Administracin de la construccin

Profesora: Fabiola Rojas Cessas

Supervisin de Obra
Equipo:
Guillermo Prez Linares
Jos Antonio Laguns Hernndez
Gabriela Mrquez Jimnez
Mario Rodolfo Castillo Crisstomo
Mario Antonio Ocampo Prez

Ingeniera Civil
508-B
03-12-14

ADMINISTRACION DE LA CONSTRUCCION

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ndice
Pag.
I. Introduccin. ............. 3
II. Desarrollo del tema. .....4
1. Supervisin de obra. ...4
1.1. Definicin de supervisin de obra. .4
1.2. Objetivo de la supervisin de obra. ....5
2. Residente de Obra y Superintendente de Construccin. .6
2.1. Perfil del residente de Obra y del
Superintendente de Construccin. ....6
2.2. Funciones. ...8
2.3. Responsabilidades. ..9
3. Control de calidad. ...10
3.1. Control de calidad Fsico. ..10
3.2. Control de calidad Financiero10
4. Bitcora de obra. ...11
4.1. Uso de la bitcora de obra. ....11
4.2. Ejemplo de anotacin en bitcora de obra. ..14
5. Recepcin de obra. ...16
5.1. Proceso de recepcin de obra. ...16
5.2. Diagrama de flujo: proceso, entradas, salidas
y finiquito de obra 17
III. Conclusin. 18
IV. Bibliografa. .19
V. Anexo. .......20
1. Formato de Recepcin de Obra. 20

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I.

Introduccin

En este trabajo se analizar, como se lleva a cabo la supervisin de una obra

hasta la culminacin de esta es muy importante saber que papel juega cada
elemento en cada etapa y conocer que supervisamos es una de las maneras en
la que se puede realizar mejor esta labor.
Analizaremos que es supervisin y cules son los aspectos importantes que
debemos tomar en cuenta para supervisar. Tambin veremos que
responsabilidades caen sobre los que tienen a su cargo una obra, como lo son
el supervisor o superintendente y el residente de obra.
Tambin cual es el papel que juega una bitcora de obra al igual como un
buen uso de ella es de vital importancia dentro de una buena administracin
para finalizar en cmo se finiquita una obra y el proceso que esta requiere.

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II. Desarrollo del Tema

1. Supervisin de Obra

LA SUPERVISIN. Es la actividad de apoyar y vigilar la coordinacin de

actividades de tal manera que se realicen en forma satisfactoria. SUPERVISION
TCNICA DE OBRA. Se refiere al empleo de una metodologa para realizar la
actividad de vigilancia de la coordinacin de actividades del cumplimiento a tiempo
de las condiciones tcnicas y econmicas pactadas entre quien ordena y financia la
obra y quien la ejecuta a cambio de un beneficio econmico. EL SUPERVISOR, SU
PAPEL Y PERFIL. EL SUPERVISOR. Persona representante de la entidad que
financia la obra y que realiza la actividad de supervisar la ejecucin de obra que
realiza el contratista; su objetivo es controlar tiempo, calidad y costo de la obra.

1.1.

Definicin de Supervisin de Obra

En la supervisin de obra se emplea una metodologa para vigilar la coordinacin

de actividades con el objetivo de cumplir a tiempo las condiciones tcnicas y
econmicas estipuladas en el contrato de obra.
De acuerdo al Diccionario de la Real Academia Espaola, supervisar es ejercer la
inspeccin en trabajos realizados por otros. La teora de la administracin moderna
(Surez, 2001) se basa en un ciclo de cuatro funciones principales: Planeacin,
Organizacin, Direccin y Control; siendo la supervisin del trabajo una de las
herramientas usadas para ejercer la Direccin. Otros autores (Ferry, 2001) utilizan
la palabra Ejecucin para nombrar a la tercera funcin. En los proyectos de
construccin, la supervisin es ejercida tanto por el constructor, como por el
propietario. La supervisin que realiza el equipo del constructor o contratista est
altamente orientada a la funcin administrativa de la Direccin, y hace uso
principalmente del ejercicio de la autoridad, la delegacin de funciones y la
utilizacin de los medios de comunicacin, entre un equipo humano. Sin embargo
no es la nica funcin administrativa que realiza, ya que participa tambin en el
ejercicio del Control: la supervisin es responsable de que el tiempo de ejecucin y
la calidad correspondan con los planeados; y es corresponsable junto con el
personal administrativo de la empresa de ejercer el control de los costos. Adems,
la supervisin, como parte del equipo del contratista, tiene una responsabilidad
legal y moral sobre la seguridad y la higiene del personal tcnico y obrero asignado
a la obra, y sobre el impacto que los procesos constructivos tengan sobre el medio
ambiente. La supervisin podr cumplir cada una de sus responsabilidades siempre
que cuente con el apoyo de la direccin de la empresa, que ser la responsable de
que se den las condiciones generales de operacin. Por poner algunos ejemplos: si
la constructora no tiene una poltica de seguridad en la obra y no pone a
disposicin del supervisor los recursos necesarios, ste se ver impedido de realizar
una labor eficiente en este rubro; o si los materiales no son comprados en el

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momento adecuado y llegan con retraso a la obra, el supervisor difcilmente podr

cumplir con los programas de ejecucin.
Por otra parte, el propietario ejerce tambin la funcin de la supervisin a travs de
la denominada supervisin externa. Con la contratacin de este servicio, el
propietario pone dentro de la obra a un profesionista (o equipo de profesionistas)
independiente del constructor que lo representa, y cuya misin es garantizar que
reciba el producto que corresponde a lo que ha contratado y paga. Cuando el
propietario de la obra es toda la sociedad en su conjunto, la entidad o dependencia
de gobierno que administra los recursos econmicos nombra a funcionario pblico
denominado residente de supervisin, que de acuerdo a lo establecido en el artculo
53 de la Ley de Obras Pblicas y Servicios relacionados con la misma (1999) es el
responsable de la: supervisin, vigilancia, control y revisin de los trabajos, as
como de la aprobacin de las estimaciones. El ejercicio de la supervisin externa
est principalmente orientado a la funcin administrativa del Control; por lo
general, el supervisor externo no ejerce autoridad sobre los trabajadores, ni delega
responsabilidades entre ellos, y su nivel de comunicacin con los obreros es
limitado.

1.2. Objetivo de la supervisin de obra.

En la supervisin de obra se tienen tres objetivos bsicos:
- Vigilar el costo: El parmetro comparativo para efectuar el control de los
costos de obra lo proporciona el catlogo de precios unitarios autorizados por
la dependencia, vigente en la fecha de revisin. La base sobre la cual se inicia la
labor de revisin es el presupuesto cuyo importe total corresponde con el
monto total del contrato de obra.
- Vigilar el tiempo: La funcin del supervisor consiste en vigilar que el avance de
obra se realice como lo establece el contrato de obra y en caso contrario
proceder en primer trmino e informar a la dependencia y en segundo trmino
obligar al contratista a adoptar las medidas adecuadas con el fin de cumplir con
lo estipulado en el contrato.
- Vigilar la calidad con que se realizan las obras: la calidad es regulada por las
especificaciones as como por las normas tcnicas reglamentarias, tradicionales
y expedidas por los fabricantes de materiales o equipos.

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2. Residente de
Construccin.

Obra

Superintendente

de

Inspector y Supervisor:
El Inspector es un profesional, funcionario o Servidor de la Entidad, designado por
esta, el Supervisor es una persona natural o jurdica contratada por la Entidad.
Toda obra contar de modo permanente y directo con un supervisor o inspector,
quedando prohibida la existencia de ambos en una obra.
Debe cumplir con las mismas o mayores calificaciones profesionales designadas
para el Residente
Residente
Es el profesional especializado (ingeniero o arquitecto con no menos de 1 ao de
experiencia) colegiado y habilitado designado por el Contratista, previa
conformidad con la Entidad, para ser su representante en los efectos diarios de la
obra, no estando facultado para hacer modificaciones al contrato.
En las Bases se puede especificar calificaciones y experiencia adicionales que deber
cumplir el residente en funcin a la obra.

2.1. Perfil del residente de Obra

Superintendente de Construccin.

del

El perfil del supervisor

El supervisor es la persona representante de la entidad que financia la obra, siendo
su principal actividad de supervisar la ejecucin de obra que realiza el contratista,
controlando el tiempo, calidad y costo de la obra.
Un supervisor debe ser un profesionista en cualquiera de las carreras afines a la
construccin con la capacidad suficiente para vigilar el cumplimiento de los
compromisos contractuales y controlar el desarrollo de los trabajos. Hay que tener
conocimientos, habilidad, sentido comn y previsin de los posibles inconvenientes
que pudieran presentarse en el desarrollo de la obra.
A travs de una gran dedicacin y experiencia ilustrativa es como un individuo
puede llegar a ser un buen supervisor. Debe basarse en los principios de la
supervisin y aplicar los mtodos o tcnicas de supervisin que determinarn el
xito o fracaso de los programas y objetivos de la obra.
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Perfil Residente de Obra

En trminos generales el Ingeniero Residente es una combinacin entre un
Gerente de Obra, un Ingeniero Inspector, un encargado de seguridad y un maestro
de obra (o jefe de obra), entre otras ocupaciones. Por lo tanto, adems de una
experiencia media, es necesario que posea una serie de cualidades personales que le
permitan sobrellevar los variados aspectos de una obra, por lo que el Ingeniero
Residente debe:
Poseer la capacidad de diferenciar cules son las tareas o actividades que
tienen prioridad dentro de una obra. Tengamos en cuenta que, pese a que toda
obra debe contar con una adecuada planificacin (terica la mayora de las veces),
surgirn eventualidades que tienen que ser resueltas en el momento, sin darnos
tiempo de recurrir al referido plan o a asesoras externas para darle una solucin.
Contar con una visin General de los potenciales problemas existentes en
cualquier obra, los cuales van desde la procura de materiales hasta las
interrelaciones personales, y estar preparado (fsica y mentalmente) para
atenderlos de forma imprevista de la manera adecuada.
Poseer autoridad y capacidad de liderazgo (as como el respeto por parte de sus
subalternos) para asegurar que se cumplen de forma estricta las condiciones
de seguridad, calidad de materiales, de ejecucin y los tiempos de
ejecucin (rendimiento) en las diversas tareas de la obra. Con esto estamos
refirindonos a una persona con capacidad de motivar al equipo de trabajo antes
que provocar problemas adicionales por ser intransigente o arbitrario.
Tener los criterios mnimos para estar en capacidad de ser la contraparte del
Ingeniero Inspector el cual, en muchos casos, suele ser un Ingeniero con cierta
experiencia y el cual impone niveles de exigencia sobre la ejecucin de la obra que
deben ser tomados en cuenta de la forma ms prctica posible.
Estar en capacidad de reconocer sus limitaciones (tcnicas y/o personales) e
informar a sus superiores de la necesidad de contratar asesores en reas especficas,
que complementen su labor como Ingeniero Residente de la obra.

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2.2. Funciones.
Este profesional capacitado, acta durante varios procesos de la construccin,
prestado un servicio peridico mediante el cual unge de asesor tcnico
proporcionando orientacin y control a la misma. De manera que en lneas
generales debe:

Previo al inicio de la obra, revisar los documentos relacionados con el terreno,

estudios e investigaciones, permisos, trmites oficiales, incluyendo la preparacin
de informes relacionados con estos tpicos.
Revisar de forma detallada los planos de la construccin, elaborados por el
contratista y los fabricantes de equipos.
Velar porque el cumplimiento de la obra est bajo el concepto con el que fue
diseado, indistintamente de las circunstancias o inconvenientes que puedan
presentarse durante el desarrollo de la misma.
Solucionar aquellos problemas de diseo complementarios al proyecto, elaborando
cualquier tipo de documentacin necesaria (diseo de croquis, planos,
especificaciones complementarias, etc.)
Coordinar y vigilar el correcto desempeo de la obra, de manera que todas las
actividades se realicen bajo el total cumplimiento de las normas y especificaciones
tcnicas y de seguridad, siguiendo as lo mejor posible, el diseo elaborado en los
planos del proyecto.
Proporcionar indicaciones oportunas, eficaces y aptas a la direccin de Inspeccin y
Residencia de la obra, en su calidad de asesor.
Garantizar que el desarrollo de la obra se realice bajo el presupuesto, costos y los
tiempos calculados para la misma o a lo sumo lo ms parecido a dicha proyeccin.
Revisar los contratos y los conocimientos tcnicos responsables de los contratistas.
Recabar todo tipo de documentos generales de consulta y control.
Realizar el debido control de calidad en materiales, maquinaria y equipos
dispuestos para el proyecto.
Finalmente, revisar regularmente los informes que elabora la direccin de
inspeccin de la obra, donde acepta conforme el desarrollo de la misma.

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2.3. Responsabilidades.
Como representante debidamente autorizado, del propietario de la obra, el
supervisor manejar todas las actividades por las cuales es responsable, de manera
que coincidan con los intereses del propietario y que represente el mayor crdito
posible para el mismo. Las responsabilidades, en general, se dividen en:
Responsabilidades Legales.
Responsabilidades Tcnicas.
Responsabilidades Laborales.

Responsabilidades Legales.
Las responsabilidades legales a las que quedar sometida la supervisin ante el
propietario, se establecern en el Contrato de Supervisin de la construccin de la
obra. Se deber estar consciente, de que al ser aceptadas las clusulas del contrato,
el supervisor o la Empresa Supervisora deber responder por errores anomalas,
cometidas por omisiones descuidos, en el ejercicio de sus funciones profesionales,
en un proyecto especfico y se tendr que someter a las sanciones que le sern
aplicadas de conformidad a lo que en dicho contrato quede estipulado de acuerdo al
Cdigo Civil y Cdigo Penal. Adems de otras sanciones que se le podrn aplicar al
Supervisor en caso de transgredir las Leyes y Reglamentos de Construccin
vigentes en el pas, que sern dictadas por el Consejo Nacional de la Arquitectura y
la Ingeniera, y que conocido dicho dictamen, el Viceministerio de Vivienda y
Desarrollo Urbano podr ordenar la cancelacin de su certificado de
Responsabilidad Profesional y su inscripcin en el Registro Nacional de
Arquitectos, Ingenieros, Proyectistas y Constructores, perdiendo los derechos que,
en el decreto No. 34, Art. 11 del Ministerio de Obras Pblicas, se le confiere.

Responsabilidades Tcnicas.
La supervisin ser responsable por la solucin de todos los problemas tcnicos.

Responsabilidades Laborales.
Uno de los aspectos ms importantes en el Contrato de la Supervisin, es
especificar la metodologa a usar, para el desarrollo de sus actividades; tambin
deber quedar establecida la cantidad y la capacidad del personal que la supervisin
proporcionar para hacer cumplir el contrato. Dicha informacin, estar detallada
en la oferta tcnica con sus respectivos Currculum Vitae; el propietario de la obra
al aprobarlo, se reserva el derecho de aceptar no a los Ingenieros, Arquitectos o
Tcnicos que propone la supervisin para el desarrollo de sus actividades.

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3. Control de Calidad

El seguimiento detallado de los procesos dentro de una empresa para mejorar la

calidad del producto y/o servicio
El control de calidad consiste en la implantacin de programas, mecanismos,
herramientas y/o tcnicas en una empresa para la mejora de la calidad de sus
productos, servicios y productividad.
El control de la calidad es una estrategia para asegurar el cuidado y mejora
continua en la calidad ofrecida.

3.1. Control de calidad fsico

Calidad de diseo: coincidencia entre el producto requerido por el mercado y el
diseo desarrollado por la empresa.
Calidad de concordancia: coincidencia entre el producto elaborado y el diseo.
Control de calidad: control de cumplimiento de las especificaciones.
Tolerancia: margen de desvos con respecto a las especificaciones.
Caractersticas, especificaciones y normas de calidad
Caractersticas de calidad: propiedades o requisitos necesarios para describir la
naturaleza de un bien.
Especificaciones de la calidad: definir los atributos del producto con precisin.
Normalizacin: establecimiento de una regla o patrn que debe ser acatado
En construccin es Verificar permanentemente que la constructora cumpla
eficazmente con el proyecto ejecutivo, los procedimientos de construccin,
especificaciones, normas, programa y presupuesto del proyecto ejecutivo de la obra
contratada. Con la finalidad de proponer las modificaciones y adecuaciones que
procedan para garantizar que la obra se realice con la calidad, tiempo, costo y
seguridad proyectados.

3.2. Control de Calidad Financiero

Tiene en cuenta informacin financiera y contable, como ciertos ratios financieros,
para evaluar la capacidad de la organizacin de pagar sus deudas y disponer de
fondos suficientes para financiar su actividad operativa.

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4. Bitcora de Obra
En construccin la bitcora de obra es una libreta que forma parte del contrato,
se anota en ella cualquier situacin de carcter imprevisto que sea
trascendente y que afecte el marco de calidad de la misma y/o los tiempos
de ejecucin de las diferentes etapas constructivas.
Hemos sealado que la bitcora es parte integrante del contrato, por tanto,
es el medio oficial y legal de comunicacin entre las partes responsables de la
supervisin y construccin de la obra, esta comunicacin se da mediante el asiento
por ambas partes de las diferentes notas, sean estas para determinar medidas
preventivas, correctivas, informativas de instruccin o rplica debidamente
fundada.
La bitcora tendr vigencia durante todo el tiempo que dure la obra y su objetivo
final ser el de oficializar todos los elementos que integran el finiquito y el acta
de recepcin y entrega de las obras.

4.1. Uso de la Bitcora de Obra

-

APERTURA.- En el lugar destinado para las oficinas de campo de la

supervisin, con la asistencia de los representantes de las partes que intervienen
en la obra, se har el llenado de la primera hoja con la comparecencia de los
responsables de la ejecucin de las obras por parte de la empresa constructora y
de los encargados de llevar a cabo la supervisin de las mismas, se consignar
todos los datos que identifican a la obra en cuestin, como son, nmero de
registro, nombre del frente, objeto de los trabajos a realizar, modalidad, etc.,
razn social de la constructora y la supervisora.
Se acreditarn los nombres y firmas de los representantes de las partes que
intervienen en dichas obras as como la del jefe del rea de Proyectos y Control
de Obras de la Delegacin Regional de que se trate.
SERIADO DE NOTAS.- Todas las notas sin excepcin alguna, debern
seriarse consecutivamente y bajo ninguna circunstancia deber alterarse este
orden.

FECHADO.- Todas las notas sin excepcin alguna, debern estar fechadas en el
da en que se efectu la anotacin.

ESCRITURA.- Las anotaciones debern efectuarse a mano con letra de molde

legible y tinta indeleble, bajo ninguna circunstancia se harn con tinta
susceptible de borrarse.

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ERRORES.- Cuando se cometa un error de redaccin, de ortografa o de

interpretacin, la nota deber anularse con una leyenda que diga esta nota se
anula por tener error se har la anotacin correcta en el nmero consecutivo
siguiente.

TACHADURAS O ENMENDADURAS.- Una nota

o enmendaduras automticamente es legalmente nula
consecuencias tcnicas y legales que puede acarrear el hecho.

SOBREPOSICION
O ADICIONES.- No est permitido sobreponer ni
aadir nada a las notas de bitcora ni entre renglones ni en los mrgenes, si fuese
necesario, se abre otra nota haciendo referencia a la de origen.

FIRMAS.- Solo estn facultadas para hacer asentamiento y firmar las notas de
bitcora los residentes de obra por parte de la supervisora y constructora
acreditados en el acto de apertura de la misma o en su defecto los que hubieren
sido acreditados posteriormente mediante la nota correspondiente, en sustitucin
o suplencia plenamente justificada.

VALIDACION.- Todas las instrucciones emitidas por diversas autoridades

mediante oficio, verbalmente, va telefnica u otras, con relacin a las obras en
cuestin, debern validarse mediante las notas de bitcora correspondientes en
las que se haga referencia a la procedencia de la instruccin recibida, fecha,
porque medio, nombre y cargo de quien emite la instruccin.

USUARIO DE LA BITACORA DE OBRA.- Los residentes de la

constructora y la supervisora estn obligados al uso de la bitcora durante todo
el proceso de la
obra,
as
como
los funcionarios
de
INFONAVIT debidamente acreditados, sea para emitir ordenes, solicitar y dar
autorizaciones, certificar dictmenes de laboratorios de control de calidad y
otros, solicitar y dar informacin relativa a la obra, emitir medidas
preventivas, correctivas o restrictivas que se requieran en el desarrollo de los
trabajos para su cabal cumplimiento.

con
con

tachaduras
todas las

- CUSTODIA DE LA BITACORA.- Por su carcter legal y como instrumento

de control y regulacin de la obra en construccin, la bitcora permanecer bajo
la custodia de la supervisin en sus oficinas de campo, quedando disponible y
accesible para que el residente de construccin pueda llevar a cabo las
anotaciones pertinentes que considere necesarias.
-

DISPONIBILIDAD.- La bitcora estar disponible para ambas partes en das y

horas hbiles, es completamente improcedente que alguna de las partes guarde
bajo llave la bitcora o que impida el acceso a la misma, es incorrecto sacar la
bitcora de la obra salvo en casos de fuerza mayor plenamente justificados y
acordados por las partes.

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TERMINO PARA CONTESTAR LAS NOTAS DE BITACORA.- Las

notas de bitcora invariablemente debern ser firmadas por ambas partes, la que
asienta la nota y el acuse de enterado de la contraparte, si una nota
requiere de contestacin o aclaracin, sta deber hacerse en un trmino de 48
horas como mximo, de no hacerlo as, se tendr por consentida y no se aceptar
rplica o argumentacin de desconocimiento de la misma, esto sin menoscabo de
las consecuencias de diversa ndole que se deriven de esta omisin.
CIERRE DE LA BITACORA.- En las oficinas de la supervisin con la
comparecencia de los representantes de las partes involucradas en el desarrollo
de las obras, se lleva a cabo el cierre de la bitcora.

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4.2. Ejemplo de anotacin en bitcora de obra.

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5. Recepcin de Obra
Es el trmite que tiene por objeto recibir toda obra de construccin que cuente con
su correspondiente permiso de edificacin, con el fin de autorizar su uso.

5.1. Proceso de Recepcin de Obra

Para la recepcin definitiva, la obra debe estar completamente terminada, y

ejecutada conforme a los planos, especificaciones tcnicas y dems antecedentes
aprobados en el respectivo permiso de edificacin, debiendo cumplir con la Ley
General de Urbanismo y Construcciones, con la Ordenanza General de Urbanismo
y Construcciones, y con el Plan Regulador Comunal; y debe adjuntar los siguientes
antecedentes:
Formulario de solicitud firmado por el propietario y arquitecto patrocinante.
Informe del Arquitecto en que seale que la obra se ejecut de acuerdo a los
permisos aprobados.
Informe de las medidas de gestin y control de calidad durante la obra y
certificacin de su cumplimiento, emitido por el constructor, o por la empresa o
profesional distinto del constructor, segn corresponda.
Certificado de dotacin de agua potable y alcantarillado, emitido por la empresa de
Servicios Sanitarios que corresponda o por la autoridad sanitaria, segn proceda.
Declaracin de la instalacin elctrica interior, inscrita por el instalador autorizado
en la S.E.C.
Declaracin de la instalacin interior de gas, inscrita por el instalador autorizado
en la S.E.C.
Certificado de recepcin de obras de reposicin de pavimentos, emitido por
SERVIU (cuando proceda).
Declaracin de las instalaciones elctricas de ascensores y montacargas, inscrita
por el instalador autorizado en la S.E.C. (cuando proceda).
Certificado del fabricante o instalador de ascensores, indicando que la instalacin
est conforme a las normas vigentes (cuando proceda).
Declaracin de instalaciones de calefaccin, central de agua caliente y aire
acondicionado, emitida por el instalador (cuando proceda).
Certificados de ensaye de los hormigones empleados en la obra, de acuerdo con las
normas oficiales (cuando proceda).
Certificado de instalacin y planos correspondientes a las redes y elementos de
telecomunicaciones (cuando proceda).
Libro de obras.
Otros antecedentes especficos, de acuerdo a la normativa y segn el tipo de
proyecto.

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5.2. Diagrama de flujo: proceso, entradas, salidas

y finiquito de obra.

ACTA
ADMINISTRATIVA

EL FINIQUITO PODR UTILIZARSE COMO

EL ACTA ADMINISTRATIVA QUE DA POR
EXTINGUIDOS LOS DERECHOS
Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES EN EL
CONTRATO, DEBIENDO AGREGAR NICAMENTE
UNA MANIFESTACIN DE LAS PARTES DE QUE
NO EXISTEN OTROS ADEUDOS Y POR LO
TANTO SE DARN POR TERMINADOS LOS
DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE GENERA EL
CONTRATO RESPECTIVO SIN DERECHO A
ULTERIOR
RECLAMACIN

FINIQUITO A
FAVOR O EN
CONTRA DEL
CONTRATISTA?

OFICIO
RECIBE DEL CONTRATISTA
ESTIMACIONES DE FINIQUITO Y
FACTURAS, MISMOS QUE
DEBERAN ESTAR A SU
DISPOSICION DENTRO DE LOS
TERMINOS DE LA LEY.

VER PROCEDIMIENTO DE
PAGO DE ESTIMACIONES

DEDUCIR EL IMPORTE DE LOS

SALDOS QUE RESULTARAN A FAVOR
DE CAPUFE, DE LAS CANTIDADES
PENDIENTES POR CUBRIR POR
CONCEPTO DE TRABAJOS
EJECUTADOS, Y SI NO FUERAN
SUFICIENTES STOS, DEBER
EXIGIRSE SU REINTEGRO MEDIANTE
OFICIO, CONFORME A LO PREVISTO
POR EL ART. 55 DE LA LEY Y
DETERMINA SI EL CONTRATISTA

REALIZ
REINTEGRO
O RECIBI
PAGO?

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LEVANTA EL ACTA ADMINISTRATIVA

QUE DA POR EXTINGUIDOS LOS
DERECHOS Y OBLIGACIONES
ASUMIDOS POR AMBAS PARTES EN
EL CONTRATO EN LOS TRMINOS
DEL ART. 143DEL REGLAMENTO

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III. Conclusin
Despus de haber ledo este trabajo te has dado cuenta que las supervisin es
crucial en la administracin de una obra civil, ya que no permite llevar un
control eficaz del tiempo, el personal y el recurso para la obra. Tambin sabes
de la importancia de un buen supervisor y cuales son algunas de las
cualidades que debe poseer para poder tener este cargo, al igual que las
normas de calidad que se pedirn en cada uno de los conceptos de
construccin.
Entendimos mejor que una bitcora de obra es una herramienta indispensable
para un buen control del tiempo y el manejo de la obra, y para poder
finiquitar una obra tenemos que llevar un proceso para que podamos dar por
terminado un excelente trabajo.

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IV. Bibliografa
http://www.arqhys.com/construccion/supervision.html
http://www.revista.ingenieria.uady.mx/volumen8/lasupervision.pdf
http://www.quiminet.com/articulos/la-importancia-de-la-supervision-de-obra-enla-construccion-21241.htm
http://html.rincondelvago.com/supervision-inspeccion-y-residencia-de-obras.html
http://ingenieriacivil.tutorialesaldia.com/funciones-del-ingeniero-residente-en-laconstruccion/
http://inspecciondeobras.blogspot.mx/2008/04/el-supervisor-de-obra.html
ww.uae.edu.sv/DOC%20BIBLIOTECA/Documentos/T-184CRE.pdf
http://es.slideshare.net/aom91/tarea-10-control-de-obra
http://www.infonavit.gob.mx/infonavit_ampliado/supervisores/procedimientos/
SupyVerifObra_AA.pdf
http://www.quilpue.cl/page/14-14/57/tramite-recepcion-definitiva-de-obra.html

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V. Anexos
1.

Formato de Recepcin de Obra.

ANEXO 6
PROGRAMA 3x1 PARA MIGRANTES
FORMATO 3x1 E
ACTA DE ENTREGA-RECEPCIN
ACTA DE CERTIFICACIN DE ACCIONES

EN LA LOCALIDAD DE ______________________________________, MUNICIPIO DE _______________________, DEL ESTADO

DE____________________________; SIENDO LAS _______HORAS DEL DIA _____ DE ___________DEL 20____, SE REUNIERON EN LAS
INSTALACIONES DE____________________________________, LAS SIGUIENTES PERSONAS:
NOMBRE

CARGO

DEPENDENCIA

QUIENES ASISTEN COMO REPRESENTANTES AUTORIZADOS DE LAS PARTES SEALADAS AL (ACTO DE ENTREGA RECEPCION)
(CERTIFICACIN
DE
ACCIONES)
DE
LA
(OBRA,
PROYECTO,
EQUIPAMIENTO
O
ACCIN)
DENOMINADA:
__________________________________________________________
EJECUTADA POR:------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------EL FINANCIAMIENTO PARA LA CONSTRUCCION DE ESTA (OBRA, PROYECTO, EQUIPAMIENTO O ACCIN) SE REALIZO EN EL MARCO DEL
PROGRAMA 3x1 PARA MIGRANTES, CON LA SIGUIENTES CARACTERISTICAS:
No. DE OBRA o
PROYECTO

TOTAL

FEDERAL

ESTATAL

MUNICIPAL

MIGRANTES

FECHA DE INICIO______________________ FECHA DE TERMINO _____________________

DD/MM/AAAA
DD/MM/AAAA
UNA VEZ VERIFICADA LA (OBRA, PROYECTO, EQUIPAMIENTO O ACCIN) MEDIANTE RECORRIDO O INSPECCION, POR LAS PARTES QUE
INTERVIENEN EN ESTE ACTO, SE CONCLUYE QUE SE ENCUENTRA TOTALMENTE TERMINADA Y FUNCIONANDO, POR LO QUE SE HACE
ENTREGA DE LA MISMA A _____________________________________________________________, QUIEN RECIBE Y MANIFIESTA
EXPLICITAMENTE EL COMPROMISO DE DARLE MANTENIMIENTO, CONSERVARLA, VIGILAR Y SUFRAGAR SU CORRECTA OPERACION.
EL EJECUTOR SE OBLIGA A RESPONDER DE LOS DEFECTOS, VICIOS OCULTOS O CUALQUIER OTRA RESPONSABILIDAD EN QUE HUBIERE
INCURRIDO DE CONFORMIDAD CON LA LEGISLACION APLICABLE VIGENTE EN LA MATERIA.
DE EXISTIR INCONFORMIDAD SOBRE LA EJECUCION DE LA OBRA (EQUIPAMIENTO O PROYECTO) SE ANOTARAN LAS CAUSAS
___________________
______________________________________________________________________________________________________________
__________
PARA ENTREGA-RECEPCIN DE OBRA, EQUIPAMIENTO O PROYECTO
ENTREGA LA (OBRA,
RECIBE
EQUIPAMIENTO, PROYECTO O ACCIN)
DECLARO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE LOS DATOS
CONTENIDOS EN ESTE INFORME SON VERIDICOS

PARA CERTIFICACIN DE ACCIONES

EL MIGRANTE O REPRESENTANTE DEL MIGRANTE

REPRESENTANTE DE SEDESOL FEDERAL

DECLARO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE LOS DATOS

CONTENIDOS EN ESTE INFORME SON VERIDICOS

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