UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE NICARAGUA

UNAN-MANAGUA
RECINTO UNIVERSITARIO RUBEN DARIO
FACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERIAS
DEPARTAMENTO DE CONSTRUCCION

INFORME DE PRACTICAS DE ESPECIALIZACION

Docente: Msc. Juan Ramn Garca.

Elaborado por:

Lester Manuel Lpez Lpez.

Denis Noel Sandoval Rostran.

Carrera: Ingeniera Civil

Fecha de entrega: viernes 15 de diciembre del 2014

# de carnet: 10-04379-1
# de carnet: 11-04502-3

PRACTICAS DE ESPECIALIZACIN

INDICE
1. INTRODUCCIN................................................................................................3
2. OBJETIVOS........................................................................................................4
2.1 Objetivo general.............................................................................................4
2.1

Objetivos especficos.................................................................................4

ASPECTOS GENERALES DEL SITIO..............................................................5

ASPECTOS GENERALES DE LA OBRA.........................................................6

4.2 CANTIDAD DE MANO DE OBRA Y RECEPCIN DE AVANCES.................7

4.3

ASPECTOS TCNICOS.................................................................................7

4.4 PROBLEMAS EN LA EJECUCIN.................................................................7

5. AREAS INGENIERILES PRESENTE EN EL PROYECTO................................8
6. MATERIALES UTILIZADOS EN LA OBRA.........................................................9
7

CONCLUSIONES.............................................................................................10

ANEXOS...........................................................................................................11

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1. INTRODUCCIN
El presente escrito es un informe acerca de lo observado en la visita de campo, la
cual se realiz el da viernes 21 de Noviembre del corriente ao, la visita dio inicio
a las 9 am y finalizo a las 12 pm, en El Prado, ubicado cerca del km 17 de la
carretera Managua-Masaya, el proyecto que se visit se trata de uno de
urbanizacin el cual consiste en la construccin del residencial la Floresta anexo
al residencial El Prado, y es ejecutado por la empresa constructora INVERSIONES
EL CARAO S.A, quien es a su vez duea y supervisora de la obra. En el sitio
fuimos bien recibidos por la ingeniera Claudia Durn quien nos guio y respondi
nuestras dudas con respecto al proyecto. A continuacin en el desarrollo del
documento se detalla lo que observamos y se presenta informacin acerca de
aspectos generales del sitio y aspectos generales de la obra que se encuentra en
ejecucin, tales como la descripcin de la magnitud de la obra, el orden en que se
ejecutan las actividades en el proyecto y las disciplinas que observamos se
involucran en el desarrollo de la obra que visitamos.

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2. OBJETIVOS
2.1 Objetivo general
Conocer las actividades del proyecto de urbanizacin del residencial la

Floresta anexo al residencial El Prado, departamento de Managua.

2.1 Objetivos especficos

Describir brevemente la magnitud de la obra
Mencionar los aspectos tcnicos abordados en el proyecto
Destacar las reas disciplinarias que se relacionan con el proyecto

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3 ASPECTOS GENERALES DEL SITIO

El proyecto que visitamos se localiza en el Residencial El Prado ubicado del Km
17 de la carretera a Masaya 750 mts al Oeste, ciudad de Ticuantepe,
departamento de Managua, la topografa del lugar es un poco accidentada ya que
se aprecian pendientes un poco pronunciadas tpicas de la zona de Ticuantepe.
En las siguientes imgenes se muestra la macro-localizacin y micro-localizacin
del sitio:

FIG.1 MAPA DE MACOLOCALIZACION DEL PROYECTO.

FIG.2 MAPA DE MICROLOCALIZACN DEL EN EL QUE SE APRECIA EL RECORRIDO DE LA VISITA

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4 ASPECTOS GENERALES DE LA OBRA

La obra que lleva por nombre Construccin del residencial la Floresta anexo al
residencial El Prado, est a cargo de la empresa constructora INVERSIONES EL
CARAO S.A, la cual es la duea y supervisora de la obra. El proyecto consiste du
un residencial en el que abarcar la construccin de aproximadamente 320 metros
cuadrados y presenta dos tipos o modelos de viviendas las cuales son Magnolia y
Orqudea, stas poseen una rea de construccin de aproximadamente de entre
83 y 94 metros cuadrados, con un precio promedio de 74,000 dlares, cada una
acondicionada con sistema de tuberas, electricidad y aguas servidas, adems
estn siendo construidas con mampostera reforzada pero tambin se encuentran
en construccin viviendas con mampostera confinada.
En cuanto a las habitaciones tipo Magnolia estas cuentan con una configuracin
de 3 habitaciones, 1 sala, 1 cocina, 1 comedor con un rea aproximada de
construccin de 83 m2 89.9 m2, este ltimo valor puede variar en ocasiones ya que
segn nos dijo la ingeniera, los compradores pueden pedir hacer cambios y
ampliaciones, lo que por supuesto conlleva un mayor valor de la casa de
habitacin.
Otro tipo de casa es de estilo Orqudea, estas cuentan con una configuracin de 3
habitaciones, 1 sala, 1 cocina, 1 comedor con un rea aproximada de construccin
de 94mt2 de construccin, el rea de construccin tambin puede variar al igual
que el estilo Magnolia.
En cuanto a los planos de los modelos anteriormente mencionados, estos difieren
con el modelo real ya construido ya que en algunas ocasiones el diseador no
prev algunos altercados que se presentan durante la construccin, por ejemplo
todos los planos estn sujetos a modificaciones debido al tipo de suelo y
topografa donde se construir una de las viviendas lo que conlleva a que los
ingenieros encargados de la ejecucin tomen medidas pertinentes al respecto, un
caso en el que se presentan estas discrepancias es en el trabajo de terracera
efectuado en las calles del residencial donde segn la ingeniera Durn se tuvieron
que tomar medidas que repercutieron en el rediseo de las caractersticas
geomtricas de la calle como son el nivel de terracera ya que se tena el
problema de que las tuberas de aguas negras se encontraban muy superficiales.

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4.2 CANTIDAD DE MANO DE OBRA Y RECEPCIN DE AVANCES

Se encuentran en la actualidad un frente de trabajo de 100 personas entre
oficiales y ayudantes. Por cada casa se encuentran ubicados aproximadamente 4
oficiales y 4 ayudantes.
Los avances de la obra son recibidos por el gerente del proyecto quien a su vez
viene siendo el dueo, quien verifica el desarrollo del proyecto por medio de los
ingenieros supervisores y contratistas.
4.3 ASPECTOS TCNICOS
Las calles poseen un ancho de 6 metros el cual se proyecta para la longitud de
calles del residencial.
El sistema de agua potable es suministrado por rebombeo de una estacin
existente cerca de la zona del proyecto.
El material con el que se trabaja los procesos de compactacin es el suelo del sitio
ya que segn los anlisis realizados este presenta caractersticas adecuadas para
su utilizacin en el proyecto. Los tipos de suelos que se encuentran en el rea son
areno-arcillosos.
El concreto es de 3000 psi, y las fundaciones constan de viga assmica, adems
poseen igual resistencia las columnas y vigas del resto de las viviendas. En
fundaciones se utilizan acero de media y varillas de , el nivel de desplante de la
zapata es de 1.30 mts, el pedestal tiene dimensiones de 20cm X 20 cm. Los tipos
de columnas que se encuentran son; C1, C2, C3, C4, C5, C5, C7, C8, C9 y C10.
Se utilizan bloques de concreto de 6X8X0.40 cm y varillas de 3/8, el
espaciamiento entre los estribos es de 0.125 m para vigas y columnas.
El bayoneteado que se utiliza en el caso de acero de 3/8 es de 30 cm, para hacer
#4 es 40 cm.
4.4 PROBLEMAS EN LA EJECUCIN.
Muchas de las causas por retrasos que se han dado en la obra ha sido por falta de
materiales y por falta de capital, estas son razones que tienen que ver con la parte
de gerencia y administracin del proyecto.

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Si bien no es un problema de ejecucin si se trata del retraso, esto en cuanto a los

casos en que se tienen que construir muros de contencin.
5. AREAS INGENIERILES PRESENTE EN EL PROYECTO
Las reas disciplinarias ms destacadas en el proyecto fueron: Topografa,
Ingeniera Sanitaria, Mecnica de suelo y estructura. Seguidamente se describe el
cmo se involucran estas reas en el proyecto que se visit:
Topografa: Se presentan actividades topogrficas como son el movimiento de
tierra para las calles del residencial, adems de los trazos de terrazeria y de
terraza, para las obras horizontales y verticales respectivamente.
Ingeniera Sanitaria: Est presente en los estudios caudales que se realizaron
para la escogencia del tipo de las tuberas y su dimetro, velocidades y presiones,
adems se presenta en el caso de las conexiones domiciliares sanitarias que
posee cada una de las viviendas.
Mecnica de Suelos: Esta disciplina se involucra en el estudio de suelo, ya que
en el proyecto se clasificaron los tipos de suelos que se encontraban, para poder
aplicar grados de compactacin. En el caso del proyecto segn un estudio de
suelo se determin que el tipo era Areno-arcilloso y que se poda utilizar en el sitio
de la construccin.
Equipos de Construccin: Con respecto a esta materia se identificaron
maquinarias tales un D6, pero se nos dijo que en lo que resta del proyecto se
incluirn maquinaria pesadas para la ampliacin de la estructura de pavimento.
Estructura y concreto : La relacin de estas materia es muy significativa en este
tipo de proyecto ya que pudimos observar el tipo de materiales estructurales que
se encuentran en la obra, como son el acero y concreto de 3000 psi, adems el
tipo de estructuras que son de mampostera reforzada as como confinada, nos
podramos atrever a decir que tambin se relaciona la sismo resistencia ya que el
tipo de cimentaciones que poseen las casa es antissmica lo que tuvo que
conllevar a un anlisis de coeficientes ssmicos correspondientes a la zona.
Costos y presupuestos: Esta materia tiene una especial vinculacin ya que en
toda obra lo que tiene un gran impacto son los costos que se proyectan para la
realizacin de las actividades, ya que todo tiene que llevar no solo un anlisis
estructural sino tambin uno econmico que en este caso tiene que ver con la
valoracin del costo de las viviendas y las actividades de administracin del
proyecto.

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6. MATERIALES UTILIZADOS EN LA OBRA

A continuacin se presenta una tabla general de los materiales que se utilizan en
la obra. Solo se mencionan una mnima parte.

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7 CONCLUSIONES
En la visita de campo el proyecto que se estaba ejecutando era del tipo de obras
verticales que a su vez conllevaba parte de obras horizontales debido a que se
construa a su vez las estructuras de pavimento del residencial, mediante la visita
pudimos aprender de una manera ms directa lo que conlleva la ejecucin de
obras de mampostera reforzada y confinada, as como tambin los tipos de
edificaciones como los son las casas estilo Magnolia y Orqudea, conocimos los
materiales con que se trabajan en este tipo de obras as como las medidas de
seguridad que se toman para evitar retrasos en el proyecto y las posibles razones
de los inconvenientes que surgen durante la ejecucin de este tipo de obras.
Comprendimos que para una buena ejecucin de un proyecto es necesario la
perfecta organizacin de las actividades dentro de la obra, adems de llevar a
cabo estudios que aseguren el tipo de mtodo o modelo constructivo que se tiene
que aplicar segn las exigencias del terreno, factores econmicos y sociales,
siempre haciendo un especial nfasis en los costos de la obra y que siempre se
tiene que buscar lo ms econmico pero tambin funcional posible.

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8 ANEXOS

Dibujo arquitectnico casa tipo Magnolia

Dibujo arquitectnico de estilo Magnolia

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