GERENCIA DE OBRAS

UNIVERSIDAD DE ORIENTE NCLEO ANZOTEGUI

ESCUELA DE ING. Y CS. APLICADAS
DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA
GERENCIA DE OBRAS

FASES OPERATIVAS DE UNA CONSTRUCCIN

PROYECTO EL TURPIAL
PROFESORA:
CARMEN ADOBBATO
ININ
JINTEGRANTES:
ALONZO, JOS
HERNNDEZ, SAMUEL
LPEZ, MARIANGEL
VALLES, JHON

DISEO Y ELABORACIN DEL PROYECTO

Comprenden:
Idea
Estudio Previo
Anteproyecto
Proyecto
Informativo
Proyecto de
Construccin
Licitacin, direccin y
ejecucin de las obras
Explotacin de la
Infraestrcutura

El proyecto de obra como cualquier tipo de proyecto es un documento

que contiene el proceso de resolucin tcnica de un problema. Debido a
la gran cantidad de obras que ha realizado el hombre a lo largo de la
historia, el proyecto de obras ha evolucionado y actualmente se trata de
un documento claro, detallado y conciso, con todas las especificaciones
para la realizacin de la obra, organizacin de medios, personas y
materiales y mtodos constructivos.
Todo proyecto de obra tiene asignados unos objetivos, unas
especificaciones a cumplir, un plazo de realizacin y un presupuesto a
emplear. Estas son las partes fundamentales y que definen el documento
definitivo y sirven, en muchos casos de documento contractual.

DISEO Y ELABORACIN DEL PROYECTO

IDEA
Identificacin de la necesidad o problema.

ESTUDIO PREVIO
-Comprobar que el proyecto sea prioritario (caso de proyectos pblicos).
-Que sea tcnica y econmicamente viable.
-Identificacin de problemas y obstculos.
-Conocer los beneficiarios (proyectos pblicos).
-Posibles fuentes de financiacin.

DISEO Y ELABORACIN DEL PROYECTO

ANTEPROYECTO
-Estudios ms completos que en la fase anterior. Formulacin bsica del proyecto y definicin de los objetivos.
-Analizar los condicionantes del proyecto.
-Analizar distintas soluciones y alternativas tcnicas y valorarlas.
-Diseo de [ingeniera] a nivel anteproyecto (plantas, alzados, secciones tpicas, sin entrar en detalle de dimensionamiento exacto y
definitivo, aunque s en dimensiones bsicas).
-Estimacin suficientemente precisa del coste.
-Estudio de viabilidad econmica.Estudio de la financiacin.A mayor inversin en estas fases, menor incertidumbre
-Cuantificacin de costes e ingresos.
-Propuesta de organizacin, administracin y gestin. o Estudio de la financiacin.

DISEO Y ELABORACIN DEL PROYECTO

PROYECTO INFORMATIVO O PROYECTO BSICO
-Estudios ms completos que en la fase anterior con definicin precisa del proyecto. Contienen el diseo, representacin de las
soluciones tcnicas del proyecto, planos de detalle, anejos tcnicos justificativos, especificaciones detalladas, programacin
temporal de la ejecucin del proyecto, presupuesto detallado, firma del autor.
-Este documento sirve para la exposicin pblica y por tanto segn las alegaciones recibidas y aceptadas se modifica dando lugar al
proyecto definitivo de construccin.

PROYECTO DE CONSTRUCCIN O PROYECTO DE EJECUCIN

Contienen el diseo, representacin de las soluciones tcnicas del proyecto, planos de detalle, anejos tcnicos justificativos,
especificaciones detalladas, programacin temporal de la ejecucin del proyecto, presupuesto detallado, firma del autor y visado
colegial (caso de ser necesario).

DISEO Y ELABORACIN DEL PROYECTO

LICITACIN, DIRECCIN Y EJECUCIN DE LAS OBRAS

-Licitacin o concurso para determinar quien ejecuta la obra.
-Ejecucin obras, seguimiento y control.

EXPLOTACIN DE LA INFRAESTRCUTURA
- Se entiende como el conjunto de actividades desempeadas a lo largo de la vida til de la va que tienen por objeto gestionar la
carretera como elemento en s.

OBRAS PRELIMINARES
Comprenden:

Cerramiento de
Obra

Campamento

Instalaciones
Provisionales
Limpieza y
Descapote

Nivelacin
Localizacin y
Replanteo

Las Obras preliminares son el punto de partida de la materializacin

del proyecto de construccin. Representa la primera etapa de la
ejecucin y en general, para la comunidad es la seal de que el
proyecto avanza desconociendo el proceso de planificacin,
arquitectura e ingeniera involucrada previamente.
La correcta planificacin de sus elementos forma parte de la base
para el xito del proyecto, teniendo en cuenta que una buena
organizacin asegura un trabajo fluido y sin eventualidades tales como
sumarios sanitarios, paralizaciones de obra, corte de servicios o
multas municipales.
Estas obras se ejecutan antes de empezar a construir la cimentacin

OBRAS PRELIMINARES
CERRAMIENTO DE OBRA
Consiste en el cerramiento del lote en el cual se va edificar; con esto, se buscar separar y proteger la zona de servidumbre de la
obra, evitando el acceso de personas, vehculos u otro tipo de maquinarias que sean ajenos a la obra. Su unidad de medida es el
metro cuadrado o metro lineal.

Proceso Constructivo:
- Materiales: un cerramiento puede hacerse en: lminas metlicas, madera, lona, mampostera. Para cerramiento en lona se deben
ubicar postes que pueden ser metlicos o en concreto.
- Mano de obra: 1 oficial + 2 ayudantes.
- Proceso cerramiento en malla:
- Previamente limpiar el terreno de obstculos para realizar el correcto replanteo.
- A continuacin se marca la lnea de situacin de los postes segn planos, sealando en el suelo la distancia entre postes.
- Luego se marca la superficie de cada cimentacin y se indica mediante estacas la cota de profundidad de cada cimentacin.
- Efectuada la excavacin por cimentacin de cada poste, se comprueba la profundidad. Si el terreno no tiene la consistencia
requerida se amplan las dimensiones del cimiento.
- A continuacin colocar concreto a la cimentacin y colocar el poste nivelndolo y aplomndolo adecuadamente.
- Finalizada la colocacin de postes, se coloca la malla limpiando previamente el terreno de piedras, arbustos, etc. El borde i nferior
de la malla debe quedar en contacto con el terreno o apenas enterrada para evitar que pueda ser quitado por los animales,
establecindose un intervalo admisible de separacin de 2 a 5 cm.

OBRAS PRELIMINARES
CAMPAMENTO
Son las construcciones necesarias para instalar la infraestructura que permita albergar a trabajadores, insumos, maquinaria y
equipos de la construccin. El campamento de obra est formado por las construcciones provisionales que servirn para: oficinas y
alojamiento del personal del contratista y del supervisor de la obra, (ingenieros, tcnicos y obreros), almacn, comedor, laboratorios
de tierras, de concreto y de asfalto, y talleres de reparacin y mantenimiento de equipo. Su unidad de medida es global,
contemplando todos los elementos necesarios para esta actividad.

OBRAS PRELIMINARES
NIVELACIN
Es determinar, las distintas alturas, o cotas verticales de un terreno, para el buen diseo del mismo, las cotas verticales toman como
referencia para su medicin mojones municipales, o tambin centros de carreteras o calles, avenidas colindantes a un solar. Su
unidad de medida es el metro cuadrado.

Proceso constructivo:

Determinar el nivel de referencia

Pasar niveles con la manguera.

LOCALIZACIN Y REPLANTEO: Actividad

que consiste en la definicin de la ubicacin exacta
de las obras en el terreno asignado para tal efecto
y de acuerdo con los planos suministrados. Su
unidad de medida es el metro cuadrado.

Determinar zonas de corte y relleno.

OBRAS PRELIMINARES
INSTALACIONES PROVISIONALES
Esta actividad se refiere a las instalaciones de agua potable y energa necesarias para poder suministrar este insumo a las
actividades del proyecto que lo requieran. Su unidad de medida es global, contemplando todos los elementos necesarios para esta
actividad.

LIMPIEZA Y DESCAPOTE
es la remocin de la capa superior del lote; comprende la capa vegetal del lote. Los materiales provenientes de esta actividad
debern ser reubicados en un lugar donde no afecten a la comunidad. Su unidad de medida es el metro cuadrado.

PROCESO CONSTRUCTIVO:
- Herramientas: Nivel de manguera, nivel de
burbuja, maceta o porra, barra o barretn,
machete, martillo de una, pica, pala, azadn,
plomada de centro punto, cinta mtrica,
flexmetro, lpiz de color, hilo, escuadra de
albail, serrucho.
- Equipo: carretilla.
- Materiales: Puntillas o clavos de 21/2 " 2",11/2,
madera rolliza para caballetes, tablillas, alambre
#18

- Proceso:
Antes de iniciar el descapote y limpieza, deber ejecutarse la localizacin
aproximada para limitar el descapote a las reas requeridas para la
construccin de la vivienda.
Si existen rboles, se determinar cuales deben ser trasladados, podados o
trasplantados pues no es necesario que se corten todos; se pueden dejar
algunos siempre y cuando no daen la construccin futura con la raz; servirn
de adorno y sombra para climas clidos.
Cortar los rboles y arbustos necesarios y maleza.
Seleccionar la madera aprovechable redonda o para aserrar.
Levantar la grama aprovechable. Es factible almacenarla 60 das, si se prev
su reutilizacin en el sitio de la obra.
Retirar la capa vegetal o tierra negra y races. La tierra negra puede ser
aprovechada para zonas de jardines proyectados y, en tal caso, puede
almacenarse en un lugar apropiado y debidamente protegido.
Cargar y botar el material sobrante.

MOVIMIENTO DE TIERRA
Los criterios del suelo tomados en
1. El movimiento de tierra
cuenta son la topografa plana, la
contempla la remocin de
densidad del suelo suelta y sin riesgos
capa vegetal y la remocin
geolgicos en terreno o aledaos.

ordinaria de tierras
desechables.

2. Carga a mano de
material proveniente de
las excavaciones para
asiento de fundaciones,
zanjas etc.
3. Excavacin de tierra a
mano para asiento de
fundaciones, zanjas etc.
Hasta profundidades entre
0m y 1,50m
4. Compactacin de rellenos con apisonadores de percuson correspondientes a los asientos de fundaciones,
zanjas etc.
5. Construccin a base de piedra picada correspondiente al acabado preliminar de aceras, losa de fundacin
etc.
Suministro, transporte y preparacin y colocacin de acero de refuerzo y escalones de fundaciones.
6. Vaciado de concreto con acabado corriente para fundaciones acondicionando a la futura construccin de
estructuras, losas, paredes ect.
7. La pavimentacin de las vas incluye todos los trabajos de vaciado necesarios para la construccin de
aceras, canales de drenaje, alcantarillas y brocales, y la colocacin del pavimento asfltico en caliente en las
vas del urbanismo establecido en los planos del proyecto.
8. Limpieza y acondicionamiento del sitio de trabajo, una vez finalizados la ejecucin de los mismos.

ESTRUCTURA
1.

Armado de Castillos y
Trabes

El castillo quedar armado,

antes de levantar el muro:
Primero se dejan de 25 a 30
cm de acero en los castillos,
por arriba del muro, esto para
poder amarrar el acero al de la
losa o al de los cerramientos.

Despus se coloca la cimbra:

colocar los tablones para
ambas caras del muro, y
finalmente poner los yugos.

Son elementos de refuerzo

estructural en el sentido
vertical que sirven para
confinar muros. Y su armado
es segn calculo de la
estructura.
2. Muros de Carga

Dependiendo del tipo de

edificio y el nmero de
pisos, los muros de
carga se calibran con el
espesor adecuado para

soportar el peso por

encima de ellos.

3. Columnas.

Para paredes de carga se utilizan bloques de 15 y 20

cm de espesor con sus refuerzos verticales y
horizontales.
Para paredes divisorias o para soportar cargas poco
solicitadas se utilizan bloques de 10centmetros,
siempre debidamente reforzada.
La pared despus de construida pueden o no ser
repellada, sin embargo existen bloques de concreto
que permiten un acabado visto.

1.- Hacer la armadura segn detalle en los planos.

2.- Colocar la armadura amarrndola a la parrilla de la
zapata o de la cimentacin.
3.- Colocar los separadores de concreto de acuerdo al
recubrimiento especificado.
4.- Colocar la cimbra de la columna.
5.- Vaciar el concreto, vibrndolo.
6.-. Quitar cimbra.

ESTRUCTURA

4. Cerramientos

Armado

Colado

La cadena de cerramiento se colocar en la parte superior

del muro, esta debe ir amarrada con la varilla de los castillo,
y al momento de colar la losa, se cuela tambin la cadena.
Esta cadena tendr un armado igual al de un castillo o una
dala de desplante, este armado son 4 varillas de 3/8", y
estribos de alambrn a cada 15 cm.
Debern contar tambin con el
recubrimiento de 2.5 cm por cada lado.

Se utiliza una cimbra de tabla, que puede ser la que usamos

para la cadena de desplante de la cimentacin. Se hace un
cajn que se coloca sobre el muro, a la altura a la que
termina la puerta, y se apuntala en los huecos para que en
el colado no se mueva.
La proporcin para el concreto ser la misma de las dalas y
castillos.
Se pica el concreto con una varilla para que no queden
huecos.

Apuntalamiento de los espacios

donde irn ventanas y puertas

5. Losas

Las losas de concreto forman la parte

mas difcil y que al mismo tiempo requiere
mas trabajo del proceso constructivo, por
lo que deben hacerse en forma cuidadosa
con objeto de evitar posibles accidentes
motivados por defectos de construccin.
Las losas de concreto armado se apoyan
sobre muros o vigas.

1.Cimbrado

4.Colado

2.Armado

3.Fabricacion
del Concreto
5.Curado y
Descimbrado

INSTALACIONES SANITARIAS
INSTALACIONES SANITARIAS

Las instalaciones sanitarias, tienen por objeto retirar de las construcciones en forma segura, aunque
no necesariamente econmica, las aguas negras y pluviales, adems de establecer obturaciones o
trampas hidrulicas, para evitar que los gases y malos olores producidos por la descomposicin de las
materias orgnicas acarreadas, salgan por donde se usan los muebles sanitarios o por las coladeras en
general.
Las instalaciones, sanitarias, deben proyectarse y principalmente construirse, procurando sacar el
mximo provecho de las cualidades de los materiales empleados, e instalarse en la forma ms prctica
posible, de modo que se eviten reparaciones constantes e injustificadas, previendo un mnimo
mantenimiento, el cual consistir en condiciones normales de funcionamiento, en dar la limpieza
peridica requerida a travs d los registros.

INSTALACIONES SANITARIAS
INSTALACIN DE TUBERAS
1. La instalacin de estas tuberas se inicia desde la
conexin a la red de desages hasta los empalmes a la
columna de ventilacin; esta columna ser instalada en
forma ascendente desde los pisos ms bajos, hasta rematar
en el extremo superior del ducto, en cubierta o techo.

2. Para recortar la tubera, los tramos entre pisos se medirn

colocando los accesorios en el sitio correcto que empalmen
con las tuberas horizontales que conectan a los servicios de
cada planta, conservando una alineacin aplomada de la
columna.
3. Para la conexin se verificar la limpieza total de la tubera
y se emplear soldadura de PVC garantizada as como un
solvente limpiador.

4. Para tuberas que atraviesen terrazas accesibles, stas se

prolongarn como mnimo 1.80 metros, para evitar malos
olores. Verificado la correcta instalacin del bajante, se
colocarn los anclajes metlicos que sean necesarios para
garantizar su estabilidad. La Inspeccin realizar la
aceptacin o rechazo de la tubera instalada, verificando las
condiciones en las que se concluye y entrega el sistema.

INSTALACIONES SANITARIAS

TANQUE DE ALMACENAMIENTO DE AGUA

1. Deber garantizar la potabilidad del agua en todo
momento.
Estar dotado de los dispositivos necesarios para su
correcto funcionamiento, mantenimiento y limpieza, boca
de visita, adiccin de flotante, rebose protegido contra
entrada de insectos, la tubera de aduccin deber llegar a no
menos de 10 cm. Sobre la tubera de rebose de modo de
garantizar una cada completamente libre.
2. Las maracas de succin debern estar ubicadas a la altura
indicada en los planos sobre el fondo del estanque, de forma
que apaguen las bombas al
llegar el agua a ese nivel

DETALLE DE TANQUE DE ALMACENAMIENTO DE AGUA

INSTALACIONES SANITARIAS
EQUIPO HIDRONEUMTICO
1. Debido a la falta de presin del abastecimiento pblico de agua, se instalar un equipo hidroneumtico que
garantice la presin adecuada en el sistema de agua. El equipo de bombeo consiste en dos bombas de acuerdo a
las caractersticas indicadas en los planos y clculos.
2. La presin mnima en el tanque deber garantizar por lo menos una presin mnima de 7 mts. en la pieza ms
desfavorable.
3. Para mantener en todo momento el volumen de aire en el tanque hidroneumtico se colocar un compresor fijo.
4. En ningn caso se permitir la conexin directa del abastecimiento pblico al sistema hidroneumtico, la
tubera de abastecimiento deber descargar en el estanque subterrneo. Queda terminantemente prohibido realizar
conexiones directas o indirectas entre el abastecimiento de agua pblico y abastecimientos privados o de
emergencia.

INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA CALIENTES

RED DE TUBERAS DE AGUAS BLANCAS

TUBERIA. DE GAS 1/2"

A.- Material:
Tuberia de prueba de p.V.C, 0 pavco 3/4
SALIDA DE GAS A
.60m DE TOMA ELECTRICA

A.- Material:
Tuberia de prueba de p.V.C, 0 pavco
B.- Prueba de tuberias:
Prueba de tuberia de aguas a 100 libras/pulg,
durante 15 minutos.

FREGADERO

LL.P
DUCHA

DUCHA

WC

C.- Los excusados, lavamanos y fregaderos van

llaves de paso niquiladas o ( llaves de arresto )
D.- Alimentacion de las piezas, sera 1/2" a
menos que se indique lo contrario .

SALIDA DE ARTEFACTO
TIPO BOLA 1/2" A 1.20m
DEL PISO

DM

DM

POTABLE 1 1/2"

TUB. AGUA POTABLE 3/4"

AGUA FRIAS

WC

LM

UNIONES UNIVERSALES

LM

LLAVE DE PASO TIPO COMPUERTA

DE BRONCE, UN DISCO BASTAGO
QUE NO SUBE (SIMILAR AL MUDULO
438 DE CRANE).

LL.P

CAJA PARA LLAVE DE PASO EN PARED

INSTALACIONES SANITARIAS
SALIDA

.60 - .80

.10

TANQUILLAS DE EMPOTRAMIENTO Y
BAJANTES PRINCIPALES

ENTRADA

.10

ENTRADA

PLANTA

.60 - .80
ENTRADA

TAPA

.10

VARIABLE

.10

ENTRADA

.10

ENTRADA

CORTE

TANQUILLA PARA AGUAS NEGRAS

INSTALACIONES SANITARIAS

A.- Material:
Bajante tubos y conexiones de p.V.C
espesor 3.2 mm. Con juntas pegadasred
interior tubos y conexiones de p.V.C
espesor 2.2 mm. Con juntas pegadas

RED DE TUBERAS DE AGUAS NEGRAS

HAB. PPAL.

B.- Pendientes:
Diametro 4", o mayor: 1%
Diametro 3", o menor: 2%
C.- Prueba de tuberia con agua a 100
libra/pulg 2, durante una presion de 3
metros durante 15 minutos.
HAB. PPAL.

HAB. PPAL.

SALA-COMEDOR

D.- Al pie de cada bajante se colocara una

boca de limpieza.
E.- Tanquilla de empalme seran de
concreto 0.75x.0.75cm.Interior

SALA-COMEDOR

HAB. 2

HAB. 1

PLANTA BAJA

INSTALACIONES SANITARIAS
RED DE TUBERAS DE AGUAS NEGRAS

Ventilacin cloacal
Tubos y conexiones de p.V.C espesor
1.8 mm. Con juntas pegadas
SUBE VENT. 2"

A.- Material:
A menos que se indique lo contrario
sera de 2".
B.- Diametro:
1% hacia los conductos de desague.

LM
TR
4"

E.- Las tuberia de ventilacion se

prolongara sobre el techo sin disminuir
su diametro segun el caso.

2"

2"

D.- Los tramos los horizontales

quedaran a 0.15 cm MIN.Por incima del
rebose de la pieza sanitaria mas alta a la
cual ventilan.

LM

CP

2"

WC

WC
4"
4"

CP

CP

2"
2"

INSTALCIONES MECNICAS
Comprenden:
Aire Acondicionado
Ventilacin Forzada
Ascensores

Las instalaciones mecnicas comprenden el conjunto de

instalaciones, obras, equipos y/o ductera que se incorpora a la
edificacin para el traslado vertical de los usuarios (ascensores); para
mantener por medios mecnicos las condiciones ambientales y la
renovacin del aire (aire acondicionado y ventilacin forzada) y otros
requerimientos dinmicos de la edificacin (motores de puertas). El
uso adecuado de estas instalaciones debe tomar en cuenta los
horarios de uso, las caractersticas de las actividades y el nmero de
usuarios.

INSTALACIONES MECNICAS
AIRE ACONDICIONADO
El acondicionamiento de aire es el proceso que se considera ms completo de tratamiento del aire ambiente de los locales
habitados; consiste en regular las condiciones en cuanto a la temperatura (calefaccin o refrigeracin), humedad, limpieza
(renovacin, filtrado) y el movimiento del aire dentro de los locales.

VENTILACIN FORZADA
Es la accin de aportar aire exterior con una calidad adecuada y extraer el aire viciado del espacio a tratar, con el fin de diluir y
reducir las sustancias contaminantes existentes en el mismo por debajo del lmite admisible que la normativa legal vigente exige, sin
perjudicar el ambiente donde luego se expulse.
As mismo, no deben olvidarse contaminantes espordicos como el humo proveniente por el incendio de algn vehculo en el interior
del recinto, por lo que tambin deber este concepto ser tomado en cuenta.

INSTALACIONES MECNICAS
ASCENSORES
Un ascensor o elevador es un sistema de transporte vertical diseado para mover personas u objetos entre diferentes niveles.
Puede ser utilizado para ascender o descender en un edificio o en una construccin subterrnea. Est formado por partes
mecnicas, elctricas y electrnicas que funcionan conjuntamente para lograr un medio seguro de movilidad.
Se instalan siempre dos tipos: El ascensor electromecnico y el ascensor hidrulico, ms propiamente llamado oleodinmico

INSTALACIONES ESPECIALES

Son todos aquellos sistemas, equipos, dispositivos,

tecnologas, eco-tecnologas, que se implementan para
complementar el funcionamiento total de una edificacin
y vienen a satisfacer necesidades de: refrigeracin,
confort, funcionalidad, seguridad, de cuestiones de
emergencia, riego, incendio, etc.

Consideraciones para la ejecucin de Instalaciones Especiales:

1. Se ejecutaran de acuerdo con lo se indique en las especificaciones del
proyecto y como lo indique el supervisor o personas encargada.
2. Se realizaran pruebas previamente por el fabricante para la recepcin
de las instalaciones especiales.
3. Las instalaciones de intercomunicacin y de telefona deben estar
aprobadas por la compaa y un supervisor.
4. Seguir recomendaciones propuesta por el fabricante de los equipos
para estas instalaciones.

CERRAMIENTOS Y ACABADOS
Los acabados de construccin son todos aquellos trabajos que se realizan en una construccin para darle terminacin a las
obras quedando sta con un aspecto habitable. Algunos acabados en una construccin seran los pisos, ventanas, puertas,
pintura y enyesado paredes.

CALSIFICACIN DE ACABADOS
Existen diferentes tipos de acabados y recubrimientos, los hay elegantes, sencillos, rsticos, coloridos, brillantes, lisos,
rugosos y para todos los gustos. Los materiales varan segn el tipo de acabado que se desee, pero los ms empleados son:
barro y cemento (tejas), mrmol y cuarzo (incrustaciones), piedra artificial (acabado rstico), pastas acrlicas (texturizados),
pinturas de diferentes colores.
Revestimiento interior

Revestimiento Exterior

En algunas ocasiones los interiores se revisten con placas

de yeso acartonado. Este material no es un producto
nuevo. En la actualidad, es un recurso muy utilizado para
el revocado de los muros interiores de una vivienda.
Aunque el revestimiento de los muros no queda solo ah,
despus del aplanado de yeso, puede aplicarse pintura del
color que se desee o bien alguna textura segn el gusto
del propietario. Los acabados interiores se usan en el
interior de los edificios, los ms comunes son los
texturizados (pastas y cementosos) y los mosaicos,
azulejos, etc.

El revestimiento exterior de una edificacin es mucho ms que

un sencillo elemento esttico y decorativo. Deber tambin,
como la piel de un cuerpo, proteger la estructura y el interior del
hogar, al mismo tiempo que permita su respiracin. Para esto
existen materiales muy variados, de muchas texturas y colores
que pueden encontrarse con facilidad en tiendas
especializadas en acabados exteriores. Se puede usar tambin
pintura, si se quiere un acabado liso; o algn texturizado, que
se puede encontrar con muchas figuras o de diferentes
materiales como granito de diferentes colores y tamaos.

CERRAMIENTOS Y ACABADOS

En el proyecto se pueden apreciar acabados del tipo mayormente rsticos.

Paredes con Friso de Cemento
Acabados hechos con Ladrillos
Techos de barro y cemento (Tejas)
Ventanas de corredera con fines funcionales

TELECOMUNICACIONES
Las infraestructuras de telecomunicacin en el dominio privado se denominan Infraestructuras
Comunes de Telecomunicacin (ICT) y estn constituidas por el conjunto de redes fsicas, equipos y
canalizaciones, recintos, elementos complementarios de obra civil, que permiten a los habitantes de un
edificio o inmueble acceder a los diferentes servicios de telecomunicacin ofrecidos por los operadores.
Cumplen unas especificaciones tcnicas mnimas, que faciliten a los usuarios de los inmuebles el
acceso a los diferentes servicios de televisin, telefona y telecomunicaciones por cable.

Los operadores facilitan los servicios de telecomunicacin mediante las redes de alimentacin, a travs del dominio
pblico, con un punto de interconexin (PI) o punto de terminacin de red (PTR) donde comienzan las ICT. Las redes
que constituyen la ICT para el acceso a estos tres servicios, se componen de tres partes:
Red de distribucin, formada por el conjunto de elementos fsicos (cable y equipos) que unen el PI o PTR con los
puntos de distribucin (PD) de cada planta del inmueble.
Red de dispersin, formada por el conjunto de elementos fsicos (cables y equipos) que unen los puntos de
distribucin (PD) dentro de cada planta, con el punto de acceso del usuario (PAU) del dominio de los usuarios. Red
de interior de usuario, formada por el conjunto de elementos fsicos (cable y equipos), que unen el punto de acceso
del usuario (PAU) con las bases de acceso de terminales (BAT).
Las redes de distribucin y de dispersin discurren por el dominio de la comunidad, mientras la red interior es
dominio del usuario.

TELECOMUNICACIONES
1. Ubicacin de recintos y canalizaciones Registros de terminacin de red, elementos (cajas)
ubicados en el interior del domicilio del usuario (empotrados en la pared) que conectan las
canalizaciones interiores del usuario. Alojan los puntos de acceso del usuario.
2. Canalizacin interior del usuario Conjunto de tubos empotrados o canales que conecta los
registros de terminacin de red con los registros de toma. Soporta la red de interior de usuario.
Registros de toma, elementos (cajas) empotrados en la pared que alojan las bases de acceso
terminal (BAT) o tomas de usuario.
3. Instalacin de registros de paso elementos (cajas) que facilitan el tendido de los cables de la red
de dispersin y de la red de interior de usuario. Se intercalen tanto en la canalizacin secundaria
como en la canalizacin interior del usuario.
4. Colocar el recinto de Instalaciones de Telecomunicaciones nico (RITU) en el caso de edificios o
conjuntos inmobiliarios de hasta tres alturas y planta baja con un mximo de diez PAU, y de
viviendas unifamiliares, existe un solo recinto que acumula la funcionalidad de los descritos para
los inmuebles de viviendas. Aloja los recintos principales, el punto de entrada general de la
canalizacin externa y el elemento pasamuro para la red de los sistemas de captacin.

CDS

TV

TELECOMUNICACIONES

LEYENDA

Toda la tuberia es tipo

pvc, pavco o similar.

2x25

PA RE
S-2
4",

D= 8.5

0m

T IP O

3 4"

2
"

1 x2
5P
AR
ES
- 1

4"

T IPO

T IPO

CDS

1x3

Tanquilla tipo A
norma C.A.N.T.V
Canalizacion
telefonica 3
tubos pvc, con
recubrimiento
de concreto.

TV

TIPO A

Tanquilla tipo B
norma C.A.N.T.V

S-14"
1x25 PA RE
2"

TIPO B

1 x150

PAR E
S-3

4"PV
C , D=

48 .6 5

MOBILIARIO
Mobiliario
Es el conjunto de muebles; son objetos que sirven para facilitar los usos y actividades habituales en casas, oficinas y
otro tipo de locales. Normalmente el trmino alude a los objetos que facilitan las actividades humanas comunes, tales
como dormir, comer, cocinar, descansar, etc., mediante mesas, sillas, camas, estanteras, muebles de cocina, etc. El
trmino excluye utensilios y mquinas tales como PCs, telfonos, electrodomsticos, etc.

Tipos de Mobiliario
Existen varios tipos de mobiliario, como los muebles que poseen una superficie horizontal separada del suelo, como
sillas y camas, mesas, o bien, muebles para el almacenaje o archivado de libros, revistas, ropa, etc. El mobiliario urbano
o equipamiento urbano es el conjunto de bancos, marquesinas, papeleras, etc. instalado por los ayuntamientos para uso
del vecindario.
El mobiliario puede ser el producto del diseo o considerado una forma de arte decorativa. Adems del fin funcional del
mobiliario, puede servir a un propsito simblico o religioso. El mobiliario domstico crea, en conjuncin con otros
objetos como lmparas o relojes, espacios interiores convenientes, confortables y funcionales.
El mobiliario puede ser artesanal o industrial, y por su gran carga ornamental ha sido considerado objeto artstico en la
historia del arte decorativo, sobre todo el de la poca pre-industrial.
En la actualidad ha cobrado gran relevancia, por su importancia para la venta en rgimen de autoservicio, el mobiliario
comercial y las estanteras para la exposicin de productos en las tiendas. Pueden ser elementos muy sencillos, dentro
de estndares determinados, o diseos muy especficos y sofisticados, en funcin del tipo de producto a presentar
sobre ellos.