MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: Basares comerciales de Cuatro Pisos

1. GENERALIDADES
La presente memoria descriptiva corresponde a la construccin de una
edificacin de basares comerciales de albailera de cuatro pisos, la
que ser de uso comercial
2. UBICACIN GEOGRAFICA
Regin : Cavn
!epartamento : "ncas
Provincia : #uara$
!istrito : restauracin
Lugar : "v% Ra&mondi '()
3. CLIMA
el clima de la ciudad de #uara$ es frgido & sometido a una moderada
precipitacin pluvial durante los mese* de diciembre a abril & tiene un
periodo de eladas entre los meses de ma&o a +unio e,istiendo una
relacin directa de altura en forma creciente la temperatura media
anual registrada es de -( . C%
4. TOPOGRAFIA Y TIPO DE SUELO
/sta edificacin esta sobre un terreno de pendiente suave constituido
de gravas en su ma&ora de dimetro de 01 a (21, & tiene una
capacidad portante de -%) 3g%4 cm
0
5. UBICACIN DE CANTERAS
para la e+ecucin de traba+os de concreto se a tenido en cuenta el
acarreo de los agregados 5 piedra cancada ,arena fina 6 desde las
canteras ubicadas en la planta de piedra cancada de Catac de la
facultad & la arena del ro santa, para que cumplan con las
especificaciones t7cnicas de dicos agregados%
6. CARACTERISTICAS GEOLOGICAS
el rea que corresponde en mencin presenta un suelo permeable &
de una capacidad de -%) 3g%4 cm
0
adems el rea no presenta fallas
geolgicas 8 el proceso constructivo del pro&ecto se reali$ara ba+o
normas & parmetros que no permitan altera el eco sistema%
3. ALCANCES
La elaboracin de dico pro&ecto de construccin del edificio esta
basada en los siguientes aspectos%

"% Cuadro de necesidades de funcionamientos, estructuralmente
funcionable%
B% *eg9n los resultados de los estudios de mecnica de suelos & la
micro $onificacin ssmica reali$ada en el rea
correspondiente a la construccin%
C% *eg9n las e,igencias de Reglamento :acional de Construcciones%
!% *eg9n el estudio del drena+e%
/% *eg9n las opiniones del especialista del pro&ecto%
4. JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
!ebido al crecimiento comercial que se a dado en los 9ltimos
tiempos en la ciudad de #uara$ por el aumento de la poblacin% :os
vemos en la necesidad de construir este un edificio para el comercio
de merceras% Ropas & dems & pequeos basares para
descongestionar las calles de los ambulantes, que no ormanentan
con la armona de la ciudad%
5. DESCRIPCION DEL PROYECTO

5.1 TIEMPO DE EJECUCIN
*e a considerado un tiempo para la construccin del pro&ecto, de
-02 das calendarios las que sern distribuidas como partidas
deacuerdo al cronograma de obra prevista para el pro&ecto
5.2 CARACTERISTICAS ARQUITECTONICA
/l pro&ecto corresponde a una edificacin de basares comerciales de
cuatro pisos, la que ser construida de albailera confinada%
/l rea del terreno que ocupa la construccin es de ;((%;0% m
0%
Los ambientes de construccin, tienen las reas a continuacin
mencionadas & estn distribuidos de la siguiente manera:
PR<=/R P<*> "R/"
-2 basares -(%) m
0
20 **%##% -(%) m0
2- #all Principal -;%0 m0
Pasadi$os )2 m0
2- /scalera Principal
*/?@:!>, A/RC/R B C@"RA> P<*>
-0 Basares -(%) m
0
20 **%##% -(%) m0
2- #all Principal -;%0 m0
Pasadi$os )2 m0
2- escalera principal
6. PRESUPUESTO DE OBRA
Aotal del costo directo *4% ;),222%22
?astos generales *4%;,)22%22
@tilidad *4%-C22%22
*@B A>A"L *4%(2;22%22
<?D *4%E0)(%22
TOTAL DE PRESUPUESTO S. 4!554.""
CARACTERISTICAS TECNICAS
*eg9n la norma /F2;2 se tiene los siguientes datos:
$ona 2;
suelo tipo *0%
categora "
sistema estructural aporticado%
>tras consideraciones:
GHc I 02 =Pa%
G& I (02 =Pa%
=uros perimetrales de 2%0)m & muros interiores de 2%-)m
Peso especifico del concreto 0%( tn4m;
/spesor del tarra+eo -cm
=ortero cemento arena -:(
Ladrillo maci$o de secciones Jing Jong%
"lfei$er de ventana alta -%E) m
"lfei$er e ventana ba+a 2%K2m%
Carga de acabados -22 3g% 4cm
0%
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Las especificaciones t7cnicas constitu&en los lineamientos sobre los
cuales se centra el ingeniero residente para la e+ecucin del pro&ecto
de vivienda multifamiliar, complementando con la memoria
descriptiva, planos, entre tros que forman parte del pro&ecto%
1. OBRAS PRELIMINARES
1.1. TRA#O$ NIVELACION Y REPLANTEO
Comprende los traba+os de topografa durante le tiempo que dure
la e+ecucin del pro&ecto, para la ubicacin de las estructuras, en
concordancia con los planos de arquitectura, con ms incidencia en
el control de la rasante &4o niveles%
1.2. LIMPIE#A DE TERRENO
Comprende las partidas de desierbe, desbroce, retiro de piedras &
otros que dificultan u obstaculi$an los traba+os del movimiento de
tierras, revestimientos & otros%
1.3. TRANSPORTE DE MATERIALES
Comprende el transporte de materiales e insumos que sern
adquiridos en la ciudad de #uara$%
2. MOVIMIENTO DE TIERRAS
2.1. E%CAVACIONES
?eneralmente las e,cavaciones sern de tierra suelta, aunque en
algunas oportunidades se podra tratar de conglomerado & de roca
suelta% La tierra suelta & el material conglomerado son factibles a
ser e,trados a mano, utili$ando erramientas manuales como:
Lampas, picos, barretas, etc%, si por error se e,cavara en e,ceso,
se rellenar con concreto de -:-0%
2.2. RELLENO COMPACTADO
/l material como e,cedente puede ser utili$ado como material de
relleno, siempre & cuando sea material limpio, libre de materiales
orgnicos 5madera, plantas, etc%6%
/l material para el relleno deber ser colocado en capas
ori$ontales no ma&ores de -) cm%, debiendo umedecer la
superficie antes de ser compactado%
;% MATERIALES PARA CONCRETO Y MORTEROS
Comprende el suministro preparacin & almacena+e de los
materiales para concreto & morteros a emplearse en la obra%
3.1. CEMENTO
*er del tipo Prtland Aipo <, indicado por la norma "*A=8 material
fresco, sin terrones o endurecido, cemento en bolsa de (0%) 3g%,
debiendo ser utili$ado en el mismo orden de entrega o llegada al
almac7n%
/l ambiente como depsito ser limpio & ventilado%
3.2. AGREGADO FINO
*e refiere a las arenas constituidos por fragmentos de roca limpia,
dura & compacta de una dimensin m,ima de (%; mm%, libre de
partculas de &eso, sales & materiales orgnicos%
3.3. AGREGADO GRUESO
*e refiere a la piedra o grava rota o cancada constituido por
fragmentos de roca limpia de grano duro & compacto, limpio de
polvo, materia orgnica o barro, sin pelcula de sustancias e,traas
& no escamosas%
:o se aceptan agregados gruesos de tipo pi$arra, rocas arcillosas,
diversos sile, & roca sicrea, &a que estos se ra+an o se incan al
saturarse con agua, dando lugar a e,cesivas variaciones de
volumen% *e dar preferencia a piedras procedentes de roca de
granito, diorita, piedra cali$a dura, basalto, etc%
3.4. AGUA
/l agua para la preparacin del cemento deber ser fresca, limpia
de buen sabor & color, tibe de turbide$%
4. CONCRETOS Y MORTEROS
5.
5.1. ME#CLAS
La me$cla se reali$ar en forma manual%
5.2. CONCRETO SIMPLE
/s una me$cla de cemento Prtland, agregado fino, agregado
grueso & agua8 en la me$cla el agregado grueso deber estar
totalmente envuelto por la pasta del cemento
5.3. CONCRETO ARMADO
*e denomina concreto armado cuando la dosificacin, me$clado,
transporte & colocado de la me$cla va acompaado de una
armadura de acero%
/n este caso emplearemos concreto de fLcI 02 =Pa
5.4. CONCRETO CICLOPEO
/s el material formado por el concreto simple & piedra grande o
mediana% La piedra que se emplee en la preparacin del concreto
ciclpeo no e,ceder al ;2M del volumen total% Las piedras
antes de entrar en contacto con la me$cla debern ser lavadas%
5.5. VACIADO DEL CONCRETO
/l vaciado del concreto se inicia una ve$ que el residente a&a
controlado la preparacin% :o se procede con el vaciado en la $ona
de traba+o e,puesto a lluvias, el vaciado se ar en forma
manual & en forma continua, en capa de -2 cm% de espesor, su
consolidacin es obligatoria & podr efectuarse mediante el
procedimiento del cuceado o con pisones de concreto a mano%
5.6. CURADO
/l concreto debe ser mantenido 9medo por varios das despu7s de
su colocacin, inicindose lo ms pronto posible despu7s del vaciado
para evitar el secado prematuro% Las estructuras que reciban
encofrados deben ser curadas despu7s de -0 oras & por un
mnimo tiempo de E das%
5.!. MORTEROS
*e refiere a las me$clas de arena, cemento & agua% *ern
empleados en revoques, subNbases & acabados%
5.&. DOSIFICACION DEL CONCRETO
La dosificacin de las partes integrantes para preparar el concreto,
ser utili$ada por el ingeniero responsable de la obra, & sern
sometidos a la prueba de resistencia a la compresin%
6. ENCOFRADO Y DESENCOFRADOS
6.1. ENCOFRADOS
Las estructuras que reciban concretos sern encofrados con
madera, debiendo estar limpios & ser umedecidos antes e
depositar el concreto%
6.2. DESENCOFRADOS
/l desencofrado se efect9a una ve$ que el concreto a&a alcan$ado
su endurecimiento suficiente para que o se produ$can daos%
!. CURADO
/l curado se efectuar tan pronto como se a&a iniciado el
fraguado del concreto en la obra de albailera, siendo de
incidencia ma&or en los primeros E das del llenado del concreto%
&. ACERO DE REFUER#O
!ebe de cumplir con todo lo establecido por el Reglamento% Para
utili$ar las barras, e doblarn de la forma & dimensiones
sealadas en los planos% :o se permitirn redobles ni
endere$amiento en el acero obtenido en base a torsiones% Para la
colocacin de las armaduras, se cuidar en especial la forma &
posicin de las barras, para que correspondan e,actamente a los
diseos estructurales, amarrndolas entre s con alambres de
fierro & su+etndoles en posicin de manera que quedan
rodeados del concreto%
/l acero a emplearse tendr f& I (02 =Pa
'. FALSO PISO
*e denomina falso piso, al solado de concreto simple, plano &
nivelado de superficie rugosa, intermedio entre el terreno & otro
piso%
@tili$ar concreto de proporcin -:C, con un espesor de (1 o el
indicado en los planos% /l agregado tendr como tamao m,imo 01%
/l concreto se vaciar sobre el terreno umedecido, bien nivelado &
compactado% /l vaciado se e+ecutar por paos alternados en forma
de damero, salvo que lleve armadura% La superficie se
terminar con paleta de madera, cuidando que quede a nivel & una
te,tura spera para recibir el acabado%
Aodos los ambiente e,cepto los +ardines, llevarn falso piso%
1". PISO TERMINADO
Los pisos de cemento o acabados con otro material, se efectuarn
sobe el falso piso, & el espesor ser de -1 utili$ndose mortero -:(
%
"ntes de plancar la superficie, se de+ar reposar el mortero
apro,imadamente ;2 minutos% /n caso que indiquen pisos
coloreados, esta me$cla tendr adems, el colorante en una
proporcin del -2M del cemento en peso aadido al agregado fino
antes de agregarse el agua%
Aerminado el vaciado del piso, se someter a un curado en agua
durante los primeros E das consecutivos%
11. ALBA(ILERIA
*e usarn ladrillos de arcilla & de color uniforme & de dimensiones
omog7neas, o podrn usarse otro tipo de ladrillos similar al
especificado con la aprobacin del <ngeniero inspector%
/l mortero a usar para asentar ladrillos, ser una me$cla de
cemento N arena en proporcin -:), o lo especificado en plano%
/n los primeros )2 cm% de altura del tabique se verificar la
ori$ontalidad del muro, por medio de una lnea de nivel% L a
tolerancia ser de - cm%
/l ritmo de construccin en unidades asentadas con un mortero de
cemento Prtland no debe e,ceder a -%0 m% por +ornada de traba+o%
11.1 ESTRUCTURACION
Las estructuras de este tipo de construccin, son totalmente
dependientes de la solucin arquitectnica, &a que los elementos
resistentes son los muros, quienes determinan el uso del espacio
anterior%
/n la distribucin arquitectnica se debe tener muco cuidado, en el
sentido de mantener la ma&or simetra posible, evitar las
discontinuidades en elevacin, se debe tambi7n evitar las
e,centricidades en planta para no ser afectados por los efectos
torsionales e,cesivos%
!onde e,istan columnas de amarre los ladrillos se de+aran
enterrados para asegurar su monoliteismo con el llenado de las
columnas%
La tabaquera no portante ser de ladrillo pandereta asentado con
mortero -%( construidos despu7s de desencofrar los elementos
estructurales & anclados a los muros portantes o columnas con
alambres nO C cada ( iladas
112 CARACTER)STICAS DE LOS ELEMENTOS
Las caractersticas de los materiales que sern empleados en la
construccin de este tipo de viviendas se describen a continuacin:
LADRILLO
/s la unidad de albailera fabricada de arcilla moldeada, e,truida o
prensada en forma de prisma rectangular & quemada o cocida en un
orno%
<nstituto :acional de defensa de la Competencia & de la Proteccin
de la Propiedad <ntelectualN<:!/C>P<%
COMISIN DE REGLAMENTOS TECNICOS Y COMERCIALES
:>R=" A/C:<C" P/R@":"
<A<:A/C ;;-%2-E
<A<:A/C ;;-%2-C
<A<:A/C ;;-%2-K
La presente norma establece las definiciones, clasificacin,
condiciones generales & requisitos que debe cumplir el ladrillo de
arcilla, usado en albailera%
M*+,-.* P-./*
Arcilla.- /s el agregado mineral terroso o p7treo que contiene
esencialmente silicatos de aluminio idratados% La arcilla es plstica
cuando est suficientemente pulveri$ada & saturada, es rgida
cuando est seca & es vidriosa cuando se quema a temperatura del
orden de los -22 PC%
E012.0+3 A-4.55303.- /s la arcilla estratificada en capas finas,
sedimentada & consolidada , con un cliva+e mu& marcado paralelo a
la estratificacin%
A-4.55* S26,-7.4.*5.- / s la arcilla estratificada no consolidada que
se presenta en la superficie%
M*827*4+2-*
A-+,0*8*5.9 /s el ladrillo fabricado con procedimientos
predominantemente manuales% /l amasado o moldeado es eco a
mano o con maquinaria elemental que en ciertos casos e,tru&e, a
ba+a presin la pasta de arcilla% /l procedimiento del molda+e e,ige
que se use arena o agua para evitar que la arcilla se adiera a los
moldes dando un acabado caracterstico al ladrillo% /l ladrillo
producido artesanalmente se caracteri$a por variaciones de unidad a
unidad%
I8:20+-.*5.9 /s el ladrillo fabricado con maquinaria que amasa,
moldea & prensa o e,tru&e la pasta de arcilla% /l ladrillo producido
industrialmente se caracteri$a por su uniformidad%
D,0.;8*4.<8
/s la manera elegida para denominar el ladrillo de acuerdo a sus
caractersticas%
/l ladrillo se designar por su tipo, por su seccin 5maci$o, perforado
o tubular6 & por sus dimensiones 5largo, anco & alto en
centmetros6%
Ejm: @n ladrillo sin uecos que cumple con los requisitos para QAipo
<<<Nmaci$oN0(,-(,-218 & si se usa de canto QAipo <<<Nmaci$oN
0(,-2,-(1%
12. TARRAJEO Y REVOQUES
<nclu&e los traba+os de acabado en muros & cielos rasos, aleros,
derrames en vanos, etc%
*e utili$ar mortero de cemento R arena fina, en proporcin -:)%
*u e+ecucin deber ser previa limpie$a del paramento & de
umedecerlo adecuadamente%
Las me$clas se preparan en batea de madera, libre de residuos
anteriores%
/sta capa no ser inferior a - cm%, ni ma&or de 0%) cm% las tuberas
& otros accesorios a empotrarse, sern colocados en los tabiques
antes de tarra+earse%
/l tarra+eo primario es el que servir de base a la colocacin de
ma&licas u otros cermicos% *u altura & espesor estarn en
funcin del revestimiento a utili$arse% *u superficie ser ra&ada, a fin
de obtener la aspere$a necesaria para la aderencia de los
encapes a utili$ar% /n el caso de utili$arse adesivos, no se
ra&ar la superficie del tarra+eo base%
13. CONTRA#CALO
Consistirn en un revoque pulido efectuado con mortero de
cemento R arena, en proporcin -:; aplicado sobre tarra+eo corriente
ra&ado, a+ustndose a los perfiles & dimensiones indicados en los
planos8 tendrn un recorte superior boleado para evitar rotura de
los filos%
*e enrasarn con el paramento, separndolas con una brua de -
cm%
14. CARPINTER)A DE MADERA
*e utili$ar madera seleccionada considerando que sea de calidad,
dereca, sin presentar nudos grandes, saltadi$os, ra+aduras, partes
blandas o enfermedades comunes a la madera 5ongos, polillas,
etc%6%
Aoda la madera estar bien seca, con un contenido de umedad del
-0M al -)M%
:ing9n elemento de carpintera ser colocado en obra sin
aprobacin del <ngeniero *upervisor% /starn cuidadosamente
protegidos de golpes, abolladuras & mancas asta la entrega de la
obra%
Los marcos se atornillarn a los tacos empotrados en los vanos, los
cuales an sido colocados antes del vaciado del concreto en las
columnas, o picado el muro de ladrillos antes del tarra+eo%
15. CARPINTER)A MET=LICA
Las pie$as metlicas que se utilicen debern cumplir con las
:ormas de /structuras Peruanas /N2'2%
*e utili$arn perfiles, barras lisas & platinas *tandard% *ern
pie$as nuevas, enteras & libres de ,ido%
Aodos los elementos se a+ustarn e,actamente a la medida, corte &
detalles marcados en los planos% Las uniones sern por soldadura
el7ctrica%
/n las re+as & ventanas, las barras de seguridad sern enteras, no
aceptndose aadidos% *e eliminarn las rebarbas por sobrantes
de soldadura en la colocacin de los elementos8 7stos sern
aprobados por el ingeniero responsable% La profundidad &
cantidad de empotramiento estarn en funcin de las dimensiones de
las pie$as a colocar%
*e rellenarn los uecos con mortero -:;, colocado a presin%
16. PINTURA
La eleccin de los colores ser en obra, la =unicipalidad indicar
los colores respectivos en coordinacin con la comunidad% Los
materiales a utili$arse sern de marca conocida, debern entrar
en obra en sus envases originales%
Aoda la superficie a pintar estar limpia & se ar antes de ser
pintada% Aodo defecto se resanar con un material de ma&or
enriquecimiento & se reali$ar con cuidado, li+ndose asta conseguir
una superficie uniforme & equivalente a la original% Las
superficies que llevan pintura al agua, vinlicos, etc%, se les dar una
impregnacin de agua de cola u otro sellador, el que se de+ar secar
convenientemente%
Los elementos de madera a barni$ar sern li+ados, asta lograr una
superficie pulida% :o se aplicarn tintes de ninguna especie%
Las partes metlicas estarn limpias de ,ido & cualquier suciedad
antes de aplicar la pintura anticorrosiva%
1!. VIDRIOS
/s definido como solucin slida, sobre fundida, amorfa, dura,
frgil que es comple+o qumico de silicatos slidos & de cal%
*e usarn vidrios planos & transparentes, libres de burbu+a,
distorsiones u otras imperfecciones, que cumplan con las :ormas de
/structuras Peruanas /N--2%
1&. INSTALACIONES EL>CTRICAS
/n el proceso de instalacin, el sistema deber estar unido
mecnicamente de ca+a a ca+a o de accesorio, empotrado en el piso
o muros, estableciendo una adecuada continuidad en la red de
electroductos%
Los conductores sern de 0%) mm
0
AS%, los electroductos sern
tubos PDCNL de TI0) mm% B PDCNP de TI) mm% :o se podr
picar la pared en la forma diagonal sino vertical & ori$ontal, esto se
reali$ar antes del vaciado de concreto de la losa & del tarra+eo%
1'. INSTALACIONES SANITARIAS
La instalacin del tendido de agua & desagUe, ser reali$ada antes
del vaciado del falso piso & tarra+eo final de pisos & muros,
previ7ndose salidas para colectores de agua & desagUe en el
cimiento, seg9n los planos de instalaciones sanitarias8 adems,
que el <ngeniero residente debe acer la prueba idrulica, antes de
los acabados finales% *e utili$arn tuberas PDC para el agua & PDCN
*"P para el desagUe, la ca+a de registro ir conectada a la red de
desagUe p9blico%