UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL

FACULTAD DE CIENCIAS FINANCIERAS Y CONTABLES

PRACTICA DIRIGIDA
1. Un comerciante posee un inmueble cuyo autovalo es de S/. 120,000 nuevos
soles y, lo vende en S/.450,000.00 nuevos soles segn contrato de compra
venta a un colega quien acepta las condiciones del contrato.
Determine Ud. la base imponible del impuesto de alcabala que debe pagar el
comprador, as como el monto total a cancelar por dicha transaccin.
2. La Compaa CCC es propietaria de un edificio de 12 pisos, con 16
departamentos independizados cada uno

y, vende 4 departamentos a cuatro

compradores distintos de la siguiente manera:

Departamento A: a S/.78,000.00 soles, 50% al contado y 50% a 60 das
fecha. Determine la base imponible del impuesto de alcabala aplique el
impuesto correspondiente e informe cuanto pagara el comprador por efecto
del impuesto, donde lo pagar.
Departamento C S/. 180,000 nuevos soles segn minuta de compra- venta,
al contado. Determine lo mismo que se pide con el Dpto. A.
3. Un padre de familia quiere dejar en anticipo de legtima su propiedad inmueble de
200 mt2 a su nico hijo, bien valorizado en el mercado en 550,000 nuevos soles.
Diga Ud. cul ser el monto a pagar por el impuesto de alcabala, es necesaria una
minuta de compra venta, registro en la municipalidad y en los registros pblicos
SUNARP.
4. Qu instituciones estn exoneradas del impuesto de alcabala?
Si estn exoneradas es necesario registrarlos en la municipalidad correspondiente
y en los registros pblicos de propiedad inmueble SUNARP?

SETIEMBRE 2015