EXPEDIENTE

ESPECIALISTA
ESCRITO
SUMILLA

: (nmero del Expediente principal)

: (Especialista del Expediente Principal)
: 01-2013
: Demanda de Tercera de Propiedad

SEOR JUEZ DEL (indicar el juzgado que conoce del proceso principal)
JUAN RAMOS ALCOCER, con DNI 40661255, con domicilio
real en (), sealando domicilio procesal en (); a Ud.
respetuosamente, digo:
I.- DE LOS DEMANDADOS Y SU DIRECCIN DOMICILIARIA
1.- JOS ROSAS BARRIOS, demandante en el proceso principal, a quien se le deber de notificar en
()
2.- RAUL AMESQUITA EGUREN, demandado en el presente proceso, a quien se le deber de notificar
en ()
II.- OPORTUNIDAD
El Artculo 534 del CPC establece que La tercera de propiedad puede interponerse en cualquier
momento antes que se inicie el remate del bien. En el presente caso, la tercera se interpone antes de
que se remate el bien de mi propiedad.
III.- PETITORIO
Como pretensin principal, interpongo demanda de tercera de propiedad para que se disponga la
suspensin del proceso civil Expediente Judicial () que se encuentra en etapa de ejecucin, siendo
que existe resolucin judicial () que ordena la venta del bien inmueble consistente en la Casa
Habitacin ubicada en () con ficha registral () y, como consecuencia:
Como primera pretensin accesoria, solicito se reconozca mi derecho de propiedad respecto del bien
inmueble consistente en la Casa Habitacin ubicada en () con ficha registral () en oposicin a los
litigantes del presente proceso principal
Como segunda pretensin accesoria, solicito se deje sin efecto la medida cautelar de embargo en forma
de inscripcin dictada por Resolucin ()
IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO
1.- Quien presenta la presente demanda de tercera de propiedad, es propietario del bien inmueble
consistente en la Casa Habitacin ubicada en () con ficha registral (), tal como se puede verificar de
la PARTIDA REGISTRAL Nro. () emitida por la Oficina Registral de Moquegua.
2.- Es del caso, que en dicha partida registral se verifica como propietario actual a mi persona, este
documento constituye un documento pblico de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad, a
esto se suma que adjunto a la presente copia legalizada de la Escritura Pblica de Compraventa de ()
que acredita la compra de dicho bien inmueble en la ciudad de Moquegua.
3.- En estas circunstancias, en el presente proceso principal se ha dictado medida cautelar de embargo
respecto de un bien inmueble de mi propiedad utilizando una Ficha Registral emitida por la Oficina

Regional de Registros Pblicos de Arequipa en donde aparentemente se hace constar como propietario
del bien inmueble al Sr () demandado en el presente proceso.
4.- De esta manera, he tomado conocimiento de este proceso principal por medio de una notificacin
dejada por debajo de la puerta en esta mi propiedad, la cual recin tomo conocimiento debido a un
viaje largo realizado al Norte del Per en la ciudad de Tumbes, donde tambin tengo otro bien inmueble.
5.- Dentro de este contexto, solicito se declare fundada la presente demanda.
V.- FUNDAMENTOS DE DERECHO
La presente demanda tiene como fundamento de derecho lo previsto en el Artculo 533 del Cdigo
Procesal Civil (CPC) que indica La tercera se entiende con el demandante y el demandado, y slo
puede fundarse en la propiedad de los bienes afectados judicialmente por medida cautelar o para la
ejecucin; o en el derecho preferente a ser pagado con el precio de tales bienes. En el presente caso,
acredito que soy propietario del bien materia de embargo.
VI.- VA PROCEDIMENTAL
El artculo 486, inciso 5 del CPC establece que Se tramitan en proceso abreviado los siguientes
asuntos contenciosos: () 5.- Tercera., razn por la cual el presente proceso se tramita en la va del
proceso abreviado.
VII.- MONTO DEL PETITORIO
Debido a la naturaleza de la pretensin no es cuantificable en dinero.
VIII.- REQUISITO ESPECIAL DE ADMISIBILIDAD DE LA DEMANDA
El Artculo 535 del CPC establece que La demanda de tercera no ser admitida si no rene los
requisitos del Artculo 424 y, adems, si el demandante no prueba su derecho con documento pblico o
privado de fecha cierta, en su defecto, si no da garanta suficiente a criterio del Juez para responder por
los daos y perjuicios que la tercera pudiera irrogar.
De esta manera, como medio de prueba y anexo a la presente demanda present:
1.- Ficha Registral de la Oficina de Registros Pblicos de Moquegua, documento pblico de fecha cierta
que acredita mi derecho de propiedad sobre el bien embargado.
2.- Escritura Pblica de Compraventa del bien embargado, documento pblico de fecha cierta que
sustenta la inscripcin en Registros Pblicos.
De esta manera, para el presente caso no es necesario otorgar garanta suficiente, salvo que el Juez
considere lo contrario.
IX.- MEDIOS PROBATORIOS
1.- Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Pblicos de Moquegua, documento pblico
de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el bien embargado.
2.- Copia Legalizada de Escritura Pblica de Compraventa del bien embargado, documento pblico de
fecha cierta que sustenta la inscripcin en Registros Pblicos.
3.- Cedula de Notificacin y anexos con lo que acredito porque tom conocimiento del presente proceso
4.- Constancia que acredita que vivo en la ciudad de Tumbes.
X.- ANEXOS
1-A Copia de Documento Nacional de Identidad

1-B Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Pblicos de Moquegua, documento pblico
de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el bien embargado.
1-C Copia Legalizada de Escritura Pblica de Compraventa del bien embargado, documento pblico de
fecha cierta que sustenta la inscripcin en Registros Pblicos.
1-D Cedula de Notificacin y anexos con lo que acredito porque tom conocimiento del presente
proceso
1-E Constancia que acredita que vivo en la ciudad de Tumbes.
POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trmite la presente demanda.