Un Exclusivo Hotel Extended-Stay en

el Distrito Financiero de Manhattan

WALL STREET

La informacin aqu presentada no es para ser abiertamente distribuida y no constituye una oferta, ni una solicitud de una oferta, de compra o suscripcin de ningn valor o accin dirigida a cualquier persona en cualquier jurisdiccin en la que dicha oferta o solicitud sea contraria
a la ley. Los valores emitidos por Prodigy Network no sern registrados bajo la Ley de Valores de Estados Unidos (Securities Act of 1933) o cualquier otra ley, y slo los Inversionistas Acreditados o Compradores Calificados dentro de los Estados Unidos, o los inversionistas fuera
de Estados Unidos que no sean "Personas Estadounidenses" pueden comprarlos.
Los factores de riesgo y restricciones de transferencia descritos en los documentos de la oferta deben ser revisados cuidadosamente. Las imgenes, conceptos y proyecciones financieras o arquitectnicas presentadas reflejan expectativas de buena fe, pero no constituyen
garanta alguna y estn sujetos a cambios. Prodigy Network no se asume la obligacin de actualizar o revisar este documento, y la informacin aqu contenida debe entenderse calificada por los documentos legales de la oferta definitiva y confirmada por los mismos.

Limitacin de Responsabilidad
El# contenido# de# este# documento# fue# creado# por# Prodigy#
Network# y/o# sus# personas# relacionadas# (colec:vamente,#
Prodigy# o# nosotros)# para# su# informacin# y# uso# exclusivo.# Se#
trata# de# un# documento# condencial# diseado# y# desarrollado#
para# proveer# informacin# resumida,# privada,# preliminar# y# no#
deni:va# relacionada# con# una# oportunidad# de# inversin#
presentada# por# Prodigy,# y# no# puede# ser# u:lizada# para# ningn#
otro# propsito.# Prodigy# no# autoriza# que# el# contenido# de# este#
documento# sea# distribuido# o# reproducido# sin# previa#
autorizacin# escrita.# El# incumplimiento# de# lo# anterior,# con#
relacin# a# la# totalidad# o# parte# de# este# documento,# cons:tuir#
una#violacin#de#las#leyes#aplicables#en#la#jurisdiccin#en#la#que#
este#documento#sea#visto.#
La# presentacin# ha# sido# preparada# exclusivamente# para# nes#
informa:vos# y# no# cons:tuye# ni# con:ene# una# oferta,# ni# una#
solicitud# de# una# oferta,# de# compra# o# suscripcin# de# ningn#
valor#o#accin,#ni#podr#ser#u:lizada#como#base#para#la#compra#
de# valores.# Cualquier# oferta# para# inver:r# en# proyectos# de#
Prodigy# se# har# nicamente# mediante# la# entrega# formal# de#
todos# los# documentos# jurdicos# necesarios# para# tal# n,# los#
cuales#no#estn#incluidos#en#este#documento.#Los#des:natarios#
de# esta# presentacin# deben# considerar# y# analizar# dichos#
documentos# jurdicos# incluyendo,# entre# otros,# un# Private(
Placement( Memorandum# y# un# contrato# de# suscripcin,# de#
manera# independiente# y# con# el# apoyo# cualicado# de# sus#
propios# asesores# nancieros,# jurdicos# y# scales.# Nada# de# lo#
contenido# en# este# documento# puede# ser# considerado# como#
una# recomendacin# de# inversin.# En# caso# de# presentarse# una#
contradiccin# entre# esta# presentacin# y# los# documentos#
jurdicos#relacionados#con#la#oportunidad#de#inversin#descrita,#
prevalecern# los# documentos# jurdicos.# Inver:r# en# valores#
implica# riesgos# y# los# inversionistas# deben# poder# asumir# la#
prdida# de# su# inversin.# Los# factores# de# riesgo# de# las#
oportunidades# de# inversin# de# Prodigy# estarn# detallados# en#
esos# documentos# jurdicos# y# debern# ser# cuidadosamente#
revisados#antes#de#tomar#la#decisin#de#inversin.

La# informacin# contenida# en# esta# presentacin# incluye#

es:maciones#y#proyecciones#de#Prodigy,#e#importantes#elementos#
de# juicio# y# anlisis# subje:vo.# Las# imgenes,# conceptos# y#
declaraciones# con:enen# estados# nancieros# proyectados# y/o#
declaraciones# especula:vas.# Ni# Prodigy# ni# sus# personas#
relacionadas# declaran# o# garan:zan,# expresa# o# implcitamente,# la#
exac:tud# o# integridad# de# la# informacin# presentada,# y# ninguna#
parte# del# presente# documento# debern# tomarse# como# una#
promesa# o# declaracin# de# desempeo# pasado# o# futuro.# Ni#
Prodigy# ni# ninguno# de# sus# directores,# funcionarios,# empleados,#
representantes# o# agentes# asumen# responsabilidad# derivada# de#
errores#o#imprecisiones#de#hecho#u#opinin,#o#la#falta#de#cuidado#
en# la# elaboracin# o# distribucin# de# este# documento.# La#
informacin#presentada#puede#no#estar#actualizada#y,#aunque#las#
imgenes# y# conceptos# reejan# expecta:vas,# es:maciones# y/o#
proyecciones# de# buena# fe,# los# mismos# no# se# garan:zan# y# estn#
sujetos# a# cambios.# Los# datos# econmicos# y# de# mercado# que#
guran# en# este# documento# se# han# obtenido# de# fuentes#
consideradas# ables# por# Prodigy.# Aunque# no# dudamos# de# su#
exac:tud,# no# ofrecemos# ninguna# garanRa# respecto# de# los#
mismos.#
Las#par:cipaciones#o#valores#a#los#que#se#reere#este#documento#
y# la# presentacin# (las# Par:cipaciones)# pueden# ser#
comercializados# nicamente# a:# (A)# Los# inversionistas# dentro# de#
los# Estados# Unidos# que# caliquen# como# (i)# "Inversionistas#
Acreditados"# (Accredited( Inverstors),# como# dicho# trmino# se#
dene#en#la#Regla#501#de#la#Ley#de#Valores#de#los#Estados#Unidos#
(Securi5es(Act(of(1933)#(la#"Ley#de#Valores");#o#que#cumplan#con#
la#denicin#de#(ii)#"Compradores#Calicados",#segn#tal#trmino#
se# dene# en# la# Seccin# 2# (a)# (51)# de# la# Ley# de# Compaas# de#
Inversin# (Investment( Company( Act( of( 1940)# (la# "Ley# de#
Compaas# de# Inversin");# o# (B)# los# inversionistas# fuera# de#
Estados# Unidos# que# no# sean# "Personas# Estadounidenses",# tal#
como# dicho# trmino# se# dene# en# la# Regla# 902# de# la# Ley# de#
Valores.#Antes#de#inver:r#las#calidades#necesarias#de#los##

inversionistas# sern# vericadas,# y# stos# debern# conrmar# que#

aceptan#los#altos#riesgos#asociados#a#la#inversin.#
Prodigy#ofrecer#las#Par:cipaciones#bajo#exenciones#de#los#requisitos#
de# registro# o# en# operaciones# no# sujetas# a# la# Ley# de# Valores,#
especcamente# las# consagradas# en# las# Regulaciones# D# y# S,# y# las#
Par:cipaciones# estarn# exentas# de# los# requisitos# especcos# de#
publicacin#y#reporte#de#la#Comisin#de#Valores#de#los#Estados#Unidos#
(Securi5es( Exchange( Commission)# (la# "SEC")# obligatorios# para# las#
operaciones#registradas#bajo#la#Ley#de#Valores.#
Ms# an,# las# Par:cipaciones# no# han# sido# ni# sern# registradas# en#
ningn#otro#Estado,#ni#con#ninguna#otra#autoridad# #en#cualquier#otra#
jurisdiccin#fuera#de#los#Estados#Unidos.#Ninguna#de#las#empresas#aqu#
implicadas# ha# sido# registrada# como# un# fondo,# segn# se# dene# tal#
trmino# en# la# Ley# de# Compaas# de# Inversin# de# los# Estados# Unidos.#
Por# lo# tanto,# los# inversionistas# no# gozarn# de# los# benecios# de# la#
proteccin# establecida# en# dichas# leyes.# Ninguna# autoridad# se# ha#
pronunciado# respecto# de# las# Par:cipaciones# o# la# aprobacin# de# las#
mismas,#la#oferta#o#la#exac:tud#o#integridad#de#la#documentacin#de#
las#eventuales#ofertas.#Las#Par:cipaciones#estn#sujetas#a#restricciones#
legales# de# transferencia# y/o# reventa,# y# los# inversionistas# no# deben#
asumir#que#podrn#enajenarlos#libremente.#
Las# inversiones# y/o# servicios# de# Prodigy# Network# no# cons:tuyen#
"crowdfunding"# como# dicho# trmino# se# u:liza# en# el# Ttulo# III# del#
Jumpstart(Our(Business(Startups(Act#("JOBS#Act").#

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a la ley. Los valores emitidos por Prodigy Network no sern registrados bajo la Ley de Valores de Estados Unidos (Securities Act of 1933) o cualquier otra ley, y slo los Inversionistas Acreditados o Compradores Calificados dentro de los Estados Unidos, o los inversionistas fuera
de Estados Unidos que no sean "Personas Estadounidenses" pueden comprarlos.
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PRODIGY Network

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Estados Unidos que no sean "Personas Estadounidenses" pueden comprarlos.
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PRODIGY NETWORK: Democratizando las inversiones en real estate

Fundada en 2003, Prodigy Network se especializa en brindar a su red internacional de inversionistas individuales la oportunidad de
participar en la compra de activos comerciales de grado institucional. Con su modelo de crowdfunding que incluye la participacin
de un administrador profesional independiente, Prodigy Network ha abierto para pequeos inversionistas oportunidades de inversin
en real estate que eran antes privilegio de grandes inversionistas nicamente.

Simplicidad

Compre real estate en Manhattan a travs

de nuestra plataforma online desde
Estados Unidos o cualquier pas del
mundo.

ACCESSo

Invierta en el mercado de real estate

ms buscado por los grandes
inversionistas y los institucionales.

calidad

Todo se trata del real estate; nos

enfocamos en los activos de grado
institucional en las reas de ms
rpido desarrollo de la ciudad de
Nueva York.

visibilidad

Transparencia

retornos

A diferencia de los REITs u otros

fondos de inversin multi-activo, el
m o d e l o d e P ro d i g y l e p e r m i t e
seleccionar e invertir en proyectos
inmobiliarios de su preferencia.

Mantngase al tanto con su inversin a

travs de actualizaciones del proyecto,
imgenes, vdeos y los informes
financieros proporcionados por nuestro
administrador externo del fondo.

Disfrute retornos generados por

ingresos y por apreciacin de los
activos de mejor desempeo en la
capital del mundo.

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la ley. Los valores emitidos por Prodigy Network no sern registrados bajo la Ley de Valores de Estados Unidos (Securities Act of 1933) o cualquier otra ley, y slo los Inversionistas Acreditados o Compradores Calificados dentro de los Estados Unidos, o los inversionistas fuera de
Estados Unidos que no sean "Personas Estadounidenses" pueden comprarlos.
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ProYectOS: todo se trata del real estate

Con sede en la ciudad de Nueva York, Prodigy Network es la plataforma lder en crowdfunding en los Estados Unidos, con seis
proyectos internacionales por un valor superior a $ 900 millones y $300 millones recaudados entre ms de 6.800 inversionistas.

IN
C
UC
TR
S
N
CO

AKA Wall Street

Nueva York | Estados Unidos
US $127,3 MM

17John
Nueva York | Estados Unidos US
US $197,5 MM

AKA United Nations

Nueva York | Estados Unidos
US $93 MM

ID
ND

VE

BD Bacat
Bogot | Colombia
US $245 MM

Aeropuerto Business Hub

Bogot | Colombia
US $34 MM

ID
ND

VE

Bacat Express
Bogot | Colombia
US $23 MM

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la ley. Los valores emitidos por Prodigy Network no sern registrados bajo la Ley de Valores de Estados Unidos (Securities Act of 1933) o cualquier otra ley, y slo los Inversionistas Acreditados o Compradores Calificados dentro de los Estados Unidos, o los inversionistas fuera de
Estados Unidos que no sean "Personas Estadounidenses" pueden comprarlos.
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alguna y estn sujetos a cambios. Prodigy Network no se asume la obligacin de actualizar o revisar este documento, y la informacin aqu contenida debe entenderse calificada por los documentos legales de la oferta definitiva y confirmada por los mismos.

en la prensa
Real estates big ideas Prodigy CEO Rodrigo Nino told TRD that out of the
$600 million the company has raised for New York developments since 2013,
almost $70 million came through crowdfunding.

Washington Projects Invite the Small Local Investor Prodigy Network, which is based in New York,
are transforming the way real estate projects are built and who profits from them, by allowing the public
to invest in an asset class that has traditionally been the exclusive domain of wealthy investors and
private equity firms.

Real Estate Platform Prodigy Network Talks Social Media & Crowdfunding We
have learned that crowdfunding not only democratizes investments, it also makes
projects viable that otherwise would not be possible.

Crowdfunding's Latest Invasion: Real Estate Its investors have put $171.8 million into a
skyscraper that will be Colombias tallest building. Prodigy has produced $8 billion in sales
since its 2003 launch.

How to Crowdfund Your Next Apartment Real estate innovator

Rodrigo Nio explains how he is creating new investment
opportunities and more skyscrapers.

The Internet Has Designed The Ultimate Hotel New York City-based real estate
firm Prodigy Network is converting a Financial District highrise into an extendedstay hotel for business travelers.

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por Prodigy Network no sern registrados bajo la Ley de Valores de Estados Unidos (Securities Act of 1933) o cualquier otra ley, y slo los Inversionistas Acreditados o Compradores Calificados dentro de los Estados Unidos, o los inversionistas fuera de Estados Unidos que no sean "Personas Estadounidenses"
pueden comprarlos.
Los factores de riesgo y restricciones de transferencia descritos en los documentos de la oferta deben ser revisados cuidadosamente. Las imgenes, conceptos y proyecciones financieras o arquitectnicas presentadas reflejan expectativas de buena fe, pero no constituyen garanta alguna y estn sujetos a
cambios. Prodigy Network no se asume la obligacin de actualizar o revisar este documento, y la informacin aqu contenida debe entenderse calificada por los documentos legales de la oferta definitiva y confirmada por los mismos.

por qu invertir en EL Real Estate DE Manhattan?

En el perodo 2007-2008, en medio de la crisis global, los grandes inversionistas institucionales, como fondos de pensiones,
buscaron seguridad en 3 tipos principales de activos: oro, bonos de tesoro y real estate comercial en 10 ciudades especficas de
Estados Unidos. Este fenmeno, conocido ms tarde como flight to quality, ocurri porque los precios del real estate comercial en
estos mercados descendieron slo en un 2,5%, mientras que el promedio nacional baj ms de un 10%.

En algunos casos, como Las Vegas y Miami, los precios bajaron hasta un 30%. Hoteles convencionales y de extended-stay, oficinas
y propiedades residenciales y comerciales se convirtieron en los activos ms slidos y predecibles en el mercado inmobiliario
estadounidense, que lleva el mayor potencial de crecimiento.

!
Entre los 10 mercados impactados por el flight to quality, Nueva York es el mercado ms atractivo.

Con Prodigy Network, usted puede comprar una participacin en estas propiedades y beneficiarse de los ingresos por alquiler y de la
apreciacin de la propiedad, a los cuales slo los ms privilegiados tenan acceso.

los
angeles

chicago
dallas

houston

Nueva york Philadelphia

washington dc

boston

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valores emitidos por Prodigy Network no sern registrados bajo la Ley de Valores de Estados Unidos (Securities Act of 1933) o cualquier otra ley, y slo los Inversionistas Acreditados o Compradores Calificados dentro de los Estados Unidos, o los inversionistas fuera de Estados Unidos que no
sean "Personas Estadounidenses" pueden comprarlos.
Los factores de riesgo y restricciones de transferencia descritos en los documentos de la oferta deben ser revisados cuidadosamente. Las imgenes, conceptos y proyecciones financieras o arquitectnicas presentadas reflejan expectativas de buena fe, pero no constituyen garanta alguna y
estn sujetos a cambios. Prodigy Network no se asume la obligacin de actualizar o revisar este documento, y la informacin aqu contenida debe entenderse calificada por los documentos legales de la oferta definitiva y confirmada por los mismos.

Copyrights: Following NYC

turismo y hotelera en nueva york

54.3 milliones
# de turistas que visitaron
Nueva York en el 2013

US $39.4 Billion

US $450

4.8%

87.8%

Impacto econmico
del turismo en 2013

Tarifa por noche en hoteles

de lujo

de incremento anual en
tarifa hotelera desde
1989

Tasa de Ocupacin
en 2013

comparables
10 Sullivan Street

The Four Seasons at 30 Park Place

ZONA:&Soho&/&Tribeca&

ZONA:&Distrito&Financiero&&

TIPO:&Nueva&Construccin&

TIPO:&Nueva&Construccin.&Four&Seasons&Hotel&y&
residencias&

PISOS:&16&

PISOS:&82&

NMERO&ESTIMADO&DE&UNIDADES:&19&condos&
y&4&townhouses&

NMERO&ESTIMADO&DE&UNIDADES:&157&&

FECHA&DE&APERTURA:&primavera&2014&

FECHA&DE&APERTURA:&en&venta&

MIX&DE&UNIDADES:&3+&cuartos&y&unos&2&cuartos&

MIX&DE&UNIDADES:&2,&3,&4&cuartos&+&PH&&

CONSTRUCTOR:&Madison&Equities&y&Property&
Markets&Group&

CONSTRUCTOR:&Larry&Silverstein&&

ARQUITECTO:&Tamarkin&Architecture&Co.&
PRECIO&ESTIMADO:&$3000&por&pie&cuadrado

Woolworth building
at 233 Broadway
ZONA:&Distrito&Financiero&&
TIPO:&Conversion&to&condo&

ARQUITECTO:&Robert&A.M.&Stern&&
PRECIO&ESTIMADO&:&empezando&de&$3,000+&por&pie&
cuadrado&1^cuarto&de&$2.5M,&2^cuartos&de&$3.7M,&3^
cuartos&de&$4.5M,&4^cuartos&de&$8.4M,&5^cuartos&de&
$17M

50 West Street
ZONA:&Distrito&Financiero/&Battery&Park&

PISOS:&30&

TIPO:&Nueva&Construccin.&Torre&de&
Condominios&

NMERO&ESTIMADO&DE&
UNIDADES:&40&

PISOS:&64&&

FECHA&DE&APERTURA:&en&venta&

NMERO&ESTIMADO&DE&UNIDADES:&191&&

MIX&DE&UNIDADES:&1,2,3,&4&
cuartos,&PH&&

FECHA&DE&APERTURA:&Mayo&

CONSTRUCTOR:&Alchemy&
Properties&&
PRECIO&ESTIMADO:&$3,000+&por&
pie&cuadrado

MIX&DE&UNIDADES:&TBD&&
CONSTRUCTOR:&Time&Equities&&
ARQUITECTO:&Helmut&Jahn&
PRECIO&ESTIMADO:&$2,000&por&pie&cuadrado

Downtown Manhattan: el pulso de nueva york

Copyrights: Following NYC

60.000

310.000 +

residentes
permanentes

trabajadores

8.400 +

1.100 +

compaas
operando

locales
comerciales

370
Compaas se trasladarn
a Downtown

350.000
Pies cuadrados de
espacio comercial en
el WTC

100.000
Empleos se crearn en
Downtown en los
prximos 2 aos

80.000
Personas trabajarn
en el nuevo World
Trade Center

Desarrollos comerciales y residenciales migran a downtown

Visin General!

Manhattan est experimentando un gran cambio debido a que muchos ejecutivos de alto nivel se estn
trasladando de los suburbios a Downtown Manhattan y sus zonas adyacentes. !
Desde el 2005, un total de 379 empresas, o un promedio de 54 por ao, se han trasladado a Downtown
Manhattan.!
El proyecto de transporte de US $1.4 Billones llamado Fulton Center, ubicado en el centro de Downtown
Manhattan, recibir ms de 300.000 viajeros al da.!

!
Transporte!
!
14 lneas de subway!
32 lneas de autobus!
Autopistas principales, tneles y puentes (ej: Brooklyn Battery Tunnel, Brooklyn Bridge, Manhattan Bridge)!
Tren PATH a New Jersey!
Servicio de Ferry a Queens, Brooklyn, Staten Island, New Jersey, y Yonkers!
Acceso a Helipuerto!
!
Organizaciones con Sede en Downtown:!
!
!

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valores emitidos por Prodigy Network no sern registrados bajo la Ley de Valores de Estados Unidos (Securities Act of 1933) o cualquier otra ley, y slo los Inversionistas Acreditados o Compradores Calificados dentro de los Estados Unidos, o los inversionistas fuera de Estados Unidos que no
sean "Personas Estadounidenses" pueden comprarlos.
Los factores de riesgo y restricciones de transferencia descritos en los documentos de la oferta deben ser revisados cuidadosamente. Las imgenes, conceptos y proyecciones financieras o arquitectnicas presentadas reflejan expectativas de buena fe, pero no constituyen garanta alguna y
estn sujetos a cambios. Prodigy Network no se asume la obligacin de actualizar o revisar este documento, y la informacin aqu contenida debe entenderse calificada por los documentos legales de la oferta definitiva y confirmada por los mismos.

La informacin aqu presentada no es para ser abiertamente distribuida y no constituye una oferta, ni una solicitud de una oferta, de compra o suscripcin de ningn valor o accin dirigida a cualquier persona en cualquier jurisdiccin en la que dicha oferta o solicitud sea contraria a la ley. Los
valores emitidos por Prodigy Network no sern registrados bajo la Ley de Valores de Estados Unidos (Securities Act of 1933) o cualquier otra ley, y slo los Inversionistas Acreditados o Compradores Calificados dentro de los Estados Unidos, o los inversionistas fuera de Estados Unidos que no
sean "Personas Estadounidenses" pueden comprarlos.
Los factores de riesgo y restricciones de transferencia descritos en los documentos de la oferta deben ser revisados cuidadosamente. Las imgenes, conceptos y proyecciones financieras o arquitectnicas presentadas reflejan expectativas de buena fe, pero no constituyen garanta alguna y
estn sujetos a cambios. Prodigy Network no se asume la obligacin de actualizar o revisar este documento, y la informacin aqu contenida debe entenderse calificada por los documentos legales de la oferta definitiva y confirmada por los mismos.

Distrito Financiero: Lugares emblemticos y entretenimiento

New York Stock Exchange

Centro Comercial Subterrneo Westfield

Museo de Finanzas

South Street Seaport

World Trade Center

Brookfield Place

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por Prodigy Network no sern registrados bajo la Ley de Valores de Estados Unidos (Securities Act of 1933) o cualquier otra ley, y slo los Inversionistas Acreditados o Compradores Calificados dentro de los Estados Unidos, o los inversionistas fuera de Estados Unidos que no sean "Personas
Estadounidenses" pueden comprarlos.
Los factores de riesgo y restricciones de transferencia descritos en los documentos de la oferta deben ser revisados cuidadosamente. Las imgenes, conceptos y proyecciones financieras o arquitectnicas presentadas reflejan expectativas de buena fe, pero no constituyen garanta alguna y estn sujetos a
cambios. Prodigy Network no se asume la obligacin de actualizar o revisar este documento, y la informacin aqu contenida debe entenderse calificada por los documentos legales de la oferta definitiva y confirmada por los mismos.

Un Extended-Stay para el World Trade Center

84 William Street, New York, NY 10038

LA PROPIEDAD

19 pisos con un fabuloso rooftop.

Incomparable exposicin a la luz sin

obstrucciones, con espacios abiertos tanto en
Maiden Lane y William Street.

El edificio existente ser exquisitamente

remodelado y convertido en 140 unidades
residenciales de lujo.

Estudios, 1, 2 habitaciones y exclusivos

Penthouses amoblados y totalmente equipados
para estada prolongada.

4 unidades comerciales sobre el nivel de la calle.

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valores emitidos por Prodigy Network no sern registrados bajo la Ley de Valores de Estados Unidos (Securities Act of 1933) o cualquier otra ley, y slo los Inversionistas Acreditados o Compradores Calificados dentro de los Estados Unidos, o los inversionistas fuera de Estados Unidos que no
sean "Personas Estadounidenses" pueden comprarlos.
Los factores de riesgo y restricciones de transferencia descritos en los documentos de la oferta deben ser revisados cuidadosamente. Las imgenes, conceptos y proyecciones financieras o arquitectnicas presentadas reflejan expectativas de buena fe, pero no constituyen garanta alguna y
estn sujetos a cambios. Prodigy Network no se asume la obligacin de actualizar o revisar este documento, y la informacin aqu contenida debe entenderse calificada por los documentos legales de la oferta definitiva y confirmada por los mismos.

AMENIDADES

Bar y lounge en la terraza, perfecto para eventos en primavera

y verano.

Restaurante galardonado, fusionando la cocina y el

arte contemporneo.

Club lounge, con espacios de reunin en el segundo piso.

Gimnasio de ltima tecnologa.

Business Center 24 horas.

Servicios adicionales:

Servicio de banquetera y chef para reuniones.

Conserje 24 horas.

Room service.

Compra de vveres.

Servicio de limpieza.

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sean "Personas Estadounidenses" pueden comprarlos.
Los factores de riesgo y restricciones de transferencia descritos en los documentos de la oferta deben ser revisados cuidadosamente. Las imgenes, conceptos y proyecciones financieras o arquitectnicas presentadas reflejan expectativas de buena fe, pero no constituyen garanta alguna y
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socios
Administrador del
Fondo

FTI Consulting presta servicios de contabilidad y administracin a compaas y fondos inmobiliarios con
activos superiores a US $30 Billones. FTI Consulting tiene ms de 3.800 empleados y oficinas en 24
pases alrededor del mundo.

El papel de la FTI incluye la supervisin del proceso de suscripcin de los inversores, incluyendo KYC
(Know Your Client), la contabilidad y la informacin financiera, calcular y hacer distribuciones a los
inversionistas, proporcionar anlisis de flujo de caja para el proyecto, la administracin de transferencia de
fondos y contribuciones, la preparacin de declaraciones de impuestos del proyecto, y la preparacin y
presentacin de informes semestrales a inversionistas.

Manager de la
Construccin

Metroloft es una compaa de desarrollo y administracin inmobiliaria verticalmente integrada. Con sede
en Nueva York, se especaliza en el arriendo de propiedades de lujo en el Distrito Financiero de
Manhattan.

Especializada en la conversin de propiedades comerciales a residenciales, el equipo de Metroloft ha

desarrollado y administrado ms de 3 millones de pies cuadrados de bienes races en Downtown
Manhattan que van desde lofts de lujo hasta rascacielos Art Deco.

Durante ms de quince aos, Metroloft ha reinventado de forma nica algunos de los edificios ms
emblemticos del Distrito Financiero, incluidos conos como 20 Exchange Place y 63 Wall Street. Su
especialidad es la conversin de edificios de oficinas en torres residenciales de lujo.

Diseo
Arquitectnico

Woods Bagot es una empresa de diseo y consultora global, con un equipo de ms de 850 personas
trabajando en estudios en Australia, Asia, Medio Oriente, Europa y Amrica del Norte. Especializada en
cinco sectores clave - Aviacin y Transporte; Educacin, Ciencia y Salud; Lifestyle; Deporte; y el Lugar
de Trabajo - Woods Bagot se extiende por ms de 140 aos, un legado de excelencia en el diseo.

Una firma de arquitectos de servicio completo especializada en el diseo interior de lujo, la arquitectura
de clase mundial, y la identidad de la marca. Building Design 2014 World Architecture 100 ranque a
Woods Bagot como la sptima mayor empresa de arquitectura en el mundo.

!
!

La informacin aqu presentada no es para ser abiertamente distribuida y no constituye una oferta, ni una solicitud de una oferta, de compra o suscripcin de ningn valor o accin dirigida a cualquier persona en cualquier jurisdiccin en la que dicha oferta o solicitud sea
contraria a la ley. Los valores emitidos por Prodigy Network no sern registrados bajo la Ley de Valores de Estados Unidos (Securities Act of 1933) o cualquier otra ley, y slo los Inversionistas Acreditados o Compradores Calificados dentro de los Estados Unidos, o los
inversionistas fuera de Estados Unidos que no sean "Personas Estadounidenses" pueden comprarlos.
Los factores de riesgo y restricciones de transferencia descritos en los documentos de la oferta deben ser revisados cuidadosamente. Las imgenes, conceptos y proyecciones financieras o arquitectnicas presentadas reflejan expectativas de buena fe, pero no constituyen
garanta alguna y estn sujetos a cambios. Prodigy Network no se asume la obligacin de actualizar o revisar este documento, y la informacin aqu contenida debe entenderse calificada por los documentos legales de la oferta definitiva y confirmada por los mismos.

el desarrollador
Rodrigo Nio
CEO de Prodigy Network

CEO y fundador de Prodigy Network, Nio est revolucionando tanto el sector inmobiliario y de crowdfunding por ser los primeros en fusionar
los dos mundos.
Rodrigo Nio desarroll un modelo de crowdfunding como una forma segura e innovadora de dar a los pequeos inversionistas acceso a
proyectos comerciales inmobiliarios en las grandes reas metropolitanas como la Ciudad de Nueva York utilizando un administrador de
fondos externos para garantizar la plena informacin y transparencia de los proyectos. Con este modelo, se estableci el rcord mundial en
el financiamiento pblico con la convocatoria de 4.200 inversores y recaudando ms de $ 200 millones en menos de dos aos para financiar
el edificio ms alto de Colombia, el BD Bacat.
Con la direccin de Nio, Prodigy Network lleva una serie de impresionantes proyectos de crowdfunding, levantando US $300 MM. Estos
proyectos tienen un valor superior a US $900 MM en Colombia y Estados Unidos.

Con 20 aos de experiencia en el sector inmobiliario, Nio es presentado a menudo en importantes publicaciones, incluyendo The Wall Street
Journal, Businessweek, Forbes, The Economist, The New York Times, Fast Company, y Mashable. Tambin ha participado como orador y
panelista en conferencias en todo el mundo, como la conferencia de PSFK 2013 y AEDES en Berln.

Lawrence Davis
CIO de Prodigy Network

S. Lawrence Davis fue socio durante de 10 aos en Emmes Group of Companies, una empresa privada de inversiones inmobiliarias. Como
presidente de Emmes Asset Management Co., era responsable de un portafolio de propiedades en todo Estados Unidos por valor de mil
millones de dlares. Con propiedades de todas las clases (oficinas, residencias, espacios comerciales e industriales) repartidas por todo el
pas, Davis jug un papel clave en el xito de la reestructuracin de estos portafolios, muchos de los cuales se encontraban en bancarrota,
consiguiendo extraordinarios retornos para los inversionistas.

Davis tambin ocup el cargo de Presidente de Emmes Capital, una plataforma de inversin en deuda, cuya estrategia era identificar
oportunidades que proporcionaban a los inversionistas excepcionales retornos ajustados al riesgo, mediante la emisin de crditos directos
con una alta rentabilidad.

Tras su paso por Emmes, Davis fue presidente de SDS Investments LLC, una empresa neoyorquina de inversiones inmobiliarias donde
administr ms de $100 millones en capital y supervis el desarrollo de proyectos y plataformas de inversin inmobiliarias por valor de unos
$500 millones. Dichas inversiones incluyeron la nueva construccin de William Beaver House, un proyecto residencial de condominios en el
Distrito Financiero de Manhattan. Lawrence Davis ha trabajado como profesor asociado en el Real Estate Institute de la Universidad de Nueva
York, impartiendo clases en el programa de Maestra en Ciencias. Tiene una Maestra en Finanzas en Real Estate de la Universidad de Nueva
York y un BS en Finanzas Internacionales de la Universidad de Georgetown.

La informacin aqu presentada no es para ser abiertamente distribuida y no constituye una oferta, ni una solicitud de una oferta, de compra o suscripcin de ningn valor o accin dirigida a cualquier persona en cualquier jurisdiccin en la que dicha oferta o
solicitud sea contraria a la ley. Los valores emitidos por Prodigy Network no sern registrados bajo la Ley de Valores de Estados Unidos (Securities Act of 1933) o cualquier otra ley, y slo los Inversionistas Acreditados o Compradores Calificados dentro de
los Estados Unidos, o los inversionistas fuera de Estados Unidos que no sean "Personas Estadounidenses" pueden comprarlos.
Los factores de riesgo y restricciones de transferencia descritos en los documentos de la oferta deben ser revisados cuidadosamente. Las imgenes, conceptos y proyecciones financieras o arquitectnicas presentadas reflejan expectativas de buena fe, pero
no constituyen garanta alguna y estn sujetos a cambios. Prodigy Network no se asume la obligacin de actualizar o revisar este documento, y la informacin aqu contenida debe entenderse calificada por los documentos legales de la oferta definitiva y
confirmada por los mismos.

aka

BBC Travel y la revista INC catalogaron los hoteles AKA como

los mejores Extended Stay en el ao 2013.

AKA Wall Street es la ltima adquisicin de la exclusiva marca

de hoteles Extended Stays, propiedad de Korman
Communities.

Korman Communities tiene un portafolio evaluado por ms de

1.5 billones.

Los Korman han construdo ms de 20.000 viviendas de

familia, 10.000 apartamentos y 2 millones de pies cuadrados
de espacios comerciales.

Mayor informacin en www.stayaka.com

La informacin aqu presentada no es para ser abiertamente distribuida y no constituye una oferta, ni una solicitud de una oferta, de compra o suscripcin de ningn valor o accin dirigida a cualquier persona en cualquier jurisdiccin en la que dicha oferta o solicitud sea contraria a la ley. Los
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sean "Personas Estadounidenses" pueden comprarlos.
Los factores de riesgo y restricciones de transferencia descritos en los documentos de la oferta deben ser revisados cuidadosamente. Las imgenes, conceptos y proyecciones financieras o arquitectnicas presentadas reflejan expectativas de buena fe, pero no constituyen garanta alguna y
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AKA Mary Lebone!

Londres | Inglaterra!

AKA United Nations!

Nueva York | Estados Unidos !

AKA Central Park!

Nueva York | Estados Unidos!

AKA Beverly Hills !

Los ngeles | Estados Unidos!

AKA Times Square!

Nueva York | Estados Unidos !

AKA Washington!
Washington | Estados Unidos

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sean "Personas Estadounidenses" pueden comprarlos.
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estn sujetos a cambios. Prodigy Network no se asume la obligacin de actualizar o revisar este documento, y la informacin aqu contenida debe entenderse calificada por los documentos legales de la oferta definitiva y confirmada por los mismos.

La informacin aqu presentada no es para ser abiertamente distribuida y no constituye una oferta, ni una solicitud de una oferta, de compra o suscripcin de ningn valor o accin dirigida a cualquier persona en cualquier jurisdiccin en la que dicha oferta o solicitud sea contraria a la ley. Los
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CMO ES LA INVERSIN?

Comprando un REP (Real Estate Participation) en AKA Wall

Street.

Un REP es una participacin en un fondo con un slo activo

inmobiliario; en este caso, AKA Wall Street

!
!

Con USD $50.000, usted puede ser uno de los propietarios del
primer edificio Extended-Stay de lujo en el Downtown de
Manhattan.

La Fiduciaria FTI Consulting presta el servicio de

administracin y manejo para los REPs en todo el proceso de
la inversin.

Retorno preferencial desde el momento de la integracin de

fondos.

Participacin luego de la apertura de los atractivos resultados

operativos.

Apreciacin del capital inicial con una valorizacin significativa

a la venta (Estimada a 5 aos).

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estructura jurdica
ONSHORE

OFFSHORE

inversionista
WALL STREET
LP Interests

Loan & Equity

Escrow Account

NY REP FUND

US Corporation

Property entity

(HSBC)

(Cayman Islands)

(New Co, Delaware Corp)

(84 William street Realty Associates LLC)

contabilidad, reportes, supervisin

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CRONOGRAMA

Escrituracin

Cierre oferta REPs

Inicio

de la obra

Fin cierre
de ventas

Inicio

de operacin
Hoy

Oct..

2013

Nov. 30

2013

Enero

2014

Mayo

2015

Mayo

2016

50k

15 meses Construccin / Renovacin

preventas

cierre de ventas

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Desempeo estimado de la inversin

Clculo de Retornos

hoy

- $50.000

Inversin Inicial

$50.000

Retorno Total

$60.081

Beneficio Neto

$10.081

TIR Estimado

19%

Mltiplo Beneficio

1,2

oct 2015

nov 2015

dic 2015

ene 2016

feb 2016

+ $17.414

+ $19.061

+ $5.804

+ $8.621

+ $9.181

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costos y financiacin del proyecto

Costos del Proyecto

USD Millones

Edificio Existente

reas

Edificio Terminado

125.996 sq ft

12.397 m2

133.440 sq ft

$483 / sq ft

$4.904 / m2

$456 / sq ft

Adquisicin

$60,7

Construccin y Desarrollo

$61,6

$4.961 / m2

$461 / sq ft

Garanta de Construccin

$5

$403 / m2

$37 / sq ft

Costo Total del Proyecto

$127,3

$10.269 / m2

$954 / sq ft

Financiacin

Adquisicin*

Construccin y Desarrollo

Total*

Hipoteca

$30

$42,5

$72,5

Inversionista Institucional

$16,5

$16,5

Equity

$14,3

$24

$38,3

Total

$60,8

$66,5

$127,3

(*) nmeros en millones de dlares US

La informacin aqu presentada no es para ser abiertamente distribuida y no constituye una oferta, ni una solicitud de una oferta, de compra o suscripcin de ningn valor o accin dirigida a cualquier persona en cualquier jurisdiccin en la que dicha oferta o solicitud sea contraria a la ley. Los
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Los factores de riesgo y restricciones de transferencia descritos en los documentos de la oferta deben ser revisados cuidadosamente. Las imgenes, conceptos y proyecciones financieras o arquitectnicas presentadas reflejan expectativas de buena fe, pero no constituyen garanta alguna y
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DOCUMENTOS LEGALES

Acuerdo de Suscripcin.!

Private Placement Memorandum.!

Confirmacin de recibo de fondos.

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sean "Personas Estadounidenses" pueden comprarlos.
Los factores de riesgo y restricciones de transferencia descritos en los documentos de la oferta deben ser revisados cuidadosamente. Las imgenes, conceptos y proyecciones financieras o arquitectnicas presentadas reflejan expectativas de buena fe, pero no constituyen garanta alguna y
estn sujetos a cambios. Prodigy Network no se asume la obligacin de actualizar o revisar este documento, y la informacin aqu contenida debe entenderse calificada por los documentos legales de la oferta definitiva y confirmada por los mismos.

Copyrights: Following NYC

Image credit: Michael Calcagno
Courtesy of: Silverstein Properties
Taken: July 11, 2012

www.prodigynetwork.com