CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO

Conste por el presente documento el Contrato de arrendamiento de inmueble a plazo

determinado que celebran de una parte Lilian Lorenza Flores Cordova, identificada con
DNI N 084!"48, con domicilio real en #z$ % Lt$ &' se(unda etapa La )rimavera
Castilla, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR, y de otra
parteBerenson Pal Gallardo Farfn, identificado con DNI 47881016, con domicilio real
en #z$ % Lt$ &, se(unda etapa La )rimavera, distrito de Castilla )iura, en calidad de
ARRENDATARIO, conforme a los si(uientes t*rminos+
ANTECEDENTES
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la #z$ % Lt$ &'
se(unda etapa La )rimavera, provincia de )iura, departamento de )iura$
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR de,a constancia que el inmueble a que se refiere la
cl-usula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservaci.n / 0abitabilidad,
/ sin ma/or des(aste que el producido por el uso normal / ordinario$
OBJETO DEL CONTRATO
TERCERA.- )or el presente contrato EL ARRENDADOR se obli(a a ceder en uso el
inmueble descrito en la cl-usula primera a favor del ARRENDATARIO, a titulo de
arrendamiento$ )or su parte el ARRENDATARIO se obli(a a pa(ar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cl-usula si(uiente, en la forma /
oportunidad convenidas$
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DEL PAGO
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pa(ar- el
ARRENDATARIO en calidad de contraprestaci.n por el uso del bien, asciende a la suma
de 12$ &'0 3cien con 002'0 nuevos soles4 mensuales, indivisibles5 cantidad que ser- pa(ada
en la forma / oportunidad a que se refiere la cl-usula si(uiente$
QUINTA.- La forma de pa(o de la renta ser- por mensualidades adelantadas que el
ARRENDATARIO pa(ar-, en el si(uiente numero de cuenta 19124324736039 BCP
cuenta en soles, el primer d6a 7til de cada mes
PLAZO DEL CONTRATO.
SEXTA.- Las partes convienen en fi,ar un plazo de duraci.n determinada para el presente
contrato, el cual ser- de & 3doce4 meses, iniciando su vi(encia a partir del 0& de #arzo de
0&4 / conclu/endo el 0& de #arzo de 0&!$

OBLIGACIONES DE LAS PARTES.
STIMA.- Las partes acuerdan las si(uientes obli(aciones
EL ARRENDADOR, se !"#$% %:
- 8ntre(ar el bien ob,eto de la prestaci.n a su car(o, en buen estado de conservaci.n$
- 9 no efectuar nin(7n acto directo o indirecto que perturbe la posesi.n que tiene el
ARRENDATARIO$
- 9 no in(resar al inmueble sin previa autorizaci.n$
- 9 no tener llaves de acceso al inmueble$
- 9utorizar al ARRENDATARIO a efectuar cualquier me,ora 7til en el inmueble de
su propiedad, para lo cual el ARRENDATARIO deber- comunicar por escrito a
EL ARRENDADOR las me,oras a efectuar / su valor$ :odas las me,oras ser-n de
beneficio de EL ARRENDADOR, sin obli(aci.n de pa(o al(uno$
EL ARRENDATARIO, se obli(a a+
- 8l pa(o puntual del monto de la renta, en la forma, oportunidad / lu(ar pactados,
con su,eci.n a lo convenido en las cl-usulas cuarta / quinta$
- 8l pa(o puntual del importe de todos los servicios p7blicos, tales como a(ua /
ener(6a el*ctrica$
- No subarrendar, ceder ni traspasar en todo o en parte el bien materia del presente
contrato$
- Cuidar el inmueble ob,eto del presente contrato en forma dili(ente, siendo utilizado
para actividades comerciales$ 9dem-s est- obli(ado a efectuar por cuenta / costo
propio las reparaciones / mantenimientos que sean necesarios para conservar el
bien en el mismo estado en que fue recibido$
- Dar aviso inmediato a E" ARRENDADOR de cualquier usurpaci.n, perturbaci.n o
imposici.n de servidumbre que se intente contra el inmueble$
- Devolver el bien a EL ARRENDADOR al vencimiento del plazo estipulado en el
presente contrato sin m-s deterioro que el producido por el uso normal$ ;na vez
efectuada la devoluci.n, EL ARRENDADOR no responder- por el deterioro,
destrucci.n, p*rdida o sustracci.n de los bienes / valores de cualquier especie, de
propiedad del ARRENDATARIO o de terceros, de,ados al interior del inmueble$

RESOLUCI&N DEL CONTRATO.
OCTA'A.- La resoluci.n del presente contrato se efectuara conforme a lo preceptuado en
los art6culos &<="> / &<=8> del C.di(o Civil$ No obstante lo antes mencionado las partes
de,an abierta la posibilidad de dar por concluido este contrato, por mutuo acuerdo, en una
fec0a anterior a la pactada en la cl-usula se?ta, para lo cual el ARRENDATARIO deber-
dar aviso por escrito a EL ARRENDADOR con una anticipaci.n no menor de " 3siete4
d6as 0-biles$
USO DE LA GARANT(A
NO'ENA.- 8n la fec0a de suscripci.n del presente documento el ARRENDATARIO
entre(a a EL ARRENDADOR la suma de 12$ &'0 3cien con 002'0 nuevos soles4
equivalentes a un mes de renta, en calidad de dep.sito, en (arant6a del absoluto
cumplimiento de todas las obli(aciones asumidas en virtud de este contrato$
8l mencionado dep.sito en (arant6a le ser- devuelto al ARRENDATARIO, sin intereses
o rentas, al vencimiento del presente contrato / una vez verificado el estado de
conservaci.n / funcionamiento del bien arrendado$
DCIMA.- Las partes de,an establecido que el dep.sito en (arant6a a que se refiere la
cl-usula anterior, no podr- ser destinado a cubrir el pa(o de la renta de nin(7n periodo, /
s.lo se emplear- para cubrir los eventuales da@os ocasionados al bien arrendado$

COMPETENCIA TERRITORIAL
)NDECIMA.- Las partes acuerdan que para efectos de cualquier controversia que se
(enere con motivo de la e,ecuci.n de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los ,ueces / tribunales de la ,urisdicci.n a la que pertenece el distrito de
Castilla$

DOMICILIO LEGAL.
DUODCIMA.- )ara la validez de todas las comunicaciones / notificaciones a las partes,
con motivo de la e,ecuci.n de este contrato, ambas se@alan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducci.n de este documento$ 8l cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtir- efecto desde la fec0a de comunicaci.n de dic0o cambio a la
otra parte, por cualquier medio escrito$
APLICACI&N SUPLETORIA DE LA LEY
DCIMO TERCERA.- 8n lo no previsto por la partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del C.di(o Civil / dem-s del sistema ,ur6dico que
resulten aplicables$
8n se@al de conformidad las partes suscriben el presente contrato en dos e,emplares de
i(ual valor / contenido, en la ciudad de )iura , el & de Febrero de 0&4$
EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR
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DNI: 34556768 DNI: 7539:435