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ORDENANZA No.
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..,.:,~ Artculo 2'.- Normas Generales de Zonificacin de los Usos del Suelo:
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Aprobar las Normas Generales de Zonificacin de los Usos del Suelo del Distrito de Miraflores,
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conformante del Area de Tratamiento Normativo 111 de Lima Metropolitana: Cuadros N" 01 Resumen de
Zonificacin Residencial y Cuadro N" 02 Resumen de Zonificacin Comercial y las Especificaciones
Normativas de la Zonificacin, las mismas que forman parte de la presente Ordenanza como Anexo N" 02.
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Artculo 3'.- Plano de Alturas de Edificacin en Ejes Viales y reas Estratgicas de Nivel
Metropolitano:
Aprobar el Plano de Alturas de Edificacin correspondiente al Distrito de Miraflores (Plano N' 02), que
forma parte de la presente Ordenanza como Anexo N" 03, el mismo que comprende los predios con frente
a los ejes viales metropolitanos y dentro de las reas estratgicas de nivel metropolitano en el Distrito.
Artculo 4'.- Planos de Alturas de Edificacin en Ejes Viales y Sectores Urbanos de Nivel Local:
Disponer que los Planos de Alturas de Edificacin correspondientes a los predios con frente a ejes viales y
sectores urbanos de nivel local del Distrito de Miraflores, se aprueben por Ordenanza Distrital, en estricta
sujecin con los rangos establecidos en las Normas Generales de Zonificacin (Anexo N' 02) y en los
Planos de Alturas de Nivel Metropolitano (Plano N' 02), aprobadas por la presente Ordenanza
Metropolitana y previa opinin favorable del Instituto Metropolitano de Planificacin. La Ordenanza Distrital
ser remitida a la Municipalidad Metropolitana de Lima para su conocimiento y registro.
Artculo 5.- Concepto de Colindancia de Alturas:
Establecer que en el rea materia de la presente Ordenanza, complementariamente a las Alturas
normativas y Plano de Alturas aprobados, se aplica el concepto de Colindancia para precisar el nmero de
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pisos o altura de edificacin que corresponde a un predio que se ubica inmediatamente vecino a una
edificacin existente de mayor altura. Los criterios aprobados se especifican en las Normas Generales de
Zonificacin (Anexo N" 02)
Artculo s.- ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas:
Disponer que la Municipalidad Distrital de Miraflores, en estricta sujecin al Plano de Zonificacin de los
Usos del Suelo y las Normas Generales de Zonificacin, formule el lndice de Usos para la Ubicacin de
Actividades Urbanas que corresponde a su Distrito, el cual se evaluar y aprobar mediante Ordenanza
Metropolitana.
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DISPOSICIONES FINALES
PRIMERA.- Garantlcese la estabilidad y vigencia de los Planos y Normas de Zonificacin de los Usos del
Suelo del Distrito de Miraflores que se aprueban mediante la presente Ordenanza, disponindose que los
mismos, dentro de dos anos, sean evaluados conjuntamente por la Municipalidad Distrital y la
Municipalidad Metropolitana de Lima, pudiendo ser reajustados en lo pertinente.
Durante dicho periodo, se suspenden los Cambios Especlficos de Zonificacin, salvo que las solicitudes se
califiquen de Inters Local o de Inters Metropolitano, para lo cual, se seguir el Procedimiento que se
precisa en la Segunda Disposicin Final.
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MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA
ALCALDIA
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enajenar los bienes que reciben en aportes de acuerdo a su normativa, de conformidad con la Ordenanza
N 636-MML.
SEXTA.- Dispngase, que todos los rganos ejecutivos de la Municipalidad Metropolitana de Lima y de la
Municipalidad Distrital de Miraflores, coordinen permanentemente y ejerzan un estricto control sobre las
actividades constructivas y de funcionamiento en los predios que se edifiquen, operen y/o se regularicen a
partir de la vigencia de la presente Ordenanza, garantizando en forma especial, el mejoramiento del
entorno ambiental y el irrestricto uso pblico de los espacios y vfas que son propiedad de la ciudad.
SETIMA.- Suspndase para el sector del Distrito de Miraflores conformante del Area de Tratamiento 111 de
Lima Metropolitana, la aplicacin de toda norma y/o disposicin que se oponga a la presente Ordenanza .
OCTAVA.- Los planos aprobados por la presente Ordenanza sern publicitados en el Diario Oficial "El
Peruano" y adicionalmente a travs del Portal Web de la Municipalidad Metropolitana de Lima,
www.munlima.gob.pe.
POR TANTO
MANDO SE REGISTRE, PUBLIQUE Y CUMPLA,
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