TERMINOLOGIA

Arrendamiento operativo: es cualquier acuerdo de arrendamiento distinto al

arrendamiento financiero.
Arrendamiento financiero: Es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren
sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo.
La propiedad del mismo, en su caso, puede o no ser transferida.
Arrendamiento no cancelable: Es un arrendamiento que slo es revocable, en los
siguientes casos:

Si ocurriese alguna contingencia remota;

Con el permiso del arrendador;
Si el arrendatario realizase un nuevo arrendamiento, para el mismo activo u otro
equivalente, con el mismo arrendador; o bien
Si el arrendatario pagase una cantidad adicional tal que, al inicio del
arrendamiento, la continuacin de este quede asegurada con razonable certeza.

El comienzo del plazo del arrendamiento: es la fecha a partir de la cual el

arrendatario tiene la facultad de utilizar el activo arrendado. Es la fecha del
reconocimiento inicial del arrendamiento (es decir, del reconocimiento de activos,
pasivos, ingresos o gastos derivados del arrendamiento, segn proceda).
Costes directos iniciales: son los costes incrementales directamente imputables a la
negociacin y contratacin de un arrendamiento, salvo si tales costes han sido
incurridos por un arrendador que sea a la vez fabricante o distribuidor.
Cuotas contingentes del arrendamiento: son la parte de los pagos por
arrendamiento cuyo importe no es fijo, sino que se basa en el importe futuro de un
factor que vara por razones distintas del mero paso del tiempo (por ejemplo, un
tanto por ciento de las ventas futuras, grado de utilizacin futura, ndices de precios
futuros, tipos de inters de mercado futuros, etc.).
Inicio del arrendamiento: es la fecha ms temprana entre la del acuerdo del
arrendamiento y la fecha en que se comprometen las partes en relacin con las
principales estipulaciones del mismo. En esta fecha:

Se clasificar el arrendamiento como operativo o como financiero; y

En el caso de tratarse de un arrendamiento financiero, se determinarn los

importes que se reconocern al comienzo del plazo de arrendamiento.

Inversin bruta en el arrendamiento: es la suma de:

Los pagos mnimos a recibir por el arrendamiento financiero, y

Cualquier valor residual no garantizado que corresponda al arrendador.

Inversin neta en el arrendamiento: es la inversin bruta del arrendamiento

descontada al tipo de inters implcito en el arrendamiento.
Ingresos financieros no devengados: son la diferencia entre:

La inversin bruta en el arrendamiento; y

La inversin neta en el arrendamiento.

Pagos mnimos por el arrendamiento son los pagos que el arrendatario, durante el
plazo del arrendamiento, hace o puede ser requerido para que haga, excluyendo
tanto las cuotas de carcter contingente como los costes de los servicios y los
impuestos que ha de pagar el arrendador y le hayan de ser reembolsados. Tambin
se incluye:

En el caso del arrendatario, cualquier importe garantizado por l mismo o por un

tercero vinculado con l; o
En el caso del arrendador, cualquier valor residual que se le garantice, ya sea
por:
I.
II.
III.

Parte del arrendatario;

Un tercero vinculado con ste; o
Un tercero independiente que sea capaz financieramente de atender
a las obligaciones derivadas de la garanta prestada.

Sin embargo, si el arrendatario posee la opcin de comprar el activo a un precio que

se espera sea suficientemente ms reducido que el valor razonable del activo en el
momento en que la opcin sea ejercitable, de forma que, al inicio del
arrendamiento, se puede prever con razonable certeza que la opcin ser ejercida,
los pagos mnimos por el arrendamiento comprendern tanto los pagos mnimos a
satisfacer en el plazo del mismo hasta la fecha esperada de ejercicio de la citada
opcin de compra, como el pago necesario para ejercitar esta opcin de compra.

Plazo del arrendamiento es el periodo no revocable para el cual el arrendatario ha

contratado el arrendamiento del activo, junto con cualquier periodo adicional en el
que ste tenga derecho a continuar con el arrendamiento, con o sin pago adicional,
siempre que al inicio del arrendamiento se tenga la certeza razonable de que el
arrendatario ejercitar tal opcin.
Tipo de inters implcito en el arrendamiento es el tipo de descuento que, al inicio
del arrendamiento, produce la igualdad entre el valor actual total de (a) Los pagos
mnimos por el arrendamiento y (b) el valor residual no garantizado, y la suma de (I)
el valor razonable del activo arrendado y (II) cualquier coste directo inicial del
arrendador.
Tipo de inters incremental del endeudamiento del arrendatario es el tipo de inters
que el arrendatario habra de pagar en un arrendamiento similar o, si ste no fuera
determinable, el tipo al que, el inicio del arrendamiento, aqul incurrira si pidiera
prestados, en un plazo y con garantas similares, los fondos necesarios para
comprar el activo.
Valor razonable es el importe por el que puede ser intercambiado un activo, o
cancelado un pasivo, entre partes interesadas y debidamente informadas, en una
transaccin realizada en condiciones de independencia mutua.
Valor residual garantizado es:

para el arrendatario, la parte del valor residual que ha sido garantizada

por l mismo o por un tercero vinculado con l (el importe de la garanta es la
cuanta mxima que podran, en cualquier caso, tener que pagar); y
para el arrendador, la parte del valor residual que ha sido garantizada por
el arrendatario o por un tercero, no vinculado con el arrendador, y que sea
financieramente capaz de atender las obligaciones derivadas de la garanta
prestada.

Valor residual no garantizado es la parte del valor residual del activo arrendado,
cuya realizacin por parte del arrendador no est asegurada o bien queda
garantizada exclusivamente por un tercero vinculado con el arrendador.
Vida econmica es:

El periodo durante el cual un activo se espera que sea utilizable

econmicamente, por parte de uno o ms usuarios; o
La cantidad de unidades de produccin o similares que se espera obtener
del activo por parte de uno o ms usuarios.

Vida til es el periodo de tiempo estimado que se extiende, desde el comienzo del
plazo del arrendamiento, pero sin estar limitado por ste, a lo largo del cual la
entidad espera consumir los beneficios econmicos incorporados al activo
arrendado.

CONCEPTO DE ARRENDAMIENTO
Un arrendamiento es cualquier acuerdo, con independencia de su instrumentacin
jurdica, por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una
suma nica de dinero o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo
durante un perodo de tiempo determinado, con independencia de que el
arrendador quede obligado a prestar servicios en relacin con la explotacin o
mantenimiento de dicho activo.
Graficando el concepto y relacionndolo con las normas contables, tenemos que
intervienen 3 sujetos:

Proveedor o fabricante del bien

La entidad intermediaria o arrendatario
El cliente o usuario final o arrendatario.

CLASIFICACIN DE LOS ARRENDAMIENTOS

La clasificacin de los arrendamientos adoptada en esta Norma se basa en el grado
en que los riesgos y beneficios, derivados de la propiedad del activo, afectan al
arrendador o al arrendatario. Estos se clasifican en: Arrendamiento operativo y
arrendamiento financiero.
Entre tales riesgos se incluyen la posibilidad de prdidas por capacidad ociosa u
obsolescencia tecnolgica, as como las variaciones en el rendimiento debidas a
cambios en las condiciones econmicas.
Los beneficios pueden estar representados por la expectativa de una explotacin
rentable a lo largo de la vida econmica del activo, as como por Una ganancia por
revalorizacin o por una realizacin del valor residual.
El que un arrendamiento sea financiero u operativo depender del fondo econmico
y naturaleza de la transaccin, ms que de la mera forma del contrato

ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS
Son convenios que no son Arrendamientos financieros, adems a travs de este tipo
de arrendamientos no se transfiere sustancialmente todos los riesgos y beneficios
inherentes al derecho de propiedad de un activo.
Los pagos correspondientes a las cuotas de arrendamiento (excluyendo los costos
por otros servicios tales como seguros o mantenimiento) y/o las cuotas derivadas
de los mismos se reconocern como gasto de forma lineal, durante el transcurso del
plazo del arrendamiento.

LOS ARRENDADORES

Presentarn en su balance, los activos dedicados

operativos de acuerdo con la naturaleza de tales bienes.

a arrendamientos

Los ingresos procedentes de los arrendamientos operativos se reconocern

como ingresos de forma lineal a lo largo del plazo de arrendamiento

Los costes incurridos en la obtencin de ingresos por arrendamiento,

incluyendo la amortizacin del bien, se reconocern como gastos. Los
ingresos por arrendamiento (excluyendo lo que se reciba por servicios tales
como seguro y conservacin) se reconocern de una forma lineal en el plazo
del arrendamiento

Los costes directos iniciales incurridos por el arrendador en la negociacin y

contratacin de un arrendamiento operativo, se aadirn al importe en libros
del activo arrendado y se reconocern como gasto a lo largo del plazo de
arrendamiento, sobre la misma base que los ingresos del arrendamiento.

La amortizacin de los activos amortizables arrendados se efectuar de

forma coherente con las polticas normalmente seguidas por el arrendador
para activos similares, y se calcular con arreglo a las bases establecidas en
la NIC 16 y en la NIC 38.

Para determinar si el activo arrendado ha visto deteriorado su valor, la

entidad aplicar la NIC 36.

El arrendador, que sea a la vez fabricante o distribuidor de los bienes

arrendados, no reconocer ningn resultado por la venta cuando celebre un
contrato de arrendamiento operativo, puesto que la operacin no es en
ningn modo equivalente a una venta.

Adems de los requisitos informativos fijados, los arrendadores revelarn, en

sus estados financieros, la siguiente informacin referida a los
arrendamientos operativos:

a. El importe total de los pagos mnimos futuros del arrendamiento

correspondiente a los arrendamientos operativos no cancelables, as
como los importes que corresponden a los siguientes plazos:

Hasta un ao;

Entre uno y cinco aos;

Ms de cinco aos.

b. El total de las cuotas de carcter contingente reconocidas como

ingreso en el ejercicio.
c. Una descripcin general de las condiciones de los arrendamientos
acordados por el arrendador.

LOS ARRENDATARIOS
Los Arrendatarios revelarn, en sus Estados Financieros, la siguiente informacin
referida a los arrendamientos operativos:

El total de pagos futuros mnimos del arrendamiento, derivados de contratos de

arrendamiento operativo no cancelables, que se vayan a satisfacer en los
siguientes plazos:
I.
II.
III.

Hasta un ao;
Entre uno y cinco aos;
A ms de cinco aos.

El importe total de los pagos futuros mnimos por subarriendo que se espera
recibir, en la fecha del balance, por los subarriendos operativos no cancelables.

Cuotas de arrendamientos y subarriendos operativos reconocidas como gastos

del ejercicio, revelando por separado los importes de los pagos mnimos por
arrendamiento, las cuotas contingentes y las cuotas de subarriendo.

Una descripcin general de los acuerdos significativos de arrendamiento

concluidos por el arrendatario, donde se incluirn, sin limitarse a ellos, los
siguientes datos:

I.
II.
III.

Las bases para la determinacin de cualquier cuota de carcter

contingente que se haya pactado;
La existencia y, en su caso, los plazos de renovacin o las opciones de
compra y las clusulas de actualizacin o escalonamiento; y
Las restricciones impuestas a la entidad en virtud de los contratos de
arrendamiento, tales como las que se refieran a la distribucin de
dividendos, al endeudamiento adicional o a nuevos contratos de
arrendamiento.

ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Son convenios que transfiere sustancialmente todos los riesgos y beneficios

inherentes al derecho de propiedad de un activo. El ttulo de propiedad puede ser o
no eventualmente transferido.
El contrato de Leasing tiene por esencia financiar a una persona para que pueda
adquirir un determinado bien. Pero este financiamiento posee caractersticas que lo
diferencian sustancialmente de un contrato de mutuo o de lnea de crdito:

En primer lugar, la persona que solicita el financiamiento, denominada

Arrendataria, obtiene el derecho de uso sobre el bien durante el plazo de
vigencia del contrato, a cambio del pago de las cuotas pactadas. Esto
permite que la arrendataria pueda gozar de los beneficios del bien materia
del contrato, dado que el Arrendador no impone ninguna limitacin para usar
el mismo, que no sea su correcto uso; aun cuando no ha terminado de pagar
el financiamiento.

Adems, el Arrendador o empresa financiera o empresa autorizada, adquiere

el bien para cederle el uso a el Arrendatario, concedindole una opcin de
compra que esta ultima podr ejercer, siempre que hubiera pagado todas las
cuotas establecidas, adems del pago por el derecho de opcin de compra,
que obligatoriamente debe estar pactado en el contrato y que normalmente,
asciende a una suma simblica; o en su defecto devolver el bien.

El Contrato Leasing, constituye un instrumento de financiacin de activos

que les permite a los clientes financiar el 100% del precio del bien, el mismo
que no podr se rescindido en forma unilateral antes del cumplimiento del
plazo de arrendamiento.

La transferencia de propiedad del bien no se realice con la celebracin del

contrato, sino que sea la arrendadora quien lo adquiere y solo lo transfiera si
es que la arrendataria ejerce la opcin de compra. Este mecanismo genera
dos consecuencias:
a. La primera es que la arrendadora se asegura el pago de las cuotas
manteniendo la propiedad del bien, pues en caso de incumplimiento,
solo deber requerir la devolucin del bien a la arrendataria,
conservando en todo momento la propiedad del bien, por lo que podr
venderlo con la finalidad de recuperar la deuda.
b. El segundo efecto es quizs ms importante en la medida que la
arrendataria tiene la opcin de compra del bien materia del leasing,
podr decidir si al momento en que haya cancelado todas las cuotas
del contrato, le resulta conveniente o no adquirir el bien. Esto tiene
sentido cuando se trata de bienes que se hubieran vuelto obsoletos
por el uso, en cuyo caso la arrendataria puede considerar intil su
adquisicin.

Los pagos se realizan en forma peridica, generalmente mensual y por

cuotas adelantas, cubre el costo del bien, los gastos de explotacin y de
financiacin incurridos por el Arrendador y los beneficios que debe obtener
(intereses).

Las cuota devengan el impuesto general a las ventas (IGV) y cualquier

tributo futuro que pueda surgir por la operacin de arrendamiento es de
cargo del arrendatario.

EL ARRENDADOR

El Arrendador es quien concede el financiamiento a la arrendataria y

adquiere el bien para cedrselo en uso a esta ltima.

Los arrendadores reconocern en su balance los activos que mantengan en

arrendamientos financieros y los presentarn como una partida a cobrar, por
un importe igual al de la inversin neta en el arrendamiento

En una operacin de arrendamiento financiero, las sucesivas cuotas a cobrar

por el mismo se consideran como reembolsos del principal y remuneracin
financiera del arrendador por su inversin y servicios.

El arrendador incurre en ciertos costes directos iniciales, entre los que se

incluyen comisiones, honorarios jurdicos y costes internos que son
incrementales y directamente atribuibles al contrato se incluyen
automticamente en los derechos de cobro del arrendamiento financiero.

El reconocimiento de los ingresos financieros, se basar en una pauta que

refleje, en cada uno de los ejercicios, un tipo de rendimiento constante,
sobre la inversin financiera neta que el arrendador ha realizado en el
arrendamiento financiero.

Todo arrendador aspira a distribuir el ingreso financiero sobre una base

sistemtica y racional a lo largo del plazo del arrendamiento. Esta
distribucin se basar en una pauta que refleje un rendimiento constante en
cada ejercicio sobre la inversin neta relacionada con el arrendamiento
financiero. Los pagos del arrendamiento relativos a cada ejercicio, una vez
excluidos los costes por servicios, se destinarn a cubrir la inversin bruta
en el arrendamiento, reduciendo tanto el principal como los ingresos
financieros no devengados.

Los arrendadores que sean tambin fabricantes o distribuidores reconocern

los resultados derivados de la venta en el ejercicio, de acuerdo con las
polticas contables utilizadas por la entidad para el resto de las operaciones
de venta directa. Si se han aplicado tipos de inters artificialmente bajos, el
resultado por la venta se reducir al que se hubiera obtenido de haber
aplicado tipos de inters de mercado. Los costes incurridos por el fabricante
o el distribuidor que sea tambin arrendador, y estn relacionados con la
negociacin o la contratacin del arrendamiento, se reconocern como un
gasto cuando se reconozca el resultado en la venta.

Los arrendadores revelarn en sus estados financieros

informacin, referida a los arrendamientos financieros:

Una conciliacin, en la fecha del balance, entre la inversin bruta total en los
arrendamientos y el valor actual de los pagos mnimos a recibir por los
mismos. Adems, la entidad revelar, en la fecha del balance, tanto la
inversin bruta total en dichos arrendamientos como el valor actual de los
pagos mnimos a recibir por causa de los mismos, para cada uno de los
siguientes plazos:
I.
II.
III.

la

siguiente

Hasta un ao;
Entre uno y cinco aos;
Ms de cinco aos.

Los ingresos financieros no devengados.

El importe de los valores residuales no garantizados reconocidos a favor del

arrendador.

Las correcciones de valor acumuladas que cubran insolvencias relativas a los

pagos mnimos por el arrendamiento pendientes de cobro.

Las cuotas contingentes reconocidas en los ingresos del ejercicio.

Una descripcin general de los acuerdos de arrendamiento significativos

concluidos por el arrendador.

EL ARRENDATARIO

El Arrendatario es la persona que obtiene el financiamiento y a quien se le

otorga el uso del bien, pudiendo optar por su adquisicin cuando haya
cumplido con el pago de las cuotas establecidas en el contrato.

El Arrendatario puede ser una persona natural o jurdica, normalmente se

trata de personas que ejercen una actividad de carcter empresarial, de tal
manera que el leasing le permita contar con un bien necesario para
desarrollar su actividad.

Al comienzo del plazo del arrendamiento financiero, ste se reconocer, en el

balance del arrendatario, registrando un activo y un pasivo por el mismo
importe, igual al valor razonable del bien arrendado, o bien al valor actual de
los pagos mnimos por el arrendamiento, si ste fuera menor, determinados
al inicio del arrendamiento. Cualquier coste directo inicial del arrendatario se
aadir al importe reconocido como activo.

Las transacciones y dems eventos se contabilizarn y presentarn de

acuerdo con su fondo econmico y realidad financiera, y no solamente en
consideracin a su forma legal, mientras que la forma legal de un acuerdo de
arrendamiento puede significar que el arrendatario no adquiera la titularidad
jurdica sobre el bien arrendado, en el caso de un arrendamiento financiero,
su fondo econmico y realidad financiera implican que el arrendatario
adquiere los beneficios econmicos derivados del uso del activo arrendado
durante la mayor parte de su vida econmica, contrayendo al hacerlo, como
contraprestacin por tal derecho, una obligacin de pago aproximadamente
igual al inicio del arrendamiento, al valor razonable del activo ms las cargas
financieras correspondientes.

Si tal operacin de arrendamiento no quedara reflejada en el balance del

arrendatario, tanto sus recursos econmicos como las obligaciones de la

entidad estaran infravalorados, distorsionando as cualquier ratio financiero

que se pudiera calcular. Ser apropiado, por tanto, que el arrendamiento
financiero se recoja, en el balance del arrendatario, simultneamente como
un activo y como una obligacin de pagar cuotas de arrendamiento en el
futuro. Al comienzo del plazo del arrendamiento, tanto el activo como la
obligacin de pagar cuotas futuras, se registrarn en el balance por los
mismos importes, excepto si existen costes directos iniciales relativos al
arrendatario, que se aadirn al importe reconocido como activo.

No resultar adecuado presentar las obligaciones relativas a los bienes

arrendados, en los estados financieros, como deducciones del valor de los
activos correspondientes. En caso de que la entidad realice, en el balance,
distincin entre pasivos corrientes y no corrientes, observar esta misma
distincin para las deudas derivadas de los arrendamientos.

Es frecuente incurrir en ciertos costes directos iniciales al emprender

actividades especficas de arrendamiento, tales como los que surgen al
negociar y asegurar los acuerdos y contratos correspondientes. Los costes
que sean directamente atribuibles a las actividades llevadas a cabo por parte
del arrendatario en un arrendamiento financiero, se incluirn como parte del
valor del activo reconocido en la transaccin.

Los pagos mnimos por el arrendamiento se dividirn en dos partes que

representen las cargas financieras y la reduccin de la deuda viva. La carga
financiera total se distribuir entre los ejercicios que constituyan el plazo del
arrendamiento, de manera que se obtenga un tipo de inters constante en
cada ejercicio, sobre el saldo de la deuda pendiente de amortizar. Los pagos
contingentes se cargarn como gastos en los ejercicios en los que sean
incurridos

En la prctica, y con la finalidad de simplificar los clculos, el arrendatario

podr utilizar algn tipo de aproximacin para distribuir las cargas financieras
entre los ejercicios que constituyen el plazo del arrendamiento.

El arrendamiento financiero dar lugar tanto a un cargo por amortizacin en

los activos amortizables, como a un gasto financiero en cada ejercicio. La
poltica de amortizacin para activos amortizables arrendados ser coherente
con la seguida para el resto de activos amortizables que se posean, y la
amortizacin contabilizada se calcular sobre las bases establecidas en la NIC
16, Inmovilizado material y en la NIC 38, Activos intangibles. Si no existiese
certeza razonable de que el arrendatario obtendr la propiedad al trmino del
plazo del arrendamiento, el activo se amortizar totalmente a lo largo de su
vida til o en el plazo del arrendamiento, segn cul sea menor.

El arrendamiento financiero dar lugar a un cargo

de tipo financiero en cada ejercicio, pero la suma
igual a la cuota a pagar en el ejercicio y, por
considerar como gasto simplemente la cuota a
acuerdo con lo anterior, es improbable que

por amortizacin y a otro

de esos importes no ser
tanto, no ser adecuado
pagar en el mismo. De
el activo y el pasivo

correspondientes al arrendamiento sigan siendo de igual importe despus del

comienzo del plazo del arrendamiento.

Para determinar si el activo arrendado ha visto deteriorado su valor, la

entidad aplicar la NIC 36 Deterioro del valor de los activos.

Adems, los Arrendatarios revelarn en sus estados financieros la siguiente

informacin, referida a los arrendamientos financieros:

Para cada clase de activos, el importe neto en libros a la fecha del balance.

Una conciliacin entre el importe total de los pagos del arrendamiento y su

valor actual, en la fecha del balance. Adems, la entidad informar de los
pagos mnimos del arrendamiento en la fecha del balance, y de su
correspondiente valor actual, para cada uno de los siguientes plazos:
I.
II.
III.

Hasta un ao;
Entre uno y cinco aos;
Ms de cinco aos.

Cuotas contingentes reconocidas como gasto en el ejercicio.

Importe total de los pagos mnimos por subarriendos que se esperan recibir,
en la fecha del balance, por los subarriendos financieros no cancelables que
la entidad posea.

Una descripcin general de los acuerdos significativos de arrendamiento

donde se incluirn, sin limitarse a ellos, los siguientes datos:
I.
II.
III.

Las bases para la determinacin de cualquier cuota de carcter

contingente que se haya pactado;
La existencia y, en su caso, los plazos de renovacin de los contratos,
as como de las opciones de compra y las clusulas de actualizacin o
escalonamiento de precios; y
Las restricciones impuestas a la entidad en virtud de los contratos de
arrendamiento, tales como las que se refieran a la distribucin de
dividendos, al endeudamiento adicional o a nuevos contratos de
arrendamiento.

CANON DEL ARRENDAMIENTO

El canon de arrendamiento viene siendo algo similar a la cuota o anualidad de
amortizacin de un prstamo obtenido, cuyo monto esta compuesto por los
intereses correspondientes al periodo, mas la parte aplicable a amortizar el
prstamo obtenido.
La formula que se aplica para determinar la cuota peridica de arrendamiento es la
que sigue:
I (1+ i)
C=M
De donde:
C= Cuota de arrendamiento
M= Monto total del financiamiento
i= Tanto por uno anual de inters
n= Numero de periodos de pago

(1 + i) n 1

El tiempo del contrato de arrendamiento coincide con la vida til del activo.
Calculo de la cuota anual de amortizacin:
Costosalvamento
Cuota de amortizacin=
Vida til
El cuadro de amortizacin seria como sigue:

Fecha
De pago

Alcuota

Cuota de
Amortizacin

Valor por
Amortiza
r

REGISTROS DE LAS TRANSACCIONES

ARRENDADOR
Cuando el Bien objeto del leasing se registra como ACTIVO FIJO TANGIBLE,
valorndose por la deuda total a Pagar.
1. Firma Del contrato de Arrendamiento Financiero:
FECHA
AO
Mes

DESCRIPCIN

DEBE

HABER

Da .. X..
CUENTAS POR COBRAR A LARGO PLAZO
ACTIVOS FIJOS TANGIBLES

XXXX
XXXX

2. Asientos a realizar al finalizar cada ao de arrendamiento:

Se traslada el importe de las cuentas por cobrar que se cobraran el ao prximo.
FECHA
AO
Mes

DESCRIPCIN

DEBE

HABER

Da .. X..
CUENTAS POR COBRAR

XXXX

CUENTAS POR COBRAR A

LARGO PLAZO

XXXX

3. Asiento al cobrar parte de la deuda mensualmente:

FECHA
AO
Mes

DESCRIPCIN

DEBE

HABER

Da .. X..
EFECTIVO BANCO

XXXX

CUENTAS POR COBRAR

XXXX

4. Asiento de cobro de intereses anuales:

FECHA
AO
Mes

DESCRIPCIN

DEBE

HABER

Da .. X..
EFECTIVO BANCO
INGRESOS FINANCIEROS

XXXX
XXXX

5. Si se traspasa la propiedad del activo fijo al mismo valor actual (valor

principal pagado) al finalizar el contrato, no se efectua ningn asiento
contable.
6. Si se tasa el activo fijo tangible por un valor superior al principal pagado,
debe pagar la diferencia:
FECHA
AO
Mes

DESCRIPCIN

DEBE

HABER

Da .. X..
CUENTAS POR COBRAR

XXXX

UTILIDAD EN VENTA DE ACTIVO FIJO

TANGIBLE

XXXX

7. Asiento de cobro de la diferenci del arrendamiento del activo fijo:

FECHA
AO
Mes

DESCRIPCIN

DEBE

HABER

Da .. X..
EFECTIVO BANCO
CUENTAS POR COBRAR

XXXX
XXXX

8. SI se tasa el activo fijo al finalizar el contrato, por un valor menor al principal

pagado por el arrendatario, no se devuelve al diferencia, asi que no se hace
asiento contable.

ARRENDATARIO
1. Firma Del contrato de Arrendamiento Financiero:

FECHA
AO
Mes

DESCRIPCIN

DEBE

HABER

Da . X.
DERECHOS
FINANCIERO

POR

ARRENDAMIENTO
XXXX

GASTO POR INTERESES DIFERIDOS

XXXX

ARRENDAMIENTO FINANCIERO
POR PAGAR

XXXX

2. Asientos a realizar al finalizar cada ao de arrendamiento:

FECHA
AO
Mes

DESCRIPCIN

DEBE

HABER

Da . X..
ARRENDAMIENTO
PAGAR

FINANCIERO

CRDITO FISCAL - IVA

POR
XXXX
XXXX

BANCO

XXXX

3. Registro de los gastos por intereses causados en el perodo

FECHA
AO
MES

DESCRIPCIN

Da . X..

DEBE

HABER

GASTOS DE INTERESES

XXXX

AMORT. ACUM. GASTOS INTERESES

DIRER.

XXXX

4. Registro del gasto por amortizacin del primer ao.

FECHA
AO
Mes

DESCRIPCIN

DEBE

HABER

Da . X..
GASTO
AMORT.
FINANCIERO

DER.

ARREND.
XXXX

AMORT. ACUM. DER. ARREND.

FINANCIERO

XXXX

5. Del 01-01-XXX al 31-12-XXX:

Entre el 01-01-XXXX al 31-12-XXXX, (inicio del arrendamiento y vencimiento del
arrendamiento), fecha esta ltima en la que vence la penltima cuota de
arrendamiento, cada 31 de diciembre debern ser hechos asientos similares a los
que se acaban de mostrar, pero utilizando las cifras que correspondan a cada fecha.
6. Cancelacin de la ultima cuota de arrendamiento y ejecucin de la opcin a
compra.

FECHA
AO
Mes

DESCRIPCIN

DEBE

HABER

Da .. 1..
ARRENDAMIENTO
PAGAR

FINANCIERO

CRDITO FISCAL - IVA

POR
XXXX
XXXX

BANCO

XXXX

..2..
GASTOS DE INTERESES

XXXX

AMORT. ACUM. GASTOS INTERESES

DIRER.

XXXX

..3..
GASTO
AMORT.
FINANCIERO

DER.

ARREND.
XXXX

AMORT. ACUM. DER. ARREND.

FINANCIERO

XXXX

7. Ejecucin de la opcin a compra:

a) Para registrar la compra del activo:

FECHA
AO
Mes

DESCRIPCIN

DEBE

HABER

Da .. X..
ACTIVO A COMPRAR

XXXX

DERECHOS POR ARREND.

FINANCIEROS

XXXX

b) Para registrar la depreciacin acumulada:

FECHA
AO
Mes

DESCRIPCIN

DEBE

HABER

Da .. 1..
AMORT.
ACUM.
FINANCIERO

DER.

ARREND.

DEPRECIACION ACUM. ACTIVO

XXXX
XXXX

EJEMPLO
La empresa Catch-22 C.A. ha decido incrementar su produccin, para esto tienen
que hacer la compra nueva maquinaria.

Para la fecha 01-01-2010 hacen la adquisicin de una maquina bajo la modalidad de

arrendamiento financiero con opcin a compra, ya que era la opcin mas
conveniente segn el departamento de finanzas de la empresa.
Se concretar el acuerdo con la empresa arrendadora ECON C.A., bajo las siguientes
condiciones:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.

Valor de la maquina Bs 70.000

Valor de salvamento Bs 3.000
Tiempo de financiamiento 4 aos
Tasa de inters 25 % anual
Vida til: 4 aos
El valor opcional de compra ser el de la ltima cuota de arrendamiento.
El canon ser cancelado por ao vencido
El costo del derecho obtenido por el arrendamiento, ser amortizado en
lapso de vida til asignada a la maquina, por el mtodo lineal de recta.
Para efecto del IVA que proceda en cada caso,
SOLUCIN:
Arrendatario
A) Determinacin del canon
C= ?
M= Bs 70.000,00
i= 25% = 0,25
n= 4 Aos
B) Sustituyendo los valores en la formula:
0,25 (1 + 0,25)
0,61
C= 70.000,00

70.000,00
(1 + 0,25)

1,44
C= 70.000,00 x 0,42
C= 29.640,92

C) Cuadro de financiamiento:

x
4

- 1

AO

FECHA
DE PAGO

CANON

APLICACIN
A
INTERESES

APLICADO
A DEUDA

01-01-2010

SALDO
POR PAGAR
70.000,00

31-12-2010

29.640,92

17.500,00

12.140,92

57.859,08

31-12-2011

29.640,92

14.464,77

15.176,15

42.682,93

31-12-2012

29.640,92

10.670,73

18.970,18

23.712,74

31-12-2013

29.640,92

5.928.19

23.712,74

0,00

48.463,69

70.000,00

Totales

118.563,68

D) Calculemos la cuota anual de amortizacin:

70.000,00 3.000,00
Cuota de amortizacin=
4
67.000,00
Cuota de amortizacin anual=
16.750,00

=
4

E) El cuadro de amortizacin:

AO

FECHA
DE PAGO

CUOTA DE
AMORTIZACI
N

ALCUOTA

01-01-2010

VALOR POR
AMORTIZAR
70.000,00

31-12-2010

1/4

16.750,00

53.250,00

31-12-2011

2/4

16.750,00

36.000,00

31-12-2012

3/4

16.750,00

19.750,00

31-12-2013

4/4

16.750,00

3.000,00

Asientos
del ao en que se firma el contrato de arrendamiento 2010:
FECHA
2010
Ener
o
1

DESCRIPCIN

DEBE

. 1.
DERECHOS
FINANCIERO

POR

ARRENDAMIENTO
70.000,00

GASTO POR INTERESES DIFERIDOS

48.463,69

ARRENDAMIENTO FINANCIERO
POR PAGAR
Dic.

3
1

118.463,69

. 2..
ARRENDAMIENTO
PAGAR

FINANCIERO

CRDITO FISCAL - IVA

POR
29.640,92
3.556,10

BANCO
Dic.

3
1

HABER

33.197,83

. 3..
GASTOS DE INTERESES

17.500,00

AMORT. ACUM. GASTOS

INTERESES DIRER.
Dic.

3
1

17.500,00

. 4..
GASTO AMORT.
FINANCIERO

DER.

ARREND.
16.750,00

AMORT. ACUM. DER. ARREND.

FINANCIERO

16.750,00

Ao 2011
FECHA
2011
Dic.

3
1

DESCRIPCIN

DEBE

. 1..
ARRENDAMIENTO
PAGAR

FINANCIERO

POR
29.640,92

CRDITO FISCAL - IVA

3.556,10

BANCO
Dic.

3
1

33.197,83

. 2..
GASTOS DE INTERESES

14.464,77

AMORT. ACUM. GASTOS

INTERESES DIRER.
Dic.

3
1

14.464,77

. 3..
GASTO AMORT.
FINANCIERO

DER.

ARREND.

AMORT. ACUM. DER. ARREND.

FINANCIERO
Ao 2012

HABER

16.750,00
16.750,00

FECHA
2012
Dic.

3
1

DESCRIPCIN

DEBE

. 1..
ARRENDAMIENTO
PAGAR

FINANCIERO

POR
29.640,92

CRDITO FISCAL - IVA

3.556,10

BANCO
Dic.

3
1

33.197,83

. 2..
GASTOS DE INTERESES

10.670,73

AMORT. ACUM. GASTOS

INTERESES DIRER.
Dic.

3
1

HABER

10.670,73

. 3..
GASTO AMORT.
FINANCIERO

DER.

ARREND.
16.750,00

AMORT. ACUM. DER. ARREND.

FINANCIERO

16.750,00

Ao 2013
FECHA
2013
Dic.

3
1

DESCRIPCIN

DEBE

. 1..
ARRENDAMIENTO
PAGAR

FINANCIERO

CRDITO FISCAL - IVA

POR
29.640,92
3.556,10

BANCO
Dic.

3
1

HABER

33.197,83

. 2..
GASTOS DE INTERESES

5.928,19

AMORT. ACUM. GASTOS

INTERESES DIRER.
Dic.

3
1

5.928,19

. 3..
GASTO AMORT.
FINANCIERO

DER.

ARREND.
16.750,00

AMORT. ACUM. DER. ARREND.

FINANCIERO

16.750,00

Si se realiza la compra del activo

FECHA
2013
Dic.

DESCRIPCIN

DEBE

31 .. 1..
MAQUINARIA

70.000,00

DERECHOS POR ARREND.

FINANCIEROS
Dic.

HABER

70.000,00

31 .. 2..
AMORT.
ACUM.
FINANCIERO

DER.

ARREND.
67.000,00

DEPRECIACION ACUM.
ACTIVO

67.000,00

BIBLIOGRAFIA

CONTABILIDAD FINANCIERA; Jose Brito, Septima edicin 2007, Centro de

Contadores

CONTABILIDAD; Horngren, Harrison, Bamber, Quinta edicin, Pearson.

http://www.unab.cl/fen/contador_auditor/modulo/ifrs/nic17.pdf

http://www.sagra.com.ve/leyes%20y%20reglamentos/nic/24.%20NIC
%2017%20Arrendamientos.pdf

http://www.slideshare.net/globalinformativo/nic-17-arrendamientos-trabajo