Gua Rpida IFRS

Resmenes de normas vigentes

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NIC 17 Arrendamientos
(revisada en 2003)
Fecha de vigencia
Ejercicios que comiencen a partir del 1 de enero de 2005.
Objetivo
Establecer, para arrendatarios y arrendadores, las polticas contables apropiadas y la informacin que debe
revelarse en relacin con los arrendamientos operativos y financieros.
Resumen
Un arrendamiento se clasifica como arrendamiento financiero si transfiere la prctica totalidad de los riesgos
y las ventajas derivados de la propiedad. Por ejemplo:
- El arrendamiento cubre la prctica totalidad de la vida del activo.
- El valor actual de los pagos de arrendamientos es prcticamente igual que el valor razonable del activo.
Todos los dems arrendamientos se clasifican como arrendamientos operativos.
Un arrendamiento de terrenos y edificios deber dividirse en elementos de terrenos y edificios. El elemento
terreno es generalmente un arrendamiento operativo. El elemento edificio es un arrendamiento operativo o
financiero en funcin de los criterios de la NIC 17. Sin embargo, el clculo separado de los elementos terreno
y edificio no es obligatorio si los intereses del arrendatario en el terreno y los edificios se clasifican como
"propiedades de inversin" de acuerdo con la NIC 40 y se adopta el modelo del valor razonable.
Arrendamientos financieros - Contabilizacin del arrendatario:
- Registrar un activo y un pasivo al valor actual de los pagos mnimos del arrendamiento o bien al valor
razonable del bien arrendado, si ste fuera menor.
- Poltica de amortizacin: la misma que para los activos que se posean.
- Pago del arrendamiento financiero: distribuido entre intereses y una reduccin en el pasivo.
Arrendamientos financieros - Contabilizacin del arrendador:
- Reconocer como una partida a cobrar por un importe equivalente a la inversin neta en el arrendamiento.
- Reconocer los ingresos financieros basndose en una pauta que refleje un tipo de rendimiento constante
sobre la inversin neta del arrendador.
Arrendamientos operativos - Contabilizacin del arrendatario:
- Reconocer los pagos de arrendamientos operativos como gasto en la cuenta de resultados, de forma lineal a
lo largo del plazo de arrendamiento, salvo que resulte ms representativa otra base de reparto.
Arrendamientos operativos - Contabilizacin del arrendador:
- Los arrendadores deben presentar, en el balance, los activos dedicados a arrendamientos operativos de
acuerdo con la naturaleza de tales bienes.
- Los arrendamientos operativos deben ser reconocidos de forma lineal a lo largo del plazo de arrendamiento,
salvo que resulte ms representativa otra base sistemtica de reparto,
Los arrendadores deben distribuir los costes directos iniciales a lo largo del perodo de arrendamiento (est
prohibido llevarlos a gastos inmediatamente).
La contabilizacin de operaciones de venta y posterior arrendamiento (leaseback) depende bsicamente de
que se trate de arrendamientos financieros u operativos.
Interpretaciones
SIC 15, Arrendamientos operativos - Incentivos
El arrendador y el arrendatario deben reconocer los incentivos (como perodos libres de cuotas) como una
reduccin de los ingresos y gastos por arrendamiento, respectivamente, a lo largo del periodo del
arrendamiento.
SIC 27, Evaluacin del fondo econmico de las transacciones que
adoptan la forma legal de un arrendamiento
Si una serie de transacciones adoptan la forma legal de un arrendamiento y slo pueden entenderse en
relacin con la serie en conjunto, la serie deber contabilizarse como una nica operacin.
IFRIC 4, Determinacin de si un acuerdo contiene un arrendamiento
Los acuerdos que dependen de un activo especfico o que incluyen el derecho a controlar un activo especfico
generalmente son arrendamientos segn la NIC 17. su balance de apertura conforme a NIIF tenga
fecha del 1 de enero de 2004.
Interpretaciones
Ninguna