Vivienda

2
ANALISIS DE COSTOS POR M
de dos plantas
Concepto

Cantidad

Precio/$

Referencia

11.25

13.05

[5.9]

Obrador

76.66

[6.4 a)]

Desarme obrador

10.34

[6.4 b)]

Luz de obra

150

Agua de obra

120

Replanteo de obra

150

225

1.23

[2.1]

12.56

10.95

[1.2]

12.56

3.62

[1.5]

4.55

11.29

[1.6]

4.55

4.78

[1.8]

24

3.88

[1.9]

16

9.57

[1.17]
[1.15 a)]

1. Tareas preliminares
Cerco de obra

2. Movimiento de suelos
Limpieza del terreno con mquina
Excavacin de cimientos para
medianeras
Relleno de excavacin
p/medianeras y desparramo tierra
sobrante
Excavacin bases columnas
Relleno y apisonado bases de
columnas
Excavacin para pilotines
Provisin de tierra colorada para
relleno
Carga y traslado de tierra en
carretilla
Desparramo desde la pila

1.85

Apisonado a mano

19.1

6.42

[1.16]

3. Cimientos de albailera
Zapatas de hormign pobre

3.2

77.64

[7.1 b)]

Albailera de cimientos

5.76

115.96

[7.8 a)]

16

5.48

[8.1]

4. Capas aisladoras horizontales

Bajo pared de 0,30
Bajo pared doble

26.4

5.48

[8.1]

Bajo tabique de 0,10

11.57

3.84

[8.2]

5. Hormign armado
Pilotines

0.43

214.31

[7.6]

Vigas de fundacin sobre pilotines

1.47

300.79

[7.7 b)]

Contrapiso de limpieza bajo bases

3.49

5.58

[30.1]

Bases de hormign armado

0.98

173.44

[30.2]

Troncos de columnas

0.35

491.9

[30.8]

1.1

472.54

[30.9]

Columnas de hormign armado

 Encadenados sobre medianeras

0.33

300.79

[7.7 b)]

Vigas adosadas a losas

2.67

364.1

[30.12]

Vigas aisladas

0.9

400.76

[30.14]

Losas macizas

7.04

251.75

[30.26]

15

21.58

[22.2]

Escalera, estructura
Concepto
6. Mampostera en elevacin
Tabique hueco de 0,08 m

Cantidad

Precio/$

Referencia

Parciales

162.6

12.71

[9.8]

2,066.65

Mampostera 0,30

80.04

37.7

[9.1]

3,017.51

Mampostera 0,15 exterior

7. Capa aisladora vertical
Sin pintura asfltica

144.8

24.62

[9.4]

3,564.98

115.6

3.37

[8.5]

389.57

Con pintura asfltica

8. Contrapisos
Sobre terreno natural 0,12

144.8

4.51

[8.5 Var]

653.05

45.63

8.74

[13.1]

398.81

Sobre planta alta

35.05

8.76

[13.6 b)]

307.04

En bao planta alta

De pendiente sobre terraza y
garage
9. Revoques
Grueso exterior bajo fino a la cal

4.69

19.13

[13.4 b)]

89.72

32.03

14.34

[13.5 b)]

459.31

102.32

7.52

[14.1]

769.45

Grueso interior bajo fino a la cal

233.9

5.43

[14.5]

1,270.08

Fino exterior o interior

330.98

3.66

[14.8]

1,211.39

Grueso bajo revestimiento

47.77

6.3

[14.3]

300.95

Tomado de juntas al ras

144.8

4.17

603.82

4,155.68

10. Armado de andamios

Exteriores

224.84

2.21

[5.2]

496.9

Interiores

162.6

2.71

[5.5]

440.65

Cantidad

Precio/$

Referencia

Parciales

48

20.07

[18.1 +
correc]

963.36

global

1.212,45

1,212.45

Concepto
11. Revestimientos en baos y cocina
Cermicos
12 . Aberturas y placards
Colocacin
Puertas metlicas

"

400

Carpintera de madera

"

3,800.00

Marcos metlicos interiores

"

450

Rejas

"

1,260.00

Placards
Muebles de cocina
13 . Veredas exteriores
Nivelacin del terreno

"
"

1,400.00
900

8,210.00

47.92

1.5

71.88

Contrapisos

47.92

8.74

[13.1 a)]

418.82

Cordn

22.7

181.6

 Colocacin baldosas cermica

47.92

10.99

[16.3]

526.64

50

5.46

273

94.71

4.95

[16.7]

468.81

94.71

7.65

[16.9]

724.53

Piso cermico (material)

98

10

980

Capa aisladora bajo carpeta

65

2.41

[8.3]

156.65

Unidad

Cantidad

Precio/$

Referencia

m
m

89
32

3.45
3.77

[17.3]
[17.1]

m2

55

Barrera de vapor sobre losa

m2

15

1.35

[8.7]

Membrana asfltica flotante

40

5.22

[19.11]

Cubierta de chapa ondulada

m2

40

33.26

[20.11]

Cumbrera de madera
Alisado de cemento bajo
membrana
17 . Escalera y varios

8.5

9.49

[20.6]

m2

30

8.51

[19.13]

escalones

15

30.27

[22.5]

Gabinete termotanque y bomba.

global

300

Pilar de medidores.

global

200

Hogar de lea y chimenea.

18 . Vidrios
Transparentes 4 mm.
19 . Pintura

global

150

m2

22.32

26.58

[28.3]

Paredes interiores al ltex

m2

230

2.8

[29.9]

Exterior incoloro

m2

145

5.87

[29.3]

Baldosas cermica (material)

14 . Pisos interiores
Carpetas bajo cermicos
Colocacin piso cermico

Concepto
15 . Zcalos
Cermicos interiores
De cemento exteriores
16 . Cubiertas
Aislacin de poliestireno expandido
5 cm

Escalera, revestimiento

Exterior al ltex

110

3.94

[29.11]

Barniz sobre madera

60

3.96

[29.15]

Cielo rasos de hormign armado

m2

60

3.16

[29.10]

Rejas de hierro

14

8.5

[29.17]

Aberturas vidriadas de madera

m2

23

8.24

[29.14 a)]

Aberturas de madera ciegas

20. Zinguera
Canaletas
Techo:

m2

26

9.55

[29.13 a)]

m
m

13
13

4.8
5.86

[21.1 b)]
[21.2]

M.de O.

 Cumbreras:
Mat.
M.de O.
Bajadas:

Concepto
21. Umbrales y alfeizares
Umbrales
Alfeizares
22 . Marmolera
Mesada de granito
M. de O.
Pileta de cocina
Material
23 . Instalacin elctrica
Bocas

m
m
m

8.5
8.5
27

3.89
5.86
14.39

[21.1 a)]
[21.2]
[21.4]

Cantidad

Precio/$

Referencia

Parciales

3.4
10.7

22.58
20.12

[23.4]
[23.5]

76.77
215.28

1.4
gl

22.85
-

[27.9]
-

31.99
40

1.4

125

175

3,431.00

47

73

Bocas TV

120

Bocas Telfono

120

Portero elctrico

110

Electrobomba

300

24. Instalacin sanitaria completa

Cmaras desage pluvial

27.61

[24.4]

220.88

Cao PVC 0,100 desage pluvial

Cmara de inspeccin cloacal 60 x
60

36

3.69

[24.5]

132.84

75.59

[24.2]

226.77

Caera desage cloacal en PVC

30

3.69

[24.5]

110.7

Artefactos de baos

480
480
110
300

575

(ver anexo)
global

global

175

(ver anexo)
global

474

250

Flotantes
Instalacin completa de agua
caliente y fra y desages de PVC

global

30

Mano de obra

global
global

1,300.00

Materiales

1,019.00

1,921.00

global

Cantidad

Precio/$

Referencia

Parciales

57

3.9

[38.2]

222.3

Accesorios de baos
Botiquines
Broncera
Tanques de reserva

25. Instalacin de gas y calefaccin

Artefactos: cocina, termotanque,
calefactores
(ver anexo)
Instalacin de caeras para 6
bocas
global
Colocacin de 6 artefactos
Concepto
26. Ayuda de gremios
Electricidad

70

1,500.00

204

 Sanitarios
Instalacin de gas
27. Gastos generales de obra
Capataz

1
6

228.15
20.63

[38.5 b)]
[38.1 b)]

228.15
123.78

900

4,500.00

Sereno

400

2,000.00

gl

300
2,459.35

70
140

Limpieza de obra
Imprevistos

$ 61.483,80 (subtotal hasta item 26)

a. Desgloce artefactos bao / Item 24

Baera Ferrum 1,50 x 0,70 Bco.

70

Bidet Ferrum Pilar Bco

53

Inodoro Ferrum Pilar Bco.

70

Depsito de inodoro

60

Asiento de inodoro

30

Lavatorio Ferrum Florencia Bco.

33

66

Columna de lavatorio Florencia

33

66

Juego Piazza 1500 para bao

165

165

Juego Piazza 1500 para cocina

74

74

Juego Piazza 1500 para lavarropa

47

47

Juego Piazza 1500 para toilette

60

60

Canillas de riego
Llaves de paso

4
8

20
6

80
48

c. Desgloce artefactos de gas / item 25

Cocina Orbis lnea Donna

314

314

185

120

360

160

160

53
120
60

b. Desgloce bronceras bao / item 24

Termotanque Orbis 110 l

Calefactor tiro balanceado Orbis
2000 Kcal/h
Calefactor tiro balanceado Orbis
3800 Kcal/h

185

da
2
STOS POR M
antas
Parciales

Totales

146.81
383.3
51.7
150
120
150

1,001.81

276.75
137.53

45.47
51.37
21.75
93.12
96
76.56
14.8
122.62

935.97

248.45
667.93

916.38

87.68
144.67
44.43
92.15
442.16
19.47
169.97
172.17
519.79

276.78

99.26
972.15
360.68
1,772.32
323.7
Totales

8,649.13

1,042.62

1,254.87

937.54
Totales

963.36

9,422.45

4,943.83

1,471.94

2,330.00
Parciales

Totales

307.05
120.64

427.69

165
20.25
208.8
1,330.40
80.67
255.3

2,060.42

454.05
300
200
1,500.00

2,454.05

593.27

593.27

644
851.15
433.4
237.6
189.6
119
189.52
248.3

62.4
76.18

2,912.57

33.07
49.81
388.53

Totales

292.06

246.99

4,801.00

5,065.19

3,144.00
Totales

609.99

574.23

9,259.35

575

474

1,019.00