Buenos Aires, 03 de diciembre de 2009.

La Legislatura de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires

sanciona con fuerza de Ley

Artculo 1.- Dispnese la urbanizacin del polgono correspondiente a las villas 31 y 31 bis,
comprendido entre Calle 4, vas del Ferrocarril Gral. San Martn, prolongacin virtual de la Avda.
Pueyrredn, Calle 9, Avda. Pte. Ramn S. Castillo y prolongacin virtual de la Avda. Gendarmera
Nacional, segn plano que como Anexo I forma parte de la presente Ley con criterios de radicacin
definitiva.
Artculo 2.- El polgono al que se refiere el artculo 1 ser destinado a viviendas, desarrollo
productivo y equipamiento comunitario, utilizando como referencia los parmetros urbanos,
sociales y culturales del anteproyecto Barrio 31 Retiro - UBACyT A401/04 - Las Articulaciones
Ciudad Formal Ciudad Informal. Una metodologa de abordaje vlida para la regin, que como
Anexo II forma parte de la presente Ley.
Artculo 3.- El Instituto de Vivienda de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires o el organismo que
en el futuro lo reemplace, realizar y/o actualizar un relevamiento poblacional en el trmino de
ciento ochenta (180) das corridos(*) de publicada la presente ley, a fin de determinar la cantidad de
viviendas necesarias en el predio y sus caractersticas. La realizacin del mismo deber contar con
la participacin, en calidad de veedores, de los miembros de la Mesa de Gestin y Planeamiento
Multidisciplinaria y Participativa para la Urbanizacin de las Villas 31 y 31 bis creada por el artculo
5 de la presente norma, a fin de garantizar la transparencia del mismo.
(Conforme texto Art. 1 de la Ley N 3.549, BOCBA N 3535 del 01/11/2010)
(*)

Prorrogado por noventa (90) das corridos desde su fecha de vencimiento, conforme Art. 2 de la
Ley N 3.549, BOCBA N 3535 del 01/11/2010.
Artculo 4.- El Gobierno de la Ciudad garantizar, a travs de los organismos competentes, la
adjudicacin prioritaria de las unidades de vivienda a los actuales habitantes de las Villas 31 y 31
bis que correspondan, de acuerdo al censo poblacional establecido en el artculo 3.
Artculo 5.- Crase la Mesa de Gestin y Planeamiento Multidisciplinaria y Participativa para la
Urbanizacin de las Villas 31 y 31 Bis, que estar integrada por los siguientes organismos:
a. Un representante del Ministerio de Ambiente y Espacio Pblico o del organismo que en el
futuro lo reemplace.
b. Un representante del Instituto de la Vivienda de la Ciudad o del organismo que en el futuro
lo reemplace.
c.

Un representante del Ministerio de Desarrollo Urbano o del organismo que en el futuro lo

reemplace.

d. Un representante del Ministerio de Desarrollo Social o del organismo que en el futuro lo

reemplace.

e. Un representante de la Defensora del Pueblo de la Ciudad y

f.

Los/as diputados/as que ejerzan la presidencia y la vicepresidencia 1 de las comisiones

de Vivienda, de Planeamiento Urbano y de Presupuesto, Hacienda, Administracin
Financiera y Poltica Tributaria de la Legislatura de la Ciudad.

Asimismo se invitar a integrar la Mesa a los siguientes organismos:

a. Un representante de la Subsecretara de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nacin o del
organismo que en el futuro lo reemplace.
b. Un representante del Organismo Nacional de Administracin de Bienes del Estado
(ONABE) o del organismo que en el futuro lo reemplace.
c.

Un representante de la Comisin Nacional de Tierras para el Hbitat Social Padre Carlos

Mujica o del organismo que en el futuro lo reemplace.

d. Un representante de la Administracin de Infraestructuras Ferroviarias S.E. o del

organismo que en el futuro lo reemplace.
e. Un representante de la Operadora Ferroviaria S.E. o del organismo que en el futuro lo
reemplace.
f.

Un representante de la Administracin General de Puertos o del organismo que en el futuro

lo reemplace.

g. Dos miembros de la Comisin de Vivienda y Ordenamiento Urbano de la Cmara de

Diputados de la Nacin, priorizando a los representantes de la Ciudad Autnoma de
Buenos Aires.
h. Un representante del equipo tcnico que elabor el anteproyecto base que obra como
Anexo II de la presente Ley; y
i.

Un representante de la Universidad de Buenos Aires (UBA).

Artculo 6.- A todas las reuniones de la Mesa de Gestin y Planeamiento Multidisciplinaria y

Participativa creada por el artculo 5 de la presente norma se convocar a los/as delegados/as y
vecinos/as del barrio, quienes podrn expresar su voz en el mbito de la misma, los que podrn
participar en toda aquella decisin que los afecte especialmente.
Artculo 7.- La Mesa de Gestin y Planeamiento Multidisciplinaria y Participativa creada por el
artculo 5 tendr, a los efectos de cumplimentar lo establecido en la presente norma, las siguientes
funciones y facultades, con carcter no taxativo:

La planificacin e implementacin de la urbanizacin dispuesta en los artculos 1 y 2.

La generacin de los mecanismos adecuados para disponer la regularizacin dominial y

catastral de los inmuebles afectados al proceso de urbanizacin con fines de vivienda
nica.

La remisin a la Legislatura de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires de los proyectos de

rezonificacin que resulten necesarios.

La remisin a la Legislatura de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires de los proyectos de

expropiacin de los inmuebles que resulten necesarios, dentro del polgono establecido en
el artculo 1.

La solicitud de informes a los distintos organismos de la administracin pblica, y a toda

persona fsica y/o jurdica, que sean necesarios para el funcionamiento de la Mesa.

La solicitud de colaboracin y asesoramiento de personas y organizaciones

gubernamentales y no gubernamentales especialistas en la materia.

La elaboracin de mecanismos adecuados para garantizar la implementacin de criterios

uniformes en la construccin de viviendas nuevas y en la consolidacin de las existentes:
apertura de la va pblica, equipamiento e infraestructura a fin de alcanzar la integracin
total a la trama urbana del barrio y la periferia.

La elaboracin y remisin de propuestas de readecuacin de la normativa vigente en

materia del trazado de vas de acceso rpido en el rea, a fin de posibilitar la concrecin
del proyecto de urbanizacin segn lo establecido en la presente Ley

Artculo 8.- La Mesa de Gestin y Planeamiento Multidisciplinaria y Participativa creada por el

artculo 5 de la presente norma funcionar en el mbito de la Legislatura de la Ciudad Autnoma
de Buenos Aires, y sus reuniones sern presididas por el/la Presidente/a de la Comisin de
Vivienda, quien convocar a las mismas con una periodicidad mnima mensual.
Artculo 9.- La implementacin de este proyecto no implicar desalojo forzoso alguno, y para
aquellos actuales habitantes -de acuerdo al censo poblacional establecido en el artculo 3- cuyas
viviendas necesiten ser relocalizadas se garantizar, en acuerdo con los mismos, una solucin
habitacional de similares caractersticas dentro del polgono establecido en el artculo 1 de la
presente Ley, en el marco de lo establecido en el inciso n del artculo 14 de la Ley 1.251,
modificada por Ley 2.237.
CLUSULA TRANSITORIA PRIMERA.- El Poder Ejecutivo realizar las gestiones
correspondientes con los titulares de los predios afectados segn el artculo 1, a los efectos de la
celebracin de los convenios que resulten necesarios con el fin de posibilitar la concrecin de los
objetivos establecidos en la presente norma.
Hasta tanto se efectivicen los convenios necesarios con el Gobierno Nacional para la efectiva
transferencia dominial de los predios correspondientes al polgono al que refiere el Art. 1, el
Gobierno de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires realizar las acciones que resulten necesarias,
en el marco de sus facultades, a los fines de la concrecin de los objetivos de la presente Ley.
CLUSULA TRANSITORIA SEGUNDA.- La Mesa de Gestin y Planeamiento Multidisciplinaria y
Participativa creada por el artculo 5 de la presente norma deber constituirse en un plazo no
mayor a los diez (10) das hbiles de la publicacin de la presente y finalizar la elaboracin de la
propuesta de urbanizacin y radicacin del barrio antes del da 31/05/2011.
(Conforme texto Art. 1 de la Ley N 3.759, BOCBA N 3664 del 16/05/2011)
CLUSULA TRANSITORIA TERCERA.- La Mesa de Gestin y Planeamiento Multidisciplinaria y
Participativa creada por el artculo 5 de la presente norma deber dictar, en un plazo no mayor a
los quince (15) das hbiles de su constitucin, el Reglamento de Participacin de los/as
representantes y vecinos/as del barrio, a fin de cumplimentar lo establecido en el artculo 6. No

podr a travs del mismo restringir el efectivo ejercicio de su derecho a participar en las decisiones
que los/as afecten.
Artculo 10.- Comunquese, etc.
DIEGO SANTILLI
CARLOS PREZ
LEY N 3.343
Sancin: 03/12/2009
Promulgacin: De Hecho del 18/01/2010
Publicacin: BOCBA N 3358 del 09/02/2010
Nota: Los Anexos de la presente Ley fueron publicados en la Separata del BOCBA N 3358 del
09/02/2010