Problemas Propuestos

2.-Un ciudadano invierte hoy la suma de $500 000, y dentro de dos meses debe invertir la suma
de $2000 000.si se espera recibir la suma de $8438291 dentro de diez meses, Cul es la tasa de
retorno?
0
1
inversin -5000000 0
TIR

2%

Depsi
to
Ingr.

3.

0
2000000

5
0

10
84382
91

2000
80

80

80

80

80

80
2136.0
Prez
39
2000 en
2216.0
de una
80
39

El Seor
Recibe
invierte $/
acciones
-2000
80
80
80
80
cementera,
las cuales
le
producen
TIR:
5% 5.00%
la suma de
$/ 80
mensuales durante los primeros seis meses. Si al final del sexto mes espera recibir una suma de $/
2136.039. Cul fue la tasa de retorno?
SOL:

5. Si hoy se invierten $/ 3000 y dentro de tres meses se hace la misma inversin con el fin de
poder retirar mensualmente de la suma de $/564.091 durante 12 meses a partir del prximo mes.
Cul ser la tasa de retorno de la inversin?
SOL:

0
Depsit
o

3000

Retiro
3000

3000
564.09
1 564.091 564.091
564.09
- 2435.90
1 564.091
9

TIR:

0.02501
9
2.50%

10

11

564.09
1
564.09
1

564.09
1
564.09
1

564.09
1
564.09
1

564.09
1
564.09
1

564.09
1
564.09
1

564.09
1
564.09
1

564.09
1
564.09
1

564.09
1
564.09
1

12
564.09
1
564.09
1

0
inversi -5000000
n

1
0

2
80000
00

Autoevaluacin
2.- Un ciudadano compro un vehculo por $500 000 y a los dos aos lo vende por $ 800 000Cul
fue la tasa de retorno?

van
TIR

3.- El seor
000;el

0
26.49%

inversi 1500000
por $23 515 n
0
gastos

flujo

TIR

1500000
0
24.708%

2
23515
217

15000
0
23515
15000 217
0

Prez compro un apartamento por $15000

primer ao gasto 150 000 mensuales en
reparaciones .Despus de un ao lo vende
217 . Calcular la tasa de retorno.

4. El Seor Prez compr un bus por $/

mantenimiento se estiman as:
Los ingresos mensuales se estiman en $/
67500 despus de un ao de servicio. Cul

Mes
1
2
3
4
5
6
7

SOL:
0
Inv. I. $72,000.00
Egr.
Ingr.
VR

1
$1,000.
00
$2,500.
00

4 9

$1,000. $1,000.0 $1,000.

10
00
0
00
$2,500. $2,500.0 $2,500.
11
00
0
00
12

Valor
72000. Los Costos de Operacin y
$1,000.0
0
$1,000.0
0 2500. Si venden el vehculo por $/
$1,000.0
es la tasa de retorno?
0
$1,000.0
0
$1,000.0
0
$1,100.0
0
$1,200.0
0
$1,300.0
0
$1,400.0
5
6
7
8
9
10
0
$1,500.0
$1,000.0 $1,100. $1,200. $1,300. $1,400. $1,500.
00
00
00
00
00
00
$1,600.0
$2,500.0 $2,500. $2,500. $2,500. $2,500. $2,500.
$1,700.0
00
00
00
00
00
00
0

11

$1,600. $1
00
$2,500. $2
00
$6

$72,000.00

$1,500.
00

$1,500. $1,500.0 $1,500.

00
0
00
TIR:

0.01288
749

$1,500.
00

$1,400.
00

$1,300.
00

$1,200.
00

$1,100.
00

$1,000.
$6
00 $900.00

1.29%

6. Un ganadero compr 200 terneros a $/120 cada uno. Al final del primer ao pag por medicinas,
cuidado y otros conceptos, la suma de $/24000. Si al cabo de un ao vende este ganado por
$/56000, Cul es el retorno de su inversin?
SOL:

Inv. I.
VR

TIR:

0
1
-24000 -24000

56000
-24000 -24000 56000
0.107275 10.73
127
%

7.-Un ciudadano compro un apartamento por $21 226 866 y lo vende por $30 000 000 al ao
siguiente. Si por impuesto predial pago $ 250 000 trimestrales durante ese ao y se ahorr $100
000 mensuales por concepto de vivienda Cul fue la tasa de retorno de su inversin?

0
Inv. I. $21226866
Ing.

10

$10000
0

$10000
0

$10000
0
$25000
0

$1000
00

$10000
0

$10000
0
$25000
0

$10000
0

$10000
0

$10000
0
$25000
0

$10000
0

$10000
0

$150000

$1000
00

$150000

$10000
0

$150000

$10000
0

TIR:

0.03

3%

Egr

11

$10000
0 $1

$2
$3

VR
$21226866

$10000
0

$1,500.
00

$10000
0

8. El Seor Prez compr por $/500 un CDT cuyo valor nominal es de $/ 600 y se redime dentro de
un ao. El CDT reconoce $/18 trimestrales. Cul es la tasa de inters con cual recupera su
inversin?
SOL:

inv. i
Ing
VR

0
500
-500

18

18

18

18

18

18

18
600
618

$10000 $2
0

TIR:

0.080361 8.04%

9.-Un banco le hizo un prstamo al seor Prez en las siguientes condiciones:

Sol:

Valor del crdito=$1200 000

Estudio del crdito, timbres, comisiones, etc. =$92000
Plazo= un ao
Plazo de cuotas bimestrales y vencidas
Valor de la primera cuota $260 000
Valor de la segunda cuota $248 000 y as sucesivamente. CALCULAR EL COSTO DEL CREDITO

Prstam
o
Comision
es
Cuotas
Flujo

0
12000
00
92000

26000
0
26000
-500
0

TIR:

248000

236000 224000

248000

236000 224000

0.07

7.00%

21200 20000
0
0
21200 20000
0
0