ORDENANZA N 11131

Modifica la Ordenanza N 9387 "Cdigo de Edificacin" (modifica los Captlos

!ercero" Carto" #into" $rimero" %egndo & Octa'o()
%ancionada* +,-..-,++/
$romlgada* ,0-..-,++/
1ecreto* +239+
$3licada* ,0-..-,++/
4oletn Mnicipal* ,/90 $5gina*
E6 CONCE7O 1E684E9:N!E 1E 6: C8;1:1 1E C<91O4: %:NC8ON:
CON =;E9>: 1E O91EN:N>:*
:rt) .?)- MO18=@C:%E el Captlo !ercero" @tem 3) Normas fncionales & de
Aa3ita3ilidad" %3item 3).) 1e los edificios" %3item 3).),) Capacidad de los
edificios" %3item 3).),).) 9elaciones de sperficies" %3items 3).),).),)
Edificios para renin 3aBo tecAo & 3).),).)/) Edificios indstriales" de la
Ordenanza N? 9387 - Cdigo de Edificacin" Cedando redactados de la
sigiente manera*


:rt) ,?)- 8NCO9$<9:%E en el Captlo !ercero" @tem 3) Normas fncionales &
de Aa3ita3ilidad" %3item 3).) 1e los edificios" %3item 3).),) Capacidad de los
edificios" %3item 3).),).) 9elaciones de sperficies" los %3items 3).),).)7)
Edificios 8nstitcionales & 3).),).)8) Edificios para Oficinas" de la Ordenanza N?
9387 - Cdigo de Edificacin" Cedando redactados de la sigiente manera*
3).),).)7) Edificios 8nstitcionales
En ss distintos tipos* Aospitales" sanatorios" dispensarios" c5rceles"
penitenciaras" etc) ./
3).),).)8) Edificios para Oficinas
Oficinas" Call centers" C&3ers"
etc) 3
:rt) 3?)- 8NCO9$<9:%E al Captlo !ercero" @tem 3) Normas fncionales & de
Aa3ita3ilidad" %3item 3)0 1otacin %anitaria" el %3item 3)0)7) 8nstalaciones
=iBas para EDtincin de 8ncendios" a la Ordenanza N? 9387 - Cdigo de
Edificacin" Cedando redactado de la sigiente manera*
3)0)7) 8nstalaciones =iBas para EDtincin de 8ncendios
a( !odo edificio de entre 'einticinco (,2( & treinta & ocAo (38( metros de altra
lle'ar5 na caEera de aga conectada en s eDtremo sperior con el tanCe
sanitario & en el inferior con na 3oca de implsin en la entrada del edificio &
dem5s eDigencias por planta" de acerdo a los reCerimientos de la 1ireccin
de 4om3eros de la $ro'incia de Crdo3a o Cien la reemplace en el ftro)
3( $ara todo edificio Ce spere los treinta & ocAo (38( metros de altra"
adem5s de lo esta3lecido en el inciso a(" se proteger5n los medios de escape
con sistema de rociadores atom5ticos completado con a'isadores &Fo
detectores de incendio)
c( $ara edificios de 'eintiGn (,.( metros o m5s de altra se contar5 con na
reser'a de aga de so eDclsi'o contra incendios" cando lo indiCe la
1ireccin de 4om3eros de la $ro'incia de Crdo3a o Cien la reemplace en el
ftro)
d( !odo edificio con aflencia masi'a de pG3lico o de so indstrial de3er5
contar con reser'a de aga contra incendios e instalacin fiBa presrizada
conforme los reCerimientos e 8nforme =inal de O3ra de la 1ireccin de
4om3eros de la $ro'incia de Crdo3a o Cien la reemplace en el ftro)-
:rt) 0?)- MO18=@C:%E el Captlo Carto" @tem 0) Medios de Egreso" %3item
0).) Condiciones Henerales" 8ncisos 3( & d(" de la Ordenanza N? 9387 - Cdigo
de Edificacin" Cedando redactados de la sigiente manera*
3( 6as salidas en general estar5n en lo posi3le aleBadas nas de otras & las Ce
sir'an a todo n piso" se sitar5n de manera Ce fa'orezcan la m5s r5pida
e'acacin) !odo pnto 3icado en pisos speriores & entrepisos distar5 no
m5s de carenta (0+( metros a na caBa de escalera o salida segra & en planta
3aBa a na salida Ce condzca a la 'a pG3lica" medidos a tra'Is de na lnea
de li3re tra&ectoria) Esta distancia se redcir5 a la mitad en s3selos)
d( En caso de sperponerse n medio eDigido de egreso con la entrada &Fo
salida de 'eAclos" se acmlar5n los ancAos eDigidos)
En los accesos 'eAiclares Aa3r5 a s 'ez n espacio de circlacin peatonal
diferenciado del 'eAiclar" &a sea por desni'el de paso" 3aranda" etc)" con n
ancAo mnimo de cero metro sesenta centmetros (+"/+ m() No o3stante de3er5
contarse con na salida de emergencia independiente a la 'a pG3lica-
:rt) 2?)- MO18=@C:%E el Captlo Carto" @tem 0) Medios de Egreso" %3item
0)3) Caractersticas de los Medios de Egreso" %3items 0)3)0) $ertas
giratorias" 0)3)2) :ncAo de pertas de salida & 0)3)/) =orma de medir el ancAo
de pertas) =orma de c5lclo" de la Ordenanza N? 9387 - Cdigo de
Edificacin" Cedando redactados de la sigiente manera*
0) 3) 0) $ertas giratorias
%e podr5n sar pertas giratorias Gnicamente en edificios residenciales" de
oficinas" administrati'as & mercantiles)
El di5metro mnimo de toda perta giratoria ser5 de n metro sesenta & cinco
centmetros (.)/2 m() (Hr5fico 0)3)0)( 6as pertas giratorias no ser5n
consideradas como integrantes de los medios de escape)
0) 3) 2) :ncAo de pertas de salida) =orma de c5lclo
El ancAo li3re de las pertas de salida estar5 relacionado con el nGmero de
ocpantes del edificio" de conformidad a lo sigiente*
a( $ara edificios con capacidad de Aasta Cinientas (2++( personas el ancAo
total li3re no ser5 menor Ce JK: 3( $ara edificio con capacidad de Cinientas
na (2+.( a dos mil Cinientas na (,)2+.( personas* el ancAo total li3re no
ser5 menor Ce 2)2++-: J K( ( : 2)+++ c( $ara edificios con
capacidad de dos mil Cinientas na (,)2+.( personas o m5s* el ancAo total
li3re no ser5 menor Ce
J K +)/ ) :
En donde J K medida del ancAo de salida en centmetros : K
nGmero total de personas d( 6os 'alores para ancAos de pertas de salida
o3tenidos por estas frmlas se aplicar5n en edificios de renin 3aBo tecAo &
edificios de renin al aire li3re" con n 'alor mnimo de J K .)2+ metros
$ara o3tener el ancAo de pertas de salida en todos los dem5s tipos de
edificios" se di'idir5 el 'alor o3tenido por n metro 'einte centmetros (.",+ m(
o sea J J K con n 'alor mnimo de n metro diez centmetros (.".+ m()
.",
0)3)/) =orma de medir el ancAo de pertas El 'alor o3tenido para los ancAos de
perta de salida (Hr5fico 0)3)/)( ser5 la lz li3re de paso" sin considerar el
espesor de marcos & de las mismas AoBas na 'ez a3iertas) El ancAo mnimo
de cada perta (lz li3re de paso( ser5 de n metro diez centmetros ( .".+
m ( ) -
:rt) /?)- MO18=@C:%E el Captlo Carto" 8tem 0) Medios de Egreso" %3item
0) 3) Caractersticas de los Medios de Egreso" %3item 0)3)7) Circlaciones
Aorizontales de so pG3lico" %3item 0) 3) 7) ,) .) 1e la longitd m5Dima de los
corredores" pasillos o pasos" de la Ordenanza N? 9387 - Cdigo de Edificacin"
Cedando redactado de la sigiente manera*
0) 3) 7) ,) . 1e la longitd m5Dima de los corredores" pasillos o pasos
Cando el largo m5Dimo de Istos so3repase las longitdes Ce se indican a
continacin" se de3er5n 3icar otras circlaciones 'erticales segras
correspondientes a s zona de inflencia)
.( Edificios residenciales* 6 K treinta metros (3+ m(
,( Edificios para renin 3aBo tecAo* 6 K carenta metros (0+ m(
3( Edificios para renin al aire li3re* 6 K carenta metros (0+ m(
0( Edificios para oficinas* 6 K carenta metros (0+ m(
2( Edificios comerciales* 6 K carenta metros (0+ m(
/( Edificios indstriales* 6 K carenta metros (0+ m(
7( Edificios para depsitos* 6 K carenta metros (0+ m(
8( Edificios para sos peligrosos 6 K 'einte metros (,+ m(
9( Edificios especiales* estar5n en fncin de lo Ce fiBen las normas
especficas)
.+( %3selos o stanos* 6 K 'einte metros (,+ m()-
:rt) 7?)- MO18=@C:%E el Captlo Carto" 8tem 0) Medios de Egreso" %3item
0) 3) Caractersticas de los Medios de Egreso" %3item 0) 3) 8) Circlaciones
'erticales de so pG3lico" %3items 0)3)8).) Escaleras principales de salida"
0)3)8),) ;nin de escalera con los corredores o pasillos" 0)3)8)3) C5lclo del
ancAo de la escalera" 0)3)8)0) CaBa de escalera" 0)3)8)2) $asamanos o
3arandas & 0)3)8)7) Compensacin de escalones" de la Ordenanza N? 9387 -
Cdigo de Edificacin" Cedando redactado de la sigiente manera*
0)3)8).) Escaleras principales de salida
6as medidas de las escaleras de salida de n piso" permitir5n e'acar a los
ocpantes de las sperficies del piso sitado al ni'el inmediato sperior al
tramo considerado) 6os ancAos o3tenidos por tramos no son acmlati'os"
sal'o lo pre'isto en el pnto 0)3)7).)3)
En el sentido de la salida" el ancAo de na escalera en edificios de so pG3lico"
o cando sir'an a m5s de na (.( nidad fncional" no podr5 ser disminido &
en ningGn caso" inferior a n metro diez centmetros (.".+ m()
%er5n eBectadas con materiales incom3sti3les) 6a dimensin m5Dima de las
contra Aellas ser5 de cero metro dieciocAo centmetros (+".8 m( metros & la
mnima de las Aellas de cero metro doscientos setenta & cinco centmetros
(+",72 m()
6os tramos de escaleras sin descanso no podr5n sal'ar m5s de tres metros (3
m( de altra) 6os descansos de las escaleras ser5n de dimensin tal Ce
permitan inscri3ir n crclo de radio no menor al ancAo del tramo) (Hr5fico
0)3)8).)()
0)3)8),) ;nin de escalera con los corredores o pasillos
Cando na escalera comparta espacios destinados a descanso o
circlaciones Aorizontales con corredores o pasillos" en cada encentro se
de3er5 pre'er n ensancAamiento del pasillo" Aall o palier de piso de modo Ce
la circlacin de la escalera no se interfiera con la de aCel) 1icAo
ensancAamiento no ser5 inferior a na Aella (Hr5fico 0)3)8),)() Estas escaleras
para ser consideradas como 'a de escape de3er5n garantizar estanCeidad
como caBa de escalera segGn lo esta3lecido en el s3item 0) 3) 8) 0)
0)3)8)3) C5lclo del ancAo de la escalera
El ancAo li3re de la escalera se calclar5 segGn las frmlas del c5lclo del
ancAo de pertas de salida) En todos los casos el ancAo mnimo ser5 de n
metro diez centmetros (.".+ m()
El ancAo li3re de na escalera se mide entre zcalos) %i el pasamanos Ce se
coloCe so3resale m5s Ce siete centmetros con cinco milmetros (7"2 cm( de
la pro&eccin del zcalo" se tendr5 en centa para medir el ancAo li3re)
0)3)8)0) CaBa de escalera
En aCellos edificios de so o acceso pG3lico" na por lo menos de las
escaleras de egreso por cerpo de3er5 estar conformada como "caBa de
escalera"" de manera tal Ce peda ser aislada con respecto del resto de los
locales del edificio" con pertas de do3le contacto & cierre atom5tico
accionadas por medios est5ticos" mec5nicos o calCier otro sistema
adecado" sal'o Ce la escalera en ss laterales estI totalmente a3ierta al
eDterior)
6a "caBa de escalera" como 'a de escape de3er5 renir los sigientes
reCisitos*
a( %er constrida en toda s eDtensin desde el Gltimo ni'el sperior accesi3le"
azotea &Fo terraza" etc) Aasta el Gltimo s3selo" en material incom3sti3le &
contenida entre mros de resistencia al fego" sin perder estanCeidad &
esta3ilidad estrctral por n tiempo sperior a na Aora de eDposicin a las
llamas)
3( % acceso en todos los ni'eles tendr5 lgar a tra'Is de perta de do3le
contacto con n ancAo mnimo de n metro con diez centmetros (.".+ m( de
lz li3re de paso" con resistencia al fego similar a la de los mros de la caBa &
a3rir5 Aacia adentro de la escalera (en el sentido de escape( sin in'adir el
ancAo de circlacin) %e de3er5 agregar antec5mara en los esta3lecimientos
indstriales)
c( 1e3er5 estar seEalizada e ilminada en forma permanente" li3re de
o3st5clos" no permitiIndose a tra'Is de ella ningGn tipo de ser'icio (armarios
para elementos de limpieza" pertas de ascensores) condctos de
compactadores" Aidrantes) etc)()
0)3)8)2) $asamanos o 3arandas
6as escaleras de salida de so pG3lico" tendr5n 3arandas o pasamanos rgidos
& 3ien asegrados" por lo menos en no de ss costados) Estos se colocar5n
como mnimo a cero metro no'enta centmetros (+"9+ m( por so3re la nariz de
los escalones) Cando el ancAo de los escalones sea ma&or a n metro
cincenta & cinco centmetros (."22 m( se colocar5n 3arandas o pasamanos en
am3os costados & cando s ancAo spere los tres metros diez centmetros
(3".+ m( se colocar5n 3arandas o pasamanos intermedios" separados & a no
menos de n metro cincenta & cinco centmetros) (."22 m( (Hr5fico 0)3)8)/)()
0)3)8)7) Compensacin de escalones
No ser5 permitido el so de a3anicos" compensacin" ni escalones o3licos en
escaleras principales" ni en aCellas Ce se tilicen como 'a de escape en
todo tipo de edificio) %lo podr5 atorizarse este tipo de escaleras en calCier
tipo de edificio con car5cter de secndaria (opcional( siempre Ce la escalera
principal cmpla con las eDigencias contenidas en el presente captlo) En
estos casos los escalones compensados tendr5n na Aella no menor a cero
metro dieciocAo centmetros (+".8 m( de ancAo en la parte m5s crtica (Bnto al
limn interior()-
:rt) 8?)- MO18=@C:%E el Captlo Carto" 8tem 0) Medios de Egreso" %3item
0) 3)Caractersticas de los Medios de Egreso" %3item 0) 3) 8) Circlaciones
'erticales de so pG3lico" %3item 0)3)8)9) Circlaciones 'erticales mec5nicas
de so pG3lico" %3items 0)3)8)9).) :scensores & 0)3)8)9),) Escalera mec5nica"
de la Ordenanza N? 9387 - Cdigo de Edificacin" Cedando redactados de la
sigiente manera*
0)3)8)9).) :scensores
!odo edificio de piso 3aBo & m5s de tres pisos altos" de3er5 lle'ar
o3ligatoriamente no o m5s ascensores" los Ce no se comptar5n como
medios de salida eDigidos) $odr5n ser tilizados para e'acacin aCellos
especialmente diseEados contra incendio)
6a totalidad de los ascensores para pG3lico" en todos los edificios alcanzados
por la presente norma" de3er5n disponer de cierre atom5tico de ss pertas"
con cierre simlt5neo de cocAe & pasadizo & na dimensin mnima de las
mismas de cero metro ocAenta centmetros (+"8+ m( por dos metros (,"++ m(
de altra" para permitir el acceso a discapacitados)
Cando estos elementos de circlacin 'ertical" a3ran directamente so3re na
circlacin Aorizontal" el ancAo de Istas se incrementar5 en la zona frente a
aCellos no pdiendo redcirse el ancAo Gtil del paso" de3er5 incrementarse el
ancAo del palier en cero metro treinta centmetros (+"3+ m( para la primera
nidad" m5s cero metro diez centmetros (+".+ m( por cada na de las
restantes)
: partir de la 'igencia de la presente norma" no se permitir5 en ningGn caso
pertas de a3rir Aacia palieres o corredores" ni AoBas tipo tiBera en ca3inas)
6as salidas de los pasadizos de los ascensores Aacia los corredores o palieres"
en todos los ni'eles de ss paradas en los pisos altos & s3selos" de3er5n
tener comnicacin directa con las escaleras eDigidas de salida de so pG3lico
& en planta 3aBa con el medio eDigido de salida a la 'a pG3lica)
0)3)8)9),) Escalera mec5nica
En los casos en Ce se reCiera m5s de na escalera como medio eDigido de
salida" na escalera mec5nica se pede comptar como tal" siempre Ce*
a( Cmpla las condiciones de sitacin eDigidas a las escaleras fiBas)
3( !enga n ancAo no menor Ce no metro diez centmetros (.".+ m( medidos
en los escalones)
c( MarcAe en el sentido de la salida o sea re'ersi3le)
d( 6os materiales Ce entren en la constrccin sean incom3sti3les)
e( 6as lla'es comandos de3en estar a la 'ista para s r5pida interrpcin en
caso de siniestros otros)
:rt) 9?)- 8NCO9$<9:%E al Captlo Carto" 8tem 0) Medios de Egreso"
%3item 0) 3) Caractersticas de los Medios de Egreso" %3item 0) 3) 8)
Circlaciones 'erticales de so pG3lico" el %3item 0)3)8).+) Otras
disposiciones para proteger los medios de escape" de la Ordenanza N? 9387 -
Cdigo de Edificacin" Cedando redactado de la sigiente manera*
0)3)8).+) Otras disposiciones para proteger los medios de escape
Como na condicin general aplica3le a todos los edificios Ce speren los
treinta & ocAo metros (38 m( de altra" se esta3lece Ce se proteger5n los
medios de escape con sistema de rociadores atom5ticos completado con
a'isadores &Fo detectores de incendio)-
:rt) .+?)- MO18=@C:%E el Captlo Carto" 8tem 0) Medios de Egreso" %3item
0) 3) Caractersticas de los Medios de Egreso" %3item 0) 3) 9) $re'isiones
para discapacitados" de la Ordenanza N? 9387 - Cdigo de Edificacin"
Cedando redactados de la sigiente manera*
0)3)9) $re'isiones para discapacitados
En aCellos edificios de acceso de p3lico" sea s dominio pG3lico o pri'ado &
edificios de 'i'iendas colecti'as" de3er5 pre'eerse accesos & circlaciones
adecadas para discapacitados en la forma & modos Ce garanticen s
segridad & respondiendo a las normas especficas en la materia de orden
mnicipal como de otros rdenes del estado)-
:rt) ..?)- MO18=8C:%E el Captlo Carto" 8tem 0) Medios de Egreso" %3item
0)0 Haleras Comerciales" %3item 0)0),) :ncAos mnimo del pasaBe en
galeras comerciales" 8ncisos 3( & c(" de la Ordenanza N? 9387 - Cdigo de
Edificacin" Cedando redactados de la sigiente manera*
3( $ara pasaBes en planta 3aBa" con Lioscos o gndolas localizadas so3re la
sperficie de los mismos" la dimensin 35sica ser5 de dos metros (,"++ m( para
cada na de las partes en Ce el pasaBe Cede di'idido" de3iendo cmplir con
el ancAo reCerido segGn la cantidad de personas a e'acar)
c( $ara pasaBes 3icados en entrepisos con 'inclacin espacial con el pasaBe
o con los espacios de planta 3aBa de la galera comercial" la dimensin 35sica
ser5 de dos metros (,"++ m(" de3iendo cmplir con el ancAo reCerido segGn la
cantidad de personas a e'aca r)-
:rt) .,?)- MO18=@C:%E el Captlo Carto" 8tem 0) Medios de Egreso" %3item
0)0) Haleras Comerciales" %3item 0) 0) 3) Constrcciones en el pasaBe
comercial" %3item 0)0)3).) Mioscos o gndolas" de la Ordenanza N? 9387 -
Cdigo de Edificacin" Cedando redactado de la sigiente manera*
0)0)3).) Mioscos o gndolas)
En casos de galeras comerciales con Lioscos o gndolas 3icados en el
pasaBe" cada tramo en Ce Iste Cede di'idido se calclar5 segGn lo reglado
en pnto 0)0),)
6a separacin de las gndolas o Lioscos entre s tendr5n n mnimo de dos
metros cincenta centmetros (,"2+ m( si no poseen perta de acceso de
pG3lico en el tramo de la separacin & de tres metros (3 m( si por ese lgar
pede acceder pG3lico)
%o3re las pertas de acceso al pasaBe" los Lioscos de3er5n 3icarse a na
distancia mnima de cinco metros (2 m( Aacia el interior del mismo)
En caso de gndolas o Lioscos agrpados en el centro del pasaBe la dimensin
ma&or Ce reslte de dicAo agrpamiento no de3er5 sperar los diez metros
(.+ m( medidos en el sentido longitdinal del pasaBe (Hr5fico 0)0)3).)()-
:rt) .3?)- MO18=8C:%E el Captlo #into" 8tem 2) Normas Constrcti'as"
%3item 2)0) 1e las 8nstalaciones" de la Ordenanza N? 9387 - Cdigo de
Edificacin" Cedando redactado de la sigiente manera*
2)0) 1e las 8nstalaciones
%e consideran dentro de este tema los aspectos relati'os a pro'isiones de
flidos & e'acaciones de Istos" los gases de com3stin & los residos
indstriales & domiciliarios) %e de3er5 instalar a na distancia inferior a cinco
metros (2 m( de la 6nea Mnicipal en el ni'el de acceso" elementos Ce
permitan cortar los sministros de gas" elIctricos & otros flidos inflama3les Ce
a3astecen al edificio)-
:rt) .0?)- MO18=8C:%E en el Captlo #into" 8tem 2) Normas Constrcti'as"
%3item 2)0)1e las 8nstalaciones" el %3item 2 )0) .) 0) (9epetido( "Energa
ElIctrica de Emergencia"" de la Ordenanza N? 9387 - Cdigo de Edificacin"
Cedando redactado de la sigiente manera*
2)0).)2) Energa ElIctrica de Emergencia
: los efectos de e'itar los pro3lemas Ce ocasionaran cortes prolongados de
energa elIctrica" en aCellos edificios de so colecti'o" con concentracin de
pG3lico" se de3er5n instalar sistemas Ce permitan sministrar la energa
elIctrica necesaria para las fnciones 35sicas Ce se cmplan en Il)-
:rt) .2?)- 8NCO9$<9:%E en el Captlo #into" 8tem 2) Normas Constrcti'as"
%3item 2)0) 1e las 8nstalaciones" %3item 2)0).) $ro'isiones de =lidos"
%3item 2)0).)0) Energa ElIctrica" el %3item 2)0).)/) 8lminacin de
emergencia en caso de siniestro" de la Ordenanza N? 9387 - Cdigo de
Edificacin" Cedando redactado de la sigiente manera*
2)0).)/) 8lminacin de emergencia en caso de siniestro
%e de3er5 instalar n sistema atnomo Ce permita sministrar la ilminacin
necesaria en todos los medios de e'acacin al pG3lico en caso de incendio"
en n 'oltaBe Ce no constit&a peligro para las personas)-
:rt) ./?)- MO18=@C:%E el Captlo #into" 8tem 2) Normas Constrcti'as"
%3item 2)0) 1e las 8nstalaciones" %3item 2)0),) E'acacin de eflentes &
residos" 2)0),)0) E'acacin de residos domiciliarios" de la Ordenanza N?
9387 - Cdigo de Edificacin" Cedando redactado de la sigiente manera*
2)0),)0) E'acacin de residos domiciliarios
6a e'acacin de residos de3er5 efectarse por acmlacin & entrega de
3asras a los sistemas pG3licos de recoleccin" en 3olsas impermea3les &
resistentes) 6os edificios residenciales de 'i'iendas colecti'as & de oficinas" de
planta 3aBa & m5s de tres (3( plantas altas de3er5n tener n sistema de
eliminacin de residos Ce tendr5 las sigientes caractersticas*
;n (.( local de depsito de 3olsas de residos por piso" no permitiIndose s
3icacin en la caBa de escalera" las Ce de3er5n ser retiradas diariamente
para ser aloBadas en n local de recepcin" el Ce de3er5 tener salida directa a
la 'a pG3lica por medio de ascensor o escalera" o 3ien ser a ni'el de 'ereda)
El local de depsito de 3olsas por piso de3er5 ser de dimensiones mnimas de
cero metro setenta centmetros (+)7+ m( por n metro (. m( & tener acceso
desde el palier de cada piso" constit&Indose en n local cerrado con perta
Ce de3er5 re3atir Aacia s interior" & pro'isto de 'entilacin directa al eDterior
o por condcto 'ertical) 1e3er5 constrirse con piso & paramento
impermea3les" eDigencia Ce incl&e tam3iIn la cara interior de la perta)
El local de recepcin de 3olsas de residos de3er5 estar 3icado en planta
3aBa &Fo en el primer s3selo" no permitiIndose s 3icacin en la caBa de
escalera" tener na dimensin mnima li3re de so de n metro cincenta
centmetros (."2+ m( por dos metros (,"++ m(" tener acceso desde los pasos
comnes del edificio & responder a las eDigencias dispestas para el local de
depsito de 3olsas de residos)-
:rt) .7?)- 8NCO9$<9:%E al @ndice Heneral de la Ordenanza N? 9387 - Cdigo
de Edificacin" en el Captlo !ercero el %3item 3).),).)7) Edificios
8nstitcionales" el %3item 3).),).)8) Edificios para oficinas & el %3item 3)0)7)
8nstalaciones =iBas para EDtincin de 8ncendiosN en el Captlo Carto el
%3item 0)3)8).+) Otras disposiciones para proteger los medios de escape" &
en el Captlo #into el %3item 2)0).)/) 8lminacin de emergencia en caso de
siniestro) -
:rt) l8?)- MO18=@C:%E el Captlo $rimero" 8tem .) Normas Henerales"
%3item .) / $enalidades" %3item l) /) 3) Otras penalidades" %3item .)/)3).)
:plicacin de mltas" de la Ordenanza N? 9387 - Cdigo de Edificacin"
Cedando redactado de la sigiente manera*
.)/)3).) :plicacin de mltas
6as mltas ser5n fiBadas conforme a la escala esta3lecida en el Cdigo
Mnicipal de =altas 'igente para los distintos tipos de faltas all determinadas)-
:rt) .9?)- MO18=@C:%E el Captlo %egndo" 8tem ,) Normas OolmItricas &
6neas" %3item ,).)3) 9etiros de lneas de edificacin" %3item ,).)3),)" de la
Ordenanza N? 9387 - Cdigo de Edificacin" Cedando redactado de la
sigiente manera*
,).)3),) 6a aplicacin del retiro de frente no podr5 redcir la sperficie
disponi3le para edificacin" a menos de ciento treinta metros cadrados (.3+
m,)( a tomar m5s del 'einticinco por ciento (,2 P( de la sperficie del terreno)
6a forma de distri3ir esta redccin" se aBstar5 a las sigientes condiciones
para lotes en esCina* se respetar5 el retiro reglamentario Aasta 3"++ (tres(
metros de los eBes medianeros" la sperficie restante Aasta llegar al ,2P
('einticinco por ciento( del lote" se distri3ir5 en el resto de la zona destinada a
retiro de frente no pdiendo ser menor de n metro cincenta centmetros (."2+
m( la dimensin de espacio 'erde medida en sentido perpendiclar a la 6nea
Mnicipal" so3re esta >ona no se admitir5 saliente ma&or a cero metro treinta
centmetros (+"3+ m( de ancAo) (Hr5fico ,).)3),)()-
:rt) ,+?)- MO18=@C:%E el Captlo Octa'o" 8tem 8)2) Cmpto de plazos" de la
Ordenanza N? 9387 - Cdigo de Edificacin" Cedando redactado de la
sigiente manera*
8)2) Cmpto de plazos
!odos los plazos a Ce Aace referencia el presente Captlo Octa'o" ser5n
comptados a partir de la entrada en 'igencia de la presente Ordenanza" a
todos los efectos)-
:rt) ,.?)- MO18=@C:%E el Captlo %egndo" 8tem ,)3)0) %alientes de
facAadas" %3item ,)3)0)3) %aliente de 3alcones" de la Ordenanza N? 9387 -
Cdigo de Edificacin" Cedando redactado de la sigiente manera*
,)3)0)3) %alientes de 3alcones
6os 3alcones en los pisos altos a partir de los dos metros setenta centmetros
(,"7+ m( medidos desde el ni'el mnicipal podr5n so3resalir de la 6nea
Mnicipal n eCi'alente a la dodIcima parte del ancAo de la calle" con n
m5Dimo de n metro cincenta centmetros (."2+ m( medidos
perpendiclarmente a Ista) Estos 3alcones podr5n llegar Aasta cero metro
Cince centmetros (+".2 m( de la 6nea 1i'isoria de la propiedad) En los
3alcones no podr5n eBectarse mros o pantallas opacas sal'o las 3arandas o
antepecAos & slo se permitir5n colmnas de lado o di5metro m5Dimo de cero
metro treinta centmetros (+)3+ m( con na distancia entre eBes no inferior a dos
metros (,"++ m()
6a 3aranda o antepecAo tendr5 na altra no menor a cero metro no'enta
centmetros (+"9+ m( ni ma&or a no metro 'einte centmetros (.",+ m("
medidos desde el solado del 3alcn) 6as caladras" espacios entre Aierros"
3alastres otros elementos constrcti'os tendr5n na dimensin m5Dima Ce
permita preser'ar la segridad de los ocpantes) (Hr5fico ,)3)0)3) a()
En las ocAa'as" las salientes de los 3alcones podr5n ser las mismas Ce las
esta3lecidas en el presente :rtclo" siempre Ce no re3asen na lnea paralela
al cordn de la 'ereda distante de cero metro setenta centmetros (+"7+ m( de
la misma) (Hr5fico ,)3)0)3) 3()
6as salientes de 3alcones" en edificaciones 3icados en la >ona . - Ordenanza
N? 8+27F82 slo ser5n atorizadas" pre'io informe fa'ora3le de la 1ireccin de
$laneamiento ;r3ano & de la 1ireccin de $atrimonio Cltral & !rismo" o
aCellas Ce las remplacen en el ftro" las Ce se eDpedir5n de acerdo a la
Ordenanza N? .+)/,/ de $reser'acin de 4ienes considerados Componentes
del $atrimonio Cltral de la cidad" so3re caractersticas constrcti'as"
dimensiones" etc" de las mismas)-
:rt) ,,?)- COM;N@#;E%E" p3lCese" dIse al 9egistro Mnicipal &
:9CQ@OE%E)-
1:1: EN %:6: 1E %E%8ONE% 1E6 CONCE7O 1E684E9:N!E 1E 6:
C8;1:1 1E C<91O4: : 6O% 1O% 18:% 1E6 ME% 1E NOO8EM49E 1E
1O% M86 %E8%)-