CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL Entre los suscritos a saber ADOLFO CESAR CAMARGO URIARTE, mayor e e a !

ecino y resi ente el munici"io el Carmen e #ol$!ar, i enti%ica o con la ce ula e ciu a an$a No& '&(()&))* e+"e i a en el Carmen e #ol$!ar, y ,uien "ara e%ectos e este contrato se enominara el ARRENDADOR, "or una "arte y "or la otra NICANOR TA-IA DIA., menor, i enti%ica o con la ce ula e ciu a an$a No& /*&0*1&1'2 e+"e i a en el Carmen e #ol$!ar, ,uien "ara e%ecto e este contrato se enominar3 el ARRENDATARIO, se 4a celebra o el si5uiente contrato e arren amiento e un local comercial, el cual se re5ir3 "or lo 5eneral "or las re5las el c6 i5o e comercio y en lo "articular "or la si5uientes cl3usulas7 -RIMERA7 el ARRENDADOR 4ace entre5a al ARRENDATARIO a titulo e entre5a material y "ara tenencia el local ,ue 4ace "arte el inmueble ubica o en la calle )8 carrera 9( en el Carmen e #ol$!ar& SEGUNDA7 el t:rmino e la uraci6n el "resente contrato ser3 e un a;o <() meses= con %ec4a e iniciaci6n el $a "rimero <(= e %ebrero el a;o )1() y %ec4a e terminaci6n el "rimero <(= e %ebrero el a;o )1(*& TERCERA7 el "recio mensual el canon e arren amiento ser3 la suma e trescientos cincuenta mil <>*91&111= "esos, "a5a eros mensualmente y "or antici"a o el "rimer $a <(= e ca a calen ario, los cuales ser3n cancela os en la resi encia el se;or ADOLFO CESAR CAMARGO URIARTE, ubica a en la calle )8 carrera 02?0'& Al no 4acerlo as$, el ARRENDATARIO incurrir3 en mora cuyo caso reconocer3 intereses moratorios a la tasa el cuatro "or ciento <0@= mensual sobra las sumas ,ue a eu e, sin "erAuicio e las acciones Au iciales ,ue e la mora se es"ren e& De cual,uier suma ,ue "a5ue el ARRENDATARIO es"u:s e 4aber incurri o en mora, se e ucir3 ante to o el monto e los intereses e mora& La mera tolerancia el ARRENDADOR en ace"tar el "a5o el canon con "osteriori a al t:rmino "acta o, no se enten er3 como como animo e mo i%icar ic4o t:rmino& CUARTA7 el inmueble se estinara e+clusi!amente "ara tien a, el ARRENDATARIO no "o r3 cambiar el estino ni subarren arlo, ni ce er el contrato sin el consentimiento "re!io "or escrito el ARRENDADOR& BUINTA7 el ARRENDATARIO eclara ,ue 4a recibi o el inmueble en buen esta o acor e con el obAeto "rinci"al el "resente contrato& SECTA7 el ARRENDATARIO no "o r3 4acer nin5una meAora al local sin "re!io consentimiento escrito el arren a or y las ,ue 4iciere sin este re,uisito ,ue aran a %a!or el inmueble sin ,ue el ARRENDADOR este obli5a o a "a5os o in emniDaci6n al5una <Art& (''0 el c&c&=& SE-TIMA7 las re"araciones locati!as son e car5o el ARRENDATARIO, se5En la ley Art& )1)' el c&c& OCTAFO7 el ARRENDATARIO se obli5a a "a5ar "untualmente las tari%as corres"on ientes a los ser!icios "Eblicos e ,ue 5oDa el inmueble, en las em"resas "resta oras e los ser!icios "Eblicos o en los bancos y cor"oraciones in ica as "or estas si no cancelare "untualmente los menciona os ser!icios "Eblicos y a ra$D e ello las em"resas encar5a as e "restarlos retirarle o sus"en iere los conta ores, estos 4ec4os se ten r3n como causal 5ra!e e incum"limiento e contrato y el arren a or "o r3 e+i5ir la restituci6n el inmueble inme iatamente, aun "or la !$a Au icial& Son e car5o e el Arren atario los a;os y las sanciones ,ue "ue an ser e%ecti!as en cual,uier tiem"o, "or las em"resas encar5a as e la "restaci6n e los ser!icios, "or in%racciones a sus re5lamentos, ocurri as "or cul"a e este, lo mismo ,ue el costo e las multas, recone+iones y em3s 5astos ,ue "or esta causa se ocasionare el ARRENDADOR no res"on e en nin5En caso "or la e%iciencia e los ser!icios a ,ue tiene erec4o el ARRENDATARIO y ,ue son aten i os "or las em"resas "ublicas corres"on ientes, ni "or los e+cesos ,ue este "a5ue en el !alor e los mismos& Al esocu"arse o restituir el inmueble el ARRENDATARIO eber3 entre5ar al ARRENDADOR los Eltimos recibos en lo cuales consta ,ue 4a "a5a o los ser!icios "Eblicos en su inte5ri a & Los recibos o %acturas en ,ue consten los !alores e los ser!icios "Eblicos ,ue no 4ayan si o cancela os y se encuentren !enci os los t:rminos "ara "a5arlos, es"u:s e la restituci6n el inmueble "restan merito eAecuti!o contra el ARRENDATARIO& En caso ,ue al restituirse el inmueble no 4aya entre5a o la em"resa el Eltimo recibo e los ser!icios "Eblicos, el ARRENDATARIO "a5ara "ro"orcionalmente

e acuer o con los recibos e los meses anteriores& El inmueble consta e los ser!icios e ener5$a el:ctrica y 5as natural& NOFENO7 lo "re!isto "ara la entre5a el inmueble "or "arte el ARRENDADOR y en los casos "re!istos en los numerales ( y ) el art$culo 9(2 el c6 i5o se ar3n "or cartas certi%ica as con no menos e seis meses e antici"aci6n "or "arte el ARRENDATARIO y no menos e un mes antes antes el !encimiento el termino "rinci"al o e cual,uiera e las "rorro5as mensuales tasitas& DECIMA7 a "artir e la %ec4a e !encimiento e este contrato y e las res"ecti!as "rorro5as si las 4ubiere el canon e arren amiento ser3 aAusta o en un (1@ "or el ARRENDADOR y el ARRENDATARIO se obli5a a cancelar entro los t:rminos estableci os, al no ace"tarla ser3 causal e incum"limiento e contrato& DECIMA -RIMERA7 TERMINACIGN H -RORROGA DEL CONTRATO7 el "resente contrato termina "or el !encimiento el t:rmino esti"ula o& No obstante, los contratantes "or mutuo acuer o "o r3n "rorro5arlo "or un "erio o i5ual al inicialmente "acta o, me iante comunicaci6n escrita "or lo menos con un mes e antelaci6n a su !encimiento& Lo anterior sin "erAuicio el erec4o a la reno!aci6n a lo consa5ra o en el art$culo 9(2 el c6 i5o e comercio&

EL ARRENDADOR

ADOLFO CESAR CAMARGO URIARTE No&C&C '&(()&))* e+"e i a en el Carmen e #ol$!ar

NICANOR TA-IA DIA. No&C&C /*&0*1&1'2& E+"e i a en el Carmen e #ol$!ar