INSTALACIONES SANITARIAS Y ESPECIALES

TODO

LO

REFERENTE

TUBERIAS

DE

AGUAS

CLARAS

AGUASRESIDUALES, AGUAS DE LLUVIA, GAS, INCENDIO, DESAGUES

DEAIRE

ACONDICIONADO,

EFECTUADURANTE

EL

VENTILACION.

PROCESO

DE

SU

INSTALACION

CONSTRUCCION,

SE

INCLUYE

LOSSISTEMAS DE BOMBEO, ARTEFACTOS Y ACCESORIOS SANITARIOS

.1. Tuberas. m2
. Punto Pto
3. Laves de paso. Pza
4. Vlvulas pza
5. Grifos, grupos de ducha y ducha de telfono
6. Artefactos sanitarios. Pza
Hidroneumtico gal
.- ANALSIS DE LOS PRECIOS UNITARIOS.
En la modalidad de contratacin por precios unitarios el presupuesto esta dividido
en partidas y para cada una de estas, se indica una cantidad de obra a ejecutar y
un precio por unidad de medida o precio unitario.
Los anlisis de precios unitarios constituyen un mtodo de estimacin de los
precios unitarios. Un anlisis de precios unitarios descompone el precio en sus
componentes de materiales, equipo, mano de obra, costos indirectos y utilidad, y
expresa la incidencia de estos componentes en la produccin de una unidad de
medida de una partida. Los anlisis se acostumbran a presentar en planillas
especialmente diseadas (Fig. 1.5).
El anlisis se inicia con el estudio del alcance de la partida o tarea objeto del
estimado, para ello deben estudiarse la informacin tcnica disponible: planos

especificaciones, normas que describen la partida. De este estudio deben

determinarse los materiales necesarios y el mtodo constructivo ms idneo. El
mtodo constructivo determinar la combinacin de equipo y mano de obra
necesaria para la ejecucin de la partida, esta combinacin definir a su vez el
rendimiento; es decir, la cantidad de unidades producidas por unidad de tiempo
,que es generalmente un da.
Para los materiales se analizarn los factores de proporcin, rendimiento,
desperdicio y se determinar en el mercado a los precios de compra y transporte a
obra. Se harn las conversiones de unidades necesarias para expresar el costo en
la unidad de la partida. Para los equipos se determinar si estos son propios o
alquilados, se investigarn los precios de compra, los factores de uso y las tarifas
de alquiler para calcular el costo diario del conjunto de equipos necesarios, este
costo diario es transformado en costo por unidad dividido entre el rendimiento.
Para mano de obra se estimar el costo diario determinando el personal
necesario, su salario y su porcentaje de prestaciones sociales, el costo por unidad
se obtiene dividiendo el costo diario entre el rendimiento estimado. A los costos de
materiales, equipos y mano de obra o costos directos se le agregar un porcentaje
para asignacin de los costos indirectos para obtener los costos totales.
Por ltimo se asigna un porcentaje por concepto de ganancia sobre los costos
totales para determinar el precio unitario. Este proceso es representado
grficamente en la figura

COMPUTOS MTRICOS Y ANLISIS.

El objeto que cumplen los cmputos mtricos dentro una obra son:
- Establecer el costo de una obra o de una de sus partes.- Determinar la cantidad
de material necesario para la ejecutar una obra.
- Establecer volmenes de obra y costos parciales con fines de pago por avance
de obra. Los cmputos mtricos son problemas de medicin de longitudes, reas y
volmenes que requieren el manejo de formulas geomtricas; los trminos
cmputo,cubicacin y metrado son palabras equivalentes. No obstante de su
simplicidad, el cmputo mtrico requiere del conocimiento de procedimientos
constructivos y de un trabajo ordenado y sistemtico. La responsabilidad de la

persona encargada de los cmputos, es de mucha importancia, debido a que este

trabajo puede representar prdidas o ganancias a los propietarios o contratistas.
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO
Es quizs el instrumento ms confiable para la determinacin del Costo
deReposicin. El anlisis consiste en desglosar en tres (3) grandes
grupos,MATERIALES, EQUIPOS Y MANO DE OBRA (Adems de agregar los
CostosAdministrativos y la Utilidad Empresarial).
Lo ms importante de un Anlisis de Precios Unitarios es fijar elRENDIMIENTO de
la obra, o sea la cantidad de obra que se ejecutar en un da o por launidad de
medida. Este parmetro es el ms importante ya que todos los trminosgravitarn
en torno a este concepto ya que se define como UNIDAD para cada partida
elCosto dividido entre el Rendimiento.
Hay que ser cuidadosos en la determinacin del factor que comprende
lasPrestaciones Sociales, Antigedad, Cesanta, Vacaciones, Feriados etc., este
datodepende en Venezuela generalmente del Contrato colectivo que Firma la
Federacin deTrabajadores de la Construccin y la Cmara de Industria de la
Construccin y seexpresa como un porcentaje que debe incrementar al Valor
Unitario de la Mano deObra

Concepto
El APU (Anlisis de Precios Unitarios) es un modelo matemtico que adelanta el resultado,
expresado en moneda, de una situacin relacionada con una actividad sometida a estudio.
Tambin es una unidad dentro del concepto "Costo de Obra", ya que una Obra puede contener
varios Presupuestos. El "Presupuesto" es la suma del producto "Precio Unitario" * "Cantidad".
Cada "Presupuesto" contiene uno o varias "Partidas". La "Partida" se puede definir como
"actividad a realizar" y en casos, por ejemplo, "Edificacin de Obras Civiles" tiene en gran
medida su especificacin en la Norma: "MEDICIONES Y CODIFICACIN DE PARTIDAS
PARA ESTUDIOS PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES. PARTE 2: EDIFICACIONES
SUPLEMENTO DE LA NORMA COVENIN-MINDUR 2000/ILA-92", en donde se indican su
alcance, su unidad de medicin y otras caractersticas importantes que son tomadas en cuenta
en el Anlisis de Precio. Cada "Partida" tiene asociado un Precio Unitario "PU". Para conocer el
"PU" se debe aplicar la metodologa aqu expuesta y esta resultar en un "Anlisis de Precio
Unitario" (APU). En otras palabras, el "Precio Unitario" es el resultado de la aplicacin
del Mtodo explicado en este trabajo y la "Cantidad" es la cantidad de obra a ejecutar
discriminada por actividad, es decir, Partida. El APU est sometido al tiempo (se debe indicar
la fecha del anlisis ya que por inflacin pueden variar los precios de los insumos de una fecha
a otra), al espacio (se debe indicar el lugar geogrfico donde se realiza la actividad a analizar, ya
que los precios de los insumos pueden variar de un lugar a otro; y conceptualizar las
dimensiones de lo que se va a construir porque la logstica a aplicar es distinta al fabricar 1 casa

que al fabricar 200) y a las condiciones del entorno (proveedores y caractersticas, usuario y
caractersticas, normativa vigente) donde se realiza la Obra. La mano de Obra suele estar
anclada a un Tabulador de Salarios, elemento que se deriva de una Convencin Colectiva. De
esta tambin se desprende el Factor de Costosasociados al Salario, concepto que se explorar
un poco ms adelante. El Analista tambin influye sobre algunos detalles que pueden ser de
mucha importancia en los resultados finales, ya que su criterio al analizar la actividad estar
presente constantemente.
La unidad de tiempo del anlisis es 1 da. Por lo tanto los equipos, cuando son alquilados se
expresan por BsF/da, el rendimiento igualmente se expresa por da.
Este modelo matemtico se basa en la agrupacin de los componentes discriminados en 3
renglones: Materiales, Equipos y Mano de Obra. A pesar de ser un modelo matemtico, que
sugiere ser objetivo, desligado de sentimientos y otras influencias, incluye conceptos como el de
"Rendimiento" que se entiende como: "la cantidad de obra realizada en un da, con
el personal indicado, utilizando las herramientas y equipos indicados, en algunos casos son
totalmente discrecionales y sometidos a cualquier clase de influencia, sobretodo en actividades
no documentadas o no estudiadas. Anlogamente, se incluyen el "Factor de Rendimiento" que
pondera los renglones de Equipos y Mano de Obra para racionalizarlos, Porcentajes de Costo
Indirecto eImpuestos. Existe tambin la situacin en donde se utilice el rendimiento para
"llegar" a un precio deseado.

Cdigo : se establece bien se por las normas covenin o cualquier otra base de
datos donde se tomen los datos
Descripcin : explicar claramente la herramienta material o personal que se
utilizara en la partida
Rendimiento
: Es la cantidad de obra que se realiza en un da. Es lacriterizacin del costo

Punto : boca de salida para desages

Materiales: Los precios de los materiales, que sern instalados y quedarn

permanente en la obra, considerados en los anlisis de costos directos,para la
obtencin del precio unitario (P.U.), deben estar calculados tomando en cuenta el
precio de lista del mercado, menos su descuentocorrespondiente, ms el cargo
por concepto de fletes o transportacin,esto es el precio del material puesto en la
obra, al menos que ladescripcin de la partida indique lo contrario. Tambin se
tomar encuenta el desperdicio dependiendo de las caractersticas constructivas
de la partida analizada.Se debe calcular, tomando en consideracin lo antes
expuesto, la cantidad de material necesario para ejecutar una unidad de
partidaanalizada.

Equipos: El anlisis de los planos y especificaciones tambin

permitendeterminar el procedimiento constructivo a seguir y, por lo tanto, sepuede
determinar la maquinaria y equipo necesario para el desarrollo dela obra en
cuestin, esto obliga a determinar los costos horarios de lamaquinaria.
Para el anlisis de los costos se consideran los siguientes cargos:
Cargos fijos.
Cargos por consumo.
Cargos por operacin.
Cargos por transporte.
Los cargos fijos y los cargos por consumo se dividen de la siguiente manera:
Cargos Fijos:
Inversin.
Depreciacin.
Seguros.
Almacenaje.

 Mantenimiento.
Cargos por Consumo:
Combustible.
Otras fuentes de energa.
Lubricantes.
Cauchos.

Mano de obra. La estimacin del costo por de la mano de obra en las

empresas constructoras es un problema dinmico y sumamente complejo
estecarcter dinmico lo determina el costo de la vida. En nuestro Pas existe una
convencin conformada por Comisiones Tripartitas, se le denomina tripartita
porque la integran tres partes:

1- Sindicato de los Trabajadores de la Construccin. Agrupa a los Obreros de la

Construccin.
2- Cmara de la Construccin. Agrupa a los Empresarios de l aConstruccin.
3- Ministerio del Trabajo. En representacin del Gobierno del Estado Venezolano.

Esta Comisin se rene y se discute un Tabulador Salarial que regirlos salarios

de los obreros clasificados por oficio, el cual regir con carcter legal, en el ao de
su vigencia los sueldos y salarios de los trabajadores, as como tambin las
prestaciones sociales que cada uno de ellos debe devengar.
Para la estimacin de costos de la mano de obra debe tomarse dicho tabulador
como el que determina, el salario diario y las respectivas prestaciones sociales
que goza cada uno de los trabajadores que efectuarn la ejecucin de cada una
de las partidas que conforman el Presupuesto de Obra.

Entre los costos indirectos se encuentran los gastos administrativos,

financiamientos y utilidades e imprevistos.

Toda esta informacin es fundamental para todo ingeniero, aunque en muchas

ocasiones se adquiere en prctica. Tener conocimiento de esta informacin de
manera anticipada nos dara una ventaja fantstica al momento de entrar en el
rea laboral, ya que de manera obligatoria es utilizada en nuestro campo de
trabajo. El continuo aumento de los insumos en el sector construccin, hace
inevitable que cada da, el anlisis de costos sea ms importante y necesario en
cualquier obra

Tuberia de aguas claras pvc 1 inclue conecciones ml

CMPUTOS MTRICOS:
10 Metros de tubera para aguas claras, PVC, dimetro 1 (1,8 mm).
MATERIALES:
3,3 Tubos de PVC de 1 1/2" (ISO II, 150 PSI).2 codos de PVC de 1 1/2".4T de
PVC de 1 1/2".1/8 Galn pega para tubos
EQUIPOS A USAR:
1 Segueta con su arco.1 Cinta mtrica.Nivel.1 martillo de goma.1 brocha de 3"
MANO DE OBRA:
Maestro de Obra.1 plomero.1 ayudante.

CMPUTOS MTRICOS:
15 metros de tubera para aguas residuales, PVC, dimetro 4.
MATERIALES:
5 tubos de PVC de 4".1 Y de PVC de 4".1/4 galn pega para tubos.
EQUIPOS A USAR:

99
1 Segueta con su arco.1 Cinta mtrica.Nivel.1 martillo de goma.1 brocha de 3".
MANO DE OBRA:
Maestro de Obra.1 plomero.1 ayudante

Puntos de aguas claras pto

CMPUTOS MTRICOS:
9 Piezas.
MATERIALES:
1 Tubo de PVC de (1/2" x 3 m).1codo de PVC de 1/2".1/4 galn pega para tubos.
EQUIPOS A USAR:
1 Segueta con su arco.1 Cinta mtrica; nivel.1 martillo de goma.1 brocha de 3".
MANO DE OBRA:
Maestro de Obra.1 plomero.1 ayudante

Llave de pasos lavamanos

wc ducha rejillas tapon de registro

pza

CMPUTOS MTRICOS:
2 Piezas.
MATERIALES:
2 Lavamanos de 1 llave, ovalado ancho menor de 54 cm; para empotrar.2 llaves
para lavamanos.2 llaves de arresto.2 canillas metlicas.2 desage y sifn plstico
para lavamanos.1 tubo silicn.1/2 rollo tefln
EQUIPOS A USAR:
1 llave de tubo de 8".1 alicate
MANO DE OBRA:

Maestro de Obra.1 plomero

Tanque de fibra und

CMPUTOS MTRICOS:
1 tanque de cap. 1500 litros.
MATERIALES:
Tanque circular de fibra de vidri, incluyendo flotante y conexiones.
EQUIPOS A USAR:
1 llave de tubo de 8".Alicate.1 cuchara de albailera.1 tobo de albailera.1 juego
de destornilladores.
MANO DE OBRA:
Maestro de Obra.1 plomero.2 ayudantes

A efectos de la elaboracin del presupuesto de la obra se realizarn los cmputos

mtricossobre planos, y para efectos de la medicin de las cantidades realmente
ejecutadas, serealizarn los cmputos en obra.Compete al Profesional
Responsable de la obra por la parte contratante verificar y conformar las
cantidades de obra de las Partidas correspondientes en los casos que se
enumeran acontinuacin:- Los proyectos tipos, donde el computista desconoce la
fuente de suministro de los materialesy las circunstancias bajo las cuales se
construir la misma.- Los proyectos de instalaciones elctricas, por la forma
esquemtica en que se elaboran losplanos es difcil computar con precisin las
cantidades de obras.- Las Partidas que solo pueden ser computadas en el sitio o
durante su ejecucin y en lascuales el Profesional Responsable por la parte
contratante decidir sobre las condicionestopogrficas de la zona, condicin de
carga del transporte, profundidad de pilotes y tablestacas,etc., tales como las
Partidas E315 Entibados, E316 Achicamiento, E321 Pilotes, murosespeciales y

obras afines, etc.A conveniencia del Organismo contratante, cuando una

edificacin consta de varios mdulos,los cmputos mtricos podrn presentarse
separadamente o en conjunto