UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES

INFORME DE COMPATIBILIDAD DE OBRA

DE:

CASTRO CASO, Cinthia Andrea ING. SALCEDO RODRIGUEZ, Marco A.

A:

ING. SALCEDO RODRIGUEZ, Marco A.

ASUNTO:

COMPATIBILIDAD DE OBRA

REFERENCIA:

OBRA: AMPLIACION Y MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE EDUCACION INICIAL DE LA I.E. N

519, EN EL BARRIO MANTARO, HUAYUCACHI-HUANCAYO-JUNIN

1.NOMBRE DE LA OBRA:
AMPLIACION Y MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE EDUCACION INICIAL DE LA I.E. N 519, EN EL BARRIO
MANTARO, HUAYUCACHI-HUANCAYO-JUNIN
CODIGO SNIP: N138318
2.UBICACIN
Departamento
Provincias
Distrito
Barrio

: Junn
: Huancayo
: Huayucachi
: Mantaro

3.ESTADO AL INICIO DE OBRA:

La situacin actual del terreno para el proyecto del estudio es la siguiente:

Terreno legalmente disponible es destinado para la construccin de la I.E. del Nivel Inicial N 519del
barrio de Mantaro.

Existen dos ambientes que hacen de aulas y un servicio higinico.

Cuenta con servicios de agua, alcantarillado y electricidad.

No posee ambiente administrativo, la direccin viene funcionando en uno de los ambientes el cual
funciona como almacn, cocina, comedor y sala de usos mltiples.

No cuenta con cerco perimtrico que pueda cubrir dicha institucin.

4.OBJETIVOS:

Adecuada calidad de servicios educativos para el logro del aprendizaje en los alumnos del i.e. inicial n 519
Barrio Mantaro.
Mejoramiento de reas libres para uso recreativo.

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5.FINALIDAD:
La finalidad fundamental referente del proyecto, es la de prestar eficiencia ,seguridad a los estudiantes y personal
administrativo de tal manera que se encuentra con una determinada construccin de un ambiente para la
direccin del centro educativo y la construccin del cerco perimtrico adecuado; que a la vez pueda optimizar el
mejoramiento de reas libres para uso recreativo.
En esta ampliacin y mejoramiento del servicio de educacin se tratara de lograr de que cumpla una funcin
ptima y pueda controlar efecto como: sobrecargas, cambios de temperatura,etc.
6.CARACTERISTICAS DE LA OBRA
CARACTERSTICA ARQUITECTNICA:
La propuesta arquitectnica asume en su integridad el enfoque y concepcin de mejorar y adecuar la
infraestructura educativa para lograr una educacin bsica de calidad, accesible a todos los nios de menores
recursos.
Disear ambiente para uso de una direccin, acordes a las normas del Ministerio de Educacin y el Reglamento
Nacional de Construcciones. Se ha tenido en cuenta, el mximo aprovechamiento del espacio destinado a
educacin; las formas y tcnicas que responden al clima, conservando el contexto formal. Especialmente, con los
elementos a construir se crea un espacio central, que sirve para sus actividades, relevantes Cvicos Escolares.
Se considera el siguiente tipo de acabados:

Cobertura

: Losa aligerada en techos con acabados de teja andina.

Columnas y vigas

: Tarrajeadas y pintadas.

Muros

: Ladrillo de arcilla de soga y concreto armado, tarrajeado y pintado

Pisos

: De cermico antideslizante en servicios higinicos; pasadizos y aulas.

Carpintera de Madera

: Puertas de madera apanelada y ventanas de aluminio

Zcalos

: Cermico de 0.20 x 0.30 en servicios higinicos.

Contra zcalo

: De cermico 20 x 30 con una altura de 10 cm.

Veredas

: Concreto Pulido.

CARACTERSTICAS ESTRUCTURALES:
Las caractersticas estructurales han sido planteadas para el diseo del mdulo educativo, en funcin a la
zonificacin ssmica del Per, pertenecindole al departamento de Junn la Zona 2, y para el dimensionamiento de
elementos estructurales se ha tenido en cuenta el rea tributaria, la consideracin de carga muerta, carga viva
donde se considera la sobrecarga, y la fuerza de sismo. Para esto se considera el esquema arquitectnico
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variando en lo ms mnimo la propuesta de diseo arquitectnico. Para la eleccin del sistema de infraestructura o
cimentacin se ha considerado realizar el estudio de suelos respectivo, y con los resultados de capacidad
portantes y caractersticas del mismo se han tomado las mejores consideraciones para zapatas y cimientos
reforzados, por lo que podemos sintetizarlo de la siguiente manera:

La cimentacin es superficial convencional y est conformada por zapatas, cimientos con dimensiones
particulares de acuerdo al suelo.

Se han diseado los aligerados, vigas, columnas, considerando los efectos de carga viva, carga muerta y
carga ssmica haciendo un anlisis de acuerdo a la combinacin recomendada por el Reglamento Nacional
de Edificaciones.

Para evitar los desplazamientos laterales se han considerado las normas vigentes para darle rigidez en el
sentido de las vigas secundarias y de muros de corte en el sentido de las vigas principales.

Se ha tenido especial cuidado en el control de la cuanta en los elementos vigas, evitando en todo momento
la falla frgil.

El tipo de concreto usado para el diseo de todos los elementos estructurales es de un fc=210 kg/cm2 y
para la fluencia del acero de fy=4,200 Kg/cm2. En los elementos de cimentacin corrida, la calidad del
concreto ser de fc=100 Kg/cm2.

La dimensin del rea de acero se ha calculado teniendo en cuenta la distribucin equitativa del acero en la
parte donde sea necesario su utilizacin, siguiendo las recomendaciones de la Norma E-060 de Concreto
Armado.

El tipo de encofrado de los elementos estructurales son en la mayora tpicas, no mostrndose diseos
especiales que tengan mayor dificultad.

Los encuentros entre vigas y columnas no forman entramados de acero que puedan ocasionar rtulas
plsticas.

CRITERIOS ESTRUCTURALES Y DE CIMENTACIN:

La estructuracin del sistema de sostenimiento se ha planteado teniendo en consideracin la capacidad portante
del suelo, las cargas actuantes, las luces entre ejes, la calidad del concreto de acuerdo al Reglamento Nacional de
Construcciones para elementos estructurales, la cuanta de acero en elementos estructurales de concreto armado,
el reforzamiento de acero transversal sujeta a cortante, la zonificacin ssmica del rea del proyecto, el
desplazamiento lateral mnimo, entre otros criterios de diseo evitando en todos los casos la falla frgil y buscando
una falla dctil.

La calidad del concreto se eligi de acuerdo al Reglamento Nacional de Construcciones de la siguiente

manera:

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Zapatas

Concreto fc = 210 kg/cm2.

Vigas de Cimentacin

Concreto fc = 210 kg/cm2.

Cimentacin

Concreto ciclpeo de 1:10 + 30 % P.G.

Columnas

Concreto fc = 210 kg/cm2.

Vigas

Concreto fc = 210 kg/cm2.

Losas Aligeradas

Concreto fc = 210 kg/cm2.

Escaleras

Concreto fc = 210 kg/cm2.

Veredas, rampas

Concreto fc = 175 kg/cm2.

Cemento

Prtland Tipo I (42.5 Kg)

El Acero deber garantizar la fluencia del elemento estructural y ser del tipo corrugado con dimetros
variables dependiendo de la funcin del elemento, y deber actuar en forma conjunta con el concreto.

Acero Corrugado

Fy = 4 200 Kg/cm2.

La albailera confinada deber estar de acuerdo con las caractersticas estipuladas en el Reglamento
Nacional de Construcciones cumpliendo en lo mnimo con lo siguiente:

Resistencia Caracterstica

fm = 130 Kg/cm2.

Unidad de Albailera

Tipo IV de (9 x 13 x 24)

Mortero

1: 4 (cemento: arena)

Juntas

1.5 cm mximo.

Los pesos especficos considerados para el anlisis son los siguientes:

Concreto Armado

Concreto Ciclpeo :

2,300 Kg/m3.

Piso Terminado

100 Kg/m2.

Albailera

1,800 Kg/m3.

Losa Aligerada

250 Kg/m2.

Aulas

300 Kg/m2

Escalera

100 Kg/m2

Sobrecarga en Aulas

300 Kg/m2.

Sobrecarga en Escaleras

250 Kg/m2.

2,400 kg/m3.

De acuerdo al estudio de suelos y a las caractersticas del terreno se han tomado los siguientes criterios para
la cimentacin:

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Profundidad min Cimentacin

1,50 m,

Capacidad Admisible

1.21 kg/cm2.

Asentamiento

2,50 cm.

Para la construccin de la cimentacin ser necesario abatir el nivel fretico empleando una bomba de agua de
presentarse el caso. Sobre elevar el nivel de piso de los pabellones de la escuela unos 15 cm. para evitar ser
inundada en pocas de lluvias.
Para el anlisis ssmico se tendrn en cuenta los siguientes criterios de clculo:
Zona ssmica

Factor de zona

Z = 0,3

Condiciones geotcnicas

Suelo de perfil tipo S2, S = 1.40

Categora de edificacin

A, Tp = 0,60 y U = 1,50

Sistema estructural:

Rd, R = 8

CARACTERSTICA DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS

La evacuacin de aguas de lluvia, se realizar mediante las vigas canal y por el plano inclinado del techo el cual
comunicar a unos sumideros empotrados en la losa aligerada del techo de la escalera por donde bajarn los
montantes de desage pluvial con tubera PVC SAL de 3 pesado. Estos montantes bajarn por los muros a travs
de la tubera de 3 fijadas con abrazaderas metlicas.
CARACTERISTICAS DE INSTALACIONES ELCTRICAS
El presente proyecto comprende el desarrollo de las Instalaciones Elctricas a nivel de redes exteriores,
alimentadores a los tableros de distribucin e instalaciones de interiores a nivel de ejecucin de obra.
El proyecto comprende el diseo de las Redes exteriores (alimentadores a los tableros de distribucin) y la
iluminacin de las zonas exteriores a los mdulos: as como las instalaciones de interiores (Iluminacin y
tomacorrientes) de los diferentes mdulos que comprende el presente proyecto.
El proyecto se ha desarrollado en base a los Planos de Arquitectura respectivos y a los requerimientos de energa
elctrica manifiesta en ellos.
El proyecto est compuesto de una red de alimentacin a los Tableros de Distribucin. Esta red se inicia desde la
acometida del concesionario (caja de medidor) hasta el Tablero General (TG) y desde este van a los diferentes sub
tableros de distribucin de los mdulos. Estos alimentadores son generalmente con cables energa del tipo NYY e
irn directamente enterrados. En otros casos se usar los conductores TW con tubos de PVC-SAL Pesado y
llevaran cajas de pase respectivo para su cableado.
La red de iluminacin exterior en corredores se ha propuesto mediante spot Light con focos ahorradores de 20
wats. Las instalaciones de interiores en aulas se han previsto equipo de fluorescentes de 2x40 wats. Y en los
Servicios Higinicos sern Fluorescentes circulares de 36 wats con pantalla de opalin. Asimismo en los interiores
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de los mdulos que comprenden circuitos de iluminacin, tomacorrientes, alimentadores a circuitos especiales,
esquemas de los tableros de distribucin.

7.HABILITACIN
El terreno motivo del estudio, cuenta con los servicios habilitados siguientes:
Red de abastecimiento de agua potable
Red de servicios de agua servidas
Red de electrificacin domiciliaria Alumbrado pblico
Red de telfono.
8.PRESUPUESTO
El presupuesto de la Obra asciende a S/. 214,672.21 Nuevos Soles, con precios de marzo del 2013, determinado
por sus metrados y anlisis de costos unitarios, los costos de los materiales han sido presupuestados incluyendo el
IGV, a los que se ha aadido gastos generales, con la finalidad de que la institucin tome los caminos ms
convenientes en sus diferentes modalidades para su ejecucin.
VALOR REFERENCIAL DE EJECUCION DE OBRA PRESUPUESTO TOTAL

ITEM

COMPONENETE

CONSTRUCCION DE AMBIENTE ADMINISTRATIVO

(DIRECCION)

37,619.67

CONSTRUCCION DE CERCO PERIMETRICO

94,244.04

TRATAMIENTO DE AREAS RECREATIVAS

EQUIPAMIENTO Y ADECUACION DE
COMEDOR

EXPEDIENTE
TECNICO

24,519.80
COCINA

22,510.00

COSTO DIRECTO
GASTOS GENERALES

178,893.51
17,889.35

SUB TOTAL
SUPERVISION Y LIQUIDACION

196,782.86
17,889.35

PRESUPUESTO TOTAL

S/. 214,672.21

9.TIEMPO DE EJECUCION
De acuerdo al Cronograma de Ejecucin de obra que forma parte del proyecto, se ha establecido que el plazo de
ejecucin ser el plazo es de 90 das calendarios ( 3 meses).
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10. MODALIDAD DE EJECUCION

Este proyecto se ejecutar por ADMINISTRACIN DIRECTA, segn lo establece la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado y su Reglamentacin.
11.REVISION DEL EXPEDIENTE TECNICO:
11.1.DE LOS PLANOS:
PLANO DE ARQUITECTURA:

El plano contiene sus cdigos y escala respectiva.

No se tom en cuenta la colocacin de extintores contra incendios en los planos correspondientes.
Por lo cual ser necesario incluirlos debido a la falta de proximidad de estos.
Despus de haber revisado el plano de arquitectura no especifica el tipo de puerta , ventana,
visagra,pisos ,etc.

PLANO DE ESTRUCTURAS:

Su altura mnima es de 3.00 m.

Su dimensionamiento del espacio administrativo (direccin) est basado en las medidas y
proporciones del cuerpo humano en sus diferentes edades y el mobiliario a emplearse.
No tiene el cuadro de columnas especificando las medidas, para la elaboracin del espacio
administrativo.
No indica la medida del muro ni especifica si ser de soga o cabeza.

PLANO DE TOPOGRAFICO:

Topografas con pendientes menores a 5 %.

Se encuentra asentada sobre un flanco de plano de sur a norte, presenta variaciones en su
topografa con presencia de partes planas, laderas, lomas, barrancos, etc.

PLANO DE RECREACION INFANTIL:

Para la construccin de dichos juegos infantiles (sube y baja, resbaladera, pasamanos y columpio), se
tom en cuenta la orientacin y el asolamiento de los materiales.
11.2.ESPECIFICACIONES TECNICAS:
En las partidas no hay trazo, nivelacin y replanteo preliminar.
En las especificaciones tcnicas hay excavacin de zanjas de cunetas y muros de contencin y en las
partidas eso no est especificado.
En el cuadro de metrados recin indica que tipo de muro que se colocara y especifica el tipo de puerta ,
ventana , piso , etc.
11.3.DE LOS METRADOS:

En el metrado de arquitectura indican cinco ventanas, por lo que en el plano especifica solo cuatro
ventanas.

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11.4.DEL PRESUPUESTO:

Esta bajo la modalidad de ejecucin por administracin directa, cuenta con gasto directo, gastos
generales, costo de equipamiento, gasto de supervisin y el costo del expediente tcnico.
Las partidas consideradas en el expediente tcnico son las necesarias para lograr la ejecucin de la
obra.
La partida ms costosa es la de arquitectura con 17,083.42 nuevos soles.

11.5.PROYECTO APROBADO EVALUADO.

El proyecto se encuentra aprobado, evaluado y ejecutado .

11.6.ESTUDIO DE INGENIERIA.
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
Todo Proyecto:
Tiene consecuencias positivas y negativas sobre el ambiente
Es indispensable identificar los impactos ambientales que un proyecto pueda causar sobre la calidad del ambiente,
para adoptar las medidas que eviten o minimicen los impactos negativos.La calidad del ambiente, influye en la
economa, salud, calidad de vida y cultura de la poblacin Humana.
11.7.CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

La evaluacin contemplo mayor observacin al presupuesto, partidas de ejecucin de obra, rendimientos y

cronograma de ejecucin de obra.

Las observaciones al diseo fueron en los detalles constructivos.

Se recomienda que las municipalidades entes promotores para la formulacin de proyectos presten mayor
importancia en la revisin de los expedientes elaborados por propio encargo.

Se recomienda a las municipalidades que el porcentaje de gastos generales deber ir acorde a un

presupuesto elaborado netamente para este tem.

De mi mayor consideracin
Es grato dirigirme a usted para hacerle llegar el presente informe de compatibilidad.

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CASTRO CASO, CINTHIA ANDREA

PROCESO CONSTRUCTIVO
Para la ejecucin de esta obra se requiere primeramente realizar la limpieza del terreno, posteriormente se efectuar el trazo
y la nivelacin del mismo con el propsito de preparar la superficie para el desplante de las zapatas , cimentaciones y
sobrecimientos.
Acto seguido se realizarn las excavaciones en las plataformas , para que a continuacin se coloque el concreto ciclpeo a
las zapatas, luego se elaborarn los armados segn proyecto , la cual se har previamente a la colocacin del concreto de la
losa
de
cimentacin
mismo
que
deber
efectuarse
con
un
adecuado
vibrado.
Una vez concluido el colado de la losa de cimentacin se proceder con el colocado del sobrecimiento y las columnas pero
con diferente tipo de FC , ah los muros de block se asentar con mortero. Su espesor de las juntas es segn
La Norma E-070 que nos dice lo siguiente:
En la albailera con unidades asentadas con mortero, todas las juntas horizontales y verticales quedarn completamente
llenas de mortero. El espesor de las juntas de mortero ser como mnimo 10 mm y el espesor mximo ser 15 mm.
A continuacin se fabricar la losa se azotea a base de vigueta de acuerdo al proyecto . Posteriormente de realizaran los
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pretiles

la

impermeabilizacin

de

la

losa.

Para dar inicio a los acabados de har el detallado de los muros de block con mortero, as como el perfilado en ventanas. Se
colocara el lambrn de cemento con acabado pulido en baera y se realizar el recubrimiento trmico en muros de fachada y
losa de azotea.
INSTALACIONES ELCTRICAS Y SANITARIAS
a.

Instalaciones secas: elctricas y telefnicas

Oportunamente debes proveer a los muros de los espacios y canales requeridos para alojar tuberas y cajas de las
instalaciones elctricas para evitar as el inconveniente y peligroso picado de los muros luego de construidos .Si picamos,
debilitamos los muros portantes (estructura).
Los tubos para las instalaciones elctricas, telefnicas, etc., se alojarn en los muros, slo cuando stos tengan un dimetro
menor o igual a 55 mm. Siesto sucediera, la colocacin de los tubos en los muros se har en cavidades dejadas durante la
construccin de los muros portantes que luego se rellenarn con concreto. Si no fuera as, se colocarn en los alvolos
(huecos) de los ladrillos. Siempre, los recorridos de las tuberas sern verticales y por ningn motivo se picar o se recortar
el muro para colocarlas.
b.

Instalaciones sanitarias:

Algunas veces, se suele colocar las tuberas despus de construidos los muros portantes. Para hacerlo, pican la albailera,
instalan el tubo y luego resanan la zona afectada con mortero.
ste es un procedimiento constructivo incorrecto que afecta a la estructura y la debilita .Por esta razn, la Norma Tcnica no
lo aprueba.
Para este caso en particular, la Norma E070 dice lo siguiente: Los tubos para las instalaciones sanitarias y los tubos con
dimetros mayores que 55 mm, deben tener recorridos fuera de los muros portantes o en falsas columnas, o en ductos
especiales o tambin en muros no portantes (tabiques).

CONCLUSIONES
1)
2)
3)

La obra se encuentra culminada segn el expediente tcnico.

Se debe contar con el personal capacitado para que el trabajo sea de calidad.
Existi demora en el avance, producto del aporte econmico que debieron realizar a sus trabajadores.

RECOMENDACIONES
1)

A fin de cumplir con los plazos establecidos, es necesario planificar adecuadamente la ejecucin de la obra.

2) Se debe exigir con anterioridad el pago del 35% , para no tener ningn inconveniente en el pago de los
trabajadores.

3) Se debe asignar los rubros de pago de almacn a la poblacin usuaria a fin de disminuir sus aportes.

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