PRESUPUESTO PARTICIPATIVO 2014

HABILITACIONES
URBANAS
QUE ES HABILITACION URBANA:

Proceso de convertir un terreno rstico en
urbano, mediante la ejecucin de obras de
accesibilidad, distribucin de agua,
recoleccin de desage, distribucin de
energa elctrica, iluminacin pblica,
pistas y veredas. Adems puede contar
con redes de distribucin de gas, telfono y
redes de comunicacin.

Proceso de divisin de una parcela.

Es la organizacin del uso del suelo, la zonificacin

y vas de uno o varios predios rsticos, con el
objetivo de establecer las caractersticas que
debern tener los proyectos de habilitacin
urbana a realizar a futuro.




Terreno que cuenta con resolucin
aprobada de recepcin de obras de
habilitacin urbana.

Particin de terrenos habilitados en

fracciones destinadas al mismo uso del lote
matriz.

Cambios que se introducen a un

proyecto o a una obra de construccin
entre la fecha de licencia antes de la
ejecucin de la modificacin propuesta.
Procede siempre y cuando se
mantengan o incrementen los
porcentajes de aportes aprobados en la
licencia.




terreno no habilitado, no
cuenta con los servicios de abastecimiento
de agua, desage, energa elctrica,
pistas, veredas.

terreno habilitado para
uso urbano cuenta con accesibilidad,
abastecimiento de agua, desage,
energa elctrica, iluminacin pblica. Ha
sido sometido a un proceso administrativo
para contar con esta condicin. Puede o
no contar con pistas y veredas.


DEL TERRENO
RUSTICO:
SANEAMIENTO
FISICO LEGAL
PERSONERIA
JURIDICA

CERTIFICADO DE
ZONIFICACION
FACTIBILIDAD DE
LOS SERVICIOS
RESOLUCION DE
CANALIZACION DE
ACEQUIAS
CIRA, EIA, EIV

TERRENO RUSTICO
MODIFICACION DE
PROYECTO
ETAPA DE
PROYECTO
(HAB. URBANA
NUEVA)

HABILITACION
URBANA EJECUTAD

RESERVA DE
APORTES (rea de
terreno habilitado
destinado a
recreacin pblica y
servicios pblicos).
RECEPCION DE
OBRAS
CON SERVICIOS
PUBLICOS
(AGUA DESAGUE
Y LUZ.
REQUISITO: UBICADO
DENTRO DEL CASCO
URBANO (ZONIFICACIN
ASIGNADA)
Habilitaciones urbanas con
construcciones simultanea, venta de lotes,
tipo progresivo
Habilitaciones Urbanas Convencional
Habilitaciones urbanas ejecutadas
TIPOS
Recepcin de obras
Aprobacin de Proyecto
ETAPAS
MARCO LEGAL
HABILITACIN URBANA TIPOS - ETAPAS
B: Licencia de HU de predios que
cuenten con un planteamiento
integral aprobado.
PRINCIPALES PROCEDIMIENTOS EN LA
MODALIDAD B
B: De Unidades prediales no mayores
de 5 ha, que constituyan islas rstica y
formen un nico lote.
C: Licencia de HU de se hayan
ejecutado por etapas, con sujecin a
un planeamiento integral.
PRINCIPALES PROCEDIMIENTOS EN LA
MODALIDAD C
C: Con construcciones
simultneas, con posibilidad de
solicitar licencia de edificacin.
PRINCIPALES PROCEDIMIENTOS EN LAS
MODALIDAD D
D: Para fines de gran industria, o
industria bsica, comercio y usos
especiales.
D: Licencia de HU de predios que
no colinden con reas urbanas.

REGULARIZACIN DE HABILITACIONES
URBANAS
ARTCULO 23 DE LA LEY 29090
PROCESO ADMINISTRATIVO
RECIBO DEL
EXPEDIENTE POR
MUNICIPALIDAD
VERIFICACIN
TECNICA Y
ADMINISTRAT.
(20DAS)
RESOLUCION+
FUHU+ ANEXO G
+ DOC. TECNICA
LIQUIDACIN
(2 DAS)
Conforme
SUBSANA
OBSERVACIONES
(7 DAS)
Conforme
NO Conforme
RESOLUCION
DE IMPROC

AUTORIZACION DE
CANALIZACION DE
ACEQUIA DE
REGADIO.
PRESENTACION DEL
CIRA EN CASO DE
QUE EL TERRENO SE
ENCUENTRE
CERCANO A ZONA
ARQUEOLOGICA
PRONUNCIAMIENTO
DE LA
MUNICIPALIDAD
METROPOLITANA DE
LIMA RESPECTO A
AFECTACIONES POR
INTERCAMBIOS
VIALES
GRACIAS