RESPUESTA A LA PREGUNTA 1

Respondiendo al interrogante planteado, se presenta entre el

Consumidor Final ( Juan ! el Pro"eedor (Tiendas C#rdo$a , una Rela%i#n
de Consumo ( Art& ' de la le! de de(ensa del %onsumidor& La naturale)a
del Consumidor Final ! Pro"eedor, surgen de lo dispuesto en la Le! de
de(ensa del %onsumidor en los Art& 1 ! * respe%ti"amente& En el Art& + de
la norma %itada , surge la o$liga%ion del pro"eedor de $rindar
in(orma%i#n al %onsumidor, en (orma %ierta, %lara ! detallada ,
%ara%teri)ando los $ienes ! ser"i%ios ,ue pro"ee, ! tam$i-n surge la
o$liga%i#n de %omuni%ar las %ondi%iones de su
%omer%iali)a%i#n&Con(orme surge del Art& 11 de la norma en %uesti#n,
%uando estemos en presen%ia de un $ien mue$le no %onsumi$le
( tele"isor nue"o, %u!a entrega se produ%e el 1./.+/*..', en %orre%to
estado de (un%ionamiento, se en%uentra garanti)ado por el periodo de
SE0S 1ESES, desde el momento e2a%to en ,ue se produ3o la per%ep%i#n
de di%4o $ien& Los desper(e%tos, se 4a%en patentes el d5a 6/1./*..' ,
per5odo dentro del %ual , aun se en%uentra en "igen%ia la garant5a legal,
ra)#n , por la ,ue JUAN TEN7R8A 7EREC9: A;
< La repara%i#n del mismo&
< A la pro"isi#n de un ade%uado ser"i%io t-%ni%o&
< A la emisi#n de un %erti=%ado de garant5a, ,ue 3usti=,ue esa
repara%i#n&
< A prolongar el pla)o de garant5a, durante el tiempo, en ,ue (ue pri"ado
del uso de la %osa , ! aun despu-s de reparada la %osa, dere%4o a pedir ,
la sustitu%i#n, de"olu%i#n de la %osa, o una ,uita propor%ional del pre%io
en %aso de no 4a$er sido satis(a%toria&
RESPUESTA A LA PREGUNTA *
1NATURALE>A JUR870CA; Corresponde a la de un %ontrato de :p%i#n
( ,ue es preliminar& Es a,uel por el ,ue una de las partes (Juan se
o$liga a la %ele$ra%i#n de un Contrato (uturo ,,uedando o$ligado
durante todo el tiempo a%ordado ( en el %aso en %uesti#n, el tiempo
a%ordado es de '. d5as 4asta ,ue la otra parte ( Pedro de%ida o
mani=este su "oluntad de per(e%%ionarlo& Es unilateral, pues Juan se
o$liga a %ontratar , pudiendo Pedro a%eptar o no la %ontrata%i#n& Una de
las partes ,ueda "in%ulada en una o(erta determinada , mientras ,ue la
otra, se reser"a la li$ertad de a%eptar o de no 4a%erlo, siempre dentro
del pla)o estipulado u a%ordado& Las %onse%uen%ias 3ur5di%as son ,ue el
o(ertante ( Juan no puede retra%tar su o(erta durante el pla)o =3ado, ,ue
es de '. d5as, por su parte el Pedro, puede a%eptarlo durante todo ese
tiempo, ! el %ontrato en %uesti#n "a a ,uedar %on%luido, %on su solo
asentimiento o %onsentimiento, sin ,ue medie la ne%esidad de una
nue"a mani(esta%i#n de "oluntad del o(ertante& Pedro, go)a de li$ertad
de mo"imiento ! de e3er%i%io de la potestad %on"enida& Cuando la op%i#n
otorgada a la otra parte es a%eptada por -sta para ,ue posteriormente
,uede %on%luido el %ontrato, es 3u)gada %omo una o(erta irre"o%a$le por
el pla)o =3ado o en su de(e%to por el ,ue determine el 3ue)&
* 70FERENC0A C:N :TRAS F0GURAS AF0NES;
Se di(eren%ia del Contrato de Prela%i#n, en el 4e%4o de ,ue no a%uerda
al titular de la pre(eren%ia un dere%4o ( ni per(e%to, ni potestati"o,
sometido a su "oluntad, ,ue puede o no e3er%er, sino un dere%4o
%ondi%ionado a un e"ento (uturo e in%ierto, en la op%i#n, su%ede todo lo
%ontrario& Ese supuesto de 4e%4o, es la de%ision del promitente de
%ele$rar el %ontrato (uturo, por su parte, en el %ontrato de op%i#n ,
supone un dere%4o per(e%to para uno de los %ontratantes, de %ar?%ter
potestati"o, lo ,ue signi=%a, ,ue puede o no e3er%erlo&
Tam$i-n, en%uentra, su di(eren%ias %on la o(erta irre"o%a$le, en el 4e%4o
de ,ue, el de$er de mantener la propuesta , se genera %on la
%omuni%a%i#n de la misma al destinatario@ mientras ,ue en el %ontrato
de op%i#n, el %ontrato de=niti"o se genera al a%eptar la o(erta de la
op%i#n&
No se puede de3ar de lado, la di(eren%ia ,ue mantiene %on el
Ante%ontrato, en ,ue la promesa de Contrato, es una %on"en%i#n
$ilateral entre las partes , en ,ue estas se o$ligan a %ele$rar un %ontrato
(uturo, por su parte, ! en la op%i#n, una de las partes ( el %on%edente,
se o$liga a la %ele$ra%i#n de un Contrato (uturo, si la otra parte,
mani=esta su "oluntad de per(e%%ionarla, por ende ese %ontrato es
unilateral, en tanto, solo el o$ligado asume las o$liga%iones&
En los Pa%tos de re"enta ! retro"enta , la op%i#n se su$sume, ! re,uiere
%omo ante%edente pre"io ; una %ompra"enta , entre ,uien e3er%e la
(a%ultad, ! el otorgante de la misma& No se re,uiere la e2isten%ia de
%ontrato pre"io , para ,ue la op%i#n sea "alida , al ser irrele"ante la
rela%i#n pre"ia de ,uienes %on%eden ! a%eptan la op%i#n&
RESPUESTA A LA PREGUNTA '
Jos- "endi# a 7aniel un inmue$le , ,ue este ultimo a(e%tar? a
e2plota%i#n %omer%ial (%ompra"enta de mue$les usados& Se entrega la
posesi#n ! se paga la totalidad del pre%io %on"enido& Con(orme
trans%urre el tiempo, ante la tan es%asa "enta de produ%tos Jos-,
pretende res%indir el %ontrato $as?ndose en la le! de de(ensa del
%onsumidor, pero tal situa%i#n, no %on=gura un moti"o 3usti=%a$le&
Adem?s 7aniel, no puede res%indir el %ontrato, in"o%ando, la prote%%i#n
de la le! de de(ensa del %onsumidor, !a ,ue lo ad,uirido por -l no
en%uadra dentro del o$3eto de la presente le! ( pues en su "irtud, se
dispone ,ue el o$3eto de la le! de de(ensa del %onsumidor, es la de(ensa
del %onsumidor o usuario, ( toda persona (5si%a o 3ur5di%a, ,ue ad,uiere o
utili)a $ienes o ser"i%ios en $ene=%io propio o de su grupo (amiliar o
so%ial, ! se de$e a%otar, ,ue en ninguno de sus art5%ulos men%iona la
ad,uisi%i#n de lo%ales %omer%iales&7aniel , no 4a%e uso del inmue$le
%omo %onsumidor =nal, sino para apli%arlo a la %adena de
%omer%iali)a%i#n, por la A%ti"idad ,ue desarrollar5a %on ese inmue$le&
Tampo%o, la (a%ultad res%isoria seria de apli%a%i#n, !a ,ue no 4a!
3usti=%ati"o legal ,ue lo %ontemple , pues no 4u$o una pre"isi#n
%ontra%tual emanada de las partes&
RESPUESTA A LA PREGUNTA +
En el presente %aso 4a! una RELAC0AN 7E C:NSU1: entre JUAN
( %onsumidor Final ! LUCERNA ( Pro"eedor & La rela%i#n se en%uentra
de=nida en el Art& ' de la Le! *B'B1, siendo %ara%teri)ado el %onsumidor
! el pro"eedor en los Art& 1 ! * respe%ti"amente& ( Le! *B'B1& La Le!
esta$le%e la o$liga%i#n del pro"eedor de $rindar la in(orma%i#n
espe%5=%a , re(erida a las %ondi%iones de %omer%iali)a%i#n de los $ienes !
ser"i%ios ,ue pro"ee , as5 %omo tam$i-n %omuni%ar de %ual,uier
situa%i#n re(eridas a las %ara%ter5sti%as de uso ! repara%i#n ( Art& +& La
Le! de 7e(ensa del %onsumidor , se apli%a para la pro"isi#n de los $ienes
de %onsumo ! ser"i%io& En el presente %aso, se trata de un $ien mue$le
no %onsumi$le nue"o (relo3, entregando a Juan el 1' de Junio del *..*,
%u!o (un%ionamiento se en%uentra garanti)ado , por seis meses , a partir
de su re%ep%i#n ( Art& 11 Las de=%ien%ias, se 4a%en mani=estas, a los
CC d5as de e(e%ti"i)ada la opera%i#n, pla)o dentro del %ual , se en%uentra
en "igen%ia el per5odo de garant5a legal, ra)#n , por la %ual el
%onsumidor , tendr5a el dere%4o a la repara%i#n del mismo, a la pro"isi#n
de un ade%uado ser"i%io t-%ni%o, a la emisi#n de un %erti=%ado de
garant5a, ,ue 3usti=,ue esa opera%i#n, a la prolonga%i#n del pla)o de
garant5a, durante el tiempo, en ,ue se "io pri"ado del uso de la %osa , !
aun despu-s de reparada la %osa, dere%4o a pedir , la sustitu%i#n,
de"olu%i#n de la %osa, o una ,uita propor%ional del pre%io en %aso de no
4a$er sido satis(a%toria ( Art& 1* a 1D Le! *B'B1
RESPUESTA A LA PREGUNTA C
1 C:NTRAT: 7E PR:1ESA; Constitu!e la espe%ie mas numerosa, dentro
de los %ontratos preliminares& En su "irtud las partes se o$ligan , a la
%ele$ra%i#n de un %ontrato (uturo& La utilidad pr?%ti%a del mismo , es
%onseguir una "in%ula%i#n inmediata de las partes , %uando por
determinadas %ir%unstan%ias , no puede pro%ederse , a la %on%lusi#n
%ompleta ! de=niti"a de un %ontrato& La Compra"enta , ,ue se %ele$ra
sin las (ormas A7 S:LE1N0TATEN , re,ueridas (un%iona %omo una
promesa de Contrato& EJE1PL:; En la Compra"enta de inmue$les , si
%ele$ro una %ompra"enta por instrumento pri"ado, se entiende la
promesa de 4a%erlo por instrumento pu$li%o&
* C:NTRAT: 7E PRELAC0AN; Tam$i-n denominado Pa%to de PRELAC0AN
o pre(eren%ia , es a,uel mediante el %ual , una de las partes se o$liga ,
(rente a la otra , para el %aso de ,ue llegara a de%idirse a %ele$rar un
Contrato Futuro, a pre(erirla, respe%to de otros e"entuales interesados
en la %ontrata%i#n& El Art& 1'B6, ,ue el Pa%to de Pre(eren%ia o Prela%i#n,
es la estipula%i#n de poder el "endedor re%uperar la %osa "endida ,
entregada al Comprador, pre=ri-ndolo a %ual,uier otro por el tanto, en
%aso de ,uerer el Comprador "enderla& EJE1PL:; Se puede reali)ar el
pa%to de prela%i#n en el $ene=%io del lo%atario para ,ue, en el supuesto
de ,ue el propietario lo%ador desee "ender el inmue$le sea el lo%atario
el pre(erente a los dem?s %ompradores&
La di(eren%ia entre am$os es ,ue en la promesa, se re=ere a
determinados $ienes , se 4a%e re(eren%ia a un $ien determinado ! a un
pre%io determinado&
En el %ontrato de prela%i#n no se o$liga a "ender, sino ,ue se o$liga a
pre(erir ante otros en %aso de "ender un $ien& En el %ontrato de promesa
de "enta se %ompromete a "ender un $ien destinado a un pre%io
determinado& En el %ontrato de prela%i#n el in%umplimiento se produ%e
%on la omisi#n de pre(eren%ia& En el otro %aso, el in%umplimiento se da
%uando no se "ende la %osa& Sendos a%uerdos ( Prela%i#n ! Promesa, se
u$i%an dentro del pre%epto gen-ri%o de %ontratos pre"ios , 4a%iendo
alusi#n a los nego%ios 3ur5di%os, ,ue pueden pre%eder a un Contrato
Futuro o 7e=niti"o& La di(eren%ia primordial, es la o$ligatoriedad, o no de
%ele$rar el %ontrato ulterior, de ello surge, ,ue los %ontratos de Promesa,
son Pa%ta Contra4endo, pues o$ligan a reali)ar el %ontrato de=niti"o, en
%am$io, por su parte el %ontrato de prela%i#n, %omo modalidad de los
%ontratos preparatorios son Pa%ta de 1odo Contra4endo, es de%ir, no
o$ligan a %ele$rar ningEn ulterior %ontrato , teniendo por =nalidad reglar
las e"entuales "in%ula%iones, si las mismas llegan a su%eder&
RESPUESTA A LA PREGUNTA D
En el %aso en %uesti#n, siendo la %osa ! el Pre%io ELE1ENT:S
ESENC0ALES ( entendi-ndose por tales, a a,uellos elementos , sin los
%uales el Contrato en general o una "ariedad espe%5=%a de %ontratos no
puede e2istir en la %ompra"enta , la indetermina%i#n a$soluta de
alguno de ellos a%arrea la nulidad del %ontrato & En este %aso la (alta de
men%i#n del elemento pre%io , 4a%e ,ue el 3ue), no pueda esta$le%erlo
por si , o por medio de peritos , pro$a$ilidad ,ue solo tiene lugar ,
%uando su determina%i#n se de3a , al ar$itrio de un ter%ero ( Art& 11D1
C&C& Sin em$argo, ! para lograr la =nalidad de ,ue la %on"en%i#n pueda
%umplirse se P:7R8A a%udir al Art& 1'C+ C&C&, espe%i=%o del %ontrato de
%ompra"enta de donde surge ,ue si la %osa se 4u$iera entregado al
%omprador sin determina%i#n de pre%io, se presume ,ue las partes se
su3etaron al pre%io %orriente del dia en el lugar de entrega de la %osa&
Pero LA REGLA ES FUE N: PUE7E 9AGER C:1PRAHENTA S0 N: SE 9A
F0JA7: EL ELE1ENT: PREC0:, P:R TAL RA>AN 70C9: C:NTRAT: N: ES
HAL07:
RESPUESTA A LA PREGUNTA 6
Para dar solu%i#n a di%4o %aso pr?%ti%o, se de$e tener en %uenta la
normati"a atinente al Art& 11CC C&C, ,ue re)a; El A%eptante de la o(erta ,
puede retra%tar su a%epta%i#n, antes de ,ue ella 4a!a llegado al
%ono%imiento del proponente & Si la retra%tare despu-s de 4a$er llegado
al %ono%imiento de la otra parte, de$e satis(a%er a a,uella, las p-rdidas
e intereses, ,ue la retra%ta%i#n le %ausare, si el %ontrato no puede
%umplirse de otra manera, estando !a a%eptada la o(erta&
<A los 1* dias de ini%iada la o(erta; El a%eptante Fran%is%o, e2pide su
a%epta%i#n&
<A los 1+ dias; La %omuni%a%i#n de la a%epta%ion es re%i$ida por Luis&
<A los 1B dias; Fran%is%o, o$ser"a ,ue di%4o autom#"il tiene
desper(e%tos ! (allas me%ani%as, ! ,uiere des4a%erse de la opera%i#n&
Fran%is%o , tendr5a ,ue 4a$erse retra%tado antes del d5a 1+, d5a en ,ue
Luis re%i$e la %omuni%a%i#n de la a%epta%i#n, por,ue , si a4ora ,
4a$iendo !a, trans%urridos dos d5as, Fran%is%o ,uiere retra%tarse,
%on(orme surge de la normati"a del Art& 11CC C&C, de$e satis(a%er a Luis
la p-rdida e intereses , ,ue la retra%ta%i#n le %ausare , toda "e) ,ue el
%ontrato no pueda %umplirse de otra manera u otro modo&
RESPUESTA A LA PREGUNTA I
LA NATURALE>A JUR870CA 7EL SUPUEST: PLANTEA7: HA A SER LA 7E
UN NUEH: C:NTRAT:@ LA C:NTRA:FERTA&
En el %aso o situa%i#n pr?%ti%a planteada , Juan Al$erto, emite una o(erta
,ue %umple %on los re,uisitos ,ue surgen del Art& 11+6 C&C , por,ue,
%omo puede o$ser"arse, se trata de persona o personas determinadas,
so$re un %ontrato espe%ial, %on todos los ante%edentes %onstituti"os de
los %ontratos, respe%to de su %ompletitud ! autosu=%ien%ia& Para ,ue el
%ontrato pudiese %ele$rarse , el a%eptante de$er5a a%eptar la o(erta sin
introdu%ir ningEn elemento modi=%atorio, pero 0talo reali)a una nue"a
propuesta de un nue"o %ontrato , %uando propone ,ue el pla)o se
redu)%a a 1C d5as, en lugar de * meses& La nue"a propuesta del nue"o
%ontrato, lle"ada a %a$o por 0talo se denominada C:NTRA:FERTA, la ,ue
se dispone en el Art& 11C* C&C, %uando se estipula ,ue %ual,uier
modi=%a%i#n ,ue se 4i%iere en la o(erta al a%eptarla ,importar? la
propuesta de un nue"o %ontrato&
RESPUESTA A LA PREGUNTA 1.
En primer medida, "o! a identi=%ar el rol ,ue %umplen las partes,
disponiendo, ,ue el o(ertante en di%4a rela%i#n es Juan ! el a%eptante es
Pedro& La a%epta%i#n, es e2pedida a los 1* d5as, el a%eptante Pedro
(alle%e el d5a 1', ! la respuesta en"iada, es re%i$ida por Juan el d5a 1+&
En ra)#n de la %ronolog5a de los 4e%4os , se puede o$ser"ar , ,ue la
muerte de Pedro, a%onte%i#, despu-s de la a%epta%i#n, por ende la
o(erta no puede %adu%ar ( Art& 11C+ ! 11+I C&C & Pues, se dedu%e del
Art& 11+I C&C, ,ue en materia %ontratual, ,uedar5a sin e(e%to , si su%ede
la muerte o p-rdida de %apa%idad por parte del a%eptante antes de
4a$er sa$ido la a%epta%i#n, ! el o(erente ( Juan antes de 4a$er
a%eptado, pero en di%4o %aso , su%ede todo lo %ontrario, por,ue %omo
puede o$ser"arse, el (alle%imiento de Pedro su%ede despu-s de 4a$er
a%eptado& La muerte del a%eptante o%urrida despu-s de la a%epta%i#n,
no 4a%e %adu%ar la o(erta (art& 11+I ! 11C+CC, ! en ra)#n de todo ello ,
se puede llegar a %on%luir ,ue la a%epta%i#n (ue e(e%tuada en sus
t-rminos ! %ondi%iones& Por tal moti"o, es da$le pensar, ,ue los
dere%4os ! o$liga%iones del nego%io se trasladan a sus 4erederos& La
a%epta%i#n (ue 4e%4a ! llegada a destino en el pla)o ! (orma& Esto ,uiere
de%ir ,ue el nego%io %ontinEa, no se %adu%an los dere%4os de Pedro
aun,ue 4u$iere (alle%ido luego de a%eptarla& El art5%ulo 11IC C&C& nos
di%e ,ue los e(e%tos de los %ontratos se e2tienden a los su%esores
uni"ersales o 4erederos (sal"o ,ue sean Jintuitu personaeJ ! a las
partes&
Nota: 8 (ocho)