FOVISSSTE

Informacin sobre los crditos hipotecarios:

a) En el mes de octubre se emite la Convocatoria para el Sorteo de Crditos Tradicionales de
FOVISSSTE,
b) (la inscripcin podr realizarse en la pgina
http://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE).
c) Se dio a conocer un nuevo CREDITO EN PESOS.
Del cual anexo caractersticas y requisitos para obtenerlo informacin extrada de la pgina de
FOVISSSTE para mayor informacin en el Departamento de Vivienda del D. F. ubicado en Jos
Ma. La Fragua Num.16, 3er piso col. Tabacalera, Delegacin Cuauhtmoc, en el telfono
55465158 de lunes a viernes 9:00 a 13:30 hrs.
En las oficinas de FOVISSSTE central
Miguel Norea, 28, San Jos Insurgentes, 03900 Ciudad de Mxico, Distrito Federal
01 55 5322 0497
Para el estudio de monto y capacidad de pago llevar:
Talones de pago
Identificacin IFE
CURP



CRDITOS EN PESOS

"Nuevo FOVISSSTE EN PESOS" es el crdito con garanta hipotecaria que reciban los derechohabientes del
Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado para la adquisicin de vivienda nueva o
usada, otorgado en cofinanciamiento entre el FOVISSSTE y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) o las
Entidades Financieras autorizadas, en los trminos y condiciones establecidos en los criterios
.

Las caractersticas y calidad de la vivienda que se adquiera con el crdito referido debern cumplir las condiciones
y requisitos establecidos en la Ley del ISSSTE, las Reglas para el Otorgamiento de Crditos vigentes y en las
dems disposiciones jurdicas que resulten aplicables.


El Crdito NUEVO FOVISSTE EN PESOS se otorga a los derechohabientes del FOVISSSTE, para
adquisicin de vivienda nueva terminada o usada, sin la necesidad de sorteo.

Crditos
NUEVO FOVISSSTE EN
PESOS
Es el crdito con garanta hipotecaria que reciban los derechohabientes del Instituto de Seguridad y Servicios
Sociales de los Trabajadores del Estado para la adquisicin de vivienda nueva o usada, otorgado en
cofinanciamiento entre el FOVISSSTE y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) o las Entidades Financieras
autorizadas, en los trminos y condiciones establecidos en los criterios.





PRINCIPALES CARACTERSTICAS

MONTO MXIMO DEL CRDITO


El monto mximo de financiamiento se integrar con la suma de los financiamientos del FOVISSSTE y de la SHF
o las Entidades Financieras autorizadas por FOVISSSTE.


Para la formalizacin del esquema NUEVO FOVISSSTE EN PESOS, el derechohabiente que cumpla con los
requisitos previstos en los presentes criterios, celebrar un contrato de mutuo con el FOVISSSTE y la SHF o con
las Entidades Financieras que hayan suscrito previamente el convenio marco de colaboracin respectivo, mismo
que se otorgar conforme a lo siguiente:

a. El recurso otorgado por FOVISSSTE ser equivalente al 100% del monto de la Subcuenta de Vivienda del
Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR) del trabajador, que al momento del ejercicio del crdito tenga
acumulado, mismo que en su caso, podr ser utilizado para pago al vendedor, gastos de escrituracin y
amortizacin del recurso restante aportado por el cofinanciador. (Deber aplicar en el orden sealado y hasta
donde alcance el recurso)
b. El recurso restante ser aportado por la SHF o las Entidades Financieras respectivas, cuyo saldo se
denominar en pesos.

PLAZO DE AMORTIZACIN


Los crditos se otorgarn en plazos de 5, 10, 15, 20 25 aos.


El plazo se determinar a eleccin del derechohabiente, siempre y cuando el anlisis de su capacidad de pago,
edad y monto mximo aprobado se determine viable.


TASA DE INTERES


La tasa de inters ordinaria establecida en los contratos de mutuo correspondientes, ser la determinada en el
convenio de colaboracin suscrito entre FOVISSSTE, SHF y Entidades Financieras autorizadas por el Fondo.
Para el ejercicio 2014 la tasa de inters ordinaria ser del 10.25%, misma que representa el CAT (Costo Anual
Total).

*Esquema crediticio sujeto a aprobacin.

TODOS LOS TRMITES SON GRATUITOS!

REQUISITOS GENERALES

Los derechohabientes interesados en recibir el crdito FOVISSSTE bajo la modalidad denominada NUEVO
FOVISSSTE EN PESOS, adems de los requisitos establecidos en la Ley del ISSSTE y en las Reglas para el
Otorgamiento de Crdito vigentes, debern cumplir con los siguientes criterios de elegibilidad:

1. Edad de 18 a 60 aos (La edad del acreditado ms el plazo del crdito no deber exceder de 65 aos)
2. Presentar comprobante de ingresos de los ltimos 3 meses (en Original y Copia para su cotejo)
3. Haber aprobado el puntaje crediticio de la SHF o las Entidades Financieras de fondeo autorizadas por
FOVISSSTE. Para la determinacin del puntaje, se efectuar la revisin, en sociedades de Informacin
crediticia, del historial crediticio del solicitante, dicha consulta deber permanecer en el expediente de crdito
y no tener una antigedad mayor a seis meses a la fecha de escrituracin.
4. La capacidad de crdito del trabajador, se basa en un porcentaje de su ingreso bruto mensual, incluyendo la
Compensacin Garantizada y ser determinada por la SHF o las Entidades Financieras autorizadas por
FOVISSSTE y
5. No encontrarse amortizando la accin de vivienda Respalda2 M;
COMPROBACIN DE INGRESOS

Para comprobar sus ingresos, el acreditado deber presentar los siguientes documentos:

1. Original y copia para cotejo de los recibos de nmina correspondientes a los tres ltimos meses de los
ingresos recibidos. Estos comprobantes debern ser emitidos por la Dependencia y tener una antigedad no
mayor a seis meses a la fecha de escrituracin.
2. Original y copia para su cotejo de la carta-constancia de empleo de la entidad, rgano o Dependencia afiliada
a la que presta sus servicios. sta deber emitirse en hoja membretada, indicar la antigedad en la afiliada,
monto de la percepcin mensual (fija y/o variable), monto de la compensacin garantizada, cantidad lquida
posterior a los descuentos, periodicidad, nmero telefnico de la afiliada para solicitar referencias, debiendo
contener el nombre y firma del servidor pblico responsable del rea de recursos humanos. La carta-
constancia no deber tener una antigedad mayor a un ao a la fecha de escrituracin.
AMORTIZACIN DEL CRDITO

El pago se efectuar mediante descuentos quincenales por nmina fijos que se aplicarn al pago del crdito, de
conformidad con las especificaciones que se contengan en el contrato de mutuo que se suscriba.

Las aportaciones bimestrales subsecuentes a la Subcuenta de Vivienda del SAR, sern aplicadas como
amortizaciones anticipadas al saldo insoluto, reduciendo as el plazo del crdito cofinanciado por la SHF o
Entidades Financieras.

SEGUROS

Durante la vigencia del crdito, el derechohabiente contar con los siguientes seguros:

I. Seguro de vida e incapacidad permanente o total;
II. Seguro de daos; y
III. Seguro de desempleo.
Las primas para el pago de los seguros antes descritos, estarn indexados en la tasa de inters ordinario pactada.

PAGOS ANTICIPADOS.


El acreditado podr realizar pagos anticipados totales o parciales, que sern aplicados en la fecha en la que se
registre la recepcin de recursos, reduciendo el plazo sin penalizacin alguna.


CUADRO COMPARATIVO

CRDITO TRADICIONAL (SORTEO) NUEVO CRDITO FOVISSSTE EN PESOS

1.- Producto FOVISSSTE con participacin en sorteo 1.- Producto FOVISSSTE-SHF, sin la necesidad de sorteo
2.- Lo otorga FOVISSSTE 2.- Lo otorga FOVISSSTE, SHF y Entidades Financieras
3.- Puede ser aplicado a la adquisicin de vivienda nueva o usada 3.- Puede ser aplicado a la adquisicin de vivienda nueva o usada
4.- La capacidad de crdito se calcula con base en el sueldo bsico 4.- Se considerar el sueldo base ms la compensacin garantizada
5.- FOVISSSTE te presta mximo $869,902.38 5. FOVISSSTE te da el fondo de la subcuenta y la diferencia SHF y bancos
6.- Tasa de inters del 4 al 6% 6.- Tasas de inters del 10.25%
7.- Se otorga con base en salario mnimo y se actualiza cada ao 7.- En pesos y con tasa de inters fija
8.- Plazo de pago de 5 hasta 30 aos 8.- Plazo de pago de 5 hasta 25 aos
9.- El crdito se determina con base en el sueldo del derechohabiente 9.- SHF determinar la asignacin segn historial crediticio
10.- FOVISSSTE administra el crdito 10.- FOVISSSTE administrar el crdito (se encargar de la cobranza)