Vocabulary 6

Vocabulario 6

Encumbrance

gravamen

A legal right or interest in land that affects

Un derecho o inters jurdico en la tierra

a good or clear title, and diminishes the

que afecta a un ttulo bueno o clara, y

land's value. It can take numerous forms,

disminuye el valor de la tierra. Puede tomar

such as zoning ordinances, easement rights,

muchas formas, como las ordenanzas de

claims, mortgages, liens, charges, a pending

zonificacin, derechos de servidumbre,

legal action, unpaid taxes, or restrictive

reclamaciones, hipotecas, gravmenes,

convenants. An encumbrance does not

cargos, una accin legal pendiente,

legally prevent transfer of the property to

impuestos no pagados, o pactos

another. A title search is all that is usually

restrictivos. Un gravamen no impide

done to reveal the existence of such

legalmente la transferencia de la propiedad

encumbrances, and it is up to the buyer to

a otra. Una bsqueda de ttulo es todo lo

determine whether he wants to purchase

que se hace generalmente para revelar la

with the encumbrance, or what can be done

existencia de este tipo de gravmenes, y es

to remove it.

hasta el comprador para determinar si l

Equity

quiere comprar con el gravamen, o qu se

The value of a homeowner's unencumbered

puede hacer para eliminarlo.

interest in real estate. Equity is computed

equidad

by subtracting from the property's fair

El valor de la participacin sin trabas de un

market value the total of the unpaid

dueo de una casa en el sector inmobiliario.

mortgage balance and any outstanding liens

El patrimonio neto se calcula restando del

or other debts against the property. A

valor justo de mercado de la propiedad total

homeowner's equity increases as he pays

del saldo pendiente de pago de hipotecas y

off his mortgage or as the property

gravmenes pendientes u otras deudas

appreciates in value. When the mortgage

contra la propiedad. Los aumentos de

and all other debts against the property are

capital de un propietario como el pago de

paid in full the homeowner has 100% equity

las hipotecas o como la propiedad se

in his property.

aprecia en valor. Cuando la hipoteca y

Escrow

todas las dems deudas contra la propiedad

Funds paid by one party to another (the

son pagados en su totalidad el dueo de

escrow agent) to hold until the occurrence

casa tiene 100% de capital en su propiedad.

of a specified event, after which the funds

Depsito

are released to a designated individual. In

Las cantidades abonadas por una parte a

FHA mortgage transactions an escrow

otra (el agente de custodia) de mantener

account usually refers to the funds a

hasta la ocurrencia de un evento

mortgagor pays the lender at the time of the

especificado, despus de que los fondos se

periodic mortgage payments. The money is

liberan a una persona designada. En las

held in a trust fund, provided by the lender

transacciones de la hipoteca FHA una

for the buyer. Such funds should be

cuenta de depsito en garanta por lo

adequate to cover yearly anticipated

general se refiere a los fondos de un deudor

expenditures for mortgage insurance

hipotecario paga al prestamista en el

premiums, taxes, hazard insurance premiums,

momento de los pagos de la hipoteca

and special assessments.

peridicas. El dinero se guarda en un fondo

Foreclosure

fiduciario, proporcionado por el prestamista

A legal term applied to any of the various

para el comprador. Tales fondos deben ser

methods of enforcing payment of the debt

suficientes para cubrir los gastos anuales

secured by a mortgage, or deed of trust, by

previstos para las primas de seguro de

taking and selling the mortgaged property,

hipoteca, impuestos, primas de seguros de

and depriving the mortgagor of possession.

riesgos y evaluaciones especiales.

General Warranty Deed

juicio hipotecario

A deed which conveys not only all the

Un trmino legal aplicado a cualquiera de

grantor's interests in and title to the

los diversos mtodos de hacer cumplir el

property to the grantee, but also warrants

pago de la deuda garantizada por una

that if the title is defective or has a "cloud"

hipoteca o escritura de fideicomiso,

on it (such as mortgage claims, tax liens, title

mediante la adopcin y la venta de la

claims, judgments, or mechanic's liens against propiedad hipotecada, y privando al deudor

it) the grantee may hold the grantor liable.

hipotecario de posesin.

Grantee

Escritura de Garanta general

That party in the deed who is the buyer or

Una escritura que transmite no slo a todos

recipient.

los intereses del otorgante en y el ttulo de

Grantor

propiedad al concesionario, pero tambin

That party in the deed who is the seller or

garantiza que si el ttulo es defectuosa o

giver.

tiene una "nube" en l (como las

Hazard Insurance

reclamaciones de hipotecas, embargos

Protects against damages caused to

fiscales, las reclamaciones de ttulos, juicios

property by fire, windstorms, and other

o gravmenes de mecnico en su contra) el

common hazards.

concesionario pueda tener el otorgante

HUD

responsable.

U.S. Department of Housing and Urban

Subvencionado

Development. Office of Housing/Federal

Ese partido en la escritura que es el

Housing Administration within HUD

comprador o el destinatario.

insures home mortgage loans made by

cedente

lenders and sets minimum standards for such Ese partido en la escritura que es el
homes.

vendedor o donante.

Interest

Seguro de Riesgos

A charge paid for borrowing money. (See

Protege contra los daos causados a la

mortgage note)

propiedad por el fuego, tormentas de

Lien

viento, y otros peligros comunes.

A claim by one person on the property of

HUD

another as security for money owed. Such

Departamento de Vivienda y Desarrollo

claims may include obligations not met or

Urbano de EE.UU.. Oficina de Vivienda

satisfied, judgments, unpaid taxes, materials,

/ Administracin Federal de Vivienda

or labor. (See also special lien.)

dentro de HUD asegura prstamos

Marketable Title

hipotecarios para vivienda otorgados por

A title that is free and clear of

prestamistas y establece normas mnimas

objectionable liens, clouds, or other title

para este tipo de viviendas.

defects. A title which enables an owner to

inters

sell his property freely to others and which

Un cargo pagado por el dinero prestado.

others will accept without objection.

(Vea la nota de hipoteca)

Mortgage

derecho de retencin

A lien or claim against real property given

Una reclamacin de una persona en la

by the buyer to the lender as security for

propiedad de otro, como garanta de dinero

money borrowed. Under government-

adeudado. Tales afirmaciones pueden

insured or loan-guarantee provisions, the

incluir obligaciones no cubiertas o

payments may include escrow amounts

satisfechas, los juicios, los impuestos no

covering taxes, hazard insurance, water

pagados, materiales o mano de obra. (Vase

charges, and special assessments.

tambin el gravamen especial.)

Mortgages generally run from 10 to 30

comercializable Ttulo

years, during which the loan is to be paid off. Un ttulo que est libre de gravmenes
objetables, nubes u otros defectos del
ttulo. Un ttulo que permite a un

Mortgage Commitment

propietario a vender su propiedad

A written notice from the bank or other

libremente a los dems y que los dems van a

lending institution saying it will advance

aceptar sin objeciones.

mortgage funds in a specified amount to

hipoteca

enable a buyer to purchase a house.

Un derecho de retencin o reclamacin

Mortage Insurance Premium

contra la propiedad real dado por el

The payment made by a borrower to the

comprador al prestamista como garanta de

lender for transmittal to HUD to help

dinero prestado. Segn las disposiciones

defray the cost of the FHA mortgage

de garanta de prstamos asegurados por el

insurance program and to provide a reserve

gobierno o, los pagos pueden incluir

fund to protect lenders against loss in

cantidades de depsito en garanta que

insured mortgage transactions. In FHA

cubren impuestos, seguros de riesgos, las

insured mortgages this represents an annual

tarifas de agua, y las evaluaciones

rate of one-half of one percent paid by the

especiales. Hipotecas generalmente van de

mortgagor on a monthly basis.

10 a 30 aos, durante los cuales el

Mortgage Note

prstamo es a ser pagado.

A written agreement to repay a loan. The

agreement is secured by a mortgage, serves
as proof of an indebtedness, and states the

Compromiso Hipotecario

manner in which it shall be paid. The note

Un aviso por escrito del banco u otra

states the actual amount of the debt that

institucin de crdito diciendo que va a

the mortgage secures and renders the

adelantar fondos hipotecarios en una

mortgagor personally responsible for

cantidad especfica para permitir que un

repayment.

comprador para la compra de una casa.

Mortgage (Open-End)

Prima de Seguro Hipotecario

A mortgage with a provision that permits

El pago efectuado por un prestatario al

borrowing additional money in the future

prestamista para que lo transmita al HUD

without refinancing the loan or paying

para ayudar a sufragar el costo del

additional financing charges. Open-end

programa de seguro hipotecario de la FHA

provisions often limit such borrowing to no

y proporcionar un fondo de reserva para

more than would raise the balance to the

proteger a los prestamistas contra prdidas

original loan figure.

en transacciones hipotecarias aseguradas.

Mortgagee

En FHA hipotecas aseguradas esto

The lender in a mortgage agreement.

representa una tasa anual de la mitad del

Mortgagor

uno por ciento pagado por el deudor

The borrower in a mortgage agreement.

hipotecario sobre una base mensual.

Hipoteca Nota
Un acuerdo por escrito para pagar un
prstamo. El acuerdo est garantizado por
una hipoteca, sirve como prueba de una
deuda, y establece la forma en que se
pagar. La nota indica la cantidad real de la
deuda que los preservar hipotecarios y
hace que el deudor hipotecario
personalmente responsable del reembolso.
Hipoteca (Open-End)
Una hipoteca con una disposicin que
permite a los prstamos de dinero adicional
en el futuro sin refinanciar el prstamo o el
pago de cargos adicionales de financiacin.
Disposiciones de duracin indefinida a
menudo limitan dicho endeudamiento a no
ms de elevara el equilibrio a la figura
original del prstamo.
acreedor hipotecario
El prestamista en un acuerdo hipotecario.
Deudor Hipotecario
El prestatario en un contrato de hipoteca.