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Cdigo
PES_00746
V.2
1 de 22
Contenido
Objetivo ........................................................................................................................................................................ 2
Alcance ........................................................................................................................................................................ 2
Definiciones ................................................................................................................................................................. 2
Control de Cambios .................................................................................................................................................... 5
Marco Jurdico ............................................................................................................................................................. 5
Polticas del Procedimiento........................................................................................................................................ 6
Diagrama de Flujo ....................................................................................................................................................... 7
Especificaciones ......................................................................................................................................................... 8
Autorizaciones............................................................................................................................................................22
Archivo: F_Procedimientos
Fecha elaboracin
12/Octubre/2012
Cdigo
PES_00746
V.2
2 de 22
Objetivo
Establecer los criterios y responsabilidades que permitan realizar la Asignacin y Contratacin de Empresas Verificadoras para la prestacin de
servicios de verificacin para viviendas en Lnea III (Construccin en Terreno propio) y Lnea IV con o sin afectacin estructural (Ampliacin,
Reparacin o Mejora de vivienda) as como para la modificacin por ampliacin al periodo de servicios en dichas asignaciones y contar con
estos servicios oportunamente.
Alcance
Es de observancia obligatoria en los trminos, criterios, polticas establecidas y de aplicacin estricta para el personal de las Gerencias de reas
Tcnicas de Oficinas Centrales y Delegaciones Regionales del Infonavit, as como para otros actores que el Infonavit designe y para las
Empresas Verificadoras de Obra que prestan sus servicios al Instituto dentro del territorio Nacional.
Cualquier violacin a la normativa debers denunciar inmediatamente a la Gerencia de Denuncias y Jurdico Penal, o a travs del
portal www.infonavit.org.mx o al Infonatel o directamente a la Secretaria General y de Asuntos Jurdicos. El no hacerlo podr ser
motivo de alguna responsabilidad.
Definiciones
Arancel.Factor aplicable sobre el precio y nmero de viviendas a verificar, para determinar el importe de los honorarios profesionales de la empresa de
verificacin de obra.
Asignacin.Documento en el que se describen las caractersticas de cada una de las viviendas que se construirn mediante el ejercicio de crditos de Lnea
III (Construccin en terreno propio) o de Lnea IV (Ampliacin, Reparacin o Mejora de Vivienda) que son objeto de verificacin y se integra
como parte del Contrato nico para los efectos legales que correspondan.
Contrato nico.Documento en que se integran las condiciones de la prestacin de servicios de verificacin, de diversas ofertas registradas, operaciones de
crditos para Construccin de Vivienda en Terreno Propio o para la Ampliacin, Reparacin o Mejora de Vivienda, a travs de adiciones al
contrato en las que se describen las caractersticas, ubicacin, honorarios, plazo de ejecucin, etc. de cada una de las obras asignadas y
mediante el cual el Infonavit autoriza la contratacin de estos servicios.
Archivo: F_Procedimientos
Fecha elaboracin
12/Octubre/2012
Cdigo
PES_00746
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Delegacin Regional (DR).Unidad administrativa, con facultades delegadas por la Direccin General y reas normativas centrales, las cuales ejercern en representacin
del Instituto dentro de una circunscripcin territorial asignada por estado, as como de aquellas instrucciones que en lo especfico les sean
encomendadas.
Empresas Certificadas.Empresas de Verificacin que cuentan con certificacin vigente de sus servicios conforme a la Norma Mexicana NMX-C-442-ONNCCE-2010
INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN SERVICIOS DE VERIFICACIN Y SUPERVISIN DE LA CONSTRUCCIN DE VIVIENDA
REQUISITOS Y MTODOS DE COMPROBACIN.
Empresas de Verificacin.Empresas registradas en RUV y cuyo registro es aceptado, para prestar Servicios de Verificacin y/o Dictaminacin Tcnica en Ofertas de Lnea
II, en Lnea III Individual o en Paquetes de Crdito del rediseo o en Lnea IV.
Instituto Infonavit.Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
GAC.Gerencia de Aseguramiento de Calidad.
Gerente de rea Tcnica.Titular de la Gerencia Tcnica del Infonavit en Delegaciones de cada estado de la Repblica Mexicana incluyendo el Distrito Federal.
Lnea III.Construccin de vivienda en terreno propio en mercado abierto individual o ampliacin de obra existente construida o en proceso de
construccin con materiales perdurables que cuente con un dictamen de seguridad estructural.
Corresponde a la opcin que tienen los derechohabientes para ejercer de manera individual su crdito de acuerdo a lo sealado en la Ley del
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, Artculo 42, Inciso II (b); para la Construccin de Vivienda en lote de su
propiedad y con servicios operando cuya edificacin observe al menos las disposiciones que en materia de construccin establecen las
autoridades locales.
Archivo: F_Procedimientos
Fecha elaboracin
12/Octubre/2012
Cdigo
PES_00746
V.2
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Lnea IV.Ampliacin, Reparacin o Mejora de Vivienda del Trabajador con afectacin de la estructura.
Corresponde a la opcin que tienen los derechohabientes para ejercer de manera individual el crdito, para Ampliar, Reparar o Mejorar la
Vivienda de su propiedad, de acuerdo a lo sealado en la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, Artculo 42,
Inciso II (c), y que deber contar con los servicios de agua, luz y drenaje en operacin, indispensables para su habitabilidad.
Lnea IV con afectacin estructural.Obras o trabajos para modificar las caractersticas y/o el aspecto de la vivienda que impliquen la elaboracin, reparacin o rehabilitacin de
elementos estructurales en la misma, tales como: construccin de muros, columnas, trabes, losas, etc., o aquellos que alteren el
comportamiento estructural de los existentes, (demoliciones y cargas adicionales no previstas), que por su importancia requieran la elaboracin
de un dictamen estructural.
Lnea IV sin afectacin estructural.Obras o trabajos para modificar o reparar las caractersticas y/o el aspecto de la vivienda para optimizar sus condiciones de mantenimiento o
habitabilidad sin que se requiera la elaboracin de elementos estructurales o la alteracin al comportamiento estructural de los existentes.
Norma NMX-442.Se refiere a la Norma Mexicana NMX-C-442-ONNCCE-2010 INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN SERVICIOS DE VERIFICACIN Y
SUPERVISIN DE LA CONSTRUCCIN DE VIVIENDA REQUISITOS Y MTODOS DE COMPROBACIN.
Nmero de Contrato nico.Nmero de identificacin del contrato nico suscrito por cada empresa de verificacin, determinado de acuerdo a las indicaciones sealadas en
este procedimiento.
Nmero de Identificacin de Asignacin.Nmero consecutivo en cada Delegacin Regional, con el que se identifica a cada una de las asignaciones efectuadas a las empresas de
verificacin y que se integraran al Contrato nico para los efectos legales correspondientes y que se determina de acuerdo a las indicaciones
sealadas en este procedimiento.
RUV (Registro nico de Vivienda).Ventanilla nica para el Registro nico de Vivienda dentro del sitio www.micasa.gob.mx, que permite entre otras aplicaciones, la consulta de las
empresas participantes en cada Estado de la Repblica Mexicana.
Archivo: F_Procedimientos
Fecha elaboracin
12/Octubre/2012
Cdigo
PES_00746
V.2
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SAP-FICO DEPOREF.Aplicacin informtica para el registro y control de operaciones financieras. Mdulo FICO de SAP. Mdulo del sistema SAP (Systems
Applications Products in Data Processing) que se implant en Finanzas y Contabilidad.
Verificacin ampliada.Es el tiempo extra necesario para la terminacin de las obras, una vez concluido el periodo originalmente aprobado, para dar continuidad a los
servicios de verificacin. Se genera por el incumplimiento a los programas de obra aprobados.
VSMMVDF.Veces Salario Mnimo Mensual, vigente en el Distrito Federal.
Control de Cambios
Marco Jurdico
Externo
Norma Mexicana NMX-C-442-ONNCCE-2010 INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN SERVICIOS DE VERIFICACIN Y SUPERVISIN DE
LA CONSTRUCCIN DE VIVIENDA REQUISITOS Y MTODOS DE COMPROBACIN.
Normas Oficiales Mexicanas (NOM) o Normas Mexicanas (NMX) vigentes relacionadas con el muestreo de materiales utilizados en la
edificacin.
Ley Federal de Metrologa y Normalizacin.
Interno
Ley de Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
Archivo: F_Procedimientos
Fecha elaboracin
12/Octubre/2012
Cdigo
PES_00746
V.2
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Fecha elaboracin
12/Octubre/2012
Cdigo
PES_00746
V.2
7 de 22
Diagrama de Flujo
Diag Flujo-PES_746
V2 25 Sept 2012.doc
Archivo: F_Procedimientos
Fecha elaboracin
12/Octubre/2012
Cdigo
PES_00746
V.2
8 de 22
Especificaciones
No Act
No
Tarea
8.4.1.2.21
rea/
Puesto
Entradas
Gerente de
Aseguramient
o de Calidad /
Gerente rea
Tcnica
1.
Gerente rea
Tcnica(DR)
Otras Salidas/
Producto
- Informacin
de Crdito de
Lnea III con
dictamen
integrado.
(EPI_0027);
Proyecto
Ejecutivo y
Programa
Fsico
Financiero
actualizado.
- Informacin
de Crdito de
Lnea IV y pago
de cuota de
verificacin;
Proyecto
Ejecutivo o
Archivo: F_Procedimientos
Actividad/Tarea
Formatos
Registros,
Controles,
Indicadores
Niveles de
Servicio
Nota 0
Interviene manejo interno para distribucin de documentacin de
la Delegacin.
Fecha elaboracin
12/Octubre/2012
No Act
No
Tarea
rea/
Puesto
Entradas
Cdigo
PES_00746
Actividad/Tarea
V.2
9 de 22
Otras Salidas/
Producto
Formatos
Registros,
Controles,
Indicadores
Niveles de
Servicio
presupuesto
autorizado.
(PES_00128
Otorgamiento
crditos en
Lnea IV (C)
- Informe de la
empresa
de
verificacin que
se termin el
plazo.
2.
Gerente rea
Tcnica(DR
3.
Archivo: F_Procedimientos
Subproceso de Asignacin
Fecha elaboracin
12/Octubre/2012
No Act
No
Tarea
rea/
Puesto
Entradas
Cdigo
PES_00746
V.2
Actividad/Tarea
10 de 22
Otras Salidas/
Producto
Formatos
Registros,
Controles,
Indicadores
Niveles de
Servicio
Nota 1
Para Lnea III el importe se desglosar por cada visita (5 visitas) y
se indicar la periodicidad de los pagos con base al programa de
obra.
4.
Gerente rea
Tcnica(DR)
C02-GAC8.4.1.2.21
Validar
elegibilidad de la
empresa
Archivo: F_Procedimientos
Fecha elaboracin
12/Octubre/2012
No Act
No
Tarea
5.
rea/
Puesto
Gerente rea
Tcnica(DR)
Entradas
Cdigo
PES_00746
Actividad/Tarea
V.2
11 de 22
Otras Salidas/
Producto
Formatos
Registros,
Controles,
Indicadores
Niveles de
Servicio
7.
Archivo: F_Procedimientos
Fecha elaboracin
12/Octubre/2012
No Act
No
Tarea
rea/
Puesto
Entradas
Actividad/Tarea
8.
Gerente rea
Tcnica (DR
Cdigo
PES_00746
V.2
12 de 22
Otras Salidas/
Producto
Formatos
Registros,
Controles,
Indicadores
Niveles de
Servicio
Anexo 1
FCTO_U
V2'FCTO_U Anexo 1
Archivo: F_Procedimientos
Fecha elaboracin
12/Octubre/2012
No Act
Cdigo
PES_00746
No
Tarea
rea/
Puesto
10.
Empresa de
Verificacin
11.
Gerente rea
Tcnica (DR)
Entradas
Actividad/Tarea
V.2
13 de 22
Otras Salidas/
Producto
Formatos
Registros,
Controles,
Indicadores
Niveles de
Servicio
Contrato nico
formalizado
(vigente)
Empresa de
Verificacin
13.
Gerente rea
Tcnica (DR)
14.
Archivo: F_Procedimientos
Fecha elaboracin
12/Octubre/2012
No Act
No
Tarea
rea/
Puesto
Entradas
Cdigo
PES_00746
Actividad/Tarea
V.2
14 de 22
Otras Salidas/
Producto
Formatos
Registros,
Controles,
Indicadores
Niveles de
Servicio
Gerente rea
Tcnica(DR)
Anexo 2
FASIG_1
V2'FASIG_1 Anexo 2
Archivo: F_Procedimientos
Fecha elaboracin
12/Octubre/2012
No Act
No
Tarea
rea/
Puesto
16.
Gerente rea
Tcnica(DR)
Entradas
Cdigo
PES_00746
Actividad/Tarea
V.2
15 de 22
Otras Salidas/
Producto
Formatos
Registros,
Controles,
Indicadores
Niveles de
Servicio
17.
Empresa de
Verificacin
18.
Gerente rea
Tcnica (DR)
19.
20.
Archivo: F_Procedimientos
Fecha elaboracin
12/Octubre/2012
No Act
No
Tarea
rea/
Puesto
Entradas
Cdigo
PES_00746
V.2
Actividad/Tarea
16 de 22
Otras Salidas/
Producto
Formatos
Registros,
Controles,
Indicadores
Niveles de
Servicio
Gerente rea
Tcnica(DR)
Archivo: F_Procedimientos
Fecha elaboracin
12/Octubre/2012
No Act
Cdigo
PES_00746
No
Tarea
rea/
Puesto
22.
Gerente rea
Tcnica(DR)
23.
Acreditado(a)
24.
Gerente rea
Tcnica(DR)
Entradas
Actividad/Tarea
V.2
17 de 22
Otras Salidas/
Producto
Formatos
Registros,
Controles,
Indicadores
Niveles de
Servicio
- Nombre de la empresa.
- Nombre, telfono, fax y/o cuenta de correo de la persona(s) a
quien debe dirigirse en la empresa.
- Banco, nmero de cuenta y/o nmero CLABE bancaria para
efectuar el depsito, precisndole que no se permiten depsitos
en efectivo.
- Importe correspondiente a cada visita de verificacin y nmero y
programa de depsitos que debe efectuar (cinco)
-Cuenta de correo electrnico del Gerente de rea Tcnica y/o de
la persona que l designe para la atencin de asignaciones de
Lnea III.
Archivo: F_Procedimientos
Fecha elaboracin
12/Octubre/2012
No Act
No
Tarea
rea/
Puesto
Entradas
Cdigo
PES_00746
Actividad/Tarea
V.2
18 de 22
Otras Salidas/
Producto
Formatos
Registros,
Controles,
Indicadores
Niveles de
Servicio
Empresa de
Verificacin
Archivo: F_Procedimientos
Fecha elaboracin
12/Octubre/2012
No Act
No
Tarea
rea/
Puesto
26.
Gerente rea
Tcnica(DR)
Entradas
Cdigo
PES_00746
Actividad/Tarea
V.2
19 de 22
Otras Salidas/
Producto
Formatos
Registros,
Controles,
Indicadores
Niveles de
Servicio
27.
28.
EPI_00027
Otorg Ejer
Cred Constr
Viv en T
Prop
PES_00128
Otorgamient
o crditos
en Lnea IV
(C)
Anexo 3
Actualizacin de
Montos
Anexo 3 Act.Mtos.
Archivo: F_Procedimientos
Fecha elaboracin
12/Octubre/2012
No Act
No
Tarea
rea/
Puesto
29.
Gerente rea
Tcnica(DR)
30.
31.
Cdigo
PES_00746
Entradas
Actividad/Tarea
Ampliacin de
servicios para
terminacin de
obra
Constructor(a) o
Acreditado(a)
V.2
20 de 22
Otras Salidas/
Producto
Formatos
Registros,
Controles,
Indicadores
Niveles de
Servicio
C01-GAC8.4.1.2.21
Continuidad de
servicios de
verificacin
Ficha
DEPOREF
Aplicacin del
pago en sistema
Realiza pago dentro de los 15 das posteriores a la emisin de la
institucional
misma.
SAP-FICO
Hoja de clculo de
Microsoft Office Excel 97-2003
Gerente rea
Tcnica(DR)
33.
Archivo: F_Procedimientos
C03-GAC8.4.1.2.21
Validar estatus
DEPOREF
Fecha elaboracin
12/Octubre/2012
No Act
No
Tarea
rea/
Puesto
34.
Gerente rea
Tcnica(DR)
Entradas
Cdigo
PES_00746
Actividad/Tarea
V.2
21 de 22
Otras Salidas/
Producto
35.
Empresa de
Verificacin
36.
Gerente rea
Tcnica(DR)
Formatos
Registros,
Controles,
Indicadores
Niveles de
Servicio
Anexo 4
FMODA_1
Hoja de clculo de
Microsoft Office Excel 97-2003
Encargado en
la Oficina de
Seguimiento,
Verificacin y
Supervisin de
obra. (GAC)
Archivo: F_Procedimientos
Fecha elaboracin
12/Octubre/2012
Cdigo
PES_00746
V.2
22 de 22
Autorizaciones
Nombre y Puesto
Archivo: F_Procedimientos
Correo de Autorizacin
RE V2'PES_00746
Asignacin y Contratacin LIII y LIV.msg
Fecha elaboracin
12/Octubre/2012