de Vas Internas
10654.06

CUADRO DE APORTES
APORTES NORMATIVOS
DESCRIPCIN

%
RDA

AREA
(m)

%RDM 2

AREA
(m)

RECREACIN PBLICA

15

1270.89

3046.34

EDUCACIN

254.18

OTROS USOS
PARQUES ZONALES

4
2

338.90
169.45

1
2

TOTAL

4317.2
3
1015.7
761.58
6
380.79
719.70
761.58
931.04
6983.7

2
Diferencia

APORTES
REALES
AREA TOTAL
(m)
4257.90
959.62
579.45
776.71
6573.68
-410.04

Recreacin
Total
Vivienda
Educacin
Publica
Manza
nas
Lote
Lote
Lote
Lote
s
rea
s
rea
s
rea
s
rea
A
23
5773.61
22 5006.90
2497.2
B
18
5728.71
17 3231.42
1
9
C
33
8058.94
33 8058.94
1760.6
959.6
D
18
5680.23
16 2960.00
1
1
1
2
E
30
5756.15
30 5756.15
F
20
4805.15
19
4225.7
35802.7
29239.1
959.6
Total
142
9
137
1
2
4257.9
1
2

Otros Fines
Lote
s

rea

579.45

579.45

Parque
Zonal
Lote
s
rea
1
766.71

766.71

HABILITACIN URBANA HROES DEL PACFICO

I.

MANZANA A
1. REA: Tiene un rea de 5773.61 m 2(cinco mil setecientos sesenta y tres
con 61/100 metros cuadrados)
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS:
2.1.
POR EL NORTE: Con la Av. Miguel Grau, que la separa de terrenos de
terceros con una lnea recta de 78.76 m (setenta y ocho con 76/100 m)
2.2.
POR EL ESTE: Con la Av. Miguel Grau, que la separa de terrenos de
terceros con una lnea recta de 60.41 m (sesenta con 41/100 m)
2.3.
POR EL SUR: Con la calle Justiniano Borgoo que la separa de la Mz. B,
E y F con una lnea recta de 152.38 m (Ciento cincuenta y dos con 38/100
m).
2.4.
POR EL OESTE: Con la calle Luis Astete que la separa de terrenos de
terceros con una lnea recta de 63.77 m (sesenta y tres con 77/100 m)
3. DESCRIPCIN: La manzana A tiene 22 lotes destinados a viviendas y 1
lote destinado a un parque zonal, cuyos lados y reas son los siguientes:
N LOTE
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19

FRENTE
(m)
11.90
9.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
9.56
9.81
10.76
10.89
9.68
9.70
9.00
9.00
10.00
10.00
10.00
10.00

IZQUIERDA(
m)
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
20.89
26.42
32.48
20.62
26.07
31.54
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00

FONDO
(m)
9.00
9.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
8.00
8.11
8.89
9.00
8.00
8.00
9.00
9.00
10.00
10.00
10.00
10.00

DERECHA
(m)
19.01
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
15.50
20.89
26.42
14.48
20.62
26.07
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00

AREA
(m)
210.81
225.00
250.00
250.00
250.00
250.00
250.00
144.49
191.74
262.82
157.95
186.77
230.63
225.00
225.00
250.00
250.00
250.00
250.00

20
21
22
23

10.00
9.00
9.00
34.84

25.00
25.00
25.00
56.13

10.00
9.00
9.00
0.00

4. RESUMEN DE REAS
rea destinada a vivienda
rea destinada a parque zonal
rea total
II.

25.00
25.00
25.00
44.01

250.00
225.00
225.00
776.71

5006.90 m2
776.71 m
5773.61 m

MANZANA B
1. REA: Tiene un rea de 5728.71 m (cinco mil setecientos veintiocho con
71/100 metros cuadrados)
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS :
2.1.
POR EL NORTE: Con la Av. Miguel Grau que la separa de terrenos de
terceros, con una lnea recta de 110.05 m (ciento diez con 05/100 m).
2.2.
POR EL ESTE: Con la calle Libertad que la separa de terrenos de
terceros y de la Mz. C con una lnea quebrada de dos tramos:

1er tramo de 9.37 m (nueve con 37/100 m).

2do tramo de 39.23 m (treinta y nueve con 23/100 m).

2.3.
POR EL SUR: Con la calle Avelardo Gamarra que la separa de la Mz. E
con una lnea recta de 161.31 (ciento sesenta y uno con 31/100 m).
2.4.
POR EL OESTE: Con la calle Justiniano Borgoo que la separa de la Mz.
A, con una lnea recta de 78.73 m (setenta y ocho con 81/100m).
3. DESCRIPCIN: La manzana B tiene 17 lotes destinados a viviendas y 1 lote
destinado a una recreacin pbica, cuyos lados y reas son los siguientes:

N LOTE
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

FRENTE
(m)
9.00
10.00
10.00
10.00
10.00
9.00
9.00
11.01
13.08
10.99

IZQUIERD
A(m)
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
22.03
14.53
17.23

FONDO
(m)
9.00
10.00
10.00
10.00
10.00
9.00
9.00
9.28
10.72
9.00

DERECHA
(m)
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
17.93
22.03
23.53

AREA
(m)
180.00
200.00
200.00
200.00
200.00
180.00
180.00
193.02
195.91
183.41

11
12
13
14
15
16
17
18

9.53
9.00
10.00
10.00
10.00
10.00
9.00
92.19

4. RESUMEN

III.

11.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
77.48

17.23
9.00
10.00
10.00
10.00
10.00
9.00
25.12

DE REAS:
rea destinada a Vivienda
rea destinada a R. Pblica
rea total

13.43
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
40.00

147.14
180.00
200.00
200.00
200.00
200.00
180.00
2497.29

3231.42 m2
2497.29 m
5728.71 m

MANZANA C
1. REA: Tiene un rea de 8058.94 m 2 (ocho mil cincuenta y ocho con 94/100
m.)
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS :
2.1.
POR EL NORTE: Con la calle E. Bolognesi que la separa de terrenos de
terceros con una lnea recta de 55.01 m (cincuenta y cinco con 01/100 m)
2.2.
POR EL ESTE: Con la calle E. Bolognesi que la separa de terrenos de
terceros con una lnea recta de 165.84 m (ciento sesenta y cinco con
84/100 m)
2.3.
POR EL SUR: Con la calle Juan Buendia que la separa de terrenos de
terceros con una lnea recta de 64.63 m (sesenta y cuatro con 63/100 m)
2.4.
POR EL OESTE: Con la calle Libertad que la separa de la Mz. B, D y E
con una lnea recta de 148.32 m (ciento cuarenta y ocho con 32/100 m).
3. DESCRIPCIN :La manzana C contiene 33 lotes destinados a viviendas,
cuyos lados y reas son las siguientes:

N LOTE
1
2
3
4
5

FRENTE
(m)
8.32
10.00
10.00
10.00
10.00

IZQUIERDA(m
)
10.00
20.00
20.00
20.00
20.00

FONDO
(m)
15.71
10.00
10.00
10.00
10.00

DERECHA
(m)
12.44
20.00
20.00
20.00
20.00

AREA
(m)
120.29
200.00
200.00
200.00
200.00

6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33

10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
6.47
7.55
7.55
8.63
8.63
16.16
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
9.00
12.52
13.56
12.15
12.42

20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
27.57
24.73
21.92
28.69
25.40
19.62
31.12
31.17
31.21
31.26
31.31
31.35
31.40
31.45
31.50
31.54
31.59
28.83
21.45
14.55
15.71

10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
6.00
7.00
7.00
8.00
8.00
15.07
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
11.59
10.00
10.00
10.00

4. RESUMEN DE REAS:
rea destinada a vivienda
rea total

IV.

20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
30.00
27.57
24.73
31.92
28.69
25.40
31.07
31.12
31.17
31.21
31.26
31.31
31.35
31.40
31.45
31.50
31.54
37.50
28.83
21.45
23.08

200.00
200.00
200.00
200.00
200.00
200.00
200.00
172.73
183.13
163.34
242.27
216.41
335.81
310.87
311.42
311.66
312.60
313.07
313.55
314.02
314.25
315.00
315.20
283.41
387.12
251.42
177.68
193.94

8058.94 m2
8058.94 m2

MANZANA D
1. REA: Tiene un rea de 5680.23 m (cinco mil seiscientos ochenta con
23/100 metros cuadrados)
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS :

2.1.POR EL NORTE: Con la calle Jos de San Martn que la separa de la Mz.
F y E con una lnea quebrada de dos tramos:

1er tramo de 82.49 m (ochenta y dos con 49/100 m).

2do tramo de 109.14 m (ciento nueve con 14/100 m).

2.2.POR EL ESTE: Con la calle Libertad que la separa de la Mz. C con una
lnea recta de 12.68m ( doce con 68/100 m)
2.3.POR EL SUR: Con la calle Juan Buendia que la separa de terrenos de
terceros con una lnea recta de 158.14m (ciento cincuenta y ocho con
14/100 m).
2.4.POR EL OESTE: Con la calle Luis Astete que la separa de terrenos de
terceros con una lnea recta de 35.64m (treinta y cinco con 64/100 m).
3. DESCRIPCIN: La manzana D tiene 16 lotes destinados a vivienda, 1 lote
destinado a una recreacin pbica y 1 lote destinado a educacin, cuyos
lados y reas son los siguientes:
N LOTE
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18

FRENTE
(m)
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
63.16
19.20
8.88
8.88
8.88
8.88
8.88
8.88
5.12
9.47
9.47
11.58

IZQUIERDA
(m)
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
36.29
54.94
24.47
22.92
21.45
19.98
18.51
17.04
21.16
25.60
19.55
23.15

4. RESUMEN DE REAS:
rea destinada a Vivienda
rea destinada a R. Pblica
rea destinada a Educacin
rea total

FONDO
(m)
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
80.22
32.86
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
7.92
9.12
9.00
11.00

DERECHA
(m)
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
12.68
36.29
25.94
24.47
22.92
21.45
19.98
18.51
18.50
21.16
16.60
19.55

AREA
(m)
180.00
180.00
180.00
180.00
180.00
180.00
1760.61
959.62
223.10
210.80
196.90
183.91
170.87
157.93
124.72
210.39
162.64
234.83

2960.00 m
1760.61m
959.62 m
5680.23 m

V.

MANZANA E
1. REA: Tiene un rea de 5756.15 m (cinco mil setecientos cincuenta y seis
con 15/100 metros cuadrados).
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS :
2.1. POR EL NORTE: Con la calle Avelardo Gamarra que la separa de la
Mz. B con una lnea recta de 168.54m ( ciento sesenta y ocho con
54/100 m)
2.2.POR EL ESTE: Con la calle Libertad que la separa de la Mz. C con una
lnea recta de 48.83m ( cuarenta y ocho con 83/100 m)
2.3.POR EL SUR: Con la calle Jos de San Martn que la separa de la Mz. D
con una lnea recta de 119.27m (ciento diez y nueve con 27/100 m).
2.4.POR EL OESTE: Con la calle Sara Sara que la separa de la Mz. F con
una lnea recta de 45.3m (cuarenta y cinco con 3/100 m).
3. DESCRIPCIN: La manzana E contiene 30 lotes destinados a viviendas,
cuyos lados y reas son las siguientes:

N LOTE
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18

FRENTE
(m)
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
63.16
19.20
8.88
8.88
8.88
8.88
8.88
8.88
5.12
9.47
9.47
11.58

IZQUIERDA
(m)
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
36.29
54.94
24.47
22.92
21.45
19.98
18.51
17.04
21.16
25.60
19.55
23.15

4. RESUMEN DE REAS:
rea destinada a Vivienda
rea destinada a R. Pblica
rea destinada a Educacin

FONDO
(m)
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
80.22
32.86
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
9.00
7.92
9.12
9.00
11.00

DERECHA
(m)
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
12.68
36.29
25.94
24.47
22.92
21.45
19.98
18.51
18.50
21.16
16.60
19.55

AREA
(m)
180.00
180.00
180.00
180.00
180.00
180.00
1760.61
959.62
223.10
210.80
196.90
183.91
170.87
157.93
124.72
210.39
162.64
234.83

2960.00 m
1760.61m
959.62 m

rea total

5680.23 m