Derecho Civil II

Gabriel Hernndez Paulsen

Segundo Semestre 2014
Aleandro !am"rez


Derecho Civil II
Teora del acto jurdico


11 de Agosto# 2014

$l contrato es el %aradigma del acto ur"dico# a %esar de &ue ha' otros ti%os de acto# como el
testamento(

Princi%ios del Derecho Civil)
a* Autonom"a de la +oluntad) Princi%io &ue encuentra su origen en el siglo ,+III# basado
en la %rimac"a de la voluntad individual e-enta de cual&uier %resi.n o in/luencia e-terna %ara
%oder contratar(
b* Consensualismo) Concurso de las voluntades de las %artes
c* 0ibertad Contractual) Posibilidad de elegir con &uien contratar# ' %or otra %arte# de /iar
cules sern las clusulas ' los mecanismos del contrato( $n t1rminos %rcticos se %resenta la
e-ce%ci.n de los contratos %or adhesi.n(
d* 2uerza 3bligatoria de los Contratos) Ha' &ue res%etar la %alabra em%e4ada# %ues nace
de la %ro%ia voluntad 5Pacta Sunt Servanda*(
e* 6uena 2e) 7iene es%ecial incidencia en el mbito contractual( 0as %artes a lo largo del
iter contractual deben com%ortarse con lealtad ' de /orma trans%arente( $-isten dos ti%os de
buena /e# a saber8 la subetiva# &ue es la &ue rige en el derecho civil no9contractual# %or eem%lo#
en materia %osesoria8 ' la obetiva# &ue consiste en realizar la hi%.tesis de c.mo habr"a actuado
un modelo de %ersona :bien intencionada: en determinada circunstancia(

0a eta%a %re9contractual no estaba regulada en el CC al momento de su redacci.n# %ues en
a&uella 1%oca se entend"a &ue los contratos se celebraban entre iguales( $sto cambia cuando
comienza el auge de los contratos %or adhesi.n# en el &ue una de las %artes debe com%artir cierta
in/ormaci.n a la otra 5contrato en materia de consumo# en la cual una de las %artes tiene una
ventaa im%ortante sobre la otra*(

0os contratos %ueden clasi/icarse de distintas /ormas)

9Seg;n su mecanismo de %er/eccionamiento) Consensual# Solemne ' !eal
9Seg;n las %artes &ue resultan obligadas) <nilaterales o 6ilaterales
9Seg;n la %reeminencia del contrato) Princi%al o Accesorio
9$tc(((

$n el derecho civil# %ara &ue ha'a res%onsabilidad debe e-istir da4o8 cul%a o dolo8 relaci.n de
causalidad(

$n el derecho %enal %uede haber res%onsabilidad sin haber da4o# %or eem%lo# en los casos de
delito /rustrado(




12 de Agosto# 2014



Nociones sobre la teora del acto jurdico y el contrato

Teora del acto jurdico

1( Preliminar

Surge a %rinci%ios del siglo ,I,# %rinci%almente en 2rancia# a ra"z de la im%ortancia &ue los
uristas atribu"an en a&uel entonces a la autonom"a de la voluntad( 0os uristas &ue dan
nacimiento a la teor"a del acto ur"dico hallan elementos comunes a distintas /iguras ' las aglutinan
en torno a la autonom"a de la voluntad# 'a &ue en un anlisis %reliminar la com%ra9venta es bien
distinta del testamento# %ero tienen un hilo conductor &ue les es com;n( As"# son bastante
similares en tanto &ue la voluntad humana les da nacimiento(

Inicialmente# la noci.n de acto ur"dico no es e-actamente igual a la &ue en Chile maneamos(
Cuando en el derecho com%arado se comienza a hablar de la teor"a del A(=( en realidad se alude
a un g1nero &ue alude a distintas es%ecies de acto# una de las cuales# nosotros conocemos en
Chile como acto ur"dico( $n suma# la noci.n de acto ur"dico euro%ea es una visi.n
omnicom%rensiva de distintos actos# mientras &ue en Chile el acto ur"dico es solo una de dichas
/iguras( Ha' tres ti%os de acto ur"dico en la teor"a inicial) el negocio ur"dico# acto ur"dico en
sentido restringido o %ro%iamente tal# ' los hechos il"citos(

$l A(=( tal como lo conocemos en Am1rica 0atina es sin.nimo de negocio ur"dico( 0a voluntad
humana com;n a todos estos actos# tiene la %articularidad de desencadenar e/ectos ur"dicos( 0a
gran di/erencia estriba en &ue el %a%el de la voluntad humana es distinto en cada caso( $n el caso
del negocio ur"dico# esa voluntad humana est destinada de /orma es%ec"/ica a la %roducci.n de
e/ectos ur"dicos# ' esto la distingue de las otras /iguras(

$n Chile &uizs lo meor ser"a distinguir entre actos voluntarios &ue se realizan con la intenci.n de
%roducir e/ectos ur"dicos# ' &ue son los actos ur"dicos a los &ue en otros %a"ses se les llama
Negocio Jurdico# ' los actos humanos o actos voluntarios realizados sin la intenci.n de %roducir
e/ectos ur"dicos 5los %roducen igual# %ero no de /orma intencional*# ' a&u" entran los actos
ur"dicos %ro%iamente tal ' los hechos il"citos(

0os &ue el Derecho Com%arado llama actos ur"dicos# son actos voluntarios &ue %roducen e/ectos
ur"dicos %ero sin la intenci.n de %roducirlos ' tienen el carcter de l"citos( $s una /igura ms bien
marginal( Se cita como eem%lo %or los autores# &uien edi/ica una construcci.n en terreno aeno(
$n el curso de bienes se ver &ue esto %roduce una /orma de ad&uirir el dominio denominado
accesi.n( A&u" vemos un acto humano voluntario &ue desencadena e/ectos ur"dicos a %esar de
&ue no ha'a voluntad de desencadenarlos(

Por ultimo tenemos los actos il"citos# &ue tambi1n son actos humanos ' voluntarios# &ue %roducen
e/ectos ur"dicos sin la intenci.n de desencadenarlos ' &ue contravienen el 3(=(# ' se di/erencia de
la de/inici.n anterior en &ue est marcado %or la ilicitud( A&u" entran todos los su%uestos de
res%onsabilidad civil# tanto contractual como e-tra contractual(

$n resumen# el acto ur"dico es el acto humano destinado a %roducir e/ectos ur"dicos(

Para hablar del acto ur"dico en Chile ha' &ue hablar en %rimer lugar de un conce%to ms am%lio
&ue es el g1nero al &ue %ertenece la noci.n de acto ur"dico) el llamado# Hecho =ur"dico 5a&u" ha'
una relaci.n de genero a es%ecie*( $l hecho ur"dico es un hecho &ue tiene una cierta %eculiaridad
consistente en su uridicidad( $l hecho %or su %arte# es todo lo &ue acontece# sucede u ocurre(
$-isten hechos &ue tienen trascendencia %ara el derecho# los &ue son los hechos ur"dicos# ' los
&ue no tienen trascendencia %ara el derecho# los llamados hechos sim%les o materiales(

<na %rimera %arte de la de/inici.n tiene &ue ver con el supuesto normativo# lo &ue signi/ica el
acontecimiento o com%ortamiento al &ue se le atribu'e %or el ordenamiento ur"dico 5en adelante
3(=(* e/ectos ur"dicos( De acuerdo a esta idea# e-isten dos ti%os de hechos ur"dicos) a&uellos &ue


consisten en hechos jurdicos de la naturaleza ' hechos jurdicos humanos o voluntarios( $n los
de la naturaleza no ha' in/luencia del hombre# sino &ue son naturales# como %or eem%lo# la
muerte o el nacimiento# mientras &ue en los segundos ha' intervenci.n del hombre( $stos hechos
im%lican ad&uisici.n# modi/icaci.n o e-tinci.n de derechos subetivos(

0a llegada de la ma'or"a de edad convierte al individuo de inca%az en ca%az( $l nacimiento otorga
la condici.n de %ersona ' %or ende de titular de derechos subetivos( 0a muerte %roduce la
trans/erencia de derechos subetivos trans/eribles a los herederos del di/unto# constitu'1ndose
estos en %rolongaci.n de la %ersonalidad del titular originario( 3tro eem%lo de relevancia del
transcurso del tiem%o %ara el derecho civil# son los %lazos# los &ue son una modalidad de los actos
ur"dicos &ue im%lican &ue una determinada obligaci.n %ueda encontrarse sus%endida en su
eecuci.n o e-tinguirse 5esto se ver en Civil III*( 3tro eem%lo relacionado con el tiem%o# es la
%rescri%ci.n# &ue %uede ser ad&uisitiva 5usuca%i.n*# la &ue %uede consistir en &ue %ose'endo un
sueto una cosa# sin ser el due4o# %uede volverse due4o de ella des%u1s de %asado un tiem%o( 0a
otra es la %rescri%ci.n e-tintivo 5o liberatoria*# en la &ue muere una obligaci.n# o sea# es un modo
de e-tinguir las obligaciones 5de /orma sutil# en realidad se e-tingue la acci.n# ' la obligaci.n %asa
a ser natural*( 0a conce%ci.n tambi1n es un eem%lo de hecho natural ur"dicamente relevante# en
tanto &ue %ara el CC si una criatura &ue est en gestaci.n ' un %ariente muere# si el /eto tiene
derecho a herencia res%ecto del di/unto ' la criatura nace viva# se considera la /icci.n de &ue el
/eto ha'a sido %ersona al momento de la muerte del %ariente %ara %oder entrar a dis/rutar del
derecho a herencia(

$l acto ur"dico %ertenece a la /amilia de los hechos ur"dicos( 0os hechos ur"dicos voluntarios
consisten en conductas ' com%ortamientos humanos( Si estuvi1ramos en %resencia de un ser
humano &ue no tiene voluntad# no estar"amos en %resencia de un hecho ur"dico voluntario# sino
&ue vendr"a a entrar en la categor"a anterior 5eem%lo dado %or el %ro/esor# ser"a el de una
conducta sonmbulo# 'a &ue no habr"a consciencia o voluntad*( $stos hechos %ueden ser de dos
ti%os) los &ue se realizan con la intenci.n de %roducir e/ectos ur"dicos ' los &ue no(

Dentro de los actos ur"dicos el ms relevante es el contrato( >o es &ue el contrato agote la
e-%resi.n de acto ur"dico# %ero %or su im%ortancia se estudia en conunto( Sobre el contrato se
constru'e la teor"a del acto ur"dico(

0a segunda %arte de la de/inici.n de hecho ur"dico se relaciona con la %roducci.n de e/ectos
ur"dicos# &ue %ueden ser naturales o humanos( A&u" no estamos en %resencia de un hecho
natural o sim%le# sino &ue de uno trascendente %ara el derecho %ues %roduce e/ectos ur"dicos#
&ue %ueden generar la ad&uisici.n# modi/icaci.n o e-tinci.n de una relaci.n ur"dica o de derechos
subetivos( $em%los de ad&uisici.n de derechos subetivos ser"an los contratos en general# &ue
son el %aradigma de actos ur"dicos creadores de derechos( 0a modi/icaci.n de derechos
subetivos %odr"a eem%li/icarse a trav1s de la entrada del dolo &ue vicia el consentimiento o la
mora en el cum%limiento de las obligaciones( Para eem%li/icar la e-tinci.n de los derechos
subetivos o relaciones ur"dicas %odr"a ser el %ago# el caso /ortuito# la muerte# el %lazo en los
casos en &ue 1ste termina con las obligaciones# la condici.n resolutoria(

$stos e/ectos ur"dicos %ueden consistir en ad&uisici.n# modi/icaci.n o e-tinci.n de e/ectos
ur"dicos# ' se desencadenan desde el momento mismo en &ue sucede el hecho o conducta( $sto
es im%ortante# %or&ue e-isten casos e-ce%cionales en &ue el su%uesto normativo est constituido
%or ms de un hecho o conducta# los &ue son denominados su%uestos com%leos# di/erencindose
de los su%uestos sim%les &ue se /orman %or un solo hecho o conducta( $n la %rescri%ci.n
ad&uisitiva se re&uiere %or una %arte %osesi.n ' %or otra transcurso del tiem%o %ara &ue se
%roduzca la ad&uisici.n del dominio# siendo un caso de su%uesto com%leo( $n estos casos resulta
&ue los e/ectos ur"dicos se %roducen desde el inicio del %rimer hecho ur"dico ' no del ultimo# o
sea# los e/ectos de desencadenan de /orma retroactiva(

14 de Agosto# 2014



!e%aso Clase Anterior) $n de/initiva la de/inici.n de acto ur"dico %ertenece a la macro /amilia de
los hechos# ' a su vez# dentro de ella# ha' hechos ur"dicos &ue son todos a&uellos &ue tienen
trascendencia %ara el derecho 5Ad&(# ?od(# o $-t( de derechos subetivos o relaciones ur"dicas*(
0os hechos ur"dicos %ueden ser humanos o naturales( $n otros ordenamientos se considera
acto ur"dico como un conce%to &ue aglutina al negocio ur"dico ' a los otros dos# mientras &ue
a&u" se homologa a negocio ur"dico(

2(9 >oci.n de Acto =ur"dico)

7rataremos el acto ur"dico desde la %ers%ectiva del contrato %or ser este ;ltimo el ms im%ortante
' %or ser sobre el cual se constru'e la teor"a del acto ur"dico( 3tra aclaraci.n es &ue en Chile el
acto ur"dico est homologado a negocio ur"dico( $n el derecho alemn se %retende la
nomenclatura de negocio ur"dico# &ue %ertenece a la noci.n ms grande de acto ur"dico( $n
de/initiva# acto ur"dico en el derecho nacional# en el /ranc1s ' en el latinoamericano se entiende
como negocio ur"dico( 2inalmente# la noci.n del acto ur"dico resulta /undamental %or&ue a %artir
de cierta 1%oca los uristas toman conciencia de &ue detrs de las /iguras de ms variada "ndole
sub'ace un hilo conductor com;n# bsicamente re%resentado %or la voluntad 5autonom"a de la
voluntad# %rinci%ios del siglo ,I,*# lo &ue %ermite la construcci.n de una estructura &ue hermana a
todas estas /iguras# siendo dicha estructura la :teora del acto jurdico:( 0o anterior es im%ortante
%or el hecho de &ue todas estas /iguras sern sancionadas de la misma manera 5bsicamente# la
nulidad* en caso de &ue /alte alg;n elemento de e-istencia o de validez(

7radicionalmente se de/ine acto ur"dico como una mani/estaci.n de voluntad destinada a crear,
modificar o extinguir (algunos agregan transferir o transmitir) derechos subjetivos o
relaciones jurdicas y que produce los efectos queridos por su autor o por las partes
porque el derecho sanciona dicha manifestacin de voluntad( $sto es lo &ue caracteriza al
acto ur"dico de los dems hechos ur"dicos) la mani/estaci.n de voluntad(

Para &ue ha'a acto ur"dico tiene &ue haber una e-teriorizaci.n de la voluntad de un individuo
5autor# en los unilaterales* o de ambas %artes 5en los bilaterales*( 0a /orma de mani/estar la
voluntad ser distinta de%endiendo del acto /rente al cual nos encontremos 5ha' actos solemnes '
consensuales# bsicamente*(

$l acto ur"dico# como 'a se dio# est destinado a %roducir e/ectos ur"dicos( ?ientras &ue los otros
actos humanos tambi1n son voluntarios# como %or eem%lo# el hecho il"cito 5aun&ue no ha'a
%ro%.sito de da4ar a nadie*# no %roduce tales e/ectos( $em%lo) celebro una com%raventa %ara
&ue se %roduzca determinado e/ecto( Cabe agregar &ue no es &ue los individuos con la
mani/estaci.n de voluntad se %roduzcan e/ectos ur"dicos# %uesto &ue en general la gente realiza
conductas sin saber si habr cambios ur"dicos# %or lo &ue autores italianos han %lanteado &ue lo
&ue se %ersigue es un propsito prctico# ' es des%u1s el 3(=( el &ue traduce el %ro%.sito
%ractico en e/ectos ur"dicos(

Ejemplo de acto jurdico que crea derechos subjetivos o relaciones jurdicas) 7odos los contratos#
sin im%ortar sus caracter"sticas( 7odos los modos de ad&uirir el dominio estn regulados en el art(
@0A del C.digo Civil(

Ejemplo de acto jurdico que modifica derechos subjetivos o relaciones jurdicas) 7radici.n 5modo
de ad&uirir* im%lica varias cosas# entre ellas# &ue el titular del dominio %asa de ser el tradente al
ad&uirente( 3tro eem%lo es la novaci.n# la cual tambi1n es un modo de ad&uirir# en &ue %uede
cambiar cual&uiera de los elementos de la obligaci.n(

Ejemplo de acto jurdico que extingue derechos subjetivos o relaciones jurdicas) 7odos los
modos de e-tinguir las obligaciones &ue im%li&uen voluntariedad( Puede citarse la remisi.n de la
deuda# o el %ago( >o %odr"a ser la solicitud de rescisi.n del contrato# %ues es el uez el &ue anula
la relaci.n ur"dica( 0a novaci.n tambi1n %uede e-tinguir obligaciones(



$l ordenamiento ur"dico entiende &ue de las mani/estaciones de voluntad 5l"citas* se %roducen
e/ectos ur"dicos( 0a asignaci.n de e/ectos ur"dicos %uede ser directa o indirecta( 0os contratos
t"%icos son los &ue estn desarrollados %or el legislador# tanto en el CC como en la le'( Para &ue
un acto ur"dico %roduzca e/ectos no es necesario &ue est1 ti%i/icado en la le'# 'a &ue en nuestro
CC se recoge el %rinci%io de autonom"a de la voluntad# lo &ue im%lica &ue las %artes %ueden
obligarse de cual&uier /orma# con tal de &ue se res%eten ciertos l"mites u obligaciones
mani/estados en la le'(

B(9 Clasi/icaci.n de los Actos =ur"dicos)

?uchas de estas clasi/icaciones remiten a los contratos# %or lo &ue sern analizadas ms
adelante(

Actos jurdicos unilaterales y bilaterales) $sta distinci.n se basa en las voluntades &ue entren
a /ormar el acto( $n los unilaterales &uien mani/iesta la voluntad es el autor# ' en los bilaterales
5tambi1n llamados :convenci.n:* se les llama %artes( Ha' &uienes se4alan la e-istencia de actos
ur"dicos multi o %lurilaterales# &ue nacen %or el acuerdo de voluntades de muchas %artes( Cuando
se habla de voluntad no se habla de un sin.nimo de %ersona# 'a &ue el autor o las %artes %ueden
con/igurarse %or ms de un individuo( Se habla de voluntad como :centro de intereses:# lo &ue
signi/ica &ue en ellos se mani/iestan diversas voluntades individuales &ue &uieren lo mismo(
$em%lo) doce %ersonas arriendan una cancha de /utbol %ara ugar una %ichanga# ah" ha' un
:centro de intereses:# siendo el autor de dicho acto a&u1l gru%o( Cabe tener en cuenta &ue como
todo acto ur"dico# la convenci.n %uede crear# modi/icar o e-tinguir derechos u obligaciones( 0o
anterior tiene im%ortancia %or&ue la convenci.n ms im%ortante# el contrato# es uno de los
%rinci%ales creadores de derechos ' obligaciones( $s necesario aclarar este %unto %or&ue el art(
14BA del CC asimila contrato con convenci.n# con/undiendo estas dos /iguras# 'a &ue convenci.n
es el g1nero 5%or&ue %uede haber convenciones &ue modi/i&uen o e-tingan derechos '
obligaciones* ' el contrato es la es%ecie( En suma, hay convenciones que no son contratos(
$sta con/usi.n se re%ite en distintos c.digos civiles(

0os actos unilaterales nacen %or la mani/estaci.n de voluntad de un autor# &ue %ueden ser una o
ms %ersonas( Si &uien mani/iesta la voluntad es una# es un acto sim%le# ' si son muchas# es
com%leo( $em%lo de acto sim%le es el testamento# 'a &ue un testamento mancomunado es
im%osible# salvo a'ahuasca de %or medio 5talla 4o4a %lz*( <n eem%lo de acto ur"dico unilateral
com%leo# ser"a la suma de o/erta ' ace%taci.n# &ue /orman el contrato# 'a &ue se suman dos
actos sim%les dando resultado en un com%leo( 0a con/irmaci.n es una /igura mediante la cual se
sanea la nulidad relativa( Por eem%lo# la victima del error# de la /uerza o del dolo %odr"a decidir
mantener en %ie el acto ' no anularlo# lo cual %uede hacer de /orma e-%resa o tcita( $ste es un
eem%lo de acto unilateral sim%le(

0a rati/icaci.n es a&uella mediante la cual el individuo a &uien determinado acto resulta
ino%onible# mani/iesta su con/ormidad con el mismo( ?s concretamente# estamos en %resencia
de un acto &ue tiene relaci.n con los derechos de determinado individuo# %ero &ue sin embargo le
resulta ino%onible# es decir# &ue no %roduce e/ectos a su res%ecto( Por eem%lo# %or&ue lo
celebraron dos e-tra4os res%ecto de los derechos de un tercero# ' %or su%uesto# tal acto no le es
o%onible siendo ine/icaz a su res%ecto( Sin embargo# este acto %odr"a resultar e/icaz si el tercero
rati/ica dicho acto( Son eem%los de esta /igura llamada rati/icaci.n) rati/icaci.n de venta o
tradici.n de cosa aena ' la rati/icaci.n &ue hace el mandante en caso de &ue el mandatario se
ha'a e-tralimitado
1A de Agosto# 2014

!e%aso Clase Anterior) 0a con/irmaci.n es el acto mediante el cual la victima %uede %asar %or alto
los vicios del consentimiento# ' dear &ue el acto ur"dico se lleve a cabo( $n este sentido# el acto
&ue se hallaba e-%uesto a ser anulado %or el individuo &ue ten"a derecho a eercer la acci.n de
nulidad se vuelve vlido( 0a rati/icaci.n es a&uella en virtud de la cual el acto inicialmente ine/icaz
res%ecto de determinado individuo %or no haber %artici%ado en 1l# a %esar de &ue este se hubiera


re/erido a sus derechos# se torna en e/icaz# %asa de serle ino%onible a o%onible 5el eem%lo
%aradigmtico son los casos de acto sobre cosa aena*(

La venta de cosa ajena es vlida( $s vlida en el sentido de &ue nacen derechos ' obligaciones
entre las %artes# como en toda com%raventa( Sin embargo# l.gicamente# esta com%raventa de
cosa aena no %uede %roducir e/ectos %ara el verdadero due4o de la cosa( 0o anterior &uiere decir
&ue no ha' tras%aso del dominio# 'a &ue el tradente no es el due4o de la cosa( $-iste un a/orismo
ur"dico antiguo &ue indica &ue :nadie %uede trans/erir ms derechos de los &ue tiene:( Para el
due4o# la com%raventa es ino%onible(

$ntre los actos ur"dicos unilaterales# algunos eem%los son los siguientes) $l desistimiento en un
contrato de consumo %or %arte del consumidor( $n estos casos e-iste un %lazo %ara desistir del
contrato# llamado :derecho de retracto:8 Ace%taci.n de la herencia# &ue consiste en &ue uno de
los herederos mani/iesta su voluntad de %ermanecer como heredero# as" como la !enuncia a la
herencia# &ue consiste en lo contrario(

0a convenci.n necesita dos voluntades %ara nacer# generando derechos ' obligaciones(

$l caso %aradigmtico es el contrato( $em%los de modo de e-tinguir las obligaciones bilaterales
son) el mutuo disenso o resciliaci.n# el %ago# la novaci.n# etc(

$-isten actos ur"dicos multi o %lurilaterales# %or lo &ue re&uieren centros de intereses &ue
mani/iestan ms de dos voluntades( <n caso de este ti%o de acto ur"dico es la novaci.n %or
cambio de acreedor 5Ha' un deudor ' un acreedor# cambindose el acreedor# teni1ndole el
deudor &ue %agar la deuda al nuevo acreedor( Para &ue esto /inalmente ocurra tienen &ue
e-%resarse tres voluntades*(

Actos jurdicos entre vivos y por causa de muerte: seg;n si los e/ectos del corres%ondiente
acto ur"dico se %roducen en vida de las %artes o re&uieren de la muerte %ara %roducirlos(

$n los actos ur"dicos entre vivos# los e/ectos se %roducen mientras viven los autores o las %artes(
Son naturalmente la regla general(

0os actos ur"dicos %or causa de muerte son escasos# %ero e-iste uno im%ortante# el cual es el
testamento# %rcticamente no e-istiendo otro a%arte de 1ste( ?ediante este instrumento# el autor
establece ciertas dis%osiciones res%ecto a su %atrimonio %ara &ue entren a regir a %artir de su
muerte( De hecho# estn %rohibidos todos los actos re/erentes a la herencia &ue im%li&uen
distribuci.n o %artici.n de esta mientras el autor est1 vivo# siendo estos los llamados :Pactos de
Sucesi.n 2utura:# lo cual &ueda mani/iesto en el art( 14CB del CC(

$l testamento re&uiere de la voluntad del testador %ara nacer# %or lo &ue es unilateral# al no
re&uerirse ninguna otra( Ahora# %ara %roducir %lenos e/ectos re&uiere de otros hitos# como la
causa de muerte ' la ace%taci.n de los herederos( 0os herederos se trans/orman en due4os %or la
muerte# %ero no es necesario de ning;n acto %ara &ue estos se vuelvan due4os(

?andato destinado a eecutarse des%u1s de la muerte del mandante) se le encarga algo a alguien
%ara &ue haga algo des%u1s de &ue muere el mandante# siendo tambi1n mortis causa(

Actos patrimoniales y de familia: 0os actos %atrimoniales se re/ieren a intereses susce%tibles de
avaluaci.n %ecuniaria# o sea# avaluables en dinero( $) com%raventa# arrendamiento# un leasing# el
testamento# etc(

0os actos de /amilia se re/ieren a bienes e-tra%atrimoniales del derecho de /amilia# o sea# de
/orma ms concreta# a relaciones entre c.n'uges o entre %rogenitores e hios( Ha' en el derecho
de /amilia intereses avaluables en dinero# %ero son reconducibles a las relaciones reguladas en el
c.digo# a%untando a intereses e-tra%atrimoniales( $) %ensi.n alimenticia# &ue a %esar de ser
avaluada en dinero# tiene una dimensi.n %rimordial &ue a%unta al bienestar ' a la %reservaci.n de


la vida del alimentario8 otro caso &ue %ueda %resentar esta doble dimensi.n# es a&uel relativo al
r1gimen de bienes# &ue son las llamadas convenciones matrimoniales( $ntre los casos de
relaciones e-tra%atrimoniales# estar"a el contrato de ado%ci.n 5&ue vendr"a a ser un eem%lo
hist.rico# 'a &ue ho' en d"a la ado%ci.n se lleva a cabo mediante uicio*# el r1gimen de
comunicaci.n directa ' regular 5ms conocido como :r1gimen de visitas:*8 en algunos %a"ses#
%odr"a ser el divorcio# 'a &ue es un trmite &ue se realiza ante notar"a# %ero no en Chile# 'a &ue
es necesario un uicio# %or lo &ue ser"a un acto ur"dico %rocesal(

Actos jurdicos "puros y simples" y "sujetos a modalidades") Seg;n si# res%ectivamente# el
acto %roduce sus e/ectos de manera inmediata o no(

0os actos ur"dicos %uros ' sim%les %roducen e/ectos :normales: ' t"%icos(

$n los actos suetos a modalidades los e/ectos se %roducen de /orma mediata ' con limitaciones
de%endiendo del caso( $em%los de modalidades# ser"an la condici.n# el %lazo ' el modo# siendo
estas las ms relevantes( $stos /actores alteran los e/ectos normales del acto ur"dico una vez
introducidos en ellos( El contrato de promesa siempre est sujeto a condicin o plazo

Ha' actos &ue no ace%tan modalidades# siendo usual &ue sean del derecho de /amilia( Por
eem%lo# el matrimonio(

Actos jurdicos de administracin y de disposicin) 0os %rimeros se basan en la mera
conservaci.n de un bien o del %atrimonio de un individuo sin reducirlo( Por eem%lo# el
arrendamiento(

0os segundos# im%lican disminuci.n o aumento del %atrimonio de un individuo( Por eem%lo# la
com%raventa

Actos ur"dicos abstractos ' causados) Seg;n si se necesita o no la evaluaci.n de la %resencia de
una causa %ara &ue el acto ur"dico nazca(

$n los causados# se re&uiere una causa# un motivo o /undamento ur"dico %ara &ue el acto e-ista(
0a causa es un re&uisito de e-istencia de los actos ur"dicos(

$n los abstractos no se eval;a si detrs de ellos ha' acto ur"dico o no# siendo la causa un
elemento de anlisis irrelevante( $em%lo ms com;n es el t"tulo cambiario# siendo el che&ue un
caso es%ec"/ico(


?artes 1D de Agosto# 2014

$l contrato es la convenci.n o acto ur"dico bilateral &ue crea derechos ' obligaciones( Son una
es%ecie dentro del g1nero convenci.n( $l c.digo civil asimila contrato ' convenci.n# lo cual es un
error( Sin embargo# esto en la %rctica es irrelevante# 'a &ue a todos los contratos ' convenciones
se a%lica lo establecido %or el libro I+ del C.digo Civil(

<na segunda cr"tica es &ue la de/inici.n del 14CA del CC# alude al obeto de la obligaci.n ' no del
contrato( $l obeto del contrato son los derechos ' obligaciones &ue el contrato crea8 ' a su vez#
las obligaciones &ue son obeto del contrato tienen a su vez un obeto de/inido como :%restaci.n:#
&ue %uede consistir en dar# hacer# o no hacer algo(

4(9 $voluci.n Hist.rica

5Debe estudiarse desde el 0ibro de =orge 0.%ez Santa ?ar"a# el cual est contenido en la
bibliogra/"a del curso*



$n t1rminos modernos el %rinci%al ordenamiento ur"dico en lo &ue res%ecta al contrato es el
C.digo Civil /ranc1s( $l gran re/erente %ara Andr1s 6ello /ue el c.digo /ranc1s en materia
%atrimonial# mientras &ue en derecho de /amilia sigue al derecho es%a4ol( $l c.digo chileno# al
igual &ue el /ranc1s# est ins%irado en los ideales del liberalismo burgu1s( $sta ideolog"a tiene
como gran %rinci%io la libertad %or sobre todo# ' en segundo lugar la igualdad(

7raducidos esos %rinci%ios al mundo contractual# resulta &ue el %ostulado /undamental se
mani/iesta en &ue las %artes son libres %ara contratar ' determinar los contenidos del contrato#
%or&ue se encontrar"an en %ie de igualdad( $l legislador decimon.nico asume &ue los
contratantes en la medida en &ue se hallan en %ie de igualdad# darn nacimiento a un acuerdo
libre ' usto( Por estos motivos# seg;n la tesis tradicional# se entiende &ue lo &ue las %artes %actan
es lo usto( "Quien dice contrato, dice justo"# como reza el a/orismo ur"dico decimon.nico(

Sin embargo# la industrializaci.n comenzar"a a dar lugar a un /en.meno ur"dicamente in1dito) la
contrataci.n en masa entre em%resarios ' clientes( A %artir de este /en.meno# se comienza a
revisar la a%licaci.n de los %rinci%ios decimon.nicos# al a%arecer la /igura del contrato por
adhesin# el cual se celebra en base a un clausulado %reviamente elaborado %or el em%resario#
&ue termina siendo im%uesto al cliente# &ue %uede adherir o no hacerlo# sin %osibilidad de %oder
in/luir en dichas clausulas( $n otros mbitos# como el contrato de arrendamiento# tambi1n ocurre
algo %arecido# en el cual el arrendador im%one el contenido al arrendatario( $n s"ntesis# se
estandarizan las condiciones contractuales(

$sto demuestra &ue no es verdad eso de &ue los individuos son %lenamente libres %ara contratar(
$sta libertad se restringe solamente a la libertad de &uien contratar# %ero no al contenido del
contrato( Por otra %arte# no es cierto &ue las %artes sean iguales# lo &ue a/ecta a la noci.n de
e&uilibrio contractual(

$ntonces# esta nueva eta%a de desarrollo ca%italista a/ecta la noci.n decimon.nica de autonom"a
de la voluntad# ' es as"# como a %artir de este &uiebre# surge el llamado :derecho del consumidor"#
&ue es el &ue estudia ' regula las relaciones entre em%resarios ' consumidores( $n el mundo de
la contrataci.n em%ieza a haber un /uerte intervencionismo estatal# estableciendo diversas
limitaciones a la autonom"a de la voluntad8 en %rinci%io comienzan ciertas regulaciones aisladas
en $uro%a# en los a4os @09C0# %ara terminar en e-tensas le'es &ue regulan la materia en la
actualidad# al menos en la ma'or"a de los %a"ses( $n Chile# en %alabras de GHP# la le' del
consumidor es :de%lorable:# aun&ue ha'a &ue reconocer los avances &ue se han hecho( $l mbito
de a%licaci.n de la le' del consumidor# se a%lica entre em%resario ' consumidor# %ero si uno lee
los Arts( 2 ' 2 6is# se da cuenta &ue ha' varias e-ce%ciones notables# entre ellas# a&uellas
reguladas %or le'es es%eciales 5construcci.n# ISAP!$S# A2Ps# 6ancos# etc(*( $n vista de esto# a
%esar de &ue los tribunales han tratado de am%liar el mbito de a%licaci.n# lo cual en general no
ha sido del todo /ruct"/ero# %or lo &ue# de nuevo en %alabras de GHP# la le' deber"a ser :botada a
la basura:(

$l %ro'ecto de le' del %resente gobierno consiste bsicamente en &ue el S$!>AC tengas
/acultades urisdiccionales( Ho' en d"a se entrega el conocimiento de estos asuntos a los
=uzgados de Polic"a 0ocal( Adems# el %ro'ecto aumentar"a las multas8 se consagra la /igura de
los da4os %unitivos 5teniendo la em%resa &ue %agar una indemnizaci.n ma'or al consumidor &ue
los da4os %ercibidos*8 etc(
$l derecho del consumidor# mediante una /uerte intervenci.n estatal# restringe la autonom"a de la
voluntad ' la libertad contractual( $ntre los muchos eem%los# se hallan los siguientes)

0as clusulas abusivas) estableci1ndose un listado de estas ' al /inal del art"culo 1C de la le' del
consumidor# una restricci.n a toda clusula &ue va'a contra la buena /e 5como %or eem%lo# la
re%actaci.n de deudas*8

Derecho a la in/ormaci.n) sobre todo en la eta%a %recontractual# la cual es la eta%a decisiva( $n
esta eta%a es donde a los consumidores se les enga4a usualmente( $n la contrataci.n clsica en
donde las %artes son entendidas como iguales# ninguna %arte debe in/ormar a la otra# mientras


&ue en el derecho del consumidor se entiende &ue las %artes son desiguales# estableci1ndose
deberes ' derechos de in/ormaci.n a lo largo de todo el iter contractual( <n eem%lo ser"a el caso
de las inmobiliarias

!e&uisitos de incor%oraci.n de las condiciones generales de la contrataci.n) $stn en todos los
contratos %ertenecientes a cierto rubro ' son invariables# distintas de las %articulares# &ue %ueden
cambiar de%endiendo del contrato( 0as le'es del consumidor de todo el mundo e-igen &ue se
cum%lan ciertos re&uisitos# entre ellos# &ue los contratos est1n redactados de /orma trans%arente8
las condiciones generales tienen &ue estar a dis%osici.n del cliente# etc(

Si no se cum%le lo establecido %or la le' del consumidor se generar"an sanciones administrativas#
sin %eruicio de &ue %uedan %roducirse otras(

Si bien muchos autores dicen &ue se limita la libertad contractual# en realidad lo &ue se est
haciendo es tratar de reestablecerse# restitu'endo el e&uilibrio contractual# devolvi1ndole al
consumidor la %osibilidad &ue %ueda desenvolverse en este mbito de /orma libre(

0as mismas ideas mencionadas sub'acen al nacimiento del derecho laboral( $n el siglo ,I,# se
gener. una desigualdad e-cesiva entre trabaador ' em%leador# estableci1ndose regulaciones '
limitaciones contractuales %ara %roteger a la %arte d1bil(

$stas ramas del derecho buscan dar o%eratividad al orden %;blico de %rotecci.n(

Seg;n la le' 20(4AC# las %e&ue4as ' micro em%resas se les asignar"a el status de consumidores#
a %esar de &ue no son los destinatarios /inales de los %roductos o servicios %rovistos %or
em%resas grandes# &uedando %rotegidos %or la le' del consumidor(

Desde el %unto de vista del derecho %rivado contractual# el derecho del consumidor es el ms
im%ortante( 0as relaciones ms relevantes %ara los individuos son las &ue se celebran con una
em%resa# acotndose la im%ortancia del derecho civil clsico( $n derecho del consumidor# e-iste
un rea &ue rige entre consumidor ' em%resa8 en derecho comercial regula las relaciones entre
em%resas8 ' en derecho civil# las relaciones entre %articulares(

@(9 Princi%ios del Derecho Contractual

Principio de Autonoma de la Voluntad) De este %rinci%io %odr"a decirse &ue derivan todos los
otros( Durante el siglo ,I, los c.digos decimon.nicos se basan en la autonom"a de la voluntad '
la buena /e# %udiendo las %artes hacer lo &ue &uisieran sin ir contra el orden %;blico# las buenas
costumbres# la moral ' la le'( 0os l"mites son escasos# %udieron las %artes contratar sobre
cual&uier cosa( 0os c.digos decimon.nicos consideraban a las %artes como iguales entre s"#
siendo los casos en &ue se hallara viciado el contrato solo unos %ocos 5$rror# /uerza o dolo*(

Libertad ontractual) se traduce en &ue los contratantes %ueden determinar si contratar o no8 &ue
contrato celebran ' con &uien hacerlo8 como ' bao &u1 condiciones( 0os ;nicos l"mites son la le'#
el orden %;blico# la moral ' las buenas costumbres(

$n los c.digos decimon.nicos no es habitual &ue se establezcan limitaciones a la libertad
contractual# siendo las t"%icas las siguientes)

Ley) Ha' casos en &ue la le' dice &ue ciertos contratos o clausulas estn %rohibidos( $) en el art(
1EDC del CC# determinados contratos8 entre las clausulas# la %osibilidad de no enaenar# %ues
atenta contra el %rinci%io de libre circulaci.n de los bienes( Con el correr de las 1%ocas se ha
hecho ms com;n &ue la le' establezca limitaciones dados ciertos cambios sociales '
econ.micos# siendo el caso %aradigmtico el derecho de consumidor# &ue retrata de manera clara
la intervenci.n del $stado en materia de derecho contractual# estableciendo la %rohibici.n de las
clusulas abusivas( $n alg;n momento de la historia# %asamos del contrato libremente discutido
5%artes iguales# libres ' %actan lo usto* al :contrato dirigido:# en donde el $stado interviene


dirigiendo el contenido del contrato %ara %roteger a la %arte d1bil# siendo el $stado &uien decide lo
&ue se hace o no(

0a le'# a%arte de establecer limitaciones e-%resas# tambi1n eerce limitaciones de carcter moral#
como %or eem%lo# la im%osibilidad de condonar el dolo /uturo(

La !oral y las "uenas ostumbres) ?uchas veces a%arecen como conce%tos se%arados# aun&ue
ha' consenso en la doctrina en &ue generalmente a%untan a lo mismo( Ho' en d"a# se entiende
&ue a%untan a %rinci%ios 1ticos de acuerdo a los valores de la sociedad contem%ornea# &ue es
en teor"a democrtica# siendo ho' im%osible tomarla en el sentido decimon.nico &ue entend"a
moral desde una %ers%ectiva religiosa# es%ec"/icamente cat.lica( $) si en el siglo ,I, se hubiera
intentado establecer un contrato &ue regulara las relaciones /amiliares entre %ersonas del mismo
se-o# habr"a ido contra la moral# %or&ue atentaba contra el conce%to de /amilia im%uesto %or la
religi.n cat.lica# mientras &ue si esto se hiciera ho' en d"a# deber"a entenderse seg;n los
%rinci%ios 1ticos de la sociedad contem%ornea# &ue en las sociedades democrtica se entienden
%ro/undamente vinculados a los derechos humanos# %or lo &ue estos contratos estar"an
%ermitidos(

3tro eem%lo# %odr"a ser una clusula &ue e-onere a una %arte a todo evento# o sea# &ue no
res%onder bao ning;n res%ecto ni de su dolo ni de su cul%a# %udiendo ser catalogada como
inmoral ho' en d"a( <n tercer eem%lo# ser"a el contrato de sicario 5aaa*# &ue %odr"a atentar
contra la moral tambi1n(


=ueves 21 de Agosto# 2014

PA!3

0unes 2@ de Agosto# 2014

0imitaciones a la Autonom"a de la +oluntad

Ley) 0as le'es constitu'en una limitaci.n a la autonom"a de la voluntad 5ma'ormente las
im%erativas ' las %rohibitivas# %or cuanto las dis%ositivas# &ue son la ma'or"a en el derecho civil#
establecen un estatuto su%letorio %ara el caso de &ue las %artes no ha'an %actado nada res%ecto
a cierto tiem%o( $ntonces# las le'es su%letorias rigen de /orma subsidiaria res%ecto de la voluntad
de las %artes*( De esta /orma# las le'es %rohibitivas %roh"ben ciertos contratos# %udiendo ser %or
su causa o %or su obeto( Por otra %arte# el art( 1@@4# &ue establece los re&uisitos %ara la
com%raventa# es una le' im%erativa# las cuales tienen %or /unci.n establecer ciertos re&uisitos
%ara el acto ur"dico(

0os contratos dirigidos# ' otros mecanismos usados %or el $stado &ue interviene en las relaciones
contractuales entre %rivados# buscan reestablecer la libertad contractual &uebrantada &ue se ha
visto &uebrantada a su vez %or la desigualdad entre las %artes(

$em%los &ue distinguen el derecho del consumidor ' el derecho civil son)

Derecho de retracto) %ermite la terminaci.n unilateral del contrato %or %arte del consumidor#
cum%li1ndose los re&uisitos legales 5bsicamente &ue tenga lugar dentro de determinado %lazo*

Prohibici.n de las :clusulas abusivas:) son esti%ulaciones en &ue se de/rauda la buena /e 5$)
Clausulas de e-oneraci.n absoluta del consumidor# o sea# esti%ulaciones de limitaci.n absoluta
de la res%onsabilidad civil %ara el em%resario8 esti%ulaci.n en virtud de la cual se le otorga al
em%resario la /acultad de terminar unilateralmente el contrato8 todas las clusulas &ue atenten
contra la buena /e ' %roduzcan un %eruicio im%ortante al consumidor(*( 7odas estas clusulas
estn contenidas en el art( 1C de la le' del consumidor(



Deberes de in/ormaci.n) el em%resario se halla obligado# en todas las eta%as del iter contractual#
la in/ormaci.n relevante# sobre todo en la eta%a %re9contractual# en &ue le debe in/ormar de las
llamadas %resu%osiciones contractuales# &ue consisten en toda la in/ormaci.n &ue ser"a
im%ortante %ara un com%rador %romedio %ara &ue mani/iesta su voluntad de /orma debida(

7odas estas limitaciones rom%en con el %aradigma clsico en &ue las %artes deb"an buscar
individualmente la in/ormaci.n %ara ver si contrataban o no(

$n suma# las le'es %rohibitivas# im%erativas ' la es/era del derecho del consumidor

!oral y "uenas ostumbres) Son los llamados estndares ur"dicos o conce%tos vlvula# llamados
as" %or&ue var"an de 1%oca en 1%oca ' de lugar en lugar( Su concreci.n de%ende del lugar ' la
1%oca# 'a &ue evidentemente las costumbres han cambiado desde el Siglo ,I, hasta ahora( $n
a&uella 1%oca se identi/icaban ambos conce%tos con la moral religiosa cat.lica# mientras &ue ho'
en d"a# la idea de moral se halla ligada# en los negocios %or eem%lo# con el de :1tica:# terminando
%or identi/icarse con la buena /e(

?uchas veces en el mundo de la contrataci.n# estn %rohibidos derechamente %or la le' los
atentados contra la moral ' la buena costumbre( De esta /orma# son marginales los casos
contrarios contra la moral ' las buenas costumbres &ue no est1n regulados e-%resamente %or la
le'( Por eem%lo# el contrato de sicario los contratos &ue contengan la e-oneraci.n de
res%onsabilidad a todo evento 5incluido en casos de dolo*# no estn %rohibidos de /orma e-%resa#
%ero se entiende &ue atentan contra la moral ' las buenas costumbres(

$s el conunto de condiciones de la ms variada "ndole 5%ol"ticas# econ.micas ' sociales*# &ue
%ermiten el /uncionamiento o mantenimiento en t1rminos ace%tables o razonables del orden
im%erante# %udiendo llamarse sistema o del $stado( Se dice &ue ha' un orden %;blico de
direcci.n# %udiendo ser# ' en el mundo del derecho %rivado e-iste lo &ue se llama :orden %;blico
de %rotecci.n:# &ue como su nombre lo indica# busca salvaguardar# %roteger o tutelar los intereses
de la %arte d1bil de la relaci.n(

$l derecho del consumidor es un derecho de %rotecci.n# %or lo &ue estar"a contenido en el 3PP#
im%idiendo &ue las %artes contractuales lleven a cabo conductas o com%ortamientos &ue sean
contrarias a la mantenci.n del orden 'a mencionado( Se dice &ue al %rotegerse al consumidor# se
est %rotegiendo la econom"a de mercado( FPor &u1 se dice estoG %or&ue la econom"a de
mercado contiene variados %rece%tos &ue a%untan al buen /uncionamiento del mercado# entre los
&ue se encuentran a&uellos &ue regulan el tras%aso de in/ormaci.n ' las relaciones de
com%etencia( Por tanto# redunda &ue al %roteger al consumidor# se est %rotegiendo al mercado#
en t1rminos de trans%arencia ' com%etencia e/iciente(

"uena #e) Ho' en d"a# la verdad es &ue la buena /e subsume la moral ' las buenas costumbres#
conce%to &ue devino anacr.nico ' %ro%io de mediados del siglo ,I,( Para aludir ho' en d"a a la
moral# se entiende &ue se est aludiendo a la lealtad %ara con la contra%arte(

$l %rinci%io de la autonom"a de la voluntad es la /uente de donde emanan la libertad contractual# el
consensualismo# el e/ecto relativo de los contratos ' la /uerza obligatoria de los contratos


Princi%ios &ue emanan de la Autonom"a de la +oluntad

Libertad ontractual) se traduce en &ue los contratantes %ueden determinar si contratar o no8 &ue
contrato celebran ' con &uien hacerlo8 como ' bao &u1 condiciones( 0os ;nicos l"mites son la le'#
el orden %;blico# la moral ' las buenas costumbres( 5+er ms sobre el tema en el libro de =orge
0.%ez Santa ?ar"a*

$s un %rinci%io &ue tiene algunas e-ce%ciones( $n %rimer lugar# e-iste una e-ce%ci.n /ctica
consistente en la desigualdad entre las %artes# ' es%ec"/icamente en el mundo del derecho civil# '


a;n ms es%ec"/icamente en el derecho de consumo# es %osible a%reciar esta desigualdad &ue se
mani/iesta en la im%osici.n de contenido contractual desde una %arte hacia la otra(

0os contratos %or adhesi.n tienen algunas ventaas( $ntre ellos# el ahorro de costos# tanto
monetarios como de tiem%o en la eta%a de tratativas %reliminares# agilizando la contrataci.n entre
las %artes# sin la cual la econom"a globalizada no %odr"a /uncionar como lo hace(

3tro caso &ue constitu'e una e-ce%ci.n a la libertad contractual# es el de las %rohibiciones
legales# %or eem%lo el de algunas com%ra9ventas8 la clusula de no enaenar# &ue en algunos
casos no est %rohibida8 clusulas abusivas en el derecho de consumo8 etc(

"uena #e) $s una tendencia entender la buena /e como un l"mite a la autonom"a de la voluntad#
sobre todo en $uro%a# ' no como un %rinci%io aut.nomo(

$n el derecho de los contratos# la e-igencia de actuar con honradez# honestidad ' trans%arencia#
o sea# con rectitud# im%lica &ue el am%lio margen de libertad &ue los individuos tienen# se halla
limitado %or la lealtad %ara con la contra%arte 5%asada# actual# o eventual*( Por lo anterior# a lo
largo de todas las eta%as del iter contractual 5%recontractual# contractual ' %ostcontractual*# se
debe actuar seg;n la buena /e(

$n el 1@4C se e-ige actuar de buena /e solo a %ro%.sito de una de las eta%as del iter contractual#
siendo esta la de cum%limiento( >o obstante lo anterior# %or el %rinci%io de analog"a# los autores
consideran &ue la buena /e rige a lo largo de todo el iter contractual(

0a buena /e a la &ue alude el 1@4C es la llamada buena fe objetiva# en virtud de la cual# %ara
determinar si el individuo del &ue se trata ha obrado seg;n la buena /e# debe com%arrsele con un
:sueto medio:# o sea# con un modelo de individuo &ue actuar"a seg;n la buena /e( Contrariamente
con la buena fe subjetiva# &ue en general se a%lica en materia %osesoria# ' &ue consiste en
com%arar al individuo consigo mismo# en la buena /e obetiva se realiza una hi%.tesis &ue consiste
en %reguntarse c.mo habr"a actuado un individuo %romedio en esa misma circunstancia(

0a buena /e debe o%erar en todas las eta%as del iter contractual 5%recontractual# celebraci.n#
cum%limiento# terminaci.n ' %ostcontractual*# siendo algunos eem%los de atentados con la buena
/e son los &ue siguen)
Etapa Precontractual) <n eem%lo de atentado contra la buena /e es la ruptura injustificada de
las tratativas preliminares( Seg;n el %rinci%io de la autonom"a de la voluntad# %uedo abandonar
las tratativas %reliminares cuando 'o lo estime conveniente( Sin embargo# ha' casos en los &ue es
contrario a la buena /e rom%er las tratativas# ' %or tanto# ur"dicamente re%udiable 5lo &ue &uiere
decir# &ue deber"a traducirse en alguna indemnizaci.n de %eruicios*( <n caso ser"a uno en &ue
las %artes estn llevando tratativas sobre un terreno# ' una de las %artes ha realizado gastos en
%eritos %ara hacer estudios de t"tulos# viaes# gasto de tiem%o e incluso # %re9acuerdos sobre el
negocio 5en realidad# cual&uier gasto relacionado con la concreci.n del negocio*( Si una de las
%artes se retira de las tratativas abru%tamente# la otra %uede reclamar indemnizaci.n de %eruicios
5da4o emergente# no lucro cesante*( $n ;ltimo t1rmino# &ueda a discreci.n del uez la decisi.n de
si hubo ru%tura inusti/icada( <n caso donde se a%recia c.mo o%era la uris%rudencia al res%ecto#
es la sentencia !ol BC4E92012(

?artes 2C de Agosto# 2014

3tra /orma en &ue se atenta contra la buena /e# es a&uella consistente en ir contra el
contem%orneo deber de la %arte /uerte de dar in/ormaci.n relevante a la d1bil( $n los c.digos
decimon.nicos recog"an el %rinci%io :caveat emtor:# lo &ue im%lica &ue cada uno se cuida solo '
es su deber buscar la in/ormaci.n &ue le interese( $n la actualidad# en cambio# e-iste el deber de
dar in/ormaci.n relevante# la cual se asume &ue la %arte /uerte la tiene# ' si no# es %or %ura
negligencia(



<n tercer caso de atentado contra la buena /e# es incum%lir las e-igencias m"nimas de mantener
en secreto in/ormaci.n con/idencial de una em%resa( $n este sentido# es de/raudar la buena /e la
revelaci.n de secretos(

Etapa de elebracin) $s di/icil di/erenciar esta eta%a de la %recontractual# %ues la celebraci.n se
considera la ultima %arte de la eta%a %recontractual( $n esta eta%a# tienen im%ortancia los vicios
redhibitorios# los cuales son vicios ocultos &ue el vendedor conoc"a o deber"a haber conocido en
raz.n de su o/icio# ' cu'a e-istencia 1ste no comunic. al com%rador(

Por su%uesto# actuar con dolo al momento de la celebraci.n# es de/raudar la buena /e( $ste dolo
%uede ser %ositivo o negativo# ' debe ser tal &ue sin 1l# la contra%arte no habria contratado o lo
habr"a hecho en t1rminos mucho mas /avorables(

Etapa de umplimiento) $l ti%ico eem%lo es el del arrendatario &ue /irma un contrato
com%rometiendose a %intar la casa# ' la %inta de negro( $ntonces Fel arrendatario cum%li.G 0a
res%uesta es :>o:# 'a &ue el individuo medio 5buena /e obetiva*# no %inta las casas de negro( $n
los casos en &ue el incum%limiento sea %or de/ectos menores# no relativos a cualidades
esenciales de la cosa ni a alguna cualidad %or la cual 'o &uise com%rarla# la uris%rudencia /alla a
/avor de la indemnizacion de %eruicios si es &ue corres%onde# ' mantiene la eecuci.n del
contrato(

Etapa Postcontractual) $l %rinci%io de la buena /e se e-tiende ms alla del contrato( As" como en
la eta%a %recontracual no se %uede com%artir in/ormaci.n secreta res%ecto de la contra%arte#
tam%oco se %uede en esta eta%a( <sualmente# ho' en dia se incor%oran al contrato :clausulas de
con/idencialidad:# %ero si no estan# se entiende &ue es contrario a la buena /e com%artir secretos(

Clasi/icaci.n de los Contratos 5Art( 14BD del C.digo Civil*

1(9 <nilaterales ' 6ilaterales) $l criterio de distintici.n a%unta al numero de obligados( $n los
contratos# %or regla general se necesitan dos voluntades %ara &ue nazcan( $ntonces# decir &ue un
contrato unilateral re&uiere una voluntad %ara nacer ' en los bilaterales se re&uieren dos# es
:causal de re%orbaci.n inmediata:# 'a &ue se re/iere a quienes se obligan en el contrato(
$em%lo de contrato bilateral) la com%raventa8 el arrendamiento8 el mandato(
$em%lo de contratos unilaterales) Comodato# mutuo o de%.sito# en general# los contratos reales
&ue se %er/eccionan %or la entrega de la cosa 5tradici.n*# como los 'a mencionados(

$n los contratos reales mencionados# la %arte &ue recibe la cosa debe devolverla en algun
momento( $sa es la obligaci.n(

$ntonces# ha' &ue saber &ue en los contratos bilateralesn ha' e/ectos &ue no concurren en los
unilaterales# ' esta idea es a%licable a los contratos unilaterales %ro%iamente tales# como %ara los
&ue luego de nacidas la obligacion devienen bilaterales( $sta idea de &ue los e/ectos %ro%ios de
los bilaterales 5&ue se re/ieren a la interde%endencia de las obligaciones*# %uesto &ue en los
unilaterales solo ha' una obligacion# ni tam%oco %ara los &ue nacen como unilaterales ' &ue
durante su desarrollo se trans/orman en bilaterales 5los llamados bilaterales imperfectos*(

0os e/ectos %ro%ios de los contratos bilaterales# se basan %rinci%almente en la interde%endencia
de las obligaciones# la cual consiste en &ue lo &ue ocurra a una obligacion a/ectar"a a otra de
alguna /orma(

=ueves 2A de Agosto# 2014

Ha' tres instituciones &ue se a%lican a los contratos bilaterales(

a* Condici.n !esolutoria 7cita 5Art( 14AD del CC*) Si en un contrato bilateral una de las %artes
no cum%le con su obligaci.n# la obligaci.n de la contra%arte se e-tingue( $videntemente# el
incum%limiento de una de las %artes debe ser im%utable a ella# ' no# %or eem%lo# a caso


/ortuito( 0a %arte &ue no cum%li. %uede %edir cum%limiento /orzado 'Ho indemnizaci.n de
%eruicios(
b* $-ce%ci.n de Contrato >o Cum%lido 5E$cepcio non adimplenti contractus* 5art( 1@@2 del CC*)
$s una de/ensa 5suele ser udicial# %ero tambien %odria ser /ctica* en /avor de la %arte &ue se
encuentra llana a cum%lir su obligacion /rente a la &ue no lo hizo( $) Su%oniendo &ue una
%arte demanda a la otra en un uicio %or&ue no ha cum%lido o no est llana a cum%lir# la %arte
demandada %uede de/enderse utilizando esta /igura# %aralizando la demanda# aduciendo &ue
ella no ha cum%lido %or&ue la otra tam%oco lo ha hecho(
c* 7eor"a de los !iesgos 5Arts( 1@@0 en general ' art( 1A20 en la com%raventa*) $l gran
cuestionamiento de la teor"a de los riesgos es &uien debe so%ortar el riesgo en un contrato
bilateral %or la %erdida /ortuita de la es%ecie debida# %udiendo ser el acreedor o el deudor de la
es%ecie# o incluso ambos( 0os re&uisitos %ara &ue se a%li&ue esta hi%otesis es &ue ha'a
contrato bilateral8 &ue se trate de una cosa es%ec"/ica# es%ecie o cuer%o cierto8 &ue est1 en
calidad de debida8 &ue %erezca8 &ue la cosa %erezca %or caso /ortuito# ' no %or cul%a o dolo
del deudor( Si la res%uesta a la %regunta /uera &ue el deudor de la es%ecie es &uien carga con
el riesgo# eso im%licaria &ue no tiene derecho a recibir dinero %or la cosa# a %esar de &ue
e-ista contrato %ues la cosa se destru'.( <na segunda %osibilidad# es &ue el acreedor deba
%agar sin recibir nada( <na tercera %osibilidad es una souci.n intermedia# &ue consistir"a en
&ue el acreedor %agara la mitad del %recio %actado( >o obstante lo anterior# el art. !!" del
## establece &ue el acreedor de la cosa deber %agar el %recio "ntegro( $l art"culo 1@@0 dice
literalmente lo siguiente) :El riesgo del cuerpo cierto cuya entrega se deba, es siempre a cargo
del acreedor% salvo que el deudor se constituya en mora de e#ectuarla, o que se haya
comprometido a entregar una misma cosa a dos o ms personas por obligaciones distintas% en
cualquiera de estos casos, ser a cargo del deudor el riesgo de la cosa, hasta su entrega:

$-iste una subclasi/icaci.n de los contratos bilaterales 5&ue en cierto sentido %odr"a ser de los
unilaterales tambien*# &ue distingue entre)

Per/ectos) Son a&uellos a los &ue nos hemos re/erido# ' &ue las obligaciones de ambas %artes
nacen desde el comiezno# desde &ue se %er/eccionan# o sea# &ue engendran obligaciones %ara
ambas %artes desde &ue se %er/eccionan 5com%raventa# arrendamiento# mandato# etc*(

Im%er/ectos) Son a&uellos &ue nacen como unilaterales %ero %osteriormente# %or el acaecimiento
de determinadas circunstancias# devienen bilaterales( $l contrato nace generando obligaciones
%ara una %arte# ' con el tiem%o# terminan generando obligaciones %ara la %arte dis%ensada( 0os
eem%los son# los contratos reales# &ue generalmente son unilaterales( $n estos casos nacen
obligaciones %ara la %arte &ue recibe la cosa# ' su obligacion consiste en devolver la cosa en
algun momento( $n los eem%los mencionados 5comodato# de%osito# mutuo*# a&u1l &ue entreg. la
cosa ' &ue tiene derecho a &ue se le devuelva# %uede tener en algun caso la obligacion de
%agarle a la contraria los gastos de conservacion de la cosa o indemnizacion de %eruicios %or los
da4os &ue la mala calidad de la cosa %restada le ha'a causado(

$n los contratos unilaterales no ha' interde%endencia rec"%roca de las obligaciones# %or&ue nacen
de /uentes distintas# de la voluntad ' de la le'# mientras &ue en los bilaterales nacen al mismo
tiem%o ' %or la voluntad de las %artes( $n los im%er/ectos suele tener lugar una /igura mu' similar
a las mencionadas# &ue termina %or tener e/ectos semeantes a la e-ce%cion de contrato no
cum%lido# llamado el derecho legal de retencin(

Contratos Plurilaterales) $l codigo no alude a los contratos %lurilaterales( $stos contratos son
a&uellos &ue# %or re&uerir de mas de una voluntad %ara nacer# obligan a todas las %artes del
contrato( As"# %odr"an haber mas de dos voluntades en este ti%o de contratos( >o obstante# esto
es accesorio# %ues los contratos %lurilaterales %ueden contener dos obligaciones( Algunas de las
caracter"sticas de los contratos %lurilaterales &ue los di/erencian de los otros contratros son las
siguientes)

a* 7odo a&uello &ue a/ecta al vinculo de una de las %artes no a/ecta los dems vinculos# ' %or
tanto# al contrato( As"# %or eem%lo# si en relacion con una de las voluntades se %resenta un


vicio del consentimiento# el contrato dea de ser e/icaz solo a su res%ecto# ' no naturalmente
res%ecto de los demas# de tal /orma &ue el contrato se mantiene en %ie# e-ce%to %ara el
individuo &ue ha'a incurrido en el vicio del consentimiento# si es &ue 1ste %ide la nulidad( $n
los bilaterales si ha' vicio del consentimiento# %or otra %arte# los contratos caen %ara todas las
%artes(
b* Admiten el ingreso# mientras se desenvuelven# el ingreso de nuevas %artes ' el retiro de las
originales( $sto en los dems contratos

Clasi/icaci.n de los Contratos 5Art( 1440 del C.digo Civil*

$l contrato es gratuito cuando tiene %or obeto la utilidad de solo una de las %artes8 mientras &ue
el contrato oneroso es a&u1l en &ue el obeto es la utilidad de ambas %artes( $n este sentido# el
criterio de distincion se hace basado en uno de inter1s econ.mico( Si solo se bene/icia una %arte#
es gratuito# ' si los es %ara las dos# es oneroso(

$l codigo %areciera dar a entender &ue el criterio es la utilidad ' el gravmen a la vez( $s oneroso
el &ue bene/icia ' grava a ambas %artes a la vez# ' el gratuito el &ue bene/icia a una %arte ' grava
a la otra( Pareciera &ue %ara entender esta dis%osicion se re&uiere tener en cuenta ambos
/actores# gravmen ' bene/icio# %ero en realidad lo im%ortante( Puede haber# aun&ue es
e-ce%cional# &ue ha'a un contrato oneroso# &ue sea tal %or bene/iciar a ambas %artes# %ero &ue
solo grave a una(

0unes 1 de Se%tiembre# 2014

$ntre las e-ce%ciones se encuentran) la hi%oteca# &ue consiste en &ue ambas a%rtes son
gravadas %ero solo una se bene/icia# es la donacion con carga en /avor de un tercero( Se le hace
un regalo a alguien# %ero con la condicion de &ue ese regalo bene/icie a un tercero( $l donante
resulta gravado# %ues tiene &ue regalar# ' el donatario tambi1n# %ues est obligado a utilizar dicho
obse&uio %ara meorar a un tercero(

$em%lo de contratos onerosos son la com%raventa# arrendamiento# sociedad# mandato
remunerado# mutuo con interes( $em%lo de contratos gratuitos son# en general# los reales
5comodato# mutuo o de%osito* ' la donaci.n# &ue no es un contrato real# sino gratuito(

$sta clasi/icacion es im%ortante %or) el grado de cul%a de &ue res%onde el deudor 5art( 1@4E*# la
ucla se clasi/ica entre grave# greve ' lev"sima 5art( 44*# el &ue res%onde de la grave# res%onde de
lo menos# o sea# de los descuidos mas peque$os# el &ue res%onde de la leve# res%onde de lo
medio# o sea# hasta de los descuidos medianos# ' el &ue res%onde de la levisima# res%onde de
todos los descuidos, incluidos los mas grandes(

$n los contratos onerosos# o sea# &ue bene/ician a ambas %artes# el deudor res%onde hasta de la
cul%a leve# no ms all( $n los gratuitos en &ue solo se bene/icia al deudor# hasta el grado de
cul%a &ue se res%onde es lev"sima# %or&ue solo se le bene/icia a 1l( $n los contratos gratuitos en
&ue se bene/icia al acreedor# el deudor res%onde %or cul%a grave# lo &ue im%lica &ue se le e-ige el
m"nimo cuidado# ni mas ni menos# siendo un eem%lo el contrato de de%osito 5se le entrega a
alguien una cosa %ara &ue se la guarde ' custodie*# siendo bene/iciado solo el acreedor# 'a &ue el
deudor no consigue ningun bene/icio en dicho negocio( 7odo lo anterior no obsta a &ue los grados
de cul%a se %uedan modi/icar %or clausulas agregadas en el contrato# en virtud de la autonomia de
la voluntad(

Contrato oneroso) Grave
Contrato gratuito en &ue se bene/icie al deudor) 0ev"sima
Contrato gratuito en &ue se bene/icie al acreedor) 0eve

<na segunda im%ortancia de la distincion entre contratos gratuitos ' onerosos# es &ue los gratuitos
son intuito persona# o sea# &ue se celebran en consideracion de la contra%arte# o sea# &ue se
celebra un contrato con alguien# %or&ue se le conoce ' se le considera( $sto tiene ciertas


consecuencias# %or eem%lo# &ue el error en la %ersona vicia el consentimiento 5cuando el error
recae sobre la %ersona# %or regla general"sima resulta irrelevante# salvo en los contratos intuito
persona*(

<na tercera im%ortancia es &ue los contratos gratuitos# en general# im%onen un deber de
reconocimiento en /avor del bene/actor( As" %or eem%lo# en el %aradigma de contrato gratuito# &ue
es la donaci.n# el donante tiene en /rente de su contra%arte una serie de %rerrogativas de las
cuales en general no gozan los contratantes( $l donante %uede revocar la donaci.n %or ingratitud#
tiene derecho a reclamar alimentos cuando la donacion ha sido cuantiosa8 el donante tiene
res%ecto de la donacion el bene/icio de com%etencia# en virtud del cual le %uede %edir al
donatario# cuando el donante se encuentre en una situacion %recaria# &ue no le cobre ms de lo
&ue buenamente %ueda %agar


$n cuarto lugar# tiene im%ortancia res%ecto de la acci.n %auliana 5Art( 24CA* tambi1n llamada
acci.n revocatoria( Pretende dear sin e/ecto los actos realizados %or el deudor# en %eruicio de
sus acreedores( Por eem%lo# un deudor &ue &uiera sacar bienes de su %atrimonio# tras%asandolos
a un amigo o conocido %ara &ue los acreedores 5&ue vendr"an a ser :deconocidos: o :no amigos:*
no %uedan acceder a ellos mediante embargo( Si el contrato del cual se trata es oneroso# %or
eem%lo# la com%raventa# se tiene &ue acreditar mala fe del deudor y del tercero adquirente#
teniendo esa mala /e la necesidad de contar con conocer el mal estado de los negocios del
deudor( Si el deudor sac. los bienes su %atrimonio mediante donaci.n# solo basta con la
acreditacion de la mala /e del deudor( 0a mala /e en este caso# basta con &ue consista en &ue el
deudor 'Ho el tercero ad&uirente# de%endiendo de si el contrato es oneroso o gratuito# conozcan el
mal estado de los negocios del deudor(

$n materia de arrendamiento# es%eci/icamente# de si los terceros ad&uirentes deben res%etar
dicho contrato( $em%lo) tengo mi casa arrendada ' si la vendo a =uanito# Fel arrendador debe
res%etar dicho contratoG Si el contrato es gratuito# =uanito s debe respetar el arrendamiento# '
si el contrato es oneroso# no debe respetar el arrendamiento por regla general, salvo que el
arrendamiento conste por escritura publica, en cuyo caso si debera ser respetado(

Con/usi.n) $s habitual &ue se con/unda la distincion entre unilateralesHbilaterales '
onerososHgratuitos# 'a &ue ha' &uienes dicen &ue todo contrato bilateral es oneroso# ' todo
contrato unilateral es gratuito( $sto no tendr"a sentido# %or cuanto el C.digo habr"a hecho dos
distinciones de de /orma inusti/icada# adems de &ue a %esar de &ue los gratuitos sean
unilaterales ' los onerosos sean bilaterales %or regla general# %odemos encontrar unilaterales &ue
sean onerosos ' bilaterales &ue sean gratuitos(

$em%los de contratos %ilaterales &nerosos) mandato remunerado# com%raventa#
arrendamiento(
$em%los de contratos 'nilaterales (ratuitos) de%osito# comodato 5se le %resta una cosa a
alguien# siendo obligado solo el deudor ' siendo bene/iciado solo el tambien*# mutuo sin interes
5se le %resta a , diez sacos de harina %ara su %anader"a# ' , deber devolver los sacos en algun
momento# siendo el unico obligado ' bene/iciado ,*
$em%los de contratos 'nilaterales &nerosos) $l mutuo con inter1s 5este es el mutuo habitual# '
&ue a %ro%osito de la contratacion con bancos se regula %or una le' es%ecial( $n este contrato#
solo se obliga el mutuario# %ero se bene/icia el mutuante ' el mutuario# 'a &ue el %rimero recibir
intereses ' el segundo recibi. el %r1stamo*8 comodato &ue bene/icia a ambas %artes# el cual es
e-ce%cional# 'a &ue el comodato usualmente bene/icia a solo una de las %artes 5Se le %resta a
7icio un caballo %ara &ue se le entrene# lo &ue causar"a un bene/icio %ara ambas %artes# siendo
%ara 7icio el uso del caballo el bene/icio# ' %ara mi el recibir el caballo entrenado# %ero solo*8
de%osito en &ue se le concede al de%ositario el usar la cosa 5el de%osito t"%ico consiste en &ue el
de%ositario debe mantener la cosa guardada( Sin embargo# si se le %ermite al de%ositario usar la
cosa# el ;nico obligado es el de%ositario# %ero ambos resultamos bene/iciados*
$em%los de contratos %ilaterales (ratuitos) $n este caso# ambas %artes se obligan# %ero solo
una se obliga( Algunos eem%los ser"an) donaci.n con carga en /avor de tercero 5A le hace a 6


una donaci.n# %ara &ue 6 meore a un tercero con ella*8 mandatario sin remuneracion 5el
mandatario est obligado a eecutar el encargo# ' el mandante a %roveerlo de todo lo necesario
%ara &ue lo eecute# %ero solo se bene/icia al mandante# 'a &ue el mandatario no recibe ningun
bene/icio*(

Distinci.n entre contratos conmutativos ' aleatorios) $l contrato oneroso es conmutativo cuando
cada una de las %artes se obliga a hacer una cosa &ue se mira como e&uivalente a lo &ue hace la
otra %arte debe dar o hacer a su vez8 ' si el e&uivalente consiste en una contingencia incierta de
ganancia o %1rdida# se le llama aleatorio(

Ha' diversas criticas &ue hacer a esta de/inici.n( Primero# %arte del su%uesto de &ue todos los
contratos onerosos son bilaterales# cosa &ue no es as"( Segundo# habla solo de obligaciones de
dar ' hacer# como si las de no hacer no e-istir"an# dendola al margen( 7ercero# si bien es
correcto de &ue en los contratos conmutativos hable de e&uivalencia# resulta %erturbador &ue la
e&uivalencia es una contingencia incierta en los aleatorios# no resultado correcto &ue una
e&uivalencia %ueda ser una contingencia incierta# siendo ant.nimos casi# %ues lo &ue una %arte
deba recibir como e&uivalencia no %odr"a ser una contingencia incierta# eso va contra la idea
misma de e&uivalencia(

0a idea rectora de esta distinci.n# es la siguiente) si las %artes al momento de contratar se
encuentran en condiciones en las &ue %uedan considerar razonablemente el margen de utilidades
&ue tendrn# %odr"amos decir &ue el contrato es conmutativo( Si lo anterior no se cum%le# siendo
esa consideraci.n de caracter incierto# es un contrato aleatorio(

$em%los de contratos aleatorios %odemos verlos en e Art 2@@A) Seguro# renta vitalicia# uego '
a%uesta( A%arte de estos# el C.digo menciona otro contrato aleatorio 5Art( asd/* Com%raventa de
derechos litigiosos# lo &ue consiste en &ue la estimaci.n de las ganancias del resultado de un
uicio se venden a un tercero# %asando 1sta a ser %arte en el uicio( Ha' cierto ti%o de venta &ue
%uede ser conmutativa o aleatoria de%endiendo del caso# siendo )sta la del supuesto de cosas
que no existen, pero se espera que existan# estando contenidos en los Art( 14C1# ' a %ro%osito
de la com%raventa en es%ec"/ico# el Art( 1A1B((


?artes 2 de Se%tiembre# 2014

0a com%raventa de cosa /utura %uede ser conmutativa o aleatoria de%endiendo del caso( A&ui no
se com%ra el azar# sino &ue se entiende hecha bao la condicion de &ue la cosa em%iece a e-istir#
siendo as"# una com%raventa condicional( Si la cosa no llega a e-istir# no se %roducirn los e/ectos
de la com%raventa(

0a im%ortancia de esta distinci.n recae sobre el hecho de &ue sobre los contratos conmutativos
o%eran dos instituciones &ue no o%eran en los contratos aleatorios)m la lesi.n ' la teor"a de la
im%revisi.n(

>o e-iste %roblema en general en celebrar contratos en &ue las %restaciones reci%rocas sean
des%ro%orcionadas o mu' des%ro%orcionadas 5$) <n auto vendido en mucho menos del %recio de
mercado# siem%re en la medida en &ue no ha'a vicios del consentimiento*( Sin embargo# los
distintos 3=s han entendido &ue determinados niveles de des%ro%orcion deben ser castigados '
regulados %or el derecho# llamandose a estos casos :lesin enorme:( Habra lesion cada vez &ue
se rom%an los %arametros de la buena /e /iados %or la le'# ' en el C.digo CIvil se regulan siete
situaciones en &ue se entiende &ue ha' lesi.n enorme( 0as consecuencias de estas situaciones
consisten en &ue las %artes deben volver al estado anterior a la celebracion del contrato# o sea#
antes de &ue se %roduera el dese&uilibrio# sea %or la nulidad del contrato u otros mecanismos(

0os casos donde o%era esta /igura regulados %or el C.digo Civil son)

Com%raventa voluntaria de inmuebles)


Contrato de %ermuta de inmuebles)
?utuo con inter1s 5regulado %or la le' 1A(010 ' %or el CC*)
A %ro%.sito de la Clausula Penal)
Ace%taci.n de una Herencia)
Partici.n de 6ienes)
Anticresis)

riterio &ubjetivo para medir la Lesin Enorme) Consiste en &ue ha' lesion cada vez &ue se
%roduzca una des%ro%orci.n grosera# enorme# monumental &ue se deba del a%rovechamiento &ue
una %arta haga de la ignorancia# ligereza# ine-%eriencia o situacion desventaosa de la otra( >o
est contem%lada en nuestro ordenamiento# %ero s" en otros( $s de esta /orma# un criterio mucho
mas /le-ible &ue el &ue recoge nuestro c.digo(

0a segunda /igura &ue o%era solo en los contratos onerosos conmutativos es la teora de la
imprevisin( >o est recogida en nuestro ordenamiento# %ero s" en otros# sobre todo en los
euro%eos# ' busca res%onder a la siguiente %regunta) F&ue sucede en los cttos onerosos
conmutativos si estando %endiente el cum%limiento de una obligacion se torna %ara el deudor
e-cesivamente mas oneroso cum%lirla a consecuencia de un im%revistoG

$sta /igura %ermite &ue el uez %ueda acomodar los t1rminos originales del contrato 5revisi.n
udicial del contrato*# o incluso# avalar la resoluci.n del contrato en los casos ms e-tremos( $n
Chile esta instituci.n no est recogida# %ero ha' diversos autores nacionales &ue deber"a ser
recogida en virtud del %rinci%io de la buena /e# habiendo otros &ue se o%onen a esto# %or &ue ir"a
contra la /uerza obligatoria de los contratos(

Ha' contratos aleatorios# como el Seguro %or eem%lo# &ue si bien son aleatorios %ara cada caso
en concreto# %ues en cada caso ninguna de las %artes %uede %reveer los margenes de ganancias
&ue tendrn# no son aleatorios en terminos genericos# osea# globalmente considerados( $n caso
caso concreto# las com%a4ias no estan en condiciones de saber si el seguro o%erar# %ero en
t1rminos globales# a trav1s de estadisticas# %ueden hacerlo( $n sintesis# los contratos de seguro#
en terminos globales %ara las com%a4ias# tienden a clasi/icar meor dentro de los conmutativos
&ue de los aleatorios# aun&ue %ara los clientes siem%re sern aleatorios(

Contratos Princi%ales ' Accesorios) $l contrato es %rinci%al cuando subsiste %or si mismo# sin
necesidad de otra convencion# ' accesorio cuando tiene el obetivo de asegurar una obligacion
%rinci%al# sin manera de &ue %uera sobrevivir sin ella(

Doctrinalmente# el criterio rector en esta clasi/icacion es el de subsistencia( Si el contrato %uede
subsistir %or si mismo# sin a%o'o de otro contrato# es %rinci%al8 si no %uede hacerlo# es accesorio(

Para el C.digo esto var"a un %oco( $l Art( 1442 %ara a%untar a un criterio %ara decir cuando
estamos ante un contrato %rinci%al# ' a otro distinto %ara decir si estamos ante un accesorio(
?ientras el criterio de la subsistencia servir"a %ara veri/icar si un contrato es %rinci%al# ser"a ms
util atender a si el contrato garantiza o no una obligacion %rinci%al %ara saber si es accesorio( De
acuerdo a lo se4alado %or el CC# es %osible concebir contratos &ue sin %oder subsistir sin uno
%rinci%al# no buscan sin embargo asegurar su cum%limienti# ' a consecuencia de esto no ser"an
%ara el c.digo contratos accesorios(

$em%lo de lo anterior son las ca%itulaciones 5o convenciones* matrimoniales( Son las &ue se
celebran antes# al momento de o durante el matrimonio# en relaci.n al r1gimen de bienes del
mismo( >o est claro &ue sean un contrato# %ero su%oniendo &ue lo sean# se trataria de un
contrato &ue no %odria subsistir sin el matrimonio# &ue es el contrato %rinci%al( De esta /orma# no
subsiste sin el matrimonio# %ero %or otra %arte# no busca asegurar su cum%limiento(

0os contratos accesorios %or su %arte# son en Chile %or lo general# sinonimos de :contratos de
garant"a:( Contrato accesorio es a&uel &ue asgura el cum%limiento de una obligacion %rinci%al#
seg;n el c.digo( Por esto# si se asegura con un bien determinado el cum%limiento de una


obligacion %rinci%al# ser"a una caucin real 5$em%lo# la Hi%oteca o la Prenda*( 0as cauciones
personales consisten en &ue una obligacion se asegura con todo el %atrimonio de un individuo
5$em%lo# la 2ianza o la Solidaridad Pasiva# en la &ue cada codeudor solidario se obliga a %agar el
total de la deuda*( 0os contratos de%endientes no serian accesorios en nuestro ordenamiento %or
no garantizar el cum%limiento del contrato %rinci%al(

3tra aclaraci.n relevante consiste en decir &ue %ara determinar si un contrato es %rinci%al# el
criterio es de subsistencia y no de existencia( $sto &uiere decir &ue es /actible &ue e-ista un
contrato accesorio sin &ue e-ista 5todav"a* el %rinci%al( $l criterio %ara determinar si el contrato es
%rinci%al o accesorio# %or lo &ue estar"a mal decir &ue el contrato accesorio no %uede e-istir sin
&ue e-ista un contrato %rinci%al( $n s"ntesis# puede existir un contrato accesorio sin un
contrato principal, pero no puede subsistir sin )l( 3 sea# %uede haber un contrato accesorio
antes de &ue e-ista el %rinci%al( $em%lo) clausulas de garantia general# ace%tadas %or el codigo a
%ro%osito de la hi%oteca ' la /ianza de manera e-%resa( A&u" ocurre &ue el deudor del contrato
accesorio se obliga a garantizar no solamente las res%ectivas obligaciones %resentesHactuales#
sino &ue todas las /uturas &ue se contraigan con la contra%arte( $n la clausula de garantia
general# sea la hi%oteca o la /ianza# en virtud del contrato accesorio# el deudor garantiza no solo
las obligaciones %resentes# sino todas las /uturas &ue se contraigan con la contra%arte( $n los
contratos con 6ancos# es t"%ica la clausula de garantia general hipotecaria( $) $n virtud de la
hi%oteca se est4a garantizando no solo la %lata &ue el banco %as. %ara com%rar la casa# sino &ue
toda obligacion /utura &ue se contraiga con el banco( >o solo se garantiza &ue se va'a a %agar el
dividendo# sino todas las &ue va'a a contratar en el %orvenir con el banco( Si el bcano me %rest.
%lata %or un credito de consumo o ad&uiero una deuda %or linea de credito con 1l# 1stas estar"an
aseguradas %or la hi%oteca tambi1n(

$n el ambito e-tracontractual# %uede asegurarse el cum%limiento de la indemnizacion a trav1s de
una hi%oteca( 0o anterior sirve %ara eem%li/icar &ue el contrato no es la unica /uente de
obligaciones ace%tada %ara %oder usar una hi%oteca %ara garantizar dichas obligaciones(

0o accesorio sigue la suerte de lo %rinci%al# de tal /orma &ue todo lo &ue le acontezca al contrato
%rinci%al# le acontece al accesorio( $s relevante en este sentido# la cuestion de la e-tincion# %or lo
&ue e-tinguido el contrato %rinci%al# se e-tingue el accesorio( Si se e-tingue %or el %ago el
contrato %rinci%al# se e-tingue el accesorio 5%or eem%lo# la hi%oteca# salvo &ue ha'an otras
obligaciones aseguradas %or la hi%oteca tambi1n*(

Clasi/icacion entre contratos consensuales# reales ' solemnes) <no de los %rinci%ios derivados del
de la autonomia de la voluntad es el consensualismo# lo &ue im%lica &ue los contratos se
%er/eccionan con la mera voluntad de las %artes# sin &ue se re&uiera nada ms( $ste es el
%rinci%io general en este %unto( 0a regla general# entonces# al menos teoricamente# es &ue la
ma'or"a de los contratos sean consensuales( $em%lo) Com%raventa de ?uebles8 Contrato de
Arrendamiento8 ?andato Civil(

Sin embargo# e-isten im%ortantes e-ce%ciones a este %rinci%io del consensualismo# a la regla
general de &ue los contratos sean consensuales# %or&ue en algunos casos el legislador e-ige %ara
el %er/eccionamiento de los contratos algo aeno al consenso de las %artes# como acontece en los
contratos solemnes ' reales( A su vez# ha' varios otros casos en &ue la le' e-ige# no como
re&uisito de %er/eccionamiento de contratos# sino %ara otros variados /ines# el cum%limiento de
una /ormalidad(

$ntonces# la e-ce%cion al consensualismo %ro%iamente tal ser"an los contratos reales ' /ormales#
mientras &ue en los &ue re&uieren /ormalidades no ser"an una e-ce%ci.n %ro%iamente tal# %or&ue
no a%untan al %er/eccionamiento(

$-isten /ormalidades de distintos ti%o# %or eem%lo# /ormalidades habilitantes# &ue son a&uellas
necesarias %ara &ue un inca%az mani/ieste su voluntad# como la autorizaci.n de su re%resentante8
/ormalidades %or v"a de %rueba o ad probationem# &ue en Chile consisten en la escrituracion del
contrato %ara %oder %robarlo8 /ormalidades %or via de %ublicidad( A su vez# es er/ectamente


%osible &ue las %artes trans/ormen un contrato consensual en uno solemne# o sea# &ue un
contrato &ue normalmente se %er/ecciona de /orma verbal# mediante el acuerdo de las %artes#
%uede deber %er/eccionarse a trav1s de escritura %rivada o %;blica# %or lo &ue en la %ractica no
basta con el %uro consentimiento# sino &ue tienden a e-istir estas /ormalidades( $stos /ormalismos
se e-igen %ara otras cosas# %or&ue como 'a se dio# no a%untan al %er/eccionamiento# sino &ue en
general# se usan %ara probar el contrato# %or&ue a la hora de un eventual uicio# habr
%roblemas %robatorios si es &ue los contratos no se escrituran(

Dato 2reaI) Si el contrato no est escriturado# no se %uede %robar %or testigos(



+iernes @ de Se%tiembre# 2014

S$?I>A!I3



0unes A de Se%tiembre# 2014

0os contratos consensuales se %er/eccionan %or el %uro consentimiento de las %artes( >o
obstante# es recomendable &ue se escrituren# bsicamente %or razones %robatorias( 0a %rueba de
testigos se encuentra limitada %or nuestro c.digo civil en el art"culo 1E0A en relacion con el art(
1E0D# los &ue a%untan a &ue en realidad lo recomendable es escriturar todos los contratos %ara
%oder %robarlos %or escrito# 'a &ue si no lo estn# se hace im%osible %resentar testigos(

0os contratos solemnes son a&uellos &ue re&uieren del cum%limiento de una /ormalidad %ara su
nacimiento# %ara su %er/eccionamiento( $sta /ormalidad# &ue es las mas im%ortante de todas# as
es la solemnidad( $em%los de contratos solemnes son# la com%raventa de bienes raices 50a
solemnidad es la escritura %;blica# ' la tradici.n es la inscri%ci.n en el conservador de bienes
ra"ces*# el contrato de %romesa 50a solemnidad es la escritura del contrato( Contrariamente de lo
&ue acontece con la com%raventa de bienes raices# a&u" la escritura %uede ser %;blica o %rivada*#
el contrato de hi%oteca 50a solemnidad tambi1n es la escritura %;blica# art( 240D*# %renda sin
des%lazamiento 5le' 20(1D0# &ue en su articulo 4 a%rueba dicha le'# &ue en su art( 2 establece &ue
las %rendas sin des%lazamiento son solemnes# re&uiriendose %ara ellas escrituras %ublicas o
%rivadas# ' si /uera %rivada# debe haber sido autorizada ' %rotocolizada %or notario*(

0os contratos reales son los &ue se %er/eccionan %or la entrega de la cosa( >o obstante el CC#
usa la %alabra :tradici.n: en vez de :entrega:( 0a entrega es un conce%to am%lio# &ue no im%lica
necesariamente la tradicion# la cual es un modo de ad&uirir el dominio# de tal manera &ue el
tradente le tras%asa el dominio al ad&uirente# &uien obtiene el dominio# im%licando tras%aso de
derecho de %ro%iedad( $n los contratos reales# la entrega no im%lica tras%aso del dominio# sino
&ue %uede otorgarse la mera tenencia de la cosa# en cu'o caso no ha' tradicion( $em%lo) en el
comodato# el comodante le entrega la mera tenencia de la cosa al comodatario %ara &ue la use#
de /orma &ue es una entrega &ue no im%lica tradici.n# sino &ue sim%lemente se le entrega la cosa
al comodatario %ara &ue la use# estando obliagado a devolver la cosa al comodante al /inal del
contrato(

Ha' tres grados en la relaci.n &ue uno %uede tener con una cosa# siendo estas la de :mera
tenencia:# :posesin: ' :dominio:( $l dominio es el grado m-imo# gozando el %ro%ietario de la
cosa %lena %rotecci.n ur"dica8 0a %osesi.n es una relacion emramente /actica# de hecho# siendo
un vinculo &ue se tiene en la %ractica con una cosa en cu'a detentacion se ha ingresado %or
distintos motivos8 0a mera tenencia im%lica en tener la cosa# como %or eem%lo# en los casos de
arrendamiento ' comodato(

$n los contratos reales# la entrega es el contrato en s" mismo( Decir# %or eem%lo# &ue una de las
obligaciones del comodato es la entrega# im%lica no entender como /uncionan los contratos reales(



3tro eem%lo es el de%.sito( $l de%ositante le entrega al de%ositario una cosa %ara &ue la
custodie# teniendo este ;ltimo el deber de cuidar la cosa# ms no de usarla( $l mutuo# %or su
%arte# tambi1n es real ' re&uiere de la entrega de la cosa# %ero en este caso# la entrega im%lica
tradici.n# %or cuanto el mutuante le entrega el dominio de la cosa al mutuario( $l mutuo de dinero#
regido %or la le' 1A(010 sobre o%eraciones de credito ' dinero# %uede ser consensual o real# lo
cual se des%rende del art"culo 1 de dicha le'( A %esar de ser consensual o real# siem%re termina
%or hacerse constar %or escritura ublica# %or&ue habitualmente va de la mano con una hi%oteca# la
cual debe constar %or escritura %ublica(

>o ha' &ue con/undir la entrega en el caso del contrato real# &ue es la /orma de %er/eccionarlo#
con la obligacion de entregar# a la &ue dan lugar ciertos contratos como la com%raventa( 0a
entrega es una obligacion 5en la com%raventa ' la donacion*# ms no el mecanismo de
%er/eccionamiento( Por otra %arte# no ha' &ue con/undir los contratos reales con los derechos
reales( De los contratos reales# como de todo contrato# solo %ueden nacer derechos personales#
' nunca jams, reales# en Chile al menos# aun&ue en 2rancia %odr"a ser( 0os derechos reales
nacen de los modos de adquirir el dominio# como los son# %or eem%lo# la tradicion# la
%rescri%cion ad&uisitiva# la accesion# la ocu%aci.n# sucesion %or causa de muerte# ' la le'( 0os
derechos %ersonales son a&uellos &ue solo %ueden demandarse de ciertas %ersonas# &ue %or un
hecho su'o o %or la sola dis%osicion de la le'# mantienen obligaciones res%ecto de los %rimeros(
<n derecho real se eerce sobre determinada cosa sin re/erencia a ninguna %ersona(


0os contratos reales han tendido a desa%arecer de los diversos ordenamientos# &uedando solo los
consensuales ' los solemnes( 0os reales han %asado a ser consensuales o solemnes# %asando la
entrega de ser un mecanismo de %er/eccionamiento a una obligaci.n del contrato(

Clasi/icaciones Doctrinarias de los Contratos

Contratos t"%icos ' at"%icos) Se re/iere a si estn o no reglamentados o ti%i/icados %or la le'# el
c.digo ' en suma# el ordenamiento ur"dico( A veces se hace la distintci.n entre
:nominadosHinominados:# %ero esta clasi/icacion no es tan %recisa# %or&ue se re/iere al nombre# '
no a la ti%i/icacion# %or lo &ue es di/icil de hacer sinonimos entre nominado ' ti%i/icado# %or&ue ha'
contratos &ue tienen nombre# %ero no estan reglamentados(

0os contratos ti%icos son la ma'oria de los contratos &ue conocemos( Del C.digo Civil# %odemos
recordar algunos contratos como la com%raventa# el comodato# el arrendamiento# mutuo# hi%oteca#
sociedad# mandato# de%.sito# %romesa# etc( Ha' muchos de estos &ue estn en el c.digo de
comercio# %asando a tener el :a%ellido: de :comercial:(

Algunos contratos estan regulados en le'es es%eciales# como %or eem%lo# el contrato de %renda
sin des%lazamiento8 el contrato de leasing8 los contratos de seguro(

$n virtud del %rinci%io de la autonomia de la voluntad# las %artes %ueden celebrar todos los
contratos no ti%i/icados &ue se les ocurra# siem%re ' cuando no va'an contra la le'# el orden
%ublico# la moral ' otras restricciones legales(

$-isten los contratos at"%icos mi-tos# &ue son los &ue no cuentan con reglamentaci.n# %ero &ue
se %arecen o son mezcla de los contratos t"%icos( Por eem%lo# el contrato de hoteler"a o de
hos%edae# no estando regulado %or algun estatuto o le' es%ecial# &ue es una mezcla de contrato
de arrendamiento# de habitacion# de de%.sito# etc( Similar al anterior# est el contrato de
hos%italizaci.n# re/erente a la contrataci.n de servicios de salud con alguna cl"nica( 0os contratos
turisticos# &ue contienen contratos de trans%orte# hos%edae# com%raventa de %asaes# de hoteleria
&ue est incluido en el de turismo# entre otros(

0os con/lictos res%ecto a dichos contratos# se solucionarn en general recurriendo a las normas
&ue regulen los contratos &ue con/orman el :contrato mi-to:(



Por otra %arte# se hacen %roblematicos los contratos mixtos in)ditos# en lo &ue resulta %oco
claro encontrar contratos &ue se les %arezca en el ordenamiento ur"dico( A&ui se inclu'en la
ma'oria de los contratos con nombres en ingl1s# como el 0easing# &ue en su momento resultaba
at"%ico e in1dito# %ero &ue ho' en dia se halla reguladon %or la le' de leasing( 3tro eem%lo es el
contrato de Franchaising o de #ranquicia# en los &ue una em%resa le %ermite a otra utilizar su
marca# sus conocimientos t1cnicos %atentados# entre otras cosas( $em%lo# las cadenas
mundiales de comida r%ida( $n tercer lugar# %odemos citar el contrato de Engineering o de
ingenieria# en el &ue se contrata a una em%resa %ara la eecucion de un %ro'ecto de ingenieria# no
solo en materia de construccion# sino &ue se usa la %alabra ingenieria en sentido am%lio# %udiendo
incluir asesor"as tanto como desarrollo log"stico o construcci.n de locales( $st tambien el
contrato de 'no( )o( o traspaso de conocimiento# en el &ue una em%resa le tras%asa a otras sus
conocimientos( $em%lo) Coca Cola asesora a una em%resa chilena res%ecto a los mecanismos
de %roduccion( $l contrato de mudanza# de cuota litis 5trabaar contra resultados# o sea# en &ue el
abogado gana una %arte de lo &ue se gana en el uicio# %or eem%lo*# contrato de mediacion o de
corretae# etc(


?artes D de Se%tiembre# 2014

3tro eem%lo de estos contratos ser"a el de Joint Venture# &ue %odr"a llamarsele contrato de
cooperacin o colaboracin estrat*gica# en el &ue %or lo general dos em%resas acuerdan
contribuir reci%rocamente al desarrollo de un negocio# coad'udarse en el desarrollo de un
negocio( Por eem%lo# un negocio &ue no %ueden llevar %or se%arado# como el desarrllo de nuevas
tecnologias ' &ue %or lo general son tem%orales( $l de joint venture im%lican el desarrollo de
grandes negocios# albergando dentro de si otros contratos# como %or eem%lo# el 'a mencionado
+no( ho((

$l contrato de renting una modalidad de arrendamiento res%ecto de bienes muebles# ' &ue
%ermite ingresar en el dis/rute de dichos bienes# como el caso de arrendamiento de autos# de
ma&uinaria o mobiliaria( 0a di/erencia con el arrendamiento ti%ico del c.digo civil es &ue
basicamente a&u" la em%resa de renting asume otros servicios# como %or eem%lo# el
mantenimiento o conservaci.n del veh"culo# com%rometiendose a estar en condiciones de estar
su%ervisando su buen /uncionamiento# o incluso# a cambiar el bien arrendado cada cierto tiem%o(

$stos contratos en general son mu' detallados# inclu'endo clausulas re/erentes a muchos
%osibles con/lictos( Si no las contuvieran# se debe a%licar de manera su%letoria al 0ibro I+ del
C.digo Civil# o incluso a los %rinci%ios del derecho civil 5buena /e# re%udio al enri&uecimiento sin
causa# etc*(

Contratos de eecucion instantnea# di/erida ' de tracto sucesivo) $l de ejecucion instantanea es
a&uel &ue las obligaciones se cum%len en el mismo momento en &ue se eecuta el contrato#
naciendo 1ste ' muriendo al mismo instante# siendo esto lo &ue %asa con la com%raventa de
muebles( 0os contratos de ejecucion diferida son a&uellos en los &ue el cum%limiento de las
obligaciones &uedan su%editadas al cum%limiento de un %lazo o de una obligaci.n# siendo un
eem%lo la venta de un com%utador %actada %ara el B0 de octubre# o una casa# &uedando el
venedor en entregarla el 2 de noviembre# %or&ue est buscando otra casa %ara vivir( $l contrato
de %romesa es el eem%lo %or antonomasia de un contrato sueto a %lazo o condici.n( 0os
contratos de tracto sucesivo son a&uellos en los &ue los cum%limientos se van escalonando a lo
largo de un %er"odo# escalonndose a lo largo del tiem%o# siendo contratos &ue se e-tienden
tem%oralmente# no estando concebidos %ara e-tinguirse ni inmediata ni di/eridamente# sino &ue la
idea es &ue sus obligaciones se va'an cum%liendo %arceladamente en el tiem%o# siendo eem%lo
de ellos el contrato de arrendamiento# %uesto &ue se va cum%liendo %eriodicamente mediante el
%ago de la renta mensual(

$n los contratos de tracto sucesivo no se a%lica la regla general en materia de teoria de los
riesgos# teor"a seg;n la cual la e-tincion %or caso /ortuito de la es%ecie debida# igualmente


subsiste la obligaci.n de la contra%arte# mientras &ue en los contratos# la regla es la inversa# %or
lo &ue si se e-tingue la cosa debida# se e-tingue la obligaci.n de la contra%arte( Si en el
arrendamiento se e-tingue la cosa arrendada# se e-tingue la obligacion del arrendatario de seguir
%agando arriendo(

$n segundo t1rmino# a los contratos de tracto sucesivo en general se les a%lica la teoria de la
im%revision o de e-cesiva onerosidad im%revista( Si a una de las %artes se le torna e-cesivamente
oneroso cum%lir el contrato# %or eem%lo# %or un terremoto o un evento im%revisto &ue cambi. las
condiciones originales del contrato# %udiendo la %arte a/ectada cum%lir# pero el costo para
hacerlo es elevadsimo( $sta teor"a %odr"a a%licarse tambi1n a los contratos de eecuci.n
di/erida# %ero no as"# a los de eecuci.n instantnea(

0a im%ortancia de esta distincion es %or&ue se re/iere a la /orma en &ue o%eran los e/ectos de la
ine/icacia ' la terminacion del contrato( ?ientras &ue del caso de los dos %rimeros contratos# la
ine/icacia ' la terminacion# &ue ado%ta el nombre de resoluci.n en estos contratos# o%era con
e/ecto retroactivo# en los de tracto sucesivo %or otra %arte# solo a/ectan hacia el /uturo( Si una
com%raventa se resuelve o se hace ine/icaz %or nulidad# se entiende &ue a/ectaria el contrato de
manera retroactiva# entendiendose &ue las %artes deben volver al estado anterior a /irmar el
contrato# mientras &ue en los contratos de tracto sucesivo eso no %uede ocurrir# %ues resultar"a
im%osible &ue las %artes se restitu'eran las %restaciones hechas en el intertanto# no %udiendo
restituirse las %restaciones consistentes en uso ' goze como si se %uede con las consistentes en
dinero(

Por ;ltimo# es una %eculiaridad de los contratos de eecucion di/erida ' de tracto sucesivo &ue
lleven inclu"da la llamada clausula de caducidad convencional del %lazo 5%or eem%lo# los
contratos de cuotas*# conocida como cla*sula de aceleracin( Se %one en el contrato &ue el no
%ago de una cuota# hace e-igible todas las dems# de ah" el t1rmino de aceleraci.n# %uesto &ue
se vienen encima todas las cuotas restantes( 0as casas comerciales en general demandan al
cliente varios meses des%u1s# siendo t"%ica la %regunta de Fsi transcurre el a4o# %uede el banco
cobrar las cuotas anteriores al a4oG# siendo este el %roblema mas relevante res%ecto a la clausula
de aceleraci.n# ' no a la %osible abusividad de ella 5ha' &ue tener %resente &ue los %agares en
general %rescriben en un a4o*(

Contratos %re%aratorios ' de/initivos) $l contrato %re%aratorio es a&uel en virtud del cual las %artes
acuerdan la celebraci.n de un determinado contrato( $l de/initivo es a&uel &ue se celebra en
cu%limiento del contrato %re%aratorio( Aun&ue %odr"a decirse e-tensivamente &ue un contrato
de/initivo es todo a&uel &ue no es %re%aratorio# siendo la ma'or"a de los contratos de/initivos#
%ues no tienen detrs un contrato %re%aratorio(

$l eem%lo %aradigmatico de contrato %re%aratorio es el contrato de promesa# en virtud del cual
se asume el com%romiso de &ue mas adelante# una vez cum%lido cierto %lazo o condicion se
celebrar un contrato de/initivo( $l art( 1@@4 se re/iere al contrato de %romesa(

3tro eem%lo de contrato %re%aratorio es el de preparacin o de corretaje# siendo este a&uel &ue
se celebra con un corredor &ue se com%romete a llevar las gestiones de un contrato de/initivo
%osterior 5%or eem%lo# la venta de una casa*(

$l contrato de o%ci.n# es habitual en el ambito de las sociedades de ca%ital ' en el derecho
minero( <n eem%lo ms ilustrativo es el contrato de leasing# &ue %recisamente se lo re/iere como
un contrato de arrendamiento con o%ci.n de com%ra( $l contrato dice &ue el arrendatario va a
estar %agando el arriendo un tiem%o# ' &ue des%ues de un tiem%o %odr acceder a la o%ci.n de
%agar el %recio %ara com%rarlo# siendo un contrato de arrendamiento ' al mismo tiem%o# uno de
o%ci.n# celebrandose el contrato de/initivo de com%raventa( $l contrato de leasing en cierta
medida es %re%aratorio# 'a &ue tiene una /aceta de de/initivo %or el arriendo# %ero es %re%aratorio
en tanto &ue es el marco en el &ue conte-tualiza una %osible com%raventa /utura# siendo dicha
%osibilidad :la o%ci.n:(



3tro eem%lo es el contrato de com%romiso# en virtud del cual las %artes acuerdan &ue los
con/lictos &ue suran entre ellas los sometern a arbitrae( $0 com%romiso %uede ser la clausula
del contrato 5clausula com%romisoria* o un contrato es%eci/icamente destinado %ara tal e/ecto
5%udiendo llamarsele contrato de arbitrae o contrato com%romisorio de arbitrae*(

Contratos libremente discutidos ' %orHde adhesi.n) 0os legisladores decimononicos tuvieron en
mente los contratos libremente discutidos como %aradigma de contrato# siendo 1ste uno en &ue
las dos %artes negocian las clausulas ' el contenido contractual en virtud de su igualdad de
condiciones( 0a idea de los legisladores decimononicos es &ue el contrato va a sder el /ruto del
acuerdo de voluntad entre las %artes# ' esto es %or&ue los c.digos decimononicos se basan en el
%rinci%io de autonomia de la voluntad %ara contratar( Siendo las %artes libres e iguales# lo
%robable es &ue ninguna resulte da4ada ' &ue el contrato sea lo usto(

Con el surgimiento de la revolucion industrial surge la contrataci.n masiva# lo &ue ur"dicamente
se traduo en dos mani/estaciones( Surge la estandarizacion contractual ' las condiciones
generales de la contratacion# &ue en los instrumentos contractuales de este ti%o %or lo general
coincide( !a'm.n Saleilles es &uien denomin. a estos contratos de esta /orma( $s a&uel en &ue
el llamado contratante %oderoso im%one al contratante d1bil un determinado contenido contractual
5Contratos estilo :/irme a&u":*( $n el mundo desregulado# estos contratos estan llenos de
clausulas abusivas( 0as clausulas abusivas son consideradas %or el com;n de las le'es del
consumidor como nulas( $em%lo de ellas son las :clausulas de e-oneraci.n de res%onsabilidad:(

0as dos grandes correciones &ue se hacen a este ti%o de contratos buscan corregir la asimetria
in/ormativa obligando al em%resario a dotar de in/ormaci.n a los consumidores %or un lado# ' %or
otro su%rimir las clausulas abusivas(

0a 0e' 20(41C en su art( D e&ui%ara a las micro ' %e&ue4as em%resas a los consumidores( $s
%oco usual en el mundo# %or&ue considera como consumidores a estas %e&ue4as em%resas#
otorgandoles la ma'or %arte de los derechos &ue tienen los consumidores garantizadas %or la le'
del consumidor(