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BOLETO PRO COMPRAVENTA INMOBILIARIA DE FINCA (CHAL

AL CONTADO).- BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. PRELIMINAR.
(A- PARTES) Entre ... (DI. ...), con domicilio en ..., por una parte y en adelante
denominada VENDEDOR y por la otra parte ... (DI. ...), domiciliado en ... y
ms adelante denominada COMPRADOR, celeran este BOLETO DE
COMPRAVENTA DE FINCA TIPO ...(CASA, CHAL), su!eto a las
declaraciones y estipulaciones (clusulas) si"uientes# PRIMERA. (I- OBETO)
El VENDEDOR como $nico titular del dominio se oli"a a %ender al
COMPRADOR y &ste a comprar, la 'inca (!r"!#e$a$ #n%ue&le) tipo para
%i%ienda tipo ...(ca&a'a, casa, casa(u#nta, cas#ta $e un !#s" c"n terra)a
(*&un+al",-), c.al/, ...), uicada en ..., inte"rada principalmente por ...
($escr#!c#0n +eneral $e la 1#nca 2 su esta$" $e c"nser3ac#0n), !unto a las cosas
incorporadas separales ...($etalle) y los accesorios ...(#n3entar#"), en con!unto
ms adelante denominada ()NCA. SEGUNDA. (II- CONSERVACI4N DE LA
5INCA) *a ()NCA se entre"ar en el estado de conser%aci+n ..., ,ue el
COMPRADOR declara conocer y aceptar. TERCERA. (III- DE6DAS REALES) 1-
(#%!uest"s 27" tasas 2 ser3#c#"s) -uedarn a car"o del VENDEDOR todas las
deudas de la ()NCA anteriores a la 'ec.a de escrituraci+n, sean ...(a A+uas
Ar+ent#nas, c"ntr#&uc#"nes, #%!uest"s " tasas %un#c#!ales, !r"3#nc#ales "
nac#"nales, ...). 2- (asunc#0n) A partir de la escrituraci+n todos los "astos
corrern por cuenta del COMPRADOR. 3- (t#tular#$a$) El COMPRADOR se oli"a
a camiar la titularidad de ellos y a su costa, en el pla/o m0imo de ... (...)
d1as desde la escrituraci+n. CUARTA. (IV- TEL85ONO) *a ()NCA se entre"ar
con la l1nea tele'+nica n$mero ... y el VENDEDOR ceder al COMPRADOR todos
sus derec.os sore ella. QUINTA. (V- PRECIO) El precio total, 'i!o e
inamo%ile de esta compra%enta ser la suma de ...9!es"s ... (: ...)7$0lares
$e l"s Esta$"s 6n#$"s $e A%/r#ca ... (E6A: ...);, ,ue el COMPRADOR aonar
al VENDEDOR con las modalidades si"uientes# a) al contado en este acto el ...
(...) por ciento, o sea la suma de ...9!es"s ... (: ...)7$0lares $e l"s Esta$"s
6n#$"s $e A%/r#ca ... (E6A: ...);, ,ue el VENDEDOR recie de con'ormidad y
e0tiende por medio del presente su'iciente recio y carta de pa"o2 b) el ...
(...) por ciento restante, por lo tanto suma de ...9!es"s ... (: ...)7$0lares $e
l"s Esta$"s 6n#$"s $e A%/r#ca ... (E6A: ...);, en dinero e'ecti%o (&#lletes),
contra la entre"a de la posesi+n en el acto de 'irma de la escritura p$lica
traslati%a de dominio. SEXTA. (VI- POSESI4N < ESCRIT6RACI4N) 1- 3e
entre"ar la posesi+n contra el pa"o del saldo de precio y la escrituraci+n, en
el pla/o m0imo de ... (...) d1as, con la inter%enci+n del escriano p$lico ...,
desi"nado por el COMPRADOR. 2- *os "astos y .onorarios ,ue demandare la
escrituraci+n sern a car"o del COMPRADOR, sal%o los impuestos ,ue por ley
recai"an sore el VENDEDOR. 3- De no presentarse el VENDEDOR al acto de
escrituraci+n a cumplir sus oli"aciones, deer pa"ar como Clusula Penal al
COMPRADOR, por cada d1a de demora, la suma de ...9!es"s ... (: ...)7$0lares
$e l"s Esta$"s 6n#$"s $e A%/r#ca ... (E6A: ...);. - Pasados los ... (...) d1as
de atraso el COMPRADOR tendr los derec.os alternati%os si"uientes# a- e0i"ir
!udicialmente la escrituraci+n de la ()NCA, ms una Clusula Penal acumulati%a
a las otras pre%istas, por la suma de ...9!es"s ... (: ...)7$0lares $e l"s Esta$"s
6n#$"s $e A%/r#ca ... (E6A: ...);= b- rescindir la compra%enta y e0i"ir una
Clusula Penal por la suma de ...9!es"s ... (: ...)7$0lares $e l"s Esta$"s
6n#$"s $e A%/r#ca ... (E6A: ...);. !- Cuando el COMPRADOR inconcurriere al
acto de escrituraci+n a cumplir sus oli"aciones y pa"ar el saldo adeudado,
perder todas la sumas de dinero aonadas anteriormente en 'a%or del
VENDEDOR. SPTIMA. (VII- ESTADO A LA ENTRE>A) *a ()NCA se deer
entre"ar# a- totalmente desocupada y lire de toda ocupaci+n2 b- en ...
(&uenas c"n$#c#"nes7 !er1ect" esta$") de limpie/a2 "- con la totalidad de las
cosas ,ue la inte"ran. OCTAVA. (VIII- ASENTIMIENTO DEL C4N<6>E) El
c+nyu"e del VENDEDOR ..., presente en este acto, presta su asentimiento y
'irma este instrumento. NOVENA. (I?- INTERMEDIACI4N) *as partes
reconocen a ...(c"rre$"r #n%"&#l#ar#"7 !ers"na $eter%#na$a7 e%!resa
#n%"&#l#ar#a), una comisi+n del ... (...) por ciento por su inter%enci+n en la
celeraci+n de este contrato, ...((ue$an$" ca$a una $eu$"ra en 1"r%a
s#%!le%ente %anc"%una$a%ente $e la %#ta$= asu%#en$" a%&as la "&l#+ac#0n
en 1"r%a s"l#$ar#a= ...), la ,ue deer ser pa"ada en el acto de escrituraci+n,
,uedando el escriano p$lico inter%iniente oli"ado a retener el monto total
de &sta y entre"arlo a ... DCIMA. (?- SELLADOS O TIMBRES) El impuesto de
sellos o timres ,ue "ra%are este acto ser a car"o de ...(COMPRADOR7
VENDEDOR7 las !artes !"r %#ta$es " en !r"!"rc#"nes $#st#ntas). ###NOTA$
I%!uest", tasa " tr#&ut" $er"+a$" !arc#al%ente en al+unas @ur#s$#cc#"nes,
sal3" !ara trans1erenc#a $e #n%ue&les.%%% UNDCIMA. (?I- DOMICILIOS)
Para cuales,uiera noti'icaciones, las partes de!an constituidos los domicilios
especiales si"uientes# a) el VENDEDOR en ...2 b) el COMPRADOR en ...2 donde
tendrn e'icacia todas las ,ue se realicen. DUODCIMA. (?II- COMPETENCIA
6DICIAL) En caso de liti"io las partes se sometern e0clusi%amente a la
competencia de los triunales ordinarios de ..., renunciando a cuales,uiera
otras ,ue pudieran corresponderles. DECIMOTERCIA. (?III- 5IRMA E
INSTR6MENTACI4N) 3e 'irman ... (...) !ue"os de e!emplares i"uales, de un
mismo tenor y a similar e'ecto, ,uedando en poder de ...(un" " %s !ara ca$a
!arte), recii&ndolos todos de con'ormidad. DECIMOCUARTA. (?IV- L6>AR <
5ECAA) Celerado en ..., a los d1as del mes de ... del a4o 566... ...(1#r%as $el
3en$e$"r, su c0n2u+e 2 $el c"%!ra$"r) ###NOTA$ A l"s e1ect"s $e $arle
1ec.a c#erta al act", c"n3en$r cert#1#car las 1#r%as " una 1"t"c"!#a $el
#nstru%ent" "r#+#nal, a%&as !"r escr#&an" !B&l#c".%%%