SERVICIO DE CONSULTORA PARA

LA ELABORACIN DEL PERFIL

DEL PROYECTO: MEJORAMIENTO
DE LA INFRAESTRUCTURA DEL
CENTRO DE SERVICIOS COMAS
DISTRITO DE COMAS
INFORME INDECI

GERENCIA DE PROYECTOS Y OBRAS
Equipo de Gestin de Proyectos Norte

CONSULTOR ING. J AVIER B. MORENO SOTOMAYOR
ESPECIALISTA: ING. J AVIER D. MORENO SNCHEZ

ESTADO ACTUAL DE LA SEGURIDAD
REFERIDA A LA INFRAESTRUCTURA
EXISTENTE




CENTRO DE SERVICIOS COMAS
DISTRITO COMAS PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA



JULIO - 2011


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ESTADO ACTUAL DE LA SEGURIDAD REFERIDA A LA INFRAESTRUCTURA
EXISTENTE



1. INSPECCION OCULAR

El presente informe se ha elaborado teniendo en cuenta los planos de levantamiento
de la edificaciones existentes, as como la inspeccin ocular que se realiz el da 15
de Junio del 2011 en el Centro de Servicios Comas, ubicado en la Av. Vctor
Andrs Belande Oeste y la calle Hsares de Junn Urbanizacin Popular de Inters
Social Huaquillay II Etapa del Distrito de Comas, Provincia y Regin de Lima.

El Centro de Servicios Comas se encuentra en un rea de terreno de 3,297.41 m
2
, el
cual tiene un rea construida en los tres niveles de 2,119.05 m
2
.

El Centro de Servicios Comas comprende lo siguiente:

Arquitectura: El Centro de Servicios Comas cuenta con cinco mdulos de
edificaciones destinadas a oficinas, las que se describen a continuacin:

Mdulo 1, edificacin de dos pisos; que cuenta en el primero con oficinas de
atencin al pblico, Almacn Economato y SS.HH., y el segundo piso cuenta con
los ambientes de Auditorio, Comedor, Oficina, Gerencia Servicios Norte, Cocina,
Despensa, Depsito, SS.HH., Jefatura Equipo Comercial y Pasadizo.



o Mdulo 2, edificacin de dos pisos; que cuenta en el primero con oficinas de
distribucin, reconexin, archivos y SS.HH. con duchas, y el segundo piso
cuenta con los ambientes oficinas de operacin, control y mantenimiento y
vestuarios.

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La evacuacin no es apropiada para el piso 2, debido que todas las oficinas
descargan a un corredor de 1.15 m. de ancho, con puertas de 1.00 m.

o Mdulo 3, edificacin de dos pisos; que cuenta en el primero con oficinas de
atencin al pblico, oficinas de cobros, departamento de cobros y SS.HH; el
segundo piso cuenta las oficinas de Lectura de Facturacin, medidores, SS.HH,
departamento de cobros.



o Mdulo 4, edificacin de tres pisos; que cuenta en el primero con oficinas de
promocin y aseguramiento de servicios, seguridad, servicio mdico, tcnico
administrativo, oficina, central telefnica, logstico, sala de computo y
mantenimiento; el segundo piso cuenta oficinas de conexiones, conexiones
domiciliarias, factibilidades, gestin y SS.HH.; el tercer piso cuenta las oficinas
de analistas, atencin al cliente, SS.HH. y control operativo.

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La evacuacin no es apropiada para el piso 2 y 3, debido que todas las oficinas
se encuentran sobrecargado por el personal, lo que genera congestionamiento y
demora en la evacuacin, asimismo cuenta con un corredor de 1.00 m. de
ancho, lo que impide una adecuada evacuacin.

o Modulo 5, edificacin de dos pisos; que cuenta en el primero con oficinas de
promocin y aseguramiento de servicios, rea de espera, venta de conexiones,
segundo piso cuenta oficinas de grupo funcional de gestin operativa comercial y
archivo central comercio.



o Obras Exteriores, cuenta con Patio de Maniobras, estacionamiento, Reservorio,
control, ingreso, ingreso Vehicular, Sub Estacin, Grupo Electrgeno, Generador
Elctrico y una Cabina de Vigilancia.

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Los muros son de albailera, las columnas, vigas y losas son de concreto
armado; Los elementos de albailera as como los de concreto armado se
encuentren tarrajeados y pintados. Los pisos de las oficinas y de los SS.HH. son
de cermico de color.

Los aparatos sanitarios son de color blanco y de primera calidad.

Las puertas y ventanas son de madera, de perfilera de acero y de aluminio con
vidrios dobles y templados.

El patio de maniobras es de concreto con una capa de 2 de asfalto.


Estructuras: de la misma manera la estructura se divide en cinco mdulos:

o Mdulo 1, Este mdulo se encuentra estructurado en la direccin longitudinal y
transversal por prticos de concreto armado, teniendo como entrepiso una losa
aligerada de 0.20 m. de espesor. El tipo de cimentacin para este sistema es a
base de zapatas de concreto armado. Los muros de albailera cuenta con
cimientos de concreto ciclpeo.

Todos los elementos estructurales se encuentran en buen estado, no existiendo
fisuras que comprometan la estabilidad del modulo.

o Mdulo 2, este mdulo se encuentra estructurado en la direccin longitudinal y
transversal por una combinacin de muros de albailera con columnas y vigas
de concreto armado, teniendo como entrepiso una losa aligerada de 0.20 m. de
espesor. Las vigas en la direccin longitudinal y transversal son de 0.25 m. x
0.20 m. con columnas de 0.25 m. x 0.25 m. La cimentacin son de zapatas de
concreto y los cimientos corridos son de concreto ciclpeo.
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Todos los elementos estructurales se encuentran en buen estado, no existiendo
fisuras que comprometan la estabilidad del modulo, sin embargo segn el
Informe del Anlisis Estructural no cumple con actuales normas de diseo
estructural.

o Mdulo 3, este mdulo se encuentra estructurado en la direccin longitudinal y
transversal por prticos de concreto armado, teniendo como entrepiso una losa
aligerada de 0.20 m. de espesor. Las vigas en la direccin longitudinal son de
0.30 m. x 0.40 m. y en la direccin transversal son 0.30 m. x 0.20 m., con
columnas de 0.30 m. x 0.30 m. La cimentacin son de zapatas de concreto y los
cimientos corridos son de concreto ciclpeo.

Todos los elementos estructurales se encuentran en buen estado, no existiendo
fisuras que comprometan la estabilidad del modulo, sin embargo segn el
Informe del Anlisis Estructural no cumple con actuales normas de diseo
estructural.

o Mdulo 4, este mdulo se encuentra estructurado en la direccin longitudinal y
transversal por prticos de concreto armado, en la direccin longitudinal algunos
prticos se encuentran rigidizados por elementos de albailera de soga,
teniendo como entrepiso una losa aligerada de 0.20 m. de espesor. Las vigas en
la direccin longitudinal y transversal son 0.30 m. x 0.30 m., con columnas de
0.30 m. x 0.30 m. La cimentacin son de zapatas de concreto y los cimientos
corridos son de concreto ciclpeo.

Todos los elementos estructurales se encuentran en buen estado, no existiendo
fisuras que comprometan la estabilidad del modulo, sin embargo segn el
Informe del Anlisis Estructural no cumple con actuales normas de diseo
estructural.

o Mdulo 5, este mdulo se encuentra estructurado en la direccin longitudinal y
transversal por prticos de concreto armado, teniendo como entrepiso una losa
aligerada de 0.20 m. de espesor. La cimentacin es de zapatas y de cimientos
corridos.

Los elementos estructurales se encuentran en buen estado, no existiendo fisuras
que comprometan su estabilidad.


Instalaciones Sanitarias: Las instalaciones de agua y desage son con tuberas
de PVC de 1 , 1, y y todas estn empotradas, no existiendo fugas ni
filtraciones que afecten el inmueble. Los aparatos sanitarios son de color blanco.

El sistema de abastecimiento de agua es del tipo indirecto. Se tiene una tubera
de aduccin del tipo de PVC de 1 el cual descarga a una cisterna de concreto
armado de 5.4 m
3
de capacidad, la bomba que impulsa el agua al tanque elevado
es de 1.4 HP, y el tanque elevado tiene una capacidad de 2 m
3
, construido de
concreto armado.

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La alimentacin de agua a todos los mdulos de Centro de Servicios Comas es
mediante el Tanque elevado que se encuentra sobre el Mdulo 1.

El sistema de desage es mediante gravedad y desemboca por la parte posterior
de la edificacin al buzn existente, este sistema comprende un conjunto de
tuberas de PVC 4 y 6 de dimetro, cajas de registro y 6 buzones, los cuales se
encuentran funcionando y en buen estado.

La cisterna y tanque elevado son de concreto armado, los que se encuentran
funcionando y buen estado de conservacin.


Instalaciones Elctricas: La red de alumbrado, tomacorriente y comunicacin
estn empotradas en los muros y pisos, Los artefactos y tomacorrientes se
encuentran en funcionamiento y en buen estado de conservacin, asimismo los
tomacorrientes no cuentan con puesta a tierra, sin embargo los tomacorriente para
el sistema de computo si cuentan con puesta a tierra.

El generador elctrico se encuentra en buen estado de conservacin, as como
todos los interruptores que manipulan los circuitos, los interruptores son del tipo
termomagntico.


Por lo expuesto se concluye que el inmueble est en condiciones para su uso con
seguridad, y fcil evacuacin en casos de emergencia. A excepcin de los mdulos 2,
3 y 4.