Entre la Seora VERONICA PATRICIA TOMBOLN, DNI N 33.650.957,
domiciliada en la calle Avenida Avellaneda 5545 de la localidad de Virreyes, provincia de Buenos Aires, por una parte, y el seor CARLOS OCAMPOS MONGES DNI N 94.551.396 y la Sra. MARIA OFELIA VALLEJOS ARRUA CI PAR N 5.513.433, por la otra, con su domicilio real en el inmueble de locado de la calle Cordero 5355 entre calles Roberto Payro y Perez Galdoz , Localidad de Virreyes casa nmero 4 ubicada como cuarta construccin sobre el lado izquierdo del predio, en adelante LOS LOCATARIOS se conviene en celebrar el presente contrato de locacin sujeto a las siguientes clusulas:---------------------------------------------------------------------------------PRIMERA: El locador da en locacin a los locatarios el siguiente bien: Una casilla compuesta por tres ambientes (dos habitaciones, un bao y un comedor), sito en la calle Cordero 5355 entre calles Roberto Payro y Perez Galdoz , Localidad de Virreyes casa nmero 4 ubicada como cuarta construccin sobre el lado izquierdo del predio. ------SEGUNDA: El plazo de la locacin se fija en 24 (veinticuatro) meses a contar desde la fecha del presente.----------------------------------------------------------------------------------TERCERA: El precio de la locacin se establece en la suma de PESOS UN MIL TRESCIENTOS ($1300.-) mensuales durante los primeros seis (6) meses a partir de la firma del presente, vindose incrementado el canon locativo a partir del sptimo (7) mes inclusive a la suma de PESOS UN MIL SEISCIENTOS ($1600.-). A partir del mes 13 hasta el mes 18 inclusive, la suma asciende a PESOS UN MIL OCHOCIENTOS CUARENTA ($1840.-) y del mes 19 al 24 inclusive el alquiler se pacta en la suma de PESOS DOS MIL ( $ 2000), todos ellos pagaderos por mes adelantado del 1 al 10 de cada mes, en el domicilio de los locatarios o donde la locadora fije en el futuro, producindose la mora por el solo vencimiento del plazo, sin necesidad de interpelacin alguna, para cuyos casos se establece como inters compensatorio la Tasa Activa del Banco de la Provincia de Buenos Aires y un inters punitorio del 0,5 % (medio porciento) diario, que se calcular siempre conjuntamente con el mes de alquiler, mientras transcurra la mora sin perjuicio de los dems derechos y acciones del locador que se le reconocen en el presente contrato.-----------------------------------------------------CUARTA: Los locatarios destinarn la unidad locada para vivienda exclusiva de ellos y su familia directa, no pudiendo cambiarla de destino, ceder, transferir o subarrendar
total o parcialmente, ya sea a ttulo oneroso o gratuito, tampoco podrn hacer
modificaciones que alteren la estructura de la unidad locada, sin consentimiento escrito de la Locadora, todas las mejoras que se introdujesen quedarn a beneficio de la propiedad, sin derecho a reclamo alguno. Ser causal de desalojo o rescisin del contrato adems de las nombradas, el desarrollo de una actividad que perturbe a terceros.-----------------------------------------------------------------------------------------------QUINTA: El bien se entrega en el estado en que se encuentra, siendo aceptado de entera conformidad por los locatarios quienes han visitado y comprobado el estado del mismo, y haberse contemplado dicho estado de conservacin al momento de fijarse el precio as como los beneficios que se conceden en el presente contrato.--------------------SEXTA: Los locatarios debern respetar las leyes, decretos, ordenanzas y reglamentos vigentes y permitir a la locadora o su representante, el libre acceso a la unidad en cada caso que juzguen necesario su inspeccin, con aviso previo.---------------------------------SEPTIMA: La locadora no se responsabiliza de los daos y perjuicios que pudieren ocasionarle a los locatarios, familiares o terceros, los desprendimientos, incendios, granizo o cualquier otro accidente producido en la propiedad, ya sea en las personas como de los muebles y efectos de su propiedad que tenga en la unidad locada.-----------OCTAVA: Los servicios de electricidad, como as tambin el de luz y gas que pertenece a la unidad locada sern abonados por los locatarios dentro de los plazos establecidos por las respectivas empresas. Si por culpa o negligencia de los mismos fuera cortado dicho servicio, se har cargo de todos los gastos que demande su rehabilitacin. Por su parte, sern a cargo de la locadora, la Sra. Vernica Patricia Tomboln se har a los impuestos de Rentas y Municipalidad.------------------------------NOVENA: La falta de pago de dos mensualidades o el incumplimiento de cualquiera de las clusulas del presente contrato, facultar a la Locadora a resolverlo, si no optase por exigir su cumplimiento; debiendo los locatarios desocupar la unidad locada y reservndose el locador el derecho de reclamar daos y perjuicios.-------------------------DECIMA: El alquiler se pacta por perodos de mes entero y aunque los locatarios desocuparen el departamento antes de finalizar un mes ya empezado, abonarn ntegramente el alquiler de ese mes.--------------------------------------------------------------UNDECIMA: En el caso de que los locatarios dejaren la unidad abandonada o depositaren las llaves judicialmente se comprometen a pagar el alquiler hasta el da en que el Juzgado d la posesin real del departamento al locador completamente
desocupado de conformidad. La entrega de las llaves debern justificarla los locatarios
con documento escrito emanado del locador, siendo ste el nico medio de prueba.-----DECIMO SEGUNDA: Los locatarios asumen solidariamente todas las obligaciones emergentes del presente contrato, pudiendo el locador demandar su cumplimiento a todos o a cualquiera de ellos en forma indistinta.-----------------------------------------------DECIMO TERCERA: Se deja constancia que el presente contrato fue confeccionado y redactado por el Dr. Vicente Del Federico, abogado matriculado al T 75 - F 88 C.P.A.C.F. - T 33 - F 267 C.A.S.I, a pedido de sendos contratantes.--------------------DECIMO QUARTA: Las partes se someten a la jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios de San Martn, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdiccin que pudiere corresponderles y constituyen domicilios legales y especiales los locatarios en la unidad locada, la locadora en su domicilio real anteriormente mencionado, donde se tendrn por vlidas todas las notificaciones y/o citaciones judiciales, extrajudiciales a que hubieren lugar.---------------------------------------------------------------------------------------En prueba de conformidad y aceptacin se firman los ejemplares de ley de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de Buenos Aires, a los
das del mes de de 2014.
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LOCADORA: FIRMA, ACLARACIN, DNI
LOCATARIO: FIRMA, ACLARACION, DNI
------------------------------------------LOCATARIA: FIRMA, ACLARACION, DNI
------------------------------------------LOCATARIO: FIRMA, ACLARACION, DNI