PROYECTO DE REGLAMENTO DEL SERVICIO DE

PBLICIDAD REGISTRAL
El presente reglamento tiene como objetivo
regular los alcances de la publicidad material y
formal, los requisitos de la solicitud de
publicidad, el procedimiento y las dems
formalidades necesarias que den mrito para su
expedicin.
En tal sentido, agradeceremos a las instancias
registrales, especialistas en materia registral,
usuarios del Registro y pblico en general, que con
la finalidad de mejorar el texto final del presente
proyecto se sirvan hacernos llegar sus comentarios,
sugerencias u observaciones, a los siguientes
correos electrnicos:
nchirinos@sunarp.gob.pe
janaya@sunarp.gob.pe
San Isidro, Marzo de 2015

REGLAMENTO DEL SERVICIO DE

PUBLICIDAD REGISTRAL
TTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 1.- Objetivo del reglamento
Artculo 2.- De la publicidad registral
Artculo 3.- Publicidad material
Artculo 4.- Publicidad formal
Artculo 5.- Efectos de la publicidad registral material
Artculo 6.- Fuentes de la publicidad registral formal
Artculo 7.- Obligacin de brindar la publicidad registral solicitada
Artculo 8.- Solicitud de informacin a travs de la Ley de Transparencia y Acceso a la
Informacin Pblica
Artculo 9.- De la informacin brindada en forma gratuita
Artculo 10.- Deber de orientacin sobre los medios existentes de la publicidad formal
Artculo 11.- Intangibilidad de los asientos registrales y de los ndices informatizados
Artculo 12.- Efectos derivados de la cancelacin de un asiento registral
TTULO II
CLASES DE PUBLICIDAD REGISTRAL FORMAL
Artculo 15.- Clasificacin y caractersticas de la publicidad registral formal
Artculo 16.- Formas de publicidad registral simple
Artculo 17.- Formas de publicidad registral certificada
Artculo 18.- Clases de certificados compendiosos
TTULO III
PROCEDIMIENTO PARA LA EXPEDICIN DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 19.- Naturaleza del procedimiento
Artculo 20.- Competencia nacional para la expedicin de publicidad registral
Artculo 21.- Competencia cuando se requiere acceder al ttulo archivado
Artculo 22.- Modalidades de presentacin de la solicitud de publicidad registral
Artculo 23.- Improcedencia de acumulacin en un procedimiento de publicidad
registral
Artculo 24.- Presentacin de varias solicitudes de publicidad registral
Artculo 25.- Solicitud de publicidad registral por convenio de cooperacin
interinstitucional
Artculo 26.- Requisitos de la solicitud de publicidad registral
Artculo 27.- Admisibilidad de la solicitud de publicidad
Artculo 28- Variacin de la solicitud del servicio de publicidad
Artculo 29.- Cmputo del plazo
Artculo 30.- Prrroga automtica del plazo
Artculo 31.- Plazo para la subsanacin de la esquela de observacin

Artculo 32.- Plazo y actuaciones ante la presentacin de la subsanacin

Artculo 33.- Notificacin de las actuaciones del responsable de brindar la publicidad
Artculo 34.- Notificacin a entidades de la administracin pblica
Artculo 35.- Abandono del procedimiento de publicidad registral
Artculo 36.- Desistimiento del procedimiento de publicidad registral
Artculo 37.- Conclusin del procedimiento de publicidad registral
Artculo 38.- Queja por retardo en la atencin de la publicidad registral
CAPITULO II
PROCEDIMIENTO CON SOLICITUD VERBAL
Artculo 39.- Inicio del procedimiento publicidad registral con solicitud verbal
Artculo 40.- Trmino para la atencin de la solicitud verbal
SUBCAPITULO I
DE LA ATENCIN INMEDIATA
Artculo 41.- Servicios de publicidad con solicitud verbal y de atencin inmediata
Artculo 42.- Competencia para conocer la solicitud verbal de atencin inmediata
Artculo 43.- Procedimiento con solicitud verbal de copia informativa de la partida
registral
Artculo 44.- Procedimiento con solicitud verbal de certificado literal de partida
registral
Artculo 45.- Supuestos en donde no es posible la atencin inmediata
SUBCAPITULO II
DE LA ATENCIN SUJETA A PLAZO
Artculo 46.- Servicios de publicidad con solicitud verbal y de atencin sujeta a plazo
Artculo 47.- Competencia para conocer la solicitud verbal de atencin sujeta a plazo
Artculo 48.- Plazo para la atencin de la bsqueda a travs de los ndices
informatizados
Artculo 49.- Plazo para la atencin de la exhibicin
Artculo 50.- Plazo para la atencin de la visualizacin
Artculo 51.- Plazo para la atencin de la vigencia de poder de personas jurdicas
Artculo 52.- Procedimiento con solicitud verbal sujeta a plazo
CAPITULO III
PROCEDIMIENTO DE PUBLICIDAD CON LA SOLICITUD ESCRITA
Artculo 53.- Inicio del procedimiento publicidad con solicitud escrita
Artculo 54.- Competencia para atender la solicitud escrita
Artculo 55.- Servicios de publicidad brindados con la solicitud escrita
Artculo 56.- Plazo del procedimiento de publicidad con solicitud escrita
Artculo 57.- Aclaracin del certificado compendioso
Artculo 58.- Trmite de la aclaracin del certificado compendioso

CAPITULO IV
PROCEDIMIENTO DE PUBLICIDAD REGISTRAL VIRTUAL
Artculo 59.- Definicin del Servicio de Publicidad Registral en Lnea

Artculo 60.- Servicios de publicidad simple brindados a travs de la Publicidad

Registral en Lnea
Artculo 61.- Servicios de publicidad certificada brindados a travs de la Publicidad
Registral en Lnea

Artculo 62.- Procedimiento del Servicio de Publicidad Registral en Lnea-SPRL

Artculo 63.- Requisito de la solicitud del Servicio de Publicidad Registral en LneaSPRL
Artculo 64.- Procedimiento de publicidad registral simple
Artculo 65.- Procedimiento de publicidad registral certificada
Artculo 66.- Plazos para la expedicin del certificado de publicidad
Artculo 67.- Denegatoria del certificado compendioso
Artculo 68.- Contenido del certificado
Artculo 69.- Plazo para la entrega de los certificados en el domicilio del administrado

TTULO IV
EXPEDICIN DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL CERTIFICADA
Artculo 70.- Vigencia del certificado literal y compendioso
Artculo 71.- Existencia de ttulos pendientes
Artculo 72.- Existencia de un procedimiento de duplicidad
Artculo 73.- Expedicin en da inhbil conforme a la autorizacin correspondiente
CAPITULO I
CONTENIDO DEL CERTIFICADO COMPENDIOSO
Artculo 74.- Formato del certificado compendioso
Artculo 75.- Imposibilidad de brindar el certificado compendioso
Artculo 76.- Contenido inexacto del certificado compendioso
Artculo 77.- Anotaciones preventivas caducas en el certificado compendioso
CAPITULO II
CONTENIDO DE LA PUBLICIDAD CERTIFICADA LITERAL
Artculo 78.- Contenido del certificado literal
Artculo 79.- Improcedencia de aclaracin en la expedicin de un certificado literal.
Artculo 80.- Expedicin del asiento de rectificacin
TTULO V
INFORMACIN PROTEGIDA POR EL DERECHO DE INTIMIDAD

Artculo 81.- Acceso y lmites a la solicitud de publicidad formal

Artculo 82.- Informacin protegida por el derecho a la intimidad
Artculo 83.- Sujetos legitimados para solicitar informacin protegida por el derecho de
intimidad
Artculo 84.- Informacin solicitada por sujeto no legitimado
TTULO VI
CERTIFICADO DE BSQUEDA CATASTRAL
Artculo 85.- Definicin del certificado de bsqueda catastral
Artculo 86.- Competencia de la emisin del certificado de bsqueda catastral
Artculo 87.- Documentos que se deben adjuntar para la emisin del certificado de
bsqueda catastral
Artculo 88.- Requisitos generales de la documentacin presentada
Artculo 89.- Requisitos especficos de la documentacin presentada
Artculo 90.- Procedimiento de evaluacin tcnica de las solicitudes de certificado de
bsqueda catastral
Artculo 91.- Contenido del certificado de bsqueda catastral
Artculo 92.- Solicitud formulada por las entidades del Estado
Artculo 93.- Procedimiento de la denegatoria de la solicitud
TTULO VII
REGLAS PARA LA ELABORACIN DE LA PUBLICIDAD
REGISTRAL FORMAL
CAPTULO I
REGLAS APLICABLES A TODOS LOS REGISTROS JURDICOS
Artculo 94.- Observacin por defectos que deben ser subsanados por el administrado
Artculo 95.- Denegatoria a la solicitud de publicidad registral
Artculo 96.- Imposibilidad de brindar la informacin solicitada
Artculo 97.- Publicidad de un asiento registral sin firma
Artculo 98.- Publicidad registral sobre una partida registral cerrada
Artculo 99- Documentos incorporados en forma indebida al archivo registral
Artculo 100.- Delimitacin de la responsabilidad
CAPTULO II
REGLAS APLICABLES AL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE
SUBCAPTULO I
REGLAS APLICABLES AL REGISTRO DE PREDIOS
Artculo 101.- Expedicin del Certificado Registral Inmobiliario - CRI
Artculo 102.- Alcances de la publicidad del reglamento interno inscrito
Artculo 103.- Publicidad registral certificada de una partida matriz
Artculo 104.- Expedicin de un certificado positivo circunscrito a un solo predio
SUBCAPTULO II
REGLAS APLICABLES AL REGISTRO DE DERECHOS MINEROS
Artculo 105.- Manifestaciones y Certificados compendiosos

Artculo 106.- Certificado Registral de Derecho Minero

CAPTULO III
REGLAS APLICABLES AL REGISTRO DE BIENES MUEBLES
SUBCAPTULO I
REGLAS APLICABLES AL REGISTRO DE PROPIEDAD VEHICULAR

Artculo. 107- Fuentes que sustentan la expedicin del certificado compendioso

Artculo 108.- Forma de la boleta informativa vehicular
Articulo 109.- Contenido del certificado registral del registro de propiedad vehicular y
boleta informativa
Artculo 110.- Efectos de la publicidad registral formal
Artculo 111.- Denegatoria para expedir servicio de publicidad

SUBCAPTULO II
REGLAS APLICABLES AL REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS

Artculo 112.- Certificados compendiosos especiales

Artculo 113.- Plazo para expedir los certificados compendiosos especiales
Artculo 114.- Contenido y clases del Certificado Registral Mobiliario (CREM)

CAPTULO IV
REGLAS APLICABLES AL REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS
Artculo 115.- Certificado de vigencia de poder en el Registro de Personas Jurdica
Artculo 116.- Certificado de vigencia de consejo directivo
Artculo 117.- Cmputo del plazo de un consejo directivo
Artculo 118.- Prohibicin de adjuntar la copia certificada del asiento de la partida
registral
CAPTULO V
REGLAS APLICABLES AL REGISTRO DE PERSONAS NATURALES
Artculo 119.- Consulta al ndice Nacional de Sucesiones y del Registro Personal
Artculo 120.- Prohibicin de expedir publicidad registral en el Registro de
Testamentos

Artculo 121.- Igualdad de nombres en el ndice nacional de sucesiones para

expedicin de certificados compendiosos
Artculo 122.- Subsanacin a la observacin por igualdad de nombres
Artculo 123.- Imposibilidad de expedir certificado compendioso por igualdad de
nombres
TTULO VIII
OTROS MECANISMOS DE EXTERIORIZACIN DE INFORMACIN
QUE OBRAN EN EL REGISTRO
Artculo 124.- Manifestacin de un ttulo en trmite de inscripcin
Artculo 125.- Duplicado de tarjeta de identificacin vehicular
Artculo 126.- Cambio voluntario de tarjeta de identificacin vehicular
TTULO IX
PROCEDIMIENTO ANTE LA SEGUNDA INSTANCIA REGISTRAL
Artculo 127.- Procedencia del recurso de apelacin
Artculo 128.- Personas legitimadas y requisitos de admisibilidad
Artculo 129.- Plazo para su interposicin
Artculo 130.- Plazo para elevar el recurso de apelacin ante el Tribunal Registral
Artculo 131.- Informe Oral
Artculo 132.- Plazo para resolver la apelacin
Artculo 133.- Contenido expreso de la Resolucin del Tribunal Registral
Artculo 134.- Notificacin de las resoluciones del Tribunal Registral
Artculo 135.- Resolucin que ordena la expedicin de la certificacin
Articulo 136.- Plazo para el reintegro de los derechos registrales
TTULO X
DERECHOS REGISTRALES
Artculo 137.- Definicin
Artculo 138.- Pago de derechos registrales
Artculo 139.- Pago de derechos registrales por una entidad estatal
Artculo 140.- Delimitacin del cobro de derechos registrales

REGLAMENTO DEL SERVICIO DE

PUBLICIDAD REGISTRAL
TTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 1.- Objetivo del reglamento

El presente reglamento regula los alcances de la publicidad material y

formal, los requisitos de la solicitud de publicidad, el procedimiento y las dems
formalidades necesarias que den mrito para su expedicin.
Artculo 2.- De la publicidad registral
El registro es pblico y la publicidad que otorga consiste en la
exteriorizacin continuada y organizada de los derechos y actos inscritos o
anotados, a fin de hacerlos cognoscibles a los terceros.
La publicidad registral tiene como finalidad otorgar certeza y seguridad
jurdica a los terceros, constituyendo en algunos casos, la existencia misma del
derecho o acto registrable.
Artculo 3.- Publicidad material
La publicidad material alude a los efectos sustantivos que derivan de la
inscripcin o anotacin registral previstos en el presente reglamento y otras
disposiciones legales.
Tales efectos sustantivos presuponen la calificacin registral de los
derechos y actos inscritos o anotados.
Artculo 4.- Publicidad formal
La publicidad formal se refiere a los diversos medios electrnicos o en
soporte papel, de los cuales se vale el registro para garantizar que toda
persona pueda acceder al contenido de las partidas registrales y, en general,
obtenga informacin del archivo registral.
Artculo 5.- Efectos de la publicidad registral material
Los efectos de publicidad registral material, son los siguientes:
a) Efecto de cognoscibilidad: supone que el contenido de la partida registral
afecta a los terceros aun cuando stos no hubieran tenido conocimiento
efectivo del mismo, salvo disposicin en contrario.
b) Efecto de inoponibilidad: supone que los actos o derechos no inscritos o
anotados en el registro, no afectan ni perjudican al tercero que inscribi su
derecho en el registro.
c) Efecto legitimador: supone que el titular registral se encuentra legitimado
para actuar conforme al contenido de la inscripcin registral.
Artculo 6.- Fuentes de la publicidad registral formal
Las principales fuentes documentarias para brindar el servicio de
publicidad registral formal son los siguientes:
a) El asiento registral donde consta el acto o derecho inscrito.
b) La partida registral.
c) El ttulo archivado conformado por los documentos que dieron sustento
directo o complementario a la inscripcin o anotacin.
d) Los ndices informatizados conformados por la data almacenada o
estructurada en el procedimiento registral de inscripcin.
e) Otros de acuerdo a la especialidad de cada registro.

Artculo 7.- Obligacin de brindar la publicidad registral solicitada

El servidor responsable de brindar la publicidad registral no podr
mantener en reserva la informacin contenida en el archivo registral salvo las
prohibiciones expresamente establecidas en el presente reglamento y otras
disposiciones legales.
Artculo 8.- Solicitud de informacin a travs de la Ley de
Transparencia y Acceso a la Informacin Pblica
La informacin solicitada de acuerdo con la Ley de Transparencia y
Acceso a la Informacin Pblica, Ley N 27806, no comprende la publicidad
registral regulada en el presente reglamento.
Artculo 9.- De la informacin brindada en forma gratuita
La informacin que de manera gratuita se brinde por la pgina web de la
Sunarp a travs de internet o telefona mvil, no forma parte de la publicidad
registral formal. Las caractersticas de este tipo de informacin brindada son
determinadas mediante resolucin del Superintendente Nacional de los
Registros Pblicos.
Artculo 10.- Deber de orientacin sobre los medios existentes de la
publicidad formal
El servidor responsable de brindar orientacin referido a los servicios
publicidad registral, deber informar a cualquier persona sobre los medios
registrales ms adecuados para los fines que se proponga quien la solicite.
Artculo 11.- Intangibilidad de los asientos registrales y de los
ndices informatizados
El servidor responsable de brindar la publicidad registral no podr
modificar el contenido de los asientos registrales y de los ndices
informatizados, salvo los casos en que se admita la rectificacin del asiento
conforme al procedimiento establecido en el Reglamento General de los
Registros Pblicos.
Para efectuar la rectificacin el servidor responsable deber comunicar
al Jefe de la Unidad Registral o de la Oficina registral, segn corresponda.
Artculo 12.- Efectos derivados de la cancelacin de un asiento
registral
Se presume, para efectos registrales, que la cancelacin de un asiento
extingue el acto o derecho que contiene.
La cancelacin de las inscripciones y anotaciones preventivas no
perjudica al tercero amparado en el principio de fe pblica registral previsto en
el artculo 2014 del Cdigo Civil. Tampoco perjudicar la inscripcin de los
ttulos pendientes cuya prioridad registral sea anterior al asiento cancelatorio.
Artculo 13.- Conflicto entre el contenido de los asientos y la
publicidad formal que se emita de ellos

En el conflicto que se suscite entre la informacin que obra en los

asientos registrales y la publicidad formal que se emita respecto de ellos,
siempre prevalecer la primera. Sin perjuicio de ello, el administrado que
solicit la publicidad formal proceder de acuerdo con en el literal d) del artculo
3 de la Ley N 26366, Ley de Creacin del Sistema Nacional de los Registros
Pblicos y de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos.
Artculo 14.- Aplicacin supletoria
Las disposiciones previstas en la Ley del Procedimiento Administrativo
General, Ley N 27444 que sean compatibles con las finalidades del
procedimiento de publicidad registral, se aplicar en forma supletoria sobre
aquellos aspectos no regulados en el presente reglamento
TTULO II
CLASES DE PUBLICIDAD REGISTRAL FORMAL
Artculo 15.- Clasificacin y caractersticas de la publicidad registral
formal
La publicidad registral formal que brinda el registro se clasifica en simple
y en certificada.
La publicidad registral simple tiene carcter meramente informativo y
consiste en la obtencin de informacin del archivo registral en forma
presencial en una oficina registral o de manera virtual a travs del servicio de
publicidad registral en lnea.
La publicidad registral certificada tiene carcter de instrumento pblico y
da fe de la informacin contenida en el registro. Es emitida por el registrador,
abogado certificador o certificador debidamente autorizado, segn
corresponda. Tiene valor para todo procedimiento seguido ante una institucin
pblica o privada con los efectos que establezca el presente reglamento.
Artculo 16.- Formas de publicidad registral simple
La publicidad registral simple podr ser obtenida a travs de los
siguientes medios:
a) Exhibicin: consiste en la consulta directa por parte del administrado
de los ttulos archivados para obtener la informacin que considere relevante.
La exhibicin se efecta en el local de la oficina registral respectiva y en
presencia del personal expresamente facultado para ello, debiendo adoptar las
precauciones convenientes para asegurar su conservacin.
Est prohibido doblar las hojas, poner anotaciones o seales, o realizar
actos que puedan alterar la integridad de stos, bajo responsabilidad de
adoptar las acciones legales correspondientes.
b) Visualizacin: consiste en la revisin de ttulos almacenados con
certificados digitales provenientes del sistema de intermediacin digital - SID, a

travs de los terminales ubicados en las instalaciones de las Oficinas

Registrales o a travs de otros medios informticos.
De igual forma a travs de la visualizacin se podr acceder a las
partidas registrales o ttulos archivados conservados en medios informticos.
c) Copia informativa: consiste en la entrega de la copia simple de la
documentacin que conforma el ttulo archivado o de la impresin de la partida
registral, inclusive aquellas que se originan en tomo o ficha.
d) Bsqueda a travs de los ndices informatizados: consiste en la
obtencin de informacin extrada de la partida registral por medio de datos
estructurados del sistema informtico registral tales como el nombre o
denominacin de la persona natural o jurdica, segn corresponda, el nmero
de la partida registral y otros datos de acuerdo a cada registro jurdico.

e) La boleta informativa: consiste en la emisin de datos obtenidos

sobre la base de la informacin proporcionada por los ndices o asientos
registrales, a travs de los campos estructurados obtenidos de manera
automtica por el Sistema Informtico Registral.

Artculo 17.- Formas de publicidad registral certificada

La publicidad registral certificada podr ser obtenida a travs de los
siguientes medios:
a) Certificados Literales: Consiste en la reproduccin total o parcial de
la informacin contenida en la partida registral o en el ttulo archivado.
Se expide mediante la copia o impresin certificada de la totalidad o
parte de la partida registral o de los documentos que dieron mrito para
extender los asientos registrales y que obran en soporte papel o digitalizados
en el archivo registral.
b) Certificados Compendiosos: Consiste en la expedicin de un
extracto, resumen o indicacin de todas o algunas circunstancias del contenido
de la partida registral, los que pueden referirse a la titularidad, los gravmenes,
cargas registradas, o a determinados datos o aspectos de la inscripcin o
anotacin registral.
Se expide mediante el formato aprobado por la Sunarp conteniendo
informacin registral sintetizada que permite acreditar la existencia, inexistencia
o vigencia de determinada inscripcin o anotacin registral.
Artculo 18.- Clases de certificados compendiosos

Estn comprendidos dentro de los certificados compendiosos los

siguientes:
a) Certificado Registral: permite acreditar informacin registral relativa
a la titularidad, descripcin, cargas y gravmenes vigentes respecto de un bien
de acuerdo a cada registro jurdico. Asimismo, es posible acreditar informacin
registral con mbito nacional sobre ms de un registro jurdico siempre que el
sistema informtico de la Sunarp lo permita.
b) Certificado de cargas y gravmenes: permite acreditar la existencia
de cargas, gravmenes u otras afectaciones vigentes respecto del bien de
acuerdo a cada registro jurdico determinado.
c) Certificado positivo: permite acreditar la existencia de una
inscripcin respecto a determinado registro jurdico, detallando el nmero de
partida, el tipo de registro y la oficina registral donde se encuentra inscrito el
acto o derecho, segn corresponda.
d) Certificado negativo: permite acreditar la inexistencia de una
inscripcin respecto a determinado registro jurdico de la oficina registral
correspondiente.
e) Certificados de vigencia: permite acreditar la existencia y eficacia
del acto o derecho inscrito en determinado registro jurdico a la fecha de su
expedicin.
TTULO III
PROCEDIMIENTO PARA LA EXPEDICIN DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 19.- Naturaleza del procedimiento
El procedimiento de publicidad registral es de evaluacin previa con
silencio administrativo negativo. Se inicia por el administrado con la finalidad de
obtener la prestacin de algn servicio de publicidad registral simple o
certificada.
Artculo 20.- Competencia nacional para la expedicin de publicidad
registral
El servidor responsable de brindar la publicidad registral de cualquiera
de las oficinas registrales tiene competencia nacional para expedirla, siempre
que la informacin pueda obtenerse utilizando los sistemas informticos y no
requiera de la verificacin fsica de los ttulos archivados.
Artculo 21.- Competencia cuando se requiere acceder al ttulo
archivado
Cuando la atencin de la solicitud de publicidad registral requiera
acceder al ttulo archivado que obra en oficina distinta a la que ha sido
presentada dicha solicitud, el cajero lo derivar al servidor competente,

conforme a lo establecido en el artculo 67 del presente reglamento para la

elaboracin del certificado correspondiente.
Artculo 22.- Modalidades de presentacin de la solicitud de
publicidad registral
Para la presentacin de una sola solicitud de publicidad registral pueden
utilizarse las siguientes modalidades:
a) En forma presencial: es aquella que se brinda al administrado
directamente en las distintas oficinas registrales mediante los
siguientes procedimientos:
1) Procedimiento con solicitud verbal.
2) Procedimiento con solicitud escrita.
b) En forma virtual: es aquella que se brinda a travs del servicio de
publicidad registral en lnea - SPRL.
Artculo 23.- Improcedencia de acumulacin en un procedimiento
de publicidad registral
En un procedimiento de publicidad registral no procede la acumulacin
de servicios. Sin perjuicio de ello, en la solicitud verbal o en el formulario escrito
se podr solicitar varios juegos de un mismo servicio.
La restriccin de acumulacin de peticiones en un procedimiento de
publicidad registral no es aplicable cuando es solicitado por alguna de las
entidades de la administracin pblica sealadas en el artculo I del Ttulo
Preliminar de la Ley N 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.
Artculo 24.- Presentacin de varias solicitudes de publicidad
registral
Cuando el administrado presente varias solicitudes que contengan cada
una un servicio de publicidad registral deber utilizar el procedimiento
presencial con solicitud escrita conforme a las reglas sealadas en el captulo
III de este ttulo.
Artculo 25.- Solicitud de publicidad registral por convenio de
cooperacin interinstitucional
Sin perjuicio de lo sealado en el artculo 23 del presente reglamento,
las entidades de la administracin pblica tambin podrn solicitar la publicidad
registral conforme a lo acordado en el convenio de colaboracin
interinstitucional suscrito con la Sunarp.

Artculo 26.- Requisitos de la solicitud de publicidad registral

En la solicitud de publicidad registral, bajo cualquier modalidad, el
administrado debe indicar los siguientes datos:

a) El nombre y apellidos del solicitante as como el nmero del

documento oficial de identidad.

b) El servicio de publicidad registral.

c) El registro y la oficina registral respectiva.

d) El nmero de partida registral, matrcula o placa de rodaje, segn

corresponda.

e) Nombres y apellidos de la persona natural, o la razn social o

denominacin de la persona jurdica, cuando sea necesario para
brindar el servicio de publicidad que corresponda.

f) Opcionalmente, podr indicar su correo electrnico para efectos de la

notificacin.

Artculo 27.- Admisibilidad de la solicitud de publicidad

El responsable de caja est prohibido de rechazar de plano una solicitud
de publicidad, salvo que la solicitud no contenga los datos indicados en el
artculo 26 del presente reglamento, segn corresponda, se acumule varios
servicios de publicidad registral en contravencin del artculo 23 del presente
reglamento, o no abone los derechos registrales exigidos para su presentacin.

Artculo 28- Variacin de la solicitud del servicio de publicidad

Solo es posible variar la solicitud del servicio de publicidad registral, para
adecuarlo al resultado de la evaluacin efectuada por el servidor responsable
de brindar la publicidad registral, en los siguientes casos:
a) El certificado de vigencia por uno de no vigencia.
b) El certificado positivo por uno negativo.

c) El certificado negativo por uno positivo

Artculo 29.- Cmputo del plazo
Los plazos establecidos en el presente reglamento se cuentan por das
hbiles. Los das hbiles son aquellos laborables en la oficina respectiva de
acuerdo a la jornada de trabajo. En el cmputo se excluye el da inicial y se
incluye el da del vencimiento.
El Jefe de la Zona Registral puede disponer la extensin de la jornada
de trabajo para recibir solicitudes, atender y expedir los servicios de publicidad
registral en los das no laborables. En dicho caso, no se incluir tales das a
efectos del cmputo del plazo.
Artculo 30.- Prrroga automtica del plazo
Si alguna de las entidades de la administracin pblica sealadas en el
artculo I del Ttulo Preliminar de la Ley N 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General, acumula varias solicitudes en el procedimiento de
publicidad registral, el plazo para la atencin es prorrogado automticamente
hasta por el mximo de diez (10) das hbiles adicionales.
Artculo 31.- Plazo para la subsanacin de la esquela de
observacin
Formulada la observacin a la solicitud de publicidad registral, el
administrado podr presentar la subsanacin hasta el plazo mximo de treinta
(30) das hbiles contados desde su notificacin, bajo apercibimiento de
conclusin del procedimiento por abandono.
Artculo 32.- Plazo y actuaciones ante la presentacin de la
subsanacin
Una vez presentada la subsanacin, el servidor responsable de brindar
la publicidad registral tendr un plazo mximo de tres (03) das hbiles para
expedirla, requerir el pago de un mayor derecho registral o denegarla, segn
corresponda.
Artculo 33.- Notificacin de las actuaciones del responsable de
brindar la publicidad
La expedicin de la publicidad registral, la esquela de observacin, la
denegatoria de la peticin o la declaracin de conclusin del procedimiento se
entendern notificadas en la fecha en que se pongan a disposicin del
administrado en la mesa de partes de la Oficina Registral respectiva. El
Superintendente Nacional podr establecer otros medios idneos de
notificacin.
Artculo 34.- Notificacin a entidades de la administracin pblica
Las actuaciones en el procedimiento de publicidad registral solicitado por
alguna de las entidades de la administracin pblica sealadas en el artculo I
del Ttulo Preliminar de la Ley N 27444, Ley del Procedimiento Administrativo
General, sern comunicadas directamente mediante oficio, sin perjuicio de
acompaar la esquela respectiva.

Artculo 35.- Abandono del procedimiento de publicidad registral

Cuando el administrado no presente la subsanacin a la observacin y
transcurra ms de treinta (30) das hbiles contados desde el da siguiente de
su notificacin, el servidor responsable de brindar la publicidad registral de
oficio o a solicitud del administrado declara el abandono del procedimiento.
El Jefe de la Unidad Registral, mediante resolucin podr disponer que
el servidor de mesa de partes emita la declaracin de abandono.
Artculo 36.- Desistimiento del procedimiento de publicidad registral
El desistimiento produce la culminacin del procedimiento de publicidad
registral. Para tal efecto, solo se podr solicitar antes de que se notifique el
pronunciamiento final de la primera instancia.
Queda a salvo el derecho del administrado de que posteriormente vuelva
a solicitar igual peticin en otro procedimiento.
Artculo 37.- Conclusin del procedimiento de publicidad registral
El procedimiento de publicidad registral puede concluir con alguno de los
siguientes actos:
a) La expedicin de la publicidad registral.
b) La denegatoria de lo solicitado por el administrado.
c) La declaracin de conclusin del procedimiento de publicidad
registral:
1. Por abandono.
2. Por desistimiento del procedimiento.
3. Por causas sobrevenidas que determinen la imposibilidad de
continuarlo.
Tratndose del procedimiento de publicidad registral con solicitud verbal
de atencin inmediata, concluye con la expedicin de la publicidad registral.
Artculo 38.- Queja por retardo en la atencin de la publicidad
registral
Cuando se retarde indebidamente la atencin de la publicidad registral
solicitada, el administrado podr formular su queja ante el Jefe de la Unidad
Registral. Una vez comprobado el retardo indebido, se ordenar la atencin
inmediata de la solicitud de publicidad, sin perjuicio de la responsabilidad
administrativa correspondiente.
CAPITULO II
PROCEDIMIENTO CON SOLICITUD VERBAL
Artculo 39.- Inicio del procedimiento publicidad registral con
solicitud verbal

El procedimiento de publicidad con solicitud verbal se inicia con la

solicitud ante el cajero de la oficina registral indicando los requisitos previstos
en el artculo 26 del presente reglamento, segn correspondan.
Artculo 40.- Trmino para la atencin de la solicitud verbal
De acuerdo con el tipo de servicio de publicidad solicitado, la atencin de
la solicitud verbal podr ser efectuada de la siguiente forma:
a) Atencin Inmediata: cuando el servicio es brindado por el propio
cajero en el mismo momento de la solicitud.
b) Atencin sujeta a plazo: cuando el servicio es brindado por el
servidor responsable en los plazos indicados en el subcaptulo II del
presente reglamento.
SUBCAPITULO I
DE LA ATENCIN INMEDIATA
Artculo 41.- Servicios de publicidad con solicitud verbal y de
atencin inmediata
En el procedimiento de publicidad registral con solicitud verbal y de
atencin inmediata se brindan los siguientes servicios de publicidad registral:
a) La Copia informativa de partida registral.
b) El Certificado literal de partida registral.
c) La Boleta informativa.
Artculo 42.- Competencia para conocer la solicitud verbal de
atencin inmediata
El cajero es el encargado de conocer el procedimiento de solicitud verbal
de atencin inmediata para expedir la copia informativa de la partida registral y
la boleta informativa.
Para el servicio de certificado literal de la partida registral, el Jefe de la
Zona Registral deber disponer que el cajero sea designado como certificador.
Artculo 43.- Procedimiento con solicitud verbal de copia
informativa de la partida registral
El procedimiento de publicidad con solicitud verbal de copia informativa
de la partida registral que no excede de treinta (30) pginas, se inicia con la
solicitud ante el cajero encargado de la atencin del servicio de la oficina
registral.
El cajero ingresa los datos en el sistema, confirma la factibilidad de
brindar el servicio, imprime el voucher preliminar, solicita la confirmacin del
administrado mediante la suscripcin del mencionado voucher y recibe el
abono del monto de los derechos registrales correspondientes.

Una vez registrado el pago del servicio en el sistema, el cajero procede a

expedir la copia informativa que es entregada al administrado conjuntamente
con el recibo de pago.
Artculo 44.- Procedimiento con solicitud verbal de certificado literal
de partida registral
Cuando en la oficina registral se haya designado cajero certificador y la
partida registral no exceda de diez (10) pginas, se seguir el mismo trmite
que el sealado en el artculo 43 del presente reglamento. El cajero certificador
emitir la certificacin y le entregar al administrado conjuntamente con el
recibo de pago.
Artculo 45.- Supuestos en donde no es posible la atencin
inmediata
Los servicios de publicidad de copia informativa y certificado literal no
podrn ser de atencin inmediata cuando de manera indistinta se presente
alguno de los siguientes supuestos:
a) La informacin conste en ms de treinta (30) pginas para el caso de
la copia informativa y ms de diez (10) pginas para el caso de la
copia certificada.
b) La informacin contenida en el sistema informtico no est
disponible.
c) No exista disponibilidad de medios informticos para brindar el
servicio.
En tales casos, el servicio se brindar en el plazo mximo de un (01) da
hbil, estando a disposicin del administrado en mesa de partes.
SUBCAPITULO II
DE LA ATENCIN SUJETA A PLAZO
Artculos 46.- Servicios de publicidad con solicitud verbal y de
atencin sujeta a plazo
En el procedimiento de publicidad registral con solicitud verbal y de
atencin sujeta a plazo, se brindan los siguientes servicios:
a) La bsqueda a travs de los ndices informatizados.
b) La visualizacin de partida registral o ttulo archivado generado en el
Sistema de Intermediacin Digital de la Sunarp (SID-Sunarp).
c) La exhibicin de ttulo archivado, salvo el generado a travs del
Sistema de Intermediacin Digital de la Sunarp (SID-Sunarp).
d) El certificado de vigencia de poder para el Registro de Personas
Jurdicas.
e) La copia informativa y el certificado literal del ttulo archivado.

f) La copia informativa y el certificado literal de la partida registral

cuando ocurra alguno de los supuestos sealados en el artculo 46
del presente reglamento.
g) Otros que se incorporen mediante resolucin del Superintendente
Nacional.
Artculo 47.- Competencia para conocer la solicitud verbal de
atencin sujeta a plazo
El Jefe de la Oficina Registral determinar los servidores encargados de
conocer el procedimiento de solicitud verbal para atender la visualizacin de
partidas registrales, la exhibicin de ttulos archivados, bsqueda a travs de
los ndices informatizados y la copia informativa del ttulo archivado o partida
registral.
El registrador o el abogado certificador es el encargado de conocer el
procedimiento para la expedicin del certificado de vigencia de poder del
registro de personas jurdicas y la copia literal del ttulo archivado o partida
registral.
Artculo 48.- Plazo para la atencin de la bsqueda a travs de los
ndices informatizados
En el servicio de publicidad registral de bsqueda a travs de los ndices
informatizados el plazo de atencin es de (02) dos horas.
Artculo 49.- Plazo para la atencin de la exhibicin
El servicio de publicidad registral de exhibicin de ttulos archivados se
brindar por el tiempo mximo de sesenta (60) minutos, de acuerdo con lo
establecido en el literal a) del artculo 16 del presente reglamento.
Artculo 50.- Plazo para la atencin de la visualizacin
El servicio de publicidad registral de visualizacin de una o varias
partidas registrales se brindar por el tiempo mximo de treinta (30) minutos,
de acuerdo con lo establecido en el literal b) del artculo 16 del presente
reglamento.
Artculo 51.- Plazo para la atencin de la vigencia de poder de
personas jurdicas
El servicio de publicidad registral de vigencia de poder para el Registro
de Personas Jurdicas se brindar en un plazo mximo de (03) tres horas,
siempre que se cumpla de manera conjunta los siguientes presupuestos:
a) El certificado de vigencia de poder de personas jurdicas deber ser
solicitado hasta antes del medioda.
b) La partida registral tenga una extensin no mayor de diez (10)
pginas.
c) No exista ttulo pendiente de inscripcin.

d) La persona jurdica corresponda a una sociedad comprendida en la

Ley General de Sociedades o la Ley de la Empresa individual de
Responsabilidad Limitada - E.I.RL.
e) La informacin solicitada no se encuentre contenida en tomos.
Cuando no se cumpla los presupuestos antes sealados, la expedicin
del certificado se realizar en el plazo mximo de tres (03) das hbiles.
Artculo 52.- Procedimiento con solicitud verbal sujeta a plazo
En el procedimiento con solicitud verbal sujeta a plazo se seguirn las
siguientes actuaciones:
a) Cuando el procedimiento de publicidad con solicitud verbal
corresponda a la bsqueda a travs de los ndices informticos y la
visualizacin de ttulo archivado o partida registral, la solicitud ser
enviada desde caja al servidor pblico para la atencin del servicio.
b) Cuando el procedimiento de publicidad con solicitud verbal
corresponda a la copia informativa o certificado literal de una partida
registral que excede las treinta (30) o diez (10) pginas,
respectivamente, o de un ttulo archivado; la solicitud ser enviada
desde caja al servidor responsable para la atencin del servicio.
c) Cuando el procedimiento de publicidad con solicitud verbal
corresponda al certificado de vigencia de poder de persona jurdica,
la solicitud ser enviada desde caja al servidor responsable para la
atencin del servicio.
En el sistema aparecer como solicitud pendiente de atencin para el
servidor pblico, quien proceder a expedir el resultado de la bsqueda
ponindola a disposicin del administrado en la Mesa de Partes de la oficina
registral o poner a disposicin del administrado las herramientas que permitan
la visualizacin en la oficina registral, segn corresponda.
CAPITULO III
PROCEDIMIENTO DE PUBLICIDAD CON LA SOLICITUD ESCRITA
Artculo 53.- Inicio del procedimiento publicidad con solicitud
escrita
El procedimiento de publicidad con solicitud escrita se inicia con la
presentacin del formulario que se encuentra en el anexo XX del presente
reglamento.
El administrado precisar en el formulario los requisitos previstos en el
artculo 26 del presente reglamento.
Artculo 54.- Competencia para atender la solicitud escrita
El registrador, abogado certificador, o certificador debidamente
autorizado por el jefe zonal tiene la competencia en el procedimiento de
publicidad con solicitud escrita, segn corresponda.

Artculo 55.- Servicios de publicidad brindados con la solicitud

escrita
Los servicios de la publicidad no comprendidos en los artculos 40 y 45
del presente reglamento se brindarn a travs del procedimiento de publicidad
con solicitud escrita.
Artculo 56.- Plazo del procedimiento de publicidad con solicitud
escrita
El plazo mximo para expedir la publicidad en el procedimiento con
solicitud escrita es de tres (03) das hbiles, salvo disposicin contraria
contenida en el presente reglamento.
Artculo 57.- Aclaracin del certificado compendioso
Cuando el interesado estuviera disconforme por existir un error material
con el contenido del certificado compendioso podr solicitar la aclaracin
respectiva, mediante al formato contenido en el anexo xxx del presente
reglamento.
El interesado tendr un plazo mximo de quince (03) das hbiles para
solicitar la aclaracin correspondiente.
No resulta procedente efectuar la aclaracin solicitada si ha sobrevenido
la variacin la situacin jurdica contenida en la partida registral, sin perjuicio de
que se disponga la devolucin de los derechos registrales.
Artculo 58.- Trmite de la aclaracin del certificado compendioso
El formato se presentar en la mesa de partes de la oficina registral
correspondiente, acompaando necesariamente el certificado compendioso
que es materia de aclaracin.
El registrador o abogado certificador evaluar la peticin de aclaracin
del contenido del certificado y expedir uno nuevo, si correspondiera. El plazo
mximo para efectuar la aclaracin solicitada o denegarla es de tres (03) das
hbiles.
CAPITULO IV
PROCEDIMIENTO DE PUBLICIDAD REGISTRAL VIRTUAL
Artculo 59.- Definicin del Servicio de Publicidad Registral en Lnea
Mediante el Servicio de Publicidad Registral en Lnea-SPRL se podr
acceder a la informacin de las distintas oficinas registrales en el marco de la
interconexin nacional del sistema informtico de la SUNARP.

Este servicio permite acceder al contenido del archivo registral que se

encuentran disponibles en medios informticos o solicitar los certificados
literales o compendiosos sealados en el presente ttulo.

Artculo 60.- Servicios de publicidad simple brindados a travs de la

Publicidad Registral en Lnea
Los servicios de publicidad simple brindados a travs de la Publicidad
Registral en Lnea son los siguientes:
a) Bsqueda a travs de los ndices informatizados
b) Visualizacin de partidas registrales y ttulos archivados, con la
caracterstica que la lectura se realizar por hoja.
c) Copias informativa de las partidas registrales visualizadas. En este
caso no se requiere un pago de la pgina ya visualizada.
d) Boleta informativa del Registro de Propiedad Vehicular.

Artculo 61.- Servicios de publicidad certificada brindados a travs

de la Publicidad Registral en Lnea
Los servicios de publicidad certificada brindados a travs de la
Publicidad Registral en Lnea son los siguientes:
a) Certificado literal de la partida registral
b) Certificado positivo y negativo del Registro de Testamento, Sucesin
Intestada, Registro Personal, Persona Jurdica, Propiedad Inmueble y
Propiedad Vehicular.
c) Certificado Registral Inmobiliario - CRI
d) Certificado de Cargas y Gravmenes del Registro de
Inmueble.

Propiedad

e) Certificado de Cargas y Gravmenes del Registro Pblico de Aeronaves

f) Certificado de Cargas y Gravmenes del Registro de Embarcaciones
Pesqueras

g) Certificado de Cargas y Gravmenes del Registro de Propiedad

Vehicular
h) Certificado de Vigencia de Poder de Personas Jurdicas
i) Certificado de Vigencia de Poder de Personas Naturales
j) Otros que se puedan
Superintendente Nacional.

implementar

mediante

resolucin

del

Tratndose de los certificados literales de partidas registrales que

continan en el sistema automatizado del ex - Registro Predial (SARP), el
abogado certificado o Registrador deber sealar el pago de mayor derecho a
efectos de brindar la publicidad registral correspondiente.

Artculo 62.- Procedimiento del Servicio de Publicidad Registral en

Lnea-SPRL
El servicio de publicidad registral en lnea-SPRL se brinda a travs de la
pgina web de la SUNARP siguiendo las opciones y enlaces habilitados.

Para formular la solicitud virtual el administrado debe encontrarse

suscrito al Servicio de Publicidad Registral en Lnea e ingresar su usuario y
contrasea en la plataforma de dicho servicio.

El usuario debe tener una conexin habilitada a Internet con permiso

para acceder a la servicio de publicidad registral en lnea-SPRL.

Los perfiles de acceso, funciones y responsabilidades del servicio de

publicidad registral en lnea-SPRL, se encuentran detallados conforme al anexo
XXXX del presento reglamento.

Artculo 63.- Requisito de la solicitud del Servicio de Publicidad

Registral en Lnea-SPRL

La solicitud virtual deber cumplir con los mismos requisitos sealados

en el artculo 26 del presente reglamento.

En caso de los datos relativos al nombre y apellidos del solicitante as

como el nmero del documento oficial de identidad, se entendern cumplidos
con la suscripcin al servicio de publicidad registral en lnea-SPRL.

En la solicitud de publicidad registral certificada se podr sealar el lugar

de entrega de dicho certificado, a eleccin del administrado, indicando la oficina
registral donde se realizara o precisando el domicilio donde deber remitirse el
certificado. En este ltimo caso corresponder abonar una tasa adicional por el
servicio de mensajera.

Artculo 64.- Procedimiento de publicidad registral simple

Para solicitar el servicio de publicidad registral simple el sistema pone a
disposicin del administrado los diferentes servicios sealados en el artculo 60
del presente reglamento.

La atencin del servicio de publicidad simple se obtiene directamente del

sistema, es inmediata y no requiere la intervencin de un funcionario para su
emisin.

El servicio de visualizacin de partidas registrales incluye la opcin de

imprimir cada hoja de la partida visualizada.

Artculo 65.- Procedimiento de publicidad registral certificada

El administrado podr solicitar los certificados literales y compendiosos
de cualquier oficina registral del mbito nacional.

El registrador o abogado certificador tiene competencia para expedir el

certificado literal y compendioso respecto de cualquier partida a nivel nacional,
siempre que la informacin pueda obtenerse utilizando los sistemas
informticos y no requiera de la verificacin fsica de los ttulos archivados.

En caso que se requiera la verificacin fsica de los ttulos archivados, el

registrador o abogado certificador donde se encuentre dicha partida, revisar la
solicitud de publicidad registral recibida, el pago de la tasa registral
correspondiente, elaborar el certificado compendioso respectivo y remitir a
travs del sistema al registrador o abogado certificador de la oficina registral
donde el administrado solicito la entrega del certificado.

El registrador o abogado certificador de la oficina registral donde el

usuario ha solicitado la entrega proceder a imprimir, firmar y sellar el
certificado. La certificacin emitida incorporar en forma automtica, la fecha y
hora de la impresin del certificado

Artculo 66.- Plazos para la expedicin del certificado de publicidad

El plazo para la expedicin del certificado literal es de un (01) da hbil,
contados desde el da siguiente de su presentacin. Tratndose de la
expedicin de certificados compendiosos de carcter local o nacional el plazo
es de tres (03) das hbiles.

Las solicitudes de expedicin de los certificados a que se refiere el

presente reglamento sern atendidas por los registradores y abogados
certificadores, respectivamente, en el mismo da en que son recibidas, salvo
aquellas que por su extensin u otra causa justificada requieran un plazo mayor
para su expedicin y las presentadas luego de las 13:00 horas

Artculo 67.- Denegatoria del certificado compendioso

Si el certificado solicitado no puede ser atendido por alguna deficiencia
susceptible de observacin o, por no haberse abonado la integridad de la tasa
registral correspondiente, el registrador o abogado certificador donde se
encuentre dicha partida proceder a denegar o liquidar exigiendo el pago de

mayor derecho, segn corresponda, remitiendo la esquela respectiva con su

firma y sello, en formato digital a la oficina registral donde el usuario solicite la
entrega.

Cuando la solicitud de publicidad se haya efectuado virtualmente, la

subsanacin o el pago de mayor derecho podr hacerse tambin en lnea, a
cuyo efecto bastar con que ingrese su usuario y contrasea en la plataforma
del Servicio de Publicidad Registral en Lnea, seleccionando la opcin
denominada Estado de Solicitud de Certificado, ingresando el nmero de su
solicitud y corrigiendo los datos errados o se pague los derechos registrales
liquidados.

Artculo 68.- Contenido del certificado

A travs del servicio de publicidad registral en lnea-SPRL, se dar a
conocer a los operadores del servicio la fecha y hora de ingreso de la solicitud,
la hora de elaboracin y remisin del certificado, as como la hora de su
impresin por el abogado certificador o registrador correspondiente.

Artculo 69.- Plazo para la entrega de los certificados en el domicilio

del administrado
El plazo para la entrega de los certificados literales y compendiosos en
el domicilio del administrado ser de cinco (05) das hbiles, contados desde el
da siguiente de la elaboracin del certificado.

TTULO IV
EXPEDICIN DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL CERTIFICADA
Artculo 70.- Vigencia del certificado literal y compendioso
La informacin contenida mediante certificado literal o compendioso
tiene vigencia a la fecha que se otorga.
Artculo 71.- Existencia de ttulos pendientes
La existencia de ttulos pendientes de inscripcin no impide la expedicin
del certificado literal y compendioso, en cuyo caso estos deben contener la
indicacin de la existencia de ttulo pendiente y las precisiones necesarias para
no inducir a error a terceros sobre la situacin jurdica de la partida registral.

Artculo 72.- Existencia de un procedimiento de duplicidad

La existencia del inicio de un procedimiento de duplicidad de partidas no
impide la expedicin del certificado literal y compendioso, siempre que dicha
circunstancia consta publicitada en un asiento registral.
Sin perjuicio de lo sealado en el prrafo precedente, cuando el
supuesto de duplicidad corresponda a una superposicin grfica del registro de
predios detectada por el rea de catastro, antes de extenderse el asiento de
inicio del procedimiento, el servidor responsable de brindar la publicidad
registral dejar constancia de dicha circunstancia en el certificado literal o
compendioso.
Artculo 73.- Expedicin en da inhbil conforme a la autorizacin
correspondiente
Es vlida la expedicin de un certificado en da inhbil siempre que
pueda ser expedido en horario extendido conforme a la autorizacin de la Zona
Registral o de la Sede Central de la Sunarp.
CAPITULO I
CONTENIDO DEL CERTIFICADO COMPENDIOSO
Artculo 74.- Formato del certificado compendioso
El certificado compendioso se expedir utilizando los formatos
estandarizados previstos en el anexo XX del presente reglamento.
Los certificados debern ser autorizados por el registrador o certificador,
con la indicacin del da y hora de su expedicin.
Artculo 75.- Imposibilidad de brindar el certificado compendioso
Si para la expedicin de un certificado compendioso, la informacin del
asiento o la partida registral no ofreciera suficiente claridad sobre su contenido,
el registrador o abogado certificador deber transcribir literalmente tales
asientos o partidas.
Artculo 76.- Contenido inexacto del certificado compendioso
Cuando el certificado compendioso no se encuentre conforme con las
partidas registrales, prevalecer el contenido de estas, sin perjuicio de la
responsabilidad administrativa que pueda determinarse respecto al registrador
o abogado certificador y dems personas que intervinieron en su expedicin.
Artculo 77.- Anotaciones preventivas caducas en el certificado
compendioso
Cuando en la partida registral existan anotaciones preventivas caducas
que an no hayan sido canceladas, el registrador o abogado certificador,
deber indicar en el certificado que dichas anotaciones no surten ningn efecto
ni enervan la fe pblica registral por haberse extinguido de pleno derecho, sin
perjuicio de su obligacin de comunicar a la unidad registral respectiva, a fin
que disponga la extensin de los respectivos asientos de cancelacin.

CAPITULO II
CONTENIDO DE LA PUBLICIDAD CERTIFICADA LITERAL
Artculo 78.- Contenido del certificado literal
El certificado literal se expedir utilizando fotocopias, impresin de
documentos o imgenes, o cualquier otro medio idneo de reproduccin, con la
indicacin del da y hora de su expedicin, debiendo ser autorizados por el
registrador, abogado certificado o certificador mediante su sello, firma y rbrica
en la hoja u hojas que conforman dicha publicidad, con la indicacin de ttulos
pendientes.
Artculo 79.- Improcedencia de aclaracin en la expedicin de un
certificado literal.
La solicitud de aclaracin referida a la precisin del asiento contenido en
el certificado literal no resulta procedente.
En el caso de inexactitud de la partida registral, deber realizarse la
rectificacin de la partida registral segn el procedimiento previsto en el
Reglamento General de los Registros Pblicos.
Artculo 80.- Expedicin del asiento de rectificacin
De resultar procedente la rectificacin a que se refiere el ltimo prrafo
del artculo precedente de este reglamento, el servidor responsable expedir
nicamente el asiento de rectificacin que contiene la informacin correcta. La
expedicin de dicho asiento que contiene la rectificacin no genera el pago de
derechos registrales.
TTULO V
INFORMACIN PROTEGIDA POR EL DERECHO DE INTIMIDAD
Artculo 81.- Acceso y lmites a la solicitud de publicidad formal
Toda persona debidamente identificada tiene derecho a solicitar sin
expresin de causa y obtener del registro, previo pago de la tasa registral, el
servicio de publicidad que considere pertinente, salvo que exista norma
prohibitiva o la informacin solicitada afecte el derecho a la intimidad.
Artculo 82.- Informacin protegida por el derecho a la intimidad
Para efectos de brindar la publicidad registral formal solicitada, de
manera enunciativa, son considerados datos o informacin protegida por el
derecho a la intimidad los siguientes:
a) Las causales de invalidez del matrimonio, de divorcio y de separacin de
cuerpos.
b) Las causales de interdiccin o inhabilitacin de las personas naturales
c) Las causales de prdida de la patria potestad.
d) La condicin de adoptado.
e) Las causales del inicio del procedimiento concursal de las personas
naturales.
f) La calidad de hijo extramatrimonial o el reconocimiento en un testamento

Artculo 83.- Sujetos legitimados para solicitar informacin

protegida por el derecho de intimidad
Los instrumentos obrantes en los ttulos archivados que estn
relacionados con datos o informacin que estn protegidos por el derecho a la
intimidad, solo podrn ser objeto de exhibicin, copia informativa, literal o
certificada cuando el solicitante sea el titular registral o haya formado parte del
acto o derecho inscrito.
Tratndose de la visualizacin, copia informativa, literal o certificada de
una partida registral, est se podr brindar sin restriccin alguna, salvo que del
contenido de la misma se pueda colegir en forma manifiesta que el asiento
registral contiene los datos o informacin previstos en el artculo 82 del
presente reglamento.
Los responsables de emitir los certificados compendiosos no podrn
bajo ninguna circunstancia, dejar constancia de los datos o informacin
previstos en el artculo 82 del presente reglamento. Dicha limitacin tambin
comprende los casos en que se efecte la transcripcin literal del asiento
registral de conformidad con el artculo 75 del presente reglamento.
La informacin protegida por el derecho a la intimidad tambin podr ser
solicitada por el representante del titular con poder especial, el representante
legal en caso de menores de edad o incapaces, o a aquellas personas
autorizadas por resolucin judicial firme.
Las limitaciones al acceso de la publicidad registral sealadas en los
prrafos precedentes, no son aplicables en los casos de desarrollo de
actividades en materia penal para la investigacin y represin del delito, de
seguridad pblica o defensa nacional. Para tal efecto, el interesado deber
seguir el procedimiento con solicitud escrita y deber adjuntar una declaracin
jurada en la que deje constancia de las razones por las cuales solicita la
publicidad.
Artculo 84.- Informacin solicitada por sujeto no legitimado
La persona que no tenga la condicin de sujeto legitimado en los
trminos previstos en el artculo 83 del presente reglamento, deber acreditar
el consentimiento previo del titular del derecho de intimidad. Para tal efecto
deber seguir el procedimiento con solicitud escrita y adjuntar el documento
en el que obre dicho consentimiento con firma legalizada por notario o
autenticada por fedatario de la oficina registral de la Sunarp.
TTULO VI
CERTIFICADO DE BSQUEDA CATASTRAL
Artculo 85.- Definicin del certificado de bsqueda catastral
Es aquel certificado que permite acreditar si un determinado predio se
encuentra inmatriculado o si parcialmente forma parte de un predio ya inscrito.
Tambin acredita la existencia de superposicin de reas.

Artculo 86.- Competencia de la emisin del certificado de bsqueda

catastral
El ingeniero o arquitecto certificador del rea de catastro autorizado por
el Jefe Zonal mediante resolucin correspondiente, es el competente para
emitir los certificados de bsqueda catastral.
Artculo 87.- Documentos que se deben adjuntar para la emisin del
certificado de bsqueda catastral.
El interesado debe cumplir con los requisitos previstos en los literales a),
b) y c) del artculo 26 del presente reglamento, adjuntando adems los
siguientes documentos:

a) Plano de Ubicacin el mismo que debe contener el esquema de

localizacin.
b) Plano Perimtrico el mismo que debe de contener su cuadro de datos
tcnicos.
c) Memoria Descriptiva

Los planos presentados deben adems ser adjuntados en medios

magnticos (formato DXF, o DWG o SHAPEFILE), excepcionalmente para
planos cuyos permetros tengan tramos curvos o sinuosos la presentacin ser
obligatoria.

Artculo 88.- Requisitos generales de la documentacin presentada

Los requisitos generales que debe cumplir la documentacin presentada
para la emisin del certificado de bsqueda catastral, son los siguientes:

a) El plano perimtrico y plano de ubicacin debern estar elaborados en

una escala grfica convencional (1/50, 1/100, 1/200, 1/500, 1/1,000,
1/5,000, 1/10,000 y otros) que permita la visualizacin y verificacin de
los datos tcnicos, expresado en el sistema de coordenadas Universal
Transversal de Mercator (UTM), especificando el Datm y la Zona
Geogrfica al que est referido, debiendo graficarse el norte de
cuadrcula, la cuadrcula, los vrtices, los ngulos internos, las medidas

perimtricas de cada tramo, el permetro total, los nombres de los

colindantes y el rea del predio.

b) El membrete del plano deber contener la siguiente informacin: tipo de

plano, escala, fecha, departamento(s), provincia(s) y distrito(s), nombre
del profesional competente o verificador que elabor el plano.

c) La memoria descriptiva deber contener los antecedentes registrales del

predio en consulta, as como los nombres y apellidos de los propietarios
y posesionarios actuales y anteriores, si los hubiera.

d) Los planos y memoria descriptiva, debern estar firmados y sellados por

el profesional competente o verificador.

Artculo
presentada

89.-

Requisitos

especficos

de

la

documentacin

Los requisitos especficos que debe cumplir la documentacin

presentada para la emisin del certificado de bsqueda catastral, son los
siguientes:

a) Si el rea de consulta corresponde a un predio urbano, deber de

presentarse el plano de ubicacin, donde se indique la posicin del
terreno, respecto de las calles adyacentes, indicando la distancia del
predio a la esquina transversal ms cercana, el rea y permetro del
predio a evaluar, expresada en el sistema mtrico decimal con una
aproximacin a dos decimales. Asimismo, para efectos de una mejor
ubicacin del predio, el usuario podr indicar la nomenclatura de calle,
numeracin municipal, nomenclatura de la manzana, nmero del lote,
nombre de la urbanizacin.

b) Si el rea materia de consulta corresponde a un predio rstico, deber

de presentarse el plano de ubicacin donde se grafique referencias
fsicas y detalles topogrficos no perecederos que existieran en el lugar,

y el rea del predio a evaluar deber estar expresada en hectreas y

con una aproximacin a cuatro decimales. Asimismo, para efectos de
una mejor ubicacin del predio, el usuario podr indicar el nmero de la
unidad catastral y/o el nmero de la parcela.

Artculo 90.- Procedimiento de evaluacin tcnica de las solicitudes

de certificado de bsqueda catastral
Una vez recepcionada la solicitud correspondiente, el responsable de la
emisin del certificado de bsqueda catastral, proceder a reconstruir los datos
del cuadro de datos tcnicos del plano perimtrico presentado, la misma que
determinar la forma, rea y medidas perimtricas del predio, mientras que, la
ubicacin espacial del predio ser definida con el plano de ubicacin; siendo
que los datos reconstruidos debern ser corroborados con los datos tcnicos
graficados en los planos y memoria descriptiva del expediente presentado.

El Responsable del rea de catastro de la emisin del certificado de bsqueda

catastral consultar la Base Grfica Registral a fin de identificar partidas
relacionadas con el mbito del predio en consulta. Asimismo, ingresar a los
sistemas informticos registrales para corroborar que la informacin graficada
en la Base Grafica Registral corresponda a la ltima modificacin inscrita en
dicha partida.

El plazo para expedir el certificado de bsqueda catastral o formular su

denegatoria es de quince (15) das hbiles contados desde el da siguiente de
presentada la solicitud.

Artculo 91.- Contenido del certificado de bsqueda catastral

Una vez actualizada la Base Grafica Registral en el mbito en estudio, el
profesional responsable deber de emitir el certificado de bsqueda catastral
sealando segn corresponda:

a) Si el mbito materia de consulta posee las mismas medidas perimtricas

y rea de una determinada partida registral.

b) Si el mbito materia de consulta se encuentra parcial o totalmente dentro

de una o ms partidas registrales, debiendo sealarse el rea
aproximada de afectacin, salvo que esta no pueda ser determinada, en
cuyo caso deber constar las razones de dicha imposibilidad.
c) Si el mbito materia de consulta se encuentra en una zona donde no se
han detectados predios inscritos.
d) Si el mbito de consulta se encuentra en una zona donde no se puede
establecer en forma indubitable la existencia de predios inscritos,
debiendo justificarse dicho pronunciamiento.

En todos los casos deber adems precisarse:

i.

La totalidad de las partidas analizadas.

ii.

El ttulo o los ttulos archivados que dieron mrito a las inscripciones

de las partidas y los ttulos en trmite, que estn vinculados con las
reas objeto de consulta, siempre que hayan ingresado al rea de
catastro.

iii.

La indicacin si el predio en consulta se encuentra ubicado sobre una

zona arqueolgica o zona intangible o zona de dominio restringido
conforme a la Ley N 26856, reservas naturales o zonas de riesgo u
otro hecho que resulte relevante, siempre que se cuente al interior de
la Oficina de catastro con informacin que permita verificar este
hecho.

El certificado de bsqueda catastral deber ser complementado con un

grfico que ilustre los resultados de la evaluacin tcnica.

Artculo 92.- Solicitud formulada por las entidades del Estado

Quedan exceptuados de presentar los requisitos especficos exigidos en
el artculo 89 del presente reglamento, las entidades del Estado, que tengan
normas especiales o lineamientos especiales para solicitar la informacin de
bsqueda catastral.
Artculo 93.- Procedimiento de la denegatoria de la solicitud

El personal del rea de Catastro podr denegar la expedicin del

certificado de bsqueda catastral, cuando el interesado no presente la
documentacin solicitada en el artculo 87 o cuando la documentacin no
cumpla con los requisitos generales o especficos previstos en los artculos 88
y 89 del presente reglamento, segn corresponda. En cualquiera de los
supuestos antes aludidos el interesado tiene un plazo de treinta (30) das
hbiles para presentar la documentacin requerida o subsanar los defectos
advertidos.
Una vez que se reingrese la documentacin subsanatoria, el personal
del rea de Catastro tendr un plazo de quince (15) das hbiles para expedir
el certificado de bsqueda catastral o denegar el mismo si subsiste el defecto,
quedando en este ltimo caso a salvo el derecho del administrado para
interponer el recurso de apelacin ante el Tribunal Registral.
En caso el interesado no presente la documentacin requerida o
subsane el defecto advertido en el plazo de treinta (30) das hbiles, se
producir la conclusin del procedimiento por abandono.
TTULO VII
REGLAS PARA LA ELABORACIN DE LA PUBLICIDAD
REGISTRAL FORMAL
CAPTULO I
REGLAS APLICABLES A TODOS LOS REGISTROS JURDICOS
Artculo 94.- Observacin a la solicitud de publicidad registral por
defectos que deben ser subsanados por el administrado
El servidor responsable de brindar la publicidad registral formular la
esquela de observacin en los siguientes casos:
a)

Cuando resulte necesario que el administrado proporcione

informacin adicional para la expedicin de la publicidad registral
solicitada.

b)

Cuando se pueda efectuar la variacin de solicitud segn lo previsto

en el artculo 28 del presente reglamento.

En la esquela de observacin tambin se indicar el monto del mayor

derecho registral, siempre que pueda determinarse.
Solamente podr formularse nueva observacin si se fundamenta en el
requerimiento de pago del mayor derecho registral.
Artculo 95.- Denegatoria a la solicitud de publicidad registral
Cuando la solicitud de publicidad registral no pueda ser atendida por
causa no imputable al administrado o la subsanacin no enerva la observacin
formulada, se denegara la solicitud de publicidad registral.

De manera enunciativa, los supuestos de denegatoria de la publicidad

registral por causa no imputable al administrado son los siguientes:
a) Regularizacin de firma de un asiento registral de competencia de la
Unidad Registral.
b) Reconstruccin de ttulo archivado de competencia de la Unidad
Registral.
c) Reconstruccin de partida registral de competencia de la Unidad
Registral.
Artculo 96.- Imposibilidad de brindar la informacin solicitada
La solicitud de publicidad no implica la obligacin de la Sunarp de crear
o producir informacin con la que no cuente al momento de efectuarse el
pedido. En este caso, el servidor responsable de brindar la publicidad registral
deber comunicar por escrito que la denegatoria de la solicitud se debe a la
inexistencia de datos respecto de la informacin solicitada o estructurada en los
trminos del criterio de bsqueda ingresado.
Artculo 97.- Publicidad de un asiento registral sin firma
Si con ocasin de la solicitud de un certificado literal o compendioso, el
servidor responsable de brindar dicha publicidad advierte que uno o ms
asientos de la partida o partidas correspondientes no se encuentran suscritos,
deber proceder de la siguiente forma:
a) Verificar en el archivo si la anotacin de inscripcin puesta en el
ttulo que dio mrito a esos asientos se encuentra suscrita. De ser as,
proceder a extender un asiento de regularizacin, indicando el asiento que se
regulariza y el nombre del Registrador que extendi la inscripcin.
Para tal efecto, si la solicitud de publicidad recae en un Registrador
Pblico, ste proceder a extender el asiento de regularizacin antes de
expedir la publicidad registral solicitada. Si dicha solicitud recae en un abogado
certificador, deber encausarla al Jefe de la Unidad Registral correspondiente
para que ste designe al Registrador encargado de extender el asiento de
regularizacin y brinde la publicidad solicitada. En este caso el plazo de
atencin se prorroga en forma automtica por tres (03) das adicionales.
b) Si la anotacin de inscripcin puesta en el ttulo no se encuentra
suscrita por el Registrador, el servidor responsable de brindar la publicidad
registral se encuentra impedido de expedir la publicidad solicitada. En tales
casos, deber procederse conforme al procedimiento especial de
regularizacin previsto en el Reglamento General de los Registros Pblicos.
Artculo 98.- Publicidad registral sobre una partida registral cerrada
El servidor responsable de la publicidad formal podr expedir un
certificado literal o una copia informativa de una partida registral cerrada. Sin
embargo, no podr hacerlo cuando se solicite un certificado compendioso de la
misma.

Artculo 99- Documentos incorporados en forma indebida al archivo

registral
No se otorgar certificado literal o copia informativa de los documentos
contenidos en el ttulo archivado cuando en forma innecesaria o indebida se
hubieren incorporado al archivo registral.
Para tal efecto, se requiere que en forma previa el Jefe de la Unidad
Registral competente, emita la resolucin correspondiente declarando que los
mismos no forman parte del archivo registral y ordenando que no se otorgue
publicidad de dichos documentos. Dicha resolucin se anexar a ste.
Artculo 100.- Delimitacin de la responsabilidad
El registrador, el abogado certificador o el certificador debidamente
autorizado por el jefe zonal que emita la publicidad registral certificada no
asume responsabilidad por los defectos o las inexactitudes registrales de los
asientos registrales e ndices.
CAPTULO II
REGLAS APLICABLES AL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE
SUBCAPTULO I
REGLAS APLICABLES AL REGISTRO DE PREDIOS
Artculo 101.- Expedicin del Certificado Registral Inmobiliario - CRI
El certificado registral inmobiliario es el resultado de la integracin del
certificado de gravmenes y la copia literal de dominio. La informacin
sustantiva que contiene este certificado compendioso est referida a la ltima
descripcin del inmueble, la titularidad y las cargas o gravmenes vigentes.
Dicho certificado adems comprender la copia literal de todos los
asientos relativos a la descripcin del inmueble, sin considerar la antigedad de
los mismos. Dichos asientos estn referidos a la siguiente informacin:
a) El rea del terreno, linderos y medidas perimtricas, as como sus
modificaciones, acumulaciones o desmembraciones.
b) La fbrica, sus ampliaciones, modificaciones o demolicin, segn sea el
caso.
c) La ubicacin del inmueble.
Artculo 102.- Alcances de la publicidad del reglamento interno
inscrito
En el caso de un reglamento interno inscrito, el efecto de la
cognoscibilidad a que se refiere el literal a) del artculo 5 del presente
reglamento, se extiende al ttulo archivado.

un

Artculo 103.- Publicidad registral certificada de una partida matriz

El servidor responsable podr expedir publicidad registral certificada de
predio inscrito en una pardita matriz que ha sido objeto de

independizaciones en virtud de la constitucin del rgimen dominical de

propiedad exclusiva y propiedad comn o independizacin y copropiedad.
Artculo 104.- Expedicin de un certificado positivo circunscrito a
un solo predio
En el caso que un titular registral tenga ms de un predio inscrito a su
nombre, y se solicite la expedicin de un certificado compendioso, el interesado
podr solicitar que la informacin contenida en dicho certificado se circunscriba
a un solo predio.
SUBCAPTULO II
REGLAS APLICABLES AL REGISTRO DE DERECHOS MINEROS
Artculo 105.- Manifestaciones y Certificados compendiosos
Se deber recurrir a la informacin del ndice Nacional de Derechos
Mineros para expedir las manifestaciones de las partidas registrales,
certificados literales y compendiosos, e informacin de los datos de los ndices.
Artculo 106- Certificado Registral de Derecho Minero
El Certificado Registral de Derecho Minero - CREDMI es un certificado
compendioso (positivo, negativo o de vigencia) a nivel nacional vinculado a
petitorios, concesiones, sociedades legales o joint venture.
CAPTULO III
REGLAS APLICABLES AL REGISTRO DE BIENES MUEBLES
SUBCAPTULO I
REGLAS APLICABLES AL REGISTRO DE PROPIEDAD VEHICULAR

Artculo. 107- Fuentes que sustentan la expedicin del certificado

compendioso.
Los certificados compendiosos y las bsquedas se emiten sobre la base:

a) De la informacin proporcionada a travs de los campos estructurados

obtenidos de manera automtica por el Sistema Informtico Registral del
Registro de Propiedad Vehicular - SIR RPV y tienen como sustento a las
partidas registrales de los vehculos
b) Los ndices y la base de datos que fueron incorporados a la SUNARP
provenientes de las dependencias del Ministerio de Transportes y

Comunicaciones, que se encuentran incluidos en la presuncin

establecida por el artculo 2013 del Cdigo Civil

Artculo 108.- Forma de la Boleta Informativa vehicular

Las boletas informativas que se emiten en el Registro de Propiedad
Vehicular tendrn el mismo contenido del certificado Registral del Registro de
Propiedad vehicular pero sin la certificacin del registrador o abogado
certificador, y tienen la calidad de publicidad simple.

Articulo 109.- Contenido del certificado registral del registro de

propiedad vehicular y boleta informativa
Siempre que exista en el Sistema Informtico Registral del Registro de
Propiedad Vehicular - SIR RPV, el Certificado Registral del Registro de
Propiedad vehicular debe contener las siguientes caractersticas del vehculo:

Placa actual

- Placa anterior

- Si se encuentra
circulacin

Tipo de uso

- Oficina registral donde - Nmero de partida

se ha inmatriculado

Categora

- Color

- Nmero de asientos

Carrocera

- Numero de motor

- Nmero de ejes

Marca

- Tipo de combustible

- Nmero de ruedas

Modelo

- Potencia de motor

- Longitud

Ao de modelo

- Nmero de cilindros

- Ancho

en

Ao de
Fabricacin

- Cilindrada

- Altura

Nmero de
versin

- Peso seco

- Formula rodante

Nmero de serie - Peso neto

- Fecha de Inmatriculacin

Nmero de VIN

- Carga til

- Fecha de titularidad

- Peso bruto

- Condicin

- Nmero de pasajeros

El Sistema Informtico Registral del Registro de Propiedad Vehicular SIR RPV proporcionar en forma resumida las afectaciones, cargas y
gravmenes vigentes; los ttulos pendientes al momento en que se expide y los
datos del titular.

Artculo 110.- Efectos de la publicidad registral formal

Los certificados que extienden las Oficinas Registrales acreditan la
existencia o inexistencia de inscripciones o anotaciones preventivas vigentes
en el Registro al tiempo de su expedicin conforme a la informacin
proporcionada por el Sistema Informtico Registral del Registro de Propiedad
Vehicular - SIR RPV.

Artculo 111.- Denegatoria para expedir servicio de publicidad

No se podr brindar publicidad de los vehculos cuyos datos no se

encuentran ingresados en el Sistema de Informtico Registral del Registros de
Propiedad Vehicular.

Advertida la omisin en el Sistema Informtico Registral el servidor

pblico encargado de emitir la publicidad derivara al rea registral respectiva, a
efectos que se incorporen los datos al Sistema de Informtico Registral, previa
verificacin de los antecedentes registrales o ttulos archivados. Si se logra
establecer que estos se hubieran extraviado o destruido, se proceder de
acuerdo al procedimiento de reconstruccin.

SUBCAPTULO II
REGLAS APLICABLES AL REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS

Artculo 112.- Certificados compendiosos especiales

Adicionalmente a los certificados sealados en el artculo XX del
presente reglamento, en el Registro Mobiliario de Contratos y en los Registros
Jurdico de Bienes se podr solicitar los siguientes certificados:

a) Certificado compendioso de gravamen por persona: expresa la

totalidad de cargas, gravmenes y todo contrato que implique afectacin d
determinado bien mueble no inscrito, otorgado, por determinada persona, que a
la fecha de su expedicin se encuentren vigentes.

b) El Certificado Registral Mobiliario (CREM): expresa toda la

informacin del RMC y de los Registros Jurdico de Bienes vinculados a una
persona. En caso de duda sobre la vinculacin de determinado acto, se optar
por presumir, admitiendo prueba en contrario, la vinculacin; procediendo el
registrador o certificador a incluir dicho acto en el mencionado Certificado.

La certificacin compendiosa de gravamen tambin podr, a solicitud de

parte, incluir inscripciones o anotaciones no vigentes.

Artculo 113.- Plazo para expedir los certificados compendiosos

especiales
Los certificados previstos en el artculo precedente se emitirn dentro de
las 48 horas de ser solicitados, salvo aqullos que por su extensin u otra
causa justificada requieran de un mayor plazo para su expedicin, en cuyo
caso, el registrador o certificador deber dar cuenta al superior jerrquico.

Artculo 114.- Contenido y clases del Certificado Registral Mobiliario

(CREM)
El Certificado Registral Mobiliario (CREM) expresar todos los bienes
muebles de los Registros Jurdicos de Bienes y todos los contratos, garantas y
dems afectaciones en las que una persona se encuentre en calidad de
participante, con la indicacin de los ttulos pendientes en trmite, de ser el
caso.

Puede ser emitido, a solicitud de parte, en las siguientes clases:

a) CREM de actos vigentes: Es el certificado que expresa la totalidad de

bienes muebles cuya titularidad registral recae en una persona, as como todos
los actos y contratos vigentes en donde ha intervenido, incluyendo anotaciones
e inscripciones con eficacia suspendida.

b) CREM histrico: Es el certificado que expresa, adems de la

informacin consignada en el inciso a) que antecede, todos los bienes, actos y
contratos en que la persona ha intervenido, con prescindencia de su vigencia,
inclusive si en la fecha en que se expide ya no es titular del bien mueble. En
este caso el registrador o certificador dejar constancia de la no vigencia o no
titularidad registral cuando corresponda.

c) CREM condicionado: Es el certificado que expresa toda la informacin

del RMC y de los Registros Jurdicos de Bienes vinculados a una persona,

condicionado a determinado tipo de bien, perodo, fecha o cualquier otro filtro o

criterio de entrada.

A falta de estipulacin del solicitante, se presume que se solicita el certificado a

que se refiere el literal a) del presente artculo.

CAPTULO IV
REGLAS APLICABLES AL REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS
Artculo 115.- Certificado de vigencia de poder en el Registro de
Personas Jurdica
En el caso de solicitar el certificado de vigencia de poder en el Registro
de Personas Jurdicas y se advierta que el apoderado ostenta ms de un
rgimen de poderes, independientes uno del otro e inscritos en asientos
distintos, no es necesario que en forma previa el administrado precise el
asiento respecto del cual se solicita la vigencia, salvo que el propio
administrado solicite la vigencia de poder con determinadas facultades.
Artculo 116.- Certificado de vigencia de consejo directivo
Cuando se solicite el certificado de vigencia de un consejo directivo y
exista en la partida registral una modificacin del estatuto, acordada con
posterioridad a la designacin, sta no afecta la duracin establecida con
anterioridad a la modificacin estatutaria.
Artculo 117.- Cmputo del plazo de un consejo directivo
Cuando se solicite el certificado de vigencia de un consejo directivo el
cmputo de la duracin del rgano a plazo determinado debe ser contabilizado
desde la fecha del acta que contiene el acuerdo.
Artculo 118.- Prohibicin de adjuntar la copia certificada del
asiento de la partida registral
Cuando se solicite la expedicin de un certificado de vigencia no se
podr adjuntar la copia certificada de la partida registral.
CAPTULO V
REGLAS APLICABLES AL REGISTRO DE PERSONAS NATURALES
Artculo 119.- Consulta al ndice Nacional de Sucesiones y del
Registro Personal
Para la expedicin de los certificados compendiosos y de las bsquedas
se deber tomar en cuenta lo siguiente:
a) En el registro personal, el servidor competente deber recurrir al
ndice nacional del registro personal indicando el nombre del titular
de la inscripcin.

b) En el registro de testamentos y de sucesiones intestadas, el servidor

competente deber recurrir al ndice nacional de sucesiones
indicando el nombre del causante o testador.
Artculo 120.- Prohibicin de expedir publicidad registral en el
Registro de Testamentos
No se podr expedir publicidad simple o certificada referente a
inscripciones en el Registro de Testamentos mientras no se extienda el asiento
de ampliacin de testamento o se acredita el deceso del testador mediante
copia certificada de la partida de defuncin. Salvo que el testador lo solicite a
travs de escrito con firma certificada notarialmente o autenticada por fedatario
de la SUNARP.
Tambin se encuentra prohibido las constancias, mensajes o datos
puestos en un certificado que pretendan informar sobre inscripciones en el
registro de testamentos mientras no se extienda la ampliacin de asiento del
testamento.
Artculo 121.-Igualdad de nombres en el ndice nacional de
sucesiones para expedicin de certificados compendiosos
Cuando el ndice nacional de sucesiones indique como resultado la
igualdad de nombres dentro del registro de testamentos o de sucesiones
intestadas, el servidor pblico proceder a formular la esquela de observacin,
siempre que la solicitud de publicidad no contenga informacin adicional que
permita individualizar al causante o testador objeto de la publicidad.
En la esquela de observacin el servidor pblico deber solicitar que el
administrado adjunte la copia certificada de la partida de defuncin del
causante o testador, e indique el nmero del documento oficial de identidad.
Lo sealado en los prrafos precedentes tambin se aplica en los casos
de igualdad de nombres entre el registro de testamentos y de sucesiones
intestadas.
Artculo 122.- Subsanacin a la observacin por igualdad de
nombres
Cuando el administrado presente la subsanacin dentro de los trminos
del artculo 32 del presente reglamento, el servidor responsable de brindar la
publicidad comprobar la informacin con los asientos de inscripcin y de ser el
caso deber recurrir al ttulo archivado, con la finalidad de individualizar al
causante o testador objeto de la publicidad.
Artculo 123.- Imposibilidad de expedir certificado compendioso por
igualdad de nombres
El servidor responsable de brindar la publicidad denegar la emisin del
certificado compendioso cuando advertida la igualdad de nombres y
presentada la subsanacin del administrado, no conste en el asiento o ttulo
archivado la informacin que permita individualizar al causante o testador
objeto de publicidad.

Sin perjuicio de lo sealado, el administrado podr tramitar la

rectificacin del asiento registral en los trminos previstos en el reglamento
correspondiente.
TTULO VIII
OTROS MECANISMOS DE EXTERIORIZACIN DE INFORMACIN
QUE OBRAN EN EL REGISTRO
Artculo 124.- Manifestacin de un ttulo en trmite de inscripcin
Es la consulta directa por parte del usuario de un ttulo en trmite en
cuya virtud se solicit la inscripcin de un acto o derecho y que todava se
encuentra en proceso de calificacin.
La solicitud de manifestacin de un ttulo en trmite puede ser efectuada
respecto de cualquiera de los registros jurdicos conformantes del Sistema
Nacional de los Registros Pblicos, salvo prohibicin expresa.
Su solicitud es presencial y se realizar en forma verbal ante el cajero de
la oficina registral donde se gener el asiento de presentacin del ttulo que es
objeto de consulta.
El usuario brindar al cajero el nmero del ttulo en trmite, la fecha del
asiento de presentacin, la indicacin del registro jurdico correspondiente, el
nmero de su documento oficial de identidad, y efectuar el pago de los
derechos registrales correspondientes.
Formulada la solicitud por parte del usuario, el cajero emitir un voucher
preliminar, que deber ser suscrito por el interesado a efectos de validar el
contenido de la informacin. Culminado el proceso de verificacin, el cajero
expide el recibo correspondiente a efectos de que el usuario pueda efectuar la
lectura del ttulo en trmite en el rea respectiva. La exhibicin del ttulo en
trmite tendr un plazo mximo de duracin de una hora.
No se podr realizar ninguna sustraccin, alteracin o modificacin de la
documentacin conformante del ttulo que es materia de exhibicin, bajo
responsabilidad de adoptar contra el usuario las acciones legales
correspondientes.
Artculo 125.- Duplicado de tarjeta de identificacin vehicular
Para solicitar el duplicado de tarjeta de identificacin vehicular el titular
con derecho inscrito presentar el formulario correspondiente, la copia del
documento de identidad del presentante, el Formulario Notarial con la firma
certificada notarialmente del titular, y la denuncia policial de prdida o robo en
copia certificada expedida por la Comisara de la Polica Nacional del Per.

En caso de intervenir un tercero, presentar la carta poder con firma

certificada notarialmente del titular con derecho inscrito.

No se expedirn duplicados de tarjetas de identificacin vehicular

cuando conste vigente una anotacin de retiro temporal o definitivo.

Artculo 126.- Cambio voluntario de tarjeta de identificacin

vehicular
El propietario con derecho inscrito puede solicitar el cambio voluntario de
la tarjeta de identificacin vehicular por nuevo diseo, presentando: formulario
de solicitud de publicidad registral, copia del documento de identidad vigente
del presentante, solicitud para canje voluntario con firma del propietario
certificada notarialmente o por fedatario de la Oficina Registral.

En caso de intervenir un tercero, se presentar carta poder con firma

certificada notarialmente del titular con derecho inscrito.

TTULO IX
PROCEDIMIENTO ANTE LA SEGUNDA INSTANCIA REGISTRAL
Artculo 127.- Procedencia del recurso de apelacin
Procede interponer recurso de apelacin contra la observacin, la
denegatoria de expedicin o aclaracin del certificado compendioso, literal, o
bsqueda catastral, formulada por el Registrador, Abogado o Ingeniero
certificador segn corresponda.
Artculo 128.- Personas legitimadas y requisitos de admisibilidad
Estn facultados para interponer el recurso de apelacin el solicitante de
la publicidad registral o la persona a quien ste represente.
El recurso de apelacin debe cumplir con los requisitos de admisibilidad
previstos en el Reglamento General de los Registros Pblicos, los cuales sern
verificados por la Oficina de Trmite Documentario, o quien haga sus veces.
Artculo 129.- Plazo para su interposicin
Procede interponer recurso de apelacin dentro del plazo de quince (15)
das hbiles, contados desde el da siguiente que la decisin se encuentre a
disposicin del usuario en mesa de partes de la Oficina Registral.

Artculo 130.- Plazo para elevar el recurso de apelacin ante el

Tribunal Registral
El Registrador, Abogado o Ingeniero Certificador, remitir el recurso de
apelacin al Tribunal Registral dentro de las 48 horas, acompaando los
actuados correspondientes.
Artculo 131.- Informe oral
El apelante en el propio recurso o dentro de los primeros dos (02) das
de ingresado el expediente a la Secretara del Tribunal, podr solicitar que se
conceda el uso de la palabra a su abogado para fundamentar en Audiencia
Pblica su derecho.
Artculo 132.- Plazo para resolver la apelacin
El plazo para resolver el recurso de apelacin es de siete (07) das
contados desde la fecha de recepcin de la secretaria del Tribunal Registral, el
mismo que podr ser prorrogado por nica vez, por (07) das adicionales a
criterio del Presidente del Tribunal Registral a solicitud del presidente de la
sala.
Artculo 133.- Contenido expreso de la resolucin del Tribunal
Registral
Cuando el Tribunal Registral disponga la revocatoria de todas las
observaciones formuladas por el Registrador, el Abogado Certificador o el
Ingeniero Certificador y corresponda expedir el Certificado solicitado, la sala
dispondr
expresamente, que corresponde la expedicin del certificado
solicitado y cuando corresponda las aclaraciones o precisiones que fueran
necesarias expresar en dicho certificado, una vez que el solicitante haya
cumplido con el pago de las tasas registrales.
Artculo 134. Notificacin de las resoluciones del Tribunal
Registral
Las Resoluciones del Tribunal Registral se comunicarn al apelante en
su domicilio, bajo el rgimen de la notificacin personal prevista en el artculo
21 de la Ley del Procedimiento Administrativo General, salvo que el
administrado solicite la notificacin a su direccin electrnica segn lo regulado
en el numeral 20.4 del artculo 20 de la misma Ley. La copia de la resolucin
materia de notificacin ser certificada por el Presidente de la Sala respectiva.
En el caso que se disponga la expedicin del certificado solicitado se
remitir la solicitud al Registrador Pblico, Abogado Certificador o Ingeniero
Certificador competente, acompaando copia certificada de la resolucin.
En los casos de imposibilidad de efectuar la notificacin personal al
apelante, pese a las indagaciones realizadas y debido a circunstancias
evidenciables e imputables a l, la resolucin ser remitida al Registrador,
Abogado Certificador o Ingeniero Certificador, para su puesta a disposicin del
solicitante en la mesa de partes de la Oficina Registral respectiva y, en su caso,
para la emisin de la esquela pertinente. Simultneamente se dispondr su
publicacin en el diario oficial El Peruano, y en la pgina web de la SUNARP

por un plazo mximo de tres meses. La resolucin se entender notificada

desde la fecha de publicacin en El Peruano.
Artculo 135.- Resolucin que ordena la expedicin de la
certificacin
Cuando el Tribunal Registral disponga la expedicin del certificado
solicitado, y los derechos registrales se encuentren ntegramente pagados el
Registrador, Abogado Certificador o Ingeniero Certificador, proceder a
extender la certificacin solicitada en un plazo que no exceder de dos (02)
das.
Articulo 136.- Plazo para el reintegro de los derechos registrales
En los casos que el Tribunal Registral haya dispuesto la expedicin del
Certificado solicitado
y
los derechos registrales no se encuentran
ntegramente pagados y el Registrador, Abogado Certificador o Ingeniero
Certificador, hubieran efectuado la liquidacin, el interesado tendr (10) das,
contados desde la notificacin del requerimiento o liquidacin, para cumplir con
el pago o reintegro respectivo. Efectuado el reintegro, el Registrador tendr dos
(2) das para expedir la certificacin solicitada.
Vencido el plazo de 10 das sin que se hubiera efectuado el reintegro de
la tasa correspondiente, se declarar la conclusin por abandono del
procedimiento.
TTULO X
DERECHOS REGISTRALES
Artculo 137.- Definicin
Los derechos registrales son las tasas que se pagan por los servicios de
publicidad que presta el Registro. Se abonan de acuerdo con la actualizacin
del arancel aprobado por resolucin de superintendente nacional de los
registros pblicos.
Artculo 138.- Pago de derechos registrales
El pago de derechos registrales constituye requisito para la admisin de
la solicitud de publicidad registral. Debern ser pagados con la solicitud verbal
o escrita presentada por el interesado, salvo que se acredite la exoneracin o
inafectacin correspondiente.
Artculo 139.- Pago de derechos registrales por una entidad estatal
De acuerdo al principio de colaboracin y cooperacin entre entidades
de la administracin pblica, recogido en el artculo 79 de la Ley N 27444,
Ley del Procedimiento Administrativo General, no procede el cobro de los
derechos registrales ante una solicitud de publicidad formulada por una entidad
estatal. Salvo que la prestacin del servicio genere un costo excesivo al
registro.
Artculo 140.- Delimitacin del cobro de derechos registrales

En la expedicin de copia informativa o certificado literal de la partida

registral no devenga pago de derechos las pginas que contengan asientos de
rectificacin por errores imputables al registro.

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS Y FINALES

PRIMERA
DISPOSICIN
COMPLEMENTARIA
Y
FINAL.Procedimiento con solicitud escrita bajo la modalidad de oficina receptora
y oficina de destino
En tanto no se implemente a travs del sistema informtico todos los
servicios de publicidad certificada conforme a lo establecido en el artculo 67
del presente reglamento, se seguir usando el trmite de oficina receptora y
destino establecido en la Directiva N 009-2004-SUNARP/SN, Directiva sobre
normas que regulan el servicio registral de competencia nacional para otorgar
prioridad registral y su aplicacin para trmites de oficinas receptoras y de
destino, aprobada por la Resolucin N 330-2004-SUNARP/SN.
SEGUNDA
DISPOSICIN
COMPLEMENTARIA
Y
FINAL.Autorizacin para implementar secciones de especiales
El Jefe Zonal podr implementar secciones especiales para brindar la
atencin de solicitudes de publicidad de conformidad con el artculo 20 del
presente reglamento.
TERCERA
DISPOSICIN
COMPLEMENTARIA
Y
FINAL.
Implementacin del ndice Nacional de Sucesiones
El ndice Nacional de Sucesiones estar conformado por el ndice del
Registro de Testamentos y el ndice del Registro de Sucesiones Intestadas de
todas las Oficinas Registrales del pas.
Dicho ndice concentrar una base de datos centralizada, cuyo criterio
de bsqueda es el nombre completo del causante de la sucesin.
Se podr expedir la publicidad registral utilizando el ndice Nacional de
Sucesiones cuando se haya completado el proceso de actualizacin realizado
por las Zonas Registrales.
CUARTA DISPOSICIN COMPLEMENTARIA Y FINAL.- La
habilitacin de la informacin en el sistema como presupuesto para la
prestacin del servicio de publicidad con solicitud verbal de atencin
inmediata
Cuando la informacin solicitada mediante el procedimiento de
publicidad con solicitud verbal se encuentre incorporada en los sistemas
informticos pero sin la comprobacin correspondiente estar no disponible. El
registrador o abogado certificador deber efectuar su validacin en el plazo
mximo de un (01) da hbil, a fin de no perjudicar la atencin del servicio.

El sistema informtico mostrar el siguiente aviso en las partidas

registrales que no han sido comprobadas por el registrador, abogado
certificador o certificador: Partida Registral no validada.
El Jefe de la Unidad Registral determinar el trmite para la validacin
de las partidas registrales en las oficinas registrales.
QUINTA DISPOSICIN COMPLEMENTARIA Y FINAL.- Expedicin de
publicidad registral en oficinas receptoras
En el caso de oficinas registrales que cuenten con un solo certificador
que adems es el nico cajero o lo autorice el Jefe Zonal, la bsqueda de
informacin a travs de los ndices, la certificacin literal o la copia informativa
podrn ser emitidas en el dicho servidor pblico, incluso si la partida registral
exceda de treinta (30) pginas.
SEXTA DISPOSICIN COMPLEMENTARIA Y FINAL.- Inexistencia de
un Formato.
La inexistencia de un formato aprobado para la expedicin de la
publicidad registral no constituye un impedimento para la atencin del servicio.
STIMA DISPOSICIN COMPLEMENTARIA Y FINAL.- Publicidad
compendiosa registral por medios electrnicos
La Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos implementar
en forma progresiva la expedicin de la publicidad compendiosa a travs de
medios electrnicos con firma digital con los requisitos previstos en la Ley
27269 Ley de firmas y certificados digitales y su reglamento.
OCTAVA DISPOSICIN COMPLEMENTARIA Y FINAL.- Conservacin
de las solicitudes de publicidad
La Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos deber disponer
que las solicitudes de publicidad atendidas sean archivadas a travs de medios
informticos, as como el tiempo mximo de conservacin de los documentos
fsicos conforme a Ley.
NOVENA DISPOSICIN COMPLEMENTARIA Y FINAL.-

Informacin

grfica inexistente en la base grfica registral

En el caso que la Base Grfica Registral no se encuentre actualizada,

proceder a realizar la actualizacin de la misma con los ttulos archivados
correspondientes.

En caso que en la Base Grafica Registral no exista informacin grfica

en relacin al predio en consulta, el responsable de emitir el certificado

proceder a realizar la bsqueda de los antecedentes en los sistemas

informticos registrales, tomando en consideracin los nombres y apellidos de
los propietarios anteriores y actuales, posesionarios y colindantes sealados en
los documentos presentados.

Cuando en los sistemas informticos registrales se identifique la

inscripcin de uno o ms predios presuntamente relacionados con el predio en
consulta, se proceder a verificar todos los asientos registrales de la referida
partida registral, verificando si cuenta con planos en los ttulos archivados. En
el caso de existir planos en los ttulos archivados que permitan su ubicacin, se
proceder a actualizar la Base Grafica Registral.

En el caso, que los ttulos archivados no cuenten con planos y no sea

posible determinar en forma exacta el mbito de ocupacin segn la
descripcin literal de la informacin del ttulo archivado y partida registral, se
proceder a emitir el certificado de bsqueda catastral, sealando la existencia
de las partidas registrales, incidiendo que el mbito en consulta se encuentra
en una zona en donde no se puede establecer en forma indubitable la
existencia de predios inscritos.

DECIMA DISPOSICIN COMPLEMENTARIA Y FINAL.- Manifestacin

de datos del Sistema Integrado de Garantas y Contratos
Las manifestaciones basadas en diversas combinaciones de entradas para
obtener diferentes anlisis de los datos que contiene el SIGC, se filtran
automticamente; de modo tal, que no implican anlisis de resultado por parte
del registrador o certificador, quienes se limitan a publicitar las vistas de datos.

La solicitud de publicidad no implica la obligacin de la Sunarp de crear o

producir informacin con la que no cuente al momento de efectuarse el pedido.
En este caso, el registrador o certificador deber comunicar por escrito que la
denegatoria de la solicitud se debe a la inexistencia de datos respecto de la
informacin solicitada o estructurada en los trminos del criterio de bsqueda
ingresado.

UNDECIMA TERCERA DISPOSICIN COMPLEMENTARIA Y FINAL.Progresividad en el servicio de publicidad

El acceso a la informacin contenida en el SIGC en los trminos que el
presente Ttulo desarrolla, ser emitido en forma progresiva, supeditado al
cumplimiento de condiciones informticas de operatividad y estructuracin de la
base de datos.